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Situé idéalement au 6 Avenue du Prado à Cannes à 10 mn et 15-20 mn du Palais Des Festivals à pied, au rez-de-chaussée d'une copropriété, cet ensemble immobilier regroupant 2 lots constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle à très haut rendement. Offrant une superficie privative Loi Carrez de 105,24 m² pour une surface totale au sol de 106,45 m², cet actif hautement modulable permet de viser une rentabilité brute prévisionnelle de 16 % via différentes stratégies d'exploitation telles que la découpe multi-lots, la colocation ou la location saisonnière et classique. L'agencement intérieur comprend une entrée de 2,39 m², un séjour de 16,36 m², une cuisine séparée de 11,14 m² ainsi qu'un dégagement de 4,03 m². La partie nuit dispose d'une chambre de 9,22 m², d'une salle d'eau de 5,77 m² et d'un WC indépendant de 1,21 m². L'ensemble est complété par un studio indépendant de 10,71 m² avec sa propre salle d'eau de 1,55 m², un espace appartement jardin de 29,54 m², un atelier de 10,89 m², un WC extérieur de 1,37 m² et une chaufferie de 1,06 m². Le bien bénéficie également d'un jardin privatif en jouissance exclusive de 115 m² et d'une vaste cave en sous-sol de 30,59 m². Au niveau des éléments techniques et diagnostics réglementaires, l'installation intérieure de gaz est entièrement conforme et ne présente aucune anomalie, le diagnostic termites est négatif et le logement dispose d'une attestation d'exemption de DPE. Des travaux de remise aux normes électriques et d'autres travaux importants sont à prévoir. Ce bien présente un potentiel de valorisation exceptionnel pour un projet de rénovation ciblée au coeur du marché cannois. Un dossier d'investissement complet est disponible sur demande. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Il est des lieux où le temps semble ralentir, où les pierres racontent une histoire et où la nature invite à la contemplation... Cet ancien moulin de caractère offre un cadre de vie singulier, empreint d'authenticité et de sérénité. Au coeur d'un environnement verdoyant, cette propriété dévoile un ensemble immobilier plein de charme, composé de deux bâtiments, dont un gîte, ouvrant la voie à de multiples projets. Avec environ 356 m2 de surface habitable, elle offre de généreux volumes et plusieurs espaces de vie, propices aux retrouvailles en famille, à l'accueil de voyageurs ou à la concrétisation d'un projet de vie atypique. À l'extérieur, près de 2,45 hectares de terrain composent un véritable écrin de verdure. Un vaste espace où profiter du calme, savourer les beaux jours et laisser libre cours à ses envies, dans une atmosphère où le patrimoine et la nature se rencontrent harmonieusement. Le charme de l'ancien moulin, la présence d'un gîte et le potentiel de cet ensemble immobilier en font une propriété aux multiples possibilités. Le confort est complété par un poêle à bois et une pompe à chaleur air/air. Résidence de caractère, maison de campagne ou projet d'accueil touristique, cette propriété invite à imaginer une nouvelle histoire dans un lieu chargé de charme et d'authenticité. Une demeure singulière, pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, un patrimoine de caractère et la liberté de donner vie à leurs projets. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

398500

Et si votre prochain chez-vous commençait… sur un rooftop ? Imaginez-vous au petit matin, un café à la main, face à un horizon qui s'ouvre jusqu'aux sommets pyrénéens. Puis, quelques heures plus tard, un déjeuner au soleil, avant de retrouver, en fin de journée, cette même terrasse pour regarder le ciel changer de couleurs. C'est cette parenthèse que nous vous proposons, dans le quartier recherché de Lardenne, à la limite de Tournefeuille. Ici, le rooftop n'est pas un simple extérieur : avec ses 104 m² (111 m² au sol), cet appartement lui donne une place centrale. Depuis la terrasse, la vue dégagée accompagne chaque moment de la journée. Et à l'intérieur, le panorama continue de s'inviter dans les pièces de vie grâce aux nombreuses ouvertures de la cuisine semi-ouverte, de la salle à manger et du salon. Puis vient le moment de refermer la parenthèse et de retrouver l'espace nuit. Trois chambres vous attendent : deux disposent de grands placards intégrés, tandis que la troisième profite de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet espace. Et parce que le confort se joue aussi dans les détails : deux stationnements privatifs dans le parking souterrain, un accès sécurisé à tous les niveaux, un local vélo individuel et les commodités accessibles à pied. Un appartement où l'on ne se contente pas d'habiter… on prend de la hauteur. Mieux qu'une description… venez le découvrir. Cette annonce référence 348873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049. Prix du bien : 398 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2 213,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2022 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59800-LILLE-FIVES-COUP DE CŒUR – SUPERBE DUPLEX T4 DE 85 M²-3 CHAMBRES-PROXIMITE TRANSPORTS ET COMMERCES Efficity, l'agence qui estime votre bien gratuitement vous propose ce beau duplex comprenant 3 chambres | Balcon | 2 espaces de bains | Aucun travaux | Idéal résidence principale ou investissement locatif Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre, ou une belle opportunité d'investissement locatif ? Découvrez ce superbe duplex de 85 m² ( 97 m2 de surface au sol) , idéalement situé dans le quartier de Lille-Fives, au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à syndic bénévole. En excellent état et parfaitement entretenu, ce bien séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX ET CONVIVIAL Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, sublimée par son parquet, avec un accès direct à un petit balcon. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un véritable lieu de partage. TROIS CHAMBRES ET UN AGENCEMENT IDÉAL Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre : 3 chambres indépendantes. Une chambre avec salle d'eau privative, véritable atout . Une salle de bains principale avec baignoire et douche, pour un maximum de confort. Des WC indépendants. Un cellier fonctionnel pour faciliter le rangement. Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. UN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS ! Pour une résidence principale : un appartement accueillant, confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à un premier achat, à un couple ou à une famille souhaitant s'installer sans engager de travaux. Pour un investissement locatif : une configuration particulièrement intéressante pour un projet de colocation de 3 chambres, grâce aux espaces nuit indépendants, aux deux espaces de bains et à la convivialité de la pièce de vie. Autre avantage : l'appartement peut être vendu entièrement meublé ! Une opportunité pour faciliter votre installation ou préparer rapidement une mise en location. UN EMPLACEMENT PRATIQUE À LILLE-FIVES-QUARTIER MONT DE TERRE-PROXIMITE ECO QUARTIER FIVES CAIL! Profitez d'un quartier vivant, avec commerces, transports et accès aux principaux axes autoroutiers à proximité, pour un quotidien facilité. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Duplex de 85 m² en excellent état 3 véritables chambres indépendantes Balcon accessible depuis le séjour Cuisine ouverte, moderne et équipée Salle de bains avec douche et baignoire Salle d'eau privative dans une chambre Petite copropriété à syndic bénévole Cellier et cave saine Possibilité d'acquérir le mobilier Aucun travaux à prévoir Adapté à une résidence principale ou à un projet locatif Un bien polyvalent, prêt à vivre, qui mérite toute votre attention ! Contactez Rémy Delpage votre conseiller immobilier Efficity au 0635546106 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Prix : 228990€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement T2 rénové à Bédarieux (30 minutes de Béziers et 45 de Montpellier). Investissement locatif intéressant/premier achat ou résidence secondaire. T2 de 28,02 m2 au RDC d'un immeuble de 3 étage (4 appartements) avec une vue dégagée et une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est composé d'une pièce principale avec cuisine aménagée, une chambre avec douche et un WC séparé. Cumulus et chauffages neufs. Double vitrage fenêtres et porte fenêtre neufs. Possibilité de se garer à proximité. Copropriété de 3 propriétaires. Pas de syndic, pas de charges. TF : 150 euros/an. Idéalement situé en centre ville, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il est dans une rue piétonne et calme avec vue sur cours d'eau. Accessibilité PMR. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par P Jérémy - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

50000

À proximité des commerces et des services, édifiée sur un terrain de 308 m², découvrez cette maison mitoyenne de 38 m² qui se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'une chambre et d'une salle de douche. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est électrique et la maison dispose d'une installation photovoltaïque récente avec batterie de stockage. Un garage vient compléter l'ensemble. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort de la maison, optimiser ses performances énergétiques et révéler tout son potentiel. Cette annonce référence 350940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 431 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

T3 de 62 m² au 7e étage, vue dégagée, garage fermé et cave Au 7e et dernier niveau d'une copropriété avec ascenseur, secteur des Martinettes à Chambéry, cet appartement de 62,29 m² Carrez profite d'une situation en étage élevé qui lui offre lumière et vue dégagée. L'espace de vie de 34 m² est le véritable atout du bien : une grande pièce traversée par la lumière, avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon. De quoi recevoir confortablement ou aménager un coin bureau sans sacrifier le salon. Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution, pensée pour séparer nettement les espaces jour et nuit. Le bien s'accompagne de deux annexes qui comptent au quotidien : une cave privative de 5,73 m² et surtout un garage fermé d'environ 15 m², rare et recherché dans le secteur. Chauffage électrique, DPE D et GES B. Résidence principale pour un couple ou une petite famille, ou placement locatif dans un quartier qui se loue bien : les deux lectures tiennent. Prix : 185 000 € FAI Informations complémentaires Surface Loi Carrez : 62,29 m² Étage : 7e avec ascenseur Charges de copropriété : 283 € par trimestre (soit 1 132 € par an) Taxe foncière : environ 750 € (appartement) + 100 € (garage) Chauffage : électrique DPE : D / GES : B Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

188500

Maison de plain-pied de 60 m² à Vildé-Guingalan – Un bien clé en main ! Vous souhaitez poser vos valises et profiter d'une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2008, mitoyenne par le garage, idéale pour une installation en toute sérénité. D'une superficie habitable d'environ 60 m², elle se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale, avec un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort thermique appréciable. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous permettra de profiter pleinement de cet espace de vie chaleureux. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement pratique et fonctionnel. La maison bénéficie également de volets roulants électriques à chaque fenêtre et d'aménagements facilitant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Un grand garage avec porte motorisée complète l'ensemble. Il dispose d'un espace buanderie ainsi que d'un grenier aménagé en mezzanine, idéal pour optimiser vos espaces de rangement. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours : Implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 380 m², la propriété offre un jardin agréable, une terrasse propice aux moments de détente et un abri de jardin. Deux récupérateurs d'eau viennent compléter les équipements extérieurs. Cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proche des services de proximité et du Dinamo. Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir. Une maison idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou toute personne recherchant le confort du plain-pied. N'attendez plus pour découvrir ce bien et contactez-moi afin d'organiser une visite ! Rappel pour la visite : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à chaque visiteur majeur. Cette annonce référence 350820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316889800011. Prix du bien : 188 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1317.00 € et 1781.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Serris, dans un secteur particulièrement prisé de Val d'Europe, découvrez cet appartement 3 pièces idéalement situé à deux pas de La Vallée Village, des commerces, des commodités et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable et convivial. Dans son prolongement, l'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC, le tout bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et harmonieuse. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau lieu de vie. Grâce à son emplacement privilégié et à ses nombreux atouts, ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, au sein d'un secteur particulièrement recherché et bénéficiant d'une forte attractivité. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW178829 : Perpignan, secteur Centre ville, Immeuble ventes de 7 appartements d'environ 150 m2 comprenant 8 piece(s) + Terrasse de 9 m2 - Vue : Sur rue - Construction 1930 - Equipements annexes : terrasse - balcon - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 310 et 470 Euros - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183406 : Perpignan, secteur Arago bon secour, Maison avec piscine d'environ 150 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 65 m2 - Vue : Sur le jardin - Construction Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - veranda - - chauffage : Aucun - Classe Energie C : 100 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 398000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 100 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NÎMES 30000 (Mas de Mingue / Rue J. du Bellay) – Maison de 1972 à fort potentiel sur 1 420 m² – < 250 000 &#8364; Avis aux professionnels du bâtiment, artisans ou rénovateurs avertis ! Découvrez cette maison individuelle de construction traditionnelle offrant un style naturellement séduisant et un très gros potentiel d'évolution. Le bien se compose de deux niveaux : •Niveau principal (85 m²) : séjour, salon avec cheminée, cuisine (ouverture possible), 3 chambres, SDB, WC. Prévoir rénovation globale (isolation, huisseries, électricité, plomberie, chauffage par PAC). DPE estimé E ou F. •Rez-de-jardin (45-50 m²) : 4 pièces avec salle d'eau et WC. Entièrement à aménager, à votre rythme et selon votre calendrier (idéal deuxième logement, bureau ou agrandissement). Le + : Une magnifique parcelle arborée de 1 420 m² constructible. Prix attractif sous la barre des 250 k&#8364; tenant compte des travaux. Un effort supplémentaire sur le prix pourra être engagé pour accompagner le bon projet. Premier contact par message ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW180842 : Perpignan, secteur Bas vernet, Propri?t? mas 100% r?nov? d'environ 292 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 2601 m2 - Vue : Sur le jardin - Construction 2020 Architecte - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Chauffage urbain Individuel - Classe Energie A : 16 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 780000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 16 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180392 : Perpignan, Activit? commerciale restaurant d'environ 100 m2 + Terrasse de 30 m2 - Vue : Sur axe passent - Construction 2020 Contemporaine - Equipements annexes : parking - double vitrage - - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 324000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison en pierre avec vue dégagée sur la vallée – Gluiras Située au cœur d'un hameau calme, principalement composé de résidences secondaires, cette maison en pierre offre un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la vallée. Partiellement rénovée dans les années 2000, elle a conservé le charme de l'ancien grâce à ses pierres apparentes et ses éléments en bois. La partie habitable, d'environ 75 m², se compose au rez-de-chaussée d'un espace salon avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC indépendant. À l'étage, une première chambre complète cet espace, tandis que le deuxième niveau accueille deux chambres supplémentaires d'environ 9 m² chacune. Au rez-de-chaussée, une cave indépendante dispose notamment d'arrivées d'eau et d'un ballon électrique. La maison offre également un beau potentiel d'aménagement grâce à deux plateaux supplémentaires, situés au premier et au deuxième étage, représentant environ 70 m² au total et restant à aménager selon vos envies. En extérieur, vous profiterez d'un terrain de 762 m², offrant un agréable espace de détente ainsi que des possibilités de stationnement. Une source présente sur la parcelle vient compléter les atouts de cette propriété. Un bien rare sur le secteur, que ce soit pour une résidence secondaire ou un projet de vie en Ardèche. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir cette maison avec Fiona PASETTI (RSAC : 131 146 383) au 06 09 63 14 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183843 : Carpentras, secteur Centre ville, Maison d'environ 202 m2 comprenant 9 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 701 m2 - Vue : Jardin - Construction 1960 Ancienne - Equipements annexes : jardin - balcon - garage - combles - et Climatisation - chauffage : Aucun Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/11/2023 - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2960 et 4020 Euros - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183669 : Anglet, T3 d'environ 61 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse - Vue : Toit exterieur - Construction 1970 R?sidence - Equipements annexes : terrasse - garage - cave - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe Energie D : 197 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (Dont 6.06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330000 Euros) - DPE réalisé le : 22/03/2017 - Classe Energie D : 197 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 58 lots - Charges annuelles : 674 Euros/an (soit 56 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Maitena AGUER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT fait la ' UNE ' des sites d'annonces immobilières ! C'est en 1957 qu'il a élu domicile rue FAIDHERBE, proche du PORT, du CENTRE-VILLE, des ECOLES, du CASINO, de LA PLAGE, de NAUSICAA, de la GARE, de l'A16, des RESTAURANTS, de l'ensemble des COMMERCES à PIED... Il est situé au dernier étage d'une copropriété de SEULEMENT 15 LOTS, et pour parfaire à votre STATIONNEMENT, vous disposerez d'un GARAGE PRIVATIF et d'une PLACE de PARKING. Les COMMUNS sont PRESTIGIEUX et parfaitement entretenu, et vous bénéficierez d'un ASCENSEUR. Sa PORTE SECURISE s'ouvre sur son HALL, qui vous guide vers son SOMPTUEUX et GRANDIOSE SALON / SEJOUR, puis vers sa CUISINE. Ces 3 pièces vous offre une VUE PANORAMIQUE sur le PORT, la MER et NAUSICAA ( c'est un tableau différent à chaque moment de la journée ). Dans l'entrée, vous trouvez aussi une PENDERIE et un wc indépendant. Un couloir de distribution vous amène sur 2 GRANDES CHAMBRES, et sa SALLE de BAINS. L'ESCALIER HELICOÏDAL du séjour, distribue son étage aménagé avec un BUREAU, une troisième CHAMBRE, une SALLE D'EAU et un COMBLE de rangement. Pour parfaire à sa BRILLANCE, ses pièces de vie sont baignées d'une LUMIERE EXCEPTIONNELLE. Les SURFACES : C'est 144 m2 habitables + un GARAGE de 18 m2 + BALCONS. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les accès sont sécurisés par BADGE, VISIOPHONE, DIGICODE, PORTE RENFORCEE. Les MENUISERIES ( très récentes ), sont en PVC et ALU DOUBLE-VITRAGE + VOLETS ROULANTS motorisés. Le CHAUFFAGE est CENTRAL par Chaudière GAZ de la copropriété, avec capteurs de comptabilisation des CONSOMMATIONS INDIVIDUELLES. L'EAU-CHAUDE est COLLECTIVE et INDIVIDUELLE pour la salle d'eau, et par ballon électrique installé dans les combles. Les SOLS sont sur DALLE BETON, CARRELAGE et PARQUETS. 3 BALCONS sont présents, et sans VIS-à-VIS. Des placards sont présents dans différentes pièces de l'appartement, et permettent de nombreux espaces pour les différents rangements. Il est situé au CINQUIEME et DERNIER étage, avec une EXPOSITION OUEST. Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 2600 euros. Les charges générales communes d'environ 389 /mois Les consommations électrique et eau sont individuelles. PAS de TRAVAUX prévus, la façade vient d'être ravalée, et les menuiseries ont été changées. Le SECTEUR est IDEAL ( BOULOGNE PORT et CENTRE ), l'accès est sécurisé, la SURFACE est TRES CONFORTABLE, la VUE est EXCEPTIONNELLE, vous disposez de plusieurs BALCONS, d'un GARAGE, d'une PLACE de PARKING, d'un ASCENSEUR, et de TOUTES LES COMMODITES à proximité...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre famille, ou qu'il devienne votre résidence secondaire ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur d'émotions, de belles rencontres, et de bonnes sensations immobilières. Un simple coup de fil, nous faisons connaissance, et nous organisons une visite. Pour des acquéreurs potentiels qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 319350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 218 900,00 &#8364; Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 &#8364; Honoraires TTC : 4,24 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 &#8364; et 2910.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178604 : Portiragnes, Maison avec garage plage ? 600 m?tres d'environ 45 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 101 m2 - Vue : Terrasse carrel?e - - Equipements annexes : et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Convecteur - Classe Energie D : 159 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - Classe Energie D : 159 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 850 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1174 Euros/an (soit 98 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183003 : Marseille, secteur Village des caillols, Maison d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 356 m2 - Vue : Jardin - Construction 2001 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 500000 Euros) - DPE réalisé le : 15/07/2026 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 300 Euros/an (soit 25 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le genre de 2 pièces qui rappelle qu'à Paris, le soleil mérite presque sa propre ligne dans l'annonce. Du calme. Du soleil. 49 m2. Un séjour de 28 m2. Une vraie chambre. Vue dégagée sur le ciel. Et la rue de Charonne à 100m. Sur le papier, ça paraît assez simple. Et c'est bien la réalité de cet appartement. À 450 mètres du métro Charonne et 300 mètres des métros Philippe Auguste et Alexandre Dumas, au pied des commerces et du marché deux fois par semaine, ce 2 pièces de 49 m2 est situé dans un très bel immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu. L'appartement se trouve au 5ème étage, sans ascenseur. Du soleil quasiment toute la journée, un calme complet et une agréable vue sur le ciel. Autrement dit, quelques marches en échange du soleil. À Paris, le calcul peut vite se défendre. Le séjour de 28m2, orienté plein Sud, bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement dans la pièce sans venir rogner l'espace de vie. Le résultat est simple : un appartement fluide, agréable et facile à aménager, où le canapé n'a pas besoin d'être choisi au centimètre près. La chambre dispose de rangements, d'un dressing, ainsi que d'une verrière qui apporte du caractère et une vraie sensation d'ouverture. La salle d'eau avec WC bénéficie quant à elle d'une fenêtre. Ceux qui ont déjà vécu dans une salle d'eau parisienne aveugle savent que ce petit détail mérite largement d'être mentionné. Ici, commerces, marché et transports sont accessibles à pied. On profite de la vie du quartier dès qu'on sort, puis on retrouve le calme en rentrant. Une combinaison assez agréable. Et les sujets moins glamour, mais importants L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux avant installation. Les charges de copropriété s'élèvent à 159 EUR par mois. Le DPE est actuellement classé F et sera classé E avec l'évolution réglementaire prévue en 2027. Des améliorations simples peuvent par ailleurs être envisagées pour optimiser davantage sa performance énergétique. Une cave en sous-sol complète le bien. Pourquoi venir le voir ? Parce qu'un 2 pièces de 49 m2, ensoleillé, calme, bien agencé et sans travaux, dans un bel immeuble en pierre de taille, ce n'est déjà pas si courant. Avec une vraie vue sur le ciel en prime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin de vendre pour concrétiser votre projet ? Ou tout simplement de connâitre la valeur de votre bien ? Nous vous proposons une estimation gratuite, confidentielle, sans engagement et réalisée sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en bénéficier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le genre d'appartement qui permet d'être à deux pas du Marais, sans avoir le Marais dans son salon. Du calme. 105 m2. Un séjour de 50 m2. Jusqu'à trois chambres. Sur cour arborée. Un ascenseur. Et Filles du Calvaire à 100 mètres. À Paris, on se rapproche d'une liste de souhaits parfaite. Ici, pourtant, elle est bien réelle. À la frontière immédiate du Marais et du quartier des Enfants-Rouges, à 100 mètres du métro Filles du Calvaire et 250 mètres d'Oberkampf, cet appartement familial de 105 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue (Ravalement parties communes fait cette année) Tout en jouissant de cet emplacement particulièrement central, l'appartement donne sur une cour arborée, au calme complet, avec une exposition Est. Autrement dit : la ville est juste dehors. Une fois les fenêtres fermées, beaucoup moins. Le coeur de l'appartement, c'est son séjour d'environ 50 m2. Un vrai volume de vie, suffisamment généreux pour accueillir un salon, une grande table à manger, un coin lecture, un espace de travail ou simplement un peu d'air entre les meubles. Ici, pas besoin de choisir entre recevoir huit personnes et conserver son bureau. Un plan qui s'adapte à la vie, et pas l'inverse. L'appartement peut être organisé avec trois chambres (dont 2 chambres enfants), ou avec deux chambres et un bureau, ou retrouver son plan d'origine en 3 pièces, selon les besoins. Famille, télétravail, chambre d'amis ou évolution du quotidien : plusieurs configurations sont possibles et présentées sur les plans en photos. Une salle de bains avec douche ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure complètent l'ensemble. La copropriété est parfaitement entretenue. Et les sujets moins glamour, mais importants Le DPE est classé D. Les charges de copropriété s'élèvent à 244 EUR par mois. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et assurés par une chaudière gaz Frisquet récente. Pourquoi venir le voir ? Parce que réunir 105 m2, un séjour de 50 m2, jusqu'à trois chambres, du calme et un ascenseur, à quelques minutes à pied du Haut-Marais, ce n'est pas exactement la recherche la plus simple. Celui-ci coche déjà beaucoup de cases. Reste à voir s'il coche les vôtres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin de vendre pour concrétiser votre projet ? Ou tout simplement de connâitre la valeur de votre bien ? Nous vous proposons une estimation gratuite, confidentielle, sans engagement et réalisée sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en bénéficier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW183592 : Cholet, secteur Cholet sacr?-coeur, Maison r?f : trachycapus d'environ 82 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 235 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - veranda - - chauffage : Gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 178500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - DPE réalisé le : 21/08/2024 - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178638 : Cholet, secteur Cholet r?sidentiel, Maison r?f : m?l?ze d'environ 166 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 606 m2 - Vue : Jardin - Construction 2000 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Gaz Au sol - Classe-Energie C : 123 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 378800 Euros (Dont 3.78% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 365000 Euros) - DPE réalisé le : 21/11/2025 - Classe-Energie C : 123 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1510 et 2100 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PHOTOS NON CONTRACTUELLES Découvrez ce beau plain-pied individuel de 80 m², sur la charmante commune de Vendin les Béthune. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres agréables, salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier fonctionnel. Le tout sur un beau jardin bien exposé, idéal pour la vie de famille. Maison équipée d'un chauffage conforme à la réglementation RE 2020, garantissant confort et performance énergétique. Pour tout renseignement dans le cadre du projet d'accession à la propriété, contactez Sandra au 03 21 71 62 62 Merci de ne pas répondre par mail.

PHOTOS NON CONTRACTUELLES Découvrez ce beau plain-pied individuel de 109 m², sur la charmante commune de Noeux les Mines. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres agréables, salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier fonctionnel. Garage intégré. Le tout sur un beau jardin bien exposé, idéal pour la vie de famille. Maison équipée d'un chauffage conforme à la réglementation RE 2020, garantissant confort et performance énergétique. Pour tout renseignement dans le cadre du projet d'accession à la propriété, contactez Sandra au 03 21 71 62 62 Merci de ne pas répondre par mail.

PHOTOS NON CONTRACTUELLES Découvrez ce beau plain-pied individuel de 88 m², sur la charmante commune de Marles Les Mines. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres agréables, salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier fonctionnel. Garage intégré. Le tout sur un beau jardin bien exposé de 572 m², idéal pour la vie de famille. Maison équipée d'un chauffage conforme à la réglementation RE 2020, garantissant confort et performance énergétique. Pour tout renseignement dans le cadre du projet d'accession à la propriété, contactez Sandra au 03 21 71 62 62 Merci de ne pas répondre par mail.

PHOTOS NON CONTRACTUELLES Découvrez cette superbe maison individuelle de 105 m², située sur la commune de Noeux les Mines. Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également 4 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique et un garage intégré. L'ensemble est implanté sur un jardin bien exposé, parfait pour profiter pleinement de la vie de famille et des beaux jours. Cette maison est équipée d'un système de chauffage conforme à la réglementation RE 2020, vous garantissant confort thermique et excellente performance énergétique. Pour tout renseignement concernant ce projet d'accession à la propriété, contactez Sandra au 03 21 71 62 62. Merci de ne pas répondre par mail.

PHOTOS NON CONTRACTUELLES Découvrez ce beau plain-pied individuel de 85 m², sur la charmante commune d'Annezin. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres agréables, salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier fonctionnel. Le tout sur un beau jardin bien exposé, idéal pour la vie de famille. Maison équipée d'un chauffage conforme à la réglementation RE 2020, garantissant confort et performance énergétique. Pour tout renseignement dans le cadre du projet d'accession à la propriété, contactez Sandra au 03 21 71 62 62 Merci de ne pas répondre par mail.

Un local commercial disponible modulable d'une surface au sol de 324m² dont 273m² en loi Carrez sur 2 niveaux comprenant deux accès : Tout d'abord, un accès principal ouvrant sur un hall d'exposition ainsi que son comptoir de réception attenant. Une superficie de 162m² avec une hauteur sous plafond de 3.20m. La vitrine offre un linéaire de 15 m protégé La surface de vente est de 90 m². De plus sur le côté, un accès camionnette (Hauteur de 3.20 m) avec une porte de garage basculante comprenant un atelier, un espace privé avec WC, douche, vestiaire, kitchenette et au fond un espace de stockage. Un escalier intérieur permet d'accéder au second niveau de rangement d'une superficie de 162m² avec une hauteur de 2.20m. En plus du bâtiment, un terrain où l'on compte 5 places de stationnement délimitées dont une handicapée (possibilité d'en faire plus). Touts commerces possible. Ce bien est visitable dès que vous le souhaitez. Veuillez me contacter pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Votre conseiller Matera : Catherine Bossay Agent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC 421 706 987 (Thonon-les-Bains)