Trouver un maison avec garage à Aignes-et-Puypéroux

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison fonctionnelle et lumineuse de plain-pied, construite dans les années 80, est régulièrement améliorée par son propriétaire et bien entretenue malgré quelques rafraichissements à prévoir. Elle représente une excellente opportunité, tant pour un investissement locatif que pour une future résidence principale. Caractéristiques principales : o Surface habitable optimisée avec 4 chambres + 1 bureau o Pièce de vie modulable : possibilité de transformer une chambre en espace séjour/salon plus spacieux o Jardin clos et arboré, idéal pour les enfants ou les animaux o Terrasse exposée pour profiter des belles journées ensoleillées o Garage actuellement aménagé en cellier et peut facilement retrouver sa fonction initiale. Actuellement louée à 890EUR/mois (bail en cours jusqu'à fin décembre 2026), cette maison peut être récupérée pour usage personnel à l'issue du bail. Localisation : À proximité immédiate des commerces, écoles, et commodités, tout en étant nichée dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Investissement idéal pour un premier achat, un projet familial ou une résidence secondaire avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette charmante maison des années 30 située sur la commune d'Angoulême. Elle se situe à proximité des transports en commun, écoles et commerces. D'une surface d'environ 69 m2, vous pourrez aménager les combles et ainsi bénéficier d'environ 40 m2 supplémentaires grace à une belle hauteur. La maison dispose : * Deux grandes chambres de (13,5 et 15 m2) avec cheminées en marbre et parquet en bois * une cuisine à rénover * un salon * une salle d'eau à rénover Caractéristiques : * chaudière gaz (2011) * fenêtres double vitrage en PVC Un sous-sol (environ 50 m2) communique avec la maison par un escalier intérieur. Un grand garage extérieur indépendant ainsi qu'un jardin complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Zefir vous propose à la vente ce cocon adorable au sein d'un petit hameau offrant un point de vue bucolique. Au rdc: un salon, une cuisine, une salle de bain avec WC, une veranda. Attenant à cet espace vitré, un espace barbecue, une terrasse annexe. Au premier étage, 3 chambres, et un grenier aménageable en cours de réfection pour un espace dédié aux enfants. En complément, une grange compartimentée en 2 locaux, un appentis, un cabanon de jardin. Proche de Mareuil et de toutes ses commodités. Les atouts : - Un grenier à aménager selon vos envies, - Un jardin pour profiter des beaux jours, - Un garage pour votre véhicule. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 686 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Cette maison vous séduira, à n'en pas douter car elle vous propose de généreux volumes pour la partie séjour, salle à manger et cuisine qui donne sur la terrasse et les 1500 m2 de jardin. Au premier étage, vous disposerez d'une vaste partie nuit bien équipée avec Wc, dressing, salle de bains et salle d'eau. Actuellement aménagée en bibliothèque de 42.00 m2 environ cette pièce pourra aisément se transformer en suite parentale si besoin. Au second étage, encore un bon niveau d'équipement avec des chambres et salle d'eau , Wc. Le tout est rénové, ne nécessite pas de travaux. La maison est reliée au TAE, double vitrage, chaudière gaz et pompe à chaleur récente (excellent DPE en B) Le vaste jardin plat pourra être aménagé selon vos goûts (jardinage, accueillir des animaux entre autres. En plus il y de multiples dépendances qui permettent de pouvoir stocker ou bricoler. Vous pourrez profiter du grand jardin et des presque 260 m2 habitables de la maison. Une maison de campagne en ville en somme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez poser vos valises dans cette charmante maison de 1976 avec grand terrain et jardin paysagé Située dans un secteur recherché, cette maison de 3 ou 4 chambres offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Sur un terrain de plus de 2000 m2, vous profiterez d'un grand jardin paysagé, parfait pour les activités en extérieur, avec un barbecue pour vos moments conviviaux. Le terrain peut accueillir une piscine. Vous bénéficierez également d'une grande pièce (35 m2) de vie lumineuse et traversante avec une cheminée. Caractéristiques principales : Tout à l'égout Sous-sol spacieux avec grand garage Chauffage au gaz de ville, chaudière récente (environ 5 ans) Fenêtres PVC avec volets roulants électriques et volets battants Porte de garage récente (2 ans) Façade repeinte il y a 5 ans. L'accès à la N10 est rapide, facilitant vos déplacements. La maison est située à proximité du bourg et du supermarché. La commune dispose des écoles maternelle et primaire. Cette maison allie confort, praticité et potentiel d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une piéce de vie de pluis de 62.00 m2 , une salle de jeux, un vaste terrain arboré, à 10 minutes de la Jaufertie, 5 chambres, double vitrage,  c'est ce vous découvrirez en venant visiter cette propriété à l'entrée de Dignac. Certes il faudra rafraichir certaines piéces, mettre aux normes l'assainissement mais vous aurez la possibilité de profiter d'un vaste terrain clos, sans vis à vis. A noter que cette maison est habitable de suite. La taxe foncière est d'environ 1 700 EUR, pas de servitudes, un incert, toiture propre, sous-sol trés important et aménageable, belle cave. une belle opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON DE VILLE ENTIEREMENT RENOVEE DE 105m2, située dans une rue paisible du centre ville où tout est à proximité ( TOUS commerces, écoles, marché, supermarché, cinéma, restaurants...) à moins de 5 minutes à pieds. La maison est entièrement rénovée, elle est composée de 3 chambres sur parquets, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine neuve toute équipée, et un séjour en 2 partie de 37m2 avec baie vitrée donnant sur le jardin trés calme et sa petite dépendance. Petite cave. Nombreux stationnements proches... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Derrière sa façade en pierres de taille, se trouve une maison composée aux étages de 4 chambres (dont une avec un coin dressing), une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC. Le rez de chaussée est composé d'un grand volume séparé par l'escalier : d'un coté un salon cosy avec cheminée, et de l'autre la cuisine (avec ilot central) et l' espace salle à manger ouvrant par un large vitrage sur la terrasse et le jardin calme et intime. Maison sans travaux, pleine de charme, rénovation de qualité, ayant préservée et mise en valeur de nonbreux éléments originaux. Décoration soignée et de bon gout. Chauffage central gaz de ville, Cave. Rue calme avec TOUT à proximité : commerces, écoles, marché, bus, gare LGV, cinéma, restos... oubliez la voiture tout se fait à pieds ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement située à deux pas des halles historiques de Villebois-Lavalette, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un village dynamique avec école, commerces et services à proximité immédiate. Élevée sur une cave saine et pratique, la maison se déploie sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée et un salon-séjour, parfait pour les moments de convivialité. Au premier étage : une grande chambre, une salle de bain et des WC indépendants. Au deuxième étage : une seconde chambre ainsi qu'un bureau, idéal pour télétravailler ou accueillir des invités. Au troisième étage : un grenier offrant un bel espace de stockage ou la possibilité d'aménagement supplémentaire. Le chauffage central au gaz assure confort et efficacité tout au long de l'année. Bien que sans jardin, la maison bénéficie d'un environnement agréable, avec la campagne toute proche et les commodités accessibles à pied. Situation idéale : à seulement 20 minutes d'Angoulême et 1h45 de Paris grâce à la LGV. Une belle opportunité pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Une maison pleine de charme, à visiter sans attendre ! Vincent RAULT - Tél : 06 78 19 69 68 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : ANGOULEME. RSAC N° 808 918 734 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5582. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 136 € et 1 536 € par an.

A seulement 10 minutes d'Angoulême, proche de l'axe routier nationale 10, cette vaste propriété en pierre signée des années 1970, présente de très beaux volumes et un environnement verdoyant. D'une superficie habitable de 322 m², la maison s'articule sur deux niveaux : À l'étage principal : une très belle entrée au sol en marbre ave toilettes, et vestibule.Ce joli hall ouvre sur un grand séjour lumineux avec cheminée, cuisine en arrière plan de cette pièce de vie qui accède à une jolie terrasse au balcon filant. Ce niveau bénéficie de quatre chambres (dont une sert actuellement de bureau), de deux salles de bains et deux WC. Les pièces de vie tous comme les chambres bénéficient d'une belle vue sur le parc arboré et d'une atmosphère cosy. Aucune nuisance sonore dans la maison. En rez-de-jardin : un logement indépendant comprenant un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Ce niveau dispose de sa propre entrée, possiblement un revenu locatif ou un logement distinct. Ce sous sol est complété par 2 caves, une pièce coffre fort, une salle de jeu ou de musique, une chaufferie, un garage, un atelier... autant de surfaces que de projets possibles... L'ensemble est implanté sur un superbe terrain arboré de 17 580 m². Prestations et équipements : Chauffage par pompe à chaleur Chauffe-eau solaire Cheminée Raccordement au tout-à-l'égout Abri de jardin et puits. À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir (mise aux normes électriques, rafraîchissement intérieur), permettant de valoriser tout le potentiel de ce bien. Accès rapide à la N10, Bordeaux accessible facilement, gare TGV d'Angoulême à moins de 15 minutes. 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.44%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4443€ ~ 6012€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

Cette maison des années 60 a été complétement rénovée . Vous trouverez une cuisine équipée avec coin repas dans l'ancien garage avec un cellier et un atelier. Puis vous découvrirez une grande suite parentale avec baignoire à jets , lumiére traversante. Une autre salle d'eau neuve est à disposition pour l'autre chambre. On peut aisément faire une troisiéme chambre au même niveau. L'électricité est aux normes, double vitrage, et surtout isolation par l'extérieur, ce qui a pour effet de consommer seulement 700 EUR à l'année. Vous disposerez d'une veranda avec cheminée de près de 30.00 m2, isolée également. Le plus de ce bien, c'est son vaste jardin plat de 1480 m2 environ. Il est piscinable, on peut également faire un garage car la maison n'est pas mitoyenne (on peut en faire le tour). Vous serez proche des commerces , transports et axes routiers importants. Le centre ville et ses écoles est à 10-15 minutes.en bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 3 minutes du joli centre bourg de Verteillac, ce pavillon de plain pied offre une vie au calme avec un bel exposition au milieu d'un parc. Son entrée présente de nombreux rangements et l'accès au cellier. Le couloir d'entrée dessert un wc, une salle de bain, une chambre puis ouvre sur la cuisine et le séjour salle à manger. Ces pièces de vie sont très lumineuses car elles sont en accès direct à la grande véranda de 25 m2. Deux chambres supplémentaires dont une faisant office de bureau donnant dans la véranda viennent compléter l'espace intérieur. La parc quant à lui comporte un petit cabanon de jardin mais surtout un garage divisé en 2 pièces, ainsi qu'un appentis. Un petit portillon mène à la partie prairie de la parcelle, un très beau panorama sur la campagne. 146,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3580€ ~ 4880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

Quartier Sillac à ANGOULEME, cette somptueuse maison charentaise (1927) rénovée avec goût offre : Au rez-de-chaussée : * une grande pièce de vie (27 m2)très lumineuse avec cuisine aménagée attenante (17 m2). * un salon agréable pour des moments cocooning * une grande buanderie * un WC Au 1er étage : * une suite parentale avec salle d'eau, double vasque et grand dressing * une chambre * un WC Au 2ème étage : * deux chambres dont l'une avec placard * un bureau * une petite salle d'eau * un WC Extérieur et dépendances : * les extérieurs sont très agréables et entièrement clos * une piscine hors-sol enterrée (4,60*4,10) chauffée par une pompe à chaleur avec plages en bois * deux grandes dépendances dont un garage pour stocker des véhicules ou du matériel de jardin * une terrasse * une dépendance avec WC pouvant servir de bureau, pièce de stockage ou être aménagée en cuisine d'été Caractéristiques techniques : * DPE : B * chauffage PAC * clim 2ème étage et une pièce du rez-de-chaussée * raccordement tout à l'égoût * fenêtres double vitrage * volets roulants électriques Une maison charmante, tout confort, sans aucun travaux à prévoir! N'attendez plus pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grande maison familiale de 170 m2 à Soyaux, avec jardin de 900 m2 et garage /sous-sol d'environ 80 m2 construite en 1976. Située dans un secteur recherché de la commune de Soyaux, cette belle maison offre un cadre de vie spacieux et modulable, idéal pour une famille ou un projet d'habitation partagée. Le rez-de-chaussée de plain-pied, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, se compose d'une cuisine donnant sur une salle à manger chaleureuse, d'un vaste salon dominant le jardin en contrebas. Vous y trouverez également deux chambres, un bureau, et une salle de bain avec douche et double vasque. Le sous-sol propose une configuration intéressante pour un espace autonome ou le prolongement du rez-de-chaussée : une chambre, une grande pièce de vie (ou chambre supplémentaire) avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Idéal pour accueillir un adolescent, un parent ou un projet locatif. Un garage spacieux de 80 m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (stationnement et stockage). Caractéristiques techniques : Fenêtres en PVC double vitrage bicolore (quelques ouvertures en simple vitrage bois) Chauffage par pompe à chaleur récente Assainissement individuel (travaux de mise aux normes à prévoir pour la fosse septique) Portail télécommandé Le tout est implanté sur une parcelle agréable de plus de 900 m2 avec un beau potentiel. Une maison évolutive, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied et/ou d'un logement indépendant en rez-de-jardin. À découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison en pierre de 173 m2 habitables dispose d'une grande pièce de vie de 60.00 m2 environ. De plus elle a accés au jardin. Vous profiterez de trois chambres deux salles de bains et deux WC. un garage, une chaufferie et un cellier s'ajoute à cet ensemble. La maison est chauffée par une PAC de 2023 et l'eau chaude est assuré par un cumulus de 2024. Double vitrage, secteur isolé calme mais pas perdu. Vous disposerez d'une citerne d'eau pluviale. Une belle opprotunité à saisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laissez libre cours à votre imagination et votre créativité pour redonner vie à cette bâtisse pleine de charme située en plein coeur du bourg de Montmoreau. Avec ses belles proportions, sa façade en pierre, son cachet authentique, cette maison familiale de 135 m2 offre un incroyable potentiel de rénovation. Vous y trouverez de beaux volumes répartis sur trois niveaux, un salon avec cheminée, des parquets anciens, et quatre chambres à aménager selon vos envies. Le terrain de 347 m2, attenant à la maison, permet d'envisager un agréable jardin de ville ou un espace extérieur convivial. Points forts : o Emplacement central dans le bourg o Cachet de l'ancien à préserver ou réinventer o Nombreuses possibilités d'aménagement o Idéal résidence principale ou projet locatif Un vrai projet coup de coeur pour amateurs de rénovation ou investisseurs à la recherche d'un bien de caractère à réhabiliter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale de 160 m2 à Angoulême, située entre la gare et le quartier Victor Hugo. Découvrez cette spacieuse maison de 160 m2, nichée sur une parcelle de 268 m2, offrant tout le confort. Elle allie praticité et convivialité, à deux pas des commodités et des transports. À l'intérieur, vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 5 chambres spacieuses (dont une avec salle de bain et WC privatifs, et une autre avec salle d'eau et WC) offrant un espace privé pour chacun. Les caractéristiques techniques : chauffage au gaz de ville, des fenêtres double vitrage pour un confort optimal, ainsi que des panneaux solaires pour une gestion énergétique plus efficace. Côté extérieur, profitez d'un jardin pour vos moments de détente. Une cave complète également ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une grande maison familiale. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale spacieuse avec entrée de plain pied et sous-sol aménagé : Rez-de-chaussée : pièce de vie avec insert (25 m2), cuisine ouverte (18 m2) et véranda chauffée (environ 20 m2), 4 chambres , une salle d'eau et un WC indépendant Au sous-sol : une grande pièce de vie (53 m2), une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC Un grand garage double avec porte électrique et une piscine (8 x 4) avec un dôme et un terrain de 1500 m2 complètent ce bien. Caractéristiques techniques : - Chauffage gaz de ville (chaudière environ 10 ans) - Toiture isolée (4 ans) - TAE - Fenêtres PVC double vitrage - Liner de la piscine neuf (décembre 2024) - panneaux solaires (auto-consommation et revente) - réserve d'eau (6000 L) Le sous-sol peut être complètement indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de charme du XIXe siècle sur le plateau d'Angoulême. Un bien rare dans un quartier recherché. Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1850, ayant su préserver toute l'élégance de l'ancien. Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'époque vous accueillent, témoignant du cachet authentique de la demeure. Vous retrouverez également de superbes cheminées en marbre et une façade d'origine pleine de charme. La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie, avec une cuisine ouverte et conviviale, offrant un accès direct à une belle terrasse en bois, idéale pour les repas en extérieur. Elle propose 5 chambres (ou 4 chambres et un salon), dont 3 disposent de leur propre salle d'eau/bain pour un confort optimal. Le jardin, joliment arboré, est un véritable havre de verdure. En rez-de-jardin, des caves aménageables s'ouvrent sur une seconde terrasse et le jardin, offrant de belles perspectives d'aménagement ou de stockage. Le bien bénéficie de prestations modernes avec un chauffage au gaz de ville et des fenêtres en double vitrage, alliant confort et efficacité énergétique. Un bien rare, où charme de l'ancien et fonctionnalité moderne se conjuguent avec élégance. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une somptueuse demeure à 10 minutes du centre ville historique d'Angoulême. La propriété est située dans un quartier résidentiel très calme, la route qui la dessert est une impasse. Elle se dresse sur une terrain plat, grillagé et arboré de plus de 5660 m². Elle fut construite en 1997 et entièrement rénovée avec beaucoup de goût par les propriétaires actuels (double vitrage, chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à granulés, isolation soufflée, pompe à chaleur, grande hauteur sous plafond). Excellent DPE en C. Au rez de chaussée se trouvent trois chambres lumineuses de 15 m², chacune dispose de son propre espace de rangement, une salle de bain de 10 m², un vaste salon/salle à manger de 40 m², une cuisine séparée de 17 m² avec son cellier et un WC. Au même niveau se trouve un garage de 25 m² ainsi qu'une cave à vin de presque 30 m² et une véranda de 20 m². Au premier étage se trouvent un spacieux salon de 30 m², deux chambres et une salle d'eau avec WC. Il se trouve également un bâtiment séparé sur deux niveaux de 80 m² pouvant servir d'atelier et de garage ou converti en habitations. 564,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.16%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2599€ ~ 3517€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher LE CLANCHE - Agent commercial - EI - RSAC VAL DE BRIEY 889294526