Trouver un maison avec piscine à Alès

598000

Située dans un cadre privilégié, à seulement 12 km d'Alès et 20 km d'Uzès, proche des thermes des Fumades et de Vallon Pont d'Arc, cette superbe maison allie confort, authenticité et prestations haut de gamme. Les atouts de la propriété : * Vue panoramique imprenable, sans aucun vis-à-vis * Piscine à débordement au sel avec bar immergé * Cuisine d'été aménagée et équipée pour profiter pleinement des beaux jours * Terrain arboré de plus de 3000 m² avec oliviers multi-centenaires * Plusieurs terrasses pour profiter du soleil et de la vue * Terrain de pétanque pour des moments conviviaux * Grand jardin idéal pour la détente ou les projets familiaux. La maison : Une grande cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale Un vaste salon/salle à manger lumineux 3 chambres confortables 1 bureau 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC Un cellier pratique. Annexes et confort : Garage double isolé Portail automatique Système d'alarme. Un cadre unique et reposant, idéal résidence principale ou maison de vacances. Contactez-moi pour une visite et venez découvrir ce havre de paix ! Cette annonce référence 305128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE MILESI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94155234100013. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

3%.COM ALES - Ref 36722 A vendre charmante maison de 2004, plain pied avec véranda, piscine, garage et abri bois sur la commune Le Martinet , à 22 kms d'Alès dans le Gard. Cette maison de 103 m2 habitables possède également une véranda de 7 m2, une buanderie de 9 m2 et un garage attenant de 26,60 m2. Elle se compose d'un séjour de 31 m2 avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée de 9,60 m2 avec accès à la véranda côté Sud et accès à la terrasse couverte avec barbecue côté Nord. Nous trouvons ensuite 3 chambres de 10,30/ 11,20/11,30 m2 dont deux avec placards , un wc indépendant avec lave mains, une salle de bain avec douche et bain, un bureau de 16 m2 et une buanderie. La propriété bien entretenue de 1576 m2 est clôturée, arboré de diverses essences Méditerranéennes et fruitiers et possède deux portails. Nous trouvons également, un abri bois / atelier de jardin, une piscine de 7,50x4 avec abri coulissant et un barbecue. Détails techniques : Double vitrage volets bois et roulants pvc électrique sauf baie vitré salon côté Nord Chauffage électrique cheminée insert Cumulus solaire isolation 2022 Vmc 2022 Fibre Alarme fosse septique spanc 2022 1 portail électrique moteur changé en 2022 1 portail manuel 1 portillon abri coulissant piscine 2018 piscine avec liner et filtration Chlore - Taxe foncière 2025 : 1315 euros surface d'arpentage de la parcelle : 1450 m2 - Prix ferme annoncé Visite sur rendez-vous - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 275 000 euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Les Mages Le Martinet St Florent sur Auzonnet St Ambroix St Julien les Rosiers St Martin de Valgalgues Rousson Salindres St Privat des vieux - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint-Sauveur-de-Cruzières - A 10 min de Barjac Dans un cadre exceptionnel entre Cévennes et Méditerranée, superbe propriété de 1970 avec vue dominante sur le village. La maison offre plus de 500 m² habitables : - Grande pièce de vie de 107 m² avec cheminée - Cuisine équipée, buanderie, salle de billard, sauna - Cave voûtée, cuisine d'été, grand garage, atelier Terrain arboré de plus d'1 hectare avec oliviers en production, piscine et kiosque. Actuellement exploitée en tant que gîte, idéale aussi pour maison d'hôtes. Calme, authenticité, nature et charme à seulement quelques minutes des commodités. Plus d'informations sur notre site - Réf 43644

A vendre Ardèche (07) - Saint-Sauveur-De-Cruzières Terrain constructible et plat d'une superficie de 1 250 m² avec piscine (à revoir), dans un environnement paisible. Les raccordements d'eau, EDF, tout-à-l'égout et télécom se situent à proximité. Plus de renseignements sur notre site Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92705

A VENDRE - ARDECHE (07) - MAS CEVENOL du XVIIème siècle, avec une logement principal et un logement secondaire, un grand terrain, une piscine, un car port et plusieurs terrasses offrant une vue magnifique sur les Cévennes. La partie principale est composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une magnifique cheminée, 3 chambres, un bureau en mezzanine, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'une superbe terrasse avec vue imprenable sur les Cévennes. La partie secondaire offre la possibilité de recevoir famille ou amis voire de la louer en saisonnier grâce à son entrée indépendante. Elledispose d'une pièce à vivre, deux chambres et deux salles d'eau. Un carport, diverses caves et abris de jardin viennent compléter ce bel ensemble. Chauffage avec chaudière à bois et fuel, assainissement autonome Le grand terrain de près de 2 hectares est agréablement arboré, vous permettant de profiter en toute saison de l'environnement, sans vis à vis, tout en profitant de la vue. Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92942 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre - Allègre Les Fumades Maison en pierres de 160 m² sur un terrain plat et clôturé de 770 m² avec cuisine d'été et piscine. Composée au rez-de-chaussée de 4 caves, un atelier, grand hangar de près de 60 m², un studio avec douche, deux grandes terrasses et cour intérieure A l'étage grand salon lumineux, cuisine indépendante, 4 chambres, deux salles d'eau et toilettes. L'habitation est équipée de menuiseries double vitrage PVC, chauffage électrique, poêle à bois, assainissement relié au tout à l'égout + fibre optique. Espace jardin très agréable et sans vis à vis Piscine au sel avec abri motorisation piscine. Plus de renseignements sur notre site internet Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92696 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

367000

Dans un quartier calme et résidentiel, située à 5 min D'Anduze et à 20 minutes d'Ales sur la commune de Tornac, venez visiter cette charmante maison familiale de plus de 135 m² de plain-pied avec 3 chambres sur un terrain clos et arboré de 2000 m² agrémenté d'une piscine couverte. Elle se compose d'une entrée, d'un grand espace de vie de plus de 50m² donnant sur une cuisine, une première terrasse et sur l'espace nuit avec trois chambres, un dressing, une salle de bain et des WC séparés. La cuisine toute équipée donne quant à elle sur une deuxième terrasse couverte, un Cellier et des toilettes. À l'extérieur, vous trouvez un terrain magnifiquement arboré (dont de nombreux arbres fruitiers) entièrement clos, une grande piscine couverte, un abri pour deux voitures et une cabane de jardin. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir. Cotés techniques : - Panneaux solaires - Pompe à Chaleur avec climatisation dans les chambres et le séjour - Adoucisseur d'eau - chauffe-eau thermodynamique Cette annonce référence 298666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014. Prix du bien : 367 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 874.00 € et 1183.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située, dans un quartier résidentiel, non loin du coeur du village, cette maison de plain pied construite en 2007, dispose d'une pièce à vivre ouverte avec cuisine équipée, arrière cuisine, une salle de bains, 3 chambres dont une avec salle d''eau, et WC séparés. Une véranda claire et lumineuse offre un espace de vie supplémentaire. Atout non négligeable, cette maison dispose aussi d'un studio indépendant. Côté jardin, le terrain est entièrement clos et arboré, et dispose d'une piscine en haricot ainsi que d'un abri jardin. Double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur air-air. Portail électrique. A venir visiter sans tarder! A voir sur le site BARJAC IMMOBILIER, référence 43723. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au milieu de ses un hectare huit, au bout d'une impasse d'un quartier très calme, ce mas ancien rénové et agrandit vous charmera par son cadre exceptionnel. Sa situation à 5 minutes des commerces et commodités, des écoles, 15 mn d'Alès, 30 mn de Vallon Pont d'Arc et 45 mn de Nîmes en font des atouts complémentaires. Ce mas de 250 m2 se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée de 70 m2, très lumineuse avec ses baies vitrées offrant une vue sur la campagne. Un salon de 40 m2 avec le charme d'antan. Une pièce de 20 m2 a été aménagé en salle de sport. Une suite parentale de 40 m2 avec sa salle d'eau et ses toilettes au rez de chaussée ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, deux chambres dont une avec solarium et un WC. La maison est entièrement climatisée et possède des panneaux photovoltaïques. Trois poëles à bois sont présents pour agrémenter le côté 'cosy'. L'habitation est reliée au réseau d'eau public et l'assainissement est fait par une micro station d'épuration. Sans oublier une dépendance de 80 m2, une cave extérieur et un chalet en bois Pour vous rafraîchir une piscine. Un chenil a également été aménagé avec une partie extérieur cloturée et un petit mazet. En bout de terrain, une source toujours alimentée, même en été. Prix790 000 EUR frais d'agence inclus et à la charge du vendeur. Classe énergétique C146 kWh/m2/an . Classe climat A 4 Kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros ET 2540 euros/ans. Date de réference d'energie 2021 Coté France Réseau Franco -Belge-international d'agenceet d'agents commerciaux. Les information,sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur sur le site géorisques :www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditiriale de Bernard Chardonnet agent commercial indépendent en immobilierde la SARL Côté France ( sans détention de fonds )l'agent commercial immatriculé au RSAC No 383 874 468 à Aubenas titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Coté France Cette annonce vous est proposée par Chardonnet Bernard - SARL - NoRSAC: 383874468, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AUBENAS Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE - GARD (30) Courry Mas de charme en pierres avec belle cour intérieure, piscine et jacuzzi. Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé Au rez-de-chaussée se trouvent deux grandes caves, dont une faisant office de cave à vin, une buanderie et un garage. Un espace douche et toilette à disposition pour la piscine / jacuzzi. L'habitation accessible par une magnifique terrasse couverte se compose d'une pièce de vie et cuisine séparée, 4 chambres, salle d'eau, salle de bain et deux toilettes. Climatisation réversible et chauffage central au fuel. Environnement très agréable avec vue dégagée sans vis à vis. Très peu d'entretien, idéal pour une résidence de vacances. Assainissement : tout à l'égout. Plus de renseignements sur notre site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX- Réf 92674 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

390000

Magnifique maison de 208 m² habitables sur un terrain de plus de 1 700 m², dont environ 600 m² de terrain nu et constructible, idéal pour un projet d'agrandissement, de construction ou d'investissement locatif. Datant de 1980, cette maison allie le charme de l'ancien avec des poutres apparentes et de belles pierres. Elle dispose de quatre chambres, de grands espaces de vie avec un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine atypique, une mezzanine, ainsi qu'un coin rangement extérieur. Profitez aussi d'une grande piscine, d'un cadre calme et sans vis-à-vis. À ne pas manquer ! Votre conseiller immobilier préféré. Malek BSK IMMOBILIER 06.51.33.27.33 A TRES VITE ! Cette annonce référence 294233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALEK MEKLICHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89248942800029. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 25 minutes d'Alès et seulement 5 minutes de Saint-Ambroix, LGM Immobilier – Marine Godefroy EI est ravie de vous présenter cette belle villa de plain-pied, nichée dans le doux écrin du village de Meyrannes, un havre de paix à la croisée de l'Ardèche et du Gard. Dès l'ouverture du portail, l'allée paisible conduit à la maison et invite à la sérénité. Le terrain paysager de 2 265 m², entièrement clos, entoure la villa d'un écrin de verdure, où chaque détail contribue à la douceur de vivre, quelles que soient les saisons. La lumière naturelle inonde le séjour d'environ 57 m², qui s'ouvre sur deux terrasses aux belles proportions, prolongeant l'espace de vie et offrant des lieux agréables pour se détendre, contempler le jardin ou simplement profiter de l'air frais. Le poêle à bois Godin, compagnon des journées fraîches, diffuse une chaleur enveloppante, tandis que la climatisation réversible gainable assure un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine, véritable cœur de la maison, se pare d'un plan de travail et d'un îlot central en quartzite, matériaux choisis pour leur beauté et leur robustesse. Elle s'ouvre sur l'extérieur, offrant une perspective harmonieuse sur la piscine et le jardin, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. La piscine, véritable écrin de sérénité, invite à la détente, sublimée par un jacuzzi Sundance, où chaque instant devient un moment de bien-être et de ressourcement. La terrasse ombragée constitue un refuge idéal, enveloppant le lieu d'une atmosphère de calme et de confort, même lorsque les températures se rafraîchissent. Après cette invitation au repos extérieur, pénétrons à présent dans l'intimité de l'espace nuit. Quatre chambres généreuses, dont une avec dressing, offrent un cadre apaisant, propice au repos et à la tranquillité. Les deux salles d'eau se distinguent chacune par leur style : l'une décorée de carreaux et mosaïques d'autrefois, l'autre habillée de galets, alliant charme et originalité. Deux WC séparés viennent compléter cet espace. Un garage complète harmonieusement ce bien, apportant fonctionnalité et praticité au quotidien. Équipée de panneaux photovoltaïques, la maison conjugue économie d'énergie et respect de l'environnement, pour un cadre de vie confortable et responsable. À Meyrannes, village empreint d'authenticité, la douceur de vivre se mêle aux promenades dans la nature environnante et aux instants de calme et de sérénité à la maison. Cette villa vous ouvre ses portes pour écrire un nouveau chapitre, où chaque moment se savoure pleinement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 13473

LGM Immobilier – Marine GODEFROY EI vous présente cette charmante bâtisse, nichée au cœur d'un village authentique sur l'axe Uzès–Cévennes, implantée sur un terrain d'exception d'environ 3 080 m², dans un écrin de nature préservée. Cette bâtisse s'intègre parfaitement à son paysage environnant et a été entièrement rénovée en 2020. Cette propriété de caractère allie harmonieusement confort moderne et quiétude, offrant un lieu de vie paisible tout en restant proche de la ville. Avec une surface habitable d'environ 120 m², chaque pièce a été conçue avec un soin tout particulier, créant une atmosphère raffinée où architecture, art et sophistication se mêlent pour vous transporter dans une ambiance chaleureuse et relaxante. Située aux abords immédiats du village de Navacelles, elle profite d'un environnement naturel spectaculaire, entre falaises calcaires et sentiers pittoresques : un écrin d'authenticité et de nature préservée, typique du sud cévenol. Cette bâtisse vous ouvre ses portes dans une atmosphère accueillante. La cuisine, au ton sobre et élégant, conjugue modernité et raffinement. Après avoir traversé le hall, laissez-vous séduire par une belle pièce à vivre, sublimée par une hauteur sous plafond cathédrale et réchauffée, en hiver, par une cheminée à foyer ouvert. Cet espace s'ouvre généreusement sur une somptueuse terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour admirer de sublimes couchers de soleil. En contrebas, la piscine miroir à débordement, entourée d'une vaste terrasse en teck, dévoile une vue époustouflante, faisant de cette propriété un cadre unique. Reprenons désormais l'intérieur : le couloir au ton épuré nous conduit à une spacieuse chambre avec une élégante salle d'eau en pierre naturelle. Un WC séparé complète le rez-de-jardin. Le bel escalier conduit à la mezzanine, offrant un agréable espace bureau. Vous découvrirez également deux chambres au plancher en chêne massif, dont une suite parentale. Chacune d'elles possède une ambiance singulière, empreinte de caractère et d'histoire. Ici, le travertin, la pierre, le parquet en chêne massif et les poutres apparentes préservent l'harmonie et le charme authentique des lieux. Un double garage avec ouverture électrique, un portail électrique, de nombreuses places de stationnement, une climatisation réversible et le double vitrage complètent ce bien. Ce lieu rare se distingue par la qualité de ses prestations, sa vue panoramique et son emplacement privilégié. La perle rare est là, devant vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 13399

A vendre gard 30, proche LES MAGES. Belle villa récente de plain pied de 117 m² avec piscine 6.50 x 3.50 m sur terrain plat et facile d'entretien de 600 m², grande pièce a vivre donnant sur terrasse couverte, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain, toilette indépendant, garage, pour plus de renseignements nous consulter, réf 92650, a voir sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre Gard (30) Les Mages Ce mas en pierres se situe sur un terrain arboré et clôturé de près de 2 200 m² avec piscine. Grande propriété familiale offrant aussi la possibilité d'avoir une partie gite et une partie chambre d'hôte. Entrées indépendante de la maison existantes. La maison est composé de deux pièces de vie et deux cuisines ouvertes, quatre chambres, trois salles d'eau avec toilettes indépendantes. Grand garage de 40 m² indépendant Maison vendue entièrement meublée Portail automatique Assainissement autonome de type fosse septique. Plus de renseignements sur notre site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX- Réf 92628 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Amoureux de l'authentique et du calme, venez vite découvrir ce mas cévenol, avec ses sols d'origine et ses pierres de pays. Implantée sur 4897m² de terrain, ce mas offre un cadre de vie paisible et la possibilité de recevoir ou de créer une activité locative grâce à son gîte indépendant. Le mas dispose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, et cheminée d'antan, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. Avantage non des moindres, une superbe terrasse couverte avec vue sur les Cévennes permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Le gîte quant à lui dispose d'une pièce à vivre, deux chambres et deux salles d'eau. Côté extérieur , une piscine vous permettra de vous rafraichir en plein saison. Amoureux du jardin, vous serez émerveillés par le terrain orné de fleurs et d'arbres divers, créant des atmosphères différentes selon le lieu. Un carport, diverses caves et abris de jardin viennent compléter ce bel ensemble. Récupération d'eau. Chauffage avec chaudière à bois et fuel. N'hésitez plus, prenez rdv pour visiter! A voir sur le site BARJAC IMMOBILIER, référence 43614. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un cadre naturel d'exception, au coeur de l'Ardèche méridionale, découvrez ce magnifique mas partiellement en pierre de 183 m², niché sur un terrain de 1 999 m² offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Dès l'entrée, le charme opère une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond impressionnante, poutres apparentes et larges ouvertures sur la vue. La maison propose une grande suite parentale avec salle d'eau attenante, équipée d'une douche et d'une baignoire aux pierres naturelles bleu de Bali, le travertin au sol vient souligner l'authenticité du lieu? une invitation au bien-être. Une mezzanine surplombe l'espace de vie, idéale comme bureau ou espace nuit supplémentaire. Un gîte indépendant avec terrasse vient compléter l'ensemble, parfait pour recevoir ou envisager une activité d'accueil touristique. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine coque avec plage, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Côté technique : chauffage au sol par chaudière à granulés, double vitrage, assainissement par fosse septique. Un bien rare, mêlant authenticité, confort moderne et nature, à seulement quelques minutes des commodités. A visiter sans tarder, à voir sur notre site internet Barjac Immobilier.com Référence : 43591 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre Gard (30) secteur Rousson Cette maison se situe sur un terrain de 3 600 m² avec vue dégagée et sans vis à vis Composée d'une grande véranda, un salon, une cuisine, salle à manger, 7 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, nombreux toilettes ainsi que des combles aménageables. Chaque pièce dispose de sa climatisation réversible - menuiseries en double vitrage PVC Piscine en 8 X 4 mètres - assainissement relié au tout-à-l'égout conduit cheminée en attente Plus d'informations sur notre site internet Le TUC IMMO Saint-Ambroix - Réf 92563 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

640000

Maison d'Exception à Saint-Privat-des-Vieux dans un quartier recherché. Nichée au cœur d'un cadre idyllique, cette magnifique maison des années 1980, entièrement rénovée il y a moins de 5 ans, vous offre un véritable havre de paix. Située dans une impasse, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, elle saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Caractéristiques de la propriété : Surface habitable : Environ 175 m², avec des espaces lumineux et confortables. Dépendance : Un loft indépendant de 45 m², idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Espaces extérieurs : Un terrain de 7 000 m² entièrement exploitable. 3000 m² en restanque, offrant une vue imprenable sur les Cévennes, parfait pour des soirées sous les étoiles. 2 000 m² de forêt privée, pour une immersion totale en pleine nature. Garage et stationnement : Plusieurs garages ainsi qu'un garage à caravane, idéal pour les amateurs de voyages et d'espace de rangement. Piscine : Une piscine à débordement avec traitement par ionisation autorégulée, alliant confort et respect de l'environnement. Espaces annexes et sous-sol aménagé : Sous-sol aménagé comprenant : Salle de jeux pour les petits et grands. Atelier de bricolage pour les passionnés. Pièce de rangement, idéale pour optimiser l'espace. Cave à vin, parfaite pour les amateurs de bonnes bouteilles. Cette propriété unique allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes d'Alès. Vous recherchez un bien d'exception où calme, espace et nature se rencontrent ? Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! malek bsk immobilier 0651332733 votre agent immobilier préféré Cette annonce référence 271000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALEK MEKLICHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89248942800029. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1881.00 € et 2545.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

397000

Découvrez cette propriété d'exception à TORNAC, un véritable havre de paix, niché dans un cadre sans vis-à-vis. Cette demeure entièrement rénovée en 2016 offre 317 m² habitables, répartis en trois logements distincts pouvant être réunis en un seul logement, chacun avec son entrée privative, idéale pour une grande famille, une résidence partagée ou un investissement locatif. Sur une parcelle de 5000 m² clôturée, vous profiterez d'une magnifique piscine entourée d'une vaste terrasse, d'un grand garage, d'un atelier, d'un abri de jardin et d'espaces ombragés sous de majestueux chênes. Le jardin, soigneusement entretenu, propose plusieurs coins de détente pour savourer le climat méditerranéen tout au long de l'année. Les logements se déclinent ainsi : - Premier logement (rez-de-chaussée) : une salle à manger, deux chambres, une salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), un cellier et une chaufferie. Une terrasse privée offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine. - Deuxième logement (rez-de-chaussée) : un espace lumineux et moderne comprenant une chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine équipée, un coin salon et une salle à manger, le tout ouvert sur la nature. - Troisième logement (étage) : une cuisine, un salon chaleureux, deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale. Les poutres apparentes et les lucarnes ajoutent une touche de charme unique. Possibilité d'acquérir 5000 m² supplémentaires pour agrandir la propriété. Ce bien rare combine calme, modernité et potentiel locatif, tout en restant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Cette annonce référence 269454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - PEYREMALE - GARD - ancienne ferme datant au moins du XIXème siècle rénovée entièrement en conservant le charme de l'ancien, de plus de 180m² habitable avec quatre chambres, une cuisine semi ouverte sur la salle à manger, une pièce à vivre, un salon, deux salles d'eau, une salle de bains wc, une véranda, une cour intérieure et une buanderie. Egalement un puits, une piscine 3*3, une ruine à retaper entièrement. Au sous sol, de nombreuses caves voutées. Quand vous entrez dans la propriété, vous découvrez une belle cour intérieure arborée d'environ 135m², sans vis à vis, avec piscine 3*3, donnant sur une dépendance à rénover entièrement, puis une buanderie avec WC salle d'eau. Dans la partie habitation, au rez de chaussée, une cuisine aménagée semi ouverte sur la salle à manger, une pièce de vie avec poêle à bois et cheminée à foyer ouvert, un salon, et une chambre donnant accès à la véranda. Au premier étage, la mezzanine distribue trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et aux wc salle de bains. Au sous sol, vous y trouverez de belles caves voutées, dont une chaufferie, deux locaux techniques pour la pompe du puits, et le système de filtration de la piscine. Toiture rénovée avec une très bonne isolation, panneaux solaire, tout à l'égout, menuiseries en bois double vitrage Possibilité d'acquérir en plus un terrain de plus de 1 000m² en face de la maison Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - REF 92917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bienvenue dans votre havre de paix au coeur de la campagne ! Nichée au sein d'un beau paysage, cette remarquable demeure avec sa tour emblématique confère à cette propriété une distinction sans pareille. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, vous accueille chaleureusement, offrant un espace de détente idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La mezzanine, ouverte sur celui-ci, ajoute une touche d'originalité et de convivialité à l'ensemble. La cuisine et la salle à manger crée une atmosphère de partage, où les repas deviennent de véritables moments de plaisir. Cette demeure dispose de trois chambres dont une à l'étage, de deux salle de bains dont une dans la somptueuse Tour. Vous trouverez également un dressing, une buanderie . A l'extérieur, vous serez émerveillé par le terrain, s'étendant sur plus de 3000 m². La piscine de 8x4 mètres, accompagnée de son pool house, devient le centre des loisirs et de la détente, où vous pourrez vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Un local derrière le pool house, deux garages et une cave ajoutent une touche pratique à cette oasis de bien-être. De plus, la maison est équipée d'une fosse septique, assurant un mode de vie respectueux de l'environnement. Cette propriété exceptionnelle est bien plus qu'une simple maison ; c'est un véritable refuge où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie idyllique à ses heureux propriétaires. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve et de vivre dans un lieu où le charme est au rendez-vous. DPE: B Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite au 04 66 24 58 76 ou sur barjac-immobilier@gmail.com Référence : 43481 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ANDUZE GARD ( 30 ) Enorme coup de coeur pour cette maison située sur les hauteurs de ANDUZE avec une vue à couper le souffle sur les Cévennes et sur la vallée du gardon. Elle est nichée dans un écrin de verdure qui outre l'aspect esthétique vous apportera une fraîcheur bienvenue au plus fort de l'été. D'une surface d'environ 230 m2 sur une propriété de plus de 10 000 m2 avec sa piscine elle attend que vous veniez la visiter. Vous disposerez d'une spacieuse pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur, de 4 belles chambres dont l'une avec un grand dressing ( une cinquième chambre peut être réalisée facilement). L'extérieur est aménagé avec beaucoup de gout, la piscine est protégée des regards tout comme la pergola bioclimatique qui la prolonge. Bien très rare à découvrir sans tarder sur le site internet saint-ambroix.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Elégance et Caractère pour cette propriété avec vue à Boisset et Gaujac joli village bien achalandé proche Anduze et au calme absolu. Gard. Occitanie. Sud de France. Type bastide / mas, cette villa est climatisée et parfaitement entretenue. Elle se compose de 191 m² 6 pièces 3 chambres 1 bureau, double garage et cave sur terrain arboré et paysagé de près de 2000 m² avec magnifique piscine et dépendance de 10m². Dotée en rez de chaussée d'un hall d'entrée digne des plus belles maisons de maître, d'une pièce de vie avec cheminée poutres et larges baies vitrées, d'une cuisine parfaitement conçue semi ouverte, d'une arrière cuisine, d'un bureau, d'une superbe suite parentale de 36m² ouverte sur le jardin et les levés du soleil. Toutes ces pièces invitent vers le ravissant extérieur. A l'étage, un pallier dessert 2 chambres type suites avec chacune leur salle d'eau. Cette villa fonctionnelle et confortable vous séduira par ses prestations de qualité : chauffage au sol, escalier d'exception, ferronnerie d'art, baies à galandage, stores électriques, terrasse couverte de 40m² avec cuisine d'été et son barbecue, piscine à débordement sécurisée et terrassée avec pergola et son jasmin d'ombrage, multiples oliviers, arbres fruitiers et essences florales, puits. Un paradis présenté par l'agence Méridional Immobilier au 16 avenue Georges Pompidou à Nîmes, clientèle nationale et internationale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre limite nord Gard, sud Ardèche, Secteur SAINT FLORENT SUR AUZONNET, Aux pieds des cévennes villa d'environ 100 m² habitables comprenant ; salon séjour d'environ 40 m², cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains avec douche italienne, un WC, buanderie, garage avec mezzanine. Piscine et cuisine d'été sur 1190 m² de terrain arboré. Environnement calme et agréable, sans vis à vis. Ref : 2302429 www.itc-immobilier.com

Limite GARD (30)/ARDECHE (07), Mas de caractère entièrement restauré élevé sur caves voûtées offrant 163 m² habitables et comprenant deux unités d’habitation. La première se compose d’une salle à manger, d’une cuisine et d’un salon ouvrant sur une charmante terrasse, d’une chambre parentale avec sa salle d’eau, et d’un bureau/dressing. La seconde, aménagée en gite ou appartement, dispose au 1er niveau d’une cuisine ouverte sur le salon et à l’étage, d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Ses dépendances en combles et en remises offrent encore un beau potentiel habitable. Edifié sur un terrain attenant de 1.360 m² et profitant d’un calme absolu sans aucune nuisance, Ce mas peut convenir pour un projet d’accueil, ou pour un investissement locatif…. Situé à proximité de toutes commodités dans un cadre naturel invitant à de belles promenades, il bénéficie d’atouts complémentaires : 3 réserves d’eau pluviales, car port, chauffage central par pompe à chaleur et tout-à-l’égout. Réf : 2303439 www.itc-immobilier.com

A vendre limite Gard Sud-Ardèche, cet ancien mas en pierre qui domine un terrain de 2185m2 en partie constructible, hâvre de fraîcheur et de verdure grâce à ses oliviers centenaires et tilleuls majestueux. Superbement rénové sur 175m2 habitables, la maison dispose de 3 chambres, un bureau, une cuisine avec un électroménager récent, un salon de plus de 31m2 donnant sur une terrasse ombragée de 12m2. En rez-de-jardin, 2 chambres et 1 salle de bain + douche et terrasse de 80m2 accès indépendant offrent la possibilité d'installer un cabinet pour une activité libérale et/ou des chambres d'hôtes ou gîte. Divers rangements, 1 serre, double garage + carport. Chauffage central par poêle à pellet hydro couplé à la chaudière à fuel pour le hors-gel + 2 poêles à bois (NB: sans la chaudière fuel, diagnostic D au lieu de E) / 1 clim / 9 panneaux solaires. Idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel équipé de la fibre, le mas est tout proche du centre village et de ses commodités. Ref: 2206343 www.itc-immobilier.com

A VENDRE GARD (30) MAISON AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN DE 8 000 M² DE TERRAIN BOISÉ Environnement privilégié, au calme, magnifique vue Au rez de chaussée se trouve un salon séjour donnant sur une agréable terrasse au bord de la piscine + une cuisine séparée donnant sur une véranda Une buanderie, une chambre, une salle d'eau, et un WC se trouvent sur le même niveau Au premier étage cinq chambres, dont une donnant sur une terrasse de 20 m² + une salle de bain et un WC. Au sous-sol se trouvent un garage de 72 m² et une cave de 22 m². Menuiseries en double vitrage, chauffage 4 climatisations neuves dans le salon et les chambres et cheminée bois. Assainissement sur fosse septique conforme aux normes en vigueur Piscine couverte avec un dôme. A visiter sans tarder, à voir sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com Réf : 92119

Bessèges, commodités à pieds mais au calme, cette magnifique maison de maître vous offre, sur un terrain constructible de plus de 3000 m2 incluant une piscine, 7 chambres, un espace cuisine - salon - salle à manger de 53m2, 2 salles de bains, un grenier de plus de 80 m2 à aménager, de jolis espaces extérieurs avec une petite dépendance... Hormis quelques pièces à rafraîchir, ou à terminer, la maison a été rénovée il y a peu de temps. Très bel ensemble en pierre (sous le crépis) à venir visiter sans tarder. Réf 23/01413 www.itc-immobilier.com

A vendre, limite nord Gard - sud Ardèche, proche Saint Ambroix, grande maison du 19ème siècle d'environ 268m² qui vous séduira par la grandeur des pièces. Au rez-de chaussé, 1 cuisine équipée, 1 salon d'environ 50m², 1 suite parentale avec sa douche et sa baignoire, un WC. Un escalier vous conduira à l'étage sur 4 chambres spacieuses avec au sol tomettes pare-feuilles et carreaux de ciment, 1 salle d'eau et un WC. Au 2ème étage, des combles aménageables d'environ 30 m². A l'exterieur, un atelier, 2 grandes caves et un garage. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine (8x4) avec dome. Pour votre jardin arboré, un puits est à votre disposition. Panneaux solaires avec contrat. Idéal chambres d'hôtes ou maison familiale. Ref : 2208377 www.itc-immobilier.com