Trouver un maison avec piscine à Ampus

83300-DRAGUIGNAN- QUARTIER DU MALMONT - HAUT DE VILLA + BAS DE VILLA + T2 - 290 m² - 3 BIENS TOTALEMENT INDEPENDANTS - VUE PANORAMIQUE - PISCINE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Draguignan, dans le quartier prisé du MALMONT. Avec ses 10 pièces dont 6 chambres, cette demeure d'exception offre une surface totale de 290 m² répartie sur 2 niveaux, idéale pour une grande famille en quête de confort et d'espace ou possibilité de location idéal pour un investisseur. Le haut de villa comprend un séjour de 80 m² avec de grandes baies vitrées et une cuisine ouverte toute équipée, une arrière cuisine, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé. Le bas de villa est composé d'une cuisine ouverte avec cellier, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau avec WC. Le point fort de ce bien est sa superficie et son aménagement avec un haut de villa et un bas de villa totalement indépendant l'un de l'autre, ainsi qu'un appartement deux pièces de 40 m² aussi indépendant. Construite en 2016, cette maison bénéficie de finitions modernes et de matériaux de qualité. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée avec une vue panoramique exceptionnelle. Implantée sur un terrain de 2700 m², cette maison offre également un cadre extérieur spacieux et verdoyant, propice à la détente. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et préservé, à quelques pas des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa aux prestations haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

599000

Vente de deux Villa de plain-pied proche du centre-ville de Draguignan avec piscine à débordement. La première, construite en 1968 d'une superficie de 130m2, se compose d'une entrée, une cuisine indépendante avec accès au garage et cellier/buanderie, d'un grand séjour, de 4 chambres ainsi qu'un bureau et 2 salles d'eau. La seconde maison, attenante et indépendante, construite en 2005 d'une superficie de 100m2, se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que 2 salles de bain et une grande buanderie. Celle-ci est entièrement climatisée. Sur le terrain, en partie clos et arboré, on retrouve 2 portails électriques, ainsi que 2 abris-voitures et un garage. - Fosse septique - Terrain de 2800m2 - Pompe à chaleur - Cave - Climatisation - Portail électrique Cette annonce référence 353836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 97930191800012. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

475000

EXCLUSIVITÉ -- 475 000 EUR FAI LE THORONET (83340) -- La villa qui produit sa propre énergie Imaginez : vos factures d'électricité presque effacées, une piscine chauffée par le soleil, et le centre-ville à pied. Au coeur du Var, sur un terrain arboré de 1 630 m2, cette villa de 144 m2 a été pensée pour bien vivre : - 6 panneaux solaires récents (2025) qui alimentent la piscine, le chauffage, le lave-linge et le lave-vaisselle. Le surplus est revendu, environ 600 EUR/an - Piscine de 48 m2 tout équipée : volet électrique, robot solaire, douche extérieure - Cuisine d'été de 17 m2 et terrasse couverte de 22 m2, pour les repas entre amis - Séjour lumineux de 57 m2, véranda avec mezzanine - 3 chambres (4 possibles) - Domotique complète : vidéosurveillance, détection de fuite d'eau, portail motorisé - Garage et carport À deux pas de la mairie, du centre et des commerces DPE C -- Taxe foncière : 2 100 EUR 475 000 EUR FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) Une visite vaut mille photos. Appelez-moi ou envoyez-moi un message privé, je vous la fais découvrir quand vous voulez 06 52 53 44 52 -- Valérie SADOWSKI Conseillère commerciale en immobilier chez 3%.COM, secteur Cabasse et alentours RSAC DRAGUIGNAN 922 289 178 Combien vaut votre bien ? Estimation gratuite en 3 minutes https://www.troispourcent.com/estimation Infos risques du bien : https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par SADOWSKI Valérie - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

612000

VILLECROZE (83690) – Votre conseillère Fabienne RIGAUD, BSK Immobilier, vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 150 m², implantée sur une belle parcelle de 2 900 m², dans un environnement privilégié bénéficiant d'une vue exceptionnelle. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux avec un poêle à bois ressent, ouvert sur une agréable terrasse véranda, véritable espace de vie permettant de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur les environs. La maison dispose également d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains et toilettes. Depuis le couloir, vous accédez directement aux combles, entièrement aménageables sur toute la superficie de la maison, offrant ainsi un beau potentiel d'agrandissement et la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 2 900 m² avec une magnifique piscine. Un véritable atout supplémentaire : le terrain est constructible et permet d'envisager la réalisation d'une seconde habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 50 m², d'un vide sanitaire et un raccordement au tout à l'égout. **LES ATOUTS DE CE BIEN :** - Maison individuelle d'environ 90 m² + Combles aménageables - Grand garage d'environ 50 m² - Terrain de 2 900 m² - Terrain constructible avec possibilité de seconde habitation - Vue exceptionnelle - Terrasse véranda à l'étage - Piscine - Fort potentiel d'évolution **UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !** Que vous recherchiez une maison familiale, une propriété avec possibilité d'agrandissement ou un projet permettant d'envisager une seconde construction, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Villecroze. Taxe foncière : 1440 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez : Fabienne au 06 60 81 38 06 f.rigaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 353756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 612 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 595 000,00 € Honoraires TTC : 2,86 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83550 VIDAUBAN – Maison 4 pièces 104 m², proche centre-ville, Terrain de 1200 m², GARAGE et STUDIO INDÉPENDANT. EXCLUSIVITÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située proche des commodités. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour donnant sur une terrasse munie d'un store, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un STUDIO indépendant équipé de 28 m² avec sa salle d'eau et sa kitchenette, une climatisation réversible et une véranda. Un garage, une buanderie et un abri viennent compléter ce bien. Les plus : piscine chauffée, portail électrique, tout à l'égout, double vitrage, diagnostic énergétique en C, tubage pour poêle à bois. Vidéo sur demande. Renseignements et visites auprès de Sandrine ALEXANIAN : 06.82.92.37.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Alexanian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840243976. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

620000

Votre conseillère Fabienne RIGAUD – BSK Immobilier – vous propose de découvrir cette magnifique maison contemporaine située dans un environnement calme, offrant une vue exceptionnelle et de magnifiques couchers de soleil. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Quelques marches seulement permettent d'accéder au demi-niveau dédié à l'espace nuit, composé de trois chambres avec rangements et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent l'ensemble. Un grand garage isolé de 61 m², accessible directement depuis la maison comprenant une buanderie et un WC indépendant et de nombreux rangements. Il pourrait permettre d'envisager la création d'un second logement. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation gainable dans toutes les pièces et d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, deux terrasses, une première à l'entrée de la maison et une autour de la piscine donnant directement de la pièce de vie, vous permettront de profiter pleinement du calme et du panorama. Les atouts : Un grand garage isolé de 61 m², accessible directement depuis la maison, offrant un beau potentiel Calme, vue exceptionnelle, piscine, climatisation gainable, adoucisseur d'eau Les premiers commerces se trouvent à seulement 3 km. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabienne RIGAUD – BSK Immobilier au 06 60 81 38 06 ou par email : f.rigaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 350664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (39 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83300 Draguignan - PROPRIETE de 320 m², secteur CALME et NATURE, comprenant DEUX maisons mitoyennes, ainsi qu'une DEPENDANCE ( à rénover), sur un terrain boisé de 1,5 HECTARE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces DEUX VILLAS de 100 m² chacune + DEPENDANCE de 120 m², sur un jardin paysagé et un terrain arboré de 15 000 m², PISCINE de 10x5 m, terrain de tennis, POOL HOUSE, et DOUBLE GARAGE. La première maison se compose, au rez de chaussée, d'une véranda de 15 m², d'une cuisine de 22 m² avec coin repas, d'un séjour - salle à manger de 30 m², avec cheminée insert. A l'étage, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. La deuxième maison se compose, au rez de chaussée, d'un séjour de 40 m², une cuisine et d'une chambre de 30 m², ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparées. A l'étage, de deux chambres de 16 m² et 13 m² et de toilettes séparées. La DEPENDANCE se définit comme une ancienne bergerie et se compose d'un DOUBLE GARAGE de 40 m², ainsi que de trois grandes pièces d'environ 35 m², d'une hauteur sous plafond de 8 m (possibilité de créer un étage), ainsi qu'une CAVE et un GRENIER. Une PISCINE et un POOL HOUSE avec cuisine d'été et barbecue (+ possibilité WC) et un TERRAIN DE TENNIS viennent compléter ce bien. Les nombreuses et grandes surfaces de ce bien ATYPIQUE offrent la POSSIBILITE de CHAMBRES D'HOTES, GITE, LOCATION SAISONNIERE. PHOTOS SUPLEMENTAIRES SUR NOTRE SITE EFFICTY.COM Renseignements et visites auprès de Thomas DELANNOY (Manager EFFICITY): 06.33.68.21.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Abriculteurs vous propose à la vente cette villa située à Baudinard-sur-Verdon, dans le Var, à proximité des gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix (83630) Elle bénéficie d'une situation exceptionnelle dans un secteur touristique recherché. Découvrez cette propriété de 244 m², édifiée en 2009 et nichée sur un terrain paysager de plus de 4 500 m². Baignée de lumière, la bâtisse principale s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec insert et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par deux vérandas offrant des espaces de détente ouverts sur la nature. La répartition des espaces a été intelligemment pensée pour allier confort de vie et projet touristique. Au rez-de-chaussée, un bureau, idéal pour le télétravail ou la gestion de l'activité, côtoie deux suites dotées de salles d'eau privatives et d'entrées indépendantes, parfaites pour un projet de chambres d'hôtes. L'étage est consacré à l'espace privé, avec deux belles chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain. Un studio totalement autonome complète cet ensemble et offre une solution clé en main pour la location saisonnière. Le Plan local d'urbanisme (PLU) autorise une extension de l'existant allant jusqu'à 100 m². À l'extérieur, l'environnement bucolique assure une tranquillité absolue, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Les multiples terrasses aménagées mènent à un superbe espace piscine en position dominante, agrémenté d'une cuisine d'été de 34 m² parfaitement adaptée pour les réceptions en plein air. Les atouts du bien : Hébergement modulable : deux chambres, un dressing et une salle de bain à l'étage ; un bureau et deux suites avec accès indépendant au rez-de-chaussée, ainsi qu'un studio autonome. Excellence énergétique (DPE A / GES A) : pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, climatisation réversible, cheminée avec insert et menuiseries en double vitrage. Revenus passifs : 30 m² de panneaux photovoltaïques permettant la revente d'électricité. Extérieurs : espace piscine avec vue panoramique, cuisine d'été de 34 m², terrain de 4 517 m², carport pour deux véhicules et quatre places de stationnement au total. Garage / Atelier aménageable en studio À noter : Taxe foncière : 3 470 € par an Chauffage individuel par pompe à chaleur et insert Eau chaude individuelle par chauffe eau thermodynamique Année de construction : 2009 Assainissement par fosse septique aux normes Consommation conventionnelle : 67 kWhEP/m².an (classe A) Estimation des émissions : 2 kg CO₂/m².an (classe A) Coût annuel de l'énergie : entre 970 € et 1 400 € par an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 799 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Maison familiale de 8 pièces et 150 m2, cette propriété construite dans les années 1980 à Seillans offre un cadre de vie agréable, au calme, avec de beaux volumes intérieurs et un vaste jardin d'environ 1 350 m2 agrémenté d'arbres et d'espaces ombragés. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la plaine et le village, que l'on apprécie aussi bien depuis le jardin que depuis la grande terrasse principale. Une piscine vient compléter l'ensemble et renforce le caractère convivial des extérieurs. L'entrée principale se fait de plain-pied et distribue un vaste espace de vie avec cuisine ouverte. Cet espace, pensé pour profiter pleinement de la luminosité et de la vue, s'ouvre largement sur une grande terrasse offrant un panorama dégagé. Sur ce même niveau, une chambre et une grande salle de bains permettent de disposer d'un véritable espace parental de plain-pied, très pratique au quotidien. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, est directement relié aux extérieurs et à la piscine. Il accueille aujourd'hui plusieurs espaces pouvant être organisés selon les besoins en trois chambres, ou bien en deux chambres et un bureau. Une seconde partie, plus indépendante, présente un réel potentiel pour créer un appartement autonome. Ce volume supplémentaire est particulièrement intéressant pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager un usage locatif distinct de la partie principale de la maison. La propriété bénéficie également de deux places de stationnement, dont une protégée par un carport, offrant un confort appréciable pour le stationnement quotidien. Un sous-sol d'environ 40 m2 vient compléter les surfaces avec un espace en plus pour le stockage ou l'organisation des équipements. Le terrain, généreux et arboré, forme un bel écrin verdoyant autour de la maison et de la piscine, propice à la détente et à la vie en extérieur, tout en profitant de la vue sur le village de Seillans. Enfin, la présence de la climatisation participe au confort de la maison en toutes saisons. L'ensemble forme une propriété agréable à vivre, avec un fort potentiel d'aménagement grâce à ses volumes, sa distribution sur deux niveaux et la possibilité d'espace indépendant en rez-de-jardin. Ce bien conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une maison familiale avec jardin, piscine et vue, dans un environnement verdoyant à Seillans. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison individuelle construite au début des années 1980, située sur les hauteurs de Seillans, dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la plaine et le village. Développant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, une résidence secondaire ou un projet comprenant un espace indépendant, voir deux appartements indépendants. Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis l'entrée, s'ouvre sur un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble se prolonge vers une grande terrasse dominant le paysage et offrant une vue panoramique remarquable. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une grande salle de bains, permettant d'envisager une véritable suite parentale de plain-pied. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et à la piscine. Il accueille plusieurs espaces pouvant être aménagés en chambres, bureau ou salon complémentaire, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et une cave à vins. Un ancien garage, aujourd'hui aménagé sur environ 34,5 m², comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire. Cet espace offre un réel potentiel pour créer un studio indépendant, accueillir famille et amis ou développer un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain arboré et ombragé d'environ 1 357 m². La piscine, située à proximité immédiate de l'habitation, s'intègre naturellement aux espaces de vie extérieurs. Plusieurs terrasses permettent de profiter du cadre et de la vue. Deux places de stationnement sont actuellement disponibles, dont une sous carport. La maison est saine et de construction traditionnelle, mais nécessite aujourd'hui des travaux de modernisation et de remise au goût du jour afin d'exploiter pleinement son potentiel. Les + du bien : - Vue panoramique exceptionnelle sur la plaine et le village de Seillans - Environ 150 m² habitables sur deux niveaux - Terrain arboré et ombragé d'environ 1 357 m² - Piscine à proximité immédiate de la maison - Grande terrasse avec vue - Chambre et salle de bains au niveau principal - Plusieurs espaces nuit au rez-de-jardin - Ancien garage aménagé d'environ 34,5 m² - Potentiel de studio ou logement indépendant - Climatisation / pompe à chaleur air-air - Cheminée - Deux stationnements dont un sous carport - Maison hors copropriété À noter : - Taxe foncière : 2 171 € / an - État du bien : travaux de modernisation et remise au goût du jour à prévoir - Bien non soumis au statut de la copropriété - Assainissement individuel par fosse septique ; contrôle SPANC et étude de sol en cours dans le cadre d'un projet de remplacement du système d'assainissement DPE réalisé le 17/02/2025 Consommation conventionnelle : 224 kWhEP/m².an – classe D Estimation des émissions : 7 kg CO₂/m².an – classe B Coût annuel estimé de l'énergie : entre 2 530 € et 3 490 € / an Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 449 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

83510 SAINT-ANTONIN-DU-VAR -VILLA DE PLAIN-PIED AU CALME - TERRAIN PLAT ARBORE AVEC PISCINE CLOTURE 1266 M² - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette villa dans un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, à deux pas du village ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Antonin-du-Var, à moins d'un kilomètre du village, découvrez cette agréable villa de 112 m² habitables, implantée sur un terrain aménagé et arboré de 1 266 m². L'euro vélo se trouve dans l'impasse. Le jardin abrite un néflier, des oliviers qui produisent et du raisin Muscat ! Exposée plein sud et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison fonctionnelle et accueillante. Vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un bel espace salon-séjour dans son prolongement, offrant une atmosphère conviviale et lumineuse. La maison est équipée d'une buanderie fonctionnelle. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse en travertin grâce à une élégante baie vitrée à galandage, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À vous les repas en famille, les soirées d'été et les moments de détente face à la piscine et au jardin ! Un espace nuit pensé pour le confort de chacun La villa dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi que de deux autres chambres, d'une salle de bains et de deux salles d'eau avec douche. Toutes les chambres ont leur placard intégré pour un gain de place optimisé. Cette configuration offre de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis en toute indépendance. La seconde suite parentale pourra également se prêter à un projet de chambre d'hôtes, sous réserve des conditions réglementaires applicables. Un extérieur propice à la détente À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain soigneusement aménagé et arboré, agrémenté d'arbres et d'arbres fruitiers. La piscine de 8 x 4 mètres, équipée d'un volet roulant, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse en travertin constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le tout bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, pour savourer pleinement chaque instant. Les atouts de cette villa •112 m² habitables •Terrain de 1 266 m² aménagé et arboré •Piscine de 8 x 4 m avec volet roulant •Terrasse en travertin •Exposition plein sud •Environnement calme et sans vis-à-vis •Quatre chambres, dont deux suites parentales •Une salle de bains et deux salles d'eau •Baie vitrée à galandage ouverte sur la terrasse •Village accessible à moins d'un kilomètre •Aucun travaux à prévoir Une villa où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison familiale pour recevoir vos proches ou un bien offrant un potentiel d'accueil complémentaire, cette propriété mérite toute votre attention. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par son cadre de vie privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marianne Lucas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840936116. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

83460 TARADEAU - QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME - MAISON 4 PIÈCES - 85 m² - GARAGE, TERRASSE COUVERTE, PISCINE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison située dans un environnement paisible, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 31 m², exposé sud-est. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 40 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La terrasse, intimiste et accueillante, surplombe un jardin de 857 m² qui offre un cadre verdoyant et calme, sans vis-à-vis. La maison comprend deux chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et 2 WC. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel et la qualité de ce bien rare sur le secteur. Vidéo sur demande. Pour plus de renseignements, contactez Sandrine ALEXANIAN au 06.82.92.37.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Alexanian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840243976. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

350000

BSK Immobilier – Valérie Barbieri vous propose en co-exclusivité cette maison récemment rénovée, située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 15 minutes à pied des commerces et commodités. Cette maison familiale qui allie confort et modernité se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, WC indépendant, belle pièce de vie avec séjour et salle à manger, cuisine indépendante avec cellier et accès au garage, A l'étage: 3 chambres, salle d'eau et WC séparés. Un véritable atout: Studio indépendant de 17 m², idéal pour recevoir la famille ou des amis, générer des revenus locatif, exercer une activité professionnelle ou créer une 4ᵉ chambre en rez-de-chaussée. Un extérieur agréable et intimiste : Jardin clos et arboré à l'abri des regards, piscine au sel semi-enterrée de 5 x 3 m, pergola et arrosage automatique. Prestations et confort : Garage, stationnement pour 4 véhicules, climatisation réversible dans toutes les pièces, poêle à bois, panneaux solaires et borne de recharge électrique. Tout-à-l'égout. Situation pratique : autoroute A8 à environ 15 minutes et gare TGV des Arcs-Draguignan à environ 10 minutes. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille, avec un véritable potentiel grâce à son studio indépendant ! Le tout est en très bon état! Vidéo à la demande ! Contactez moi pour de plus amples renseignements, Visites possibles 7j/7, week-ends et jours fériés sur rendez-vous Cette annonce référence 352519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (106 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CG5558_ Saint Paul en Forêt, à la limite de Fayence, cette maison de plain-pied de 123 m² séduit par son architecture contemporaine, ses beaux volumes et la qualité de ses matériaux. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, s'ouvre sur une terrasse sublimée par une pergola bioclimatique et une élégante piscine de 12 x 3,30 m. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 2 500 m², soigneusement aménagé, la propriété offre deux chambres, avec possibilité d'en créer une troisième. Un grand garage, un cellier et une arrière-cuisine viennent parfaire le confort de ce lieu pensé dans les moindres détails. Une maison où l'esthétique rencontre l'art de vivre, dans un cadre privilégié où chaque espace trouve naturellement sa place. Prix : 749.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

À quelques minutes à pied du cœur du village de Carcès, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa traditionnelle de 110 m², entièrement rénovée avec soin, implantée sur un terrain clos d'environ 1 175 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la maison, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Son exposition idéale permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison offre une agréable pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse de 40 m², quatre belles chambres, une véranda ainsi qu'un balcon, offrant plusieurs espaces de vie aussi confortables qu'agréables. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine 8 × 4 m accompagnée de son pool-house, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le vaste niveau inférieur constitue un véritable atout avec un grand garage, plusieurs locaux, un atelier et de nombreux espaces de rangement offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : appartement indépendant, salle de sport, activité professionnelle, cave à vin ou espace loisirs. Un confort moderne et des équipements énergétiques performants La maison bénéficie d'équipements récents offrant un confort optimal et de réelles économies d'énergie : • Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. • Chauffage et climatisation assurés par une pompe à chaleur gainable avec réglage indépendant dans chacune des pièces pour un confort personnalisé été comme hiver. • Chauffe-eau thermodynamique alimenté par pompe à chaleur. • Installation photovoltaïque de 6 kW avec batteries de stockage, permettant de produire et de consommer une grande partie de votre propre électricité tout en réduisant significativement les dépenses énergétiques. Les points forts ✓ Environnement résidentiel recherché ✓ Aucun vis-à-vis ✓ Piscine 8 × 4 m ✓ Pool-house ✓ Terrain clos ✓ 4 chambres ✓ Très grande capacité de stationnement ✓ Grand sous-sol à fort potentiel ✓ Fenêtres et baies vitrées PVC double vitrage ✓ Pompe à chaleur gainable avec chauffage et climatisation pièce par pièce ✓ Chauffe-eau thermodynamique ✓ Installation photovoltaïque 6 kW avec batteries ✓ Proximité immédiate des écoles, commerces et services Important : le Diagnostic de Performance Énergétique actuellement affiché ne reflète plus les équipements de la maison. Les anciennes installations (chauffage fioul et ballon électrique) ont été remplacées par des équipements beaucoup plus performants. Un nouveau DPE est en cours de réalisation et sera disponible très prochainement. Cette propriété réunit aujourd'hui tous les critères recherchés : confort, économies d'énergie, espace, potentiel d'aménagement et qualité de vie dans l'un des villages les plus appréciés de la Provence Verte. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le charme de cette maison. - Taxe foncière : 2 537 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : Pompe à chaleur gainable - Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec transparence et rigueur, afin d'aider chaque acquéreur à avancer sereinement dans ses démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Cabasse, cette maison individuelle sur deux niveaux offre environ 165 m2 habitables et séduit par son implantation en pleine nature, sur un vaste terrain d'environ 1,06 ha. Conçue pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant et d'un environnement paisible, elle développe au total 7 pièces dont 5 chambres, avec une distribution qui permet d'accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. La maison principale propose environ 110 m2 avec une superbe pièce de vie d'environ 65 m2, où se côtoient une cuisine ouverte équipée et un coin salon agrémenté d'une cheminée. Cet espace central, convivial, se prolonge naturellement vers l'extérieur et devient le cœur de la maison au quotidien comme lors des moments de réception. Le reste de l'étage comprend trois chambres de 10 à 12 m2, une salle de bain et un wc séparé, offrant un agencement fonctionnel et confortable. À l'extérieur, une très belle terrasse d'environ 80 m2 domine le terrain et ouvre une vue dégagée sur les collines et la nature environnante. C'est un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour les repas en plein air, les temps de repos ou simplement pour profiter du paysage. Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, est ponctué de fleurs et d'essences variées qui participent à l'atmosphère chaleureuse du lieu et à la sensation d'être en pleine campagne. Au rez-de-chaussée, un appartement de 3 pièces d'environ 60 m2 avec deux chambres dispose de sa propre entrée et d'un jardinet indépendant. Ce niveau offre de belles possibilités : accueillir un membre de la famille, recevoir des amis en toute autonomie, revenu locatif ou encore envisager un espace de travail séparé du logement principal, selon les besoins de chacun. Le terrain, d'environ 11 000 m2, laisse une large place aux extérieurs et aux loisirs. Un espace piscine 8x4, fermé, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. La maison bénéficie également de plusieurs places de stationnement extérieures, adaptées à un stationnement quotidien comme à l'accueil d'invités. L'ensemble est bien entretenu, avec une construction soignée et des prestations pratiques au quotidien comme le double vitrage et une organisation intérieure pensée pour la vie de famille. La maison est chauffée à l'électricité et l'alimentation en eau se fait par forage, solution appréciable pour un grand terrain de campagne. L'agencement comprend aussi des rangements intégrés et des circulations fonctionnelles, offrant un confort de vie appréciable sur les deux niveaux. La fosse septique est à remettre aux normes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1100 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon de stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données officielles mises à disposition par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour concrétiser votre achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 7 pièces 180 m2 offre un cadre de vie rare, avec un vaste terrain d'environ 2500 m2 et une piscine, le tout dans un quartier résidentiel bénéficiant d'une vue panoramique. Répartie sur trois niveaux, elle propose un bel espace de vie adapté à une famille, avec un séjour/salle à manger distincte et une cuisine équipée. Les trois chambres (dont une suite parentale), la salle de bains et la salle d'eau permettent à chacun de profiter de son intimité tout en conservant des espaces communs agréables. Édifiée en 2007, la maison se distingue par son bon niveau de prestations et sa qualité générale. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible en chauffage individuel un poêle à bois et au double vitrage. Les sols en carrelage assurent un entretien facile. La terrasse sud de 120 m² et celle au nord de 16 m² prolonge les espaces intérieurs vers l'extérieur et invitent à profiter pleinement des beaux jours, de la piscine et du jardin généreux. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, complétées par un sous-sol d'environ 90 m2 offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. La maison se situe à Vidauban, dans un environnement résidentiel qui combine tranquillité et accessibilité. Le grand terrain autour de la propriété participe à une agréable sensation d'espace et de liberté, idéale pour profiter d'un jardin paysager selon vos envies, accueillir famille et amis ou aménager des espaces de loisirs. À proximité, la desserte en bus permet de se déplacer facilement : l'arrêt Rey d'Agneou (ligne de bus) se trouve à environ 200 m, et l'arrêt Rey d'Agneou 2 à environ 400 m. Ces points de transport complètent le cadre résidentiel et facilitent les trajets du quotidien. Les + : Récupération d'eau de 3000 l Terrain de pétanque, et accès à la rivière tout proche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3243 € par an - DPE : C (133 kWh/m2/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 140 m², implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 2 554 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec placard desservant une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, comprenant un séjour/salle à manger convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier/buanderie vient compléter cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit offre une belle suite parentale aménagée dans une dépendance, avec sa salle d'eau privative (douche, meuble vasque et WC), prolongée par une agréable véranda baignée de lumière, aménagée en espace détente avec vue sur le jardin et la piscine. Un lieu idéal pour créer un salon privé, un coin lecture, un espace de télétravail ou simplement profiter d'un moment de calme en toute intimité. Deux grandes chambres avec placards, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Une mezzanine d'environ 8 m² (hors surface habitable) offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir jusqu'à trois couchages d'appoint, un coin lecture ou une salle de jeux. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : profitez d'une belle terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, d'un store banne électrique et d'une superbe piscine coque 8 x 4 mètres, équipée d'une filtration au sel et d'une bâche à barres, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Côté confort, cette villa bénéficie de prestations de qualité : Climatisation réversible, Adoucisseur d'eau, Garage, Carport, Terrain plat et arboré de 2 554 m². Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, pour les amoureux de calme et de nature tout en restant à proximité des commodités. Une villa où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1130€ et 1600€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr"

FAYENCE _CG5556_Découvrez cette maison en fond d'impasse, proche des commerces offrant de beaux espaces de vie. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée équipée et d'un cellier. Une véranda donnant sur le jardin prolonge agréablement l'espace de vie. Vous trouverez également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'extérieur : profitez d'une piscine semi-enterré et d'un chalet de jardin en bois d'environ 20 m², idéal pour le rangement ou les loisirs. Les atouts du bien : * Double vitrage sur l'ensemble de la maison * Climatisation * Véranda ouverte sur le jardin * Espace bien-être avec jacuzzi * Piscine semi-enterré * Chalet de jardin * Tout à l'égout Une maison agréable à vivre, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Prix : 449.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

899000

Bastide d'Exception en Provence – Ancien Couvent avec Gîtes, Piscine et un potentiel unique !!! Au cœur de l'arrière-pays varois, dans un environnement préservé où nature et authenticité se mêlent harmonieusement, cette magnifique bastide d'environ 800 m², ancien couvent chargé d'histoire, vous invite à un véritable voyage hors du temps. Un Domaine Aux Multiples Possibilités. Idéale pour une grande famille, un projet événementiel ou touristique, cette propriété est composée de 7 appartements indépendants, offrant un confort absolu et des espaces généreux : - appartement principal 6 pièces (292 m²) avec un salon de 65 m² et une cuisine de 45 m² complétée par deux arrière-cuisines, - appartement 3 pièces (93 m²), - gîte 3 pièces (80 m²), - gîte 3 pièces (62 m²), - gîte 3 pièces (61 m²), - gîte 2 pièces (37 m²), - studio (18 m²), - plateau aménageable de 130 m², offrant encore de belles perspectives d'évolution, Un Art de Vivre en Pleine Nature. Le terrain clos et arboré d'environ 5000 m² est une véritable ode à la Provence, agrémenté d'oliviers, romarin, figuiers, mûrier platane, ainsi que d'un poulailler, d'un terrain de pétanque, d'une cuve de récupération d'eau de pluie et des panneaux solaires pour une gestion écoresponsable. L'espace extérieur a été conçu pour la détente et la convivialité : Une piscine au sel (11,5 m x 5,5 m) avec sa plage sécurisée de 195 m². Liner et margelles refaits en 2020. Une cuisine d'été et son espace détente/repas d'environ 95m2 idéale pour partager des moments chaleureux. Une micro-station Graf récente, garantissant un assainissement moderne et respectueux de l'environnement, Un Emplacement de Rêve, située à Villecroze, village de caractère célèbre pour son parc et ses grottes, cette bastide bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 30 minutes des Gorges du Verdon et du Lac de Sainte-Croix, véritable paradis pour les amoureux de nature. Un bien d'exception pour un projet de vie. Que vous souhaitiez développer une activité locative, créer un lieu de séminaires, mariages ou retraites, ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel en Provence, cette bastide offre des opportunités infinies. Un bien rare, chargé d'histoire et au potentiel exceptionnel, à visiter sans tarder ! Je suis ouverte au partage et à toutes demandes d'informations. Cette annonce référence 311448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIA LUBEIGT (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 85051853100023. Prix du bien : 899 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 CLASSE ÉNERGIE : B (89 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 € et 6 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

689000

Nichée dans un écrin de verdure, à seulement quelques pas du charmant village provençal de Cabasse, cette propriété de caractère, construite en 2002, vous invite à découvrir un art de vivre tourné vers la nature et la sérénité. Édifiée sur une vaste parcelle de plus de 9 000 m², en partie classée en zone verte, elle bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel préservé. Le centre du village est accessible à pied en 10 minutes, alliant ainsi tranquillité et proximité. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall cathédrale qui confère à la demeure volume et luminosité. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un double séjour, doté d'une cheminée, baigné de lumière, prolongé par une spacieuse terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante… et la piscine, idéalement exposée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, une salle de bains, un wc invité, une salle d'eau et son wc. Au niveau inférieur, le souplex abrite deux autres chambres partageant une salle d'eau commune et un appartement T2 indépendant, avec accès terrasse, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel, ou tout simplement pour loger proches et invités en toute autonomie. Les + de la propriété : Construction de qualité et architecture harmonieuse Nombreux espaces de rangement et celliers Nombreuses places de stationnement Environnement rare, au calme et en pleine nature Parfait équilibre entre confort moderne et charme provençal Une propriété UNIQUE, qui séduira les amoureux de nature en quête de volume, de calme et de polyvalence. Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances familiale, ce bien a tout pour vous plaire. Cette annonce référence 307498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 689 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (127 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a l'honneur de vous présenter à la vente cette propriété de prestige située à Aups (83630). À proximité des célèbres Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix, le domaine bénéficie d'un cadre naturel préservé, tout en restant proche des commerces et du centre du village. Sa situation permet également de rejoindre la gare TGV en environ 40 minutes. La propriété développe environ 260 m² habitables et comprend une villa principale ainsi que deux gîtes indépendants, classés 4 étoiles. Les gîtes, de types T2 et T3, disposent chacun de leur propre accès et d'une terrasse privative. Référencés sur les principaux sites de location saisonnière, ils permettent d'envisager une activité d'accueil tout au long de l'année, notamment à l'occasion du marché de la truffe d'Aups en hiver. Deux pièces polyvalentes dans la villa offrent par ailleurs la possibilité d'aménager un bureau, un espace télévision ou d'étudier la création d'un troisième gîte. La villa principale de 180 m2, offre un vaste espace de réception avec accès direct à une terrasse plein sud d'environ 100 m². Le salon est agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation. La cuisine indépendante, équipée et rénovée dans un style contemporain, associe fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Au total, le bien dispose de 8 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains et 5 toilettes. À l'extérieur, le jardin clos et paysager de 2 200 m² est aménagé pour profiter de différents espaces de détente et de réception. Plusieurs terrasses, une piscine et un terrain de pétanque complètent cet environnement, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les équipements comprennent des panneaux solaires, un chauffe-eau solaire, un portail motorisé sécurisé, du double vitrage et la fibre optique. Cinq emplacements de stationnement sont également disponibles. La propriété bénéficie ainsi d'aménagements pensés pour le confort au quotidien comme pour l'accueil des vacanciers. **Points forts du bien :** • Propriété d'environ 260 m² avec villa principale et deux gîtes indépendants classés 4 étoiles • Gîtes T2 et T3 avec accès et terrasses privatifs ; possibilité d'étudier la création d'un troisième gîte • Jardin clos et paysager de 2 200 m², piscine, terrain de pétanque et plusieurs terrasses • Terrasse plein sud d'environ 100 m² • 8 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains et 5 toilettes • Cuisine indépendante équipée, cheminée et climatisation • Panneaux solaires, chauffe-eau solaire, double vitrage, fibre optique et portail motorisé • 5 emplacements de stationnement • À proximité du lac de Sainte-Croix, des commerces et du centre d'Aups ; gare TGV à environ 40 minutes **Informations complémentaires :** • Prix de vente : 849 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur • Taxe foncière : 3 795 € / an • État du bien : impeccable • Assainissement : tout-à-l'égout • DPE : classe C ; GES : classe A • Estimation du coût énergétique annuel : 2 930 € à 4 040 € (référence 2021) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le n° 928 034 008, sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (SIREN 837 704 584, carte professionnelle CPI 7501 2018 000 025 842, 12 rue des Halles, 75001 Paris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

449000

Située à Villecroze à seulement 5 minutes du centre du village, cette superbe maison rénovée de 138 m² vous séduira par ses prestations soignées, ses beaux volumes et son espace extérieur propice à la détente. Implantée sur une parcelle de 900 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant séjour et salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. Le séjour dispose également d'un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité. L'espace nuit se distingue par une configuration particulièrement recherchée, avec quatre suites parentales offrant à chacun confort et intimité. En rez-de-jardin, une première suite parentale d'environ 20 m² dispose d'un dressing, d'une salle d'eau en mezzanine et d'un accès direct à la piscine. À l'étage, trois suites parentales supplémentaires viennent compléter l'ensemble. Cette configuration est idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement ses proches, tout en préservant l'intimité de chacun. Côté confort, toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible. À l'extérieur, ce bien dévoile un véritable espace de vie pensé pour les beaux jours. La piscine de style balinais, aux dimensions de 10 x 3 mètres, s'accompagne d'un pool house avec cuisine aménagée et équipée, constituant un prolongement idéal de la maison pour partager des repas en plein air et recevoir famille et amis. Un WC extérieur vient compléter cet espace convivial ainsi qu'une cave. Rénovée avec soin et bénéficiant de prestations de qualité, cette maison réunit de nombreux atouts : quatre suites parentales, une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, la climatisation réversible dans toutes les pièces et un extérieur aménagé autour d'une piscine au charme balinais. Une propriété idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, pour une famille à la recherche de confort et d'intimité ou pour profiter de séjours en Provence dans un cadre privilégié. Une maison aux multiples atouts, à découvrir sans tarder à Villecroze. Cette annonce référence 351245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLÈNE BINANT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90062663100015. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (85 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83460 - TARADEAU - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 145 m² - MAISON RECENTE + TERRAIN INDEPENDANT DE 900 m² CONSTRUCTIBLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Villa, située dans le quartier résidentiel prisé de Taradeau. Cette spacieuse demeure de 145 m² offre 8 pièces, dont 5 chambres, une salle de sport, deux salles d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bain et trois WC. Le séjour lumineux de 46 m², agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Profitez également d'une terrasse en bois exotique (CUMARU) de 50 m² donnant sur une piscine hors sol. Idéale pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Construite en 2004, cette maison est implantée sur un TERRAIN arboré de 1720 m², divisé en deux parcelles, dont une de 900 m² CONSTRUCTIBLE, offrant de nombreuses possibilités. La propriété dispose également de 5 places de stationnement extérieur et d'un sous-sol de 20 m². Les atouts : - Panneau solaire - Porte à galandage - Pergola bioclimatique - Store électrique - Etage crée en 2012 - Terrain constructible divisé et borné o Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison lumineuse et spacieuse à Taradeau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située dans un Parc Résidentiel de Loisirs prisé du Muy, cette maison de vacances de 57 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée et une orientation plein sud. Édifiée en 2000, elle bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété comprenant 771 lots, avec la présence d'un gardien garantissant une gestion sécurisée 24h/24 toute l'année . Attention en résidence secondaire uniquement, pas de résidence principale. Droits d'entrée de 5000 €. Le parc des Canebières est situé entre Le Muy et Ste Maxime à 10 mn de l'autoroute, 15 mn de Ste maxime et du Muy, 20mn de la gare TGV de Draguignan-Les Arcs, et à une heure de l'aéroport de Nice. Le bien s'implante sur un terrain de 726 m², comprenant un jardin privatif et des belles terrasses dont une grande terrasse couverte, avec une jolie piscine traditionnelle de 3,50 m x 7,30 m avec sa pompe à chaleur, éléments idéaux pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Des places de parking privatives sont également à disposition, facilitant le stationnement. L'intérieur se compose de trois pièces réparties en deux chambres climatisées, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant un agencement fonctionnel. La cuisine moderne est très bien équipée et aménagée, prête à l'emploi, et le séjour climatisé dispose aussi d'un poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse. La troisième chambre extérieure est climatisée et donne directement sur la piscine. Le chauffage combine plusieurs sources : bois et climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons. L'état général du bien est très bon, permettant une prise de possession immédiate sans travaux. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 euros par an, incluant notamment l'entretien des parties communes et la gestion du site. La maison est disponible à l'acte, offrant une opportunité d'acquisition rapide. Les plus : Jolie vue dégagée sur les collines, calme, nombreux abris de rangement, laverie et sanitaires extérieurs, baies vitrées avec triple galandage (vitres, moustiquaires et volets), terrasse couverte avec des stores verticaux (PVC transparent résistant au vent) sur structure aluminium . Le parc offre deux piscines collectives ouvertes en été, 2 tennis, 2 terrains de Pickeball, deux espaces de tirs à l'arc, une piste de VTT de descente, deux boulodromes. Cette maison représente une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un bien fonctionnel avec des prestations complètes dans un secteur résidentiel calme. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 771 logements, procédure en cours : aucune, 771 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Sylvie Castric (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°799 281 001 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

700000

Plongez au cœur du cadre serein de Moissac-Bellevue avec cette élégante maison de 170 m², construite en 2011, nichée dans un quartier paisible. Cette maison spacieuse propose 6 pièces généreuses, dont 3 chambres, un studio indépendant exploité en location saisonnière ainsi qu'un atelier de 80 m2 équipé de panneaux solaires sur un terrain de 2000 m². Bénéficiez de deux terrasses, un balcon et un espace parking pour 3 véhicules, ainsi qu'une piscine privée pour des moments de détente inégalés. L'intérieur, soigneusement conçu, dispose de double vitrage pour une isolation optimale. Chaque détail a été pensé pour votre confort, de la cuisine fonctionnelle aux salles d'eau modernes et WC séparés. Profitez également d'une sécurité accrue grâce au système d'alarme instauré. La propriété vous garantit intimité et calme sans vis-à-vis gênant. Une opportunité rare à vivre sans plus tarder. Valérie Albertelli est à votre écoute au 07.76.85.50.07 pour vous aider à réaliser cette acquisition d'exception. Cette annonce référence 350840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ALBERTELLI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 93882574200019. Prix du bien : 700 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (104 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXTENDER IMMOBILIER vous dévoile cette magnifique villa construite en 2019, sur une parcelle de plus de 2000 M2 au calme absolu et offrant une vue panoramique sur la Chaîne des Maures. C'est au bout d'une impasse, au calme absolu et sans aucun vis à vis que vous trouverez cette Propriété d'une superficie de 160 M2 composée d'une pièce de vie baignée de lumière, d'environ 80 m2, et comprenant une superbe cuisine aménagée et équipée, d'un immense salon séjour au Sud bénéficiant de 4 baies à galandages ouvertes sur les différents espaces extérieurs ainsi que la piscine et son jacuzzi. Le rez de chaussée offre une suite parentale, avec sa superbe salle d'eau ainsi qu'un dressing et wc. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et lumineuses, avec salle d'eau et wc. Côté prestations, La propriété offre une climatisation gainable, un plancher chauffant par pompe à chaleur, des panneaux solaires, rendant la maison économique. Côté extérieurs, une magnifique piscine à débordement au sel avec son jacuzzi vous offre la vue dégagée, un double garage,un atelier en pierres de parements, un abri de jardin, un pool house, une aire de retournement permettant de recevoir aisément famille et amis. C'est un véritable coup de coeur. Consommation énergétique A (61 Kh/m2) et GES A (1kg:CO2/M2) Pour toute demande de renseignement, Merci de contacter Sandrine CESARINI au 06.20.94.83.10 ou sc@extenderimmobilier.fr

Extender Immobilier vous présente une somptueuse Néo Provençale de plain pied nichée dans un jardin remarquable et bénéficiant d'un espace boisé protégé à quelques minutes du village médiéval des Arcs sur Argens. L'environnement est enchanteur en pleine nature sur un parcelle de 10.000 m2 venez découvrir ce sompteux volet paysager agrémenté de rocailles, de plantes ornementales, de massifs fleuris, rosiers, lavandes... puis son verger oliviers, amandiers, cerisiers, figuiers, kaki.... C'est au calme et en toute intimité que ce parc sublime cette belle demeure de 190m2 et sa superbe piscine traditionnelle 10x5 bordées de 200m2 de terrasses en travertin, de gazon naturel puis pour se réunir en toute intimité un salon d'été et un espace repas ombragés. La villa parfaitement entretenue et agencée, offre une partie vie composée d'une entrée, un lumineux séjour de 60m2 avec hauteur sous plafond de 4,50m et cheminée, la cuisine provençale de 20m2 avec son îlot central, son coin dinatoire et son piano de cuisson, un rangement puis une buanderie. Côté nuit, 3 chambres entre 9 et 12m2 plus placard, puis la superbe suite parentale de 20m2 avec sa salle de bains douche wc et dressing, deux autres salles d'eau dont une partagée puis un bureau. Cette propriété est également dotée d'un double garage carrelé de 43m2, un atelier, une cave, puis un local technique sans oublier le terrain de pétanque.. Côté prestations la noblesse des matériaux utilisés est à souligner, le chauffage au sol rafraîchissant, les volets roulants electriques centralisés, la VMC double flux, la qualité des pièces d'eau, le revêtement en Tadelakt des murs, l'aspiration centralisée... l'agencement, les volumes généreux et le spectable offert par dame Nature font de cette villa un bien unique et prestigieux. En résumé, cette propriété de luxe représente une opportunité unique de vivre dans un cadre execptionnel où le confort, l'élégance et la modernité se rejoignent harmonieusement. Possibilité de vendre la villa meublée. Pour tout renseignement, merci de bien vouloir contacter Sandrine CESARINI au 06.20.94.83.10 ou sc@extenderimmobilier.fr.

83300 DRAGUIGNAN – Proche FLAYOSC, PROPRIÉTÉ de 2,6 ha, position dominante, villa de 260 m2 avec 4 CHAMBRES et grande PISCINE. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa récente de 2008 aux PRESTATIONS SOIGNÉES et aux volumes généreux, édifiée avec élégance et jouissant d'une vue imprenable sur le MASSIF DES MAURES et le charmant village de Flayosc. Vous y trouverez une entrée, un GRAND SALON, un PETIT SALON, une SALLE À MANGER, une CUISINE ÉQUIPÉE, un CELLIER, 4 CHAMBRES, 3 salles de bain ou salles d'eau et WC, un grand DRESSING, de nombreux PLACARDS aménagés, un WC invités avec lave-mains. Vous serez séduits par des PRESTATIONS DE QUALITÉ, telles qu'une cheminée à système POLYFLAM, une pompe à chaleur, une PISCINE de 12x5m, de grandes TERRASSES, une CUISINE D'ÉTÉ, des panneaux PHOTOVOLTAÏQUES, un chauffe-eau THERMODYNAMIQUE, un FORAGE, des volets roulants, de la pierre naturelle, de nombreuses baies vitrées à GALANDAGE, des moulures, une cave spacieuse et un CARPORT pour 2 voitures. Le domaine de 26 800 m2 environ comporte de nombreux oliviers, des chênes et des arbres fruitiers ; une extension de 36 m2 environ est possible ; vous bénéficierez d'une VUE DÉGAGÉE et d'un CALME ABSOLU, retiré de l'effervescence du bord de mer. Vidéo sur demande. Renseignements et visites auprès de Sandrine ALEXANIAN : 06.82.92.37.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Alexanian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840243976. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Extender Immobilier vous présente son Coup de Coeur, une superbe propriété à la décoration Campagne Chic, qui allie vue panoramique, calme, prestations modernes et soignées, dans un cadre champêtre et fleuri à quelques minutes du centre et commodités sur Flayosc. Cette villa d'architecte de 206m2 de plain-pied est érigée sur un terrain de 2300m2. Le volet paysager est somptueux glycine, oliviers centenaires, mimosa, grenadier, cyprès chandelles, ... la Provence dans son jardin ; la piscine 10x4 est enveloppée de terrasses en IP. Le jardin propose différents espaces ombragés, un boulodrome, une serre à aménager ... empruntez ce chemin de ronde végétalisé qui vous permettra de découvrir ces différents recoins. La villa entièrement rénovée et agrandie en 2015 est composée d'une généreuse entrée avec placard et toilettes invités. Un lumineux séjour ouvert sur les jardins, une cuisine parfaitement équipée, un cellier aménagé. Un salon ouvert sur cette sublime véranda, véritable pièce maîtresse des lieux qui efface les frontières entre l'intérieur et l'extérieur de la maison. Un second petit salon cocooning autour d'un poêle à bois. Puis cette confortable et chaleureuse bibliothèque... environ 100m2 de pièce de vie de plain-pied. Côté nuit, la villa offre 4 chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, la suite principale de 27m2 chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendants puis une autre salle de bains et une autre toilette. Toutes ces pièces plein Sud sont prolongées par des terrasses, des pergolas, un jardin méditerranéen luxuriant et cette vue omniprésente sur les collines boisées environnantes. Les prestations sont à la hauteur de la propriété : plancher chauffant rafraîchissant par PAC, cumulus Thermodynamique, baies en alu anthracite à galandage, volets roulants électriques en partie, salles d'eau design, différentes niches décoratives.... Une piscine protégée par un volet immergé, des pergolas orientables Unopiu ... Un double carport prolongé par des rangements protègeront vos véhicules du soleil. Pour tout renseignement sur cette sublime propriété merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr