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UNE OFFRE EXCEPTIONNELLE DANS LE GOLFE DE SAINT-TROPEZ ! Découvrez cette superbe villa neuve de 93 m², proposant un cadre de vie moderne et confortable à Cogolin, à proximité de l'environnement privilégié du Golfe de Saint-Tropez. Avec ses 4 chambres, son garage, son beau jardin privatif de 84 m² et sa terrasse de 9 m², cette villa offre un équilibre idéal entre espace intérieur et vie extérieure. LES ATOUTS DE CETTE VILLA 93 m² habitables 4 chambres Garage privatif 93 m² de jardin 9 m² de terrasse Construction neuve Situation recherchée à Cogolin Prix : 559 000 € FAI Frais de notaire à offre (selon conditions de l'offre) UNE OFFRE COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE Pour rendre cette acquisition encore plus attractive, profitez de notre offre exceptionnelle : 5 000 € de remise par pièce. Avec 4 chambres, cela représente jusqu'à 20 000 € de remise, selon les conditions précises de l'offre. Une opportunité rare d'acquérir une villa neuve de 93 m² avec garage et jardin à Cogolin, tout en bénéficiant d'un avantage commercial particulièrement intéressant. 549 000 € FAI + DES AVANTAGES EXCEPTIONNELS 3 chambres, garage, 93 m² de jardin et 9 m² de terrasse, dans un secteur recherché du Golfe de Saint-Tropez. Une offre à découvrir rapidement. Contactez-nous pour obtenir les plans, le détail des prestations et les conditions complètes de l'offre. Attention : les conditions et disponibilités de l'offre commerciale sont susceptibles d'évoluer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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78310 MAUREPAS - CONSTRUCTION RÉCENTE, DESIGN RAFFINÉ, 6 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAINS, QUARTIER PAVILLONNAIRE, GRAND JARDIN ORIENTATION SUD Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison individuelle spacieuse et lumineuse qui marie parfaitement un style contemporain avec une chaleur accueillante, idéalement située au calme au bout d'une impasse mais pourtant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des grands axes pour Paris. Édifié sur un terrain de 507m², cette construction Maisons Pierre de 2016 et son agrandissement de 2023, vous offre environ 184m² habitable et se distingue par ses 6 chambres, sa grande pièce de vie traversante donnant sur une terrasse et un jardin orientation sud, sa cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, ainsi que ses salles de bains modernes et élégantes. La maison se répartie sur 2 niveaux : - au REZ-DE-CHAUSSÉE : 1 entrée, 1 pièce de vie de 57m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, 1 chambre avec 2 double portes vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, 1 salle d'eau, 1 W.C. indépendant, 1 cellier, 1 garage ; - à l'ÉTAGE : 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, 1 salle de bains. Les petits plus qui font craquer - 2 suites (une au rez-de-chaussée et une à l'étage) ; diagnostic de performance énergétique B, construction au norme 2012, équipement fibre RG 45 ; matériaux de qualité supérieure, double vitrage, volets électriques. Transport : Bus ; Gare La Verrière 7 minutes en voiture, 25 minutes à pied A proximité : N10, N12 Découvrez un aperçu de cette demeure en Visite Virtuelle. Le jour de la visite, vous repartirez avec l'accès à la version intégrale pour revivre l'expérience tranquillement chez vous. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Julia Simmons au 06.20.05.30.63 ou Christophe Studzinski au 06.95.18.53.98 (Julia is bilingual in English and French) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julia Simmons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°513141432. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au Mans, découvrez cet appartement T2 vendu meublé, situé au 4? et dernier étage d'une résidence construite en 1989 et équipée d'un ascenseur. D'une superficie habitable d'environ 26,55 m2, il propose un agencement fonctionnel et optimisé. La pièce de vie comprend une cuisine équipée, un espace salle à manger et un coin salon. Une mezzanine accueille l'espace nuit, permettant de préserver une séparation agréable avec la partie séjour. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un emplacement prévu pour installer une machine à laver. Situé au dernier étage, ce logement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif meublé. Prix de vente : 80 000 EUR. Taxe foncière : 699 EUR par an. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Batiment a rénover sur terrain plat situé à 5mn des plages et a 4km de Fécamp. Beaucoup de potentiel pour ce batiment ancien en briques et silex. Couverture bac acier. Situé au calme sans vis à vis dans un petit village de bord de mer. A saisir. Tout a l'égout. Rénovation compléte à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent DUVAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°794232637. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

339000

Baisse de prix… ! Corse - Rive sud d'Ajaccio à Pietrosella- Résidence ORZIOLO 2. Appartement neuf T3 de 71 m2 + terrasse loggia de 10 m2, situé à 3 km de la mer. et proche des commerces… ! Ventes Corse Rive sud d'Ajaccio à Pietrosella- BSK Immobilier vous propose dans une résidence de standing de 6 logements à usage d'habitation idéalement situé, à 3 km de la mer et proche des commerces, disposant d'une jolie vue dégagée. Lot A04 / Un appartement neuf de type T3 de 71 m2 + terrasse loggia de 10 m2. Il est situé au premier étage, localisation façade à droite. Ce logement offre tout le confort, il comprend une pièce de vie permettant d'accueillir un salon et séjour spacieux et une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Une loggia de 10 m2 offre un réel confort supplémentaire. Équipements intérieurs de qualité fournis : Chauffage - climatisation, ballon thermodynamique, volets roulants alu électriques, grandes douches avec parois vitrées et WC suspendus. Les menuiseries extérieures sont en alu et en double vitrage, les baies vitrées font entre 3 et 4 mètres avec une hauteur de 2.25m ce qui offre une belle luminosité dans les pièces. En conclusion cette configuration représente un espace habitable privilégié de 71 m2 disposant d'une loggia de 10 m2 sont un véritable atout. Chaque logement dispose de deux places de stationnement à l'air libre. Situé, à 3 km de la plage de Pietrosella et proche des commerces ; Pharmacies, alimentations, poste, tabac/presse à moins de 5 km .. et à 30 minutes de l'Aéroport d'Ajaccio Napoléon Bonaparte. Dans le cadre des visites il vous sera demandé la présentation d'une pièce d'identité à chaque visiteur majeur, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. VENTE Corse Rive sud d'Ajaccio à Pietrosella- Lot A04 résidence ORZIOLO 2. Appartement T3 neuf de 71m2 + loggia de 10 m2; Prix 339 000 euros, honoraires charge vendeur inclus - réf. 194643 BSK Immobilier - DOMINIQUE LARROCHE – 06 28 04 74 47 - Agent Commercial - RSAC N° 378 428 684 - Ville du greffe : AJACCIO - Cette annonce référence 290606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LARROCHE (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 37842868400054. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

01630 CHALLEX - CHEMIN DE CORBET - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2032 M² - VUE PANORAMIQUE - IDÉAL POUR PROJET DE CONSTRUCTION Sylvie Guyen et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent un terrain constructible de 2032 m². Situé à Challex, dans un environnement calme et préservé, ce terrain offre une vue panoramique imprenable sur les paysages environnants. Idéal pour un projet de construction, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser la maison de vos rêves. Plusieurs maisons sont mêmes possibles. La proximité des commodités et des écoles fait de ce terrain l'emplacement parfait pour une vie de famille épanouie. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des infrastructures nécessaires au quotidien. En résumé : - Terrain constructible de 2032 m² - Cadre bucolique - Vue panoramique sur les environs - Idéal pour projet de construction - Environnement calme et préservé Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvie Guyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°848150405. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

234000

OPPORTUNITÉ À SAISIR - LOCAL COMMERCIAL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Vous recherchez un espace professionnel pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier ? Découvrez ce local commercial d'environ 210 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour professions libérales, cabinets, bureaux ou activités de services. Convient également à différentes activités commerciales. Stationnement à proximité / devant le local. Emplacement facilement accessible sur la commune de Noyarey. Un bien pouvant convenir aussi bien à un professionnel souhaitant installer son activité qu'à un investisseur. Un beau potentiel grâce à sa surface et à la possibilité d'imaginer plusieurs espace indépendants. Que vous souhaitiez y installer votre activité, regrouper plusieurs professionnels ou créer plusieurs cellules à destination de la location, ce bien offre une grande liberté d'aménagement. Pour plus d'informations, obtenir les caractéristiques complètes ou organiser une visite, contactez-moi directement. Cette annonce référence 347327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELE FAVIER (EIRL) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52793610800051. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 10,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce local/atelier de 148,94m² avec son extérieur privé de 88m² sur un niveau en rez-de-chaussée, situé dans une impasse très au calme à deux pas du futur tramway T9, idéalement localisé sur le secteur prisé de la Rize sur la commune de Vaulx-en-Velin. Le local se compose d'une grande entrée, de deux spacieux bureaux, d'un coin repas, de deux WC et d'une grande pièce de près de 80m² divisible/aménageable en fonction de vos besoins. Toutes activités (artisans, commerces...) non bruyantes, non odorantes et non-susceptible de déranger le voisinage sont autorisées ! Possibilité de stationner facilement 2 ou 3 véhicules au niveau de l'extérieur privé. A proximité immédiate des principaux axes routiers, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités utiles. POUR PLUS D'INFORMATIONS, CONTACTEZ NOUS !

A VENDRE - TOURCOING PT DE NEUVILLE - DROIT A CONSTRUIRE + TERRAIN - SPECIAL MARCHAND DE BIENS - PROMOTEURS. Droit à construire dans un immeuble existant pour 8 lots pour 722 m² habitables dont 6 avec extérieur + Terrain 650 m² pour 14 Parkings et 1 Maison Individuelle 105 m². PRIX 262.000 € pour les deux unités foncières. Les Permis de construire ont été validés ! Une AGE a validé le droit à construire sur les lots concernés ! Dossiers architecte, urbanisme, Etude Structure, Devis : déjà faits !

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison T4 de 2017 de 80m² habitables avec sa grande terrasse de 36m², très au calme, située sur le secteur prisé du Village sur la commune de Vaulx-en-Velin. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de plus de 38m² avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur la grande terrasse, d'un cellier et de WC séparés aux normes PMR. A l'étage, un dégagement dessert trois confortables chambres ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC. Vous saurez profiter de sa large terrasse bien exposée et conviviale à l'arrivée des beaux jours ! Pour votre confort, un stockage de près de 12m² (équivalent grande cave) ainsi que deux places de stationnement privatives complètent le tout. A proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, du grand parc de Miribel-Jonage, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. BIEN SOUS PROTECTION REVENTE GARANTIE : pour plus d'informations, nous contacter.

PARIS X / XI - GONCOURT - CANAL SAINT MARTIN - PLACE DE LA REPUBLIQUE - IMMEUBLE HAUSSMANNIEN - CHAMBRE DE BONNE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 3 pièces de 52,08m² en loi carrez. À 40 mètres de la station de métro Goncourt (Lignes 11) , à proximité direct du Canal Saint Martin, au cœur d'un quartier vivant et recherché, à deux pas des commerces de bouche, restaurants et lieux de vie. Situé au 1er étage d'un immeuble Haussmannien bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie idéal dans un des quartiers les plus convoités de Paris. L'appartement se compose : • d'une entrée avec grand placards, • d'un séjour confortable, • d'une salle à manger, • d'une cuisine séparée, • d'une chambre avec grand placards, • d'une salle d'eau, • de WC séparés avec un point d'eau, • ainsi que d'une chambre de bonne de 5m² au 7ème étage. Sa configuration optimisée et sa localisation en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. DPE : E Charges de copropriété : 158 € / mois Taxe foncière : 1022 € / an Distances : • Canal St-Martin : 500m • Place de la République : 650m • Métro Goncourt (Ligne 11) : 40 m • Métro République (Ligne 3, 5, 8, 9 et 11) : 650 m • Boulangerie : 40 m • Supermarché : 40 m Un emplacement stratégique entre République, le Canal Saint Martin et Belleville, les quartiers les plus dynamiques des 10ᵉ, 11ᵉ et 19ᵉ arrondissement, alliant vie de quartier, accessibilité et charme parisien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thomas Bovet par téléphone ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Immo de Corse vous propose à la vente À Molini, dans un secteur recherché de la rive sud, venez découvrir ce charmant T2 entièrement rénové, pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 30 m² ensoleillée et prolongée par un jardin privatif offrant un véritable espace extérieur dans un environnement calme. Son emplacement privilégié permet de rejoindre la plage à pied et proche de toutes commodités, un atout particulièrement appréciable. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Idéalement situé, il se trouve à environ 5 minutes du centre de Porticcio et 15 minutes de l'aéroport d'Ajaccio. Un appartement clé en main, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

36400- THEVET SAINT JULIEN - MAISON DE VILLAGE - TOTALEMENT RENOVEE - 4 PIECES - 92m² - 3 CHAMBRES - CLIMATISATION - TERRAIN 50m² - DEPENDANCE 30m² - RARE- EXCLUSIVITE. MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AVEC CHARME – 92 m² – COUR-JARDIN – DEPENDANCE Au cœur d'un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée en 2024, offrant 92 m² habitables, une jolie cour-jardin de 45 m et un atelier indépendant d'environ 30 m². Un bien plein de caractère, qui associe avec élégance le charme de l'ancien – poutres et pierres apparentes – à une rénovation contemporaine réalisée avec goût et avec de beaux matériaux. Une maison fonctionnelle et sans perte d'espace, lumineuse et au calme. - Au rez-de-chaussée : Une buanderie Une cuisine ouverte aménagée et équipée Un agréable espace de vie d'environ 36 m², lumineux et convivial Une belle ouverture sur la cour-jardin de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours - Au premier étage : Deux chambres d'environ 18 m² chacune Une salle d'eau (douche à l'italienne et double vasque) WC séparés - Au deuxième étage : Une mezzanine actuellement aménagée en troisième chambre, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable. Des combles, déjà isolés, représentent environ 20 m² supplémentaires potentiellement aménageables : bureau, chambre, espace télétravail, salle de jeux… selon vos besoins et vos envies. -Confort et équipements Rénovation complète réalisée en 2024 Double vitrage Chauffage électrique Climatisation réversible / pompe à chaleur air-air Ballon d'eau chaude électrique Tout-à-l'égout Eligible à la fibre (passe dans la rue) Un atelier/dépendance d'environ 30 m² complète l'ensemble. Il pourra être utilisé comme espace de stockage, atelier ou, selon vos projets, faire l'objet d'un aménagement complémentaire. La maison se situe à environ 10 minutes de La Châtre, 45 minutes de Châteauroux (Gare) et à seulement 3h15 de Paris en voiture. Pour plus de renseignements veuillez contacter Vanessa ROBIN au 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

35410 CHÂTEAUGIRON – MAISON 188 M² + HANGAR 200 M² – TERRAIN 1 290 M² – DPE B Vous recherchez une maison familiale avec de grands volumes et un espace permettant de stationner, stocker ou travailler ? Cette propriété mérite votre attention. Située à Saint-Aubin-du-Pavail, cette maison de 188 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 290 m² et bénéficie surtout d'un hangar/atelier d'environ 200 m² avec deux grandes portes motorisées. Côté maison : La pièce de vie, lumineuse et conviviale, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte et équipée avec un insert bois central. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une arrière-cuisine et une cave. À l'étage : 2 chambres supplémentaires et un dégagement pouvant accueillir un bureau ou espace télétravail. Le véritable atout : 200 m² de hangar ! Un volume rare à Châteaugiron, idéal pour : artisan / activité professionnelle camping-car et véhicules stockage de matériel atelier espace de loisirs ou de passion Les + techniques DPE B • Pompe à chaleur Air/Eau • Chauffage au sol • Toiture récente en ardoise naturelle • Double vitrage bois/alu • Volets roulants électriques • Fibre Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces intérieurs. Saint-Aubin-du-Pavail – Châteaugiron À proximité des commerces, écoles et services, avec un accès rapide vers Rennes. Un bien particulièrement adapté à une famille, un artisan, un entrepreneur ou toute personne ayant besoin de grands volumes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Manon Mahier – efficity. Retrouvez également l'ensemble de mes biens disponibles à la vente en vidéo, ainsi que mes avant-premières, sur ma page Instagram : @manon.mahier.immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Coup de cœur assuré pour ce splendide appartement 3 pièces traversant de 62 m², idéalement situé au pied du métro des Minimes, dans une copropriété entretenue avec ascenseur. Entièrement rénové avec soin, il offre un style contemporain chaleureux allié à des prestations de qualité. Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et son vaste double séjour, parfait pour recevoir famille et amis, prolongé par un agréable balcon exposé sud pour vos moments de détente extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose de beaux volumes et d'une buanderie attenante, facilitant l'organisation du quotidien. La partie nuit propose deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne, des toilettes séparés et tous les conforts pour une vie pratique : climatisation, double vitrage, chauffage et eau chaude individuels au gaz (DPE C/C). La copropriété est particulièrement soignée, sans aucune procédure en cours, offrant ainsi une tranquillité d'esprit appréciable. Vous bénéficierez également ainsi que d'une cave, parfaits pour optimiser le rangement. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, du métro, des commerces et écoles, ce bien rare sur le secteur des Minimes saura ravir les amateurs de volumes et de luminosité à la recherche d'un cadre de vie agréable clé en main. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20200 - BASTIA - QUARTIER CENTRE-VILLE - FONDS DE COMMERCE Ce fonds de commerce situé au cœur de Bastia dans le quartier dynamique du centre-ville offre un potentiel pour développer une activité commerciale prospère. Actuellement exploité en commerce alimentaire composé d'un espace de vente avec une boucherie traiteur, d'une chambre froide, une cuisine, un local plonge et un wc. Loyer de 2184€ TTC mensuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elie SOLTANE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bastia sous le n°833897986. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Reims, secteur Belges, Découvrez cet agréable appartement de type 2, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité et un cadre de vie confortable. L'appartement se compose comme suit : Une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un parking privatif et une cave complète ce bien. Les atouts : belle exposition sud, appartement lumineux, balcon, ascenseur, rangements et parking. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! David Bugnot EI Rsac : 515 119 592 06.19.01.12.46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr

Située à Courtonne-Les-Deux-Églises, à 20 minutes de Bernay ou Lisieux, cette longère de caractère à vendre offre une surface habitable de 176 m² sur un terrain de 3 362 m². Cette demeure allie authenticité de l'architecture normande et confort contemporain, dans un environnement de campagne non isolée à 7 kms de Thiberville et de ses commerces: Boulangeries, boucheries, traiteurs, restaurants, carrefour et de la santé au quotidien: 2 pharmacies, vétérinaire.... Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de vie lumineux, mettant en valeur les poutres apparentes et les matériaux traditionnels. L'agencement comprend une cuisine américaine ouverte sur le séjour, favorisant un espace convivial et fonctionnel. L'étage accueille trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain principale équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, offrant un cadre propice à la détente. Un WC indépendant complète l'ensemble. Parmi les prestations, cette longère dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, d'une cheminée, d'une terrasse orientée plein sud ainsi que d'un jardin plat et arboré. Une grande dépendance de type grange traditionnelle normande est également présente, offrant un potentiel de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les projets. Un garage et cinq places de parking privatives complètent ce bien. Cette propriété est disponible immédiatement à l'acte. Elle représente une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de praticité et d'un cadre de vie paisible en milieu rural. Nous vous invitons à découvrir ce bien d'exception alliant charme et fonctionnalité. Annonce publiée par Jean Marc Guitard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Giverville, 27560 immatriculé au RSAC de BERNAY sous le n°443 374 624 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce garage fermé situé en sous-sol sécurisé situé Chemin des Joûtes, sur le secteur du Mas du Taureau sur la commune de Vaulx-en-Velin Accès et manoeuvre très simples, forte demande locative, rentabilité nette très intéressante +9% ! A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !

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Ancien presbytère rénové de 126 M2 au charme authentique , situé au coeur d'un village, cette maison de caractère vous séduit dès l'entrée : - grand salon de 37 M2 avec cheminée fonctionnelle et poutres apparentes, - une cuisine indépendante aménagée/équipée et un cellier, - 2 chambres et un dégagement pouvant servir de bureau, - 1 salle de bain spacieuse de 12 M2 et 1 WC. - Grenier d'environ 120 M2. L'extérieur est un vrai plus, au calme pour profiter des repas d'été : - Grande terrasse à l'arrière de la maison avec vue sur un terrain arboré, fleuri et clôturé de 1237 M2, sans vis à vis. - Garage de 45 M2 environ, - Une grande cave. Fenêtres en double vitrage, chauffage gaz de ville, assainissement non collectif. Situé à Saint Maurice aux Riches Hommes (89), à 10 minutes de la sortie A5 Vulaines. Très belle opportunité à découvrir ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ou organiser une visite. Cette annonce référence 336937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029. Prix du bien : 169 690,00 € Prix du bien hors honoraires : 162 000,00 € Honoraires TTC : 4,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2022 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17200 - ROYAN - QUARTIER PONTAILLAC - GARAGE - 300M2 DE LA PLAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce GARAGE situé à Royan, à 300 de la plage de PONTAILLAC et du CASINO. Ce garage a une surface de 17.0 m2, avec une porte coulissante, et se trouve au sous-sol d'une résidence privative. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 0622236636 ou par mail ccrepy@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline Crépy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776622. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

14400 - MAISONS - PAVILLON ECELLENT ETAT- 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 100.0M2 - SURPLOMBANT LA VALLÉE A 3 KILOMÈTRES DE BAYEUX !!! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Niché dans un cadre idyllique, ce pavillon d'une surface de 100.0m2 surplombant la vallée est un véritable havre de paix à Maisons. En parfait état, prêt à meubler, il offre un confort absolu dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques kilomètres de la charmante ville de Bayeux et de Port en Bessin accessible par la piste cyclable. Cette demeure sur deux niveaux se compose d'un séjour lumineux de 36.0m2, de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, et d'une terrasse de 25.0m2 offrant une vue imprenable sur la vallée. L'exposition idéale au sud et à l'ouest permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez les finitions de qualité, avec des matériaux tels que le parpaing pour la construction, un toit en ardoise, des sols en carrelage et une façade en crépi, tous en excellent état. De plus, l'électricité et la plomberie sont classées en très bon état, vous assurant un confort optimal au quotidien. Pour votre confort, une place de stationnement intérieur et cinq places de stationnement extérieur sont à votre disposition. Le jardin de 600.0m2 vous offre un espace extérieur paisible et bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété, construite en 2022, représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d'exception à Maisons. LES ++++ : AUX PORTES DE BAYEUX, CONDUIT DE CHEMINEE, CLOS ET PORTAIL, EN EXCELLENT ETAT !!! Maison prête à poser vos valises !!! Contactez moi dès maintenant au 06.82.82.27.57 ou a ncriaud@efficity.com, consultant effiCity, pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Charme authentique pour cette longère, nichée à la campagne au coeur d'un agréable village. Cette longère de 197 m2 rénovée avec goût et habitable de suite est composée d'un salon avec poutres apparentes, mur en pierres et poele à bois pour son cadre chaleureux, d'une salle à manger avec poutres apparentes et cheminée fonctionnelle, d'une cuisine qui vous séduira par son authenticité, 1 salle de bain avec douche et WC. 4 grandes chambres spacieuses et chaleureuses avec poutres apparentes, lumineuses dont une de type mezzanine. Fenêtres en double vitrage. Un garage et une dépendance. Terrain clos, arboré et entretenu de 1 486 M2 doté d'un arrosage intégré, pour une pause fraîcheur Chauffage fioul et cheminée fonctionnelle, réfection partielle de la toiture récente, assainissement non collectif. Ecole maternelle, garderie, centre de loisirs dans le village. Propriété située à 20 minutes de Sens, 10 minutes de la sortie A5 Vulaines, 12 minutes de Thorigny sur Oreuse, 18 minutes de Nogent sur Seine. Trés belle oportunité ! Cette annonce référence 274778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029. Prix du bien : 253 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5430.00 € et 7400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON - 4 CHAMBRES - DEUX SALLE D'EAU - JARDIN - GARAGE - ABRI - QUARTIER PAISIBLE - BON ETAT Efficity Pamiers , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose en exclusivité , cette charmant maison , en trés bon état . Des travaux de rénovations ont été réalisés en 2021 ( isolation des combles , menuiseries , pompe à chaleur ) . Concernant la répartition des pièces , découvrez au Rez-De-Chaussé , Un grand garage ( environ 30m²) , une cave - buanderie , une suite avec salle d'eau d'environ, 20m² . A l'étage ,circulant autour de l'escalier central , un couloir qui dessert , Une pièce à vivre en L ,lumineuse ouverte sur le balcon. Également , une cuisine séparée , équipée et spacieuse , Une salle d'eau, un wc séparé et trois chambres , spacieuses et lumineuse . A l'extérieur , un autre garage de 15 m², une entrée en pavé , un jardin tout autour de la maison , une parcelle entièrement clôturée . Points technique : Pompe à chaleur Volets roulants solaire Menuiserie pvc double vitrage oscillo-battant Insert à bois Charpente américaine Parcelle grillagée Quartier calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marion Isach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Foix sous le n°883540619. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – VAL D'OINGT – T3 EN DUPLEX – 60 M² CARREZ / 85 M² AU SOL – À L'ETAGE VUE DÉGAGÉE EXCLUSIVITÉ – Situé en plein cœur du Bois-d'Oingt, centre-bourg de la commune de Val d'Oingt, cet appartement T3 en duplex, bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter à pied des commerces, marchés, restaurants, services de santé et équipements du village. Au sein d'un immeuble ancien de caractère, composé d'une petite copropriété de quatre propriétaires, l'appartement développe 60,27 m² Carrez pour 85,78 m² au sol et s'organise sur deux niveaux. Le premier niveau comprend une entrée, un WC, un séjour et une cuisine non équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains à moderniser. Depuis les chambres, la situation en hauteur permet de profiter d'une jolie vue dégagée sur le village et les paysages environnants. L'appartement conserve quelques éléments témoignant de l'ancienneté du bâtiment, notamment des encadrements en pierre dorée, des poutres apparentes ainsi qu'une cheminée ancienne, aujourd'hui condamnée. L'intérieur est à moderniser et à personnaliser selon les envies de ses futurs propriétaires. Deux caves, dont l'une directement accessible depuis la rue, complètent le bien pour une surface au sol totale d'environ 21 m². Une adresse intéressante pour qui recherche une vie de village avec ses commodités accessibles à pied, deux chambres et une belle ouverture sur l'extérieur depuis le dernier niveau. DPE : E – GES : B À noter : à compter du 1er janvier 2027, le coefficient de conversion de l'électricité utilisé pour le calcul du DPE passera de 1,9 à 1,7. Le DPE actuel restera valable et pourra bénéficier gratuitement d'une mise à jour de son étiquette via l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, sans nouvelle visite du diagnostiqueur. Cette évolution réglementaire ne pourra qu'être neutre ou favorable au classement énergétique actuel du logement. Prix de vente : 162 300 € HAI Prix hors honoraires : 154 000 € Honoraires de 8 300 € TTC à la charge de l'acquéreur (honoraires hors frais de notaire) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Muriel BAILLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°527730519. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A 7 mn à pied de la gare de Suresnes Longchamp, cliquez sur VISITE 3D pour découvrir ce bel appartement très lumineux en dernier étage et en duplex de 150 m² au sol comprenant: Au 1er niveau, un couloir dessert une belle chambre avec un grand bureau attenant, une SDD, Un WC, Une buanderie, une suite parentale avec SDB ouverte. A l'étage avec une vue dégagée et une triple exposition avec deux terrasses, une pièce de vie avec cuisine ouverte et un îlot central d'une surface de 78 m² au sol en esprit loft. une cave et une place de parking complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, commerces à proximité. A visiter rapidement ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 6 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2291 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 125, soit C, GES: 4, soit A. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85451

85560 – À QUELQUES MINUTES DES PLAGES DE LONGEVILLE-SUR-MER – MAISON DE PLAIN-PIED DE 135 M² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – VERRIÈRE – TERRAIN DE 636 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 135 m² située au Bernard, à quelques minutes seulement de Longeville-sur-Mer et des plages. Construite en 2012 sur une parcelle de 636 m², cette maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille. La pièce de vie d'environ 45 m² réunit un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Au cœur de la maison, une verrière d'environ 20 m² apporte beaucoup de cachet et constitue un véritable espace supplémentaire, lumineux et chaleureux. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale indépendante avec sa propre salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. La maison bénéficie également de prestations intéressantes : - chauffage au sol électrique pilotable à distance ; - poêle à bois ; - ballon thermodynamique avec panneaux solaires ; - menuiseries aluminium double vitrage ; - volets coulissants aluminium ; - construction sur vide sanitaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse ainsi que d'une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours. Un petit chalet permet également de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Les points forts Maison de plain-pied – 4 chambres – suite parentale – verrière de 20 m² – pièce de vie de 45 m² – chauffage au sol – poêle à bois – panneaux solaires – jardin – terrasse – piscine – proximité des plages. Une maison confortable et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire proche du littoral vendéen. Prix : 360 450 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite : Laure Camus – effiCity 06 43 25 64 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure DELAUNAY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

En exclusivité, en plein centre de Gimont, venez découvrir cette maison de 110 m² idéalement située. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne gimontoise depuis le balcon exposé plein sud. Un privilège rare : vous accédez à pied à toutes les commodités du centre-ville, dans un quartier calme. La maison comprend trois chambres, une salle d'eau, un salon, une cuisine équipée et un WC à l'étage. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Terrain clos de 869 m². Double vitrage PVC. Pompe à chaleur air/air. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

61 250 ÉCOUVES – Terrain constructible viabilisé – 863 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, par l'intermédiaire de Samuel BUDET, ce terrain idéal pour imaginer votre future maison dans un environnement calme et ouvert sur la campagne, à seulement quelques minutes d'Alençon. Un cadre agréable pour construire une maison moderne, confortable et adaptée à votre mode de vie, où votre famille pourra pleinement s'épanouir. Vous souhaitez construire votre maison dans un environnement calme, tout en restant proche d'Alençon ? Situé à Écouves, ce terrain constructible viabilisé de 796 m² offre un cadre agréable pour concrétiser un projet de maison principale, dans un secteur recherché aux portes d'Alençon. Vous profitez ici d'un environnement verdoyant, lumineux et paisible, tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles, services et axes de circulation. Les points forts Terrain constructible viabilisé Superficie : 796 m² Environnement calme et naturel Belle luminosité Proximité d'Alençon Secteur recherché, proche de la forêt d'Écouves Ce terrain conviendra à une famille, un couple ou un porteur de projet souhaitant construire une maison confortable dans un cadre plus serein, sans renoncer à la proximité de la ville. Un emplacement équilibré entre nature, tranquillité et vie pratique. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Samuel BUDET Conseiller immobilier effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.