Trouver un maison avec garage à Juignac

EN EXCLUSIVITÉ! SPACIEUSE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, GARAGES ET DÉPENDANCES À RIBÉRAC. Au coeur du centre-ville de Ribérac, découvrez cette généreuse maison de 174 m² habitables, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un ensemble de dépendances particulièrement appréciable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie et son potentiel. Le séjour de 36 m², chaleureux et convivial grâce à sa cheminée avec insert, s'ouvre sur une agréable véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Une salle à manger ainsi qu'une cuisine avec accès sur sa terrasse apporte un confort pour vos prochains repas d'été. La maison dispose également de deux bureaux avec accès direct sur rue, un véritable atout pour exercer une activité professionnelle, aménager des espaces de télétravail ou envisager différents projets selon vos besoins. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres dont une en rez-de-chaussée, aux surfaces comprises entre 13 et 18 m², ainsi que deux salles d'eau et trois WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Une climatisation réversible est installée sur le palier à l'étage pour rafraichir en cas de forte chaleur. Ce bien se distingue par ses multiples espaces annexes : Trois greniers aménagés et isolés, non chauffés, représentant environ 80 m² supplémentaires. Un garage attenant de 26 m² avec porte sectionnelle motorisée, Un second garage indépendant de 30 m², Une cave de 12 m², Une dépendance de 13 m², Un hangar de 10 m² et enfin Deux appentis de 8 m² chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de plus de 1 100 m² bâtiments compris, offrant un agréable cadre de vie en plein centre-ville. La maison bénéficie de raccordements au tout-à-l'égout, à la fibre optique et au gaz de ville. La toiture a été entièrement refaite à neuf en 2023 et la chaudière au gaz remplacée en 2024. Un puits ainsi qu'un petit bassin d'agrément complète l'ensemble. Résidence familiale, projet associant habitation et activité professionnelle, besoin d'espaces de stockage ou recherche d'un bien avec garages et dépendances : cette maison offre de nombreuses perspectives, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des services du centre-ville de Ribérac. Un bien proposé en exclusivité, rare par la diversité de ses espaces et ses nombreuses annexes, à découvrir sans tarder ! Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Informations et visites 7/7j. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 156, soit C, GES: 21, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85475

336000

Sur la commune de Saint Vincent Jalmoutiers, belle maison périgourdine en parfait état. Située dans un cadre enchanteur, au calme mais sans être isolée, la propriété comprend en Rez-de-chaussée : belle entrée, grand séjour - salle à manger avec cheminée et poêle à bois, cuisine aménagée, arrière cuisine, buanderie, une chambre, une salle d'eau, un w-c indépendant et dégagement. A l'étage une mezzanine avec vue plongeante sur le salon, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un dégagement. Un magnifique jardin de 6215 m², avec un petit étang, un potager, est totalement clôturé. Sur la propriété, vous trouverez aussi une très grande dépendance d'environ 116 m² avec une partie garage, une partie atelier ainsi qu'un appentis pour le stockage du bois. (pourrait être utile pour un professionnel ou pour faire des chambres d'hôtes) Idéale pour une vie familiale la maison allie charme de la maison typiquement périgourdine et confort moderne : double vitrage, isolation de qualité, portail électrique ... Cette annonce référence 292622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (141 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (34 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 531 € et 2 071 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fabrice DELLA MUTA vous propose ce bien : RIBÉRAC – Plain-pied lumineux, terrain clos et deux garages 175 000 € FAI – Honoraires inclus À seulement 5 minutes du centre-ville et des commerces, cette maison de plain-pied construite en 2013 et rénovée en 2024 offre un cadre de vie agréable, dans un environnement verdoyant. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer ! D'une surface d'environ 88 m², elle séduit par sa lumière traversante et ses pièces très lumineuses. Le séjour-cuisine de 40,85 m², avec cuisine équipée ouverte et îlot central, compose un bel espace convivial. Deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'intérieur. Sur le terrain clos de 1 815 m², profitez d'une terrasse en bois avec store, idéale pour les repas aux beaux jours. Deux garages et un carport offrent de belles possibilités de rangement et de stationnement : un premier garage attenant, actuellement aménagé en buanderie, et un second garage indépendant, non attenant, avec appentis. Côté confort : poêle à granulés, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. DPE B • GES A Une maison soignée, lumineuse et fonctionnelle, pour conjuguer confort du plain-pied et plaisir du jardin.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16400 - VOEUIL-ET-GIGET - MAISON - 124 M² - 3 CHAMBRES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - TERRASSE - GARAGE - CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Voeuil-Et-Giget, au Petit Giget, cette maison d'environ 124 m² sur 2 niveaux, à seulement 5 minutes d'Angoulême, Ma Campagne et de toutes commodités. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée/dégagement, grande pièce de vie d'environ 57 m², cuisine aménagée et équipée récente. A l'étage : Palier/dégagement, trois chambres de 12 m², 13 m², et 14 m² dont deux avec placard, dressing, salle de bain récente avec baignoire, w.c indépendant. Informations complémentaires : - Jardin clos et arboré d'environ 1200 m². - Terrasse de 50 m². - Garage d'environ 40 m² avec partie cellier/buanderie de 8 m². - Cave de + de 14 m². - Chauffage gaz. - Cheminée ouverte. - Citerne de récupération d'eau de pluie. - Fenêtres en double vitrage. - Toiture romane canale d'environ 20 ans. - Assainissement individuel. - Cuisine refaite en 2020. - Salle de bain refaite il y à 5 ans. - Electricité revue en 2020 ainsi que la plomberie. - Aucune anomalie de gaz. - Exposition Sud/Ouest. - Taxe foncière 1440 €. - Proche de toutes commodités à seulement 5 minutes en voiture. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou tclavel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À découvrir sans tarder ! Cette agréable maison entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement bien pensé. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des principales commodités, elle bénéficie d'un environnement agréable et d'un jardin clos et arboré, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la qualité des espaces proposés. Le niveau principal se compose d'une entrée desservant un salon-séjour baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. La cuisine aménagée s'ouvre directement sur une véranda qui constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Lumineuse et agréable, cette pièce offre une vue dégagée sur le jardin et permet de profiter pleinement de l'environnement, aussi bien au quotidien qu'à la belle saison. La partie nuit, située sur ce même niveau, comprend trois chambres permettant d'accueillir confortablement une famille. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son rez-de-jardin, accessible de plain-pied depuis l'extérieur et également desservi par un ascenseur. Une configuration particulièrement appréciable au quotidien, qui permet de profiter pleinement de l'ensemble de la maison et offre également de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez une cuisine d'été ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, idéale pour préparer les repas et profiter des extérieurs durant les beaux jours ou recevoir famille et amis dans un cadre convivial. Une pièce supplémentaire reste à terminer d'aménager et pourra facilement s'adapter à vos besoins : chambre, bureau, salle de loisirs ou encore espace indépendant, à chacun d'imaginer son utilisation. Le rez-de-jardin dispose également d'un grand garage équipé d'une porte motorisée, permettant de stationner facilement un véhicule tout en conservant un bel espace de rangement. Une cave complète cet ensemble et apporte une solution pratique pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, agréable et préservé, offrant différents espaces pour se détendre, jardiner ou simplement profiter des beaux jours. La terrasse, directement accessible depuis la cuisine d'été, constitue un véritable prolongement des espaces de vie et se prête parfaitement aux repas en extérieur et aux moments de convivialité. Entièrement rénovée, la maison bénéficie d'équipements contribuant à son confort et à sa facilité d'entretien. Les huisseries sont toutes en PVC double vitrage, la VMC est neuve et le chauffage est assuré par une installation au gaz. Avec son organisation fonctionnelle, ses trois chambres, son rez-de-jardin accessible de plain-pied, son ascenseur, son garage, ses nombreux espaces annexes et son jardin clos et arboré, cette maison offre une belle polyvalence et saura s'adapter à différents projets de vie. Une maison confortable, lumineuse et évolutive, où chacun pourra trouver son espace, dans un secteur pratique à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

16440 MOUTHIERS SUR BOËME – MAISON DE CARACTERE 223 M² - 6 CHAMBRES – TERRASSE COUVERTE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA VALLÉE ET LA RIVIERE – GARAGE – CARPORT – ATELIER – JARDIN – COURS D'EAU – DPE D. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette agréable maison de caractère, au cœur du village de Mouthiers sur Boëme, avec une splendide vue sur la vallée. Elle se compose de la manière suivante : RDC : grande entrée, grand double salon avec vue et balcons, cuisine séparée et aménagée, buanderie, salle d'eau avec WC. 1er étage : 6 chambres, 1 salle d'eau, une salle de bains, un débarras, 2 WC indépendants. Terrasse couverte surplombant la vallée avec barbecue en dur, espace idéal pour des moments conviviaux + terrasse sur l'avant de la maison. Garage + carport + parking en béton désactivé (possibilité de garer 4 véhicules en tout). Atelier dans une dépendance attenante. Beaucoup de charme pour ce jardin de 1800 m2 environ. Arboré, bordé par un cours d'eau, lavoir ancien, accès à la rivière en contrebas de la maison. Beaucoup d'arbres fruitiers sur le terrain. Éléments techniques : assainissement collectif, portail électrique, double vitrage, chauffage gaz de ville par radiateurs, Cheminée insert bois dans le salon principal, production d'eau chaude par ballon alimenté par panneaux solaires, DPE D, toiture en bon état. Pour plus d'informations, contactez Nicolas Le Louet au 06 61 24 23 88 ou nlelouet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16410 - TORSAC - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - SUPERBE MAISON DE 205.0 M² AVEC PISCINE ET VERANDA SUR 2500m2 de terrain Je vous propose cette magnifique maison située à Torsac, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Venez poser vos valises dans ce cadre magnifique et laissez vous vivre dans ce superbe ensemble ! Cette belle construction, d'une surface de 205m², saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre ouverte de 70m2, baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur une belle terrasse couverte et fermée de 40m2 climatisée et chauffée, idéale pour profiter des repas en extérieur. Une magnifique piscine enterrée, accompagnée d'une grande terrasse, sera l'endroit parfait pour vous rafraîchir et vous détendre lors des journées ensoleillées. L'état général de la maison est très bon, garantissant un confort de vie optimal. L'exposition sud assure une luminosité naturelle constante, créant ainsi une atmosphère agréable et lumineuse dans l'ensemble des pièces. Pour les amateurs de tranquillité, le quartier calme de Torsac offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine. Vous pourrez également profiter d'un jardin de 2500m², offrant un espace extérieur verdoyant et relaxant. La maison se compose de la façon suivante : RDC : * entrée * salon / salle à manger / cuisine aménagée 70m2 * véranda chauffée et climatisée : 40m2 * 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing * buanderie / arrière cuisine * wc R+1 : * palier * 3 chambres * salle de bain avec wc R-1 : * garage environ 60m2 * cave INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES: * Chauffage central Pompe à chaleur 2023 * Véranda chauffée et climatisée par pompe à chaleur air / air * Menuiseries PVC + alu double vitrage * Piscine récente * Parquet véritable sur la pièce de vie * Toiture et construction en très bon état Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison à Torsac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

GRANDE MAISON DE CAMPAGNE ; dans un hameau calme, pour admirer le soleil couchant, vue imprenable sur les vallons du sud Charente, belle maison en parfait état entièrement meublée et agencée pour accueillir une grande famille et amies, beau jardin arboré, piscine chauffée de 10x5 m, avec douche solaire, espace clos et aménagé. Terrasses au Sud-Ouest et Nord pour profiter à toute heure d'agréables moments, Quatre chambres, grand séjour, grande cuisine, lingerie, granges et garages A 30 mn de la gare LGV d'Angouleme et 45 mn de l'aéroport de Bordeaux et 15 mn du village classé de Villebois Lavalette. Pour toute information complémentaire contacter Florent GADRAT, A.C.I. Tel : O6-72-86-OO-65 N° RSAC : 883677536 Angoulême E.I. Les informations disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez le calme et la proximité avec la nature ? Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 1994, nichée dans un environnement verdoyant et privilégié. Située en retrait de la route, elle offre une tranquillité à la lisière d'un bois, tout en restant proche des commodités. D'une surface généreuse, la maison s'articule autour d'une pièce de vie conviviale, semi-ouverte sur une cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse récente (avec store banne), offrant une vue imprenable et apaisante sur la forêt. Le coin nuit et bureau se compose de : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un grand dressing de 9 m2. Une superbe extension bois de 30 m2 (2015) : Actuellement configurée en grande chambre et bureau, cet espace bénéficie d'un permis de construire en règle. L'extension peut être très facilement transformée pour offrir une 4ème chambre ou accueillir une activité libérale indépendante grâce à son accès privilégié. La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : Isolation : Combles isolés en 2018. Menuiseries : Porte d'entrée et volets en aluminium haute isolation changés en 2020. Entretien 2026 : Toiture entièrement démoussée et moteur de VMC neuf. Système de chauffage : chaudière fuel parfaitement entretenue Eau chaude sanitaire : Cumulus Assainissement : fosse septique Extérieurs et Annexes Le terrain entoure la maison, offrant un jardin agréable des deux côtés. Stationnement : Un garage/carport fermé permet d'abriter deux véhicules. La parcelle offre également la possibilité de stationner plusieurs autres voitures. Les points forts : Environnement calme, arboré et sans vis-à-vis. Vie de plain-pied totale. Extension bois moderne sous garantie décennale (structure). Parfait pour une famille ou un professionnel indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison neuve 90 m2 3 chambres Garage Terrain de 519 m2 Fouquebrune, à 17 minutes au sud d'Angoulême À seulement quelques minutes d'Angoulême, sur la commune de Fouquebrune, venez découvrir cette maison neuve, livrée en 2025, offrant des prestations modernes et le confort d'une construction récente, bénéficiant toujours de la garantie décennale. D'une superficie habitable de 90 m2, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 38 m2, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux équipées de placards, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un garage de 17,70 m2 complète l'ensemble. Côté confort, cette maison répond aux attentes actuelles avec une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et la climatisation et des radiateurs électriques en complément dans les chambres, un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, la fibre optique installée ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Implantée sur une parcelle de 519 m2, elle offre un extérieur à personnaliser selon vos envies. Le terrain est déjà agrémenté de quelques arbres, laissant libre cours à vos projets d'aménagement paysager. Une maison clé en main, économe en énergie et sous garantie, idéale pour une famille ou pour un premier achat. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

16300 SAINT-BONNET – À 6 MINUTES DE BARBEZIEUX – MAISON EN PIERRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 157 M² – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCE INDÉPENDANTE DE 31 M² – TERRAIN DE 1 834 M² – SANS VIS-À-VIS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Saint-Bonnet, à seulement 6 minutes de Barbezieux et 4 minutes du Centre Hospitalier, cette maison en pierre datant d'environ 1750, d'une surface habitable de 157 m², comprenant 4 chambres. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 834 m², sans vis-à-vis. Elle dispose également d'une dépendance indépendante d'environ 31 m², d'un hangar, d'un carport et d'une cave. La propriété a bénéficié de plus de 75 000 € de travaux, dont l'essentiel a été réalisé en 2025. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie avec pierres apparentes. - Une cuisine récente aménagée et équipée. - Une première chambre. - Une salle de bains. - Des toilettes indépendantes. - Une buanderie. - Plusieurs espaces de rangement. À l'étage : - Trois chambres. - Un vaste palier pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. Deux chambres restent à finaliser avec quelques travaux de finition, notamment au niveau de l'isolation des plafonds et de la peinture. Un sol PVC neuf sera posé avant la vente et deux convecteurs neufs seront installés. Travaux et équipements : - Électricité entièrement refaite en triphasé (2025). - Deux pompes à chaleur Air/Air dans la pièce de vie (2025). - Escalier neuf (2026). - Deux Velux remplacés (2026). - Volets roulants solaires. - Panneaux photovoltaïques. - Fibre optique. - Adoucisseur d'eau. - Borne de recharge pour véhicule électrique. - Clôture neuve. Les panneaux photovoltaïques génèrent plus de 1 000 € de revenus par an. La dépense d'électricité est d'environ 80 € par mois, soit environ 960 € par an. Quelques finitions restent à terminer sur le bien, notamment au niveau de certains plafonds, d'une partie de la façade et de la toiture. Extérieurs et dépendances : - Terrain clos et arboré de 1 834 m². - Aucun vis-à-vis. - Hangar fermé d'environ 26 m². - Carport. - Cave. - Plusieurs possibilités de stationnement. - Dépendance indépendante d'environ 31 m² avec sous-compteur électrique, pouvant être utilisée comme studio, bureau, atelier ou espace professionnel. Informations complémentaires : - Maison en pierre datant d'environ 1750. - Plus de 75 000 € de travaux réalisés. - L'essentiel des travaux réalisé en 2025. - Panneaux photovoltaïques générant plus de 1 000 € de revenus annuels. - Accès à la N10 à environ 6 minutes. - Angoulême à environ 25 minutes. - Bordeaux à environ 50 minutes. Cadre calme et agréable, à proximité immédiate de Barbezieux et de ses commodités. À visiter sans tarder. Contactez Nicolas Chassériaud – EffiCity 06 38 55 45 77 nchasseriaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86250 SAINT-ROMAIN – MAISON À REHABILITER – SURFACE TOTALE DE 62 M² AU SOL – MAISON 34 M² + COMBLES – GARAGE 28 M² + MEZZANINE 20 M² – MAISON RACCORDEE A L'ELECTRICITE. ****** BIEN NON SOUMIS A DPE ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Saint-Romain, une maison à réhabiliter d'une surface de 62 m² au sol. Vous trouverez une maison de 34 m² avec un étage aménageable. Vous trouverez également un garage en deux parties de 28 m² et une mezzanine de 20 m². L'agencement de la maison se trouve en dernière photo de l'annonce. Informations complémentaires : - Il n'y a pas de production de chauffage. - Il n'y a pas de production d'eau chaude. - Les fenêtres sont à simple vitrage. - Il n'y a pas d'assainissement individuel/collectif. - La maison possède un compteur électrique individuel. Cette maison, idéalement située à Saint-Romain est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au coeur du charmant village de Villebois Lavalette, découvrez cette élégante maison bourgeoise aux volumes généreux et au cachet préservé. Parquets anciens, belles cheminées, escalier ancien..chaque pièce respire l'authenticité. Avec ses nombreuses chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou envisager une activité de chambre d'hôtes. Située à deux pas des commerces, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Elle dispose d'un jardin intimiste pour profiter des beaux jours, de deux garages et d'une dépendance pour le coté pratique. Un bien rare à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

16440 – MOUTHIER-SUR-BOËME - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON DE CARACTÈRE 158m² -DÉPENDANCES DE 120M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 158m² Découvrez cette charmante maison d'environ 158 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de La Couronne, 10 minutes de la N10 et 15 minutes d'Angoulême. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine/salle à manger ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. Une pièce attenante de 28 m² complète ce niveau et constitue un véritable atout. Elle pourra accueillir un bureau, une activité professionnelle, une chambre de plain-pied, une salle de jeux ou encore permettre d'agrandir le salon afin de créer une vaste pièce de vie lumineuse. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux en enfilade, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'environ 120 m² de dépendances, idéales pour un atelier, un garage, du stockage ou un futur projet d'aménagement. Les + du bien * 4 chambres, dont 2 en enfilade. * Pièce polyvalente de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. * Dépendances d'environ 120 m². * Pompe à chaleur installée il y a moins de 2 ans. * Fenêtres PVC double vitrage. * Assainissement individuel de moins de 10 ans. Ramassage scolaire à proximité pour les écoles primaires et le collège. Des travaux d'amélioration sont à prévoir (isolation, électricité et rafraîchissement), laissant l'opportunité de rénover cette maison à votre image et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison de caractère avec de beaux volumes, des dépendances et un fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 81 21 91 91 ou par mail à ibarros@efficity.com. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet immobilier! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

** EXCLUSIVITÉ ** - 16440 - MOUTHIERS-SUR-BOËME - MAISON EN PIERRES - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR - 145 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - COUR + JARDIN - A 16 MIN D'ANGOULÊME EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à 14 km d'Angoulême, sur la commune de Mouthiers-Sur-Boëme proche de toutes commodités, cette maison de caractère entièrement rénovée, comprenant 2 chambres (avec la possibilité de créer une 3ème chambre facilement). La maison se compose de la manière suivante : - Au rez de chaussée : Une entrée de 24 m² et un cellier/buanderie (le tout pouvant être aménagé différemment), ainsi qu'un garage de 25 m² et une annexe attenante au garage. - À l'étage (rez de jardin) : Une grande pièce de vie de + de 56 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, un toilette indépendant et une salle d'eau. - Au 2ème étage : Une première chambre spacieuse offrant la possibilité de créer une seconde chambre ou un bureau, une salle de bain avec w.c, et une deuxième chambre. Informations complémentaires : - Terrasse avec lit catamaran attenante à un jardin clos et arboré d'environ 200 m². - Deux anciennes dépendances d'environ 5 m² chacune. - Garage de 25 m² avec porte de garage électrique. - Annexe attenante au garage (environ 8 m²) pour stockage, bricolage ou autres. - Fenêtres pvc double vitrage. - Cheminée + radiateurs électriques. - Assainissement collectif. - Dpe C et A. - Maison de caractère. - Taxe foncière 1096 €. - Toutes commodités à 5 minutes à pied. - Exposition Sud. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

239000

À BONNES DÉCOUVREZ CETTE AGRÉABLE MAISON DE 125 M2, IDÉALE POUR UNE FAMILLE, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET UN ENVIRONNEMENT CALME. ELLE COMPREND : - 5 CHAMBRES, - 2 SALLES-D'EAU - WC, - UN SÉJOUR CHALEUREUX AVEC CHEMINÉE, - UNE CUISINE ÉQUIPÉE, - UN SOUS-SOL COMPLET OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS RANGEMENT OU D'AMÉNAGEMENT, DOUBLE VITRAGE -LE CHAUFFAGE EST ÉLECTRIQUE. LE BIEN EST RACCORDÉ AU TOUT À L'ÉGOUT. TOITURE :BONNE - DPE : D - À L'EXTÉRIEUR, VOUS PROFITEREZ D'UN TERRAIN ARBORÉ DE 1672 M2, COMPLÉTÉ PAR UN BOIS DE 2600 M2 ATTENANT, UN VÉRITABLE ATOUT POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - TAXE FONCIÈRE : 738 EUR - CONSOMMATION ÉLECTIQUE 230 EUR/AN. UNE MAISON FONCTIONNELLE ET AGRÉABLE, OFFRANT UN BEAU CADRE DE VIE. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

395000

IDEAL INDEPENDANT - PROF LIBERAL - ARTISAN ... À Claix, dans la ZAC Fond Ratel, venez découvrir cette grande maison des années 1990 développant environ 260 m² de surface totale, édifiée sur une parcelle de 656 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose de deux niveaux distincts, permettant d'envisager différents projets : grande maison familiale, habitation avec activité professionnelle, investissement locatif, ou encore division selon faisabilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une importante surface actuellement configurée en locaux professionnels / bureaux, avec plusieurs espaces de travail, salle commune et accès indépendants. Cette configuration offre un réel atout pour une profession libérale, un artisan, une activité de bureau, ou un projet nécessitant des espaces annexes. À l'étage, la partie habitation d'environ 120 m² propose de beaux volumes et une distribution confortable. Elle bénéficie également d'une grande véranda fermée et climatisée, véritable pièce complémentaire agréable à vivre en toute saison. La maison dispose au total de plusieurs chambres, bureaux et espaces polyvalents, permettant de s'adapter à de nombreux besoins familiaux ou professionnels. La maison est habitable en l'état, mais nécessitera des travaux de rafraîchissement afin d'exploiter pleinement son potentiel et de la remettre au goût du jour. Côté prestations, le bien dispose notamment du tout-à-l'égout, de la fibre optique, du double vitrage, de volets roulants électriques, d'une chaudière gaz pour le rez-de-chaussée, d'une ventilation centralisée à l'étage, ainsi que d'une climatisation réversible dans la véranda. La cour goudronnée permet également de stationner plusieurs véhicules. L'environnement est pratique au quotidien, avec écoles, transports, commerces et services à proximité : collège Georges Pompidou, écoles du secteur Pont Rouge, arrêt Fond Ratel, Carrefour Market, pharmacie et services publics accessibles rapidement. Un bien rare par ses volumes et sa configuration, idéal pour les acquéreurs recherchant une maison avec espace professionnel, grand potentiel d'aménagement et multiples stationnements, sur la commune recherchée de Claix. Prix de vente : 420 000 € honoraires d'agence inclus Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Carole et Romain Royanez – BSK Immobilier. Cette annonce référence 340755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY NICOLE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89741951100026. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (115 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16410 FOUQUEBRUNE MAISON DE PLAIN-PIED DE 2005 97 m2 3 CHAMBRES GARAGE TERRASSE BIOCLIMATIQUE TERRAIN 1 250 m2 ENVIRONNEMENT CALME À découvrir sans tarder ! Située sur la commune de Fouquebrune, dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied construite en 2005 saura séduire les familles en quête de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Idéalement localisée, elle se trouve à seulement 20 minutes du centre-ville d'Angoulême et à 10 minutes de Villebois-Lavalette, vous permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, pensée pour le quotidien et les moments de partage. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/salle à manger, offre un espace chaleureux et moderne où toute la famille pourra se retrouver. Cette pièce s'ouvre directement sur une superbe terrasse bioclimatique, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison et recevoir famille et amis dans un cadre agréable. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux disposent d'un dressing, offrant ainsi des espaces de rangement particulièrement appréciables. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. Pour encore plus de praticité, la maison dispose d'un cellier attenant à la cuisine, parfait pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un garage attenant avec porte motorisée vient compléter l'ensemble et offre un véritable confort d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 250 m2. Véritable havre de paix, cet espace extérieur séduira aussi bien les amoureux de nature que les familles avec enfants ou animaux. Le terrain permet également d'envisager l'installation d'une piscine creusée afin de créer un espace détente exceptionnel avec une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante. Les atouts de cette maison : Maison de plain-pied construite en 2005 Environ 97 m2 habitables Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte aménagée et équipée Trois chambres dont deux avec dressing Salle d'eau et WC indépendant Cellier pratique attenant à la cuisine Garage avec porte motorisée Terrasse bioclimatique Terrain clos et arboré d'environ 1 250 m2 Possibilité de piscine creusée Vue dégagée sur la campagne Environnement calme et agréable Fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, nature et sérénité. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

16440 ROULLET-SAINT-ESTEPHE MAISON EN PIERRE STYLE HACIENDA + DEPENDANCE - 3 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - PATIO - JARDIN - CAVE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette agréable maison comprenant : Une maison principale : entrée, cuisine équipée, pièce de vie très lumineuse équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation avec accès sur un beau patio, 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc indépendant. Une dépendance de 30m² pouvant se transformer en studio pour de la location, pour accueillir des proches ou encore pour une profession indépendante. Un garage de 40m², une cave. Joli jardin arboré sans vis à vis. Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations, contactez Coralie HERVET au 06.50.01.98.85. ou coraliehervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Coralie Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°752325597. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16390 - AUBETERRE-SUR-DRONNE - QUARTIER CALME - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES + BUREAU - 180.0 M² AVEC GRAND TERRAIN CLOS ET ARBORE Je vous propose cette belle maison ossature bois située dans un quartier prisé et calme d'Aubeterre-sur-Dronne, classé plus beau village de France. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable, ce bien spacieux de 180m² sur deux niveaux offre de l'espace, de beaux volumes et un agencement optimal. Avec ses 4 chambres lumineuses, cette maison saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée : - vous découvrirez un vaste séjour donnant accès à une belle terrasse exposée Sud-Est avec piscine, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. - La cuisine équipée et fonctionnelle complète cet espace de vie harmonieux. - Chambre parentale avec grand dressing et salle d'eau - Wc À l'étage : - 4 chambres offrent confort et intimité. - grande salle de bain avec Wc La terrasse de 50m² vous permettra de profiter du soleil et de l'air frais en toute tranquillité. Implantée sur un grand terrain arboré de 900m², cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour des moments de détente en plein air ou des activités familiales. Caractéristiques supplémentaires : - Construction ossature bois de 2006 - Chauffage : clim réversible - Exposition Sud-Est et Nord-Ouest, offrant une belle luminosité - Environnement paisible et résidentiel Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception à Aubeterre-sur-Dronne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique maison. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

265000

À vendre-Maison familiale de 171 m2 à Bonnes. Siutée à Bonnes, cette agréable maison de 171 m2 vous séduira par ses beaux volumes et son environnement privilégié. Elle offre 4 chambres, un très grand séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 salles d'eau et 2 wc. Vous bénéficierez également d'un grand garage et d'un vaste terrain de 4200 M2 piscinable, idéal pour profiter de l'extérieur, accueillir des projets de jardin ou simplement apprécier le calme. Côté confort, la maison dispose de double vitrage, d'un chauffage électrique ainsi que d'une cheminée insert pour une ambiance chaleureuse en hiver. Son DPE est classé C, un véritable atout pour la performance énergétique. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-moi 7/7 : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

16320 - GARDES-LE-PONTAROUX - A 20 KM D'ANGOULÊME - CORPS DE FERME - 220 M² - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - GARAGE - DÉPENDANCES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - 2 HECTARES DE TERRAIN - CHATEAU D'EAU - MAISON AUTONOME EN EAU - POELE A BOIS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce corps de ferme et ses deux hectares de terrain, dans un coin très calme à seulement 20 kilomètres d'Angoulême. Le bien se compose de la manière suivante : Entrée (25 m²), cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger (34 m²) , salon (24 m²) avec accès sur la terrasse, séjour (30m²), bureau (14,5 m²), chaufferie (17 m²), et une surface d'environ 76 m² aménageable. A l'étage : Un grand palier (23 m²), trois chambres (de : 16.5 m², 22 m² et 22.6 m²), et une salle d'eau. Informations complémentaires : - Un château d'eau de 11 m² alimente la maison en eau. - Maison avec des éléments anciens et de caractère (lavoir, four à pain, parquet en chêne massif, tomettes, etc). - Secteur calme à la campagne. - Terrain d'environ 21000 m² avec une partie d'environ 5000 m² entièrement clôturé et arboré. - Terrasse d'environ 40 m² avec store ban motorisé. - Environ 500 m² de dépendances fermées, dont un garage de 125 m², ainsi que deux hangars ouverts de 110 m² et 160 m². - Cave de 83 m². - Poêle à bois récent (2023) de marque Godin. - Climatisation réversible dans le salon. - Chauffage fioul, chaudière récente nouvelle génération. - Double vitrage bois. - Toiture romane canal d'environ 15 ans sur la maison. - La toiture du château d'eau à moins de 10 ans. - Exposition Est/Ouest. - Assainissement individuel. - Piscine hors sol. - Garage accessible depuis la maison. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

745000

Claix ,avec Nicolas SAPIN(ei) Venez découvrir cette belle maison d'architecte de plus de 196m2, édifiée sur une parcelle de plus de 800m2 au sein d'un lotissement recherché sur la commune par son calme et sa situation à proximité du bourg et ses commodités. Vous disposerez d'une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, d'une suite parentale avec douche hammam, d'une buanderie , d'un espace détente avec jaccuzi et ciel étoilé, d'un garage et un toilette séparé avec lave main. A l'étage, 4 chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche et toilette séparé. Pour votre confort: chauffage par pompe à chaleur air/air, cheminée flamme verte, prestations de qualité. Le terrain clos et arboré avec sa piscine sans vis à vis est un réel coup de coeur rare à la vente! vidéo sur demande. Cette annonce référence 330331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 745 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (139 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Vallier, dans un quartier calme et à deux pas des écoles, collège et lycées, commerces mais aussi transports, cette maison de village d'environ 102 m² réunit tous les atouts pour une vie confortable et sereine. L'espace de vie du salon chaleureux séduit dès l'entrée, tandis que la cuisine aménagée et indépendante propose un bel espace. L'agencement a été pensé pour s'adapter à différents modes de vie. Une chambre en rez-de-chaussée facilite une organisation de plain-pied, tandis que les deux chambres à l'étage préservent l'intimité de chacun. Toutes sont équipées d'une climatisation réversible, garantissant une température idéale en toute saison et un confort constant. L'insert à granulés avec distributeur d'air chaud permet une diffusion optimale de la chaleur, le chauffe-eau solaire, les volets solaires, et la climatisation viennent renforcer l'efficacité énergétique du bien, mais aussi le garage attenant de 20 m² + mezzanine), sont autant d'atouts pour plus de confort. Une maison à la fois confortable, évolutive et économe, dans un environnement paisible et proche de tout, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie serein sans renoncer à la proximité des commodités. Une opportunité à saisir pour qui recherche qualité de vie et investissement durable à Saint-Vallier. Un bien qui mérite votre attention. Contactez-nous pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

649000

Bien d'Exception – 195 m² Habitables – Idéal Grande Famille ou Projet Professionnel Découvrez une propriété rare alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et performance énergétique exceptionnelle. Située dans un environnement privilégié au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cette maison de 195 m² habitables offre un cadre de vie unique, parfaitement adapté à une grande famille ou à la création d'un projet professionnel avec espaces indépendants. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour le confort et la convivialité. Les matériaux sélectionnés et les finitions soignées témoignent d'un niveau de prestation supérieur. La maison propose : 195 m² habitables 4 belles chambres 2 salles de bains Une spacieuse pièce à vivre aux volumes remarquables Plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal toute l'année Volets roulants automatiques Prestations et équipements de grande qualité Double garage exceptionnel de 150 m², offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage, activité professionnelle ou aménagement complémentaire. Le tout sur un terrain de 1800m² avec vue exceptionnelle sur le Vercors et la chaine de Belledonne Côté performance énergétique, ce bien se distingue par un DPE exceptionnel classé A / A, garantissant des consommations maîtrisées et un confort thermique remarquable. Cette propriété offre un potentiel rare : résidence familiale de standing, activité libérale, télétravail, artisanat haut de gamme ou encore logement multigénérationnel grâce à ses possibilités d'organisation en espaces indépendants. Un bien rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Cette annonce référence 322180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT ARMANET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 99162858700016. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023 CLASSE ÉNERGIE : A (66 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du bourg de Villebois-Lavalette, commune prisée pour son cadre de vie et ses commodités, découvrez cette ancienne bâtisse offrant un fort potentiel et un cachet rare. L'habitation principale se distingue par de beaux volumes, de grandes pièces de vies et la présence de nombreux éléments anciens (beaux parquets, volumes généreux, authenticité préservée). Elle comprend quatre chambres, idéales pour une utilisation familiale ou un projet d'accueil. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation offrant l'opportunité de repenser les espaces tout en conservant l'âme du lieu. La propriété est complétée par une grange exceptionnelle de plus de 250 m2 au sol, idéale pour un projet de réhabilitation, de stockage ou d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives). A l'extérieur, un terrain arboré vient parfaire cet ensemble, dans un environnement calme tout e bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et des services. Bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs de patrimoine ancien et de projets à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

155900

Vincent PR & Céline H Immobilier vous présentent en exclusivité une nouveauté sur Saint-Vallier (26). Cette maison de ville avec garage et local commercial offre un potentiel rare pour un projet d'habitation, d'investissement ou d'activité professionnelle. Rez-de-chaussée • Local commercial d'environ 40 m² avec sanitaires • Libre de toute occupation : idéal pour lancer votre activité ou créer un revenu locatif immédiat En sus un grand garage d'environ 50 m2. Étage – Accès indépendant Un appartement de 120m² sur deux niveaux, à terminer selon vos envies. Premier niveau : • Grand séjour • Espace bureau • Salle de bain • Cuisine Second niveau : • Deux belles chambres • Possibilité d'une troisième chambre en ajoutant un velux • Palier spacieux permettant l'installation d'un second point d'eau (arrivées déjà présentes) Atouts majeurs • Toiture neuve • Gros œuvre déjà réalisé • Fort potentiel locatif (local commercial + appartement) • Configuration idéale pour un investisseur ou un jeune couple souhaitant créer son cocon Une opportunité à saisir rapidement ! Pas de dpe car aucun mode de chauffage dans la maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Vincent 0633502868 Celine 0749427426 Cette annonce référence 314467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035. Prix du bien : 155 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**16250 - COTEAUX-DU-BLANZACAIS - CADRE ENCHANTEUR - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 302 M² - SUPERBE MAISON AVEC DÉPENDANCES** EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure située dans un quartier résidentiel d'exception à quelques pas de la ville. Cette maison, d'une surface habitable généreuse de 302 m², est en très bon état général, offrant un cadre de vie idéal pour divers projets de vie, grande famille, chambres d'hôtes... 201m2 de dépendances en pierre de tailles en superbe état non attenantes et disposant d'une couverture neuve, ajoutent une touche supplémentaire de charme et une opportunité de créer de nouvelles surfaces habitable à cette propriété unique. Bénéficiant d'un environnement calme et préservé, cette demeure est un havre de paix où il fait bon vivre. Elle a été entièrement rénovée en 2021, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre authentique e chaleureux. L'exposition sud confère à cette maison une luminosité excellente, idéale pour profiter pleinement de la terrasse de 35 m², où vous pourrez vous détendre et admirer la propriété de 2425 m² harmonieusement arboré. La maison est composée de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, dont certaines donnant sur leurs salles d'eau et toilettes indépendant. Le premier séjour de 42 m² est un espace convivial et lumineux, donnant sur une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les combles aménageables de 150 m² offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable, à exploiter selon vos envies et besoins. Construite en 1850 en pierre, une façade en très bon état, cette maison allie charme d'antan et confort moderne. Aucun travaux n'est à prévoir ce qui ajoute une note de qualité supplémentaire. Avec une surface totale de terrain de 3205 m², dont un jardin de 2425 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux et propice à la détente, à l'épanouissement et aux activités en plein air, le cours d'eau ajoute une touche d'harmonie à cette propriété hors du commun. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette superbe maison pleine de caractère, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé et paisible. Proches de toutes commodités à pied, médecin, dentiste, écoles, supermarché, tabac, boulangerie... Pour plus d'informations, contactez Sophian ROUMIL au 06.59.17.67.75 ou par mail à l'adresse sroumil@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Claix, 22 rue des pérouses en Exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei); Venez découvrir cette jolie maison édifiée sur une parcelle de plus de 1300m2! division parcellaire possible de 550m2 ! Vous disposerez d'une entrée avec placard, d'un salon de 28m2 donnant accès à l'extérieur et d'une cuisine semi ouverte( possibilité d'ouvrir car cloison en brique) Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et de nombreux rangements. En niveau inférieur, une buanderie, une chaufferie et un garage complète ce bien. Pour votre confort: double vitrage, volets électriques sur le bas et volets PVC sur le haut, pompe à chaleur air/eau récente, isolation des combles, poêle à bois, cabanon de jardin. Taxe foncière 1790e L'emplacement à proximité des écoles et le grand terrain plat sont de réels atouts. Ligne 21 et 48 à proximité. Cette annonce référence 294211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (241 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison de village d'architecte dans un petit village sur la commune de Saint-Romain en Charroux. Entrée dans cuisine d'été aménagée, puis grande pièce de vie avec plafond cathédrale donnant sur la cuisine équipée avec îlot central, salon et salle à manger. Portes fenêtres sur toute la façade sud offrant une excellente lumière et une vue sur le jardin. Également au rez-de-chaussée, une chambre principale avec salle de bains et dressing. 3 autres chambres dont deux avec air conditionné, wc salle d'eau et arrière-cuisine. A l'étage, une spacieuse mezzanine utilisée comme salon TV. A l'extérieur une grande grange, atelier et un garage qui dispose d'une douche wc et lavabo. Le tout sur un terrain de 5820 m². Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr