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LA MÉDITERRANÉE POUR HORIZON Il est des vues dont on ne se lasse jamais... Nichée au sein d'une résidence de standing dominant la rade de Toulon, cette adresse privilégiée vous invite à savourer chaque instant face à l'un des plus beaux panoramas de la Méditerranée. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, cet appartement en bon état général dévoile des espaces de vie agréables et harmonieux. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon prolongé par une terrasse ouverte sur la mer, ainsi que de deux chambres. Ici, le regard se perd à l'horizon, au rythme des vagues et des reflets changeants de la Méditerranée. À seulement dix minutes à pied du célèbre marché du Mourillon, vous profiterez d'un art de vivre rare, entre authenticité d'un quartier recherché, proximité des commerces et douceur du littoral. La résidence, dotée d'un gardien, offre un environnement privilégié où confort, tranquillité et sérénité se conjuguent au quotidien. Une cave complète ce bien. Plus qu'un appartement, une invitation à vivre face à la mer, dans un cadre dont la beauté ne cesse de se renouveler. Un bien rare à découvrir sans tarder! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

374900

Au cœur du village de Montgeroult, cette mairie transformée en maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel, avec 159 m² habitables, 5 chambres et près de 40 m² supplémentaires au niveau inférieur. Ici, pas de maison standardisée : hauts plafonds, beaux parquets, escaliers authentiques et volumes généreux donnent au lieu une véritable personnalité. La pièce de vie constitue le cœur de la maison avec son triple séjour, ses beaux volumes et sa cuisine ouverte, un espace particulièrement agréable pour une famille ou pour recevoir. À l'étage, les 5 chambres permettent d'imaginer une vraie vie familiale, mais aussi un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié aux loisirs. Au niveau inférieur, environ 40 m² supplémentaires sont actuellement utilisés comme espaces pratiques — buanderie, rangement et espace vélos — avec la possibilité de les exploiter selon vos besoins. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin sur une parcelle de 232 m². Le petit supplément qui fait la différence La maison se situe dans le village de Montgeroult, au cœur du Vexin, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de Pontoise, Cergy et des principaux pôles du secteur. Une gare de la ligne J se trouve également à proximité ainsi que des possibilités de stationnement. Une maison pour ceux qui recherchent de l'histoire, du caractère, des volumes et une vraie identité. Montgeroult 159 m² habitables 5 chambres Terrain de 232 m² Environ 40 m² supplémentaires au niveau inférieur 374 900 € Cette annonce référence 351463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ESCALONA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 10119412400018. Prix du bien : 374 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

374900

Au cœur du village de Montgeroult, cette mairie transformée en maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel, avec 159 m² habitables, 5 chambres et près de 40 m² supplémentaires au niveau inférieur. Ici, pas de maison standardisée : hauts plafonds, beaux parquets, escaliers authentiques et volumes généreux donnent au lieu une véritable personnalité. La pièce de vie constitue le cœur de la maison avec son triple séjour, ses beaux volumes et sa cuisine ouverte, un espace particulièrement agréable pour une famille ou pour recevoir. À l'étage, les 5 chambres permettent d'imaginer une vraie vie familiale, mais aussi un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié aux loisirs. Au niveau inférieur, environ 40 m² supplémentaires sont actuellement utilisés comme espaces pratiques — buanderie, rangement et espace vélos — avec la possibilité de les exploiter selon vos besoins. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin de 232 m². Le petit supplément qui fait la différence La maison se situe dans le village de Montgeroult, au cœur du Vexin, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de Pontoise, Cergy et des principaux pôles du secteur. Une gare de la ligne J se trouve également à proximité ainsi que des possibilités de stationnement. Une maison pour ceux qui recherchent de l'histoire, du caractère, des volumes et une vraie identité. Montgeroult 159 m² habitables 5 chambres Terrain de 232 m² Environ 40 m² supplémentaires au niveau inférieur 374 900 € Cette annonce référence 351459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ESCALONA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 10119412400018. Prix du bien : 374 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

693000

En Drôme des collines , sur la commune de Hauterives. Venez découvrir cette superbe maison en pisé et galets ,de 315 m2 , alliant charme et prestations modernes . Ces beaux volumes ,sa luminosité sauront vous séduire . Au RDC : Un hall d'entrée généreux. Une cuisine équipée avec un grand îlot central. Une salle à manger donnant accès à une terrasse. Un salon avec un très beau volume et un poêle à bois. Une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing. Une buanderie et un cellier complète ce niveau. A l'étage: Trois parties nuits distinctes, non communicantes avec chacune son accès. La première partie est composée de quatre chambres , une salle de bain et WC indépendants. Dans la seconde partie vous trouverez trois chambres avec chacune une une salle d'eau et WC Dans la troisième partie nuit, deux chambres en enfilades , WC indépendant. Un grand garage pour stationner plusieurs véhicules. Vous profiterez également d'un studio indépendant , d'un hammam ainsi qu'une piscine équipée d'un dôme . De nombreuse dépendances complètent cet ensemble immobilier: Box à chevaux ,atelier, hangar ,abris à bois. Le terrain de plus de 7000 m2, plat , arboré et clôturé . Le bien est idéal et parfaitement adapté à un dessein familial , touristique , gîtes , chambres d'hôtes Une belle opportunité pour les amateurs de charme ancien et d'espace ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande . Cette annonce référence 351464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE FAMBON (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50936991400056. Prix du bien : 693 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sebastien ROUX vous propose ce bien : À Villennes-sur-Seine, dans un environnement recherché des Yvelines, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des transports et des bords de Seine. Très appréciée pour son calme, son esprit village et son accès rapide vers Paris, la commune séduit autant les actifs que les acquéreurs en quête de qualité de vie. Ce bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien, d'une chambre confortable, ainsi que d'une cuisine et d'une salle d'eau à aménager selon vos envies. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage pratique, tout comme la place de parking privative, un véritable atout dans le secteur. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Villennes-sur-Seine. Localisation privilégiée Résidence de standing, au calme. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À seulement quelques minutes de la gare de Villennes (RER A / Transilien J) et accès rapide A13/A14 € Paris en moins de 30 min. Copropriété de 237 lots dont 79 d'habitation. Charges annuelles : 2700.00 euros. A visiter rapidement, contact Sébastien ROUX 0646664676\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

A Vendel Envie d'espace et de tranquillité ? Découvrez cette maison individuelle de 1980 nichée dans un terrain de 5 235 m² avec dépendances. Une organisation idéale avec vie de plain-pied : RDC : Séjour lumineux avec insert bois, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC. Étage : chambre, salle d'eau avec WC et grenier aménageable. Les + : Menuiseries neuves (octobre 2026) : Fenêtres et baies vitrées en aluminium. 2 garages (sous-sol + cour) et plusieurs dépendances (remise, cabanon). Confort thermique : DPE D (211 kWh/m²/an) / GES B (8 kg CO₂/m²/an). Équipements récents (radiateurs à inertie, VMC double flux). Taxe foncière : 711 € / an. Cette annonce référence 351571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GOGDET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87915128000010. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1816.00 € et 2458.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

374900

Au cœur du village de Montgeroult, cette mairie transformée en maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel, avec 159 m² habitables, 5 chambres et près de 40 m² supplémentaires au niveau inférieur. Ici, pas de maison standardisée : hauts plafonds, beaux parquets, escaliers authentiques et volumes généreux donnent au lieu une véritable personnalité. La pièce de vie constitue le cœur de la maison avec son triple séjour, ses beaux volumes et sa cuisine ouverte, un espace particulièrement agréable pour une famille ou pour recevoir. À l'étage, les 5 chambres permettent d'imaginer une vraie vie familiale, mais aussi un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié aux loisirs. Au niveau inférieur, environ 40 m² supplémentaires sont actuellement utilisés comme espaces pratiques — buanderie, rangement et espace vélos — avec la possibilité de les exploiter selon vos besoins. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin sur une parcelle de 232 m². Le petit supplément qui fait la différence La maison se situe dans le village de Montgeroult, au cœur du Vexin, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de Pontoise, Cergy et des principaux pôles du secteur. Une gare de la ligne J se trouve également à proximité ainsi que des possibilités de stationnement. Une maison pour ceux qui recherchent de l'histoire, du caractère, des volumes et une vraie identité. Montgeroult 159 m² habitables 5 chambres Terrain de 232 m² Environ 40 m² supplémentaires au niveau inférieur 374 900 € Cette annonce référence 351468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ESCALONA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 10119412400018. Prix du bien : 374 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ambérieu-en-Bugey Appartement 3P- 60m2. Secteur : Ambérieu-en-Bugey Un ensemble résidentiel inédit prend forme et propose une vision inspirée de l'habitat de demain. Subtile et raffinée, son écriture architecturale contemporaine privilégie l'équilibre, en faisant dialoguer la lumière naturelle avec une nature omniprésente. Découvrez cet appartement de 3 pièces et de 59.20m2 (carrez). Il est composé de deux belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bains entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) ainsi qu'un WC séparé. Un balcon vient compléter ce bien. Ce bien dispose de prestations de qualité telles qu'un contrôle d'accès par digicode et interphone, de volets roulants électriques, du carrelage 45x45 dans les pièces de vie et du parquet stratifié dans la chambre. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 40 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 190 000EUR TVA réduite (sous conditions) Stationnement inclus. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. MEISSONNIER Lucas Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUME-15 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No7 Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MEISSONNIER Lucas. Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit

42300 - ROANNE - ROANNE HYPERCENTRE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE DE 30 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement rénové situé à Roanne. Emplacement privilégié au cœur de Roanne ! À proximité immédiate de tous les commerces, notamment de l'espace Foch-Sully, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, situé au premier étage d'un bel immeuble de caractère, au sein d'une petite copropriété de seulement trois copropriétaires. Offrant une surface totale d'environ 90 m², dont une pièce annexe de 17 m², cet appartement séduit dès les premiers instants par son cachet : belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminées en marbre, boiseries et élégantes menuiseries d'époque lui confèrent une atmosphère unique. Il propose un salon et une salle à manger communicants, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un espace dressing/buanderie fonctionnel. L'ensemble bénéficie d'une rénovation et décoration soignée, associant harmonieusement le charme de l'ancien au confort contemporain. Atout rare en hypercentre, une terrasse d'environ 30 m² offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Une pièce annexe de 17 m² complète ce bien et offre un espace supplémentaire appréciable. Un appartement plein de charme, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine, avec tous les commerces et commodités accessibles à pied, sans renoncer au plaisir d'un bel espace extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aymeric Tarlet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°428080949. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Vénissieux Appartement 3P- 63m2. Secteur : Vénissieux Ville moderne et dynamique, elle se développe à travers de nombreux projets urbains et offre un cadre de vie agréable, pensé pour le bien-être de ses habitants. Découvrez cet appartement de 3 pièces et de 62.59m2 (carrez). Il est composé de deux belles chambres, d'un séjour cuisine lumineux, d'une salle de bains entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une balcon complète ce bien. Ce bien dispose de prestations de qualité telles qu'un contrôle d'accès par digicode et interphone, d'un chauffage urbain, du carrelage dans les pièces de vie et pièces humides, et du parquet stratifié dans la chambre. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 114 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 235 000EUR TVA réduite (sous conditions) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. MEISSONNIER Lucas Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUME-10 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No78. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MEISSONNIER Lucas. Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit

06400 / CANNES APPARTEMENT 2 PIECES - 26 M2 - 1 CHAMBRE CABINE - CALME - CENTRE-VILLE - CAVE - IDEAL INVESTISSEUR pour LOCATION COURTE DUREE type BOOKING ou BNB.... Franck PUCCETTI et l'agence Efficity immobilier vous présentent en NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE ce magnifique appartement F2 de plus de 26 m2, quartier boulevard Carnot au n° 66, dans une résidence de qualité, sécurisée, au 6 éme étage sur 8.. L'APPARTEMENT SE PRESENTE COMME SUIT : - une entrée - un espace de vie de 16 m2 - une belle cuisine équipée - une chambre cabine - une salle de douche avec WC EN COMPLEMENT E L'APPARTEMENT : - une cave saine au sous-sol LA RESIDENCE : - résidence de qualité de bon standing - accès sécurisés par Vigik - environnement calme - proche des commerces, des transports, du palais des festivals, et du centre de Cannes - idéal locations courte durée - 5 minutes à pied du palais des festival et de la rue d'Antibes LES CHARGES : - charges de copropriété 2025 : 1236 / AN soit 103 € / MENSUEL - taxe foncière 2026 : 712 € - excellent DPE : C - revenus locatifs possibles en location courte durée : 18 000 € / an. Notre agent Franck PUCCETTI reste disponible pour vous faire découvrir ce bel appartement. Franck PUCCETTI tel / 06 81 73 39 17 mail : fpuccetti@efficity.com WEB : www.efficity.com/fpuccetti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Vénissieux Appartement 2P- 43m2. Secteur : Vénissieux Ville moderne et dynamique, elle se développe à travers de nombreux projets urbains et offre un cadre de vie agréable, pensé pour le bien-être de ses habitants. Découvrez cet appartement de 2 pièces et de 42.63m2 (carrez). Il est composé d'une belle chambre avec salle de bains privative entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'un séjour cuisine lumineux ainsi qu'un WC séparé. Une balcon complète ce bien. Ce bien dispose de prestations de qualité telles qu'un contrôle d'accès par digicode et interphone, d'un chauffage urbain, du carrelage dans les pièces de vie et pièces humides, et du parquet stratifié dans la chambre. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 114 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 179 000EUR TVA réduite (sous conditions) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. MEISSONNIER Lucas Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUME-09 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No78. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MEISSONNIER Lucas. Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

575000

Sur la commune de Viols-en-Laval, secteur Pic-Saint-Loup, au Nord de Montpellier, dans un environnement naturel privilégié et au calme, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, alliant élégance, confort moderne et fonctionnalité. Récente et soignée, elle bénéficie d'une garantie décennale jusqu'en 2035. La propriété bénéficie d'un cadre verdoyant particulièrement appréciable, prolongé par plus de 2 200 m² de terrain boisé, sans les contraintes de l'entretien d'un grand jardin paysager. Un environnement naturel généreux qui confère au lieu un caractère authentique et paisible, et offre le plaisir de vivre au contact de la nature, dans un cadre préservé aux portes de Montpellier. - Des espaces généreux et une configuration idéale pour la famille : La villa, de près de 130m² habitables, propose une suite parentale de 27 m² et trois chambres supplémentaires de 12 à 16 m², chacune avec sa propre pièce d'eau. Un agencement qui garantit intimité et confort. La pièce de vie traversante Est-Ouest de près de 50 m² accueille une cuisine moderne entièrement équipée et s'ouvre sur deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible, à l'abri des regards. Un cellier-buanderie, un garage de 30 m² et plusieurs stationnements sur la parcelle complètent le tout. - Des équipements modernes pensés pour le confort au quotidien : climatisation réversible gainable, double vitrage, ballon thermodynamique et prise de recharge pour véhicule électrique. - Une situation privilégiée : au calme, tout en restant à environ 20 minutes de Montpellier, la villa bénéficie de la proximité des commerces, écoles et transports. Une maison familiale récente aux prestations soignées, idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité et qualité de vie à proximité de Montpellier. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et l'environnement. Vanessa Bohoyo O6 98 55 28 87 Cette annonce référence 351446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BOHOYO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91996625900013. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 24 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Vaulx-en-Velin Appartement 4P- 75m2. Secteur : Vaulx-en -Velin Village Implantée dans le quartier recherché de Vaulx-en-Velin Village, cette résidence offre un environnement tranquille et verdoyant. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, elle combine confort, commodité et cadre agréable. Découvrez cet appartement de 4 pièces et de 74.78m2 (carrez). Il est composé de trois belles chambres, d'un grand séjour lumineux de 32m2 exposé plein sud, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une balcon complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Visiophone, volets roulants électriques sur la baie du séjour, faïences murales toute hauteur sur le pourtour de la douche ainsi que des beaux espaces de rangements aménagés et bien optimisés. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 51 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 248 000EUR TVA réduite (sous conditions) Stationnements en supplément Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. MEISSONNIER Lucas Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUME-07 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No87. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MEISSONNIER Lucas. Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Vaulx-en-Velin Appartement 3P- 61m2. Secteur : Vaulx-en -Velin Village Implantée dans le quartier recherché de Vaulx-en-Velin Village, cette résidence offre un environnement tranquille et verdoyant. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, elle combine confort, commodité et cadre agréable. Découvrez cet appartement de 3 pièces et de 60.93m2 (carrez). Il est composé de deux chambres, d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une balcon complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Visiophone, volets roulants électriques sur la baie du séjour, faïences murales toute hauteur sur le pourtour de la douche ainsi que des beaux espaces de rangements aménagés et bien optimisés. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 51 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 212 000EUR TVA réduite (sous conditions) Stationnement en supplément Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. MEISSONNIER Lucas (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUME-06 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No87. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.MEISSONNIER Lucas Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

Parfait pour un investissement de qualité compte tenu de son emplacement entre Saint Barnabé et Beaumont, ce 2 pièces de 40m2 prend place au 2ème étage d'un petit immeuble dans une résidence des années 60 avec piscine et Parc intérieur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon qui dessert un balcon avec vue dégagée sur la parc de la résidence, d'une cuisine séparée, d'une chambre de 9m2, d'une salle d'eau et WC. Des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir. Vendu avec une cave et avec un locataire en place (bail jusqu'en 2028) offrant une rentabilité immédiate et un cadre idéal pour un investissement locatif de qualité. Bien soumis au statut de la copropriété, 203 logements, procédure en cours : aucune, 227 lots, Charges budget prévisionnel annuel 930 €. Annonce publiée par Aziza Vivier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13011 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°934 484 221 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

320000

Un bien rare en plein centre-ville ! Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, ce duplex de 70 m² offre le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Les atouts du bien : Belle pièce de vie avec parquet et belle hauteur sous plafond Cuisine équipée, fonctionnelle et agréable Grande chambre de 20 m² À l'étage : espace actuellement aménagé en coin chambre et coin bureau, offrant de nombreuses possibilités Gare et axes routiers à proximité, idéal pour les déplacements vers Paris ou les grandes villes Un appartement avec du cachet, du calme et un emplacement privilégié. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Charges annuelles : environ 1 000 € Chauffage électrique Emplacement recherché – centre-ville À visiter rapidement ! Cette annonce référence 345599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Propriété proposée par L'immobilier en Brocéliande. Située dans l'hypercentre de Plélan-le-Grand, venez découvrir cette charmante maison de bourg de 110m² au cœur d'un secteur très recherché. Vous profiterez d'un accès immédiat à pied à toutes les commodités : commerces, écoles, services, et transports. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une première pièce à vivre, suivie d'un dégagement qui dessert une buanderie avec toilettes séparées. Vous trouverez ensuite une cuisine indépendante, puis une chambre de plain-pied, qui peut également faire office de salon. Le premier étage se compose d'un palier qui distribue deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Une troisième chambre est accessible depuis l'une des deux premières pièces. Au deuxième niveau, un grenier aménageable laisse entrevoir un beau potentiel d'agrandissement, permettant de créer un nouvel espace de vie selon vos envies. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut convenir aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif ou encore un projet de commerce en plein centre de Plélan-le-Grand. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser un bien au fort potentiel, dans un emplacement très recherché. .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92120 - MONTROUGE A 2 PAS DE PARIS - AVENUE PIERRE BROSSOLETTE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - TERRASSE - PARKING - Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur de Montrouge, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Ce bien d'une surface de 46.0 m² carrez se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. L'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse de 10 m² vous invite à profiter de moments de détente en extérieur tout en appréciant la tranquillité du quartier. L'immeuble, construit récemment 2015, est en bon état général. Un ascenseur est à votre disposition pour plus de confort au quotidien. Idéalement situé, cet appartement vous séduira par son calme et sa quiétude. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché immobilier de Montrouge. Une cave complète ce bien Un grand parking format PMR est disponible en option. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cet appartement. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour assurer votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Lyon 7ème Appartement 2P- 48m2. Secteur : Lyon 7, coeur de Gerland proche de toutes commodités et bien desservi par les transports. Facilement accessible à pied, à vélo ou en transports en commun, cette résidence s'inscrit dans un environnement pratique et agréable, au coeur d'un secteur vivant offrant de nombreux commerces et services de proximité. L'adresse conjugue centralité et qualité de vie, avec une conception tournée vers le confort et l'harmonie des espaces intérieurs. Découvrez cet appartement de 2 pièces et de 47.80m2 (carrez). Il est composé d'une belle chambre, d'un séjour cuisine avec une double orientation sud-ouest, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Un grand balcon de 13,10m2, orientée sud-ouest complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Visiophone, volets roulants et/ou brise soleil orientable électriques, carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie, raccordement des appartements en fibre optique accès Internet haut débit. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 55 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 270 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. MEISSONNIER Lucas (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUME-01 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No7. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MEISSONNIER Lucas Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Vénissieux Appartement 4P- 75m2. Secteur : Vénissieux à proximité de Lyon 8 Implanté dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commerces et des réseaux de transport, ce logement profite d'une situation de choix, parfaitement adaptée à une vie confortable et paisible. Découvrez cet appartement de 4 pièces et de 74.75m2 (carrez). Il est composé de 3 chambres spacieuses, d'un grand séjour cuisine lumineux, d'une salle de bains entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse lumineuse vient compléter ce bien. Ce bien dispose de prestations de qualité telles qu'un contrôle d'accès par digicode et interphone, de volets roulants, du carrelage dans les pièces de vie et pièces d'eau, et du parquet stratifié dans la chambre. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 54 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 285 000EUR Stationnement inclus. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. MEISSONNIER Lucas Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUME-14 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No89. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MEISSONNIER Lucas. Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit

Pont-Sainte-Maxence Située à proximité des commodités, des écoles, des transports et de la gare, cette maison de 62 m² offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'évolution. L'accès à l'autoroute A1 facilite également les déplacements. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau neuve. Les combles, déjà isolés et aménageables, offrent la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez également de dépendances disposant de l'eau et de l'électricité, idéales pour du stockage ou un espace complémentaire. Une maison offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 951.0 € et 1287.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Nicolas CARDON EI, agent commercial (RSAC 814065215)

260000

Saint Paul 3 châteaux, située dans un quartiers prisés de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour concrétiser votre projet immobilier ! Descriptif du bien Au Rez-de-Chaussée : Un hall d'entrée. Deux grands garages offrant de généreuses surfaces pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Au 1er Étage (Partie Habitation) : Pièce de vie : Un salon lumineux équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Cuisine : Cuisine séparée avec accès à la terrasse. Espace nuit : 2 belles chambres. Sanitaires : Une grande salle de bain et un WC séparé. Les Extérieurs & Annexes Terrain : Superbe parcelle de 1 300 m², entièrement close et arborée, idéale pour profiter du calme et de la nature. Piscinable : Grand potentiel d'aménagement extérieur avec possibilité d'installer une piscine. Dépendances : Un abri de jardin pour vos outils et équipements + un abri bois. Chauffage : Chauffage central au gaz de ville + climatisation réversible dans le séjour. Potentiel & Travaux Maison saine avec de beaux volumes intérieurs et de grands espaces annexes en rez-de-chaussée, à moderniser (décoration et rafraîchissement au goût du jour). Idéal pour un projet familial, un artisan ou tout bricoleur souhaitant créer son espace sur mesure dans un secteur à forte demande ! Cette annonce référence 351498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500025. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84000 AVIGNON INTRA-MUROS – A DECOUVRIR RAPIDEMENT : DROIT AU BAIL – LOCAL 54M² + TERRASSE – EXTRACTION POSSIBLE – BELLE OPPORTUNITE A SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, ce DROIT AU BAIL situé en plein cœur du centre ville d'Avignon. LE LOCAL COMMERCIAL – 54 m² de Surface • Espace lumineux et convivial, avec vitrine, idéal pour accueillir une clientèle variée • Cuisine équipée 15m² et arrière cuisine 24m² pour démarrer votre activité rapidement • Salle de réception 16m² • Terrasse – 700€/an • Rideau de fermeture manuel UNE LOCALISATION STRATEGIQUE Idéalement situé dans une ruelle de passage entre deux lieux renommés du centre ville d'Avignon, proche des commerces et des transports en commun, attirant une clientèle de passage et une clientèle locale. 25 clients/jour en période hivernale jusqu'à 100 clients/jours en juillet UNE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR Avec un loyer attractif et un prix de vente compétitif, ce droit au bail représente une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer un nouveau challenge à Avignon. • CA N-1 : 80 000€ réalisé en juillet 2025 (restaurant) • Le bail de 9 ans (01/01/2025–31/12/2033) autorise l'installation de climatisations (à la charge du locataire) et l'installation d'une extraction (à la charge du propriétaire) • Loyer : 850€ HT/mois – Non assujetti à la tva – Taxe foncière et Ordures ménagères à la charge du propriétaire • Prix de vente du droit au bail 25 000€ OU Prix de vente fonds de commerce 35 000 € ACTIVITES POSSIBLES : - VENTE DE PRODUITS GASTRONOMIQUES - COURS DE CUISINE - VENTE DE GLACES - VENTE BOISSONS ALCOOLISEES (LICENCE III) ET NON ALCOOLISEES - PRODUCTION REPAS TRAITEUR ACTIVITE NON AUTORISEES : toutes activités de nuisances sonores ou olfactives - FRITERIE - CUISSON DE VIANDE SUR BROCHE - ROTISSERIE Renseignements & visites : contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VERNET-LES-BAINS – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 48,23 m² – BALCON, CAVE ET ASCENSEUR Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose : Situé au cœur de Vernet-les-Bains, cet appartement d'environ 48,23 m² se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence propre, bien entretenue et sécurisée par un système d'alarme. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Exposé ouest, il se compose d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine équipée d'environ 4,7 m², d'une chambre d'environ 14,65 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon d'environ 4 m² et une cave complètent le bien. La vie quotidienne est facilitée par les commerces et services du village. Vernet-les-Bains est également apprécié pour ses thermes, son environnement au pied du Canigou et son village-arboretum, dont les arbres se découvrent au fil des rues et des espaces du village. Perpignan se situe à environ 55 à 56 km par la route, Saint-Cyprien-Plage à environ 74 km et Font-Romeu à environ 43 km. Les atouts : Environ 48,23 m² Exposition ouest Balcon et cave Ascenseur Résidence entretenue et sécurisée WC séparés Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. ******************************** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

259000

Cette grande maison située proche de toute les commodités est entièrement rénovée et ne nécessite absolument aucun travaux. Elle se compose d'une grande pièce de vie salon/salle à manger/cuisine de 60 m2 donnant sur un grand balcon d'un côté et sur une magnifique véranda de 60 m2 de l'autre côté (la véranda est isolée et climatisée), de 2 suites parentales (avec chacune chambre/dressing/salle d'eau/WC), d'une chambre supplémentaire, d'un bureau et de WC. L'ensemble est très bien isolé et climatisé. Très bonne performance énergétique. Toiture neuve, électricité neuve. La parcelle fait environ 1 100 m2 hors bâti. Piscine de 7x4, terrasse en bois. Tout à l'égout. Garage de 20 m2. Cette annonce référence 351767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC FILAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83920806300017. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 325,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr