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Maison familiale rénovée – 133 m² – 3 chambres – double garage – Puisieux Puisieux 190 000 € Venez découvrir cette agréable maison de village de 133 m² habitables, construite en 1929 et rénovée en 2023, implantée sur une parcelle de 586 m². Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes et d'un extérieur agréable. Elle se compose de : Une cuisine équipée avec son arrière-cuisine Un salon-séjour lumineux et convivial, agrémenté d'un insert à bois Trois chambres Une salle de bain Un WC indépendant Une cave À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une cour avec stationnement privatif ainsi que d'une partie enherbée pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable atout : deux garages, offrant un bel espace pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou stocker. Côté confort : La maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, complétée par l'insert à bois, permettant de conjuguer confort et maîtrise de la consommation énergétique. Une maison en très bon état général, rénovée récemment et offrant un ensemble complet pour s'installer sereinement. Puisieux 133 m² habitables Terrain de 586 m² 3 chambres 2 garages 190 000 € Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**À Chartres, une maison à mettre à votre goût !** Dans un environnement privé, clos et paisible, découvrez cette maison de **94 m²**, construite en 2006. Trois chambres, un petit extérieur et un garage : des atouts pratiques pour votre quotidien ! Le séjour accueille vos moments de détente et de convivialité. **La cuisine séparée, aménagée et équipée, est suffisamment spacieuse pour y prendre vos repas** : une vraie pièce de vie pour partager le petit-déjeuner ou se retrouver autour du dîner. À l'extérieur, **une terrasse et un petit jardinet privatif** offrent un coin agréable pour déjeuner dehors, installer quelques plantes ou simplement prendre l'air. Côté nuit, trois chambres permettent d'organiser les espaces selon vos besoins. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble et facilitent la vie de famille. **Une remise à votre goût vous permettra de créer un intérieur qui vous ressemble.** Un garage et une place de stationnement privative complètent ce bien. **Les essentiels en un coup d'œil :** - À Chartres, dans un environnement privé, clos et calme - 94 m² habitables - Terrain de 150 m² - Construction de 2006 - Séjour convivial - Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec espace pour les repas - Trois chambres - Une salle de bains et une salle d'eau - Deux WC - Terrasse et petit jardinet privatif - Exposition est - Garage et place de stationnement privative - Chauffage électrique - Remise à votre goût à prévoir - Disponible immédiatement **Envie d'y apporter votre touche ? Contactez-moi pour une visite !** Annonce publiée par Marie Aoudia (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Chartres, 28000 immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le n°531 156 339 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

23000 - GUERET -IMMEUBLE DE RAPORT Efficity, vous propose cet immeuble d'exception situé au cœur de Gueret, il se compose de 7 appartements, répartis sur 4 niveaux dont 1 T3 en rez de jardin et 6 T2 (dont 1 restant à rénover). Situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités, cet immeuble offre un potentiel locatif attractif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de qualité, offrant un confort de vie indéniable et une rentabilité intéressante. Contactez dès maintenant ('Sara', 'Martin'), consultant efficity, pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sara Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°943486035. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cap d'Ail: Sur les hauteurs de Cap D'ail dans une rue calme à 500m de l'hôpital Princesse Grâce de Monaco agréable petit 3 pièces rénové de 58.42m2 habitables bénéficiant d'une vue spectaculaire mer, ville et Monaco. Il se compose d'une entrée, cuisine indépendante. Séjour avec un grand balcon, deux chambres avec placards. Une Cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété, 45 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 600 €. Annonce publiée par Pascal Frapard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nice, 06200 immatriculé au RSAC de Nice sous le n°381 385 897 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice : Vieux Nice Idéalement situé aux portes du Vieux Nice et face à la coulée verte, à quelques minutes des commerces et de la mer, superbe 3 pièces rénové et climatisé de 70m2, au premier étage d'un immeuble typique niçois. Il se compose d'un beau et grand séjour, d'une cuisine équipée neuve, de deux chambres avec placards dont une bénéficie d'une salle de douche privative, d'une seconde salle de douche avec toilettes. Enfin d'une buanderie. Idéale location saisonnière... Bien soumis au statut de la copropriété, 34 logements, procédure en cours : aucune, 36 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Pascal Frapard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nice, 06200 immatriculé au RSAC de Nice sous le n°381 385 897 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

174700

Le charme de l'ancien et l'authenticité de la pierre ! Située sur la commune de Saint-Maigrin, en Charente-Maritime à 15 min de Jonzac et de Barbezieux-Saint-Hilaire, cette maison séduit dès le premier regard par sa jolie façade en moellons, pleine de caractère et d'authenticité. À l'intérieur, elle offre des espaces de vie agréables avec une salle à manger, un salon convivial et une cuisine, idéals pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 15 et 30 m² environ, complétées par une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : coin lecture, bureau, espace détente ou couchage supplémentaire selon vos besoins. Cette maison au charme authentique saura séduire les amateurs de vieilles pierres à la recherche d'un bien avec du cachet et du potentiel. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un pied-à-terre au calme, cette propriété mérite toute votre attention. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 351616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045. Prix du bien : 174 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2314.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

84 m², 3 chambres, balcon exposé Sud Ouest avec vue montagnes, parking privatif et cave : un appartement aux beaux volumes à moderniser selon vos envies. À Saint-Martin-d'Hères, découvrez ce grand T4 traversant Nord/Sud de 84 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Son véritable atout : une belle pièce de vie lumineuse donnant directement sur un balcon exposé plein sud, avec une agréable vue dégagée sur les montagnes et sans vis-à-vis direct. L'appartement dispose actuellement de 3 chambres, il offre également la possibilité de recréer une 4ᵉ chambre, selon votre projet. La cuisine équipée bénéficie d'une grande loggia, idéale pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec placard et point d'eau permettant d'imaginer une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants. L'appartement nécessite une remise au goût du jour, mais offre une base intéressante pour créer un intérieur à votre image, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les + : balcon sud ouest • vue montagnes • appartement traversant • 3 chambres, possibilité 4 • double vitrage PVC • volets roulants électriques • chauffage individuel au gaz • nombreux rangements • DPE D • cave • parking privatif dans la résidence sécurisée. Un garage fermé peut également être acquis en complément au prix de 15 000 €. À proximité des commerces, écoles, transports et du campus universitaire. Les charges comprennent l'entretien de la chaudière Vous recherchez de l'espace, un extérieur, une belle exposition et souhaitez aménager un appartement selon vos goûts ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 338281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 309 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72450 LOMBRON - MAISON 150M2 au sol - 3 CHAMBRES - GARAGE - DEPENDANCES - HANGAR 42M² - TERRAIN 9500M² Vous recherchez un bien avec du charme, du potentiel et de grands espaces extérieurs, cette longère à rafraîchir, située dans un cadre paisible et verdoyant, pourrait bien vous séduire. La maison bénéficie d'une architecture atypique avec une toiture intérieur évoquant une coque de bateau inversée, apportant un caractère singulier et une belle personnalité à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, un salon doté d'une cheminée pour plus de confort, un wc séparé, une salle de bains ainsi que deux chambres confortables. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine spacieuse, véritable espace modulable pouvant être aménagé selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace loisirs. Une chambre déjà existante ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété dispose d'un magnifique terrain d'environ 9500M², particulièrement adapté aux amoureux des chevaux et de la nature. Celui-ci est composé de : - un espace clos pour les chevaux - un espace stationnement - une terrasse - deux boxes pour les chevaux - plusieurs dépendances - un hangar de 42m² Résidence principale, maison familiale, projet équestre ou simplement envie de profiter d'un espace de nature à proximité des commodités, ce bien offre un cadre rare et de nombreuses possibilités d'évolution. Une propriété qui séduira les amoureux de la campagne, de l'authenticité et des grands espaces. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérémy Rohée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°912894821. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A deux pas de la Bastille et proche du recherché quartier du Marais Duplex dans un immeuble de 1800, un appartement Lumineux et calme sur cour. Il comprend au 1er niveau une entrée avec des placards de rangements, un espace de couchage et une salle d'eau avec douche et wc Au second niveau par escalier intérieur, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de séjour.Plan parfaitement exploité sans aucune perte de place. Matériaux de qualité.Hauteur sous plafond 2m67 Charges annuelles de copropriété : 1 008 € - Immeuble soumis au statut de la copropriété nombre de lots : 60 comprenant 15 habitations Absence de procédure dans la copropriété. DPE : E 341 C 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

06 200 - NICE - FABRON RESIDENTIEL - RESIDENCE SECURISEE - 2 PIÈCES TRAVERSANT EST OUEST- PISCINE - DOUBLE TERRASSE -GARAGE ET CAVE - VUE MER - AU CALME ABSOLU Situé sur les hauteurs de l'Avenue de Fabron, au coeur d'un parc arboré classé avec piscine, pool-house et terrain de pétanque, découvrez cet agréable appartement 2 pièces traversant Est-Ouest, situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur bénéficiant d'une très jolie vue mer . L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un séjour de 25 m² ouvrant sur une profonde terrasse de 13 m2 avec vue sur la mer et d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 11 m2. La partie nuit comprend une chambre avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage sécurisé et une cave complètent ce bien. Pour tout renseignements veuillez contacter: Morgane ABRAINI 06.62.69.20.29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgane Abraini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°481661346. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCEPTIONNEL / Appartement 4 pièces de 83 m² au cœur du centre ville comprenant entrée, séjour double 26 m² donnant sur 16 m² d'extérieur, cuisine + cellier, 2 chambres (13 et 15 m² + possibilité 3ème chambre) salle de douches, WC, parking intérieur, grande cave, DPE D, honoraires charge acquéreur 5%. DPE D estimation des consommations 1540€ à 2140€ /an. %agence

145000

Au cœur d'une magnifique bâtisse de caractère en pierres dorées, niché dans l'une des deux tours de la propriété, découvrez ce duplex-jardin d'environ 132m², vendu en plateau viabilisé, prêt à accueillir votre projet de vie. Un lieu authentique, chargé d'histoire, où le cachet de l'ancien rencontre une liberté totale d'aménagement… pour créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. Un potentiel exceptionnel à imaginer. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie de 51m², idéale pour concevoir un espace ouvert et convivial avec un accès direct à un jardin privatif de 82m² exposé plein sud, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, 2 grandes chambres lumineuse, une belle surface dédiée à une future salle de bain familiale, et au dernier niveau, plus de 32m² de combles aménageables, parfaits pour créer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. Les atouts majeurs : - Bâtisse de caractère en pierres dorées - Plateau viabilisé (eau, électricité, assainissement) - Fibre et fourreau Telecom en attente - Toiture, menuiseries et extérieurs entièrement rénovés - Deux places de parking privatives - Liberté totale d'aménagement et forte valorisation patrimoniale Taxe d'aménagement à prévoir : 2 500 €. Un projet unique : ici, vous n'achetez pas seulement un bien… vous créez votre futur lieu de vie, dans un cadre authentique. Opportunité sur le secteur — laissez parler votre imagination. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce plateau et imaginer ensemble tout son potentiel. Cette annonce référence 263148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 785,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Libourne, proche de la ZI de la Ballastière et à proximité des commerces, commodités et principaux axes de circulation, découvrez deux entrepôts proposés à la vente séparément ou ensemble. Ces bâtiments offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage de matériel, entreposage de marchandises, atelier de bricolage, espace de rangement, garage pour véhicules ou stockage d'équipements. Deux entrepôts disponibles : Entrepôt de 140 m² sur une parcelle de 340 m² : 80 000 € Entrepôt de 65 m² sur une parcelle de 500 m² : 50 000 € Leur implantation en seconde ligne permet de bénéficier d'un emplacement en retrait des voies de circulation, tout en restant à proximité des infrastructures et services de Libourne. Accès & transports : À proximité du centre commercial E.Leclerc, de sa galerie marchande et de nombreux commerces et services. Le secteur bénéficie du réseau de bus gratuit Calibus, desservant notamment le centre-ville et la gare SNCF de Libourne, avec des liaisons ferroviaires régulières vers Bordeaux Saint-Jean. Situation géographique : À proximité de Vayres (33870) et d'Arveyres (33500), à environ 9 km de Saint-Émilion (33330). Prix de vente : dès 50 000 € Vente directe propriétaire, sans frais d'agence ni frais d'intermédiation.

205000

ET SI VOUS POUVIEZ TOUT AVOIR… SANS FAIRE DE COMPROMIS ? La gare à pied, trois chambres, un grand balcon sans vis-à-vis, un box sécurisé et aucun travaux à prévoir… Certains appartements savent réunir tous les bons arguments ! À moins de 5 minutes à pied de la gare de Melun, découvrez ce superbe 4 pièces de 78,43 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence soignée et sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et l'agencement particulièrement fonctionnel. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur un grand balcon exposé Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des belles journées et des fins d'après-midi ensoleillées. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et agréable au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont deux avec accès au balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un grand WC indépendant. Une configuration idéale pour une famille, avec de véritables espaces pour chacun. Et les prestations ne s'arrêtent pas là : un grand box privatif en sous-sol pour stationner en toute sécurité, un jardinet à l'arrière de la copropriété et des charges comprenant notamment le chauffage et l'eau. Le véritable luxe de cet appartement ? Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Son état impeccable ne nécessite aucun travaux. À proximité immédiate des transports, commerces et commodités, ce bien conjugue confort, luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié. Un appartement complet, sans mauvaise surprise ni compromis sur l'essentiel. Une visite suffira peut-être à vous convaincre… Contactez-moi pour le découvrir ! Cette annonce référence 351574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT ETIENNE, Proximité de la Place Bellevue; rue Joseph Pupier. Lots de 3 places de parkings dont 2 situées en sous sol + une place de parking aérienne. Contactez Maxime BROSSARD au O6 07 30 32 14, Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 853 362 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13390 AURIOL – PONT-DE-JOUX – APPARTEMENT T3 DE 65,73 M² – TERRASSE DE 13 M² – PARKING DOUBLE – RÉSIDENCE RÉCENTE – DPE A – CALME ABSOLU – Guillaume Carvin, d'Efficity, vous propose ce très bel appartement T3 situé au premier étage avec ascenseur de la résidence La Réserve, à Auriol. Implanté dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, face à un espace naturel verdoyant, ce bien bénéficie d'un agencement optimisé, d'une belle luminosité et de prestations intérieures soigneusement sélectionnées pour offrir un véritable confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 30,10 m² au sol, où chaque espace a été pensé avec goût. Le séjour accueille un élégant ensemble mural intégrant une cheminée au bioéthanol, un emplacement pour la télévision, des niches décoratives éclairées et des rangements parfaitement intégrés. La cuisine ouverte, de marque BUT, séduit par ses lignes contemporaines, ses nombreux placards et ses équipements qui resteront intégralement en place lors de la vente. Une climatisation réversible assure un confort thermique appréciable en toute saison. Dans le prolongement du salon, les grandes baies vitrées donnent accès à une magnifique terrasse couverte de 13,18 m², véritable atout de cet appartement. Avec sa vue dégagée sur la végétation environnante et son espace généreux, elle permet d'aménager facilement un coin repas et un salon extérieur, pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère calme et agréable. L'espace nuit, judicieusement séparé de la partie séjour, se compose de deux chambres de 10,25 m² et 11,77 m², dont une équipée d'un placard, d'une salle de bains de 4,91 m², de toilettes indépendantes et d'un dégagement. Un cellier ainsi qu'un placard à l'entrée viennent compléter les possibilités de rangement. L'ensemble présente un excellent état d'entretien et ne nécessite aucun aménagement particulier pour s'y installer. La qualité de construction constitue un autre avantage majeur, avec une performance énergétique exceptionnelle classée A, affichant seulement 20 kWh/m²/an. Associée à une isolation performante, à des menuiseries à double vitrage et à des équipements économes, cette conception récente permet de limiter considérablement les besoins énergétiques. Les charges courantes de copropriété sont également maîtrisées, autour de 85 € par mois, incluant notamment l'entretien des parties communes, les ascenseurs et l'eau froide. Le bien est vendu avec un parking double en enfilade de 24,60 m² en sous-sol, permettant le stationnement de deux véhicules. De nombreuses possibilités de stationnement extérieur sont également disponibles pour accueillir les visiteurs. Enfin, vous profiterez d'une situation pratique, à proximité des commerces et des transports, accessibles à environ 500 mètres. Le secteur de Pont-de-Joux bénéficiera également de l'arrivée du Val'Tram, dont la mise en service est actuellement annoncée pour début 2027, avec une station Auriol–Saint-Zacharie permettant de rejoindre directement Aubagne et ses correspondances. Un appartement qui se distingue par la qualité de ses aménagements, ses excellentes performances énergétiques, son extérieur particulièrement agréable et son environnement préservé. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement récent, confortable et prêt à vivre. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Guillaume Carvin, votre conseiller immobilier Efficity - 06.25.37.01.05 - gcarvin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

C'est au cœur d'un quartier résidentiel d'Allauch, dans un clos privé au calme et bien entretenu, que se situe cette maison de près de 106 m², sur une parcelle de 250 m², avec jardin et garage. L'entrée se prolonge vers une spacieuse pièce de vie, composée d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un salon traversant bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, et à un agréable jardin. La climatisation réversible et le poêle à bois complètent les équipements de cet espace, et assurent un confort appréciable en toute saison. Un escalier conduit au premier étage, qui comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC. Un second escalier mène au dernier niveau, composé de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Un garage complète les prestations de la maison. Soigneusement entretenue, ce bien bénéficie de prestations soignées et ne nécessite aucun travaux d'obligation. Il profite d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 90 logements, procédure en cours : aucune, 261 lots, Charges budget prévisionnel annuel 844 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ petite maison de centre bourg Proche de toute commodité Comprenant : Une entrée indépendante donnant sur cuisine/séjour,Couloir , WC, salle d'eau, buanderie . À l'étage pallier 2 chambres WC . préau. Jardin de 357 m2 Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

285000

Belle maison individuelle de 150 m², comprenant 7 pièces et 5 chambres, particulièrement propre et bien entretenue vous séduira par son état impeccable et son allure presque neuve. Située dans la commune recherchée de Chalmaison, à seulement 4 km de la gare de Longueville, elle permet de rejoindre Paris-Gare de l'Est en environ une heure par la Ligne P, accessible avec le passe Navigo Île-de-France. Un service de bus assure également la liaison entre la commune et la gare de Longueville, avec plusieurs passages le matin, le midi et le soir Construite en 1982, édifiée sur un terrain clos de 700 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille et vous permettra de vous installer sans aucun travaux à prévoir. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : LE CONFORT D'UNE VIE DE PLAIN-PIED • Une entrée indépendante, accueillante et fonctionnelle. • Un vaste salon-séjour d'environ 36 m², agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. • Une magnifique terrasse sans vis-à-vis, accessible depuis le séjour, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. • Une cuisine ouverte, pour partager des moments conviviaux en famille. • Deux chambres, permettant une véritable vie de plain-pied. • Une salle d'eau, pratique au quotidien. • Un WC séparé. À L'ÉTAGE : DE L'ESPACE ET DE L'INTIMITÉ POUR CHACUN • Une grande pièce palière desservant l'espace nuit. • Trois belles chambres supplémentaires, dont une avec un espace dressing séparé. • Une seconde salle d'eau, pour le confort de toute la famille. • Un WC indépendant. UN SOUS-SOL TOTAL DE PLUS DE 80 m² Particulièrement propre , le sous-sol accueille un garage, une buanderie, une chaufferie et un atelier : de beaux espaces pour stationner, ranger et bricoler. DES EXTÉRIEURS SOIGNÉS ET DES PRESTATIONS COMPLÈTES Le jardin clos, belle allée en enrobé devant la maison, la terrasse préservée des regards et le chalet de jardin composent un extérieur agréable et fonctionnel. La maison bénéficie également des équipements suivants : • Portail électrique • Fenêtres à double vitrage • Volets roulants électriques • Adoucisseur d'eau • Raccordement au tout-à-l'égout • Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville • Poêle à bois en complément • Un service de bus assure la liaison entre Chalmaison et Longueville le matin, le midi et le soir. DPE : C Taxe foncière : 1 760 € Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Le soin apporté à cette maison se découvre pleinement sur place ! Cette annonce référence 351589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JYOTI PECHETTI VERMA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53010817400026. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1603.00 € et 2169.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes du cœur d'Ajaccio et proche du lycée Laetitia, cet appartement de 45 m² en rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle. Il conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur recherchant un rendement locatif. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles et les transports. Son prix particulièrement compétitif sur le secteur est rare à ce niveau de budget. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Parking Privatif. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir cet appartement ainsi que son emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclsivité Venez découvrir cet appartement de 4 pièces situé au RDC et non loin du centre-ville de Saverne Ce bien à une superficie de 67,55m2 et dispose de 4 pièces : - Une cuisine équipée (7,11m2) - 3 chambres (10,7m2, 12,9m2 et 11,4m2) - Un salon (14,61m2) - Une salle de bain (5,28m2) qui sera à rafraichir - Chauffage au gaz individuel Le bien se complète avec une cave, un grenier et un garage. Environnement calme et proche des commodités Distances par rapport au principaux centre d'intérêts : - Gare (1km - 13min à pied) - Centre Ville (650m - 8min à pied) - Chateau des Rohan (900m - 11min à pied) - Supermarché (600m - 8min à pied) - ....... Appartement idéal pour un jeune couple (avec où sans enfants) où pour investisseurs. Dépense moyènne d'énergie annuelle entre 1300 et 1800€ Dpe E Consommation 208 kWh/m2/an Emissions 45kg CO2/m2/an Ce bien vous est présenté en exclusivité par Bignet Geoffroy (EI), agent commercial en immobilier chez LFImmo, immatriculé au Rsac de Haguenau sous le n°948 056 858 Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Geoffroy Bignet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marienthal, 67500 immatriculé au RSAC de HAGUENAU sous le n°948 056 858 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez une maison de ville avec du potentiel, idéalement située à proximité du centre de Châteauneuf-sur-Charente et de ses commodités ? Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre future résidence principale ou investisseur, cette maison de 109 m2 répartis sur deux niveaux mérite votre attention ! Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle offrant une organisation pratique des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-équipée, d'un salon indépendant ou d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, un agréable palier lumineux vous permettra d'aménager un espace bureau, un coin lecture ou un espace de télétravail selon vos besoins. Il dessert deux grandes chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure intimiste, idéale pour savourer les beaux jours, prendre un café ou aménager un petit espace détente à l'abri des regards. Un véritable atout en centre-ville : le garage attenant ! Il vous offrira un espace appréciable pour le stockage, le rangement des vélos ou du matériel. Selon votre projet et après vérification de la faisabilité technique et réglementaire, il pourra également représenter une piste d'évolution pour valoriser davantage le bien. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, complétées par des volets en bois, d'un chauffe-eau neuf et un insert à bois permet de complèter agréablement le système de chauffage électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser les espaces et personnaliser la décoration selon vos goûts. La maison reste néanmoins fonctionnelle et pratique en l'état, offrant ainsi une base intéressante pour un projet d'acquisition évolutif. Une situation pratique au quotidien Située à seulement quelques rues du centre de Châteauneuf-sur-Charente, la maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre les commerces de proximité, les services, les établissements scolaires et les autres commodités de la commune. Vous profiterez notamment des commerces du centre-bourg, des écoles maternelle et élémentaire, du collège, ainsi que de la gare TER permettant de rejoindre notamment Angoulême ou la côte. Avec ses 109 m2 habitables, ses trois chambres, son palier polyvalent, sa cour intérieure et son garage attenant, cette maison offre de nombreuses possibilités pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. Son potentiel vous permettra de la faire évoluer selon vos envies et vos besoins, tout en profitant d'un emplacement pratique au quotidien. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le cœur prestigieux du 17e arrondissement parisien, ce charmant appartement de 17 m² habitable, situé au septième étage d'un immeuble datant de 1850, incarne l'élégance intemporelle et le raffinement discret. Récemment rénové en 2026 avec un soin tout particulier, ce bien rare conjugue authenticité et modernité dans un cadre de vie privilégié. Offrant une surface totale de 18 m², cet appartement se compose de deux pièces parfaitement agencées, dont une chambre intimiste baignée d'une lumière naturelle grâce à son orientation ouest. L'espace de vie bénéficie d'une vue dégagée, apportant une sensation d'ouverture et de sérénité au cœur de la capitale. La salle d'eau et les toilettes indépendantes complètent harmonieusement cet ensemble, alliant confort et fonctionnalité. La cuisine, entièrement équipée, répond aux exigences d'un mode de vie contemporain tout en s'intégrant avec élégance à l'atmosphère soignée de l'appartement. Le chauffage électrique assure une température agréable en toute saison, tandis que la présence d'un concierge garantit une gestion impeccable de la copropriété, qui compte 42 lots. Les charges mensuelles s'élèvent à 38 euros, témoignant d'une gestion rigoureuse et maîtrisée. Ce bien d'exception, disponible immédiatement à l'acte, s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, au cœur du centre-ville de Paris, offrant un accès privilégié aux commodités et aux transports. Il s'adresse à une clientèle en quête d'un pied-à-terre raffiné ou d'un investissement de qualité dans un secteur prisé. Nous vous invitons à découvrir ce havre de paix parisien, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie unique, alliant charme historique et confort contemporain. Une opportunité rare à ne pas manquer. Bien soumis au statut de la copropriété, 34 logements, procédure en cours : aucune, 42 lots, Charges budget prévisionnel annuel 38 €. Annonce publiée par Katy Zarghami (EI) votre agent commercial en immobilier Axession France à Sucy En Brie, 94370 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°490 988 854 000 25. Consultez nos tarifs sur le site Axession France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A proximité immédiate du centre-ville de Puget-sur-Argens, je vous propose ce magnifique appartement T3 lumineux d'environ 61 m², situé au 1er et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence récente et sécurisée construite en 2019. Exposé sud-ouest, l'appartement offre une très belle vue dégagée sur le Rocher de Roquebrune. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. La terrasse couverte d'environ 8 m², face au Rocher, prolonge le séjour et permet de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. Côté confort, l'appartement dispose de la climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et de volets roulants électriques. Il est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Un parking gratuit, situé juste en face de la résidence, offre en plus des places de stationnement pratiques pour vos invités. La résidence est sécurisée par portail et visiophone. Collège, écoles, commerces et mairie sont accessibles à pied. L'accès à l'A8 est rapide et vous rejoignez facilement Fréjus, Saint-Raphaël et Le Muy. Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 48 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE MAISON RECENTE Idéalement située à proximité de toutes commodités et du CHU, salon - séjour avec mezzanine, trois chambres, garage, jardin. Cette maison récente saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant une cuisine récente intégrée et équipée, un vaste salon - séjour baigné de lumière naturelle sublimé par une agréable mezzanine apportant volume, caractère et de multiples possibilités d'aménagement, une salle d'eau, un toilette. Au premier étage : une vaste mezzanine, trois chambres spacieuses, un toilette, une salle de bain. Une buanderie complète les prestations intérieures. Un garage, deux stationnements, une terrasse et un jardin viennent agrémenter ce bien . DPE C Chauffage gaz. À découvrir rapidement ! Karine DARDENNE 0675351941 Rsac 891736050 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

344900

Tours Velpeau — Appartement duplex de 100 m² en rez-de-jardin, parking & borne VE Au cœur du quartier prisé de Velpeau, à seulement 3 min de la place et 8 min à pied de la gare, découvrez ce superbe T4/T3 de 100 m² offrant le confort d'un appartement récent et le privilège d'une maison avec son jardin privatif exposé Ouest. Situé au calme, en retrait de la rue au sein d'une résidence récente et sécurisée (vidéosurveillance), ce bien clés en main (DPE C) ne nécessite aucun travail. Les atouts majeurs : Extérieur : Jardin privé idéalement orienté Ouest, sans nuisance sonore. Espaces & Modularité : Vaste pièce de vie baignée de lumière. Actuellement configuré en 2 chambres, il permet de créer immédiatement une 3e chambre (une simple cloison à installer). Stationnement & Équipements : Place de parking en sous-sol équipée de sa borne de recharge électrique. Accessibilité & Sécurité : Normes PMR, résidence récente bien entretenue. Un bien rare sur le secteur Velpeau, parfait pour une vie citadine au calme avec extérieur. Cette annonce référence 351556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 344 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 29 Charges prévisionnelles annuelles : 1 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1603.00 € et 2169.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

197500

Située sur la commune de Vassy (coté Valdallière), cette belle maison de campagne saura séduire les amoureux des grands espaces, les familles nombreuses ou encore les porteurs de projets souhaitant créer un gîte ou des chambres d'hôtes. Vous rêvez d'espace et de terrain, de calme et de nature tout en profitant d'une maison confortable et économe en énergie ? Dès l'entrée, vous pourrez découvrir une maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle offrant de beaux volumes de vie. Au rez-de-chaussée, elle comprend : - Une entrée accueillante - Une cuisine aménagée et équipée - Un séjour agréable et lumineux - Une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une buanderie pratique et fonctionnelle L'étage dessert quant à lui cinq chambres, dont certaines disposent de placards intégrés ou d'un dressing, offrant à chacun son espace et son confort. Vous y trouverez également : - Une seconde salle d'eau - Un WC indépendant - Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse ouverte sur un magnifique terrain de plus de 5 400 m², véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer librement, où les passionnés de jardinage pourront laisser libre cours à leurs projets, ou tout simplement pour savourer le calme de la campagne normande. Les atouts de cette propriété : • Plus de 5 400 m² de terrain arboré • Jusqu'à 6 chambres possibles • Vie de plain-pied envisageable (actuellement bureau) • Installation d'un monte-escalier • Très bon DPE : DPE B • Chauffage au bois et pompe à chaleur • Environnement calme et verdoyant • Nombreuses possibilités d'aménagement • Idéal résidence principale, maison familiale ou activité touristique Quelques finitions et aménagements resteront à prévoir pour pouvoir révéler tout le potentiel de cette magnifique propriété. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et d'espace ! N'attendez plus pour venir découvrir ce bien qui mérite une 2ème vie ... Cette annonce référence 340107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500028. Prix du bien : 197 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Dalem, découvrez cette maison d'environ 106,52 m² habitables, offrant de beaux volumes, des équipements récents et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour un premier achat ou pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement, cette maison bénéficie de plusieurs rénovations déjà réalisées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un accès direct au garage et à la chaufferie apporte un véritable côté pratique au quotidien. À l'étage, un spacieux palier avec placard dessert trois chambres aux volumes généreux. Un espace supplémentaire permettra la création d'une seconde salle de bains selon vos envies. La maison dispose également d'espaces de stockage appréciables, notamment au-dessus du garage, ainsi que d'un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Côté confort, vous apprécierez le chauffage central assuré par une chaudière à granulés installée en 2022, les fenêtres majoritairement en PVC double vitrage ainsi que les revêtements de sol récemment rénovés : carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l'étage. Des travaux complémentaires, notamment d'isolation, permettront de poursuivre l'amélioration du confort et des performances énergétiques de cette habitation. Enfin, bien que la propriété ne dispose pas de jardin privatif, une parcelle communale attenante, actuellement louée pour seulement 16 € par an, permet de profiter d'un espace extérieur complémentaire. Avec ses beaux volumes, ses équipements et son potentiel d'évolution, cette maison représente une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier à un prix accessible. Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les possibilités. Annonce publiée par Magali Barragan de Haro (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coume, 57220 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899 605 422 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une opportunité rare en plein coeur de Poitiers ! Idéalement situé rue Carnot, à deux pas de la place du Maréchal-Leclerc, ce stationnement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, de la gare et des rues piétonnes. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique, il offre un accès facile et un stationnement en toute tranquillité au coeur du centre-ville. Les atouts du bien : Emplacement recherché en hyper-centre de Poitiers Résidence sécurisée avec portail électrique Accès pratique et facile Grande cave offrant un espace de stockage supplémentaire Idéal pour un résident du centre-ville, un professionnel ou un investisseur Une opportunité d'investissement intéressante : le bien est actuellement loué 90 EUR par mois, soit 1 080 EUR de revenus locatifs annuels. Il peut également être acquis libre de toute occupation, selon votre projet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère à la vente et située à Mérignac 16200. Cette vaste maison de caractère du XIXe siècle, ancienne métairie du château de Villars, offre environ 460 m2 habitables répartis sur 14 pièces, au cœur d'un terrain d'environ 8 100 m2. Située à Mérignac en Charente, dans le paisible hameau de Villars, elle séduit par son authenticité, sa capacité d'accueil et son important potentiel d'exploitation, que ce soit pour un projet familial, touristique ou pour poursuivre une activité d'hébergement déjà en place. Avec ses 9 chambres et ses 7 salles de bains, la propriété se prête naturellement à la réception de familles, d'amis ou de voyageurs en quête de calme et de nature. L'ensemble immobilier s'articule autour d'une maison principale, aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes, avec notamment une chambre double dotée de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, ainsi qu'une suite familiale composée de deux chambres communicantes, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de ses WC. À cela s'ajoutent deux gîtes indépendants, pensés pour offrir confort et autonomie à leurs occupants. Le premier, d'environ 90 m2, peut accueillir jusqu'à 4 personnes et s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, complétée par deux chambres à l'étage, 2 wc. Le second gîte, d'environ 120 m2, accueille jusqu'à 6 personnes, avec une grande pièce de vie en rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, 2 wc., permettant de loger aisément une famille ou un groupe. Le cadre extérieur participe pleinement au charme des lieux. La propriété, bien entretenue, profite d'un vaste terrain arboré d'environ 8 100 m2, au milieu des vignes du vignoble du cognaçais. Une piscine, partagée entre les différents hébergements, invite à profiter des belles journées en toute convivialité. Les gîtes disposent chacun de leurs espaces extérieurs privatifs, avec terrasse et cour selon le logement, permettant à chaque occupant de bénéficier de moments d'intimité. Un terrain de pétanque complète l'ensemble. Les nombreuses places de stationnement, ainsi que d'un carport et une cave, offrent une vraie facilité d'usage au quotidien et une organisation fluide, que l'on y vive à l'année ou que l'on y accueille du public., une grange de + 100 m2 complète l'ensemble En toile de fond, le paysage viticole renforce l'impression de quiétude, tout en plaçant la propriété à proximité de pôles dynamiques. Cognac, Jarnac et Angoulême sont facilement accessibles et permettent de profiter des commerces, du patrimoine et des événements culturels qui font la renommée touristique de la région. À un peu plus de 11,5 km, l'école maternelle Jarnac Saint Pierre offre une solution de scolarisation proche ainsi que l'école primaire à Mérignac (4 km) Les + du bien : - Capacité d'hébergement importante - Deux gîtes indépendants avec leurs espaces privés - Activité de chambres d'hôtes en place ou projet touristique envisageable À noter : - Taxe foncière : 3 834 € / an - Type de chauffage : chaudière à granulés - État du bien : bon état général - Fosse septique - Consommation conventionnelle: 130 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions: 3 kg CO₂/m².an (Classe A) - Coût de l'énergie: entre 4470 et 6130 € Prix de vente : 575 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179