Trouver un maison avec piscine à Saint-Julien-les-Rosiers

Thomas Guy LGM Immobilier vous propose, sur les hauteurs de Saint-Julien-les-Rosiers, cette belle maison récente de 2019, offrant 145 m² habitables sur un terrain clos d'environ 890 m², avec piscine et vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 59 m² avec cuisine équipée, lumineuse et ouverte directement sur les extérieurs et la piscine. Ce niveau dispose également d'une chambre ainsi que d'une grande suite parentale d'environ 28 m² avec salle d'eau. À l'étage, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine avec vue dégagée, 3 terrasses, terrain de pétanque et plusieurs espaces de détente. Un garage de 21 m² et une cave de 13 m² viennent compléter l'ensemble. Une maison récente, sans travaux et parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et commodités et à quelques minutes d'Alès. Un bien idéal pour une famille, à découvrir rapidement ! La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 560€ et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.j.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Référence agence : 3013

299000

Saisissez cette belle opportunité, cette maison aux multiples possibilités est forcément faite pour vous. Située à 2 pas d'Alès, cette jolie maison de 136 m², vous accueille sur sa belle parcelle de 700 m² extrêmement bien entretenue. Une belle Piscine avec cuisine d'été agrémentent ce bien, ce qui vous enchantera sans aucun doute La maison, sur deux niveaux, vous offre la possibilité de séparer le haut du bas grâce aux entrées indépendantes et les niveaux sont répartis comme suit: - Le rez-de-jardin vous propose une coquette cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette indépendant et pour finir, un très grand salon/séjour lumineux de 28m²avec véranda ,ouvrant sur une belle terrasse ombragée donnant elle-même sur la piscine. - A l'étage, un bel espace comprenant une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un beau salon/séjour de25m² ouvrant sur un balcon de presque 10 m² Un grand garage, un atelier, un abri et deux petites caves complètent ce bien. Vous aurez aussi la possibilité d'acquérir en plus, si vous le souhaitez , un terrain constructible situé en arrière de cette parcelle, desservi par un droit de passage lié à ce Bien. Cette annonce référence 345182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE COLLET (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 38270080500031. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2024 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Julien-les-Rosiers, à quelques minutes d'Alès, MAXImmo vous propose cette belle maison familiale d'environ 177 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une buanderie, de 5 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant et d'une mezzanine aménagée en salon. Une véranda prolonge les espaces de vie et donne accès à une cuisine d'été climatisée, idéale pour recevoir, ouverte sur un magnifique jardin arboré avec oliviers, magnolia et noisetier. Vous profiterez également d'une piscine 10 x 5 m sans vis-à-vis. Le terrain de 2 800 m², en partie constructible, offre de nombreuses possibilités. Côté dépendances : garage de 50 m², carport et nombreux espaces de stationnement. Les + : Terrain en partie constructible Piscine sans vis-à-vis Cuisine d'été climatisée Chaudière gaz à condensation Cheminée bois et granulés Double vitrage PVC Fibre optique Aspiration centralisée Puits Vide sanitaire Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 932 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

AURELIE WASILKOWSKI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA CONTEMPORAINE AVEC 3 SUITES PARENTALES ET PISCINE CHAUFFEE SUR UN HECTARE DE TERRAIN Villa contemporaine de 159 m² 5 chambres dont 3 suites parentales avec piscine chauffée sur plus d'un hectare de terrain non constructible À seulement 8 km d'Alès, sur la commune de Saint-Julien-les-Rosiers, découvrez cette villa contemporaine de 159 m² offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, implantée sur un terrain de 11 324 m² non constructible à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et conviviale, avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un accès direct au garage ainsi que deux suites parentales avec dressings et salles d'eau. À l'étage, une troisième suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace idéal pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une agréable piscine chauffée de 7 x 3 m sécurisée par un volet roulant avec son pool house, de plusieurs terrasses et d'un vaste jardin sans vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation gainable par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, d'un garage de 38 m² ainsi que de cinq places de stationnement. Une maison spacieuse, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort, à quelques minutes seulement d'Alès. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE AGRÉABLE MAISON DE 137M2 DONT 40M2 DE SOUS-SOL AMÉNAGÉ OFFRANT UNE VUE DÉGAGÉE SUR UN TERRAIN CLOS DE 1600M2 De plain-pied, vous découvrirez un séjour lumineux de 26m² avec une cheminée, une cuisine de 13 m2 indépendante entièrement équipée ( pouvant être ouverte sur le séjour ), un grand hall desservant trois jolies chambres avec des placards (12, 13, 15m2). Une salle de bain complète cet espace, avec douche et baignoire. En rez-de-jardin, en sous-sol un espace détente avec une cuisine équipée de 40m2, ouvert sur une spacieuse véranda de 10m2. Vous y trouverez également une pièce de rangement d'environ 19 m2 , un atelier de 37 m2 (1.8 m de haut) ainsi qu'un garage de 27 m2. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : un grand barbecue, une piscine hors-sol (3 x 7 m) chauffée par une pompe à chaleur devant une terrasse aménagée avec une pergola, ainsi qu'une aire de stationnement très importante (8 ou 9 véhicules) et un portail électrique. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique avec radiateurs à fluides et de deux climatisations installée dans le couloir de la maison et l'autre dans la salle détente en sous-sol, des menuiseries PVC et des volets roulants. Maison entretenue et en parfait état, un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, dans un quartier résidentiel entre intérieur fonctionnel et extérieurs aménagés.

Saint-Julien-les-Rosiers, 30340, venez découvrir cette maison de 141 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 402 m². Située dans un petit hameau au calme absolu, tout en restant à proximité des commodités, elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son fort potentiel. Piscine, garage, vaste terrain… tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie paisible et agréable. Quelques petites finitions sont à prévoir, vous permettant d'y apporter votre touche personnelle et d'installer votre famille dans cette maison pleine de charme. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 270000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GELY Vanessa |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 00020 - Annonce rédigée par un agent commercial

Située dans la charmante commune de Saint-Julien-les-Rosiers, reconnue pour son calme, son cadre verdoyant et sa qualité de vie, cette superbe maison de 162 m² construite en 2012 sur un terrain de 960 m² environ vous séduira par son confort et ses prestations haut de gamme. Idéalement positionnée à proximité des commerces, écoles, espaces de loisirs et pôle santé, cette propriété combine parfaitement tranquillité et praticité pour toute la famille. Points forts de la maison : 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing privatif. Pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Terrasse aménagée avec store, éclairage et barbecue, donnant sur une piscine de 7,3 m x 3,5 m, parfaite pour profiter des beaux jours. Prestations de qualité : menuiseries aluminium, volets roulants électriques avec moustiquaires, poêle à granulés neuf, pompe à chaleur gainable, VMC, fibre, buanderie et garage. Sécurité et confort : portail électrique (moteur neuf), aucun travaux à prévoir. Cette maison moderne et chaleureuse est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de confort, de bien-être et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Venez visiter votre future maison dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 14738

A vendre (30) Gard Villa avec piscine sur un grand terrain cloturé de 2160 m² dans un bel environement calme et ensoleillé. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, coin salon, buanderie, de quatre chambres, salle d'eau et toilette séparé. A l'exterieur un garage aménagé avec possibilité de transformer en appartement indépendant ainsi qu'un carport pour l'emplacement de deux véhicules Plus de renseignements par téléphone ou sur notre site internet TUC IMMO Saint-Ambroix ref : 92969 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

299000

Coup de cœur assuré pour cette superbe villa RT 2012. Idéalement située dans un quartier calme et préservé. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant avec un agréable petit cours d'eau en contrebas, cette maison en parfait état vous séduira par sa luminosité, ses prestations modernes et sa vie tournée vers l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse et son bel espace piscine (coque de 7,30 x 3,10 m) sublimé par une plage en travertin. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres bénéficiant chacune d'un accès privatif à une terrasse, articulées autour d'une salle d'eau communicante. Un cellier fonctionnel et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit familial offre trois jolies chambres spacieuses, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et joliment arboré dispose d'un carport pour abriter votre véhicule. Une maison clé en main, économe en énergie et offrant une vraie qualité de vie au plus près de la nature, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 351858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

428000

Boisset-et-Gaujac – À 5 minutes d'Anduze – 428 000 € Nichée au cœur d'un parc arboré et paysagé de plus de 4 500 m², cette villa de plain-pied de 5 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant charme provençal, confort moderne et douceur de vivre. La pièce de vie, composée d'un salon-salle à manger et d'une cuisine moderne, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte. Une mezzanine aménagée en bureau complète cet espace convivial. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bains et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec nage à contre-courant, d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée sur la campagne, avec le mont Ventoux perceptible au loin. Véritable atout de la propriété : un mazet indépendant d'environ 30 m², entièrement aménagé et habitable, comprenant cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, buanderie et cave. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Chauffage au sol, pompe à chaleur, DPE classé B, atelier, garage d'environ 15 m² et deux carports viennent compléter les prestations. Une propriété pleine de charme, idéale pour profiter de la nature tout en restant à proximité d'Anduze. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Fabrice PIERREL – Votre conseiller immobilier Cette annonce référence 352093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014. Prix du bien : 428 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il y a des maisons que l'on visite. Et puis il y a celles dans lesquelles on commence immédiatement à imaginer sa vie. À La Vernarède, au cœur d'un environnement verdoyant où les collines dessinent le paysage, cette propriété offre une perspective rare : celle de réunir plusieurs projets sous un même toit, sans renoncer à l'indépendance de chacun. Dès les beaux jours, les terrasses deviennent des pièces à vivre à part entière. La piscine invite aux longues après-midi d'été, les espaces extérieurs se prêtent aux repas partagés et les soirées prennent une autre dimension lorsque les éclairages soulignent les jardins et les abords de la maison. Ici, le cadre n'est pas un simple décor. C'est une partie essentielle de la promesse. DEUX ESPACES POUR INVENTER VOTRE FAÇON D'HABITER La propriété développe deux espaces de vie distincts, répartis sur plusieurs niveaux, avec leurs propres pièces de vie et espaces nuit. Une configuration qui ouvre des possibilités concrètes : Un projet familial : accueillir un parent, un jeune adulte ou un proche tout en préservant l'autonomie de chacun. Un projet intergénérationnel : partager une même propriété sans imposer un quotidien commun. Un projet patrimonial : étudier la possibilité d'exploiter un espace en location, sous réserve de vérifier les conditions techniques, réglementaires et administratives applicables. Un projet de vie évolutif : disposer d'espace aujourd'hui et conserver plusieurs possibilités pour demain. L'intérêt de cette maison tient justement à cette souplesse : elle peut s'adapter à votre histoire plutôt que vous obliger à entrer dans un modèle unique. DES EXTÉRIEURS QUI CHANGENT LE QUOTIDIEN La piscine constitue le cœur des beaux jours. Autour d'elle, les plages aménagées, les transats, les plantations et les espaces de détente composent un ensemble propice à la déconnexion. Les terrasses prolongent naturellement les pièces intérieures et permettent de profiter du jardin, de la lumière et du paysage environnant. En journée, place aux baignades et aux déjeuners dehors. Le soir, l'ambiance devient plus intimiste, avec des extérieurs qui invitent à prolonger les moments partagés. Un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une surface habitable : un lieu où profiter pleinement de leur temps libre. UN INTÉRIEUR QUI PRIVILÉGIE L'ESPACE ET LES POSSIBILITÉS Les pièces de vie, les cuisines et les chambres permettent d'envisager une organisation adaptée à différents modes de vie. La maison dispose également d'espaces annexes, dont un garage et une buanderie, utiles au quotidien. Le dossier de diagnostics de 2024 mentionne un classement énergétique D. Des éléments techniques sont à prendre en compte, notamment concernant l'isolation, les équipements et certaines anomalies diagnostiquées. Ces informations seront présentées en toute transparence aux acquéreurs afin qu'ils puissent apprécier le bien dans son ensemble. UNE MAISON POUR CEUX QUI VOIENT PLUS LOIN Résidence principale, projet familial ou réflexion patrimoniale : cette propriété mérite une visite pour mesurer concrètement ses volumes, découvrir ses extérieurs et apprécier les possibilités offertes par ses deux espaces de vie. Parce qu'un bien immobilier ne se résume pas à des mètres carrés. Il se mesure aussi à tout ce qu'il permet d'imaginer. Contactez Zéfir pour découvrir cette propriété à La Vernarède et étudier ensemble la manière dont elle pourrait correspondre à votre projet. Dans les environs immédiats, la maison bénéficie également d'un accès pratique aux transports. L'arrêt de bus « La Tavernole » se situe à environ 200 m, et un second arrêt « La Tavernole » est accessible à environ 200 m également. Cette desserte facilite les déplacements du quotidien et participe au confort de vie sur place, tout en permettant de profiter d'un cadre résidentiel verdoyant. Caractéristiques techniques - DPE : D (consommation 178 kWh/m2/an, émissions de gaz à effet de serre D) - Mode de chauffage : Fioul 19 111 (19 111 é.f.) entre 1 480 € et 2 010 € Electrique - Mode de distribution de l'eau : Electrique 6 829 (2 969 é.f.) entre 420 € et 580 € Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW144394 : Saint martin de valgalgues, secteur Ville, Propri?t? piscine en ville d'environ 159 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 4800 m2 - Construction 1996 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - parking - double vitrage - piscine - cheminee - combles - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Au sol Possibilit? d'acheter un F2 50 M2 avec son garage de 50 M2 en sus pour 110 000 euros + DP possible. - Classe Energie C : 128 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 469000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 128 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

485000

À 25 minutes d'Uzès – Terrain de 1 900 m² – Dépendance de 40 m² – DPE A/A Un véritable havre de paix, où confort contemporain, nature préservée et douceur de vivre se rencontrent. Située à Méjannes-le-Clap, au cœur du territoire Natura 2000 des Garrigues de Lussan, cette belle maison contemporaine construite dans les années 2020 bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, au milieu des paysages préservés de la vallée de la Cèze. Implantée sur une parcelle d'environ 1 900 m², elle développe près de 150 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses équipements. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 70 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies à galandage. Un espace convivial et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, qui invite à profiter pleinement de la nature environnante, en toute saison. L'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un cellier et un bureau complètent cet agencement fonctionnel et confortable. La maison bénéficie de prestations contemporaines de qualité : climatisation gainable réversible, volets roulants motorisés, menuiseries à galandage, système d'alarme et raccordement à la fibre possible. Particulièrement économe en énergie, elle affiche un excellent classement énergétique A, tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. Un véritable atout pour profiter d'un confort optimal tout au long de l'année, avec des dépenses énergétiques maîtrisées. À l'extérieur, le terrain offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un agréable bassin de baignade permet de se rafraîchir aux beaux jours, tandis qu'un abri voiture complète les équipements. Une dépendance d'environ 40 m² constitue un atout supplémentaire, offrant de belles possibilités d'aménagement : espace de travail, atelier ou projet d'accueil touristique, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. À seulement 25 minutes du centre d'Uzès, Méjannes-le-Clap séduit par son environnement naturel exceptionnel, ses garrigues, ses sentiers de randonnée et la proximité des gorges de la Cèze. Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, à la recherche d'une maison récente, confortable et économe, dans un cadre préservé. Taxe foncière : environ 1 200 € par an. Assainissement individuel. Des travaux restent à prévoir concernant la dépendance, notamment son raccordement à l'assainissement. Contrôle de l'installation à venir. Cette annonce référence 351797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez le charme discret de cette maison spacieuse de 5 pièces, nichée à Saint-Hilaire-de-Brethmas, offrant une surface de 124 m². Érigée sur un vaste terrain de 3884 m², elle vous promet une vie paisible grâce à sa terrasse accueillante et sa grande piscine, idéales pour les journées ensoleillées. Le style élégant de cette demeure, construite en 1990, se remarque par son entretien méticuleux. Vous serez séduit par sa cuisine moderne et ses deux salles de bains confortables. Les équipements incluent des climatisations réversibles, une pompe à chaleur et des volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. De plus, la maison est dotée de panneaux solaires, d'une alarme, et d'un portail automatique pour une sécurité accrue. Les commodités extérieures comprennent un garage ainsi qu'un abri voiture avec trois places de stationnement. Ce quartier serein et sans nuisances est idéal pour une famille, bénéficiant de la proximité d'écoles et de parcs, ajoutant un attrait supplémentaire à cet emplacement. Caractéristiques techniques - Surface : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1990 - Surface du terrain : 3884 m² - Chauffage : Électrique, pompe à chaleur - DPE : B - Taxe foncière : 1791 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à l'instruction d'un projet (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur avec transparence et rigueur, en précisant les informations détenues et en orientant sur les démarches utiles. Nous nous efforçons de garantir la qualité des informations diffusées et d'en informer rapidement les personnes concernées en cas d'évolution. Ces éléments ne sauraient toutefois dispenser les parties des contrôles et expertises appropriés préalables à toute décision. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions et apporter des précisions complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

399000

Vous êtes à la recherche d'une maison de caractère avec piscine ? Vous aimeriez profiter de la nature tout en restant proche des commerces ? J'ai ce qu'il vous faut ! Située à Saint-Jean-du-Gard, à quelques minutes à pied du centre et de ses commerces, cette propriété offre un cadre de vie agréable au cœur des Cévennes. Vous découvrirez une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, des poutres blanches et du parquet. La cuisine ouverte et équipée donne sur une lumineuse véranda avec vue sur le jardin. Une chambre parentale avec accès direct à la terrasse complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, une mezzanine, une salle de bains ainsi qu'un dressing. La propriété dispose également d'un vaste espace inférieur accessible directement depuis l'extérieur, avec une hauteur pouvant atteindre environ 5 mètres. Une chambre et une salle d'eau y sont déjà présentes. Cet espace peut convenir à différents projets, comme un atelier, du stockage ou une activité artisanale. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 200 m² avec piscine, terrasse et spa. Un espace de stationnement permet également d'accueillir plusieurs véhicules. Bon à savoir : la propriété se situe à proximité des sentiers de randonnée, des rivières et de sites touristiques comme la Bambouseraie d'Anduze, le train à vapeur des Cévennes et les grottes de Trabuc. Elle peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Le mobilier peut également être proposé, selon les modalités à convenir. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 351620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY MATHIA (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 10975611400012. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1111.00 € et 1503.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Située au cœur du village de Saint‑Césaire‑de‑Gauzignan, cette ancienne magnanerie partiellement rénovée révèle de très beaux volumes et un caractère affirmé. Au rez‑de‑chaussée, une pièce voûtée de 54 m², aménagée en cuisine et en espace de vie, s'ouvre directement sur un jardin intimiste et arboré, agrémenté d'une grande terrasse et d'une grande piscine, offrant un cadre propice à la détente et à la réception. Au premier niveau, l'ancienne magnanerie comprend une vaste pièce de 55 m² avec sol en pierres plates, belle hauteur sous plafond et cheminée à insert. Un couloir dessert deux chambres de 11 m² chacune et un WC. À l'étage supérieur, une grande pièce d'environ 30 m² présente une réelle opportunité d'aménagement : chambre supplémentaire, suite parentale ou espace polyvalent selon vos besoins. Les atouts : matériaux d'origine en pierre assurant robustesse, inertie thermique et authenticité, volumes généreux et hauteur sous plafond favorisant luminosité et confort, cheminée à insert, piscine, vaste terrasse et possibilité de stationnement sur la parcelle. Des travaux complémentaires permettront de finaliser la rénovation et de révéler tout le potentiel de ce bien unique et d'en faire un lieu de vie à votre image. 1er contact par téléphone, je suis joignable 7/7. . Cette annonce référence 350723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200023. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas Guy – LGM Immobilier vous propose, dans le secteur du Rieu à Alès, ce mas de caractère développant environ 210 m² habitables, implanté sur un terrain de 1 700 m² avec grande piscine traditionnelle et double garage. La propriété s'organise autour d'une habitation principale et d'un appartement P2 attenant d'environ 30 m², permettant de disposer de deux espaces distincts au sein du même ensemble. L'habitation principale propose de beaux volumes et une configuration modulable avec 2 à 3 chambres selon les besoins. À l'étage, une grande chambre se distingue par ses dimensions et la présence d'une cheminée, apportant un caractère supplémentaire à cette partie du mas. La salle de bains est équipée d'une baignoire balnéothérapie deux places. L'appartement P2 attenant, d'une superficie d'environ 30 m², permet de disposer d'un logement indépendant directement rattaché à la propriété. Il peut convenir pour recevoir famille ou proches, pour une utilisation locative ou être associé à l'habitation principale. L'ensemble du mas bénéficie d'une climatisation réversible. Poêle à granulés et cheminée. À l'extérieur, la parcelle de 1 700 m² accueille une grande piscine traditionnelle. Un double garage permet le stationnement de deux véhicules et apporte un espace supplémentaire de rangement. Avec environ 210 m² habitables, une partie principale modulable, un P2 attenant, une grande piscine et un double garage, cette propriété propose une configuration particulièrement complète sur le secteur du Rieu à Alès. Honoraires charges vendeurs. Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2690€ et 3690€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/i Référence agence : 15895

Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette élégante maison d'environ 200 m²environ, nichée au cœur d'un magnifique jardin arboré de 2 380 m², sans vis-à-vis. Lumineuse et chaleureuse, elle offre un bel espace de vie avec salon/séjour et cheminée, cuisine équipée, le tout ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine de 5x10. Au rez-de-chaussée : deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie, un cellier et deux garages. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC complètent l'espace nuit. Climatisation, panneaux solaires, abri jardin, et portail électrique viennent parfaire les prestations. Proche des écoles et des transports, cette propriété conjugue espace, confort, luminosité et tranquillité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Chrystèle MIRABILE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 497596890) Référence agence : 15831

À Blateiras, charmant hameau de Générargues, à 5 minutes d'ANDUZE découvrez cette propriété entièrement rénovée de 150 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolée. Offrant de beaux volumes, des prestations neuves et de multiples possibilités d'aménagement, cette maison saura séduire aussi bien une famille qu'un acquéreur souhaitant développer un projet locatif ou disposer de deux espaces de vie distincts. Tout a été rénové ! Les cuisines, les salles d'eau, les sanitaires et l'électroménager sont entièrement neufs et n'ont jamais été utilisés. Vous bénéficiez ainsi d'un intérieur prêt à accueillir ses futurs occupants. La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 6 500 m², composé de bois et de faïsses, offrant un cadre naturel agréable et de nombreuses possibilités. Vous profiterez notamment : -D'une jolie piscine avec une très belle vue. -De plusieurs terrasses pour profiter des beaux jours. -D'une cuisine d'été neuve, aménagée et équipée, pouvant fonctionner indépendamment ou communiquer avec la maison. -D'une salle d'eau d'été, idéale au retour de la piscine. -D'un terrain de pétanque, parfait pour les moments de convivialité. -DEUX GARAGES ET UN BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Au premier niveau, vous découvrirez un très grand garage offrant de belles perspectives d'évolution : atelier, espace de stockage ou projet de transformation en loft, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme. Un second garage permet également de stationner un véhicule à l'abri. UNE BELLE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 50 M² À l'étage, accessible par le porche d'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie ouverte de plus de 50 m² réunissant salon, séjour et cuisine. La cuisine, entièrement neuve, aménagée et équipée d'un électroménager jamais utilisé, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un cellier-buanderie attenant à la cuisine complète cet ensemble et offre un espace de rangement et d'organisation particulièrement pratique au quotidien. Pour le confort thermique, la partie principale de la maison bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation gainable. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE : Un couloir distribue deux chambres et un bureau ( actuellement utilisé en chambre ) , des toilettes indépendantes ainsi qu'une magnifique salle d'eau contemporaine avec double vasque. L'ensemble profite de prestations entièrement neuves, dans un esprit moderne et soigné. UNE SECONDE PARTIE OFFRANT DE MULTIPLES POSSIBILITÉS : Véritable atout de cette propriété, une chambre traversante permet d'accéder à une seconde partie de l'habitation pouvant être aménagée selon vos besoins. Elle comprend : Une grande chambre supplémentaire avec accès à l'extérieur . Une salle d'eau indépendante avec toilettes. cuisine équipée aménagée elle également , avec accès piscine . Cette partie dispose de deux climatisations réversibles. La configuration du bien se prête ainsi à plusieurs projets : Une résidence principale avec un espace indépendant pour recevoir famille et amis. Une maison adaptée à une famille nombreuse ou intergénérationnelle. Un projet de location d'une partie de l'habitation, sous réserve de la configuration réglementaire et des conditions nécessaires à cet usage. LES ÉQUIPEMENTS ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface habitable : environ 142 m². Terrain : environ 6 500 m². - Rénovation complète , de qualité . - Cuisines, salles d'eau, sanitaires et électroménager neufs, jamais utilisés. - Chauffage et climatisation gainables dans la partie principale. - Deux climatisations réversibles dans la seconde partie. - Maison raccordée au tout-à-l'égout. - Fibre optique disponible. - Deux garages. - Piscine, terrasses et cuisine d'été. UNE PROPRIÉTÉ AUX NOMBREUX ATOUTS Située à Blateiras, sur la commune de Générargues, cette maison réunit confort moderne, environnement naturel, espaces extérieurs et potentiel d'évolution. Que vous recherchiez une maison familiale rénovée, un lieu de vie avec un espace indépendant ou une propriété offrant une possibilité de revenu locatif, ce bien mérite toute votre attention. Une maison pleine de possibilités, dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2200€ et 2400€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/i Référence agence : 15866

Ruben STREET de l'Agence Regard vous propose à la vente cette maison aux volumes généreux, située à Martignargues, sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1 600 m². Développant environ 245 m² habitables, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, mais également pour associer habitation et activité professionnelle grâce à son impressionnant espace garage/hangar de 115 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 72 m² ainsi qu'une cuisine Schmidt entièrement équipée avec plan de travail en granit. Un cellier, un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs complètent ce niveau. À l'étage, un second espace salon de plus de 30 m² dessert 6 chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. L'une des chambres dispose également des réseaux permettant d'envisager la création d'un espace d'eau supplémentaire. La maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable Airzone au rez-de-chaussée et à l'étage, de menuiseries PVC et aluminium double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses exposées Sud et Est et d'une piscine en béton de 9 x 3,5 m avec plage immergée et système de traitement au sel. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un portail motorisé. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique aux normes. Véritable atout de cette propriété, l'espace garage/hangar développe environ 115 m² avec une hauteur très importante, pouvant approcher les 10 mètres. Ouvert sous forme de deux grands porches, il offre de multiples possibilités pour le stationnement de véhicules, le stockage, un atelier ou une activité professionnelle. Cette partie dispose également d'un bureau climatisé bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur ainsi que d'une salle d'eau. Une propriété moderne et polyvalente, offrant 7 chambres, de très beaux volumes, une piscine et un espace professionnel particulièrement rare, à découvrir à Martignargues.

Thomas Guy, LGM Immobilier, vous propose à Saint-Christol-lez-Alès, dans un environnement calme, cette propriété offrant de beaux volumes et la possibilité de disposer de deux espaces de vie indépendants, le tout sur un terrain d'environ 1 600 m² avec piscine et abri de piscine. L'habitation principale d'environ 144 m² habitables, entièrement rénovée, propose une distribution agréable et fonctionnelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une grande cuisine, de quatre chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Côté confort, elle bénéficie d'un poêle à granulés et de la climatisation réversible. La propriété dispose également d'une seconde habitation non attenante d'environ 70 m², véritable atout pour différents projets. Elle comprend deux grandes chambres, une cuisine et une salle à manger, et bénéficie également de la climatisation et du double vitrage. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 600 m² offre un cadre agréable et suffisamment d'espace pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine avec son abri vient compléter l'ensemble. Grâce à ses deux espaces d'habitation indépendants, cette propriété peut parfaitement convenir à une grande famille, permettre d'accueillir parents ou amis dans un logement autonome, ou encore offrir une possibilité de location indépendante. Un bien complet, offrant de beaux volumes, six chambres au total, une rénovation soignée, une habitation indépendante et une piscine, à découvrir sur Saint-Christol-lez-Alès. Honoraires charges vendeurs. Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3230€ et 4440€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/i Référence agence : 15832

OLIVIER PERRIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DE 3 CHAMBRES AVEC PISCINE À MOUSSAC Située en plein cœur du village, au calme d'une impasse et dans un environnement agréable et recherché, venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2023, développant environ 84 m² habitables et bénéficiant d'un beau terrain de 435 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie offrant un espace convivial et chaleureux, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'une première chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos envies, ainsi que deux chambres en enfilade bénéficiant d'un accès au balcon avec vue sur le jardin. Une salle de bains avec WC complète cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 435 m², offrant un bel espace de détente et de convivialité. Vous y trouverez une piscine actuellement à remettre en état, idéale pour profiter pleinement des beaux jours après rénovation, ainsi que deux dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules. Côté confort, la maison est entièrement climatisée et dispose d'un poêle à bois dans la pièce de vie, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable en hiver. Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite pas de travaux intérieurs importants et offre un cadre de vie idéal pour une famille, une résidence secondaire. Une maison pleine de charme, au calme, avec jardin, piscine et stationnement, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à contacter Olivier Perrier – Agence Regard pour obtenir davantage d'informations ou organiser une première visite de cette maison située à Moussac.

L'Oasis de Saint-Brès En exclusivité, découvrez cette maison récente nichée au fond d'une impasse, en plein centre de Saint-Brès, à proximité de Baillargues. Une adresse discrète où l'on se sent bien dès les premiers instants. Dès l'entrée, le charme opère : un extérieur soigneusement aménagé, une piscine à l'abri des regards et cette agréable sensation d'être dans une petite oasis. Un cadre qui invite à ralentir, à profiter des beaux jours et à partager de bons moments en toute intimité. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, pour cuisiner, recevoir et se retrouver en famille. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une belle salle de bains et un WC séparé. Deux places de stationnement et un espace de stockage viennent compléter les prestations et faciliter le quotidien. Une maison pleine de charme, un extérieur qui donne envie de prolonger l'été et une situation au cœur du village : tous les ingrédients sont réunis pour un véritable coup de cœur. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15842

449990

Située dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Hilaire-de-Brethmas, cette belle maison de 185.51m² vous séduira par son environnement privilégié, son calme et ses beaux volumes. Implantée sur un terrain arboré de 2 685 m² à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. La maison se compose de 4 chambres, des combles aménagée pouvant servir d'une chambre supplémentaire et d'un salle de jeux par exemple. Vous trouverez également un studio indépendant pour un activité libérale ou lieu de réception pour les invités. Vous profiterez également d'un grand jardin, de plusieurs terrasses ombragées, d'une piscine avec pool-house, barbecue ainsi que d'équipements modernes et économiques. Un carport avec panneaux solaire pour recharge des voitures électriques, couverture de terrasse avec panneaux solaires pour améliorer les conditions de vie. Coté équipement: chauffage au sol, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, cuve récupération d'eau de pluies, raccordement tout à l'égout, alarme, vidéo surveillance, domotique. DPE : B – GES : A. Taxe foncière : 2 300 € coup de coeur assuré, contactez-moi Pauline LAFONT 0636003947 p.lafont@bskimmobilier.com Cette annonce référence 333995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88302369900027. Prix du bien : 449 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

288400

3%.COM ALES - Ref 37096 - A vendre maison de caractère avec piscine et garage, trois chambres sur une propriété de 599 m2 arboré et clos sur la commune de Rousson dans le Gard. Cette maison de 1988 sur vide sanitaire est composée sur la partie habitable de 98 m2 d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour climatisé de 30 m2 avec cheminée insert et accès à la terrasse couverte, d'une cuisine de 13,80 m2 rénovée aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'une salle de bain rénovée, d'un toilette indépendant et de trois chambres dont deux avec placards 12 / 11,59 /10,78 m2. Le garage attenant de 28,40 m2 possède une mezzanine et l'accès au vide sanitaire confortable servant de cave à vin. La propriété de 599 m2 arboré de diverses essences méditerranéennes, soignée et clôturée possède une agréable piscine et un récupérateur d'eau de pluie. Détails techniques : Raccordée tout à l'égout récupérateur d'eau de pluie 1000 L Chauffage électrique Climatisation split un séjour / une chambre chauffe eau solaire de 2024 de 200L Menuiseries PVC double vitrage 2021 mitoyen 1 côté isolation projetée vide sanitaire portail manuel ( alimentation en place si besoin d'installer un système électrique ) - volets bois et pvc piscine coque filtration au sel barbecue combles de 50 m2 environ accès par escalier échelle pour stokage valises / cartons etc.. - Taxe foncière 2025 : 1267 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 288 400 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Rousson Anduze St Privat des vieux Vézénobres Salindres St Martin de Valgalgues St Julien les rosiers St Hilaire de Brethmas Bagard Celas Mons - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un hameau calme et préservé de Tornac, cette propriété de 1,7ha avec son mas de 205 m² se distingue par son caractère et son cadre naturel. Sur un vaste terrain arboré, elle abrite deux mas en pierre entièrement rénovés, offrant une surface habitable confortable et une réelle indépendance entre les deux logements. L'ensemble marie harmonieusement architecture traditionnelle et confort moderne, dans une atmosphère paisible au cœur des vignes et de la nature. Le premier mas : On y trouve une cuisine ouverte, un espace de vie convivial ainsi que trois chambres, complétés par deux salles d'eau, deux WC et de nombreux rangements intégrés. Le second mas propose lui aussi trois chambres et deux salles d'eau avec WC, autour d'une agréable pièce de vie qui se prolonge par un toit-terrasse. Ce dernier offre une vue dégagée sur la nature environnante et les collines cévenoles jusqu'au mont ventoux, créant un lieu privilégié pour se détendre en profitant du paysage. Rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété présente une finition soignée. La pierre apparente et les volumes intérieurs mettent en valeur l'authenticité des lieux, tandis que les prestations contemporaines assurent un excellent niveau de confort, notamment grâce à la climatisation, au double vitrage, à la fibre optique et à un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses. Les circulations sont fluides entre les différentes pièces, avec couloir, buanderie et espaces de rangement bien pensés. À l'extérieur, plusieurs terrasses et zones aménageables permettent de structurer les espaces selon les envies et les projets, tout en préservant l'intimité de chaque habitation. Le terrain, d'une très belle superficie, offre un vaste jardin ombragé par de majestueux arbres centenaires aux essences diverses, véritable écrin de verdure pour recevoir, se ressourcer ou imaginer différents usages, qu'il s'agisse de moments en famille, d'accueil d'hôtes ou d'une activité indépendante. Le point d'orgue de cet ensemble est son remarquable bassin naturel d'environ 25 mètres de long, aménagé comme un couloir de nage d'environ 156 m2 et bordé d'une terrasse en bois de 40 m2. Parfaitement intégré au paysage, il s'inscrit dans la continuité du jardin et renforce l'atmosphère de calme et de bien-être qui se dégage de la propriété. Une grande capacité de stationnement extérieur, pouvant accueillir plusieurs véhicules, complète les prestations. Au quotidien, ce lieu de vie se prête à de nombreux projets : résidence principale avec possibilité de regrouper la famille tout en conservant l'indépendance de chacun, résidence secondaire accueillante, ou encore projet de gîtes et de location saisonnière grâce aux deux logements distincts. La configuration des espaces, la qualité de la rénovation et l'environnement naturel en font un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent un cadre préservé sans renoncer au confort. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 930 € - DPE : D/D - Type de chauffage : Électrique, Poêle à Bois - Type d'alimentation en eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une description fidèle et compréhensible du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

GARD 30 - SAINT HILAIRE DE BRETHMAS Venez découvrir cette agréable villa de plain pied construite en 2011 sur une parcelle de 710 m² située dans un environnement calme et très facile d'accès. A proximité de toutes commodités et très fonctionnelle avec une pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres (ou 3 chambres + bureau selon vos besoin), salle d'eau et toilette indépendant. Garage avec volet roulant automatique, chauffage avec pompe à chaleur gainable Plus de détails sur notre site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92962 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ROBIAC-ROCHESSADOULE – AUTHENTIQUE MAISON CÉVENOLE AVEC 2 GÎTES, PISCINE ET POTENTIEL LOCATIF Au cœur du Parc National des Cévennes, à Robiac-Rochessadoule, découvrez cette belle maison de village en pierre d'environ 226 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 210 m². Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale avec revenus locatifs, un projet familial ou une activité de location touristique. Au rez-de-chaussée, la partie destinée aux propriétaires propose un agréable espace de vie avec salon/salle à manger et cuisine, ainsi que 4 chambres, une salle d'eau et différents espaces de rangement. À l'étage, la maison dispose de deux gîtes indépendants : • un premier gîte composé d'un séjour avec cuisine, salle d'eau et 2 chambres ; • un second gîte comprenant un espace séjour/cuisine, salon, salle d'eau et 3 chambres. Le T3 est actuellement loué 500 € par mois, tandis que l'un des gîtes peut être proposé en location saisonnière autour de 105 € la nuitée, permettant de générer des revenus complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 50 m², d'un jacuzzi, d'une piscine hors sol et d'un terrain d'environ 1 210 m², offrant de nombreux espaces pour profiter pleinement de l'environnement cévenol. Un carport pouvant accueillir 3 véhicules complète l'ensemble. La maison bénéficie également d'une cave d'environ 60 m², du double vitrage PVC, du tout-à-l'égout conforme et d'une toiture révisée en 2026. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour profiter de la vie cévenole tout en bénéficiant d'un potentiel de revenus locatifs à l'année et saisonniers. À proximité immédiate, l'arrêt de bus « Briqueterie » se trouve à environ 30 m. Cette desserte en bus facilite les déplacements du quotidien et la connexion aux communes voisines, tout en profitant du cadre naturel des Cévennes. Caractéristiques techniques - DPE : E – GES : B Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et sont destinées à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE - GARD - MOLIERES SUR CEZE Cette propriété se compose de deux maisons, une habitation principale et un gîte. L'habitation principale offre une grande et belle pièce à vivre, six chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes indépendantes, ainsi qu'une agréable terrasse couverte. Le gîte de 50m² dispose d'une pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau et une grande terrasse. Idéal pour location saisonnière ou pour recevoir vos proches en toute indépendance. Piscine coque 10m par 4m au chlore avec local piscine, bache à barre électrique. Le tout sur un terrain de 3240 m2 plat, arboré et cloturé. Dans un environnement calme et sans vis à vis. Boulodrome, plusieurs terrasse ombragées,. Garage, plusieurs caves et atelier. Coté technique : Chaudière au gaz entérrée, portail entrée et garage électrique, vide sanitaire, menuiserie en simple et double vitrage, volet bois. Plus d'informations sur notre site internet LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix ou par téléphone - Réf 92958

389000

Située dans un secteur résidentiel très recherché, à la frontière de Saint-Christol-lez-Alès et aux portes du Parc National des Cévennes, cette propriété en position dominante bénéficie d'un calme absolu, d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique à 180°. Implantée sur une parcelle close, paysagée et constructible de plus de 1 500 m², elle offre un cadre de vie d'exception alliant tranquillité, intimité et perspectives d'extension. Caractéristiques du bien : Construction : Maçonnerie traditionnelle saine et de grande qualité. (Fondation en 1m de large) Extérieurs & Prestations : Piscine, portail électrique, arrosage automatique, nombreuses places de stationnement (emplacement dédié pour camping-car). Agencement intérieur (deux niveaux indépendants) Niveau principal (Plain-pied) Espace de vie baigné de lumière (salon / salle à manger) Cuisine aménagée 3 chambres, dont une suite parentale Salle d'eau & WC indépendant. Accessibilité PMR intégrale : l'ensemble de la partie de vie principale s'effectue sans aucun escalier. Niveau inférieur (Accès indépendant) Pièce de vie avec espace cuisine 1 chambre Salle d'eau & WC Buanderie Accès direct aux annexes (caves, garage) Idéal pour un logement indépendant, un rendement locatif, un espace pour profession libérale ou un regroupement familial. Combles : Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Localisation & Accès À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, avec un accès rapide à la rocade en direction de Nîmes. Une propriété rare sur le marché, parfaite pour une résidence familiale modulable ou un projet d'investissement à forte valeur ajoutée. Taxe foncière, 3600€ Cette annonce référence 348070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr