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69140 - RILLIEUX-LA-PAPE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 42,43 m² - TERRASSE COUVERTE DE 18 m² EN LISIÈRE DU BOIS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Appartement de 2 pièces de 42,43 m² Carrez au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur, à Rillieux-la-Pape, revendu par son propriétaire. Il se prolonge par une terrasse couverte de 18,31 m² qui donne sur les jardins de la copropriété et les grands arbres du bois voisin. Le séjour de 22 m² est lumineux et s'ouvre sur la terrasse par deux portes-fenêtres. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est à aménager selon vos goûts. La chambre de 12 m² donne elle aussi sur la terrasse et a sa propre salle d'eau, avec douche et meuble vasque en bois. Une entrée et un WC séparé complètent l'appartement. Aux beaux jours, la terrasse sert de pièce en plus : petit-déjeuner dehors, dîner à l'abri quand il pleut. Chauffage collectif par le réseau de chaleur urbain, avec radiateurs. Le logement est classé B pour l'énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Une visite virtuelle 3D est disponible. Une place de parking privative dans la copropriété peut être achetée en plus, pour 12 000 €. La copropriété est en lisière du bois, où l'on se promène sous les arbres. La médiathèque L'Échappée est à 8 minutes à pied (550 m). Le bus C2 s'arrête à L'Échappée, à environ 7 minutes à pied, et rejoint la gare Part-Dieu sans changement. Appartement vendu libre. Prix : 175 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Place de parking en option : 12 000 €. Copropriété de 211 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 980 €. Aucune procédure en cours (art. 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965). Taxe foncière : non communiquée à ce jour. DPE : classe B – GES : classe A (DPE du 13/01/2026). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 € et 352 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Visites : Patrick Almeida, consultant efficity – 06 82 05 28 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 place des Tapis, 69004 LYON - titulaire de la carte professionnelle CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAINT-AYGULF – PROPRIÉTÉ PROVENÇALE DE CARACTÈRE – 4 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – 226 M² – 1 105 M² DE TERRAIN 820 000 € FAI À Saint-Aygulf, dans un environnement calme et résidentiel, sur les hauteurs dominant le golfe de Saint-Raphaël, découvrez cette belle propriété provençale de 226 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 105 m². Construite en 1954, cette maison a fait l'objet d'une rénovation des quatre appartements en 2017 et 2018, puis d'une rénovation extérieure en 2019. Elle est aujourd'hui parfaitement entretenue et en excellent état général. La maison est actuellement organisée en quatre appartements totalement indépendants, chacun disposant de son propre espace de vie : Au 1er étage – 3 pièces de 93,22 m² avec véranda, cet appartement bénéficie d'une agréable vue sur le golfe de Saint-Raphaël. Il comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda complète cet ensemble. Au RDC – 2 pièces de 57,65 m² + terrasse de 10,40 m², grande cuisine/salle à manger équipée, salon, chambre, salle d'eau, WC séparé. Climatisation. 1 entrée de 5.79 m2 qui sépare les 2 appartements Au RDC – studio de 24.21 m² + terrasse de 5,28 m², séjour avec cuisine équipée, placard, salle d'eau avec WC. Climatisation. Au RDJ – 2 pièces de 45,22 m² + terrasse de 12,98 m², cuisine indépendante équipée, séjour, chambre avec placard, salle d'eau, WC séparé et terrasse. Climatisation. La propriété bénéficie notamment de : •fenêtres PVC double vitrage ; •volets roulants électriques ; •ballon thermodynamique d'eau chaude solaire commun ; •garage d'environ 16 m² ; Les volumes et la configuration permettent d'envisager différents projets : grande résidence familiale, habitation intergénérationnelle, résidence secondaire avec espaces indépendants pour recevoir, ou encore activité locative saisonnière. Les appartements ont d'ailleurs été précédemment exploités en location saisonnière. Prix : 820 000 € frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pascale Debove au 06 63 42 83 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascale Debove - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°534500921. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Sainte-Foy-la-Grande, immeuble au centre-ville. Pas de copropriété. Immeuble de 2 appartements :RDC : un studio actuellement loué 330 euros . 1er étage un T3 duplex à 435 euros. Pas de charges. Chauffage électrique, tout-à-l'égout. Rentabilité brute : 7,17 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 720euros et 1010euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 21/05/2022 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le prix de 128000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

199900

CHARMANTE MAISON 5 PIECES – 118 m² (166 m² au sol) – VIE DE PLAIN PIED - GARAGE - JARDIN Aude DOUILLARD – BSK IMMOBILIER, vous présente À 2 minutes de Josselin et moins de 10 minutes de Ploërmel (commune de Forges de Lanouée), cette belle maison familiale alliant charme de l'ancien, beaux volumes et économie d'énergie. Cette charmante maison de 118 m² environ en habitable, 166 m² environ au sol, bénéficie d'une vie de plain-pied avec une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à pellet et sa cuisine aménagée ouverte, ses 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Un escalier vous mènera ensuite à l'étage qui dessert une spacieuse pièce modulable avec wc à finir d'aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux ...), ainsi qu'un grenier. Vous apprécierez également son jardin clos et arboré avec un espace potager. Un garage et une dépendance vous permettent de bénéficier d'espace de stockage. A proximité de toutes les commodités, cette charmante maison vous séduira par ses volumes, sa vie de plain-pied, sa possibilité d'espace de vie supplémentaire, le charme du jardin et ses performances énergétiques (panneaux solaires) Une maison coup de cœur, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement sur mesure. A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aude Douillard ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 349123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (174 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

Une maison avec une âme… et cette sensation rare d'entrer dans un lieu qui raconte déjà une histoire. Derrière sa grande façade en pierre, cette jolie maison de caractère dévoile un univers singulier, et profondemment chaleureux. Rénovée avec passion par un propriétaire à la sensibilité artistique, elle mêle avec beaucoup de justesse charme français et influences canadiennes, créant une décoration originale, vivante et pleine de personnalité. Ici, rien n'est standardisé. Chaque pièce possède son atmosphère, chaque détail semble avoir été choisi pour donner à la maison ce supplément d'âme qui la rend immédiatement attachante. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée s'intègre naturellement dans cet univers chaleureux. La salle à manger, ouvert sur une jolie cour intérieure gravillonnée, invite à profiter pleinement de cette atmosphère paisible et intimiste. À l'étage, la maison dévoile un agréable salon parqueté, véritable pièce de charme, prolongé par une porte ouvrant directement sur une terrasse en hauteur, dominant la cour intérieure. Un espace privilégié pour prendre un café au soleil, lire quelques pages ou simplement profiter du calme, à l'abri d'une vigne centenaire qui apporte intimité et verdure. La maison dispose également de deux chambres, pensées dans le même esprit : authenticité, chaleur et originalité. Mais au-delà de ses volumes et de ses prestations, cette maison possède quelque chose de plus difficile à trouver : une véritable personnalité. Une maison où le bois, la pierre, le parquet, les objets choisis et chinés avec soin et les influences venues d'ailleurs se rencontrent pour créer un lieu hors du temps, chaleureux et profondément humain. Une maison coup de cœur pour ceux qui recherchent plus qu'un simple bien immobilier. Située dans un village à proximité de la vallée du Tarn et de ses plages, elle bénéficie d'un environnement agréable et d'une vie locale préservée, avec quelques commerces et services de proximité permettant de profiter du quotidien du village tout en faisant vivre les acteurs locaux. Une maison qui s'inscrit pleinement dans son environnement, avec cette sensation rare d'être à la campagne, au cœur d'un village vivant, tout en profitant d'un lieu intime et personnel. Un lieu avec du caractère. Un lieu qui invite à ralentir. et, un lieu qui raconte une histoire. Maison Coup de cœur ! Cette annonce référence 344431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BERTHOMIEU (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 92484621500011. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coeur de ville, idéal investisseur, T3 de 83 m2 situé dans une copropriété bénévole. Desservie par un palier au 1é étage, le local professionnel de 35 m2 sera loué par le propriétaire occupant ( 350 euros). En face ,le T2 de 42 m2 avec cour extérieure pourra etre loué ( 450 €). Prévoir salle de bains ( travaux à finir). Réseaux tout à l'égout. Rentabilité Maximale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

199500

Idéalement située en plein coeur de CASTRES, venez découvrir cette charmante maison de ville au charme authentique et aux prestations optimisées. Au rez-de-chaussée : Un espace indépendant comprenant une chambre avec sa salle d'eau privative, parfait pour recevoir des invités, un adolescent ou pour y aménager une activité libérale/indépendante. Vous profiterez également d'une agréable cour sans vis-à-vis, dotée d'une dépendance idéale pour le rangement ou jardinage. Un atout rare au centre-ville : un garage avec porte motorisée complète ce niveau. A l'étage : une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour des moments de convivialité. Cet espace s'ouvre directement sur une belle terrasse avec barbecue parfaite pour les beaux jours. Au dernier niveau : le coin nuit dessert deux chambres climatisées ainsi qu'un espace cocooning mansardé et modulable ( parfait pour une 4ème chambre d'appoint, de bébé, un bureau ou un dressing. Une salle de bain récemment rénovée, des toilettes séparées et des placards de rangement sont présents sur se niveau. Côté confort : - Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente - Climatisation réversible installée en 2025 Une jolie maison où chaque mètre carré est optimisé avec intelligence, offrant un cadre de vie idéal pour les urbains. Toutes les commodités de Castres sont accessibles à pied. Cette annonce référence 349066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRANIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2021 CLASSE ÉNERGIE : C (122 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (26 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138000

Nouveauté chez BSK immobilier - Terrain à vendre – Anhiers, au cœur du Douaisis – 3 180 m² Situé à Anhiers, au cœur du Douaisis, découvrez ce beau terrain d'une superficie totale de 3 180 m², offrant un cadre agréable et de belles possibilités pour votre futur projet. Le terrain se compose de 1 260 m² en partie constructible, complétés par 1 917 m² en zone agricole, permettant de profiter d'une belle superficie et d'un environnement ouvert. Le terrain est vendu non viabilisé. Avec sa partie constructible et son vaste espace en zone agricole, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet de construction bénéficiant d'un grand terrain. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 349006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

Nouveauté chez BSK immobilier - Auchy Lez Orchies Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction au cœur de la Pévèle Je vous propose ce terrain de 1149 m² situé sur la commune de Auchy Lez Orchies dans un environnement agréable et bénéficiant d'une situation géographique particulièrement intéressante. La commune bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A 23 et profitez également de la proximité immédiate d'Orchies et de ses nombreuses commodités Un terrain idéal pour construire dans un secteur recherché de la Pévèle, tout en conservant un accès pratique aux grands axes et aux commerces. Vous avez un projet de construction et souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et échanger sur votre projet. Cette annonce référence 349003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRÉASQUE – QUARTIER DES CITÉS MINIÈRES – MAISON T4 DE 76 M² AVEC GARAGE Située dans le quartier recherché des cités minières de Gréasque, au sein d'un environnement calme et agréable, cette charmante maison T4 de 76 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du village, des commerces et des commodités. Édifiée vers 1920, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable et un charme authentique. De plain-pied, elle se compose d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Traversante Est-Ouest, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté confort, elle dispose du double vitrage, d'un chauffage central au fioul ainsi que d'une climatisation réversible. À l'extérieur, vous apprécierez ses deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente en toute tranquillité. Un garage indépendant, non attenant à la maison, vient compléter ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une maison pleine de charme, située dans un quartier prisé de Gréasque, idéale pour une famille ou un premier achat, alliant calme, proximité des commodités et potentiel d'aménagement.

74160 - BOSSEY - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 175 M² - MAISON RECENTE EN TRES BON ETAT - PROCHE SALEVE ET DOUANE CROIX DE ROZON efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Bossey, dans un quartier calme et recherché tout proche de la douane de la Croix-de-Rozon et du golf de Bossey. Cette maison familiale sur 3 niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature. Caractéristiques : Superficie habitable : 220m2 au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine équipée et fonctionnelle, semi-ouverte Double séjour avec accès direct au jardin Wc visiteur A l'étage : 1 chambre parentale avec salle d'eau privative (étage intermédiaire : entre le rdc et le 1er étage) au 1er étage : 3 autres chambres toutes avec placard sur mesure Une salle de bain En sous-sol : Vous trouverez un appartement qui est composé d'une chambre avec rangement, d'une cuisine ouverte sur le séjour, une salle qui fait office de buanderie et qui dispose aussi d'une douche, un wc séparé, une cave à vin. Ce niveau est chauffé par un poêle à pellet Pour résumé : Construction récente avec de belles finitions et bon choix de matériaux Excellente isolation et entretien Jardin avec vue sur le Salève, disposant d'un espace barbecue et d'un four à bois, idéal pour les moments de détente en famille Cette demeure magnifiquement conçue avec des matériaux nobles offre un cadre de vie serein, à proximité des commodités de Bossey et des espaces verts environnants, parfait pour les amoureux de la nature. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

27930 NORMANVILLE – CHARME & AUTHENTICITE– 95 m² – 3 CH – TERRAIN 1 200 m² – POTENTIEL – JOLI PROJET RP ou D'INVESTISSEMENT LOCATIF EffiCity vous propose à Normanville un bien atypique qui mérite d'être découvert avec le bon projet. Cette maison ancienne implantée sur 1 200 m², à proximité d'Évreux et des commodités, est une maison avec du charme, un jardin bien orienté et un environnement verdoyant à proximité de l'Iton et de la forêt. La maison propose actuellement deux pièces de vie salon et salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres dont une au rdc, ainsi que 2 salles de bain et 2 WC. Elle peut répondre à plusieurs projets : → Résidence principale Elle conviendra particulièrement à un couple ou une personne seule recherchant une maison avec du terrain et du caractère, tout en étant proche d'Évreux. → Projet d'amélioration / résidence évolutive Son confort peut être amélioré et certains travaux permettront de la moderniser et de mieux exploiter son potentiel. Elle s'adresse donc à un acquéreur qui accepte de faire évoluer le bien progressivement selon ses goûts et son budget. → Investissement locatif La maison est actuellement exploitée en location et génère environ 12 000 € de revenus locatifs annuels. Un investisseur connaissant le secteur d'Évreux et souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier pourra donc y voir une opportunité intéressante, notamment avec la possibilité de conserver une location existante ou de repenser le bien à terme. 218000€ avec honoraires charge vendeur / DPE Classe E Faites confiance à des professionnels de l'immobilier pour vous aider dans votre projet Contactez Yves au 06.26.47.06.43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yves MEHAYE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évreux sous le n°480753722. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

108000

Située à 3 mn de la gare de COUTRAS, à 15 mn de LIBOURNE et à 30 mn de la rocade de BORDEAUX, cette maison de village vous séduira par ses volumes et son environnement. Elle est composée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une SDB, d'une salle d'eau et de 2 WC. Un bureau complète ces prestations. Transports en commun, commerces et commodités à proximité. Taxe foncière : 639 €. Cette annonce référence 348884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (161 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : Cette magnifique bâtisse en pierres, située à Crémieu. Nichée sur les hauteurs, elle vous accueillera sur son vaste terrain de 5080m². Dotée d'une superficie de plus de 210m², et avec une dépendance, elle offrira un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation. Datant de 1870, vous profiterez d'un cadre de vie unique, avec une vue exceptionnelle. ️ Au niveau principal (98m²): - Entrée de 10,60m² - Cuisine de 8,15m² - Salle à manger de 27m² - Salon de 18,50m² - Galerie de 26,30m² - WC séparés ️ À l'étage (75m²): - Dégagement de 13,15m² - 3 chambres de 15,60 ; 13,25 et 14,45m² - 3 salles de bains avec baignoire et/ou douche de 3,45 ; 7,35 et 9,50m² - 2 autres WC séparés ️ Au niveau inférieur (50m²): - Dégagement de 10,25m² - Salon de 24,25m² - Buanderie de 2,75m² - Chaufferie/Cave de 8,70m² ️ Dépendance ️Caractéristiques du bien : - Superficie de 210,45m² - Terrain de 5080m² - Dépendance - Chauffage par chaudière gaz - Menuiseries bois - DPE E (243), GES E (51) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 3140€ et 4300€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Dépendance et terrasse - Taxe foncièrede 2018€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

570000

Située à La Seyne-sur-Mer Sud, cette belle villa contemporaine construite en 2016 offre un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et moderne, à proximité immédiate des commodités. D'une superficie parfaitement agencée, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne. Un dressing et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. Construite sur vide sanitaire, la villa bénéficie de prestations appréciables au quotidien : double vitrage et quatre climatisations réversibles. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin soigneusement aménagé, prolongé par une agréable terrasse. Entièrement à l'abri des regards et sans vis-à-vis, cet espace extérieur constitue un véritable lieu de détente pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Terrain PISCINABLE - Reste 30% d'emprise au sol. Un bien récent et soigneusement pensé, offrant un cadre de vie agréable pour une famille, dans un secteur recherché de La Seyne-sur-Mer Sud. Les atouts de l'emplacement : Commerces et services à moins de 300 mètres Transports et écoles à proximité Plage des Sablettes à seulement 2 minutes en voiture Une villa contemporaine, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Cette annonce référence 349008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (72 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Chaleureuse maison de ville ou appartement (sans extérieur) en rez-de-chaussée situé à Jouars-Pontchartrain à proximité de la forêt de Sainte Apolline. Edifiée dans les années 1890, découvrez cette maison avec un joli sol vinyle Terrazzo un sol en tomettes rouges, sol en parquet chêne massif, construite en pierres, murs épais, peinture blanche et poutres apparentes entièrement restaurée et isolée. => Elle se compose d'une entrée sur espace de vie, idéal pour y installer une cuisine et un espace déjeunatoire et un patio verrière. S'en suit un salon et un coin idéal pour intégrer un wc / buanderie - emplacement machine à laver. A l'étage, palier desservant 2 chambres traversantes. Possibilité de dissocier cet espace et créer un couloir pour 2 chambres indépendantes puis accéder à une salle de bains comprenant baignoire, toilette et double vasque. Exposée Sud-Ouest, cette maison est à proximité de ligne de bus 'Le Cheval Blanc' n°67, P, Q, V. Gare des 3 communes : Ligne Dreux - Plaisir - Versailles - Paris Montparnasse Piste cyclable en cours de réalisation ! Les Plus : - Proximité des commerces et restaurants, transports et gare, des écoles, collège, lycée, complexes sportifs, parking de co-voiturage etc. - Ville dynamique avec animations, espace coworking et diverses associations. - Pas d'extérieur à entretenir A votre dispo pour conseiller et vous accompagner dans la réalisation de votre projet de vie : WILLY BOYÉ - 07 87 37 75 87 Action ! Cette annonce référence 336075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023 CLASSE ÉNERGIE : E (257 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THEO CHASSIN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET IMMEUBLE DE 4 LOTS AVEC UNE GROSSE RENTABILITE Venez découvrir sans tarder cet immeuble composé de 3P3 de respectivement 76m², 77m² et 75m² environ et d'un local commercial de 62m². Tous les lots sont loués avec locataires sérieux et stable, les appartements et le local sont sans travaux à prévoir. Le local commercial est entièrement rénové, climatisé et équipé. Les appartements sont tous équipés de 2 chambres ainsi qu'une grande salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un salon/séjour totalement équipé. De plus un appartement possède 2 cours sans vis à vis et un autre appartement une terrasse permettant d'avoir une facilité de location La toiture a été faite récemment avec facture. Loyer 2700€ net par mois plus 300€ de charges mensuelles (couvrant la taxe foncière ainsi que la PNO) Cash flow mensuel et rentabilité de 10,5%. Pour tous renseignements n'hésitez pas à contacter Théo Chassin de l'agence regard.

59900

Maison individuelle de plain pied à rénover se composant d'une entrée, séjour, 2chambres, salle de douches, cuisine, grenier aménageable. Jardin de 500 M², bâtiment, garage 2 VL. Menuiserie PVC, Impôts fonciers 665 €. Pas de chauffage. Maison avec du Potentiel à visiter. Cette annonce référence 341221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 44880143100025. Prix du bien : 59 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Maison d'architecte de 143 m² située à Saint-Georges-Buttavent, à seulement 5 km de Mayenne, édifiée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu d'environ 3 500 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible aux portes de la ville. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, idéal pour des moments conviviaux. Un bureau pouvant également faire office de chambre, une suite parentale avec sa salle de bain privative, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un espace de rangement avec WC complètent ce niveau. Un agréable jardin d'hiver, baigné de lumière naturelle, apporte un véritable charme supplémentaire à l'ensemble. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont une spacieuse d'environ 18 m², ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage appréciable. Un grand garage d'environ 32,50 m² ainsi qu'un atelier d'environ 16 m² viennent parfaire ce bien aux nombreux atouts. L'ensemble se situe dans un véritable écrin de verdure, au calme, à deux pas de Mayenne. Contactez-moi vite pour organiser une visite, au 07 83 78 24 35 Cette annonce référence 335827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE HELENE PRAT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81065493900034. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (223 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119900

Terrain à bâtir de 1 051 m², non viabilisé à CHANTEAU, correspondant au lot n°3 - Terrain en second rang - Zone UR4-L - Présence d'une frange paysagère - Libre de constructeur - Tout à l'égout dans la rue Cette annonce référence 349106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98202429100030. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exelia Mantes-la-Jolie vous propose ce 2 pièces de 38 m² au 1er étage d'une petite copropriété, idéalement située en centre-ville. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux sans vis à vis, une cuisine ouverte, une chambre au calme, une salle de bains carrelée avec baignoire, meuble vasque et rangements, ainsi que des WC. Double vitrage, chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle et VMC assurent confort et efficacité. Une cave privative complète le bien. Cet emplacement offre le calme et la dynamique de ce quartier, de part ces commodités accessible à pieds, commerces, gares ligne J du Transilien direct saint Lazar futur RER E en février 2027 direct Paris la Défense. Charges maîtrisées : 100 €/mois. Accès à la fibre optique. Proche commerces, transports et toutes commodités. Aucun procédure en cours. Taxe foncière : 765 €/an. Réf. : FRBJ5749. DPE : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

97500

Maison de 72,86 m² possibilité 99m² avec jardin et beau potentiel d'aménagement Située dans le secteur Phalempins à Tourcoing, cette maison de 72,86 m² habitables offre une configuration fonctionnelle et plusieurs possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour, une cuisine indépendante non équipée, une salle de bains, un WC ainsi qu'un cellier, pratique pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 27 m², idéal pour aménager un espace extérieur convivial. Le premier étage se compose de deux chambres.(9.60m² et 13.24m²) Au second étage, un espace supplémentaire offre différentes possibilités d'aménagement : bureau, chambre supplémentaire, ou encore deux chambres passantes selon vos besoins. Cet espace est actuellement non chauffé mais pourra être aménagé selon votre projet. (un espace de 13.98m² et un second de 12.31 soit 26.29m² au total) Les + du bien 72,86 m² possibilité 99m² Jardin d'environ 27 m² 2 chambres Possibilité de créer une ou deux pièces supplémentaires au second étage (13.98m² + 12.31m²) Chaudière gaz récente Double vitrage PVC Maison avec potentiel d'évolution À noter : le bien n'est actuellement pas raccordé au tout-à-l'égout direct. Le second étage est également non chauffé actuellement c'est pour cela qu'il n'est pas compté dans la surface habitable. A visiter sans tarder Cette annonce référence 349054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017. Prix du bien : 97 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (205 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (44 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON AVEC TERRASSE & PETIT EXTERIEUR de 68 m2 avec GARAGE et aménagement RDC pour studio/buanderie. La maison se situe au 1er étage avec un petit extérieur pour barbecue/repas. Une des deux chambre donne sur cet extérieur. La maison comprend un grand salon lumineux avec une cuisine séparée. Une autre chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Des placards avec rangements permettent de valoriser les espaces.Au RDC, un garage avec buanderie et aménagement possible d'un studio avec salle d'eau et WC indépendant.La toiture a été refaite, avec son isolation (écran sous toiture, chevrons neufs zinguerie refaite et tuiles neuves). Facture récente et décennale. Les menuiseries sont en double vitrage avec PVC bois et le cumulus a été changé. DPE C.Proche du centre ville et des commerces & écoles, A 30 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier, proche de sites remarquables comme le Lac du Salagou (classé à l'Unesco). Ville dynamique et chaleureuse, avec tout sur place. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le quartier résidentiel des Provinces, découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 136 m², située dans une rue en impasse peu passante. Agrandie et soigneusement entretenue, elle séduit par ses généreux espaces de vie, ses quatre chambres, son double garage et son jardin paysager, à l'abri des regards. DE BEAUX ESPACES DE VIE Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. Elle communique avec un vaste double séjour sur deux niveaux : une première pièce de réception avec cheminée, prolongée, deux marches plus bas, par un second salon ouvert directement sur le jardin. Deux espaces complémentaires pour recevoir ou se détendre. Un WC indépendant et une penderie complètent ce niveau. QUATRE CHAMBRES À L'ÉTAGE Le palier distribue quatre chambres, dont deux orientées vers le jardin, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et vasque, ainsi qu'un WC séparé. Une climatisation réversible équipe la chambre principale ; une seconde unité, installée dans le couloir, contribue au confort de l'étage. Selon les besoins, l'une des chambres peut devenir un bureau. UN JARDIN PAYSAGER ET DE BELLES ANNEXES Sur une parcelle de 469 m², le jardin arboré, très peu exposé au vis-à-vis, entoure une grande partie de la maison. Généralement calme, il invite à profiter du chant des oiseaux et des moments de détente. Un espace gravillonné avec store banne accueille les repas en extérieur. Un cabanon de jardin et une petite cave enterrée, appréciable pour conserver du vin, complètent l'ensemble. Le double garage d'environ 33 m², avec porte motorisée, permet de stationner deux véhicules. Un spacieux cellier buanderie (environ 14 m²) offre des rangements supplémentaires. CONFORT ET VIE DE QUARTIER Double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation assurant chauffage et eau chaude, alarme et arrosage automatique. DPE D. La maison offre des espaces fonctionnels et permet d'envisager une installation sans rénovation importante, tout en laissant la liberté de personnaliser sa décoration. Écoles, collège, lycées, hôpital et pôle de formation aux métiers de la santé sont à proximité. Les bus desservent la gare de Blois-Chambord ; les accès routiers facilitent les déplacements vers les commerces de Blois et Vineuil et l'autoroute A10. Le centre-ville, son château royal et les bords de Loire sont également accessibles. La proximité de la voie ferrée et de l'hôpital peut occasionner quelques nuisances sonores ponctuelles et de courte durée. Une maison aux beaux volumes, où espaces de vie et jardin paysager se conjuguent pour offrir un cadre de vie familial agréable. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

595000

Projet immobilier à très beau potentiel pour cette maison à rénover avec possibilité d'extensions ! Située dans le quartier recherché des Metz à Jouy-en-Josas, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une belle situation et d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités. La maison individuelle d'environ 120m² de surface utile est édifiée sur un terrain global et clos de plus de 1700m² offre un énorme potentiel d'aménagement aux gouts et aux besoins de ses futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant la cuisine et un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est et donnant sur le terrain arboré en arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau donnant accès à l'étage, une salle de bain et douche, des toilettes indépendantes. A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert un dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, puis en enfilade, deux très belles chambres. La maison dispose d'un sous-sol/cave complet avec un accès extérieur. Un grand garage (plus de 23m²) indépendant et extensible par l'arrière, dispose d'un accès permettant de stationner, en extérieur, 2 voitures minimum sur la propriété. L'ensemble de ce bien dispose d'un emplacement particulièrement recherché pour les familles. Les établissements réputés de Versailles, le lycée franco-allemand de Buc ainsi que le campus HEC sont facilement accessibles en bus. La proximité de Vélizy est un véritable plus. Enfin, les axes routiers majeurs : Accès rapide à l'A86 Duplex à 3 minutes et la N118, située à moins de 5 minutes, offrent un accès rapide vers Paris et les principaux pôles économiques de la région. Ce bien est RARE car disposant d'un important potentiel du fait de son grand terrain dont une partie est forestière. Idéal pour le calme, la verdure et la fraicheur en été. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande, n'hésitez pas à me contacter pour faire le point sur votre projet immobilier. Cette annonce référence 349017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMIE LAMARRE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44213671900022. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (289 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (79 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

154000

À vendre, fonds de commerce d'un snack idéalement situé en front de mer à La Grande Motte, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une forte fréquentation touristique en saison. L'établissement propose une activité de vente sur place et à emporter : frites, sandwichs, restauration rapide, crêpes, glaces et boissons. Le local est entièrement équipé et prêt à être exploité. Il dispose d'environ 50 places assises, réparties entre l'intérieur et les terrasses extérieures. Loyer : 1 883,50 € / mois. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une bonne visibilité et d'un potentiel de développement lié notamment à son emplacement en bord de mer et à la fréquentation touristique. Une belle opportunité pour poursuivre et développer une activité de restauration rapide dans un emplacement privilégié à La Grande Motte. Cette annonce référence 349074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FAIZA ZAIRI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83056657600021. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 43 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, agrémenté d'un poêle à granulés. L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards (9 et 10 m2), une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et WC (7 m2). À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 769 m² avec son patio équipé d'une cheminée, un local de 11 m² et un WC extérieur viennent compléter l'ensemble. Les + qui font la différence : Pavillon en parfait état Menuiseries PVC Volets roulants Fosse septique aux normes Un bien prêt à vivre, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et extérieur sans les contraintes des travaux. À visiter rapidement… il pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Cette annonce référence 349007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2036 CLASSE ÉNERGIE : C (116 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joli terrain de 733 m2 à BOUIN, à deux pas de la mer ! Rare sur le secteur : entièrement clos de murs, arboré et intime, sans vis à vis. Idéal pour votre projet de construction. Viabilisé et raccordé aux réseaux Opportunité à 90 000 EUR. Bonus : possibilité d'acquérir en sus un mobil-home de 30 m2 avec terrasse couverte. Déjà relié. Idéal pour profiter du terrain immédiatement pendant votre projet. Prix : 90000 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

229900

Située en plein cœur de Thourie, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée avec soin, offrant 115 m² habitables (129 m² au sol) sur un terrain de 484m². La maison bénéficie d'une situation idéale, à 30 km de Rennes, 12 km de Janzé et 15 km de Bain-de-Bretagne. La rénovation met en valeur le charme de l'ancien tout en apportant le confort d'une maison actuelle : murs en pierre, poutres apparentes et beaux matériaux créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison dispose d'un agréable séjour/salle à manger, d'une cuisine ouverte sur le tout ainsi que de quatre chambres. Une chambre située au rez-de-chaussée bénéficie de sa propre salle de bain et d'un petit espace buanderie, permettant notamment d'imaginer une confortable suite parentale. L'ensemble comprend deux salles de bain, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Les 3 autres chambres sont situées à l'étage et disposent d'une salle de bain commune. Un grenier vient compléter les espaces de rangement. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain de 484m², idéal pour bénéficier d'un espace extérieur agréable sans entretien excessif. Une maison clé en main, pleine de charme et entièrement rénovée, idéale pour une famille à la recherche d'un bien associant caractère de l'ancien et confort moderne au cœur de Thourie. DPE D Taxe foncière : 281 euros. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle afin d'aider à se projeter dans les espaces. Le mobilier et les éléments de décoration représentés ne sont pas présents dans le bien. Cette annonce référence 348943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEO MARTINET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98460123700014. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (245 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Lablachère, cette charmante villa de plain-pied de 80 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Implantée sur un terrain clos de 2 100 m², la propriété bénéficie d'un environnement soigneusement entretenu, avec portail et clôtures. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée récemment rénovée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Une véranda fermée et couverte prolonge agréablement la maison et donne accès à un studio indépendant comprenant une petite cuisine et une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour disposer d'une véritable indépendance. A l'extérieur, la propriété profite d'un beau terrain entièrement clos et bien entretenu, ainsi que d'un garage indépendant de 19 m² offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. La villa bénéficie de prestations appréciables avec une isolation par l'extérieur, une climatisation connectée, un chauffe-eau thermodynamique et des menuiseries en aluminium. Des panneaux solaires installés en 2021 viennent compléter les équipements et participent à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Soigneusement entretenue, cette propriété séduit par son terrain, son agencement fonctionnel, son studio indépendant et ses nombreux équipements, tout en profitant du calme de Lablachère et de ses commodités. Prix : 235 000 euros frais d'agence inclus.