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La Team MAUGÉ vous propose ce magnifique loft de 300 m² situé à Chuzelles, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès les premiers instants, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de ce bien, sa décoration réalisée avec beaucoup de goût et ses espaces généreux. L'immense séjour invite naturellement à partager de beaux moments en famille ou entre amis, tandis que la grande cuisine se prête parfaitement à la convivialité. La vue imprenable et la belle luminosité viennent sublimer l'ensemble et apportent une véritable sensation de bien-être. Au rez-de-chaussée, un grand garage complète ce bien. Un loft atypique et plein de charme, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un véritable lieu de vie. Venez découvrir ce bien rare et laissez-vous séduire par ses volumes et son atmosphère unique. ️Disposition : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée 21 m² - Dégagement 5 m² - Garage pour 2 véhicules 38 m² - Atelier 17 m² ️À l'étage : - Cuisine 46 m² - Buanderie 7,5 m² - Pièce de vie 103 m² - Couloir 8,6 m² - Suite parentale 21,5 m² avec salle d'eau 5,6 m² - Chambre 2 20,7 m² - Chambre 3 21,4 m² - Bureau ou chambre 4 19,6 m² - Salle de bains 7 m² - WC séparées 2 m² - Terrasse ️Caractéristiques du bien - Loft en copropriété - Menuiseries en double vitrage - Volets : BSO - Pompe à chaleur gainable - Poêle à bois haut de gamme - Toiture refaite en 2023/2024 - Isolation en laine de roche - Ballon thermodynamique changé début 2026 - Eau filtrée (grâce à des cartouches ) - Garage motorisé pour 2 véhicules côte à côte avec porte sectionnelle - Atelier - Raccordée à la fibre - Raccordée au tout à l'égout - Nombre de lots : 6 - Charges de copropriété 240€/trimestre - Exposition : entrée ouest terrasse est - Taxe foncière 2026 : 2148€ - Les propriétaires dépensent environ 115€ par mois d'électricité - DPE 87 (B) GES 3 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1980€ et 2740€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

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COUP DE COEUR LE CHARME DE LA PIERRE, LA CHALEUR DU BOIS ET LE CALME DE LA CAMPAGNE Vous recherchez une maison qui ne ressemble pas aux autres ? À seulement 15 minutes d'Herbignac, de Guérande et des plages, Laurent ABSIN, en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.COM IMMOBILIER Nous vous proposons de découvrir cette charmante propriété d'environ 108 m2, où le cachet de la pierre se marie harmonieusement à une extension bois. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de cette maison ne laisse pas indifférent. La pièce de vie conviviale, agrémentée d'un poêle à bois, invite naturellement aux moments de détente et de partage. Elle accueille également un espace cuisine aménagé et équipé. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous serez séduit par une très grande mezzanine, véritable espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : coin lecture, bureau, salle de jeux ou espace détente. Elle dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'un point d'eau. La propriété offre également de beaux espaces annexes avec un garde-manger, un vaste garage actuellement utilisé comme atelier et un carport. UN EXTÉRIEUR À L'ABRI DES REGARDS Implantée sur un terrain d'environ 1 300 m2, la maison profite d'un environnement paisible et verdoyant. Aux beaux jours, vous apprécierez tout particulièrement la terrasse sans vis-à-vis, véritable invitation à profiter des repas en extérieur et des longues soirées d'été en toute tranquillité. Un abri de jardin complète l'ensemble. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Le charme de la pierre et du bois 3 chambres Grande mezzanine Poêle à bois Garage/atelier Carport Terrain d'environ 1 300 m2 Terrasse sans vis-à-vis Calme et nature Guérande et plages à seulement 15 minutes. Une maison authentique, chaleureuse et atypique qui s'adresse avant tout aux amoureux des lieux qui ont une âme!!! Vous aimez la pierre, le bois, la nature et les maisons qui sortent de l'ordinaire ? Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété. Prix : 272 950 EUR FAI Prix net vendeur : 265 000 EUR Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Compétence et juste prix le meilleur des compromis !!!! 3 % D'HONORAIRES, 100 % D'ENGAGEMENT ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : nos honoraires étant distincts du prix net vendeur, les droits et frais d'acquisition sont calculés sur une base réduite. Moins d'honoraires, des frais d'acquisition réduits... sans compromis sur nos services ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41. Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat 38505 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ludovic DECHELOTTE vous propose ce bien : MAISON DE CARACTÈRE À VENDRE – 170 m² – VERSEILLES-LE-HAUT (52250) Venez découvrir cette belle maison d'environ 170 m², offrant de grands volumes, du cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose notamment de : • Une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger de 48 m² avec sol en travertin • Une cuisine équipée • 3 grandes chambres de 19 à 21 m² • Une salle d'eau avec douche et baignoire • Chauffage central au bois, avec chaudière fioul en appoint • DPE : D • Un garage avec porte électrique • Une agréable terrasse • Un terrain à l'arrière de la maison • Plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, etc. • Un grenier aménageable permettant d'envisager des espaces supplémentaires • Toiture en bon état Une propriété pleine de charme qui associe authenticité, beaux volumes et potentiel. Le terrain, les dépendances et le grenier aménageable constituent de véritables atouts pour différents projets. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied T5 106 m² à Béziers – Jardin 737 m², garage & beau potentiel Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de 106 m² implantée sur une belle parcelle de 737 m². Ses atouts majeurs ? Une totale indépendance sans aucune mitoyenneté, 4 chambres et un très bon bilan énergétique (DPE C). Imaginez façonner chaque pièce à votre image et créer le cocon qui vous ressemble. Avec sa belle parcelle arborée, vous profiterez pleinement des beaux jours du Sud, entre barbecues sur la terrasse et moments de détente dans le jardin. Une véritable opportunité à personnaliser selon vos goûts. Description du bien : • Côté nuit : 4 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace télétravail. Le salon dispose d'une cheminée, apportant une touche chaleureuse et conviviale à la pièce. • Côté vie & extérieur : Un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 10 m², idéale pour vos repas en plein air. • Stationnement & annexes : Un garage fermé + plusieurs places de parking privatives sur le terrain pour accueillir vos proches en toute simplicité. • État & Technique : Maison solide de 1994 nécessitant un rafraîchissement global selon vos envies et souhaits. Côté technique, partez l'esprit tranquille : DPE C (excellente isolation), aucune anomalie électrique, pas d'amiante et pas de termites. Taxe foncière : 1 300 € / an. Environnement & Localisation : Située Route de Pézenas à Béziers, vous profitez d'un accès rapide aux grands axes (A75 et A9 à quelques minutes), tout en restant à proximité des écoles, des transports et des commerces du quotidien. Pourquoi ce bien ? Un DPE C rare pour cette année de construction, un terrain indépendant de plus de 700 m² sans mitoyenneté et un dossier technique irréprochable (électricité conforme, zéro parasite). Un projet idéal pour rénover à son goût sans mauvaise surprise ! Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Paola COLIN vous propose ce bien : Maison 99 m² – 3 suites – Grande terrasse – Garage Édifiée en 2015 sur une parcelle de 255 m² entièrement clôturée avec portail électrique, cette maison de 99 m² se distingue par une configuration originale offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, famille avec adolescents, accueil de proches ou projet d'investissement locatif. Dès l'entrée dans la propriété, vous disposez d'une place de stationnement à l'intérieur de la parcelle ainsi que d'un garage. Le rez-de-chaussée accueille une première suite indépendante, disposant de son propre espace d'eau. Un escalier extérieur mène ensuite à l'espace de vie principal et à une agréable terrasse en deck d'environ 50 m², agrémentée d'un bassin décoratif. La pièce de vie d'environ 40 m² comprend un salon ainsi qu'une cuisine ouverte, dans un espace convivial tourné vers l'extérieur. Un WC invité complète ce niveau. Une configuration atypique avec 3 suites La véritable particularité de cette maison réside dans son organisation : elle dispose de trois suites, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bains et de rangements. Les chambres situées à l'étage ne communiquent pas directement avec la pièce de vie : elles sont accessibles individuellement depuis la terrasse par de grandes baies vitrées, offrant ainsi à chacun davantage d'indépendance et d'intimité. Cette configuration se prête particulièrement bien à une vie de famille avec adolescents ou jeunes adultes, mais peut également présenter un intérêt pour un projet de location, colocation ou investissement, selon le projet envisagé. Équipements et informations complémentaires La maison bénéficie également d'équipements particulièrement intéressants à La Réunion : - Installation photovoltaïque d'environ 3 kWc - Chauffe-eau solaire - Assainissement individuel par fosse septique - Portail électrique - Garage + 1 stationnement intérieur - Taxe foncière : environ 1 000 € par an - Construction de 2015 Une maison atypique, fonctionnelle et tournée vers l'extérieur, offrant une configuration rare avec trois véritables espaces nuit indépendants.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18340 PLAIMPIED GIVAUDINS à 6 kms aux Portes de BOURGES MAISON 79 M2 - ENTIEREMENT RENOVEE - 2 CHAMBRES ET UN BUREAU DEPENDANCES ATELIER D ENVIRON 20 M2 La maison se compose de la manière suivante : une piece de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 30m2 , un toilette, une buanderie ( 4 m2) avec accès à l extérieur et à la dépendance attenante d environ 20 m2 idéalement pour y ranger moto, vélos ou faire un atelier ou pourquoi pas une cuisine d été , puis un escalier vous amènera à l étage composé d espaces de rangements , d' une salle d eau , de 2 chambres et un bureau ou une chambre d' enfant Concernant l extérieur une parcelle de 1000 m2 entièrement clos à aménager vous attend avec un puits non exploité à ce jour Les petits plus de cette maison à retenir : * pas de travaux intérieur à prévoir * fenêtres double vitrages oscillo battants * fosse septique aux normes ( vidange réalisée il y a un an) * cuisine neuve * à deux pas de Bourges et proche des transports A VISITER RAPIDEMENT !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : PYLA SUR MER VILLA DE 235 m² 5 SUITES GARAGE TERRAIN 940 M² LA CLEF IMMO PRESTIGE 235 M² – 5 SUITES – PISCINE CHAUFFÉE – TERRAIN PAYSAGER 941 M² 2 750 000 € LA CLEF IMMO PRESTIGE PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE EN 2025 – DES PRESTATIONS DE QUALITÉ DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Au cœur du très recherché Pyla-sur-Mer, LA CLEF IMMOBILIER vous présente cette élégante propriété d'environ 235 m², entièrement rénovée en 2025 et bénéficiant de la climatisation. Implantée sur une belle parcelle paysagée de 941 m², cette villa offre un cadre de vie particulièrement privilégié, à la fois résidentiel, confortable et parfaitement adapté à l'art de vivre du Bassin d'Arcachon. La propriété séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et son organisation pensée pour recevoir. Avec cinq suites, de beaux espaces de réception et de nombreux aménagements extérieurs, elle constitue une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de standing. UNE MAISON PENSÉE POUR RECEVOIR Répartie sur deux niveaux, la propriété développe des espaces généreux et parfaitement structurés. La maison dispose de cinq suites, offrant à chacun un espace intime et confortable, complétées par quatre salles d'eau, une salle de bains et trois WC. La pièce de vie constitue naturellement le cœur de la maison. Le salon-séjour, généreusement ouvert sur les extérieurs, s'articule autour d'une cuisine ouverte, créant un espace de réception chaleureux et convivial. La conception des lieux privilégie les perspectives, la lumière et la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'ensemble offre ainsi une véritable qualité de vie, avec une maison conçue aussi bien pour le quotidien que pour les moments de partage en famille ou entre amis. Un garage complète les prestations. UN EXTÉRIEUR DÉDIÉ À L'ART DE VIVRE À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin paysager de 941 m², soigneusement aménagé et organisé autour de différents espaces de détente. Plusieurs terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs selon les moments de la journée. La piscine chauffée constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Elle s'intègre harmonieusement dans le jardin et offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Un boulodrome vient compléter cet environnement pensé pour la convivialité et les moments de partage. L'ensemble bénéficie également d'un arrosage automatique, facilitant l'entretien des espaces paysagers. Grâce à son exposition traversante Est-Ouest, la propriété profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. DES PRESTATIONS EN PARFAITE ADÉQUATION AVEC UN BIEN DE PRESTIGE Environ 235 m² habitables Rénovation complète réalisée en 2025 Climatisation 5 suites 4 salles d'eau 1 salle de bains 3 WC Salon-séjour avec cuisine ouverte Garage Terrain paysager de 941 m² Piscine chauffée Plusieurs terrasses Boulodrome Arrosage automatique Exposition traversante Est-Ouest UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU PYLA-SUR-MER Cette propriété réunit les critères recherchés d'une résidence de standing au Pyla-sur-Mer : une rénovation récente, des volumes généreux, cinq suites, une piscine chauffée et un environnement extérieur particulièrement soigné. Son agencement permet d'envisager aussi bien une vie familiale à l'année qu'un usage de résidence secondaire, avec une capacité d'accueil particulièrement confortable. La qualité des espaces, la présence de la piscine et des terrasses ainsi que l'organisation autour de cinq suites confèrent à cette maison un véritable esprit de villa de villégiature, parfaitement en adéquation avec l'identité du Pyla-sur-Mer. Une propriété élégante et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations recherchées, proposée à la vente au prix de 2 750 000 €. VISITE PRIVÉE Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée : Florence Lecacheur – LA CLEF IMMOBILIER 06 37 39 69 16 PYLA SUR MER VILLA DE 235 m² 5 SUITES GARAGE TERRAIN 940 M² LA CLEF IMMOBILIER – Florence Lecacheur EI Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n° 830 785 572 000 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89500

Amiens - En Exclusivité : Bas Saint Pierre et Proche du Campus Universitaire : Situé Rue Berryer, dans une rue calme et à sens unique ! Proche des Facultés, du Parc Saint Pierre, du Centre Ville, des commerces et transports en commun ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Une Amiénoise à rénover d'environ 60m2 au sol ( 55m2 à 1m80) avec 2 chambres + bureau ! Pas de cour et pas d'extérieur ! Cette maison comprend : - séjour / salon d'environ 20m2 . - cuisine semi-ouverte sur le salon - une salle de bains avec emplacement machine à laver - une salle de bain spacieuse . Au 1er étage : - palier - 1 belle chambre de 11m2 - 1 bureau de 5m2 Au 2eme étage : - une grande chambre sous comble de 16m2 au sol Les atouts : - chaudière récente ( 2024 ) ! - Emplacement interessant - Déficit foncier pour les investisseurs ! - Petit prix ! Une rénovation générale est à prévoir Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate du Campus Universitaire, du centre ville, des lieux touristiques, des transports et commerces ! - pour un projet de colocation afin d'installer leurs enfants pour les études ! - pour investisseurs : offrant du déficit foncier et laissant le choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB )

Uniquement commercialisé par Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas Idéalement situé à Landas ce terrain à bâtir est un pépite ! 22,95 mètres de façade 1800m2 Vue dégagée sur la campagne Situé en Zone UA Il ne reste plus qu'à faire fleurir vos projets ! A très vite pour la visite Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

1680000

Sébastien VIRY vous propose cet établissement équestre en activité sur 17 ha (dont 2,5 en location) aux portes de Lyon. Idéal pour une activité professionnelle telle qu'une école d'équitation, une écurie de propriétaire, ou un élevage. L'infrastructure est également parfaitement équipée pour l'organisation de compétitions importantes Les atouts de ce bien : • Des infrastructures de qualité • Une localisation avec un fort potentiel • Un établissement en activité • Une surface permettant une partie élevage Environnement : Un savant mélange de ruralité et de zone pavillonnaire tout en restant à proximité des commodités que ce soit en termes de scolarité, de commerce et d'axe routier. Description générale : • Deux écuries intérieures • Deux carrières en micro sable • Un grand manège • Bâtiment de stockage • De nombreux paddock • Salle de club, sanitaire, selleries… • Une maison d'habitation de 90m² avec 2 chambres. Possibilité d'acheter en sus tout le matériel (cavalerie, matériel agricole et pédagogique, engins, restauration ...) Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Sébastien Viry. Cette annonce référence 338350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VIRY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53150137700018. Prix du bien : 1 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (143 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000

Magnifique Villa T7 de 217 m² à Petite-Île – Proche CHSR et Plage de Saint-Pierre Située dans un lotissement calme et recherché de Petite-Île, cette vaste villa à étage de 217 m² offre un cadre de vie rare et un potentiel exceptionnel. Vous profiterez de la tranquillité des Hauts tout en étant à seulement 8 minutes du Centre Hospitalier Sud Réunion (CHSR) et à quelques minutes à peine de la célèbre plage de grand Anse et de saint-pierre avec son front de mer animé et de ses restaurants prisés des touristes. Caractéristiques du bien * Superficie habitable : 217 m² répartis sur deux niveaux. * Rez-de-chaussée : 2 chambres confortables, salon salle a mangé, salle d'eau, idéales pour une vie de plain-pied. * Étage : 4 chambres lumineuses, grand salon, cuisine attenant, une grande mezzanine modulable (parfaite pour un espace bureau, une salle de jeux, 2 chambre ou un coin détente). * Extérieurs : Un terrain de 500 m² entièrement piscinable pour créer votre oasis sur mesure. * Stationnement : Capacité de garer facilement au moins 2 véhicules ou plus avec un petit aménagement à l'intérieur de la cour fermée. * État général : Prévoir de petits travaux de rafraîchissement, tels que le faux-plafonds du RES de chaussé à finir, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. Une localisation stratégique et recherchée Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix entre nature et dynamisme littoral : * Côté pratique : À 8 minutes du CHSR, un emplacement stratégique pour le personnel médical et hospitalier. * Côté loisirs : À proximité immédiate des commodités de Petite-Île et un accès rapide aux charmes de Saint-Pierre et de sa plage emblématique, très recherchée pour la baignade et la détente. Idéal pour vos projets * Résidence principale : Un espace généreux et un environnement paisible pour s'épanouir en famille, tout en finalisant les derniers détails à votre image. * Investissement locatif : Une configuration parfaite pour un projet de colocation à forte rentabilité, très demandée par les étudiants et les professionnels de santé du CHSR. Une opportunité unique sur le secteur alliant sérénité, grands volumes et proximité immédiate du littoral. Cette annonce référence 349157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY POTHIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 94933003900023. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Découvrez cette maison de caractère T3 bis développant environ 102 m² répartis sur trois niveaux, avec jardin exposé Sud-Est et grand garage. Non mitoyenne, elle offre un cadre agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec cheminée. La configuration permet d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. Une salle d'eau avec douche, vasque et WC complète ce niveau. L'escalier menant à l'étage profite d'une belle lumière naturelle grâce à une fenêtre. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres d'environ 16 m² et 18 m², disposant de rangements, dont un grand dressing mural. Un WC avec point d'eau complète ce niveau. Le sous-sol accueille notamment une grande pièce de 22,50 m², actuellement aménagée en chambre, disposant d'une fenêtre, du chauffage, d'un point d'eau et d'un WC. Cet espace offre de belles possibilités d'usage : chambre d'appoint, bureau ou activité professionnelle à domicile. Le sous-sol comprend également un garde-manger ainsi qu'une buanderie avec point d'eau. À l'extérieur, le jardin exposé Sud-Est offre un agréable espace pour profiter des beaux jours. Un grand garage d'environ 36 m², accessible depuis le jardin, complète l'ensemble. Les points forts : -Maison de caractère non mitoyenne -Deux grandes chambres avec rangements, dont un grand dressing mural -Grande pièce de 22,50 m² aménagée au sous-sol -Sous-sol fonctionnel avec garde-manger et buanderie avec point d'eau -Accès direct au jardin depuis le sous-sol -Jardin exposé Sud-Est -Grand garage d'environ 36 m² -Une configuration adaptable à différents projets de vie Taxe foncière : 2 220 € / an Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous. Enzo & Dorothée — BSK Immobilier Vous recherchez un bien ? Déposez vos critères ici et soyez informé(e) de nos nouveautés : https://tally.so/r/GxElWj Cette annonce référence 349288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO FERRO (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 91854348900010. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (415 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (84 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 € et 5 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158000

Dans les ruelles pittoresques de Sauve, village médiéval classé parmi les Plus Beaux Villages de France, venez découvrir cette maison de village de plus de 60 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, un atelier et une chambre attenante charme préservé : murs voûtés en pierre, chaux et parquet offrent un bel espace indépendant, idéal pour y aménager un gîte ou une location saisonnière — un potentiel de revenus complémentaires dans cette région très touristique. Un bel escalier en pierre dessert l'étage, véritable élément de caractère de la maison. Ses marches patinées par le temps, sa cage de lumière naturelle et sa rampe en fer forgé racontent l'histoire de cette maison de village. Agrémenté de plantes vertes, il distille une atmosphère sereine et apporte ce supplément d'âme propre aux maisons anciennes rénovées avec soin. À l'étage, la pièce de vie principale associe cuisine ouverte sur séjour à la fois cosy et très lumineux tout en gardant le charme de l'ancien. À l'extérieur, une agréable terrasse/patio en tomettes, ombragée par une paillote, invite à profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Elle est surmontée d'une mezzanine pour augmenter la capacité de rangement ou même disposer d'un espace de vie supplémentaire. Un bien rare, à fort potentiel, dans un village vivant et recherché du Gard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 349316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison de ville de 114m² habitables offrant un hall d'entrée ouvrant sur la cuisine équipée moderne, le vaste de séjour de 42m² donnant sur une grande terrasse de 50m², les WC. A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains ( baignoire, WC, et meuble vasque) et une salle de douche. Chauffage central gaz, ballon thermodynamique, panneaux solaires. Proximité des écoles, des commerces et des transports. Date de réalisation du DPE : 03/07/2026 DPE consommation énergétique : 295 kwh/m2/an ( E ) émissions de gaz à effet de serre : 47 co2/m2/an ( D ) Montant annuel minimum :2580 € / an Montant annuel maximum :3550 € / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence calme et verdoyante, cet agréable appartement T2 de 32 m² bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du quartier prisé de Socoa. À seulement 15 minutes de marche de la plage et dans une ambiance champêtre, l'appartement profite également de la proximité immédiate des commerces et des belles promenades à pied ou à vélo par les piste cyclables le long de la rivière « Untxin », cadre particulièrement agréable permettant de rejoindre facilement l'océan. L'appartement se compose : D'une entrée avec grand placard, D'une salle d'eau, D'une chambre avec placard ouvrant sur la terrasse, D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant également sur une belle terrasse de 10 m² bien exposée sans vis à vis. Une place de parking privative au sein de la résidence ainsi qu'un local vélos commun complètent ce bien. Aucuns travaux à prévoir. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de la côte basque. Cette annonce référence 335572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE FILLASTRE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 44187217300022. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 504,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (148 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 718 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

À Voisins-le-Bretonneux, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m² en duplex, installé aux derniers étages d'une petite résidence bien entretenue. Rénové, lumineux et au calme, il offre une configuration particulièrement agréable à vivre avec une vraie séparation entre les espaces de vie et la partie nuit. Au premier niveau, l'entrée avec rangement mène vers un grand séjour exposé plein Sud, prolongé par une belle terrasse de 12 m². Équipée d'un store banne et bénéficiant d'un excellent ensoleillement, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, communique directement avec le séjour et renforce le caractère convivial de cet espace. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, entièrement consacré à l'espace nuit, un palier avec rangement dessert deux chambres disposant chacune de placards intégrés. La plus grande bénéficie également de sa propre loggia, apportant un second extérieur à l'appartement. Une salle de bains avec fenêtre ainsi que des WC séparés complètent l'étage. Le bien bénéficie du double vitrage, de la fibre optique et d'un chauffage individuel. Autre véritable avantage : l'appartement dispose de deux places de stationnement, dont une place intérieure avec possibilité de boxage, ainsi qu'une place extérieure. La résidence profite d'un environnement calme tout en restant à proximité des écoles, crèches, transports et commodités, idéal pour faciliter le quotidien. Les + qui font la différence : duplex aux derniers étages, exposition plein Sud, terrasse de 12 m², appartement rénové et deux places de stationnement. Les charges de copropriété restent contenues, à environ 350 € par trimestre. Taxe foncière : 1 291 €. Un duplex lumineux et atypique, avec de beaux extérieurs et deux stationnements, réunissant des prestations rarement proposées ensemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et venir découvrir ce bien sur place. Cette annonce référence 349263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (303 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87430 - VERNEUIL-SUR-VIENNE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 99 M² - TERRAIN DE 676 M² - GARAGE - COMBLES AMÉNAGEABLES La Halle de l'Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison familiale située à Verneuil-sur-Vienne, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Limoges et ses alentours. D'une surface habitable d'environ 99 m², cette maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie de famille, à un projet de résidence principale ou encore à un investissement patrimonial. Les différents espaces permettent d'imaginer facilement une maison confortable et conviviale, avec la possibilité de faire évoluer les volumes en fonction de vos besoins. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son terrain d'environ 700 m². Vous profiterez d'un beau jardin arboré, offrant un véritable espace extérieur à vivre. Que ce soit pour aménager un coin repas, installer une terrasse, laisser les enfants profiter de l'extérieur ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement calme, ce jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Sa superficie permet également d'envisager différents aménagements selon vos envies. La maison dispose également d'un garage, un avantage appréciable au quotidien pour stationner un véhicule à l'abri, mais également pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Cet espace peut facilement accueillir du matériel de jardinage, des vélos, des outils ou tout autre équipement. Autre élément particulièrement intéressant : les combles aménageables. Ils représentent un potentiel supplémentaire pour cette maison et offrent la possibilité, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique, de créer de nouveaux espaces de vie. Une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux, un espace de rangement ou encore une pièce dédiée à une activité professionnelle peuvent être envisagés. Ce potentiel d'évolution constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant adapter leur futur logement à leurs besoins au fil du temps. Construite entre 1970 et 1989, cette maison bénéficie d'une implantation dans un secteur résidentiel agréable. Son environnement offre un bon équilibre entre tranquillité et proximité des services du quotidien. Verneuil-sur-Vienne est particulièrement appréciée pour son cadre de vie, son environnement verdoyant et sa proximité avec Limoges, permettant de profiter d'un secteur résidentiel tout en conservant un accès relativement rapide aux infrastructures, commerces, établissements scolaires et services de l'agglomération. Cette maison constitue ainsi une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d'un environnement calme, d'un extérieur généreux et d'un bien disposant d'un potentiel d'évolution. Elle pourra également séduire des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future résidence et valoriser progressivement les espaces disponibles. Le jardin, le garage, la superficie du terrain ainsi que les combles aménageables sont autant d'éléments qui donnent à cette propriété un potentiel intéressant et permettent d'envisager différents projets. Une visite vous permettra de découvrir pleinement les volumes, l'environnement et les possibilités offertes par cette maison. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant La Halle de l'Immobilier afin d'échanger sur votre projet et découvrir cette maison située à Verneuil-sur-Vienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

176000

Dpt LANDES (40), à saisir ce plain-pied situé à Cazeres sur Adour au calme sur un Terrain clos et arboré de 450 m² environ CAZÈRES-SUR-L'ADOUR (40) – Au calme et à proximité du centre-ville Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 88 m²,de 2002 entièrement rénovée et décorée avec goût dans un esprit moderne et contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et ses espaces parfaitement pensés pour une vie confortable au quotidien. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter ! La maison se compose d'une belle pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse exposée plein Sud. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit propose 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. Côté pratique, un garage attenant et mitoyen ainsi que deux places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Des prestations pensées pour votre confort La maison bénéficie d'équipements récents et de qualité : • chaudière à condensation avec production d'eau chaude sanitaire ; • poêle à granulés ; • baies vitrées et double vitrage ; • VMC ; • fibre optique ; • DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique. Combles isolés et toiture en très bon état. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et joliment arboré d'environ 450 m², facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un emplacement idéal Située au calme tout en restant proche du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, avec les commodités à proximité. Aire-sur-l'Adour à quelques minutes, Mont-de-Marsan et le Grand Moun à environ 20 minutes, et l'océan comme la montagne accessibles en environ 1h15. Le bien fait partie d'une petite copropriété de seulement 2 lots, sans charges de copropriété, avec servitude de passage. Une maison fonctionnelle, lumineuse et soigneusement rénovée avec gout, dans laquelle tout est prêt pour une installation immédiate. Un véritable bien “zéro travaux” où il ne reste qu'à poser ses valises ! À découvrir sans tarder, bien rare sur le marché à prix canon. Contactez Frédéric pour vous organiser une visite. Cette annonce référence 349276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (138 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (22 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

À Buhl-Lorraine – Une belle opportunité pour un projet de rénovation et d'investissement Et si votre prochain projet immobilier se trouvait aux portes de Sarrebourg ? Venez découvrir cette maison semi-mitoyenne construite en 1944, offrant 237 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 11,55 ares. Ici, ce sont avant tout les volumes et le potentiel qui attirent l'attention. La maison dispose actuellement de deux espaces cuisine, de six chambres ou pièces à aménager ainsi que de deux salles d'eau. L'ensemble nécessite une rénovation permettant de repenser les espaces et de créer un projet entièrement adapté à vos objectifs. Les combles aménageables viennent également renforcer le potentiel de cette propriété déjà généreuse en surfaces. Et le potentiel ne s'arrête pas à la maison puisque qu'une grange attenante d'environ 200 m² complète la propriété. Un volume considérable qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités : garages, stockage, atelier ou encore création de nouveaux espaces. Avec son terrain de 11,55 ares, ses importantes surfaces bâties et sa proximité immédiate de Sarrebourg, cette propriété s'adresse aussi bien à un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation qu'à un particulier souhaitant créer une grande habitation à son image. Un bien qui demande de l'imagination et des travaux, mais qui offre en retour une véritable matière pour créer un projet immobilier sur mesure. Cette annonce référence 349241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAULT FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 94064864500015. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (401 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : E (61 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 580 € et 8 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60000

A Montbéliard, découvrez cet appartement de 98 m² de type F4 dans une copropriété calme et proche de toutes commodités. Les + : - Trois chambres - Chauffage collectif - Beau volume - Proche de toutes commodités - Ascenseur Entrée, avec un couloir qui donne sur le salon, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, trois chambres, un grand cellier dans le couloir, une salle de bain et un wc. Ce bien ce complète avec un grand balcon. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Fibre - Chauffage collectif gaz - Fenêtres double vitrage avec volets roulant Montant du bien 60 000 euros honoraires charge vendeur. CONTACT : Dinko au 0 6 8 7 6 1 6 2 1 9 RSAC 894 557 487 Tribunal de Belfort Référence du bien : Mo2423DJ A bientôt chez SuisseImmo 5 rue Gaston Pretot 25200 Montbéliard Retrouvez tous nos biens sur notre site suisse-immo. fr Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500 euros. Dinko Jakupovic (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894557487 - Belfort.

75013 – PARIS – BUTTE-AUX-CAILLES STUDIO – 23 M² – LUMINEUX – CALME – EXPOSITION SUD-OUEST – DERNIER ÉTAGE Frédéric DUJOUR, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose ce studio de 23 m² situé rue de l'Espérance, au cœur du quartier recherché de la Butte-aux-Cailles, dans le 13ᵉ arrondissement de Paris. Installé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble construit en 1949 et bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest lui apportant une belle luminosité naturelle. L'APPARTEMENT Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle Un espace nuit pouvant être aménagé selon vos besoins Une salle de bains Une exposition sud-ouest Une situation au 5ᵉ et dernier étage LES ATOUTS Un appartement lumineux et calme Equipé de double vitrage Equipé de la fibre Le charme d'un immeuble parisien construit en 1949 Un immeuble en bon état général Un quartier vivant et recherché Une proximité immédiate avec les commerces et les transports Les stations de métro Tolbiac et Corvisart facilement accessibles Le RER B à la station Cité Universitaire Ce studio constitue une solution adaptée pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com https://efficity.com/fdujour effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

56140 – TRÉAL – 212 M² – 8 CHAMBRES – ESPACES DRESSING – LOGEMENT INDÉPENDANT – 2 GARAGES – TERRAIN ARBORÉ DE 1 HA – VUE DÉGAGÉE SUR LA NATURE – PUITS – 15 MIN DE PLOËRMEL – 30 MIN DE REDON Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Audrey Colleville, vous proposent en exclusivité cette grande maison de 212 m², située à proximité de Malestroit, La Gacilly, Guer et Ploërmel. Implantée sur un terrain de 10 523 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et de beaux espaces extérieurs, tout en restant à proximité des principaux services et pôles de vie du secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée d'environ 20 m² et un vaste séjour/salon de 37 m² exposé sud. Celui-ci bénéficie d'une cheminée à foyer ouvert et donne directement sur un grand balcon d'environ 40 m², offrant une vue dégagée sur la nature. Deux chambres de 12,5 m² chacune, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, le couloir dessert cinq chambres, dont deux de 17 m² et 22 m² avec espaces dressing, une salle d'eau et un WC. Ces volumes permettent d'envisager différents aménagements : bureaux, dressing, salle de jeux ou espaces dédiés aux loisirs. Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec une partie indépendante aménagée comprenant une cuisine ouverte sur un salon d'environ 20 m², une salle d'eau avec WC de 8 m² et une chambre de 13 m². Ce niveau dispose également de deux garages ainsi que d'une pièce à usage d'atelier et de chaufferie. À l'extérieur, le terrain d'un hectare propose différents espaces : une vaste surface gravillonnée donnant accès aux garages, un grand espace de pelouse, un verger, etc. Une partie en prairie peut également convenir à l'accueil d'animaux. Les atouts •Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement ; •Grand séjour avec balcon ; •Espace indépendant aménagé en sous-sol ; •Deux garages ; •Toiture en ardoises naturelles, réfection réalisée dans les années 2000 ; •Panneaux solaires photovoltaïques ; •Puits et différents espaces extérieurs. Le bien est équipé d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au fioul. Les fenêtres situées sur la façade sud sont en double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une propriété particulièrement adaptée à un projet familial, à une résidence principale avec espace indépendant ou à un projet nécessitant plusieurs chambres et des espaces complémentaires. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Audrey Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°984670703. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

149000

Un premier achat ou un pied-à-terre ? Découvrez ce studio de 18 m² rénové, situé dans la rue de plaisance à La Garenne-Colombes, à proximité des commerces et des transports. En rez-de-chaussée, sur cour et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une exposition Ouest et d'un environnement calme. Il se compose d'une pièce de vie à aménager selon vos envies, d'un coin cuisine avec plaque de cuisson et rangements, ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche, des WC et un emplacement pour lave-linge. Une cave complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficiez également d'un accès au jardin de la copropriété. Fenêtre à double vitrage, chauffage individuel électrique et charges courantes d'environ 30 € par mois complètent ses caractéristiques. Un projet d'aménagement a été effectué, avec plan 2D et 3D. Tout le dossier peut-être envoyé après la première visite. Cette annonce référence 349256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ALLIONE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 92502825000015. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 335,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (326 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immo-Vendu vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces situé dans un immeuble mentonnais construit en 1904. D'une superficie de 55,92 m², il bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Ses deux chambres de 10,12 m² et 12,13 m² disposent chacune d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire appréciable pour aménager un coin nuit, un bureau ou des rangements. L'appartement se situe dans une petite copropriété familiale aux faibles charges, gérée par un syndic bénévole, et dispose d'un accès à une cour intérieure commune. La gare et les écoles sont à environ 5 minutes à pied, la mer à 10 minutes. Commerces et services sont à proximité. Charges mensuelles : 50 € / Mois comprenant entretiens partie commune - Taxe foncière : 846 € Nb de lots :11 - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

179000

Venez découvrir ce charmant appartement F3 en duplex, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, en plein cœur du centre historique de Mennecy. Une belle entrée dessert une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une superbe ouverture cathédrale et hauteur sous plafond avec une agréable lumière naturelle. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, créant un espace convivial et chaleureux. Sur ce même niveau, vous trouverez également une première chambre agréable, ainsi qu'un espace de circulation optimisé. À l'étage, une seconde chambre vient compléter l'espace nuit. Elle dispose d'un grand placard, offrant un appréciable volume de rangement et d'une salle de bains entièrement récente. Pour votre confort, le bien dispose également d'un box privatif en sous-sol, accessible par un accès sécurisé. Un appartement rare, chaleureux et plein de caractère, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de beaux volumes et la proximité immédiate de toutes les commodités. Un véritable appartement coup de cœur à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ABOU (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 47921879400028. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 172,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (237 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (49 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCACHON- Ville d'été- En coeur de ville dans une rue piétonne du centre ville. Découvrez ce magnifique appartement T3 de 70 m², niché au premier étage d'un immeuble de caractère Arcachonnais. Cet appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, dont une avec salle d'eau, Profitez d'une terrasse de 24 m², un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez vous détendre ou organiser des dîners en plein air. Climatisation. Commodités : À quelques pas, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des moments de détente en famille. Proche Bassin. Ravalement réalisé en 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emilie Ferrere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°827639378. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

APPARTEMENT T3 – 2 CHAMBRES – CUISINE ÉQUIPÉE – CAVE – CENTRE-VILLE DE TRETS – PETITE COPROPRIÉTÉ Votre agence La Provençale vous propose cet agréable appartement de type 3, idéalement situé en centre-ville de Trets, hors rempart, au premier étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots. Au calme et à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce logement offre un cadre de vie pratique et agréable, permettant de profiter pleinement de la vie de village. L'espace de vie se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée, offrant un agencement fonctionnel et convivial au quotidien. L'espace nuit dispose de deux chambres, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave privative vient compléter ce bien et constitue un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. Grâce à son emplacement recherché, sa configuration T3 et sa petite copropriété, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Une belle opportunité au cœur de Trets, à découvrir sans tarder !

299000

À quelques kilomètres de Seurre, sur la commune de Charnay-lès-Chalon, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée, située dans un environnement calme et agréable. Derrière son caractère authentique, la propriété révèle des espaces généreux et une rénovation pensée pour conjuguer le charme de l'ancien et le confort contemporain. La pièce de vie de 70 m² constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, elle accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre grandes chambres, de 16 à 24 m², dont une située au rez-de-chaussée, d'une salle de douche de 10 m², d'une buanderie, de deux WC indépendants, d'une grande mezzanine surplombant le séjour et d'un bureau, offrant un espace idéal pour le télétravail. Confort et équipements: - Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants. - Une isolation performante. - Le chauffage est assuré par un poêle de masse fonctionnant aux granulés ou au bois. - La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entretenu de 775 m², avec un portail motorisé alimenté par énergie solaire. Un garage de 49 m² complète la propriété et vous offrira un bel espace pour stationner un véhicule, bricoler ou stocker du matériel. Cette propriété vous permettra de profiter immédiatement d'un cadre de vie confortable et harmonieux, dans un secteur calme, tout en restant à proximité des commodités. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 349085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI JURGAS (EI) immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE (71100) sous le numéro 81027886100010. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (157 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un bien proche du centre ville, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement de 121.5 m² en rez-de-chaussée, 3 chambres, 2 salles d'eau, un garage, une terrase, une cave a beaucoup d'atouts pour vous plaire. Situé à Guebwiller, ville de 11 000 habitants entourée de vignobles et de montagnes, disposant d'un choix important de collèges et lycées - privés ou publics, d'espaces culturels et de loisirs et toute proche des grands axes de circulation départemantaux ou nationaux : aéroport à 45 min, Mulhouse et Colmar 30 min, Suisse et Allemagne 45 min, gare ferrovière 10 min. Le logement dispose de prestations de qualités dont un salon de 56 m². Un simple rafraichissement pourra suffire pour y emménager. Fait rare, il offre deux entrées distinctes pour une éventuelle division en logements séparés. Chaudière gaz récente, fenêtres pvc, ventilaltion mécanique. Copropriété saine, syndic bénévole, faibles charges. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 15 lots, Charges budget prévisionnel annuel 250 €. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

179900

À proximité de la Lys, dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir ce bel appartement T3 de 64 m², construit en 2015 et situé au 1er étage d'une résidence agréable et sécurisée. L'entrée dispose d'un espace vestiaire et s'ouvre sur une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, avec une agréable cuisine équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² et 10 m². La chambre de 12 m² bénéficie également d'un dressing. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace intérieur. Vous profiterez également d'un grand balcon de 13 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se situe à proximité de la Lys, dans un cadre agréable et paisible. L'appartement dispose d'une chaudière neuve. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 € par mois. Un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéalement situé dans un environnement calme. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU FROMENTEL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91324167500010. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (64 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr