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VENTE A QUELQUES MINUTES DE PERPIGNAN, Aux portes de Thuir, dans un village catalan recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2019, développant environ 260 m² de surface habitable sur une parcelle quatre faces, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations séduisent. La pièce de vie de près de 100 m² offre une atmosphère élégante et chaleureuse, avec carrelage XXL, cuisine américaine entièrement équipée : réfrigérateur américain, fours encastrés, caves à vin, cave à cigares, cafetière à grains et rangements tactiles. La partie nuit se compose de trois vastes suites parentales, chacune avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Véritable atout de la propriété, la piscine intérieure/extérieure chauffée de 8 x 4 m offre un espace de détente unique : traitement au sel, nage à contre-courant, cascade intégrée et larges baies vitrées créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa bénéficie également d'une domotique complète, d'un garage avec portes motorisées, d'une buanderie, d'un cellier, d'un atelier et de nombreux rangements. À l'extérieur, le terrain clos et préservé des regards offre un cadre calme, intime et facile d'entretien. Une propriété rare sur le secteur de Thuir, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW181382 : Sainte foy, secteur Centre bourg, Maison 5 chambres 1 grand garage d'environ 152 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 1487 m2 - Vue : Jardin - Construction 2001 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - - chauffage : Electrique Au sol Fibre optique - Classe-Energie C : 179 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (Dont 3.64% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 385000 Euros) - DPE réalisé le : 27/04/2026 - Classe-Energie C : 179 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2490 et 3420 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julie Amar et l'agence Efficity en partenariat avec Zefir vous proposent de découvrir ce ravissant appartement situé au cœur du quartier Moulin à Vent à Lyon. Composé de 4 pièces d'environ 95 m2 et situé au 2e étage /4 d'un immeuble avec ascenseur vous serez séduit par les beaux volumes et l'agencement modulable de cet appartement. Traversant est-ouest, il profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Sa loggia fermée, d'environ 6 m2 offre un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour aménager un espace convivial, ou coin lecture . L'appartement se compose d'un séjour confortable, complété par une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien pratique ouvert sur son balcon plein Ouest. Les trois chambres permettent d'accueillir une famille, de créer un bureau ou un espace de loisirs selon les besoins de chacun. La présence d'un dressing, de placards intégrés et d'une buanderie contribue à optimiser les rangements et à garder un intérieur bien ordonné. La salle de bain et les toilettes séparées améliorent le confort de vie au quotidien. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente, avec un parquet qui apporte une ambiance chaleureuse. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière assurent une gestion autonome des consommations. Le diagnostic de performance énergétique en classe D reste cohérent avec un bien de cette époque, tout en offrant une base saine pour un usage confortable. Côté praticité, l'appartement est vendu avec une cave d'environ 8 m2, idéale pour stocker vélos, équipements saisonniers ou archives. L'immeuble, construit en 1971, est organisé en copropriété, avec des charges maîtrisées. La présence d'un parking extérieur aérien est un atout rare dans le secteur, particulièrement appréciable pour une famille motorisée. La connexion à la fibre optique vient compléter cet ensemble fonctionnel, adapté aux usages numériques actuels. Le quartier Moulin à Vent bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. À environ 50 m, l'arrêt Moulin à Vent permet de rejoindre aisément les lignes de bus qui desservent le secteur. Idéalement situé à proximité du tramway T6, arrêt Moulin à Vent, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et familial, avec plusieurs établissements scolaires publics ainsi que l'ensemble scolaire privé La Xavière, de la maternelle au lycée. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le parc Challemel-Lacour à environ 100 m et le parc de La Colombière à environ 200 m, offrant de belles possibilités de promenades et de jeux pour les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1318 € - Charges de copropriété mensuelles : 150 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VENTE A PERPIGNAN SUD, dans un quartier récent et résidentiel, au sud de la ville, secteur Porte d'Espagne, proche de toutes commodités et du centre commercial Auchan. Appartement de type 2, de construction récente (2016), situé au dernier étage d'un petit collectif de 8 appartements, bénéficiant d'une agréable terrasse. Il se compose d'un séjour-cuisine donnant sur la terrasse, 1 chambre aménagée de placards, 1 salle d'eau avec WC, cuisine aménagée et équipée. Bien exposé et bénéficiant d'une belle luminosité. Appartement prêt à habiter, en très bon état ! Vendu avec DEUX STATIONNEMENTS PRIVATIFS. Situé à proximité de plusieurs points d'intérêt, vous trouverez l'École primaire et l'École maternelle Ludovic Massé à quelques pas, ainsi que divers supermarchés, restaurants et parcs pour vos moments de détente. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 889 euros/an (EDF parties communes / entretien communs / Eau / espaces verts / assurance). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW183183 : Marseille, secteur Village des trois lucs, Maison t3 plain pied d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 1500 m2 - Vue : Jardin - Construction 1930 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie F : 344 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/05/2026 - Classe-Energie F : 344 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2040 et 2800 Euros - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCLUSIVITE – 19000 TULLE – LIEUDIT CHEMIN DE LA LUNADE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1.993 M². effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce terrain de 1993 m² constructible sur les hauteurs de TULLE. Situé dans le grand quartier urbain rive gauche. Terrain légèrement en pente offrant plusieurs possibilités d'accès. Exposition ouest sud/ouest, avec vue imprenable sur Tulle. A moins de 5 minutes du centre-ville de Tulle. Vidéo disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Luis Vicente Paniagua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°488900010. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À VENDRE BIEN D'EXCEPTION VILLENEUVE DE RIVIÈRE 31800 PROPRIÉTÉ - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - VUE PYRÉNÉES Découvrez cette somptueuse propriété où élégance, raffinement et matériaux nobles se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité remarquable des prestations et le soin apporté aux moindres détails. La maison propose un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing entièrement réalisé sur mesure par un artisan et une spacieuse salle d'eau aux finitions raffinées. Un bureau complète l'ensemble. Implantée sur un terrain de plus de 7 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Un garage indépendant permettant d'accueillir plusieurs véhicules vient compléter les prestations. Côté technique : chauffage par géothermie, double vitrage, équipements haut de gamme et matériaux nobles sélectionnés avec exigence. Une propriété rare, alliant confort, modernité et prestations d'exception, destinée aux amateurs de biens uniques. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EXCLUSIVITÉ - 67140 - ANDLAU - CŒUR DE VILLAGE - DEMEURE HISTORIQUE - 633,79 M² - 6 CHAMBRES DONT 1 EN STUDIO INDEPENDANT - SAUNA - CAVEAU - JARDIN CLOS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Karine SARAZIN vous proposent de découvrir en exclusivité cette demeure de caractère développant 633,79 m² habitables, à proximité d'Obernai. Au cœur du vignoble alsacien, découvrez une propriété singulière où l'histoire, l'architecture et les volumes composent un cadre de vie hors du commun. Les + : le charme de la pierre et des colombages, une architecture singulière, des volumes spectaculaires et un potentiel d'aménagement rare. Derrière ses murs chargés d'histoire, la propriété dévoile un ensemble architectural remarquable : pierres anciennes, colombages, poutres apparentes, tomettes et éléments de caractère témoignent de son identité. Une cour pavée mène à la demeure et à son jardin clos. Dès l'entrée, près de 30 m² de volumes et de matériaux authentiques donnent le ton. La pièce maîtresse de cette propriété ? Une spectaculaire salle à manger de plus de 60 m², sublimée par une majestueuse baie gothique à remplage et ses vitrages à cives. La lumière naturelle y révèle toute la singularité de ce lieu, offrant un cadre exceptionnel pour partager des moments en famille ou recevoir. Sous son plancher, un ancien bassin, actuellement recouvert, laisse la possibilité de le rouvrir selon projet. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec sauna ainsi que deux WC indépendants. À l'étage, un vaste palier-galerie de 68 m² dessert différents espaces de vie : un salon de près de 30 m², une cuisine équipée d'un îlot, deux chambres, une salle de bains avec baignoire ronde et un grand bureau ou une chambre de plus de 22 m² avec cheminée. Les deux pièces d'eau de ce niveau disposent chacune de leur WC. À l'étage supérieur, les volumes prennent une autre dimension. Un vaste espace de près de 162 m² sous une charpente apparente, complété par une mezzanine de plus de 16 m². Un espace remarquable qui se prête à de multiples inspirations : bibliothèque privée, atelier d'artiste, espace de création ou lieu de vie supplémentaire, selon les projets et les possibilités d'aménagement. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, offrant une réelle souplesse d'utilisation pour accueillir des proches ou envisager un projet intergénérationnel. En sous-sol, un caveau et plusieurs caves en pierre de moellons rappellent le passé viticole des lieux. La propriété dispose également d'un garage et bénéficie d'un chauffage au gaz à condensation, complété par un plancher chauffant et un insert bois. Une propriété, plusieurs histoires à imaginer. Résidence familiale de caractère, demeure de passionné d'architecture ou projet associant habitation et activité professionnelle : ce lieu offre de nombreuses perspectives, sous réserve des autorisations et adaptations éventuellement nécessaires. Plus qu'une maison, c'est un patrimoine singulier, à découvrir et à faire vivre. Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien ou pour organiser une visite. Taxe foncière : 2 913 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karine SARAZIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°103214672. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183764 : Montouliers, Maison d'environ 192 m2 + Cour de 25 m2 - - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie B : 91 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 270000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/09/2021 - Classe-Energie B : 91 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1340 et 1850 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mathieu THOMAS by Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à l'abri de l'agitation, dans un environnement champêtre privilégié à l'entrée de La Roche-sur-Yon, une propriété qui conjugue harmonieusement sérénité, espace et perspectives d'avenir. Dès les premiers instants, cette maison séduit par ses volumes remarquables, à commencer par une exceptionnelle pièce de vie de 68 m², véritable cœur de la maison, propice aux moments de partage et à une vie familiale épanouie. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace de réception. L'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains et deux toilettes, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. En complément, un vaste sous-sol dévoile de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : espace de loisirs, atelier, stockage ou projet complémentaire. Un garage carrelé vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, la propriété révèle un atout particulièrement recherché : une parcelle constructible susceptible d'être divisée, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Une opportunité intéressante pour envisager un projet patrimonial ou valoriser le foncier. Pompe à chaleur, climatisation, poêle à bois et puits viennent compléter les prestations de cette propriété aux nombreux atouts. Un bien singulier, où le charme de la campagne rencontre le potentiel de la ville. Une adresse à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et de véritables perspectives de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

196000

Sophie PARISET vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé en rez-de-chaussée, à seulement 10 minutes de la gare et à proximité du centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée desservant une cuisine séparée et semi-équipée ainsi qu'une agréable pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes séparées. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le stockage. Cet appartement offre un agencement fonctionnel et une situation pratique, à proximité des commodités et des transports. Informations complémentaires Taxe foncière de 1 200 euros par an. Charges de copropriété de 100 euros par mois. N'hésitez pas à contacter Sophie PARISET pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. VOTRE CONTACT Sophie PARISET 3%.COM Immobilier Tél. : 06 84 94 91 54 Agent mandataire immobilier RSAC no 903 533 602 Prix de vente : 196 000 euros, honoraires d'agence inclus. Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW183078 : Bize minervois, Villa d'environ 116 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 610 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/03/2022 - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 786 et 1064 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette bâtisse en pierres est située à proximité immédiate des commerces sur une parcelle de 257m² elle est composée d'un grand garage couvert, en rez de jardin d'une pièce de 26m², A l'étage d'une pièce de 39m² et d'une dépendance de 10m² au niveau de la courette privative et sans vis-à-vis, Eau et électricité. Tout à l'égout en limite de parcelle, Ce bien n'est pas considérer comme habitation. Pour qu'il devienne 'habitable' un dépôt de dossier d'urbanisme pour changement de destination ainsi qu'un Permis de Construire global sont nécessaires. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE A PERPIGNAN, quartier sud de la ville, Saint-Gaudérique. C'est un appartement 3 pièces au rez-de-chaussée, en impeccable état. Cet appartement est situé dans un des meilleurs quartiers de la ville : le quartier SAINT-GAUDERIQUE, Shakespeare. Il se trouve au rez-de-jardin d'un petit collectif de 6 copropriétaires. Bénéficiant d'un agréable jardin, il dispose aussi de deux chambres, d'une cuisine équipée, neuve (de 2025), et d'une salle d'eau très fonctionnelle (neuve aussi). L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative pour un véhicule. Prestations : double vitrage, climatisation réversible, store... Faibles charges avec un syndic bénévole, immeuble entretenu. Belle situation dans un quartier résidentiel à quelques pas de l'université, proche des transports en commun et commerces de proximité. Le centre-ville en quelques minutes, dans le secteur de Saint-Gaudérique, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité de nombreux services et commodités du quotidien. - Écoles : maternelle et élémentaire Hyacinthe-Rigaud, maternelle Vertefeuille. - Commerces : Carrefour place de l'Europe, boulangeries La Mie de Pain et Le Pain du Jour. - Santé : pharmacie de l'Europe et Pharmacie Le Wahoo et polyclinique Méditerranée. - Transports : arrêt de bus Port Vendres (ligne 2 du réseau Sankéo). - Espaces verts : jardin Saint-Elme avec aire de jeux pour enfants et jardin de la Butte. - Loisirs : Judo Club Catalan, rue Ernest-Renan. - Restauration : Le Bahia, rue de Cosprons. Un emplacement intéressant pour un couple ou une famille recherchant un cadre de vie pratique, avec des écoles, des services et des équipements accessibles dans le secteur. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 240 euros/an (assurance / EDF parties communes). Consulter pour connaître les informations complètes relatives au syndicat de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN, Au coeur du secteur Kennedy, à proximité immédiate des zones dynamiques du Mas Guérido et de Tecnosud, dans un environnement professionnel recherché, un ensemble de bureaux de standing est proposé, idéal pour l'implantation d'une activité tertiaire : cabinet médical, profession libérale, siège social, cabinet d'avocat ou activité de services ou encore un centre de formation. D'une surface totale d'environ 290m2, ce plateau de bureaux situé en rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle et qualitative comprenant 8 bureaux indépendants ainsi qu'une vaste salle de réunion de 73m2, parfaitement adaptée aux besoins d'une structure professionnelle. En complément, ce bien dispose d'une cave en sous-sol d'environ 40 m2, idéale pour l'archivage ou le stockage, ainsi que de 6 places de parking privatives situées dans un espace sécurisé, garantissant confort et praticité. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité : carrelage au sol, double vitrage, menuiseries aluminium, grille de sécurité, murs en peinture sur toile de verre, climatisation réversible gainable, réseau informatique avec baie de brassage. La localisation est un véritable atout, à proximité immédiate des grands axes, zones d'activités, commerces et services, offrant une excellente accessibilité et une forte attractivité professionnelle. Charges de copropriété : 2 675,51 EUR / trimestre. Taxe foncière : 5 637 EUR. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Consulter pour plus d'informations relatives à l'organisation et aux charges. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN Centre-ville, Dans le secteur recherché du Palais des rois de Majorque, situé au 2ème et dernier étage d'une élégante maison d'architecte datant de 1933, découvrez ce charmant appartement T3, entièrement rénové, d'une surface de 62m2, et bénéficiant d'une terrasse agréable. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cet appartement séduit dès l'entrée grâce à ses placards intégrés et sa belle pièce de vie lumineuse. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres. La salle d'eau fonctionnelle est équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un WC. Côté prestations, vous apprécierez la climatisation réversible, hauteur sous plafond de 3,20m, les menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage. L'immeuble, une remarquable maison d'architecte construite en 1933, bénéficie d'une façade rénovée. En complément, l'appartement dispose d'une cave privative au sous-sol. Un appartement plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville de Perpignan. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

- CETTE MAISON DE VILLE EST SOUS OFFRE D'ACHAT A CE JOUR - À Perpignan, proche centre-ville, dans un quartier résidentiel de qualité, avec toutes les commodités et commerces à deux pas, découvrez cette agréable maison de ville aux beaux volumes, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable, avec jardin, terrasse et garage. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour d'environ 35 m2 ainsi qu'une généreuse cuisine équipée de 24 m2 avec îlot central, véritable pièce de vie conviviale. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille les chambres, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison : terrasse, barbecue et puits composent un espace agréable et intime, idéal pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d'équipements appréciables : chauffage au gaz de ville avec chaudière récente de 2022, climatisation réversible dans le séjour et une chambre, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, fibre et système d'alarme. Un bien soigné, confortable et plein de personnalité, réunissant espace, jardin et garage en ville. - CETTE MAISON DE VILLE EST SOUS OFFRE D'ACHAT A CE JOUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

73000

Superbe appartement T1 en très bon état, idéalement situé en bordure du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique où tout se fait à pied tout en restant au calme. Les points forts du bien : Aucun travaux à prévoir : appartement soigné, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pièce de vie confortable : spacieux et climatisé. Espace extérieur : belle loggia pour profiter des beaux jours. Côté Accessibilité : situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Annexes & Stationnement : Une cave privative, parfaite pour le stockage. Accès au parking commun de la résidence pour se garer facilement. Informations financières : Faibles charges de copropriété : Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clef en main. Cette annonce référence 352105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 73 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence sécurisée du Carré d'Or, place de parking en sous-sol, très facile d'accès. Dimensions Longueur 4.93m / Largeur 2.17m Charges 6€/mois Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

99000

Un projet idéal pour un investissement locatif ou un premier projet immobilier ! Découvrez ce bien offrant un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un studio d'environ 18,92 m² de surface de plancher, sur une parcelle d'environ 230 m². 18,92 m² de surface de plancher à aménager selon votre projet. Environ 230 m² de terrain, offrant un agréable espace extérieur. Raccordements disponibles sur rue, raccordements restant à finaliser sur le domaine privé. Bien totalement autonome, sans copropriété ni charges associées. Commerces accessibles en 10 minutes à pied. Gare RER C accessible en 15 minutes à pied. Écoles à proximité. Après aménagement, ce bien pourrait convenir à un projet de location longue durée ou de location saisonnière, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs souhaitant créer un espace indépendant et valoriser leur investissement ! Cette annonce référence 352107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre prochain chez-vous alliait confort, lumière et nature ? À Barembach, dans une rue paisible en lisière de forêt, découvrez cette belle maison d'architecte à ossature bois, construite en 2012, sur un terrain de 10 ares. Avec ses 131 m² habitables (140 m² au sol), cette maison séduit dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse, ses beaux volumes, la qualité de sa construction et de ses prestations. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, associe harmonieusement le bois apparent, un magnifique poêle de masse finlandais Tulikivi et une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie. Un ensemble convivial, avec un accès direct à la terrasse. La maison comporte 3 chambres à l'étage dont une chambre parentale avec dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. Côté confort, tout a été pensé pour une consommation énergétique maîtrisée : excellente isolation, DPE B, poêle de masse et chauffe-eau thermodynamique neuf. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Une belle terrasse aménagée de 40m2 avec pergola s'ouvre sur un jardin arboré, un potager et la nature environnante. Un petit ruisseau traverse la propriété, et une passerelle permet de rejoindre directement la forêt. Un cadre idéal pour profiter du calme, des saisons et de la nature au quotidien. Une grande buanderie vitrée avec accès vers l'extérieur, un double carport, un abri de jardin et un sous-sol complètent les prestations de cette propriété particulièrement bien entretenue. Barembach, un cadre de vie entre nature et commodités. Situé au cœur de la vallée de la Bruche, ce village entouré de forêts offre un environnement agréable aux amoureux de nature et de randonnées. À proximité immédiate de Schirmeck, vous profitez également des commerces, des écoles, des services et de la gare TER reliant notamment Strasbourg. Une maison lumineuse, chaleureuse et soignée où l'on se sent bien dès les premiers instants, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme et la nature tout en restant proches des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Une jolie maison, très lumineuse, en pierre de deux chambres, située dans un hameau paisible, offrant calme, intimité et de belles vues sur la campagne environnante. La chambre principale est accessible depuis le salon et se trouve au premier étage. Vous y trouverez une salle d'eau privative ainsi qu'une porte donnant sur la terrasse du balcon, un endroit idéal pour profiter de la superbe vue sur les champs. La deuxième chambre est accessible par la cuisine et dispose également de sa propre salle d'eau privative. Le jardin clos offre un espace privé et sécurisé où les enfants et les animaux peuvent profiter du plein air en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un atelie…

VENTE A PERPIGNAN, dans un quartier très résidentiel, au sud de la ville. Sur une parcelle paysagée en 4 faces avec piscine, a été construite en 2022, cette Villa d'architecte aux lignes épurées, moderne... Cette villa dispose d'une surface habitable de 122m2 habitables + garage de plus de 24m2 entièrement carrelé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, un wc et une suite parentale. A l'étage, le palier distribue 2 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé. Ce logement dispose aussi de belles prestations de confort et de qualité : portail motorisé, un système d'alarme et un visiophone pour votre sécurité, la climatisation gainable en airzone, les volets roulants motorisés à commande centralisée ou un cumulus thermodynamique... Côté extérieur, la villa vous propose en plus de plusieurs terrasses un agréable jardin avec une piscine au sel, une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules... Au calme. A proximité de toutes commodités : Mas Guerido et Medipole, et du centre commercial Carré d'Or. A quelques minutes des plages. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rhône Alpes Immo vous présente ce T3 de 62 m2 + cave + garage au 2/4 sans ascenseur d'une résidence sécurisée, au calme à Craponne. T3 de 62m2 a rénover entièrement avec balcon, exposition Est - Ouest, lumineux, sans vis-à-vis. L'appartement comprends une entrée avec placard, une pièce de vie, salon, ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée, 2 chambres équipées de placard. Une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une cave en sous-sol et un garage fermé en extérieur sont compris avec le bien. La résidence comprends un jardin privatif et des places de parking collectives. Les travaux d'isolation par l'extérieur des façades sont votés et démarre début 2027. A 3min à pieds de la Rue centrale et de ses commerces de proximités. Bus C22EX à 1 min à pieds Pour plus d'informations ou une visite, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr

Fiche Id-UBW183236 : Aigne, Villa d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2411 m2 - Vue : Jardin - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie A : 64 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/03/2024 - Classe-Energie A : 64 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 722 et 976 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183434 : Argeliers, Maison avec garage d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie D : 245 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 104000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/09/2026 - Classe-Energie D : 245 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1610 et 2230 Euros - Affaire suivie par Mme Claudie LEGENDRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE A PERPIGNAN, Secteur Cloche d'Or, Au coeur du centre ville commerçant, dans une rue piétonne, entre Place Arago et Place République, découvrez cet appartement atypique de 85m2 habitables (68,76 m2 loi Carrez), au 2e étage d'un immeuble de caractère. Ce loft au charme parisien offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et de nombreux éléments de caractère : poutres apparentes, murs en pierres et cayrous, tommettes anciennes, parquet et grandes baies vitrées en acier brossé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux d'environ 23m2, d'une chambre avec point d'eau, de deux espaces nuit en mezzanine et d'une salle d'eau avec WC séparé. Son véritable atout : un patio privatif à ciel ouvert d'environ 30m2, avec verrière centrale, apportant charme et luminosité à l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une exposition Est/Ouest et d'un chauffage électrique individuel. Il est en bon état général, avec une cuisine à rafraîchir. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Un appartement original, lumineux et plein de cachet, idéal pour les amateurs de biens atypiques en centre-ville. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 1628 euros /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ludovic DECHELOTTE vous propose ce bien : CHALINDREY – MAISON 110 M² – 93 000 € À Chalindrey, à 93 000 €, découvrez cette maison de 110 m² habitables, avec garage, dépendances et terrain de 150 m². AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une cuisine équipée de 18 m² Un séjour de 17 m² Une salle de bains Un WC À L'ÉTAGE : 3 grandes chambres de 17 à 25 m² Un bureau, idéal pour le télétravail LES ATOUTS : Un garage et des dépendances Un terrain de 150 m² Chauffage électrique et poêle à granulés Assainissement conforme DPE : D CÔTÉ TRAVAUX : Maison habitable immédiatement. Certaines remises aux normes électriques sont à prévoir. UN BIEN ÉGALEMENT INTÉRESSANT POUR INVESTIR : Maison précédemment louée pendant 11 ans, avec un dernier loyer pratiqué de 580 € par mois. UN PROJET IMMOBILIER À BUDGET MAÎTRISÉ ! Prix : 93 000 € Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Ludovic Dechelotte, conseiller immobilier MeilleursBiens.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5 minutes à pied du métro Serge Gainsbourg et Mairie des Lilas (M11), cette maison d'architecte se cache dans une rue pavillonnaire paisible, à l'abri de toute nuisance. Véritable lieu de vie et de création, elle déploie près de 200 m² habitables aux volumes spectaculaires et à la lumière omniprésente. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour cathédrale de 48 m² (9 m de hauteur sous plafond), sublimée par une cheminée contemporaine, s'ouvre sur une cuisine conviviale de 12 m² et sur un jardin paysagé de 95 m² avec terrasse et tonnelle. Une chambre, de nombreux rangements et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, une passerelle relie deux espaces nuit : • une suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire balnéo, douche) et WC • deux chambres enfants partageant salle de bain et WC séparés Au dernier niveau, une chambre de 16 m² avec point d'eau mène à un superbe rooftop plein sud de 40 m², sans vis-à-vis : un espace unique pour se détendre ou recevoir en toute intimité. En sous-sol, un ensemble de 64 m² accueille salle de jeux / atelier, cave à vin, buanderie, rangements et garage. Maison saine et structurée, à personnaliser selon vos envies pour révéler tout son potentiel architectural. Un bien rare aux portes de Paris, dédié aux amateurs de volumes, de lumière et d'architecture contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW182915 : Cruzy, Maison d'environ 154 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 356 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - cheminee - - chauffage : Bois - Classe-Energie D : 238 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 208000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/12/2025 - Classe-Energie D : 238 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2724 et 3686 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr