Trouver un maison avec garage à Aigues-Mortes

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA D'EXCEPTION DE 317,75 M² AVEC PISCINE, ESPACE BIEN-ÊTRE ET DÉPENDANCE AU COEUR D'AIGUES-MORTES Dans un environnement recherché d'Aigues-Mortes, découvrez cette superbe villa développant 317,75 m², offrant de généreux volumes, de nombreuses prestations et un cadre de vie privilégié. Pensée pour conjuguer confort, convivialité et bien-être, cette propriété se distingue par ses espaces généreux et son potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX La villa offre de beaux volumes de vie permettant de profiter pleinement des différents espaces de la maison. Les pièces sont conçues pour accueillir confortablement famille et amis, dans une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, offrant à chacun son intimité et son confort. Cet agencement est particulièrement adapté à une vie familiale ou à l'accueil de proches. UN VÉRITABLE ESPACE BIEN-ÊTRE L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace entièrement consacré à la détente et au bien-être. Vous bénéficierez d'une salle de sport, d'un hammam, d'un sauna ainsi que d'un jacuzzi. Un ensemble particulièrement appréciable pour profiter au quotidien d'un véritable espace de relaxation à domicile. Après une séance de sport, un moment dans le hammam ou le sauna, le jacuzzi permet de prolonger cette parenthèse de détente dans un cadre totalement privé. UNE PISCINE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS À l'extérieur, la piscine invite naturellement à la détente et aux moments de convivialité. Elle constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un espace idéal pour les journées en famille, les repas entre amis ou simplement pour se relaxer au bord de l'eau. UNE DÉPENDANCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le rez-de-chaussée dispose également d'une dépendance, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Selon vos besoins et vos projets, cet espace peut être imaginé comme un logement indépendant, une suite pour recevoir famille et amis, un bureau, un espace professionnel ou encore une salle de loisirs. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES ATOUTS Avec ses 317,75 m², ses 4 chambres, sa piscine, son espace bien-être comprenant salle de sport, hammam, sauna et jacuzzi, ainsi que sa dépendance, cette villa réunit de nombreux critères recherchés. Elle offre un cadre de vie privilégié dans un secteur apprécié d'Aigues-Mortes, tout en proposant des prestations permettant de profiter pleinement de son intérieur comme de ses extérieurs. Les atouts : Villa de 317,75 m² 4 chambres à l'étage Piscine Salle de sport Hammam Sauna Jacuzzi Dépendance en rez-de-chaussée Beaux volumes Nombreuses possibilités d'aménagement Une propriété singulière qui séduira les amateurs de grands espaces, de confort et de bien-être, à la recherche d'un bien offrant des prestations différentes. À découvrir sans tarder.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON IDÉALEMENT SITUÉE AU CŒUR D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME À L'ENTRÉE D'AIGUES-MORTES, ACCÈS RAPIDE DEPUIS LA D62. Cette villa de plain-pied est une véritable invitation à la sérénité. Édifiée sur une parcelle de 336 m², elle bénéficie d'une situation privilégiée, alliant le calme d'un environnement préservé à la proximité immédiate des commerces et des commodités de la cité médiévale. Dès le seuil franchi, vous serez conquis par le volume et la clarté d'une spacieuse pièce à vivre de 56 m². Ce cœur de maison, baigné de lumière naturelle, intègre une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Un agencement fluide et contemporain, pensé pour la convivialité et le confort de vie au quotidien. L'espace nuit, parfaitement agencé pour préserver l'intimité de chacun, se compose de trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante mais néanmoins communicante avec la deuxième chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce coin nuit. À l'extérieur, le jardin se transforme en un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine idéalement exposées Sud-Ouest, vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace a été conçu pour offrir un entretien facile, vous permettant de profiter pleinement du climat local en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un atout rare : un grand garage d'environ 40 m². Ce volume généreux offre non seulement un stationnement sécurisé, mais bénéficie aussi d'une mezzanine pratique pour le stockage et d'un coin buanderie fonctionnel. Parfaitement entretenue, cette maison est une opportunité "clefs en main" où aucun travaux n'est à prévoir. Une villa fonctionnelle, lumineuse et idéalement située pour un cadre de vie privilégié. Le point fort : Un accès direct et rapide depuis la D62, un atout stratégique pour vos déplacements quotidiens, permettant d'éviter l'effervescence touristique en période estivale tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

685000

Maison de village idéalement située en plein centre, à proximité immédiate des commerces, des administrations et du marché. Édifiée sur deux niveaux plateaux de 100 m² chacun, cette propriété est implantée sur un terrain de 384 m² et offre un fort potentiel d'aménagement, avec un grand garage boxé. Ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Une opportunité rare grâce à son emplacement privilégié et à son potentiel. À découvrir sans tarder N'hésitez pas a me contacter Muriel au : 07.83.54.42.09 Cette annonce référence 341919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL BOTBOL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53020887500027. Prix du bien : 685 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181788 : Saint aunes, Villa d'environ 155 m2 comprenant 7 piece(s) dont 6 chambre(s) - Construction 1986 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel eau du Bas Rh?ne - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/05/2026 - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN CO-EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON ATYPIQUE SITUEE DANS UN QUARTIER CALME ET RECHERCHE D'AUBAIS. Venez découvrir cette belle maison de plus de 200m2 à l'abris des regards. Un vaste séjour avec sa sublime cheminée à foyer ouvert en pierre du Pont du Gard. Cette pièce de vie est baignée de lumière par la baie vitrée qui donne sur la piscine intérieure et sur ses belles terrasses en véranda qui sont un véritable second lieu de vie. Le rdc distribue une grande buanderie qui accède au double garage, un wc, une grande cuisine/ salle à manger séparée, est aussi très éclairée part de belles baies vitrées qui permettent une très belle vue sur le jardin et un accès direct à une généreuse terrasse extérieure. Depuis la salle à manger on accède à la partie nuit : une salle de bain, deux chambres avec leur mezzanines. Un escalier en bois permet d'accéder à l 'étage qui distribue une suite parentale avec douche, baignoire et dressing, une suite parentale avec douche, un bureau qui peut être transformé en cinquième chambre et un wc indépendant. La piscine est équipée d'un volet roulant qui évite une perte de chaleur et qui permet également d'en profiter toute l'année puisque la piscine peut être chauffée par une pompe à chaleur. Le vaste jardin arboré de chênes offre un atelier de 45M2 à terminer qui peut servir de deuxième logement, de local pour profession libérale ou indépendante, d'habitation pour des revenus locatifs ou d'atelier d'artiste.... Un généreux poolhouse vous attend souses chênes afin de pouvoir profiter pleinement de vos déjeuners et soirées en toutes saisons. Le terrain est divisible une DP a été déposée et acceptée pour détacher une parcelle de 600m2 là où se trouve l'annexe de 45m2. Points forts: -Maison familiale -Terrain divisible 600m2, DP acceptée avec bati existant -Habitation principale et activité indépendante ou libérale -Rentabilité locative avec le bati existant à finir -Habitation principale et habitation annexe pour grands-parents Lien vidéo: https://youtu.be/KGtdJ27pStg Pour de plus amples informations prenez contact avec votre agent Dominique Crété

Fiche Id-UBW181258 : Lunel, secteur Calme, Villa familiale d'environ 224 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 618 m2 - Construction 1973 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - et Climatisation - chauffage : Gaz Menuiseries bois - - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/02/2023 - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182354 : Saint aunes, secteur Centre ville, Maison et de caractere d'environ 183 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 25 m2 - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - balcon - loggia - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - veranda - cave et Climatisation - chauffage : Gaz Central Plusieurs grandes d?pendances - prévoir travaux rénovation - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181328 : Mauguio, secteur R?sidentiel, Villa vue degagee d'environ 140 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 610 m2 - Vue : Vue degagee - Construction 1985 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 474000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180036 : Lunel, Maison de caractere avec potentiel d'environ 291 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 500 m2 - Construction 1900 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Adoucisseur - menuiseries PVC - VR ?lect - - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 535500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/08/2025 - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34470 - PÉROLS – Maison - 3 Chambres - Piscine - Garage Stéphanie Lainé et Efficity, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous présentent cette maison de 104m2. Située à Pérols, aux portes de Montpellier et des plages, sur une parcelle de 337 m² fermée avec piscine, la maison se compose : Au rez-de-chaussée • Entrée sous véranda • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée • WC indépendant À l'étage • 3 chambres spacieuses dont une suite avec salle d'eau • Salle de bain familiale • WC séparé A l'extérieur : • Piscine au sel • Terrasse conviviale • Cuisine d'été idéale pour recevoir • Garage Les plus : Quartier calme Tramway ligne 3 à proximité (Montpellier direct) Plages accessibles en quelques minutes Commerces et écoles proches Maison en très bon état Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille entre dynamisme de Montpellier et douceur du littoral. Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Lainé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°818107054. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW181574 : Saint gilles, secteur Au calme r?sidentiel, Villa avec piscine d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1203 m2 - Vue : Jardin arbore - Construction 1974 Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 310000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/12/2024 - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1460 et 2020 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181086 : Baillargues, secteur Centre village, Villa d'environ 106 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Construction 2007 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 432600 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420000 Euros) - DPE réalisé le : 23/01/2026 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Jean Noel CASANOVA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179076 : Saint gilles, secteur A 15 min d arles et 15 mi, Maison avec 2 cours et garage. d'environ 239 m2 comprenant 10 piece(s) dont 7 chambre(s) + Cour de 130 m2 - Vue : Cour - Construction Pierres de pays - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Classe-Energie E : 273 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/08/2025 - Classe-Energie E : 273 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5000 et 7000 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

421000

Une maison familiale où l'on se projette dès les premiers instants… Imaginez les beaux jours autour de la piscine, les enfants profitant du jardin, les repas en famille à l'extérieur et ces moments simples où l'on prend enfin le temps de se retrouver. Implantée sur une belle parcelle de 1 015 m², cette maison traversante T5 d'environ 150 m² offre de beaux volumes, 4 chambres et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux avec une cuisine indépendante et un double salon-séjour entièrement ouvert, très lumineux exposé sud-est d'environ 45 m² permettant d'aménager différents espaces selon vos envies. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec dressing (12,01 m² et 13,14 m²), une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie d'environ 10 m² attenante à la cuisine. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec dressing (14,21 et 15,08 m²) et sa terrasse de 9 m², une salle de bain et des WC indépendants complètent l'espace nuit. Une configuration particulièrement adaptée à une famille, permettant à chacun de disposer de son propre espace. À l'extérieur, la maison dévoile l'un de ses principaux atouts. Le jardin accueille une grande piscine couverte, idéale pour profiter des baignades tout en prolongeant la saison. Un bel espace pour recevoir famille et amis, partager les longues journées d'été ou simplement profiter du calme chez soi. Deux abris de jardin, dont le local piscine, viennent compléter l'ensemble. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage de 21 m² avec d'une grande mezzanine, d'un vide sanitaire accessible, de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un avec arrosage automatique et différents points d'eau. Pour le confort au quotidien : climatisation, chaudière gaz, adoucisseur d'eau Culligan et système d'alarme. Taxe foncière : 2 095 € par an. DPE en C ET GES en C Une maison qui réunit surface, 4 chambres, grand terrain, piscine et équipements pratiques, avec de véritables espaces de vie à l'intérieur comme à l'extérieur ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite - O7 7O 18 96 35 Photos et vidéo complète disponibles pour vous permettre de découvrir plus précisément la propriété avant votre déplacement. Conformément aux obligations réglementaires en matière d'identification, une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite. Cette annonce référence 347675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 421 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE 141 M² SITUÉE AU CŒUR D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME ET RECHERCHÉ DE LUNEL. Cette jolie villa est une véritable invitation au confort et à la sérénité. Édifiée sur une parcelle de 610 m², elle bénéficie d'une situation privilégiée alliant cadre paisible et proximité immédiate des commodités, tout en offrant un accès très facile à l'autoroute. Dès le seuil franchi, vous serez conquis par les volumes généreux et la clarté d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments en famille. L'espace nuit, parfaitement agencé sur deux niveaux pour préserver l'intimité de chacun, comprend au rez-de-chaussée une agréable chambre de plain-pied avec une salle d'eau et un WC séparé, à l'étage trois belles chambres lumineuses accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin entièrement aménagé se transforme en un véritable havre de paix. Vous profiterez de deux terrasses et d'une belle piscine au sel pour vous détendre et savourer pleinement le climat en toute tranquillité. La propriété dispose d'un atout de taille : elle est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus d'énergie, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et une maîtrise durable de votre budget ! Côté stationnement et annexes, le garage a été transformé en une pièce annexe offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeu, atelier ou chambre d'appoint). Le stationnement y est très aisé : la parcelle permet de garer facilement plusieurs véhicules à l'intérieur (sous le carport ainsi que sur l'allée), tout en bénéficiant de places disponibles juste devant la maison. Parfaitement entretenue, cette maison est une opportunité « clefs en main » où aucun travaux n'est à prévoir. Une villa familiale, lumineuse et idéale pour un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

479000

A Lattes centre, dans quartier très prisé , proche voie verte et maison de la nature, votre agence vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente cette agréable villa de 96m2 m2 composée d'un séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant , d'une cuisine indépendante donnant également sur la terrasse, de 3 Chambres avec placards , d'une salle de bain et de deux WC séparés. Cette maison est aussi pourvue d'un garage vitré et carrelé. Climatisation réversible dans toutes les pièces, nombreux rangements, environnement idéal, à visiter sans tarder! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

Fiche Id-UBW182548 : Saint gilles, secteur A 15 min d arles et 15 mi, Maison de village avec garage d'environ 50 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) - Vue : Vue degagee - Construction Ancienne - Equipements annexes : garage - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 103 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/07/2026 - Classe-Energie B : 103 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 510 et 750 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

PÉROLS – MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 158 M² – TERRAIN 730 M² – PISCINE À Pérols, dans un environnement très calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale de 158 m², édifiée sur une généreuse parcelle de 730 m² avec piscine. Une propriété aux beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Répartie sur deux niveaux, la maison propose 6 pièces dont 4 chambres. Ses espaces de vie généreux comprennent notamment une salle à manger et deux salons, dont un agréable ensemble salon–salle à manger traversant, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle dispose également de deux cuisines, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie et d'un dressing. À l'extérieur, la propriété dévoile de véritables atouts : un beau terrain de 730 m², une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, un forage, un garage ainsi qu'un balcon. Un cadre particulièrement agréable pour imaginer différents espaces de détente et de convivialité. La maison bénéficie également d'une orientation Nord Est -Sud Ouest, de menuiseries en double vitrage et de la climatisation, pour un confort appréciable au quotidien. DPE D – GES C. Un emplacement pratique et agréable La situation permet de profiter facilement des transports, établissements scolaires, commerces et services. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial avec de l'espace, un beau terrain et une piscine, tout en offrant la possibilité de personnaliser et valoriser les différents espaces selon leurs envies. Une belle opportunité à découvrir à Pérols. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, le cadre et tout le potentiel. Pour organiser votre visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Guillaume GONCALVES – Groupe C2i au 06 16 13 45 84. Prix de vente : 690 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières dont le siège social se situe 60 Grand Rue - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ cette agréable villa de plain-pied d'environ 82 m², située dans un environnement résidentiel de Saint-Gilles, bénéficiant d'un extérieur privatif d'environ 400 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez ce qui constitue incontestablement l'un des principaux atouts de cette maison : une superbe pièce de vie de plus de 37 m². Lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur les extérieurs, elle réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans un espace particulièrement convivial aux volumes généreux. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres : une première avec un arrière dressing et porte-fenêtre sur la piscine et une seconde chambre qui se situera en contrebas, dans le prolongement d'un grand dressing, et avec une baie vitrée donnant également sur l'espace piscine. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours tout en conservant un entretien limité. Vous bénéficierez d'une piscine coque avec traitement au sel et régulation automatique du pH, de terrasses et plages en granulat de marbre/époxy, et d'espaces paysagers agréablement aménagés demandant à être personnalisés. Un garage de plus de 18 m² avec mezzanine apporte une véritable capacité de rangement supplémentaire. Vous profiterez également d'un chalet en bois isolé et climatisé, idéal pour aménager un bureau indépendant, un espace de télétravail, un atelier ou une pièce de loisirs. Particulièrement bien entretenue et régulièrement améliorée, la maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible récente, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, installation photovoltaïque en autoconsommation avec batterie de stockage, visiophone, fibre optique... Autre particularité intéressante : un projet de surélévation en ossature bois a déjà fait l'objet d'une autorisation, offrant une perspective d'évolution pour ceux qui souhaiteraient disposer, à terme, de surfaces supplémentaires, sous réserve des autorisations et règles applicables. Une maison soignée, confortable et économe, offrant une qualité de vie particulièrement agréable et ne nécessitant pas de travaux importants avant de s'y installer. Vous recherchez une villa avec piscine, une très grande pièce de vie et des équipements modernes à Saint-Gilles ? Contactez LOTFI DE L'AGENCE REGARD pour organiser votre visite.

Le Crès – Maison 156 m², piscine, terrain 890 m² divisible Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose… 156 m² habitables, 4 chambres, piscine, grande terrasse et terrain de 890 m² potentiellement divisible : cette maison située au Crès réunit espace, confort et potentiel. À proximité de Montpellier, du Lac du Crès et de l'autoroute, elle offre un emplacement particulièrement pratique pour une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche de la métropole. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Dès les beaux jours, la maison s'ouvre sur un agréable espace extérieur avec une terrasse d'environ 100 m² et une piscine. Le terrain de 890 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la propriété. Pour faciliter l'entretien du jardin, un arrosage automatique raccordé à l'eau du Bas-Rhône est installé sur la propriété. Un équipement particulièrement pratique pour entretenir les espaces verts tout au long de l'année. UN POTENTIEL FONCIER À ÉTUDIER La configuration du terrain constitue un autre point fort de cette propriété. Une division parcellaire est potentiellement envisageable, sous réserve de la faisabilité du projet et de l'autorisation des services compétents. À titre indicatif, le détachement d'une parcelle d'environ 350 à 400 m² pourrait laisser plus de 450 m² autour de la maison existante. Cette possibilité représente un intérêt supplémentaire pour un acquéreur souhaitant conserver une belle surface de terrain tout en envisageant une valorisation du foncier. UNE MAISON FAMILIALE DE 156 M² Répartie sur 3 niveaux, la maison offre des volumes généreux et une organisation adaptée à la vie quotidienne. Elle comprend : 4 chambres 2 salles d'eau 2 WC indépendants Une pièce de vie bénéficiant d'une exposition Sud Une climatisation réversible Un chauffage au gaz Une terrasse d'environ 100 m² Une piscine Un garage 4 possibilités de stationnement Un sous-sol d'environ 15 m² Des combles d'environ 10 m² aménageables La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU CRÈS La localisation permet de profiter d'un équilibre intéressant entre vie résidentielle et proximité de Montpellier. Vous bénéficiez de la proximité : des commerces et commodités des écoles des transports de l'autoroute, pour faciliter les déplacements du Lac du Crès, apprécié pour les promenades et les activités de plein air de Montpellier, facilement accessible LES POINTS FORTS À RETENIR 156 m² habitables Terrain de 890 m² Division parcellaire potentielle 4 chambres Piscine Terrasse 100 m² Arrosage automatique + eau du Bas-Rhône Garage + 4 stationnements Sous-sol + combles aménageables Climatisation réversible Exposition Sud DPE D Proche Lac du Crès, autoroute et Montpellier Une maison qui offre à la fois de beaux volumes pour une famille, un extérieur généreux et un potentiel foncier à étudier. Vous recherchez une maison familiale au Crès avec piscine et grand terrain ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir sur place l'ensemble du potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW183360 : Saint gilles, secteur Sur les hauteurs du villa, Villa non mitoyenne d'environ 90 m2 + Jardin de 563 m2 - Vue : Jardin arbore - Construction 1980 Beton - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 273000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/04/2024 - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1160 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette maison contemporaine de 6 pièces offre 179m2 habitables dans un environnement calme et recherché à Vauvert. Édifiée en 2012 avec un jardin d'environ 550 m2, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son niveau de confort. Répartie sur deux niveaux, elle propose une pièce de vie de 75m2 conviviale avec cuisine ouverte, un espace nuit composé de 4 chambres, dont une suite parentale a l'étage avec son dressing, salle d'eau et terrasse. L'ensemble est entretenu avec soin et présente une qualité globale élevée, pour un cadre de vie agréable au quotidien. La maison a été conçue pour offrir une ambiance moderne et fonctionnelle, avec une domotique dernier cri qui facilite la gestion du confort intérieur. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Le sol en carrelage contribue à la facilité d'entretien, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage aluminium renforcent le confort et la tranquillité. L'air conditionné, associé à un plancher chauffant et rafraîchissant, permet de profiter d'une température idéale en toute saison. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. La grande terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et crée une belle continuité entre intérieur et extérieur. La piscine au sel et le jacuzzi invitent à la détente, dans un cadre agréable et sans vis-à-vis. Le terrain offre suffisamment d'espace pour organiser les différentes zones de loisirs, tout en profitant d'une belle luminosité. Le stationnement est facilité grâce à plusieurs places de parking, avec un garage attenant, le tout sur une propriété bien pensée pour un usage familial. À environ 600 m, l'école maternelle Abauzit permet de disposer d'un établissement pour les plus jeunes à proximité immédiate, participant à un cadre de vie pratique pour les familles. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à suivre.

Fiche Id-UBW183247 : Le cres, secteur Centre village, Maison d'environ 112 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 480 m2 - Construction 1976 Briques - Equipements annexes : garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation - chauffage : Aucun - Classe Energie C : 143 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 568000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 143 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179403 : Baillargues, Villa de plain pieds d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 521 m2 - Construction 1982 - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Electrique eau du bas rhone - garage - piscine chlore 8X4 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 380000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/01/2026 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à 3 km de Calvisson (30114). Découvrez cette magnifique villa de 2013 située à seulement 3 km de Calvisson, où modernité rime avec sérénité. Entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue, cette demeure offre des prestations de qualité dans un environnement calme. Aucun travaux n'est à prévoir : posez simplement vos valises et profitez de la douceur de vivre du Sud. Le cœur de la maison est une impressionnante pièce de vie d'environ 70 m². • Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée (marque Arthur Bonnet). • Luminosité : Accès direct à la terrasse et à la piscine. • Pratique : Arrière-cuisine/buanderie attenante avec accès garage. L'Espace Nuit (Bien séparé) Un couloir dessert l'espace nuit conçu pour l'intimité de chacun. Toutes les chambres disposent d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. • 1 Suite Parentale : Avec placard, dressing et salle de douche à l'italienne privative. • 2 Chambres : Spacieuses avec placards intégrés. • 1 Bureau : Avec placard (transformable en 4ème chambre d'appoint). • Sanitaires : Une salle de bain (double vasque) et 2 WC indépendants. Extérieur & Détente Profitez d'un environnement sans vis-à-vis avec vue sur une oliveraie. • Piscine : Coque, chauffée, électrolyse au sel, sécurisée par volet roulant. • Terrasses : Grande terrasse avec pergola, store électrique et cuisine d'été aménagée. • Jardin : Paysagé avec arrosage automatique. Les plus : Confort & Domotique Piscine chauffée Panneaux solaires Jardin paysagé Cette maison est à la pointe de la technologie et très économe (DPE B / GES A). • Énergie : 12 panneaux solaires (Chauffage et eau chaude). Coût électricité très bas (~185€/mois). • Climatisation : Réversible, gainée et pilotable à distance. • Sécurité : Alarme, vidéosurveillance à distance, portail électrique. • Huisseries : Double vitrage avec volets automatiques. • Eau : Adoucisseur d'eau installé. Prix de vente : 574 995€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n° 985 065 762 agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

34740 - VENDARGUES - CENTRE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 127 m² - MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE ET GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Vendargues, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Venez découvrir cette maison de plain pied de 127 m², comprenant 6 pièces dont 4 chambres, idéalement agencée pour un confort optimal. Au cœur d'un environnement résidentiel, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts : - Une piscine enterrée - Une terrasse et un jardin arboré de 410 m² - Un garage avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique, À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un séjour de 39m² , une cuisine équipée séparée pourvue d'une arrière cuisine, donnant également sur un espace dinatoire donnant sur le jardin, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau attenante. Un espace nuit comprenant 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc, et wc indépendant. Les combles sont aménagés au dessus du séjour en belle mezzanine, vous pourrez également cette pièce en bureau selon vos besoins. Idéalement exposée d'Est en Ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce quartier est recherché; Vendargues, commune très prisée, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son potentiel. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Virginie Fenwick, votre conseillère efficity, disponible au 06 77 56 71 09 ou par email à vfenwick@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW182999 : Le cres, Maison d'environ 91 m2 + Terrain de 250 m2 - Construction 1973 - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - combles - et Climatisation - chauffage : Gaz - Classe Energie C : 114 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 374400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 114 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1230 et 1750 Euros - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA CONTEMPORAINE DE STANDING DE 323M² SUR TERRAIN DE 2020M² AVEC DOUBLE GARAGE PISCINE ET POOL HOUSE SITUEE DANS UN QUARTIER CALME DE VILLETELLE SANS VIS A VIS. La villa se compose de deux corps de bâtiments. La principale habitation de 260m² est inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures accédant directement au jardin paysagé et la piscine de 14x8 à l'abri des regards. L'entrée s'ouvre sur un espace vie de 80m² tout en lumière où l'on découvre un spacieux séjour et salle à manger agrémentés d'un insert à foyer fermé. La cuisine entièrement ouverte et équipée profite également de cet espace. Une chambre parentale et sa salle d'eau avec douche complète le niveau. L'étage se compose d'une suite parentale de 60m² avec salle de bain et sa bibliothèque. Une chambre parentale avec sa salle d'eau avec douche viennent compléter le premier étage ainsi qu'un dressing et un WC séparés. La seconde partie de 63m² indépendante à la villa principale est idéalement conçue pour recevoir amis et famille où l'on profite en toute intimité du jardin et de la piscine. Elle se compose d'une chambre ou d'un bureau avec sa salle d'eau et douche et un WC séparé. Un salle de sport de 13m² entièrement équipée se rajoute à cette dépendance. En extérieur, une cuisine d'été totalement équipée et couverte permet de recevoir en toute convivialité. Un jardin d'hiver de 30m² et une serre fermée de 25m²sont des annexes à ce bel environnement. Un double garage de 49m² et sa cave à vin de 17m² complètent ce bien exceptionnel.

Fiche Id-UBW183193 : Saint gilles, secteur Sur les hauteurs du villa, Villa plain pied d'environ 116 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 930 m2 - Vue : Vue degagee - Construction Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/08/2026 - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1370 et 1920 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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CASTELNAU-LE-LEZ – À proximité du tramway Dans un secteur recherché de Castelnau-le-Lez, à proximité du tramway ,du lac et des commodités, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables et 124 m² avec la véranda et le garage, implantée sur un beau terrain de 500 m². La maison offre une agréable pièce de vie, trois chambres et une véranda d'environ 18 .7 m², véritable prolongement de l'espace intérieur et idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le jardin de 500 m² offre un bel espace extérieur et bénéficie d'une absence de vis-à-vis côté nord, apportant calme et intimité. Un garage fermé de 17 .2 m² complète le bien. Il dispose d'arrivées d'eau ainsi que d'une mezzanine de rangement, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants manuels, de la fibre optique, d'un adoucisseur d'eau et d'une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et rafraîchissement. Le cumulus a été remplacé il y a moins de dix ans. La toiture a fait l'objet d'un entretien régulier et a été rénovée récemment, il y a environ un an et demi. Cette maison réunit de nombreux atouts : une vie de plain-pied, trois chambres, un beau terrain, une grande loggia, un garage fonctionnel et la proximité du tramway. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison confortable avec extérieur, dans un secteur prisé de Castelnau-le-Lez. Une maison à découvrir rapidement. Cette annonce référence 345161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 437 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 420 000,00 € Honoraires TTC : 4,05 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr