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249000

Maison de 165,68 m² avec extérieur et grand garage de 70 m² – Secteur Bon Secours Située proche du centre ville, au calme, cette maison de 165,68 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. L'entrée se fait par une petite cour à l'avant de la maison. Le hall d'entrée dessert un espace comprenant des toilettes et une buanderie. Dans son prolongement, on découvre une cuisine indépendante ainsi qu'un grand salon-séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres. La climatisation est installée à ce niveau. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Des combles partiellement aménagés offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. En rez-de-chaussée, un agréable extérieur arboré et à l'abri des regards. Enfin, la maison dispose d'un très grand garage de 70 m², accessible depuis l'extérieur et équipé de deux portes motorisées, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou les besoins d'un artisan. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

380000

Uniquement chez RE/MAX ImmoCalade - Maison familiale avec piscine chaufée en hypercentre.Située au fond d'une impasse, en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie calme et privilégié, à quelques pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Particulièrement bien entretenue au fil des années, cette maison séduit par ses beaux espaces de vie, sa fonctionnalité et ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec cheminée à bois et un espace salle à manger lumineux. Une cuisine aménagée et équipée, séparée par une verrière, complète cet espace convivial. Une première chambre avec salle d'eau et sanitaires permet également de bénéficier d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC composent l'espace nuit, idéal pour accueillir une famille. À l'extérieur, le jardin entièrement clos accueille une belle terrasse en bois et une piscine chauffée équipée d'un dôme coulissant, permettant de conserver la chaleur de l'eau et de prolonger la saison de baignade, même lorsque les températures se rafraîchissent. Un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours et des moments en famille. La maison a fait l'objet de nombreux travaux d'entretien et d'amélioration, notamment la réfection de la façade, l'isolation, électricité, plomberie, le remplacement des volets et des menuiseries en double vitrage. La toiture a également été régulièrement entretenue. Le chauffage est individuel électrique, complété par une cheminée à bois pour davantage de confort. Un garage avec porte motorisée, un portail automatique ainsi que plusieurs possibilités de stationnement au sein de la propriété viennent compléter l'ensemble. Une maison familiale soignée, réunissant le calme d'une impasse, le confort d'un extérieur avec piscine et le privilège de vivre en plein centre-ville de Villefranche-sur-Saône. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Andréa HIPOLITO, RE/MAX ImmoCalade. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

500000

Sierentz – Maison contemporaine de 2018, 137 m², 4 chambres, piscine chauffée sur 6,37 ares À Sierentz, au calme d'un lotissement à deux pas de la gare et du centre, cette maison contemporaine à toit plat construite en 2018 réunit tout ce que l'on attend d'une maison familiale : des volumes généreux, des prestations récentes et un extérieur pensé pour profiter de chaque saison. Chef-lieu de canton idéalement placé entre Mulhouse et Bâle, à une quinzaine de minutes de chacune, Sierentz conjugue le charme d'un bourg alsacien et les services d'une petite ville. Commerces de proximité, grandes surfaces, pharmacie, écoles et collège : tout se fait sur place, dans un centre parmi les plus commerçants de l'agglomération de Saint-Louis. La gare TER dessert directement Mulhouse et Bâle, l'A35 est à quelques minutes et l'EuroAirport à une vingtaine de minutes, des atouts précieux pour les frontaliers comme pour les familles. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 53 m², qui réunit salon, séjour et cuisine équipée ouverte, et s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Elle donne également un accès direct au cellier, au garage de 36 m² et à la chaufferie-buanderie, pour une organisation particulièrement pratique au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale de 21 m² offre un véritable espace privé avec son dressing et sa salle d'eau dotée d'un WC et d'un meuble vasque. Un wc indépendant à l'entrée et un placard. À l'étage, trois chambres de 13,8 m² chacune, aux surfaces identiques appréciées des familles, sont desservies par une salle de bains complète avec baignoire, douche, WC et meuble vasque. Le terrain de 6,37 ares, entièrement clos, arboré et paysagé, est un véritable lieu de détente. La piscine chauffée de 7 x 3,5 m, protégée par son abri, se profite en toutes saisons et s'accompagne d'une douche solaire. Une pergola bioclimatique prolonge la terrasse et offre, selon la météo, un coin ombragé ou abrité pour les repas et les soirées d'été. Côté confort, la maison bénéficie de prestations récentes : chauffage au sol au gaz, climatisation, domotique, double vitrage PVC, moustiquaires et adoucisseur d'eau. Une maison récente et prête à vivre, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la gare et du centre. Taxe foncière : 1 926 €. Prix 477000€ honoraires exclus. Honoraires de 23000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

137500

Terrain à vendre - 137 500 € ISSENHEIM, Situé dans un secteur paisible, ce terrain viabilisé de 550 m² environ, offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la forêt. Vous apprécierez son emplacement au calme, son orientation agréable et sa liberté de construction : imaginez et réalisez le projet qui vous ressemble ! Un parfait compromis entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Contactez votre agent Pascal HERBAUX au 07.83.74.58.53 pour organiser une visite. Prix 125 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

270810

Idéalement située à Bourcefranc-le-Chapus, aux portes de l'Île d'Oléron et à proximité des plages, cette magnifique maison allie confort moderne, décoration soignée et prestations haut de gamme. Elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif très rentable. D'une surface de 130m² habitables (150m² au total), cette maison offre quatre superbes suites parentales, dont l'une bénéficie d'un dressing et d'une vue imprenable sur le pont de l'Oléron. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes lumineux et ses finitions élégantes. Il se compose de deux suites parentales, d'un vaste salon-salle à manger de 30m², sublimé par une cheminée à insert, d'une cuisine séparée et attenante, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier, pensés pour un confort absolu. À l'étage, deux autres suites parentales viennent parfaire cet espace, dont l'une profite d'un dressing et d'une vue panoramique sur le pont de l'Oléron. Les extérieurs, à l'image de l'intérieur, sont un véritable havre de paix. Vous apprécierez un jardin soigné, une terrasse idéale pour des moments de convivialité en plein air, une véranda baignée de lumière et une pergola ombragée et cozy. Deux places de parking privées viennent compléter ce bien d'exception. Un bien rare et raffiné, aux prestations de qualité et à la décoration soignée, offrant un excellent potentiel locatif saisonnier. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Lilya LELIEVRE – Agence immobilière REMAX au 06 70 45 74 16. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

249900

Maison familiale à vendre à Lorry-lès-Metz (57050) – 181 m² habitables, 9 pièces, terrain de 693 m² et fort potentiel de rénovation LORRY-LÈS-METZ – SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ – MAISON FAMILIALE À RÉNOVER – 181 M² – TERRAIN 693 M² – GARAGE – TERRASSE PLEIN SUD – DÉPENDANCES – ASCENSEUR Vous recherchez une maison spacieuse à vendre à Lorry-lès-Metz , aux portes de Metz, avec de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cette maison individuelle de 9 pièces développant 181 m² habitables , implantée sur une parcelle de 693 m², dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et composé exclusivement de maisons individuelles. Située dans une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Metz, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer une résidence familiale sur mesure après rénovation. Une maison familiale aux volumes généreux répartis sur trois niveaux Au rez-de-chaussée : des espaces pratiques et fonctionnels Garage avec porte motorisée et accès direct à un ascenseur intérieur desservant le premier étage. Pièce avec point d'eau et douche, idéale pour aménager une buanderie. Chaufferie. Chambre supplémentaire pouvant également accueillir un espace indépendant. Deux caves, dont une équipée d'un coffre intégré. Au premier étage : un espace de vie lumineux et convivial Grand salon-séjour lumineux avec accès direct au balcon-terrasse. Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. Chambre spacieuse. Bureau ou pièce polyvalente accueillant actuellement l'ascenseur, avec possibilité de transformation en chambre après dépose de celui-ci. Salle d'eau avec douche. WC indépendants. Grand placard de rangement intégré dans le couloir. Au deuxième étage : un espace nuit idéal pour une grande famille Quatre chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. Salle de bains avec baignoire. WC séparés. Bureau supplémentaire pouvant servir de chambre d'enfant, d'espace télétravail ou de salle de jeux. Grâce à sa distribution et à ses nombreuses pièces, cette maison permet d'envisager différents projets de vie : grande famille, télétravail, espaces de loisirs ou aménagements personnalisés. Un terrain de 693 m² avec terrasse plein sud et dépendances Véritable atout de cette maison avec jardin à Lorry-lès-Metz , les extérieurs offrent un cadre agréable et de multiples possibilités d'aménagement. Vous profiterez notamment : D'une grande terrasse exposée plein sud, équipée d'une pergola et d'un barbecue. De deux vastes dépendances offrant un important potentiel d'utilisation pour du stockage, un atelier ou des espaces de loisirs. D'un terrain de 693 m² permettant d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. D'un balcon-terrasse accessible depuis la cuisine. D'une grande cour à l'avant de la propriété permettant le stationnement de plusieurs véhicules. D'un portail motorisé facilitant l'accès à la maison. Ces espaces extérieurs constituent un véritable avantage pour les familles, les amateurs de jardinage ou les acquéreurs recherchant une maison avec dépendances et stationnements privatifs à proximité de Metz. Une maison à rénover avec un important potentiel de valorisation Cette propriété nécessite une rénovation complète , notamment sur les installations électriques et les performances énergétiques. Une estimation des travaux a été réalisée, avec une enveloppe prévisionnelle d'environ 100 000 € pour viser une performance énergétique de classe A au DPE . Ce montant reste estimatif et devra être confirmé par des devis détaillés et une étude énergétique adaptée au projet. Cette rénovation représente l'occasion de moderniser entièrement la maison, d'améliorer son confort thermique et de repenser certains espaces selon vos envies. Lorry-lès-Metz : un emplacement privilégié aux portes de Metz Située à Lorry-lès-Metz, en Moselle (57050) , cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant tranquillité, verdure et proximité de l'agglomération messine. La commune séduit particulièrement les acquéreurs souhaitant habiter à proximité de Metz tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible. Son emplacement permet de rejoindre les services, commerces, établissements scolaires et principaux axes routiers de l'agglomération. Un secteur particulièrement intéressant pour les familles et les actifs recherchant une maison individuelle avec jardin près de Metz. Les points forts de cette maison à vendre à Lorry-lès-Metz Maison familiale de 181 m² habitables. 9 pièces annoncées et nombreuses possibilités d'aménagement. Terrain de 693 m². Plusieurs chambres et bureaux. Grande terrasse exposée plein sud. Deux dépendances avec potentiel d'aménagement. Garage et plusieurs stationnements privatifs. Ascenseur intérieur entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Portail et porte de garage motorisés. Possibilité d'envisager une piscine. Quartier pavillonnaire calme et verdoyant. Important potentiel de rénovation et de personnalisation. Situation recherchée à proximité immédiate de Metz. Une opportunité immobilière à découvrir à Lorry-lès-Metz Vous recherchez une grande maison à rénover près de Metz, avec terrain, garage, dépendances et de beaux espaces de vie ? Cette propriété offre une combinaison intéressante entre superficie, emplacement résidentiel et potentiel d'aménagement. Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, disposer d'espaces dédiés au télétravail ou réaliser un projet de rénovation personnalisé, ce bien mérite toute votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite de cette maison à vendre à Lorry-lès-Metz. Prix 238 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

151325

EN EXCLUSIVITÉ – Appartement 95,82 m² à rénover – Mulhouse Centre / Parc Salvator Idéalement situé à Mulhouse, à deux pas du Parc Salvator et à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cet appartement de 95,82 m² offrant un fort potentiel après rénovation. Descriptif : Belle surface de 96 m² à repenser selon vos envies Grand séjour lumineux avec balcon 2 Chambres avec salle de bains Cuisine indépendante WC séparés Balcon et cave Nombreux rangements Les atouts : Emplacement recherché Proximité commerces, écoles et transports Beau potentiel de valorisation Idéal investisseur ou projet de résidence principale personnalisée Travaux à prévoir – parfait pour créer un bien à votre image ou réaliser un investissement rentable. Bien rare sur le secteur – Opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi au 07 83 74 58 53 Prix 140 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 325 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 200 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209625

En exclu, Lydia ALLETTO agent commercial immobilier chez RE/MAX AIM YMO METZERAL – MAISON AVEC DEUX APPARTEMENTS ET UN BEAU POTENTIEL D'ÉVOLUTION Un bien aux multiples possibilités, idéal pour investir ou donner vie à un projet immobilier sur mesure ! Au cœur de la charmante commune de Metzeral, dans le cadre privilégié de la vallée de Munster, découvrez cette maison de plus de 145 m², offrant de belles perspectives et un potentiel à valoriser selon vos envies. Cette propriété se compose de deux appartements indépendants, qui séduiront aussi bien les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier que les acquéreurs souhaitant associer résidence principale et investissement locatif. Deux appartements, deux opportunités... Au rez-de-chaussée : un appartement F4 de 72.71 m² actuellement loué Partiellement rénové et bénéficiant d'un DPE classé E, cet appartement est loué jusqu'en février 2028. Il représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien disposant déjà d'une occupation locative. Au premier étage : un appartement F3 de 72.83 m² disponible en février 2027 Classé DPE F, ce second appartement offrira prochainement davantage de liberté pour envisager une occupation personnelle, un nouveau projet locatif ou une stratégie patrimoniale adaptée à vos objectifs. La maison dispose également de beaux combles aménageables, un potentiel supplémentaire à révéler laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Une cave vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. Implantée sur une parcelle de 327 m², la cour offre de belles possibilités d'aménagement, permettant de concilier des espaces de stationnement pour plusieurs véhicules et un agréable coin jardin ou espace extérieur, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et partager des moments de détente en plein air. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, préparer un projet locatif ou imaginer une maison adaptée à vos besoins, cette propriété constitue une belle opportunité pour concrétiser vos ambitions immobilières. Contactez-moi au 07.71.00.74.70, pour plus de renseignements et organisons ensemble une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix 195 000€ honoraires exclus. Honoraires de 14 625 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Abriculteurs vous propose de découvrir, au cœur de la résidence récente et prisée Promenade Manet, ce duplex familial remarquable, aménagé comme une véritable maison sur les toits. Situé aux deux derniers niveaux de l'immeuble, aux 4ᵉ et 5ᵉ étages avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces est aujourd'hui agencé en un spacieux 4 pièces avec une double réception de 36,5 m². Profondément lumineux tout au long de la journée, il bénéficie d'une vue panoramique dégagée à 270°. Ses 96 m² de surface Carrez, ses volumes harmonieusement répartis et ses 70 m² d'espaces extérieurs privatifs paysagés en font un bien rare, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis direct. ** Une pièce de réception remarquable, prolongée par une terrasse sur les toits À l'étage supérieur, un généreux espace de vie de 36,55 m² réunit un salon accueillant, un coin repas et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Grâce à de larges baies vitrées, cette pièce centrale s'ouvre directement sur une magnifique terrasse d'angle en rooftop de plus de 51 m². - Une exposition plein Sud : elle permet de profiter d'une luminosité optimale du lever au coucher du soleil. - Des aménagements soignés : un espace lounge ombragé sous une pergola en bois conviviale de 4,5 m², ainsi qu'un abri de rangement d'appoint Keter de 1,1 m² pour le mobilier d'été. - Un agencement évolutif : il est possible d'aménager facilement une quatrième chambre ou un bureau fermé, tout en préservant une vaste pièce de vie. Le plan d'origine est disponible à l'appui. ** Un espace pensé pour la vie de famille - Une entrée de 6,2 m², fonctionnelle et optimisée grâce à des rangements intégrés sur mesure. - Le niveau inférieur offre une suite parentale de 14,5 m² avec dressing, accompagnée d'une grande salle d'eau avec WC de 6,6 m² et d'un accès direct à une seconde terrasse de 18,70 m². Cet espace extérieur comprend un grand abri étanche Keter de 4,5 m², idéal pour disposer d'un volume de rangement supplémentaire ou d'un cellier extérieur. - Deux chambres supplémentaires de 9,2 m² et 8,2 m², adaptées aux enfants, à l'accueil d'invités ou à l'aménagement d'un espace de télétravail. - Une seconde salle d'eau indépendante de 4,9 m², complétée par un WC séparé. ** Des prestations de qualité et un confort au quotidien Le duplex dispose de nombreux équipements qui contribuent à son confort : - Climatisation réversible dans toutes les pièces, séjour et chambres compris, officiellement validée en assemblée générale. - Parquet en chêne dans les pièces de vie et les chambres, et carrelage de qualité dans les pièces d'eau. - Double vitrage haute performance, volets roulants et porte palière sécurisée et blindée. - Résidence de 2022, encore couverte par la garantie décennale, avec une très bonne performance énergétique : DPE C. - Dépenses électriques privatives constatées particulièrement faibles, autour de 60 € par mois. Le chauffage collectif et l'eau chaude sont déjà provisionnés dans les charges de copropriété. ** Un double stationnement privatif avec borne de recharge Le bien est vendu avec une double place de stationnement en enfilade située au sous-sol, équipée de sa propre borne de recharge pour véhicule électrique (IRVE). Sa valeur est estimée à 35 000 €, montant inclus dans le prix de vente. ** La résidence Promenade Manet : sécurité, verdure et tranquillité Implantée Cour Napoléon Bonaparte, cette copropriété contemporaine propose un environnement résidentiel privilégié. - Des accès sécurisés : portails avec digicodes, sas d'entrée, visiophones, vidéosurveillance et double porte motorisée en cascade pour accéder aux parkings. - Des espaces extérieurs végétalisés : venelle piétonne arborée, jardins au cœur de l'îlot et serres partagées aménagées sur les toits. - Des équipements pratiques : huit grands locaux sécurisés dédiés aux vélos et poussettes, ainsi que cinq espaces réservés aux deux-roues motorisés. ** Un cadre de vie familial avec les commodités à proximité Le quartier permet de rejoindre facilement de nombreux services, commerces et équipements. - Écoles et petite enfance : crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires et collège à moins de 300 mètres. - Loisirs et activités : médiathèque, complexe sportif, stade, dojo, squares et parcs à quelques pas de la résidence. - Commerces du quotidien : supermarché, boulangerie, pharmacie et services au pied de l'immeuble. Le marché des Grésillons se trouve à trois minutes à pied. **Transports et déplacements : - Bus 177 et 277 au pied de la résidence, avec des liaisons directes vers le métro 13 Gabriel-Péri, la mairie d'Asnières et le RER C. - Métro ligne 13, station Gabriel-Péri, à 10 minutes à pied. - RER C, station Les Grésillons, à 10 minutes à pied. - Future ligne 15 du Grand Paris Express à 10 minutes à pied. - Quartier d'affaires de La Défense à 15 minutes en voiture et aéroport Paris-CDG à 25 minutes en voiture. **Nature et détente : les berges de Seine aménagées sont accessibles en six minutes à pied, pour les promenades à vélo ou les sorties running. ** Informations financières et techniques - Prix de vente : 749 000 € HAI, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. - Surface habitable Carrez : 96 m². - Surfaces extérieures : 70 m² au total, comprenant une terrasse rooftop de 51,36 m² au niveau supérieur et une terrasse de 18,70 m² au niveau inférieur. - Charges de copropriété : environ 329 € par mois, incluant le chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts. - Consommation électrique réelle constatée : environ 60 € par mois. - Taxe foncière : 1 908 € par an. - DPE : classe C, 95 kWh/m²/an. - GES : classe C, 19 kg CO₂/m²/an. - Estimation légale théorique des dépenses énergétiques : entre 1 030 € et 1 490 € par an, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021. - Copropriété : aucune procédure en cours. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

1664000

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368 vous propose cette propriété sur Clermont l'Hérault, à 3 minutes de l'accès à l'autoroute A75 desservant Montpellier et Béziers en 20 minutes. Cette commune dispose de toutes les commodités et commerces . Cette propriété étalée sur environ 11 hectares au sommet d'une colline offre un cadre verdoyant et une vue panoramique sur la vallée de l'Hérault. Elle dispose de plusieurs entités : - la maison principale de 296 m²de 4 chambres dont une suite parentale à l'étage ,une cuisine ouverte sur un grand salon, une grande salle de bain et plusieurs pièces pouvant servir de chambre, de bureau ou de salon. Cette habitation très lumineuse est tournée vers l'extérieur et son lagon . - la seconde maison de 106 m² de 4 chambres, d'un séjour de plus de 30 m², d'une cuisine avec cellier de 25 m² est parfaite pour une location saisonnière ou pour loger des amis. - les écuries de 60 m² pour accueillir des équidés en toute quiétude. - deux grands hangars (surface totale 300 m² environ) côte à côte séparés par une cour et surplombés par une terrasse de 400 m² avec vue panoramique . Cette propriété entièrement clôturée possède 2 accès automatisés ,deux forages et de nombreux fruitiers, essentiellement des oliviers et des figuiers, qui peuvent apporter un revenu supplémentaire. C'est le cadre idéal pour une activité de chambres d'hôtes, c'est un lieu pensé comme un lieu de vie mais aussi comme lieu d'accueil . Une visite s'impose pour se rendre compte du lieu extraordinaire, que les mots ne peuvent décrire de manière résumé. Pour plus de renseignements, contacter David O6O3553368 Cette annonce référence 306968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 1 664 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000

Nathan CIMETIÈRE, votre conseiller REMAX IMMOCALADE, vous propose de découvrir cette maison à Limas, emplacement idéale grâce à sa proximité immédiate avec les écoles, collèges, commerces et transports (bus TCL et gare SNCF). Ici, tout se fait à pied, dans un cadre de vie paisible et pratique ! Une maison de 86,80 m² de surface habitable sur une parcelle de 164 m². Rez-de-chaussée : - Deux caves de 18 et 19 m² (parfaites pour le stockage ou un atelier). - Une salle de bain avec WC. 1er étage : - Un espace de vie lumineux composé : d'une cuisine, une salle à manger et un salon. Idéal pour les repas en famille ou les moments conviviaux. 2ème étage : - Deux chambres et une salle de douche avec WC intégrés. Atouts supplémentaires : - Terrain non attenant de 88 m² : stationnez facilement chez vous, en toute sécurité, grâce à une parcelle fermée par un portail. - Potentiel à exploiter : cette maison offre une base idéale . Avec quelques travaux de modernisation, vous pourrez la transformer en un espace 100 % à votre image. - Chauffage et eau chaude : chaudière au gaz de ville. - Taxe foncière 2025 : 577 € Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Nathan *7 67 21 44 77 : réponse rapide garantie ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

220000

Situé sur le secteur de Ville-la-Grand (74100), à seulement 2 minutes de la douane de Fossard et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 61,15 m² (loi Carrez) à rafraîchir partiellement, offrant un beau potentiel d'aménagement. Installé au 3ème étage d une copropriété de 17 logements, ce bien bénéficie d une agréable exposition Est/Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante de 9,50 m², prolongée par un cellier pratique de 3,95 m². Un dégagement distribue une salle d'eau de 3,49 m² ainsi qu'un WC séparé. Le séjour, spacieux et lumineux avec ses 17,60 m², donne accès à un balcon de 2,50 m² offrant une vue dégagée sur le Salève. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 10,96 m² et 10,65 m². Une cave de 6,75 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement, grâce à sa situation recherchée aux portes de la Suisse. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman au 06 26 74 60 46. Annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence : FS5432.

Venez découvrir ce spacieux type 5 niché au 3ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 80. L'appartement est composé comme suit : Un grand salon-séjour, trois chambres, deux salles de bain, une cuisine, un cellier, des toilettes et enfin un beau balcon filant. Les sols, les peintures, et le tableau électrique ont été refaits. Doubles vitrages à prévoir, ou pas, excellent DPE. Les charges sont de 280€ par mois incluant le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, et l'entretien des espaces communs entre autre. La taxe foncière est de 1900€ par an. Facilité totale de stationnement dans la copropriété. Une cave complète ce bien. Vendu au prix de 215 000€ Bien soumis au statut de la copropriété, 260 logements, procédure en cours : aucune, 260 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 360 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Pomerol, au cœur d'un secteur viticole réputé, découvrez cette maison en pierre mitoyenne de 78 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec garage et jardins privatifs. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un séjour avec cuisine, une chambre, une petite pièce attenante, une salle d'eau ainsi qu'un garage de 15 m² supplémentaires. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres. La maison bénéficie de deux espaces extérieurs : un jardin d'environ 15 m² à l'avant et un jardin d'environ 75 m² à l'arrière, soit près de 90 m² d'espaces extérieurs privatifs. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser les volumes existants et révéler tout le potentiel de cette maison en pierre. Vendue hors copropriété, elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement immobilier. Implantée dans le secteur de Catusseau, la propriété profite de la proximité de Libourne (33500), Lalande-de-Pomerol (33500), Néac (33500), Montagne (33570) et Saint-Émilion (33330). Un emplacement apprécié pour son patrimoine viticole, son environnement résidentiel et son accès aux infrastructures du Libournais. Accès & transports : les commerces, établissements scolaires, services et la gare SNCF de Libourne sont facilement accessibles. Cette dernière permet notamment de rejoindre Bordeaux, tandis que le réseau routier dessert les principales communes de la région. Prix : 109 000 € – Vente directe propriétaire.

4 305 m² de parc arboré • Environ 330 m² habitables • Piscine • Appartement indépendant Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on n'oublie jamais. À quelques minutes à pied du centre historique de Pézenas, derrière une discrétion qui protège précieusement son intimité, se dévoile une propriété absolument singulière. Un lieu où l'espace, la nature et l'élégance se rencontrent, à l'abri des regards, dans un environnement d'une rare tranquillité. UN PARC PRIVÉ COMME ON EN TROUVE RAREMENT Imaginez 4 305 m² de terrain arboré, entièrement dédié au plaisir de vivre dehors. Des arbres, de la végétation, de l'espace… et cette sensation incomparable d'être ailleurs, alors que les commerces, les restaurants et l'animation de Pézenas sont accessibles à pied. La propriété bénéficie d'une intimité remarquable et offre un cadre exceptionnel pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du temps qui passe. Au cœur de cet écrin, une belle piscine prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. UNE MAISON QUI A CHANGÉ D'ÉPOQUE Construite dans les années 80, cette demeure a été entièrement rénovée afin de conjuguer le charme de ses volumes généreux avec le confort et les exigences d'une vie contemporaine. Avec environ 330 m², elle offre une véritable sensation d'espace et permet d'imaginer une multitude de projets de vie. Et parce qu'une propriété exceptionnelle doit pouvoir s'adapter à ceux qui l'habitent, elle dispose également d'un appartement indépendant. Une maison d'amis ? Un espace pour recevoir la famille ? Un logement pour un proche ? Un bureau indépendant ? Ou simplement un espace totalement préservé de la vie principale ? À vous d'écrire la suite. LE CONFORT JUSQU'AU MOINDRE DÉTAIL La propriété dispose de deux garages, chacun équipé de prises électriques permettant la recharge des véhicules. Une attention particulièrement appréciable pour accompagner les nouveaux modes de vie, sans rien sacrifier au confort. PLUS QU'UNE MAISON, UNE SIGNATURE Ce qui rend cette propriété réellement exceptionnelle n'est pas seulement sa surface. Ce n'est pas seulement son parc. Ce n'est pas seulement sa piscine ou son appartement indépendant. C'est l'équilibre presque impossible à trouver entre nature et proximité du centre-ville. C'est pouvoir déjeuner au calme sous les arbres, profiter de sa piscine en toute intimité… puis rejoindre à pied les ruelles, les terrasses et l'atmosphère unique de Pézenas. 4 305 m² de liberté à quelques pas de la vie piscénoise. Une propriété destinée à celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la discrétion, du caractère et surtout quelque chose que les autres maisons ne peuvent pas offrir. Une adresse rare. Un lieu unique. Une propriété que l'on ne présente pas… que l'on découvre. Pour découvrir cette propriété confidentielle, contactez-nous pour une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Maison neuve à construire LILAS_3CH_86_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Entre Montendre et Montlieu la Garde, découvrez le charmant village de Chepniers et son lotissement communal. Terrain viabilisé, en tout à l'égout. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 86 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 44 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 59.

465000

Maison de 132 m² avec piscine chauffée, terrasse couverte et beaux extérieurs Venez découvrir cette maison de 132 m² sur un terrain de 6 ares 80, offrant de beaux volumes et un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous apprécierez sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le salon de 29 m² dispose d'une grande baie vitrée donnant sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine chauffée de 8m x 3 m. Un poêle à pellets apporte une touche chaleureuse au salon, tandis que la climatisation assure le confort du salon, de la salle à manger et de l'étage, notamment de la chambre parentale. La cuisine séparée et équipée bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une grande salle à manger de 24m2, réalisée en 2021, complète cet espace de vie. Quelques finitions restent à terminer. Au rez-de-chaussée, un espace peut être aménagé en bureau ou en chambre d'environ 10m2 supplémentaire, permettant de disposer de quatre chambres selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing d'environ 16m2. La salle d'eau moderne comprend une douche, un meuble double vasque, un WC suspendu et un sèche-serviettes. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques avec une buanderie-cellier, un double garage en enfilade et un espace atelier. À l'extérieur, le jardin aménagé par un paysagiste a été pensé pour profiter pleinement de chaque espace. Vous apprécierez la piscine chauffée, la pergola design avec abri de piscine, la terrasse couverte et le terrain entièrement clôturé. Un carport permettant de stationner deux véhicules complète l'ensemble. Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible, poêle à pellet et chauffage électrique, BSO et volets battants, adoucisseur, fibre, VMC simple flux, taxe foncière 1300€ Prix 445000 € honoraires exclus. Honoraires de 20000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey KORB, agent commercial inscrit au RCS de Mulhouse sous le numéro de 889 738 118.

398500

Et si votre prochain chez-vous commençait… sur un rooftop ? Imaginez-vous au petit matin, un café à la main, face à un horizon qui s'ouvre jusqu'aux sommets pyrénéens. Puis, quelques heures plus tard, un déjeuner au soleil, avant de retrouver, en fin de journée, cette même terrasse pour regarder le ciel changer de couleurs. C'est cette parenthèse que nous vous proposons, dans le quartier recherché de Lardenne, à la limite de Tournefeuille. Ici, le rooftop n'est pas un simple extérieur : avec ses 104 m² (111 m² au sol), cet appartement lui donne une place centrale. Depuis la terrasse, la vue dégagée accompagne chaque moment de la journée. Et à l'intérieur, le panorama continue de s'inviter dans les pièces de vie grâce aux nombreuses ouvertures de la cuisine semi-ouverte, de la salle à manger et du salon. Puis vient le moment de refermer la parenthèse et de retrouver l'espace nuit. Trois chambres vous attendent : deux disposent de grands placards intégrés, tandis que la troisième profite de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet espace. Et parce que le confort se joue aussi dans les détails : deux stationnements privatifs dans le parking souterrain, un accès sécurisé à tous les niveaux, un local vélo individuel et les commodités accessibles à pied. Un appartement où l'on ne se contente pas d'habiter… on prend de la hauteur. Mieux qu'une description… venez le découvrir. Cette annonce référence 348873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049. Prix du bien : 398 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2 213,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2022 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un écrin de tranquillité au cœur de Saint-Maur-Des-Fossés (94100), dans le quartier de La Varenne Saint Hilaire, cette villa de plain pied a été agrandie et complètement rénovée en 2022. Elle se présente donc à vous dans un état irréprochable, prête à accueillir votre famille avec élégance et confort. Nichée dans une zone résidentielle paisible, proche des bords de Marne, des commerces de proximité et des transports, elle conjugue modernité et fonctionnalité sur un beau terrain rectangulaire inondé de lumière naturelle. Dès l'entrée sur séjour cathédrale la fluidité des espaces invite à la sérénité. Cette villa moderne, à l'esprit loft mais chaleureux, se déploie dans une parfaite harmonie entre volumes et luminosité. Les nombreuses et généreuses baies vitrées Technal (mécanisme 'portefeuille' donc toutes ouvrantes) et les puits de lumière diffusent une lumière douce, mettant en valeur chaque détail de la récente restructuration. L'orientation Ouest promet des après-midis baignés de soleil, sublimant le jardin privatif et la terrasse dinatoire (60 m2) pavée de pierre, véritables prolongements de la maison sur l'extérieur. Le cœur de la maison s'articule autour du vaste séjour lumineux au plafond cathédrale où la convivialité s'installe naturellement. La cuisine allemande de grande marque et superbement équipée s'ouvre sur cet espace de vie, offrant un cadre idéal pour les moments partagés. Trois chambres accueillantes composent l'espace nuit, dont une suite parentale raffinée, dotée d'une salle d'eau privative et d'un coin bureau en mezzanine, idéal pour se ressourcer ou travailler en toute quiétude. La salle de bains familiale, ornée de pierre naturelle propose une baignoire balnéo qui invite à la détente. Les deux WC et la buanderie complètent les prestations pour plus de practicité, tout comme les nombreux et vastes placards toute hauteur. Les équipements de cette villa témoignent d'un soin tout particulier apporté à la qualité de vie. Outre les planchers chauffants basse température particulièrement économes la climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. La toiture, les menuiseries, l'électricité, la plomberie, les sols, l'isolation et les cloisons ont été mis en oeuvre avec rigueur pour garantir durabilité et performance. Accessible aux personnes à mobilité réduite, la maison conjugue l'accessibilité à l'esthétisme. Quatre places de stationnements pavées viennent parfaire ce bien rare. Cette villa vous invite à découvrir un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour le bien-être. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Saint-Maur-Des-Fossés, quartier de La Varenne Saint Hilaire, où modernité, confort et lumière s'entrelacent pour écrire votre nouvelle histoire. Ecoles, collège, lycée, transports, commerces et bords de marne sont présents sur place. Ce magnifique écrin n'attend que votre touche, comme le prouvent d'ailleurs quelques simulations d'aménagement présentées en photos. Paris centre est à une demi-heure via le RER A (39 minutes de la maison jusqu'à Chatelet). Saint-Maurice, Vincennes, Joinville-le-pont, Charenton le Pont, Sucy en Brie, Saint-Mandé, Maisons-Alfort, Champigny, Chennevières ou Créteil sont à quelques minutes de voiture, vélo ou même trottinette. Annonce publiée par Stéphane Perez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint Maur Des Fossés, 94100 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°420 937 336 000 30. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

950000

Situé à 4 km du centre de Douvaine, à 10 minutes de la gare du CEVA de Bons en Chablais et à 30 minutes de Genève, avec sa vue magnifique sur le lac Léman, venez découvrir ce corps de ferme d'une surface de 260 m² édifié sur trois niveaux, entièrement à réhabiliter ou à démolir et reconstruire. Secteur Ballaison (74140) Il comprend, une maison d'habitation, une grange, un atelier, exposé Est/Ouest, sis sur un terrain constructible de 1886 m² avec la possibilité de détacher un lot constructible d'une surface de 1150 m², un terrain d'agrément contigu d'une surface de 1967 m². Soit une surface totale de 3853 m², comprenant le terrain constructible et le terrain d'agrément. Bien vendu en l'état avec tous les encombrants. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46. Agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement, maison, et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5353

Le confort du plain-pied, les commodités à portée de main et un extérieur idéal pour profiter des beaux jours ! Construite en 2010, cette agréable maison réunit tous les atouts pour une vie quotidienne pratique et conviviale. Située à proximité immédiate de l'école primaire, des commerces alimentaires, de la boulangerie, des professionnels de santé et de la pharmacie, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour toute la famille. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, avec un accès direct à la terrasse pour prolonger vos moments de convivialité en extérieur. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec dressings, une salle de bains équipée en plus d'une cabine de douche ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose également d'un cellier avec accès direct au terrain et d'un garage, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables au quotidien. Un extérieur qui fait toute la différence ! Profitez d'un terrain clos d'environ 700 m2, soigneusement aménagé et agrémenté d'une piscine avec sa plage. Les aménagements paysagers et la végétation déjà en place créent un cadre agréable et verdoyant, idéal pour les journées ensoleillées, les repas en terrasse et les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison qui allie fonctionnalité, luminosité et qualité de vie, avec piscine et commodités accessibles à proximité immédiate. Un bien à découvrir pour concrétiser votre projet de vie ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et venez découvrir tout le potentiel de cette maison, qui pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

POUSSAN CENTRE – T3 DE CARACTÈRE RÉNOVÉ aux dimensions d'un T4– PLUS DE 90 M² UTILES – VOÛTES EN PIERRE Au cœur du centre historique de Poussan, découvrez ce T3 de caractère entièrement rénové, offrant plus de 80 m² habitables et plus de 90 m² de surface utile. Un appartement qui associe le charme de l'ancien, avec ses magnifiques voûtes en pierre, au confort d'une rénovation contemporaine soignée. Les atouts : - Plus de 90 m² de surface utile - 2 chambres, dont une avec dressing - Belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² - Cuisine aménagée et entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme, dont un réfrigérateur américain connecté, four, plaque de cuisson, hotte escamotable intégrée au plan de travail - Salle de bains avec douche à l'italienne + baignoire balnéo avec musique intégrée - 2 WC - Électricité et plomberie entièrement rénovées - Domotique, fibre optique et alarme - Appartement vendu entièrement meublé - Aucun travaux à prévoir Organisé sur deux niveaux, l'appartement propose au premier niveau une cuisine aménagée sous une superbe voûte en pierre, un cellier ainsi qu'une première chambre avec dressing. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 32 m², une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains particulièrement confortable avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. Informations pratiques : - Chauffage individuel par convecteurs électriques de qualité - DPE C – GES A - Taxe foncière : 970 €/an - Pas de syndic ni de charges de copropriété - Stationnements et parkings publics à proximité Situé au cœur de Poussan, entre Montpellier, Sète et le bassin de Thau, l'appartement bénéficie d'un accès rapide à l'A9, aux plages et aux différents attraits du bassin de Thau. Un bien qui conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre qu'à un projet d'investissement, avec un véritable avantage : profiter du cachet de l'ancien sans avoir de travaux à réaliser. Vous souhaitez le découvrir avant de vous déplacer ? Une vidéo complète de l'appartement est disponible. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Natalia Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°935366898. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Bourg tous commerces, 10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. Juste à s'installer ... Dans un quartier résidentiel, pavillon parfaitement entretenu comprenant : cuisine aménagée équipée récente, séjour de 30 m² avec insert, climatisation réversible et 2 portes fenêtres, bureau avec placards, 3 belles chambres, salle de bains wc et salle d'eau wc. Buanderie, garage attenant, piscine, terrasse et jardin.DPE : C. Le tout décoré avec goût !!! Prix : 199 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1260 Euros et 1770 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 7 pièces de 286 m2 sur un terrain de 634 m2, à proximité des plages et commodités ! Localisation : Donville-les-Bains Les points forts de ce bien : - Maison spacieuse et baignée de lumière - À 800m des plages et proximité des commodités - Rénovation récente avec des matériaux de qualité - Garage de plus de 70m2 et cave Cette maison est répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un appartement de 120 m2 aux multiples possibilités : Investissement locatif, activité professionnelle, espace de vie supplémentaire, lieu d'accueil pour famille ou proches... Composition : - 1 entrée indépendante - 1 grande pièce à vivre - 1 cuisine ouverte, aménagée et équipée - 1 suite parentale - 2 salles d'eau - 2 WC À l'étage : L'habitation principale de 164 m2. Composition : - 1 entrée indépendante avec accès direct à l'étage - 1 grande pièce à vivre avec cheminée - 1 cuisine spacieuse, aménagée et équipée - 1 terrasse de 43 m2 - 1 suite parentale avec salle d'eau et WC - 3 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 WC Les extérieurs et annexes : - Jardin exposé sud-ouest - Garage de 70 m2 et cave de 15 m2 Huisseries : Double vitrage Aluminium Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz à condensation DPE : D (156) GES : D (32) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2 780€ et 3 810€ par an Taxe foncière : 2 710€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 828 000 € HAI Taux d'honoraires : 4,15 % (charge acquéreur) : soit 795 000 € hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ddFoekGPTit Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tom REFFUVEILLE 06 20 50 01 22 treffuveille@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

A découvrir, beau terrain d'une superficie totale de 1 676 m², dont environ 800 m² situés en zone constructible, offrant la possibilité de réaliser une maison d'environ 150 m² avec piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La partie non constructible permet de bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire, idéal pour aménager un jardin ou d un parking profiter d'un environnement préservé. Un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier.

A ABBEVILLE EN PLEIN COEUR D'ABBEVILLE APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE Votre Agence CT immo, vous propose ce magnifique appartement de type F3 de 60m² habitable, dont les mansardes apportent beaucoup de cachet. Situé au 1er étage d'un petit Immeuble en brique, situé Place du Pilori (centre ville), à proximité immédiate de tous commerces. La répartition est la suivante : Une entrée de 2.82m² et un escalier privatif d'accès à l'étage supérieur donnant sur un vaste palier / bureau de 11m², une salle de bains de 3.50m², un W.C., un séjour de 24m², une cuisine de 6m², une petite chambre ou bureau de 6m² et une chambre en mezzanine de 8m². Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Les parties communes sont en excellentes état, est desservent 3 logements et un local vélos / poubelles commun. Il n'y a pas de syndic, il s'agit d'un syndic bénévole. Les frais de copropriété sont donc minimes (environ 30€/mois). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier ! RARE A LA VENTE ! Ensemble immobilier de 6 gîtes d'un total de 626 m² sur un terrain de plus de 2 hectares à 5 min de Bayeux ! Localisation : VAUCELLES Les points forts du bien : - Localisation idéale : proche de Bayeux et des commodités - Bel environnement calme et paysagé - Grande capacité d'accueil Les biens se composent comme suit : Le Moulin de 214 m² se composant comme suit : Gîte n°1 dénommé "LE MOULIN" comprenant : - Au rez-de-chaussée : salon - salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, WC, débarras ; - A l'étage : quatre chambres avec salle de douches et WC. Au deuxième étage, Gîte n°2 dénommé "GRENIER" comprenant : Un salon-salle à manger, cuisine, trois chambres, salle de douches avec WC. Une longère de 412 m² divisée en gîtes composée de : Gîte n°3 dénommé "KINGFISHER" comprenant : - Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine aménagée coin salon salle à manger, chambre, salle de douche, WC - A l'étage : trois chambres, deux salles de douche avec WC Gîte n°4 dénommé "HERON" comprenant : - Au rez-de-chaussée : chambre, salle de bains et WC, - A l'étage : séjour avec cuisine aménagée, coin salon, salle à manger, trois chambres, salle de douches, WC Gîte n°5 dénommé "WOODPECKER" comprenant : Séjour avec cuisine aménagée, coin salon et salle à manger, deux chambres, salle de douche et WC Gîte n°6 dénommé "MALLARD" comprenant : Séjour avec coin salle à manger et salon, coin cuisine, trois chambres et trois salle de douches avec WC. Huisseries : Double vitrage bois Type de chauffage : chaudière gaz Le Moulin : DPE : E (256) GES : D (47) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 760 € et 6 490 € /an La longère : DPE : D (226) GES : D (40) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7 920 € et 10 760 € /an Taxe foncière : 1983 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 999 000 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5.19 %, soit 950 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Louise BRUNETEAU 02 55 99 86 09 / 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

59000

En EXCLUSIVITÉ, BAYARD IMMOBILIER vous présente une belle opportunité ! Idéalement situé au cœur d'un centre commercial dynamique, regroupant de nombreux commerces et services (tabac, presse, sandwicherie, institut de beauté, banque…), ce salon de coiffure climatisé bénéficie d'une excellente visibilité et d'un stationnement facile. Implanté depuis plus de 12 ans, cet établissement reconnu a su fidéliser une clientèle régulière et attend aujourd'hui son nouveau propriétaire ! Les points forts de l'affaire : • Clientèle fidélisée : plus de 12 années d'activité et un chiffre d'affaires régulier. • Belle superficie : un salon de 50 m² complété par un sous-sol de 70 m² offrant de nombreuses possibilités. • Équipement fonctionnel : 3 postes de coiffure, 3 bacs à shampooing et 3 postes de coloration. • Espaces complémentaires : réserve, bureau et grande pièce à aménager selon vos besoins au sous-sol. • Reprise simplifiée : aucun personnel à reprendre et pas de bail commercial en cours. Un beau potentiel de développement : Avec ses 120 m² de surface totale, ce local offre de belles perspectives pour développer l'activité existante, diversifier les prestations ou imaginer un nouveau concept. Une autre activité commerciale est également envisageable, hors restauration. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux : Les murs sont proposés à la vente avec une place de stationnement privative au prix de 220 000 € FAI. Contactez BAYARD IMMOBILIER pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 350907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 59 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 54 870,00 € Honoraires TTC : 7,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

112000

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics technique, photos, vidéo ( à venir ) du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs au bien. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé. Située dans une allée au calme, à 15 minutes du Mans et 10 minutes de Bonnétable, cette maison en pierres avec poutres apparentes a été restaurée et bénéficie d'un bon entretien général. Proche des commerces et des services. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : * Une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée. * Une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et placards. À l'étage : - Une grande chambre lumineuse avec de beaux volumes et poutres apparentes Au sous-sol : - Une cave aménagée et chauffée. Extérieurs et dépendances : * Un jardin de 766 m², * Un garage de 22 m². * Une pièce isolée au-dessus du garage, équipée de l'électricité. * Un abri en bois pouvant servir de bar d'été ou de stockage pour le bois. * Un cabanon indépendant de 11 m², idéal pour un atelier ou le rangement des vélos. Équipements : * Menuiseries en double vitrage. * Volets roulants électriques. * VMC. * Chauffage au sol. * Toiture démoussée. Une maison offrant plusieurs espaces annexes et un extérieur agréable, dans un environnement calme, à proximité du Mans et de Bonnétable. J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Cette annonce référence 350825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022. Prix du bien : 112 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

898000

Maison d'Exception à Douvaine - Un Écrin de Sérénité aux Portes de la Ville. À deux pas du coeur de Douvaine (74140), là où le calme se marie à la douceur de vivre, se dresse une maison de caractère, véritable joyau architectural alliant élégance et fonctionnalité. Située dans un quartier paisible, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, cette demeure familiale de 7 pièces s'étend sur 145 m² de surface habitable, lovée au creux d'un jardin arboré de 700 m², où chaque saison déploie ses couleurs. Un Art de Vivre au Quotidien Dès le seuil franchi, c'est une invitante harmonie qui vous accueille : - Un hall d'entrée lumineux, prélude à un salon-séjour baigné de lumière, où une cheminée promet des soirées d'hiver chaleureuses. - Une cuisine entièrement équipée, espace de convivialité et de créativité culinaire, prolongée par une terrasse généreuse qui s'ouvre sur le jardin, comme une scène naturelle pour vos repas en plein air. - Une chambre parentale, havre de tranquillité avec sa salle de bain privée, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle de bain, composent un espace nuit où intimité et confort règnent en maîtres. Un Sous-Sol pensé pour le Bien-être et les Loisirs. Au-delà de l'habitat, ce bien révèle un sous-sol aménagé avec intelligence : - Une buanderie, un cellier, une cave et un bureau pour organiser votre quotidien avec fluidité. - Une salle de jeux, idéale pour les moments de détente en famille. - Un garage double et un local technique dédié à la piscine, complétés par un garage extérieur et un vaste parking. Un Jardin, une Piscine, une Évasion. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, abrite une piscine à débordement en granit naturel, miroir d'eau où se reflètent ciel et nature. Une cuisine d'été y est aménagée, pour des repas en plein air, bercés par le chant des oiseaux. En Résumé : - 7 pièces sur 145 m² de surface habitable. - Terrain de 700 m², entièrement paysagé. - Piscine à débordement et cuisine d'été. - 3 chambres à l'étage, chacune avec salle de bain. - Sous-sol fonctionnel (bureau, salle de jeux, buanderie, garage…). - Double garage + parking extérieur. Un Bien Rare, à Saisir Sans Tarder. Pour visiter cette maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et art de vivre, contactez : Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman +33 (0)6 26 74 60 46 ou l'agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. (Les valeurs indiquées sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.) Référence : FS5368