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Seulement chez A La Lucarne de l'Immobilier, découvrez ce bel appartement idéalement situé, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les places d'Arras et ses nombreuses commodités. Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon, d'une chambre confortable avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de parking couverte privative ainsi qu'un local à vélos viennent compléter l'ensemble. La localisation constitue un véritable atout : en centre-ville, commerces et services à proximité, transports et gare à proximité, établissements de santé, équipements sportifs et nombreuses commodités du quotidien. Un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie arrageoise tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 352 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1142 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 176, soit C, GES: 6, soit B. Guillaume COQUEL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 87823736100018 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85457

620000

Une maison familiale aux prestations remarquables, une seconde maison pour accueillir vos proches ou développer un projet locatif : cet ensemble immobilier offre plusieurs façons d'envisager votre achat. À Darvault, découvrez deux maisons de 230 m² et 130 m², réunissant 7 chambres au total, proposées au prix de 649 000 €. LA MAISON PRINCIPALE — 230 M² POUR CONJUGUER CONFORT ET PLAISIR Entièrement repensée et rénovée dans un esprit moderne, la maison principale propose des prestations pensées pour profiter pleinement de chaque espace : • Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant une douche à l'italienne. • Des combles aménagés. • Un chauffage au sol et des climatisations. • Une salle de cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis. • Deux terrasses pour prolonger les moments de convivialité à l'extérieur. • Un jacuzzi extérieur enterré pour vos instants de détente. Un cadre de vie qui associe confort quotidien et espaces de loisirs, pour une famille à la recherche d'un bien qui sort de l'ordinaire. LA SECONDE MAISON — 130 M² POUR DONNER UNE AUTRE DIMENSION À VOTRE PROJET Cette seconde habitation dispose d'une cuisine entièrement équipée et de trois chambres, dont une suite parentale. Elle permet d'envisager plusieurs usages : accueillir un parent, offrir davantage d'autonomie à un proche ou développer un projet de location longue durée ou de location saisonnière, selon les conditions applicables. La cour est commune aux deux maisons. Selon l'aménagement retenu, un espace extérieur privatif pourrait être envisagé pour la seconde habitation afin de renforcer le confort et l'intimité de chacun. UNE RÉSIDENCE FAMILIALE AVEC UN POTENTIEL LOCATIF Vous recherchez une belle maison pour votre famille tout en souhaitant disposer d'un logement supplémentaire susceptible de générer des revenus ? Cet ensemble mérite votre attention. Deux maisons, des prestations de confort et de loisirs, et la liberté d'adapter les lieux à votre projet de vie. Prix de vente : 649 000 € Contactez-moi pour découvrir cet ensemble et organiser votre visite. Cette annonce référence 350403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante maison de village située dans un secteur recherché à 4 km d'Uzès. Dès l'ouverture, nous sommes conquis. La cour donne le ton. L'habitation principale comprend de beaux espaces de vie : cuisine, salle à manger avec cheminée, salon. À l'étage, une salle d'eau avec toilettes, une grande chambre lumineuse, un dressing ainsi qu'une belle suite parentale. En complément, un grenier aménageable au gré de vos envies. L'extérieur, fleuri, offre plusieurs espaces de détente : au bord du bassin, autour du barbecue, à l'ombre. Une annexe s'ouvre sur un bel atelier lumineux ainsi qu'une chambre avec accès indépendant. Prestations de qualité, du cachet, du confort ! A visiter sans modération ! Votre contact Laura Garvi 0616493115

17310 - SAINT PIERRE D'OLERON - ÎLE D'OLERON - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110,0 M2 - MAISON PLAIN PIED - PARFAITEMENT PROPRE AVEC TERRASSE - GARAGE ATTENANT - CONSTRUCTION TRADITIONNELLE - COMMERCES À 300m - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à 300m des Commerces au Calme à Saint-Pierre-d'Oleron, offre un cadre de vie paisible et convivial sur l'île La Lumineuse de 110,0 m2 se compose d'une pièce de vie spacieuse de 48,0 m2 cuisine aménagée et équipée , donnant sur une terrasse ensoleillée de 30,0 m2, parfaite pour profiter des journées en extérieur. Les 3 chambres de chacune 12,0m2 offrent confort et intimité, idéal pour une famille ou recevoir des amis. Vous trouverez un dégagement avec placard, une belle salle d'eau avec placard, un wc séparé , une arrière cuisine aménagée et équipée elle aussi. Vous serez séduit par la propreté de cette maison, construite en 2015 , offrant des prestations de qualité et des finitions soignées. De plus vous disposerez d'un garage attenant isolé de la même qualité que la maison , de sa porte sectionnelle électrique à distance , d'un portail électrique lui aussi à commande à distance et d'un abri de jardin. Le terrain arboré de 730,0 m2, exposé plein sud, vous permettra de profiter de moments de détente . N'hésitez pas à me contacter, Pascal Caron, au 0677566209 ou par mail à pcaron@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison, et concrétisez votre projet immobilier . Je serai ravi de vous accompagner avec passion dans cette belle aventure immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MILLERY - (69390) Coup de cœur assuré pour ce T2 de presque 50 m2 complètement rénové avec le charme de l'ancien et le confort de prestations modernes, au centre de Millery, rue Bourchanin. Positionné de plain pied, au rez de chaussée d'une ancienne bâtisse exceptionnellement bien restaurée et divisée en plusieurs lots, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 23 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une magnifique cour intérieure, d'une chambre avec dressing et de toilettes séparées En souplex, vous accédez à un dégagement avec de nombreux rangements et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne avec son coin buanderie Pour votre confort, chauffage individuel électrique et fibre pour la connexion internet Une place de parking extérieure et privative complète ce bien. Vous disposerez aussi d'un local vélo sécurisé et d'un jardin partagé arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Idéalement situé, à 2 pas des commerces et à proximité des transports en commun (Une ligne TCL 15E permet de relier Millery à la place Bellecour, gare de Vernaison à 2 km), cet appartement sera idéal pour un premier achat et pour profiter d'un environnement exceptionnel dans un secteur résidentiel et prisé ! Proche de Lyon, Millery offre un cadre de vie privilégié entre collines, vergers et berges du Rhône. Millery séduit par son ambiance conviviale, ses nombreuses associations, ses promenades nature et sa position idéale, à la fois proche de la métropole et en pleine verdure Ne tardez pas à nous joindre au 04 82 53 25 10 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-hestia-ldi-charly.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410.0 € et 1960.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maryline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 808288336)

Fiche Id-UBW179838 : Ruffec, Maison d'environ 192 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1092 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 217 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 148700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 217 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

En exclusivité, nous vous proposons ce charmant T1 entièrement rénové, situé dans une résidence privée, au sein d'un environnement calme et verdoyant sur la commune d'Allevard. D'une superficie de 32,40 m², dont 5 m² de terrasse, l'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un wc, d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque, d'une chambre, ainsi que d'un séjour avec cuisine équipée ouverte sur le salon séjour donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud et sans vis-à-vis. Une cave ainsi qu'un parking privé au sein de la résidence complètent ce bien. L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système collectif raccordé au réseau de chaleur. La façade a été rénovée en 2024. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commerces et les commodités, ainsi que sa situation à proximité des Thermes d'Allevard. Les stations de ski se trouvent à environ 10 km. Le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique : DPE C et GES B. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 27 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 79900 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GIMENEZ |Entreprise individuelle| immatriculé au RSAC / SIRET : 821148301 - Annonce rédigée par un agent commercial

À Jussy, dans le charme du vieux village et au calme d'une petite rue en retrait des axes principaux, cette maison des années 1950 développe environ 135,58 m² habitables sur une parcelle d'environ 365 m². Mitoyenne d'un seul côté, elle dévoile derrière une architecture discrète des volumes lumineux, de beaux parquets et une atmosphère chaleureuse, avec en toile de fond une vue agréable sur les reliefs environnants. Le niveau principal concentre les espaces de vie. Le séjour, orienté au sud, développe près de 28 m² et se prolonge naturellement vers une salle à manger d'environ 11,5 m², formant ainsi près de 40 m² consacrés à la vie quotidienne. Les larges ouvertures apportent une belle lumière et donnent accès au balcon, véritable poste d'observation sur le paysage. La cuisine, semi-indépendante, reste directement connectée aux pièces de vie. Ce niveau accueille également une chambre d'environ 12 m², une salle de bains, avec WC ainsi qu'un vaste palier qui participe à la sensation d'espace. À l'étage, la maison change totalement de registre. Sous une charpente apparente pleine de caractère, une superbe chambre mansardée d'environ 31 m² occupe l'essentiel du niveau. Parquet bois, volumes généreux et poutres apparentes composent un espace qui pourra également accueillir dressing, bureau ou coin lecture. Un grand palier complète cet étage et offre encore différentes possibilités d'usage. Le niveau inférieur apporte de vraies surfaces complémentaires : garage d'environ 30 m² avec porte sectionnelle motorisée, cave, chaufferie, rangements et plusieurs pièces chauffées pouvant accueillir bureau, atelier ou espace d'appoint selon les besoins. À l'extérieur, le jardin offre une ambiance beaucoup plus intime qu'on ne l'imagine depuis la rue. Une terrasse ombragée sous une végétation généreuse crée un véritable espace de vie aux beaux jours, à l'abri des regards. Le stationnement est facilité par le garage ainsi que par la présence d'un grand parking à proximité immédiate. La maison a bénéficié de travaux importants au fil du temps : toiture entièrement refaite en 2007, chaudière gaz à condensation installée en 2023, tableau électrique repris, double vitrage PVC, porte de garage motorisée et adoucisseur d'eau. Son charme tient dans cet équilibre entre une maison familiale traditionnelle et plusieurs éléments plus singuliers : belle hauteur sous plafond, parquet, lumière traversante, grande chambre sous charpente, vue et jardin intimiste. Enfin, Jussy bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché aux portes de Metz, permettant de profiter d'un environnement de village et d'une vraie tranquillité tout en restant rapidement connecté à l'agglomération messine, aux commerces, services et principaux axes de déplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

34300 - AGDE -ENSEMBLE IMMOBILIER DE REVE AVEC PISCINE 9X4 CHAUFFÉE - INVESTISSEUR - REVENUS LOCATIFS- ROCHELONGUE - 4 T3 et 4 STUDIOS - 30 COUCHAGES 316.0 M² . AVEC 14 GARAGES ASSURES- HABITATION PRINCIPALE OU VILLEGIATURE- EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet Ensemble immobilier composé de 4 T3 et 4 studios, proche de la plage de ROCHELONGUE . Baigné de lumière et dans la verdure. Avec ses 16 pièces et une surface de 316.0m², cet immeuble parfaitement conçu saura vous séduire par ses nombreux atouts et ses revenus locatifs ou pour de l'occupation traditionnelle. Nombreuses possibilités d'occupation ou de rendement Cet immeuble dispose d'une piscine chauffée qui ravira les occupants ou lesvacanciers en quête de confort et de détente. L'environnement bon, à proximité de la plage de Rochelongue et de Guiraudette, ainsi que du GRAU d'Agde, offre un cadre de vie agréable à ses occupants. sa qualité de construction et de conception offre un cadre reposant pour les locataires saisonniers ou pour l'habitation principale. et studios La proximité de l'autoroute, des pistes cyclables et des transports en commun tels que les bus facilite vos déplacements au quotidien. Vous pourrez profiter pleinement des loisirs de la station balnéaire d'Agde tout en étant proche des tout. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception à Agde. Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir visiter cet ensemble avec piscine chauffée et découvrir tout son potentiel. Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 ou mquilici@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

62600 BERCK-SUR-MER (BERCK-PLAGE) — IMMEUBLE DE RAPPORT 2 APPARTEMENTS (T3) — POTENTIEL DE RENTABILITÉ : De 7,15 % (Bail classique) à > 11,9 % BRUT (Modèle Hybride / Saisonnier) Philippe Blandin & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent à l'achat cet immeuble de rapport idéalement situé à Berck-Plage, au calme, à proximité immédiate des commerces et du bord de mer. Un bien clé en main, idéal pour sécuriser et maximiser votre patrimoine. 1. COMPOSITION DU BIEN (Exposition Sud-Ouest) Rez-de-Chaussée (T3 de 40 m²) : Appartement rénové profitant d'une cour privative fermée de 20 m² avec dépendance. Occupé depuis 6 ans par un locataire stable (sécurité locative). 1er Étage (T3 de 42,42 m²) : Appartement très lumineux ouvrant sur une terrasse privative de 9 m². Libre de toute occupation (opportunité d'exploitation immédiate). 2. DEUX STRATÉGIES LOCATIVES AU CHOIX Option 1 — Exploitation Classique (100 % Longue durée) : 7,15 % Brut | Loyer annuel : 12 000 € HC. Option 2 — Stratégie Optimisée (RDC Longue durée + 1er étage Saisonnier / Nuitée) : > 11,9 % BRUT | Revenus estimés : ~20 000 € à 21 800 € / an. Gestion 100 % passive à distance : Partenariat déjà établi avec une conciergerie locale de confiance à Berck-Plage (prise en charge intégrale : création/gestion des annonces Airbnb & Booking, accueil des voyageurs 7j/7, ménage et blanchisserie). Idéal pour investisseur lointain ! 3. LES ATOUTS MAJEURS POUR VOTRE SÉRÉNITÉ DPE Classé D : Diagnostics officiels enregistrés en étiquette D, garantissant une exploitation pérenne et sans aucune contrainte de calendrier climatique. Rénovation lourde et performante (~41 000 € de travaux réalisés et programmés) : Menuiseries & Isolation (ITE) : Façade isolée par l'extérieur (ITE) et ensemble des menuiseries PVC double vitrage neuves. Chauffage : Chaudière murale à condensation neuve Saunier Duval. Toiture & Couverture : Réfection complète et isolation en tôles bac acier (40 mm), venant encore améliorer le confort et la valeur patrimoniale. Optimisation financière & fiscale à l'achat : Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les droits de mutation (frais de notaire) sont calculés uniquement sur le prix Net Vendeur (155 000 €), générant une économie directe dès la signature ! DOSSIER CONFIDENTIEL & VISITES : Dossier complet (décomposition des loyers, charges, baux, factures de travaux, projections financières et diagnostics) transmis sur simple demande après un premier échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°483980686. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Ludovic DELESTREZ vous propose ce bien : NEUVILLE-EN-FERRAIN – Le charme d'une flamande, séjour cathédrale et vie de plain-pied Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Il y a des maisons que l'on visite. Et puis il y a celles où, presque immédiatement, on commence à imaginer les repas en famille, les amis que l'on reçoit, les beaux jours dans le jardin… simplement parce qu'on s'y sent bien. À Neuville-en-Ferrain, cette flamande d'environ 128 m² fait partie de celles-là. Son cœur ? Un séjour cathédrale aux beaux volumes, chaleureux et lumineux, où le poêle à granulés participe pleinement à l'atmosphère des lieux. La maison offre également un véritable confort de semi-plain-pied, avec trois chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une quatrième chambre et une pièce aujourd'hui aménagée en dressing offrent différentes possibilités : bureau, espace personnel ou chambre d'enfant. À l'extérieur, deux terrasses et un jardin arboré exposé Sud-Est invitent naturellement à profiter des beaux jours. Un grand garage avec atelier, plusieurs stationnements privatifs et un abri de jardin apportent également de précieux espaces pratiques au quotidien. Mais au-delà de ses volumes et de ses prestations, c'est surtout une maison entretenue, chaleureuse et immédiatement habitable, dans laquelle il est facile de se projeter. Ses propriétaires y ont écrit une partie de leur histoire. La prochaine page est désormais blanche. Peut-être sera-t-elle la vôtre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris XIXe - OURQ - BUTTES CHAUMONT - CALME ET LUMINEUX - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble datant de 1940 à proximité du métro soirs (ligne 5) et des Buttes Chaumont. Comprenant deux pièces et mesurant 47,01 m2 Carrez, il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte et et coin salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et W.C. Le prix de la location en respectant le plafonnement des loyers à Paris pour ce bien est de 1602€/mois. Les charges de copropriété sont de 438 euros par trimestre et la taxe foncière est de 650 euros par an. Les petits plus qui nous font craquer : - La proximité des Buttes Chaumont - Le chauffage collectif au sol - Le volume global avec ses 2,75m de hauteur sous plafond - La proximité du métro - Les commerces locaux - Le calme de l'appartement et de la copropriété ————— Paris XIX - OURQ - BUTTES CHAUMONT - QUIET AND BRIGHT - effiCity, the agency that values your property online, offers this apartment located on the ground floor of a magnificent building dating back to 1940 near the evening metro (line 5) and the Buttes Chaumont. Comprising two rooms and measuring 47,01 m2 Carrez, it consists of a living room with open kitchen and dining area, a bedroom, a bathroom with shower and toilet. The rental price, in compliance with the rent cap in Paris for this property, is €1602 per month. The condominium fees are €438 per quarter and the property tax is €650 per year. The little extras that make us fall in love: - The proximity to the Buttes Chaumont - Collective underfloor heating - The overall volume with its 2.75m ceiling height - The proximity to the metro - Local shops - The quietness of the apartment and the condominium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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HAUT DE LÉE - PROCHE MAIRIE D'IDRON - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 180 m² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, GRAND GARAGE, CUISINE D'ÉTÉ ET VÉRANDA EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de caractère située sur les hauteurs de Lée, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate d'Idron. Un emplacement privilégié, à seulement 6 minutes d'Auchan et de l'entrée de Pau, 10 minutes du centre TOTAL et 14 minutes de TURBOMECA, permettant de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain arboré et clos de plus de 1 400 m², cette maison de 180 m² habitables offre un cadre de vie agréable, de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison familiale aux volumes généreux, composée de 7 pièces, dont 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de télétravail selon vos besoins. La chambre principale est de plain-pied. Elle dispose également d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une buanderie. Une véranda lumineuse de 21 m² vient compléter les espaces de vie, offrant un lieu supplémentaire pour se détendre et profiter de la luminosité en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos, d'une piscine de 10 x 5 mètres et d'une cuisine d'été de 17 m², véritable invitation aux repas en famille, aux soirées entre amis et aux belles journées ensoleillées. Autre atout rare : un vaste garage de 89 m², permettant de stationner plusieurs véhicules tout en bénéficiant d'un bel espace de stockage et d'un atelier. Une cave, des combles aménageables et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de cette propriété et offrent de belles possibilités supplémentaires. Son exposition sud, son environnement calme et ses nombreux équipements en font une maison particulièrement agréable à vivre au quotidien. Les atouts de cette propriété : un secteur résidentiel prisé, 5 chambres, un grand terrain, une piscine, une cuisine d'été, une véranda, des combles aménageables et un garage aux dimensions exceptionnelles. Une belle opportunité pour les amoureux d'espace et de tranquillité, souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Pau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Germain Ponçon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°842834921. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17190 - SAINT-GEORGES-D'OLERON - CHERAY - PROCHE TOUS COMMERCES - MAISON TYPIQUE D'OLERON AVEC SON QUEREUX - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 35,0 M2 - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à CHERAY Saint-Georges-d'Oleron qui offre un cadre de vie authentique , proche de tous commerces et du marché. Dans cette maison de 35,0 m2 en pierre vous découvrirez une pièce de vie de 19,0 m2 cuisine ouverte et équipée, un dégagement desservant une chambre de 10,9m2 , une salle d'eau et un wc séparé. L'ensemble du mobilier est compris dans la vente . Cette maison de caractère est idéale pour les amateurs d'authenticité, en quête d'un lieu Authentique avec son Quéreux où vous pourrez profiter du petit extérieur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi, Pascal Caron, au 0677566209 ou par mail à pcaron@efficity.com. Laissez-vous séduire par le cachet de cette maison pleine d'histoire et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre de vie exceptionnel. Je serai enchanté de vous accompagner avec passion dans cette belle aventure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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3%COM Nouveauté en EXCLUSIVITE- Située dans un quartier résidentiel de Wasselonne, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 115 m2 (125 m2 au sol), implantée sur un terrain de 5,97 ares. Lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, cette maison offre de beaux volumes et un agencement permettant d'envisager différents projets d'aménagement. Quasi de plain-pied, elle conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec les principales pièces de vie au même niveau. La maison nécessite une remise au goût du jour ainsi que des travaux d'amélioration d'isolation et d'électricité et offre ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Vous recherchez une maison avec du potentiel, de beaux volumes et un extérieur agréable, dans une commune appréciée ? Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet familial à personnaliser selon vos envies. Au niveau principal : Une entrée Un grand salon de 33 m2 Un séjour / salle à manger de 27 m2, avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins Une cuisine de 10,35 m2 Une véranda de 6,70 m2 Deux chambres de 14,88 m2 et 13,18 m2 Une salle d'eau Un WC séparé Au sous-sol complet : Un garage Une buanderie Une chaufferie Des espaces de rangement Un second garage indépendant vient compléter les prestations de cette maison. À L'EXTÉRIEUR Vous profiterez d'un espace jardin, et d'une terrasse le tout sur une parcelle de 5,97 ares. LES ATOUTS Quartier résidentiel à Wasselonne Beaux volumes et pièces de vie généreuses Maison quasi de plain-pied Possibilité de créer une troisième chambre Deux garages -- Informations diverses: -- Climatisation reversible -- chaudière fioul --Fenêtres en triple et double vitrage -- prévoir isolation -electricité - rafraîchissement général Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett- Berstett Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

80310 – SAINT-VAAST-EN-CHAUSSÉE – SECTEUR RÉSIDENTIEL – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 136 M² – SOUS-SOL AVEC GARAGE – TERRASSE – JARDIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon individuel familial situé à Saint-Vaast-en-Chaussée, dans un environnement calme et résidentiel. Développant 136,35 m² habitables avec une autonomie de plain-pied, cette maison lumineuse offre de beaux volumes, 5 chambres, un vaste sous-sol d'environ 100 m² ainsi qu'un agréable extérieur. Au rez-de-chaussée : Salon-salle à manger lumineux avec insert bois Cuisine aménagée indépendante Deux grandes chambres Salle de bains avec double vasque WC séparé À l'étage : Grande mezzanine pouvant faire office de bureau Trois chambres supplémentaires Salle d'eau avec WC entièrement rénovée en 2024 Volets roulants Velux solaire Au sous-sol : Grand garage permettant de stationner deux véhicules Atelier Buanderie Nombreux espaces de rangement et de stockage À l'extérieur : Jardin d'environ 500 m² exposé Sud-Ouest Terrasse de 45 m² exposée Sud-Ouest (avec store manuel) Les points forts : Maison individuelle 5 chambres Environnement calme et résidentiel Maison lumineuse Sous-sol complet d'environ 100 m² Garage pour deux véhicules Double vitrage PVC / volets roulants programmables Tahoma Insert bois Chauffage pilotable par domotique Charpente traditionnelle Salle d'eau rénovée en 2024 Terrasse de 45 m² Sud-Ouest Beaux volumes Aucun gros travaux à prévoir, uniquement quelques rafraîchissements selon les goûts Localisation et commodités : La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique à Saint-Vaast-en-Chaussée, village paisible d'Amiens Métropole situé à 11 km d'Amiens. Vous profitez ainsi du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate de l'agglomération amiénoise. Accès routiers Environ 5 minutes de la rocade et de la Zone Industrielle Nord d'Amiens Environ 15 minutes du centre-ville d'Amiens Écoles École maternelle et primaire au sein du village (regroupement scolaire avec Vaux-en-Amiénois) Collège à Ailly-sur-Somme, à environ 5 km Cars scolaires desservant les collèges et lycées d'Amiens Transports en commun Arrêt de car rue d'Amiens (ligne 727) : la gare routière d'Amiens est à environ 30 minutes Transport à la demande Resago d'Amiens Métropole (ligne 65) Gare Gare TER d'Ailly-sur-Somme à moins de 5 km, avec des trains directs pour Amiens en une douzaine de minutes Gare d'Amiens : connexions vers Paris et toute la région Commerces et services Commerces et services du quotidien à Ailly-sur-Somme et Vignacourt, à quelques minutes Grandes surfaces et zones commerciales d'Amiens rapidement accessibles Stade municipal dans le village Un emplacement idéal pour une famille recherchant de l'espace, du calme et un extérieur, tout en conservant un accès rapide aux principaux bassins d'emploi et aux commodités d'Amiens. N'hésitez pas à venir découvrir cette maison familiale à Saint-Vaast-en-Chaussée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 31 64 94 73 jbrianchon@efficity.com Jérémy BRIANCHON Conseiller immobilier effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

78680 EPÔNE (VELANNES) - MAISON de PLAIN-PIED de 94m² + VÉRANDA - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES – TERRAIN PLAT et CLOS de 475m² - AUCUN VIS-À-VIS Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de plain-pied située dans une résidence pavillonnaire calme et prisée, à 40km à l'ouest de Paris. LA MAISON : La maison a été construite en 1975 puis rachetée en 2013. Elle se compose d'une entrée, d'un salon de 24m² avec cheminée et 2 doubles portes-fenêtres, 3 chambres de 14m², 10m² et 10m², une cuisine séparée, une salle de douche avec sèche-serviettes, un wc séparé, une buanderie et une pièce annexe. Les pièces sont équipées en stores alu électriques. Enfin, une véranda de 24m² fait le lien entre l'arrière de la maison et la plus grande partie du jardin, côté sud. Son sol est en carrelage, ses murets en crépi et les 3 doubles-fenêtres + 2 doubles-portes sont coulissantes et en pvc double-vitrage. L'EXTÉRIEUR : Le jardin encercle presque totalement la maison et ne souffre d'aucun vis-à-vis. La plus grande partie se trouve à l'arrière de la maison et possède un barbecue en briques, un grand abri de jardin, un abri à conteneurs poubelles et un système de récupération d'eau. LES RÉNOVATIONS : - création de la 3ème chambre et refonte de l'entrée (porte incluse) en 2025 (déclaration en mairie) - salle de douche entièrement refaite en 2020 - fenêtres changées en 2019 - chaudière changée en 2016 (installation certifiée) - INFOS PRATIQUES : La résidence est idéalement située entre ville et campagne. En continuant vers le sud direction Rambouillet, on arrive très vite vers Thoiry et autres villages : idéal pour les balades à vélo, cueillettes dans les fermes et autres. Et en redescendant vers le bourg d'Epône, la maison est à 1 minute du centre-ville (écoles, supérette, boulangerie, bar-tabac, épicerie Mondial-Relay, coiffeur, barbier, laverie, pizza…). Proche mairie, Poste, collège, nombreuses activités sportives et culturelles, cabinet médical, pharmacie, Carrefour Market, Lidl… Coté transports : Gare SNCF (lignes J et N) + RER E dès le 28 février, accès A13 (sortie 10) et Nationale 13. L'arrêt de bus pour se rendre à la gare ou aux écoles, collège et lycée se trouve à 50 mètres de la maison. Contact : Tommy Mandel (sur place depuis 45 ans et j'habite la maison voisine ! ) - 06 74 82 54 67 - tmandel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans un environnement calme, au cœur d'un petit quartier résidentiel et proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison individuelle, en excellent état, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 47 m², comprenant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse ensoleillée ainsi que sur une grande véranda. À cet étage nous avons également une buanderie, un wc indépendant ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 260 m², arboré et parfaitement entretenu, ainsi que d'une place de stationnement directement sur la propriété. Les atouts de cette maison : ● Maison individuelle en excellent état ● Environnement calme et résidentiel ● Belle pièce de vie de 47 m² ● Cuisine américaine aménagée et équipée ● Terrasse ensoleillée ● Quatre chambres au total ● Espace indépendant avec point d'eau ● Terrain arboré de 260 m² ● Stationnement privatif sur le terrain Une maison agréable à vivre, alliant espace, fonctionnalité et tranquillité, à découvrir sans tarder sur la commune de Carros !

Vivien MEYER vous propose ce bien : À Valdoie (90300), découvrez cette maison d'habitation de 5 pièces offrant un cadre de vie agréable, calme et recherché, à proximité immédiate de Belfort et des commodités du quotidien. Proposée au prix de 179 000 €, cette maison construite en 1972 séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, avec une belle vue dégagée et un environnement paisible. Le bien se compose de 4 chambres, idéal pour une famille, un couple avec besoin d'espaces supplémentaires ou pour aménager un bureau à domicile. Les volumes intérieurs permettent d'envisager une organisation confortable et modulable selon vos besoins. La maison dispose également de 2 salles de bain, un atout rare et particulièrement appréciable au quotidien pour faciliter la vie de famille. Côté confort, cette maison bénéficie d'un garage avec porte automatique, en sous-sol complet, ainsi que d'un stationnement supplémentaire. Ces équipements apportent praticité et sécurité au quotidien, tout en offrant des solutions de rangement et de stationnement adaptées. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Chaudière récente. Installation électrique récente. A visiter rapidement\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE TERRAIN AU CARBET QUARTIER "BEL EVENT" Terrain à vendre de 750m2.Secteur résidentiel et paisible .Environnement ventilé et agéable.Belle vue mer et montagne situé à quelques minutes du bourg et des restaurants.Idéal pour concrétiser votre projet de construction . Classer zone UD, zone avocation principale d'habitat sous forme de maison individuelle coefficient d'occupation du sol est fixé à 15%. Uune bel opportunité à saisir rapidement por donner vie à votre projet immobilier . Prix de vente :128500€HAI Honoraires à la charge du vendeur. A prévoir en supplément pour la voie: 3000€ Simulation bancaire récente ou étude de faisabilité finacière sera requise avant toute viste . Contactez-nous pour plus d'information. Mandataire :Katia FREDERIC EI 0696672088 katia.frederic@csimq.com RSAC/789771284 de FORT DE FRANCE Mandataire:Hélène FORTUNE EI 0696339458 hélène.fortune@csimq.com RSAC/513179739 de FORT DE FRANCE Les informations sur les risques ausxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr .

33000 BORDEAUX - CENTRE HISTORIQUE -SAINT PAUL- 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 75 M² - CUISINE EQUIPEE - BEAU POTENTIEL D'AMENAGEMENT - LUMINEUX- ASCENSEUR- 76m2 Carrez Fabienne Lecouflet vous propose : En plein cœur de Bordeaux, dans le quartier historique de saint Paul, à deux pas des commerces et des animations de la ville, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces offrant une surface de 75 m². La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'étend sur 40 m², offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, bien équipée ouverte sur la pièce de vie est un espace convivial qui offre un espace convivial et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception. La distribution fonctionnelle de cet appartement vous permettra de profiter pleinement de chaque espace. Les deux chambres, de belle surface, offrent confort et intimité. La cohésion des sols apporte une impression d'harmonie à l'ensemble du bien, tandis que l'ascenseur facilite votre quotidien. En bon état général, ce bien constitue une opportunité idéale pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement patrimonial au cœur de Bordeaux. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute l'animation du centre historique. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant au 06 27 23 81 18 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MARCQ-EN-BARŒUL – AVENUE DE LA RÉPUBLIQUE – T2 53 M² – 4E ET DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – BALCON Situé sur l'avenue de la République à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate du tramway Brossolette et des commerces, cet appartement de 53 m² se trouve au 4e et dernier étage d'une résidence datant de 1967, avec ascenseur. Appartement en angle et exposé Sud, il bénéficie d'une belle luminosité dans les différents espaces. Entièrement rénové en 2026, il propose une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte ainsi qu'un petit balcon. Caractéristiques principales : * T2 d'environ 53 m² * 4e et dernier étage * Appartement en angle * Exposition Sud * Ascenseur * Balcon d'environ 2 m² * Entièrement rénové en 2026 * Chauffage collectif au gaz, compris dans les charges de copropriété * Compteurs individuels * Copropriété de 26 lots * Aucune procédure en cours * DPE D Disposition L'entrée se fait par un couloir avec vestiaire. La pièce de vie d'environ 30 m² comprend le séjour et une cuisine ouverte. Située en angle, elle bénéficie d'une belle luminosité et donne accès au balcon. L'espace nuit comprend une chambre d'environ 10 m² ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Un emplacement pour machine à laver est prévu dans la salle d'eau. Extérieur L'appartement dispose d'un balcon d'environ 2 m², accessible depuis la pièce de vie. Localisation Situé avenue de la République, dans un secteur bien desservi de Marcq-en-Barœul, l'appartement se trouve à proximité immédiate du tramway Brossolette. Le tramway permet notamment de rejoindre facilement Lille et les différents secteurs de la métropole. Les commerces et services du quotidien sont également accessibles à proximité. Un appartement lumineux grâce à sa configuration en angle et son exposition Sud, entièrement rénové en 2026 et situé dans un secteur bien desservi de Marcq-en-Barœul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ANTIBES – BAR TABAC FDJ PMU RESTAURATION – FORTE FRÉQUENTATION Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien, vous présente: À vendre à Antibes, fonds de commerce multi-activités associant bar, restauration, tabac, FDJ, Loto, PMU et nombreux services de proximité. L'établissement bénéficie d'une activité bien installée, d'une clientèle régulière et d'un important flux de passage, avec près de 100 000 clients enregistrés en 2025. Le chiffre d'affaires comptable 2025 s'établit à environ 337 000 €, avec une activité globalement stable sur les trois derniers exercices. Le commerce développe plusieurs pôles complémentaires : tabac, bar et boissons, restauration/snack, jeux, PMU, accessoires fumeurs, téléphonie, Nickel, paiement de proximité, relais colis et services annexes. Les locaux représentent environ 200 m² et bénéficient d'un nouveau bail commercial de 9 ans. Loyer : 2 500 € HT/mois, soit 30 000 € HT/an. La destination du bail permet notamment les activités de bar, restaurant, pizzeria, vente à emporter, tabac, PMU, Loto et relais colis. La rentabilité a fait l'objet d'une analyse retraitée sur la base des charges normatives et du nouveau bail. Un dossier financier détaillé est disponible sur demande après qualification du projet acquéreur. Cette affaire conviendra particulièrement à un professionnel du bar-tabac, un couple d'exploitants ou un repreneur souhaitant développer une activité commerciale diversifiée, avec un potentiel de développement sur la restauration et les services complémentaires. Prix de cession : 250 000 € FAI Stock en sus selon inventaire au jour de la cession. Pour tout renseignement complémentaire, étude du dossier financier ou organisation d'une visite, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amandine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°534141197. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CARCÈS – Charmant T2 bis en duplex de 51 m² avec vue dégagée et au calme. Au cœur du charmant village de Carcès, découvrez ce bel appartement en duplex de 51 m², situé au premier étage d'une maison de village et entièrement rénové à neuf. Alliant charme et modernité, ce bien lumineux séduit par ses poutres apparentes, ses prestations contemporaines et sa belle vue dégagée sur les collines, avec peu de vis-à-vis. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon-séjour, d'une petite chambre pouvant également faire office de bureau, d'une salle d'eau moderne avec double vasque et WC, ainsi que d'un placard de rangement. À l'étage, une seconde chambre mansardée apporte charme et caractère à ce duplex atypique. Prestations : climatisation, pompe à chaleur, VMC et rénovation complète. Aucun travaux à prévoir ! Un parking public gratuit à proximité facilite le stationnement au quotidien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable et un intérieur prêt à vivre. Un appartement plein de charme, lumineux et fonctionnel, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! 04 94 37 11 03

Cette charmante propriété, plein de caractère et d'éléments d'origine, date de 1846, époque à laquelle elle servait d'ancien presbytère. Elle est ensuite devenue le bureau de poste du village, avant d'être transformée en maison d'habitation, fonction qu'elle conserve aujourd'hui. La pierre apparente et les poutres apparentes sont présentes dans toute la maison. Le salon est équipé d'un poêle à bois alimentant cinq radiateurs dans la maison. Le premier étage, deux grandes chambres se trouvent, dont l'une dispose de sa propre salle de bains. La troisième chambre est située au deuxième étage, où se trouve également un espace dressing à aménager, ainsi qu'un grenier de 35m² pouvant être amé…

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Un véritable havre de paix entre confort, modernité et art de vivre tropical ! À proximité du célèbre Bassin Bleu de Sainte-Anne, découvrez cette belle propriété qui réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la douceur de vivre réunionnaise. Située dans un environnement agréable et à proximité des commodités, cette maison séduit par ses prestations, ses espaces de vie et ses nombreux équipements. Entièrement équipée en domotique et dotée d'une centrale photovoltaïque de 6 kWc, elle allie confort moderne et maîtrise de la consommation énergétique. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE ET LA CONVIVIALITÉ : Véritable invitation à profiter du climat tropical, l'extérieur offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis : - Belle terrasse de 25 m² pour vos moments de détente. - Piscine pour profiter des belles journées ensoleillées. - Cuisine extérieure pour partager des repas conviviaux. - Cour arborée de cocotiers et de palmistes. - Capacité de stationnement exceptionnelle de 9 véhicules. - Garage couvert pouvant accueillir 2 voitures. Un véritable espace de vie extérieur où confort, détente et convivialité se rencontrent ! UNE MAISON FONCTIONNELLE AUX BEAUX VOLUMES La maison se compose de : - 4 chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. - Une cuisine aménagée avec un magnifique plan de travail en marbre rouge provenant de Grèce. - Un séjour de 25 m². - Un bureau, idéal pour le télétravail. - Un dressing. - Un cellier pour davantage de rangement. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne. DES ÉQUIPEMENTS MODERNES QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Maison entièrement équipée en domotique. - Centrale photovoltaïque de 6 kWc. UNE OPPORTUNITÉ INTÉRESSANTE POUR LES INVESTISSEURS Au-delà de son potentiel en résidence principale, cette propriété présente également un intérêt pour un projet de location saisonnière. Grâce à ses 4 chambres, sa piscine, ses espaces extérieurs aménagés, son stationnement généreux et sa proximité avec le Bassin Bleu, elle dispose de nombreux atouts pour séduire une clientèle touristique. Rentabilité nette estimée annoncée : entre 9 % et 12 %, selon les conditions d'exploitation et les charges retenues. Un potentiel à étudier pour les investisseurs souhaitant développer une activité d'hébergement touristique à La Réunion. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Taxe foncière : 2 575 € / an. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Que vous recherchiez une maison familiale confortable, un lieu de vie convivial sous le soleil de La Réunion ou un investissement dans la location saisonnière, cette propriété mérite toute votre attention. Son emplacement, ses équipements modernes et ses espaces extérieurs en font une opportunité particulièrement intéressante sur le secteur de Sainte-Anne. NE PASSEZ PAS À CÔTÉ DE CETTE OPPORTUNITÉ ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier : Arnaud Amavassy Je serai ravi de vous faire découvrir cette propriété et tout son potentiel. À bientôt pour une visite ! Cette annonce référence 350094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD AMAVASSY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 10020916200013. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE STANDING – DERNIER ÉTAGE – GRAND BALCON Le Blanc-Mesnil, limitrophe Le Bourget. Dans une résidence de standing à l'architecture d'inspiration classique, livrée en 2021, encore sous garantie décennale et bénéficiant de grands espaces verts. Situé au quatrième et dernier étage, cet appartement 2 pièces de 41 m², idéalement agencé, se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 21m², entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une grande chambre de 13m². Ces deux pièces s'ouvrent sur un grand balcon de près de 8 m², exposé ouest et sans vis-à-vis. L'appartement dispose également d'une spacieuse salle de bains avec WC. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Un local à vélos est également à disposition dans la résidence. Les atouts : Résidence livrée en 2021, sous garantie décennale Quatrième et dernier étage, sans voisin au-dessus Grand balcon exposé ouest, sans vis-à-vis Agencement optimal Aucun travaux à prévoir Parking en sous-sol et local à vélos Grands espaces verts Aspects techniques : faibles charges de copropriété de 160 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'ascenseur. Excellent DPE : classe B. Transports et accès : future gare de métro Le Bourget – Aéroport (ligne 17 du Grand Paris Express) à quelques minutes à pied. Gare du Bourget (RER B et T11 Express) à moins de 15 minutes à pied. Accès aux autoroutes A1, A3 et A86 à proximité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rachid ABOURRAJA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 8e Arrondissement sous le n°850535212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MONTROUGE – RUE MAURICE ARNOUX – STUDIO DE 27 M² AVEC BALCON – 5ᵉ ÉTAGE – DPE C – MÉTRO LIGNE 4 effiCity et Marion Boudet vous proposent ce studio de 27,2 m² avec balcon, situé à 8 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4). Au 5ᵉ étage sur 6 d'une résidence de 1999, sécurisée et équipée d'un système de vidéosurveillance, l'appartement est desservi par un double ascenseur. En bon état et classé C au DPE, ce studio dispose de grandes ouvertures qui apportent une belle lumière naturelle dans la pièce à vivre. Son balcon de 5 m², orienté nord-est, créé un espace de vie supplémentaire. L'appartement se compose de la manière suivante : Une entrée avec rangements (penderie et étagères) et interphone Une pièce à vivre de 17m2 Une cuisine séparée de 3,5m2 Une salle de bain avec WC de 4m2 Une cave complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. La proximité du métro, l'étage élevé et le balcon font de cet appartement une opportunité à découvrir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement immobilier. Contactez Marion Boudet pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marion Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939252607. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.