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78800 - HOUILLES - MAIN DE FER - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 52 M² - APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC BALCON AU CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec goût et dans un ESPRIT CONTEMPORAIN. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 étages, il se compose d'une entrée avec placard, SÉJOUR DOUBLE DE 29 M² avec CUISINE OUVERTE, BALCON, 1 CHAMBRE avec placard et SALLE D'EAU OUVERTE, coin buanderie, wc séparés. Le BALCON de 3,0 m² donnant sur un vaste espace vert de la copropriété vous offre un coin extérieur agréable pour prendre l'air. VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES. ÉLECTRICITÉ et PLOMBERIE en TRÈS BON ÉTAT. Situé dans un environnement CALME, cet appartement est parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Vous bénéficierez également d'une CAVE d'une surface de 3 m² et de nombreuses places de stationnement libre au sein de la copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz ; charges mensuelles : 233 € ; taxes foncières annuelles : 1 831 €. Construit dan les années 1960, l'immeuble dans lequel se trouve l'appartement présente un BON ÉTAT GÉNÉRAL. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à Houilles. Contactez dès maintenant Arnaud GIBERT, agent immobilier effiCity Houilles-Bezons pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°827722547. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

495000

A l'abri des regards, au coeur d'un environnement verdoyant, découvrez cet appartement familial de 4 pièces situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence de standing avec gardien. ENTIEREMENT RENOVE récemment avec goût, plomberie et électricité comprises, il séduit par l'agencement harmonieux de ses espaces et ses beaux volumes. Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, toilettes, un agréable séjour avec espace salle à manger bénéficiant d'une double exposition et largement ouvert par les baies vitrées ouvertes sur le jardin d'environ 65m2 dont 12m2 de terrasse contournant l'appartement et complété par une cuisine toute équipée, fonctionnelle et conviviale disposant d'un véritable coin repas pour le quotidien donnant accès sur la terrasse, le tout offrant une vue arborée sur le parc de la résidence. L'espace nuit dessert 3 chambres donnant accès sur le jardin, une agréable salle de bains avec douche et baignoire, un coin buanderie, dressing, l'appartement est vendu avec une place de stationnement couverte et bénéficie d'une borne de recharge électrique, une grande cave complète l'ensemble, local vélo à disposition. Une localisation idéal pour les familles, proche école réputée EIB la Jonchère, arrêts de bus immédiat direction Ligne L et RER A Rueil Malmaison , accès facilité par l'A86, il bénéficie également de nombreux commerces à proximité. Un appartement clé en main alliant confort, calme, verdure et prestations soignées, idéal famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Cette annonce référence 348091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MINOT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82323000800026. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (201 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (32 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison idéale pour une famille, alliant emplacement recherché, confort immédiat et belles perspectives d'évolution. Située à l'entrée d'une impasse, à seulement 500 mètres de la place du marché, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié où commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Un cadre de vie particulièrement attractif pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et praticité au quotidien. Développant 140 m² habitables, la maison séduit par son excellent état d'entretien, sa luminosité et ses volumes généreux. Parfaitement fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux particuliers, elle offre une distribution adaptée à la vie de famille. Une entrée indépendante et bien délimitée distribue harmonieusement les différents espaces de la maison. D'un côté, une cuisine aménagée et équipée, qui peut s'ouvrir sur la salle à manger ou s'en isoler grâce à des portes à galandage, offrant une belle modularité au quotidien. De l'autre, un espace nuit, permettant de préserver calme et intimité. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, s'ouvre sur un jardin intimiste, agréable prolongement des espaces intérieurs. La maison propose au total 4 chambres et un bureau, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Particulièrement adaptée à la vie de famille, elle bénéficie de deux salles d'eau, dont une privative intégrée à une chambre, d'une salle de bains et de deux WC, offrant confort et indépendance à tous les occupants. Un atelier complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de volets roulants électriques et d'un garage équipé d'un portail motorisé, autant d'équipements appréciables au quotidien. Un véritable atout : son potentiel d'évolution. Au-delà de ses prestations actuelles, cette maison offre de belles possibilités pour repenser ou adapter certains espaces au fil des années, selon les envies et les besoins de la famille. Une maison familiale évolutive, rare par la combinaison de son emplacement, de son excellent état et de ses volumes, où il fait bon s'installer aujourd'hui tout en imaginant les projets de demain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294000

SAINTES RIVE DROITE – IMMEUBLE 300 m ² DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL Idéalement situé sur la rive droite de Saintes, cet immeuble d'environ 300 m² représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant rentabilité immédiate et potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un local commercial générant un loyer mensuel de 1 700 €. Il comprend plusieurs espaces d'exploitation et de stockage, ainsi qu'un jardin et un garage d'environ 25 m². Les premier et deuxième étages offrent de beaux volumes à réaménager selon vos besoins de 100m ² chacun. Cet ensemble immobilier séduira les investisseurs souhaitant développer un projet patrimonial tout en bénéficiant d'un revenu locatif existant. Les plus : • Local commercial loué 1 700 € / mois • Surface totale d'environ 300 m² • Garage • Jardin • Beaux volumes • Fort potentiel d'aménagement Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Prix 275 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Coup de coeur pour cette charmante fermette en briques rénovée ! Vous recherchez le charme de l'ancien, la tranquillité de la campagne et la praticité d'une vie de semi plain-pied ? Ne cherchez plus ! L'agence L'Immobilière de Haute Picardie vous présente cette superbe propriété en briques idéalement située dans la commune calme et recherchée de Fonches-Fonchette (80700). Maison / Fermette en briques de 6 pièces (92 m² habitables / 111 m² au sol) à vendre à Fonches-Fonchette (80700) Parfaitement entretenue et rénovée avec soin entre 2020 et 2022, cette fermette associe le caractère authentique des constructions picardes à un confort moderne irréprochable (poêle à granulés, chaudière récente, isolation performante et menuiseries PVC double vitrage). Une distribution idéale et fonctionnelle (Semi plain-pied) : Au rez-de-chaussée : Entrée : 2,04 m² Espace de vie traversant (cuisine aménagée et équipée + salle à manger) : 30,92 m² Salon indépendant et chaleureux : 12,41 m² Chambre 1 (vie de plain-pied possible) : 13,12 m² Dégagement : 2,86 m² Salle d'eau : 2,70 m² WC indépendant : 0,75 m² À l'étage : Dégagement / Palier : 5,57 m² Chambre 2 : 5,30 m² Chambre 3 : 6,00 m² Chambre 4 : 10,26 m² Extérieurs d'exception et nombreuses dépendances : Érigée sur un magnifique terrain clos de 1 053 m² avec jardin et terrasse, cette propriété offre un cadre extérieur privilégié et sans vis-à-vis. Les bricoleurs et amateurs de stockage seront séduits par les nombreuses annexes : un garage, un carport, un atelier, une cave sous roche de 26,64 m², un bâtiment ainsi qu'un grenier extérieur. Équipements et caractéristiques techniques :Chauffage central à granulés + Poêle à bois récents Isolation : Murs (120 LV) et rampants (300 LV) Équipements : Portail motorisé, volets électriques, VMC et fibre optique Assainissement : Fosse septique individuelle certifiée conforme Emplacement idéal à Fonches-Fonchette (80700), à proximité rapide des axes routiers reliant Roye, Chaulnes, Nesle, l'autoroute A1 et la gare TGV Haute-Picardie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathys DUCHESNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932568777

99000

A vendre terrain constructible de 4019m2 libre de tout constructeur à quelques kilomètres d' Auneuil, village avec toutes les commodités. Cette annonce référence 346725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 84249713300012. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

545000

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement aux prestations soignées, idéalement situé à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports) et à seulement quelques minutes de Lyon et de la Part-Dieu. Il offre le parfait équilibre entre vie citadine et sérénité. Une pièce de vie exceptionnelle avec un grand séjour-cuisine baigné de lumière de 52 m², ouvrant directement sur une magnifique terrasse de 42 m². Un espace nuit confortable avec 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Seconde salle de bain équipée d'une baignoire et WC séparé. Copropriété récente - RT2012 Chauffage individuel au gaz Volets roulants électriques et visiophone Ascenseur En sus : Possibilité d'acquérir un garage double Cette annonce référence 348290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700023. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (55 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669 € et 904 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000

Dans un environnement calme proche mairie. Terrain à bâtir libre constructeur avec permis accordé pour une maison de 116 m² planché R+C. Cette annonce référence 344722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE FAURY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51079102300060. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92160 – ANTONY – FONTAINE-MICHALON - N20 EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 65 M² – TRAVERSANT – SANS VIS-À-VIS – ASCENSEUR – PARKING EN SOUS-SOL – RÉSIDENCE DE 2015 – DPE C Frédéric DUJOUR, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 67 m², situé avenue de la Division-Leclerc à Antony, dans le secteur de Fontaine-Michalon. Installé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2015, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'un environnement calme. UN AGENCEMENT FONCTIONNEL Un séjour de 24 m² offrant un espace de vie confortable et lumineux Deux chambres confortables Une salle de bains Des toilettes séparées Une place de parking en sous-sol Un appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur LES ATOUTS Appartement traversant et lumineux Aucun vis-à-vis Vue dégagée Environnement calme Résidence récente construite en 2015 DPE classé C Ascenseur Parking en sous-sol Gare RER B Fontaine-Michalon accessible à pied Agencement adapté à un jeune couple ou à une petite famille Immeuble sécurisé et bien entretenu Cet appartement réunit les avantages d'une résidence récente, d'un agencement fonctionnel et d'un cadre de vie calme à Antony. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com https://efficity.com/fdujour effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LA PROMESSE vous présente, à CHIBERTA, au cœur d'un environnement résidentiel entre forêt de pins et littoral, cette villa contemporaine de 220 m². Le patio central de 25 m², visible depuis les principales pièces, constitue le point d'articulation de la maison, distribuant les volumes intérieurs et la lumière constante et évolutive, de sorte que chaque espace de vie ou chambre bénéficie d'un accès direct aux terrasses ou au jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Sur le premier niveau offrant une vie de plain-pieds: Entrée; cuisine équipée semi-ouverte avec îlot central; double séjour cathédrale de 50 m² doté d'un espace bureau et disposant de larges ouvertures sur les terrasses extérieures au coeur des pins, cuisine équipée; suite parentale bénéficiant d'une salle de bain privative, seconde chambre avec salle d'eau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires desservies par une salle d'eau et dégagement. Un espace bien-être complète ce niveau, équipé d'une piscine intérieure au sel (nage à contre-courant), sauna et hammam. Deux places de stationnement. LA PROMESSE presents to you, in CHIBERTA, nestled in a residential enclave between pine forests and the coastline, this contemporary villa spanning 220 square meters. The central patio of 25 square meters, visible from the main living spaces, serves as the heart of the home, distributing both interior volumes and a constant, evolving light, ensuring that every living area and bedroom enjoys direct access to the terraces or garden, thereby creating a seamless continuity between indoor and outdoor environments. On the first level, offering single-storey living: Entrance; semi-open fully equipped kitchen with central island; a magnificent double-height living room of 50 square meters featuring a dedicated office space and large openings onto the outdoor terraces amidst the pines; fully equipped kitchen; a master suite benefiting from an en-suite bathroom, and a second bedroom with a shower room. On the garden level, two additional bedrooms are serviced by a shower room and corridor. A wellness area completes this level, equipped with a saltwater indoor swimming pool (with counter-current swimming), sauna, and hammam. Two parking spaces are provided. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ - LA PROMESSE vous présente, à proximité immédiate du centre ville de Bidart, au cœur d'un quartier calme, cette maison néo-basque édifiée en 1983 sur un terrain de 788 m², offrant un beau potentiel après remise au goût du jour. Dès l'entrée, le volume cathédrale donne le ton et mène vers un vaste séjour-salle à manger d'environ 60 m², exposé sud et ouest. Ce niveau comprend également une cuisine séparée de 25 m², une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec balcon et rangements, de deux greniers, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage fermé pouvant accueillir deux à trois véhicules, accessible directement depuis la maison, ainsi qu'une chaufferie. Ce niveau accueille également un appartement indépendant de trois pièces, disposant de sa propre entrée et d'une terrasse privative. À l'extérieur, la terrasse et la piscine exposées plein sud invitent à profiter pleinement du cadre, avec une très jolie vue sur la Rhune et les Trois Couronnes. Le jardin offre en outre un accès direct à une forêt de 8.000 m² détenue en copropriété. EXCLUSIVE LISTING – LA PROMESSE is proud to present, in the immediate vicinity of Bidart's vibrant town center and nestled within a tranquil neighborhood, this neo-Basque residence. Built in 1983 on a 788 m² plot, the property offers exceptional potential for a bespoke modernization. Upon entry, the soaring cathedral ceiling sets a refined tone, leading into a grand, light-filled living and dining area of approximately 60 m², with a coveted southern and western exposure. This level also encompasses a generous 25 m² kitchen, a bedroom, a shower room, a laundry area, and a guest cloakroom. The upper floor is dedicated to the sleeping quarters, featuring three bedrooms—including a master suite with private balcony and fitted storage—alongside two attic spaces, a full bathroom, and a separate WC. The garden level features an integrated garage with space for two to three vehicles, offering direct internal access, as well as a boiler room. This floor also hosts an independent three-room apartment, complete with its own private entrance and terrace. Outside, the south-facing terrace and swimming pool create an idyllic sanctuary, commanding picturesque views of La Rhune and the Trois Couronnes mountains. The grounds further benefit from direct access to a private 8,000 m² communal woodland, ensuring a sense of seclusion and serenity. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

45500

***NOUVEAU A COTY*** Je vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide (vente de donuts, bubble tea et milkshake), pour ravir petits et grands. Idéalement situé dans une rue commerçante et fréquentée du centre-ville du Havre. L'agencement est moderne et fonctionnel, offrant un cadre chaleureux et accueillant et la cuisine est conçue pour optimiser les flux de travail et garantir un service rapide et efficace. Ce fonds de commerce représente une réelle opportunité pour reprendre un commerce clé en main ou pour une autre activité (diverses possibilités), dans un secteur dynamique et à fort potentiel. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 0651179485. BELLE OPPORTUNITE A SAISIR! Cette annonce référence 274031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA DIALLO (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 79008545000019. Prix du bien : 45 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

936000

Quartier Saint Donatien - Rue calme Maison de 171 m² 4chambres avec garage - Jardin sans vis-à-vis Au rez-de-chaussée : Espace dressing d'entrée Pièce de vie de 60 m² avec : Cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon salle-à-manger. Arrière cuisine aménagée de 9 m² WC séparés A l'étage : Un espace parental : chambre, dressing, salle d'eau Un espace enfants/ chambres d'amis : 3 chambres (13, 14 et 15 m²) avec placards intégrés, espace jeux Espace jeux / bureau aménagé Une salle d'eau/ salle de bains WC séparés Au sous-sol : Une cave aménagée Un garage motorisé et un abri vélo complètent le bien. DPE A : Pompe à chaleur, chauffage au sol, isolation fibre de bois Points forts : - Prestations haut de gamme - Garage - Jardin sans vis-à-vis - Grandes ouvertures/ luminosité

133000

Située sur la rive gauche de Bergerac, à proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison de 92 m² habitables, implantée sur une parcelle de 367 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon donnant directement sur le jardin arrière, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose du double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Garage attenant. Un puits est également présent sur la propriété. Des travaux de rénovation sont actuellement en cours, les photos seront donc ajoutées prochainement afin de présenter le bien une fois les travaux avancés. Taxe foncière : 1 554 € Une maison familiale bénéficiant d'un emplacement pratique, d'un jardin agréable et de 4 chambres, à quelques minutes des commodités de Bergerac. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 348227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300051. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (197 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (42 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Un bien rare, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel à 25 minutes de Poitiers ! Vous recherchez une propriété qui allie espace, confort et tranquillité, avec un véritable potentiel supplémentaire ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez ! Située sur la commune de Valence-en-Poitou, à seulement 25 minutes de Poitiers et à proximité des commodités, cette propriété d'environ 177 m² habitables vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et ses nombreux atouts. Construite en 1995, cette maison a été pensée pour offrir un quotidien agréable, avec des espaces adaptés à la vie de famille comme aux moments de convivialité. UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET AUX ESPACES BIEN PENSÉS Dès l'entrée, une belle pièce de 25 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin, vous accueille et donne immédiatement le ton. Les espaces de vie se prolongent harmonieusement avec un salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois et un séjour ouvert sur une agréable terrasse extérieure. Un cadre idéal pour partager de bons moments en famille ou recevoir vos proches dès l'arrivée des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, complète cet ensemble convivial. Le rez-de-chaussée offre également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bain et un dressing, avec WC indépendant à proximité. Un véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied au quotidien. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres lumineuses offrant une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. L'une d'elles bénéficie d'un grand espace dressing. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant à chacun de profiter de son propre espace. UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le sous-sol aménagé constitue un véritable espace supplémentaire, avec une cuisine d'été, un atelier, une cave à vin et une salle d'eau. Un ensemble idéal pour les amateurs de bricolage, les passionnés de vin ou simplement pour bénéficier de rangements et d'espaces complémentaires. UN EXTÉRIEUR INVITANT À LA DÉTENTE Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 865 m², la propriété offre un cadre propice à la détente et aux moments partagés. Imaginez les journées ensoleillées au bord de la piscine chauffée de 8 x 4 mètres, les repas sur la terrasse et les soirées d'été dans un environnement calme et verdoyant. Pour compléter cet ensemble, vous disposerez également : • D'un atelier indépendant d'environ 50 m² ; • D'une cave supplémentaire ; • D'un agréable jardin arboré offrant un bel espace extérieur. DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Cette maison bénéficie de prestations appréciables pour le confort au quotidien : • 20 panneaux solaires installés en 2020 ; • Chauffage au sol avec gestion par zones ; • Insert à bois ; • Huisseries en aluminium double vitrage ; • Aspiration centralisée ; • Fibre optique. UN VÉRITABLE ATOUT : UNE CHAUMIÈRE INDÉPENDANTE D'ENVIRON 59 M² ! C'est l'un des points forts de cette propriété : une charmante chaumière indépendante vient compléter l'ensemble. Elle ouvre la porte à de nombreux projets : création d'un gîte, location saisonnière de type Airbnb, accueil de la famille ou des amis, ou encore espace indépendant pour une activité personnelle. Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent associer qualité de vie et potentiel de revenus complémentaires, selon le projet envisagé. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR GRÂCE À SA BAISSE DE PRIX ! Avec ses beaux volumes, sa piscine chauffée, son terrain arboré, ses dépendances et sa chaumière indépendante, cette propriété réunit de nombreux atouts pour concrétiser un projet de vie. Le tout à seulement 25 minutes de Poitiers, dans un environnement calme et verdoyant. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, un lieu de vie propice à la détente ou une propriété offrant des possibilités supplémentaires, venez découvrir tout le potentiel de cet ensemble. Le prix vient de baisser : c'est peut-être le moment de concrétiser votre projet immobilier ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété et ses nombreux atouts. Cette annonce référence 335241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE PITON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82820253100020. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (188 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d'un quartier agréable, dynamique et commerçant, à deux pas des commodités et à seulement 3 minutes à pied de la station Mouton-Duvernet (Métro 4) et de Denfert-Rochereau (Métros 4, 6 et RER B). PERENIUM vous présente ce studio au calme de 14,62 m², situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble ancien en pierre de taille, construit en 1920. Ce bien se compose de la manière suivante : • Une pièce de vie fonctionnelle donnant sur cour, • Un espace kitchenette, • Une salle d'eau avec WC. Points forts : • Emplacement au calme sur cour, • Chauffage collectif au gaz, • Emplacement stratégique à proximité immédiate de la rue Daguerre et de Denfert-Rochereau, • Quartier très recherché. Disponible immédiatement - Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur prisé de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.70.21.32.70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

308850

Votre agent MARIE WILLE vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en duplex coup de cœur de 126,30 m² au sol (106,61 m² Loi Carrez) à deux pas du centre-ville de Colmar offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Au 1er niveau, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse avec vue dégagé, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau avec buanderie intégrée ainsi qu'un WC séparé. En duplex, une superbe suite parentale vous attend avec sa salle d'eau privative, son dressing ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin détente. Les prestations complémentaires sauront vous séduire : - Une agréable terrasse - Un garage fermé - Une cave - Une place de parking Points techniques : - Chauffage individuel au gaz - Volets électriques Appartement fonctionnel, spacieux et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi : 06 82 38 91 27 marie.wille@remax.fr Prix 290 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 850 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 21 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 600 €. Nombre de procédure en cours : 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50180 SAINT-GILLES - AUX PORTES D'AGNEAUX ET DE SAINT-GILLES - MAISON D'HABITATION AVEC COUR ET JARDIN - 4 CHAMBRES - LUMINEUSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 98 m2 édifiée sur une parcelle close de 475 m2. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Dans la continuité, une pièce attenante offre de multiples possibilités : salon cosy, salle de jeux, espace détente ou bureau, agrémentée d'un poêle à granulés apportant chaleur et confort. Le rez-de-chaussée se complète par une arrière-pièce technique faisant office de buanderie / local technique (machine à laver, compteur, ballon d'eau chaude, puits), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, puis un accès par escalier meunier menant au second étage, où un palier dessert deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec accès direct à la maison, ainsi que d'un terrain en herbe, parfait pour imaginer un espace détente, potager ou jeux. Une maison familiale pleine de potentiel, idéalement située aux portes d'Agneaux et de Saint-Gilles (50180). L'accès à la propriété se fait aisément en voiture par le côté, permettant de stationner ou d'entrer directement dans la cour. Localisation stratégique : À 2 minutes en voiture d'Agneaux et de son centre Leclerc, À 2 minutes des écoles de Saint-Gilles et de ses petits commerces, Un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet d'investissement, où l'on privilégie l'espace, la proximité des services et le potentiel à exploiter. Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°837798545. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cette maison neuve de mars 2026 située sur la commune de Marpiré vous offre une grande pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée exposée sud et une terrasse sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et un cellier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. La maison est construite avec des matériaux haut de gamme : briques, ardoises naturelles, gouttières en zinc, escalier en hêtre massif et menuiseries de qualité. Chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle. Idéal pour des primo-accédants avec le Prêt à taux zéro ! Frais de notaire réduits et exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années. Maison neuve jamais occupée ! Pour visiter et échanger sur votre projet, contactez au 07 71 84 77 46. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ANGLET – CINQ CANTONS-MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRAIN. Enzo Dubarry vous propose cette maison de plain-pied d'environ 105 m², située au calme dans le secteur recherché des Cinq Cantons. Les commerces et les services du quartier sont accessibles à pied. Construite dans les années 1960 sur vide sanitaire, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remise à votre goût. Son terrain de plus de 1 100 m² permet d'imaginer un bel aménagement extérieur, avec notamment une piscine. Pour ceux qui souhaitent mener un autre projet, la possibilité de détacher une parcelle afin d'y construire un second bien peut également être étudiée. Deux garages d'environ 25 m² et 40 m² complètent la propriété. Un bien qui réunit le calme, la proximité des commerces et un terrain rare dans le quartier. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Enzo Dubarry représentant de la None Enzo Dubarry Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 3 rue Jean Moulin 64340 Boucau - titulaire de la carte professionnelle CPI 64012026000000032 - CCI de Bayonne le - immatriculée au RCS de Bayonne sous le n°108232331 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

285000

A Saint Palais sur Mer ! 1,2 Km de la plage du Platin, 2 km de la plage de la Grande Côte avec piste cyclable et 1,1 km du Super U ! Venez découvrir cette maison idéale pour des vacances ou pour y vivre à l'année. Cette maison à étage comprend en rez-de-chaussée un salon séjour ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée et des WC séparés. A l'étage ce sont trois chambres qui vous attendent (dont une avec placard), une salle d'eau avec un WC de plus (type broyeur). Enfin pour votre confort : un parking privatif avec deux places. Pour plus d'informations, contactez votre agent REMAX : Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17220 - MONTROY - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ DE 1780 M² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - RARE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mathieu MORAND vous proposent ce terrain constructible viabilisé de 1780 m², situé sur la commune de Montroy. Libre de constructeur, cette parcelle offre un beau potentiel pour la réalisation d'un projet de maison individuelle dans un environnement calme et agréable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mathieu MORAND au 06 11 44 01 46 ou par e-mail à contact@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°522875020. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

120500

Maison mitoyenne d'un coté de 1955, d'environ 114 m2 au sol (102 en habitables) édifiée sur une parcelle de terrain de 556 m2 Les +: - Secteur calme - 4 chambres Au RdC: - Entrée - Garage/atelier - Une chambre (12,7 m2) - Salon / Séjour (25,2 m2) - Cuisine aménagée avec accès extérieur - Toilettes et salle d'eau Etages: - 3 chambres (11, 12,2 et 27,4 m2) Fenêtres alu double vitrage, chauffage individuel au fioul

SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN – MAISON 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – VENDUE LOUÉE Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ? À Saint-Germain-sur-Morin, découvrez cette maison de 85 m² sur un sous-sol total, implantée sur une parcelle de 240 m² avec jardin, garage et stationnement. Un bien déjà loué 1 415 € par mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, séjour, cuisine semi-ouverte, WC indépendant. Buanderie, garage avec possibilité de stationner un véhicule devant. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres et une salle de bains. La maison bénéficie également d'un sous-sol comprenant chaufferie, cave et espace de réserve. Un emplacement pratique au quotidien : Située dans un environnement résidentiel, la maison bénéficie d'une localisation pratique avec commerces, écoles et transports à proximité, tout en profitant du cadre agréable de la vallée du Grand Morin. Le secteur permet également de rejoindre facilement Val d'Europe en 15 minutes. Côté investissement • Maison vendue occupée • Bail d'habitation de 3 ans débuté le 26 novembre 2025 • Loyer : 1 415 €/mois • Soit 16 980 € de loyers annuels • Rentabilité brute indicative : environ 7,1 % sur la base du prix de vente de 240 000 € À prévoir : la maison est classée DPE F et nécessite une rénovation énergétique. Des améliorations sont notamment à envisager concernant l'isolation, la ventilation, les menuiseries et, à terme, le système de chauffage. La chaudière gaz est ancienne. Mon avis : Avec son locataire déjà en place et son rendement immédiat, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investisseur. Les travaux d'amélioration énergétique pourront être programmés progressivement et offrent, à terme, un réel potentiel de valorisation du bien. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fanny Marras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°532420742. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

480000

Une opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Idéalement situé face à la gare d'Hénin-Beaumont, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente accessibilité et un fort potentiel locatif. Les atouts de ce bien : - 9 lots au sein d'un même immeuble - 100 % loué : tous les lots sont actuellement occupés - 43 200 € de revenus locatifs annuels - Emplacement privilégié face à la gare - Un investissement idéal pour développer ou consolider son patrimoine immobilier Des revenus locatifs dès l'acquisition, sans recherche de locataires à prévoir à ce jour. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un placement immobilier rentable, cet immeuble représente une belle opportunité de générer des revenus locatifs réguliers dans un secteur bénéficiant d'une situation géographique privilégiée. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

139900

Vous êtes investisseur ou professionnel à la recherche d'un bien immobilier offrant à la fois un espace commercial et une partie habitation ? PULP IMMOBILIER vous propose de découvrir cet ensemble immobilier situé à Noyelles-sous-Lens, offrant un beau potentiel d'exploitation et de valorisation. - Au rez-de-chaussée - L'espace commercial : Une salle de réception permettant d'accueillir la clientèle. Une cuisine. Une arrière-cuisine. Un WC. Une cour extérieure. Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. - Au premier étage - L'espace habitation : Une chambre. Un séjour avec espace cuisine. Une pièce d'eau. Au deuxième étage : Des combles aménagés offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. LES ATOUTS POUR LES INVESTISSEURS Cet ensemble immobilier présente une configuration intéressante, associant une activité commerciale à un espace d'habitation réparti sur deux niveaux. Une opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier ou pour un professionnel désirant réunir son activité et son logement au même endroit. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

280000

THORENS GLIERES - Situé au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur, appartement T3 triple exposition de 88 m² au sol (48.52 m² carrez) proposant une entrée sur une pièce de vie chaleureuse avec mezzanine ouverte sur une cuisine équipée avec coin repas, donnant sur le massif des Glières, une salle de bain avec vélux, un WC séparé et deux chambres de 13 et 11 m² au sol. On apprécie particulièrement la luminosité, la vue dégagée sur les montagnes, la présence des poutres de charpente et de quelques murs en pierre, le poêle à bois, les nombreux rangements et le séjour cathédrale offrant un cachet particulier à la pièce de vie. Comme un coin caché, la mezzanine peut accueillir un espace bureau, un atelier ou une chambre d'appoint. Appartement proposé avec sa cave en sous-sol. Absence de travaux des parties privatives et collectives. Faibles charges. Une place de parking et un garage en sous-sol sécurisé dans la résidence sont possibles en location. Présence d'un local commun à vélos et d'un parking extérieur de copropriété. Situé au cœur du village, à deux pas des commerces de proximité, des établissements scolaires et périscolaires, du cinéma, des lignes de transport interurbain, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des départs en montagne. Cette annonce référence 347796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 1 110,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (212 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison de ville qui ne ressemble à aucune autre - Marseille 13013 Dans une rue particulièrement calme du secteur des Chutes-Lavie, découvrez cette maison entièrement indépendante, sans mitoyenneté, proposant environ 145 m² habitables, une véranda bioclimatique et surtout un superbe toit-terrasse de 31 m². Dès le portail franchi, le charme opère avec une première terrasse végétalisée qui donne immédiatement le ton : ici, on profite d'une vraie maison en ville, avec ses espaces extérieurs et son intimité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie constitue incontestablement le coeur de la maison. Près de 63 m² réunissant séjour et cuisine, prolongés par une véranda bioclimatique : un volume généreux, lumineux et particulièrement agréable à vivre au quotidien comme pour recevoir. Ce niveau accueille également une première chambre avec rangements, actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'un cellier, une buanderie et des toilettes indépendantes. Une grande cave complète cet espace. À l'étage, la maison révèle une configuration pleine de personnalité : une chambre de plus de 12 m², un espace dressing pouvant éventuellement évoluer en chambre supplémentaire, puis un bel espace ouvert bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond, pouvant accueillir selon vos envies un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace détente. Une salle de bains et des toilettes complètent cet étage. Il est envisageable de créer une salle d'eau supplémentaire à cet étage. Un escalier en fer forgé mène à une nouvelle chambre disposant elle aussi de rangements. Et puis il y a cet espace qui fait toute la différence... Un véritable rooftop privé de 31 m², composé d'une cuisine d'été, barbecue, repas entre amis, soirées d'été ou simplement quelques heures au soleil : ce toit-terrasse offre une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours et donne à cette maison une atmosphère particulièrement rare à Marseille. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements pensés pour le confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, aspirateur centralisé et chaudière récente régulièrement entretenue. Le tout dans un environnement permettant de conjuguer calme et vie quotidienne, avec commerces, transports et grands axes rapidement accessibles. Une maison atypique, généreuse et prête à vivre, destinée à ceux qui recherchent autre chose qu'un bien standardisé. Le meilleur moyen de la comprendre reste encore de la découvrir. Contactez Jean-Christophe pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1920.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jean-Christophe DELASSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829654599 RCP 278544833. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Présenté par CENTURY 21 THIAIS, ce très bel appartement F3 est situé au sein d'une résidence de standing construite en 2017, dans un environnement agréable, à mi-chemin entre le centre-ville de Thiais et le tramway T7. L'appartement, joliment décoré et parfaitement entretenu, offre un véritable coup de cœur grâce notamment à son espace de vie convivial composé d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une belle terrasse prolongée par un jardin privatif de 82 m². Un extérieur d'une telle superficie est une véritable rareté pour un appartement, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Côté stationnement, l'appartement dispose d'une place de parking couverte. Il est également possible d'acquérir un box fermé en supplément au prix de 15 000 €. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

330000

Dans un secteur calme d'Ormoy, découvrez cette belle maison familiale d'environ 160 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 735 m², offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle entrée de 12 m² avec rangements, qui dessert une cuisine aménagée et équipée de 14 m², complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée propose également un spacieux salon/séjour double de 25 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée ouverte, ainsi qu'une chambre de 16 m2, idéale pour accueillir famille, invités ou aménager un espace de télétravail. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, offrant à chacun son espace, ainsi qu'une buanderie-dressing, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie également de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire intéressant selon vos envies et vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exceptionnel de 1 735 m², véritable atout de cette propriété. À l'avant, une terrasse avec cuisine d'été et espace barbecue invite aux repas en famille ou entre amis. À l'arrière, une seconde grande terrasse s'ouvre sur un vaste jardin arboré, agrémenté notamment de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant, paisible et préservé. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage. Un emplacement pratique au quotidien : la maison bénéficie de la proximité des écoles d'Ormoy, des commerces et services de proximité, ainsi que des commerces et zones commerciales de Mennecy, Villabé et Lisses. Les accès routiers permettent également de rejoindre facilement les principaux axes du secteur. Ormoy dispose notamment de trois écoles sur la commune et de plusieurs commerces et services. Une maison familiale aux beaux volumes, avec un terrain rare par sa superficie et son potentiel, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 348268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ZOUGHBI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90872424800012. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (198 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (43 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr