Trouver un maison avec piscine à Vérignon

475000

EXCLUSIVITÉ -- 475 000 EUR FAI LE THORONET (83340) -- La villa qui produit sa propre énergie Imaginez : vos factures d'électricité presque effacées, une piscine chauffée par le soleil, et le centre-ville à pied. Au coeur du Var, sur un terrain arboré de 1 630 m2, cette villa de 144 m2 a été pensée pour bien vivre : - 6 panneaux solaires récents (2025) qui alimentent la piscine, le chauffage, le lave-linge et le lave-vaisselle. Le surplus est revendu, environ 600 EUR/an - Piscine de 48 m2 tout équipée : volet électrique, robot solaire, douche extérieure - Cuisine d'été de 17 m2 et terrasse couverte de 22 m2, pour les repas entre amis - Séjour lumineux de 57 m2, véranda avec mezzanine - 3 chambres (4 possibles) - Domotique complète : vidéosurveillance, détection de fuite d'eau, portail motorisé - Garage et carport À deux pas de la mairie, du centre et des commerces DPE C -- Taxe foncière : 2 100 EUR 475 000 EUR FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) Une visite vaut mille photos. Appelez-moi ou envoyez-moi un message privé, je vous la fais découvrir quand vous voulez 06 52 53 44 52 -- Valérie SADOWSKI Conseillère commerciale en immobilier chez 3%.COM, secteur Cabasse et alentours RSAC DRAGUIGNAN 922 289 178 Combien vaut votre bien ? Estimation gratuite en 3 minutes https://www.troispourcent.com/estimation Infos risques du bien : https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par SADOWSKI Valérie - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

599000

Vente de deux Villa de plain-pied proche du centre-ville de Draguignan avec piscine à débordement. La première, construite en 1968 d'une superficie de 130m2, se compose d'une entrée, une cuisine indépendante avec accès au garage et cellier/buanderie, d'un grand séjour, de 4 chambres ainsi qu'un bureau et 2 salles d'eau. La seconde maison, attenante et indépendante, construite en 2005 d'une superficie de 100m2, se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que 2 salles de bain et une grande buanderie. Celle-ci est entièrement climatisée. Sur le terrain, en partie clos et arboré, on retrouve 2 portails électriques, ainsi que 2 abris-voitures et un garage. - Fosse septique - Terrain de 2800m2 - Pompe à chaleur - Cave - Climatisation - Portail électrique Cette annonce référence 353836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 97930191800012. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83300-DRAGUIGNAN- QUARTIER DU MALMONT - HAUT DE VILLA + BAS DE VILLA + T2 - 290 m² - 3 BIENS TOTALEMENT INDEPENDANTS - VUE PANORAMIQUE - PISCINE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Draguignan, dans le quartier prisé du MALMONT. Avec ses 10 pièces dont 6 chambres, cette demeure d'exception offre une surface totale de 290 m² répartie sur 2 niveaux, idéale pour une grande famille en quête de confort et d'espace ou possibilité de location idéal pour un investisseur. Le haut de villa comprend un séjour de 80 m² avec de grandes baies vitrées et une cuisine ouverte toute équipée, une arrière cuisine, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé. Le bas de villa est composé d'une cuisine ouverte avec cellier, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau avec WC. Le point fort de ce bien est sa superficie et son aménagement avec un haut de villa et un bas de villa totalement indépendant l'un de l'autre, ainsi qu'un appartement deux pièces de 40 m² aussi indépendant. Construite en 2016, cette maison bénéficie de finitions modernes et de matériaux de qualité. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée avec une vue panoramique exceptionnelle. Implantée sur un terrain de 2700 m², cette maison offre également un cadre extérieur spacieux et verdoyant, propice à la détente. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et préservé, à quelques pas des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa aux prestations haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

612000

VILLECROZE (83690) – Votre conseillère Fabienne RIGAUD, BSK Immobilier, vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 150 m², implantée sur une belle parcelle de 2 900 m², dans un environnement privilégié bénéficiant d'une vue exceptionnelle. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux avec un poêle à bois ressent, ouvert sur une agréable terrasse véranda, véritable espace de vie permettant de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur les environs. La maison dispose également d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains et toilettes. Depuis le couloir, vous accédez directement aux combles, entièrement aménageables sur toute la superficie de la maison, offrant ainsi un beau potentiel d'agrandissement et la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 2 900 m² avec une magnifique piscine. Un véritable atout supplémentaire : le terrain est constructible et permet d'envisager la réalisation d'une seconde habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 50 m², d'un vide sanitaire et un raccordement au tout à l'égout. **LES ATOUTS DE CE BIEN :** - Maison individuelle d'environ 90 m² + Combles aménageables - Grand garage d'environ 50 m² - Terrain de 2 900 m² - Terrain constructible avec possibilité de seconde habitation - Vue exceptionnelle - Terrasse véranda à l'étage - Piscine - Fort potentiel d'évolution **UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !** Que vous recherchiez une maison familiale, une propriété avec possibilité d'agrandissement ou un projet permettant d'envisager une seconde construction, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Villecroze. Taxe foncière : 1440 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez : Fabienne au 06 60 81 38 06 f.rigaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 353756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 612 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 595 000,00 € Honoraires TTC : 2,86 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs vous propose à la vente cette villa située à Baudinard-sur-Verdon, dans le Var, à proximité des gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix (83630) Elle bénéficie d'une situation exceptionnelle dans un secteur touristique recherché. Découvrez cette propriété de 244 m², édifiée en 2009 et nichée sur un terrain paysager de plus de 4 500 m². Baignée de lumière, la bâtisse principale s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec insert et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par deux vérandas offrant des espaces de détente ouverts sur la nature. La répartition des espaces a été intelligemment pensée pour allier confort de vie et projet touristique. Au rez-de-chaussée, un bureau, idéal pour le télétravail ou la gestion de l'activité, côtoie deux suites dotées de salles d'eau privatives et d'entrées indépendantes, parfaites pour un projet de chambres d'hôtes. L'étage est consacré à l'espace privé, avec deux belles chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain. Un studio totalement autonome complète cet ensemble et offre une solution clé en main pour la location saisonnière. Le Plan local d'urbanisme (PLU) autorise une extension de l'existant allant jusqu'à 100 m². À l'extérieur, l'environnement bucolique assure une tranquillité absolue, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Les multiples terrasses aménagées mènent à un superbe espace piscine en position dominante, agrémenté d'une cuisine d'été de 34 m² parfaitement adaptée pour les réceptions en plein air. Les atouts du bien : Hébergement modulable : deux chambres, un dressing et une salle de bain à l'étage ; un bureau et deux suites avec accès indépendant au rez-de-chaussée, ainsi qu'un studio autonome. Excellence énergétique (DPE A / GES A) : pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, climatisation réversible, cheminée avec insert et menuiseries en double vitrage. Revenus passifs : 30 m² de panneaux photovoltaïques permettant la revente d'électricité. Extérieurs : espace piscine avec vue panoramique, cuisine d'été de 34 m², terrain de 4 517 m², carport pour deux véhicules et quatre places de stationnement au total. Garage / Atelier aménageable en studio À noter : Taxe foncière : 3 470 € par an Chauffage individuel par pompe à chaleur et insert Eau chaude individuelle par chauffe eau thermodynamique Année de construction : 2009 Assainissement par fosse septique aux normes Consommation conventionnelle : 67 kWhEP/m².an (classe A) Estimation des émissions : 2 kg CO₂/m².an (classe A) Coût annuel de l'énergie : entre 970 € et 1 400 € par an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 799 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

83300 Draguignan - PROPRIETE de 320 m², secteur CALME et NATURE, comprenant DEUX maisons mitoyennes, ainsi qu'une DEPENDANCE ( à rénover), sur un terrain boisé de 1,5 HECTARE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces DEUX VILLAS de 100 m² chacune + DEPENDANCE de 120 m², sur un jardin paysagé et un terrain arboré de 15 000 m², PISCINE de 10x5 m, terrain de tennis, POOL HOUSE, et DOUBLE GARAGE. La première maison se compose, au rez de chaussée, d'une véranda de 15 m², d'une cuisine de 22 m² avec coin repas, d'un séjour - salle à manger de 30 m², avec cheminée insert. A l'étage, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. La deuxième maison se compose, au rez de chaussée, d'un séjour de 40 m², une cuisine et d'une chambre de 30 m², ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparées. A l'étage, de deux chambres de 16 m² et 13 m² et de toilettes séparées. La DEPENDANCE se définit comme une ancienne bergerie et se compose d'un DOUBLE GARAGE de 40 m², ainsi que de trois grandes pièces d'environ 35 m², d'une hauteur sous plafond de 8 m (possibilité de créer un étage), ainsi qu'une CAVE et un GRENIER. Une PISCINE et un POOL HOUSE avec cuisine d'été et barbecue (+ possibilité WC) et un TERRAIN DE TENNIS viennent compléter ce bien. Les nombreuses et grandes surfaces de ce bien ATYPIQUE offrent la POSSIBILITE de CHAMBRES D'HOTES, GITE, LOCATION SAISONNIERE. PHOTOS SUPLEMENTAIRES SUR NOTRE SITE EFFICTY.COM Renseignements et visites auprès de Thomas DELANNOY (Manager EFFICITY): 06.33.68.21.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

83510 SAINT-ANTONIN-DU-VAR -VILLA DE PLAIN-PIED AU CALME - TERRAIN PLAT ARBORE AVEC PISCINE CLOTURE 1266 M² - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette villa dans un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, à deux pas du village ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Antonin-du-Var, à moins d'un kilomètre du village, découvrez cette agréable villa de 112 m² habitables, implantée sur un terrain aménagé et arboré de 1 266 m². L'euro vélo se trouve dans l'impasse. Le jardin abrite un néflier, des oliviers qui produisent et du raisin Muscat ! Exposée plein sud et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison fonctionnelle et accueillante. Vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un bel espace salon-séjour dans son prolongement, offrant une atmosphère conviviale et lumineuse. La maison est équipée d'une buanderie fonctionnelle. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse en travertin grâce à une élégante baie vitrée à galandage, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À vous les repas en famille, les soirées d'été et les moments de détente face à la piscine et au jardin ! Un espace nuit pensé pour le confort de chacun La villa dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi que de deux autres chambres, d'une salle de bains et de deux salles d'eau avec douche. Toutes les chambres ont leur placard intégré pour un gain de place optimisé. Cette configuration offre de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis en toute indépendance. La seconde suite parentale pourra également se prêter à un projet de chambre d'hôtes, sous réserve des conditions réglementaires applicables. Un extérieur propice à la détente À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain soigneusement aménagé et arboré, agrémenté d'arbres et d'arbres fruitiers. La piscine de 8 x 4 mètres, équipée d'un volet roulant, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse en travertin constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le tout bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, pour savourer pleinement chaque instant. Les atouts de cette villa •112 m² habitables •Terrain de 1 266 m² aménagé et arboré •Piscine de 8 x 4 m avec volet roulant •Terrasse en travertin •Exposition plein sud •Environnement calme et sans vis-à-vis •Quatre chambres, dont deux suites parentales •Une salle de bains et deux salles d'eau •Baie vitrée à galandage ouverte sur la terrasse •Village accessible à moins d'un kilomètre •Aucun travaux à prévoir Une villa où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison familiale pour recevoir vos proches ou un bien offrant un potentiel d'accueil complémentaire, cette propriété mérite toute votre attention. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par son cadre de vie privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marianne Lucas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840936116. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À quelques minutes à pied du cœur du village de Carcès, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa traditionnelle de 110 m², entièrement rénovée avec soin, implantée sur un terrain clos d'environ 1 175 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la maison, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Son exposition idéale permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison offre une agréable pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse de 40 m², quatre belles chambres, une véranda ainsi qu'un balcon, offrant plusieurs espaces de vie aussi confortables qu'agréables. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine 8 × 4 m accompagnée de son pool-house, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le vaste niveau inférieur constitue un véritable atout avec un grand garage, plusieurs locaux, un atelier et de nombreux espaces de rangement offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : appartement indépendant, salle de sport, activité professionnelle, cave à vin ou espace loisirs. Un confort moderne et des équipements énergétiques performants La maison bénéficie d'équipements récents offrant un confort optimal et de réelles économies d'énergie : • Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. • Chauffage et climatisation assurés par une pompe à chaleur gainable avec réglage indépendant dans chacune des pièces pour un confort personnalisé été comme hiver. • Chauffe-eau thermodynamique alimenté par pompe à chaleur. • Installation photovoltaïque de 6 kW avec batteries de stockage, permettant de produire et de consommer une grande partie de votre propre électricité tout en réduisant significativement les dépenses énergétiques. Les points forts ✓ Environnement résidentiel recherché ✓ Aucun vis-à-vis ✓ Piscine 8 × 4 m ✓ Pool-house ✓ Terrain clos ✓ 4 chambres ✓ Très grande capacité de stationnement ✓ Grand sous-sol à fort potentiel ✓ Fenêtres et baies vitrées PVC double vitrage ✓ Pompe à chaleur gainable avec chauffage et climatisation pièce par pièce ✓ Chauffe-eau thermodynamique ✓ Installation photovoltaïque 6 kW avec batteries ✓ Proximité immédiate des écoles, commerces et services Important : le Diagnostic de Performance Énergétique actuellement affiché ne reflète plus les équipements de la maison. Les anciennes installations (chauffage fioul et ballon électrique) ont été remplacées par des équipements beaucoup plus performants. Un nouveau DPE est en cours de réalisation et sera disponible très prochainement. Cette propriété réunit aujourd'hui tous les critères recherchés : confort, économies d'énergie, espace, potentiel d'aménagement et qualité de vie dans l'un des villages les plus appréciés de la Provence Verte. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le charme de cette maison. - Taxe foncière : 2 537 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : Pompe à chaleur gainable - Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec transparence et rigueur, afin d'aider chaque acquéreur à avancer sereinement dans ses démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

899000

Bastide d'Exception en Provence – Ancien Couvent avec Gîtes, Piscine et un potentiel unique !!! Au cœur de l'arrière-pays varois, dans un environnement préservé où nature et authenticité se mêlent harmonieusement, cette magnifique bastide d'environ 800 m², ancien couvent chargé d'histoire, vous invite à un véritable voyage hors du temps. Un Domaine Aux Multiples Possibilités. Idéale pour une grande famille, un projet événementiel ou touristique, cette propriété est composée de 7 appartements indépendants, offrant un confort absolu et des espaces généreux : - appartement principal 6 pièces (292 m²) avec un salon de 65 m² et une cuisine de 45 m² complétée par deux arrière-cuisines, - appartement 3 pièces (93 m²), - gîte 3 pièces (80 m²), - gîte 3 pièces (62 m²), - gîte 3 pièces (61 m²), - gîte 2 pièces (37 m²), - studio (18 m²), - plateau aménageable de 130 m², offrant encore de belles perspectives d'évolution, Un Art de Vivre en Pleine Nature. Le terrain clos et arboré d'environ 5000 m² est une véritable ode à la Provence, agrémenté d'oliviers, romarin, figuiers, mûrier platane, ainsi que d'un poulailler, d'un terrain de pétanque, d'une cuve de récupération d'eau de pluie et des panneaux solaires pour une gestion écoresponsable. L'espace extérieur a été conçu pour la détente et la convivialité : Une piscine au sel (11,5 m x 5,5 m) avec sa plage sécurisée de 195 m². Liner et margelles refaits en 2020. Une cuisine d'été et son espace détente/repas d'environ 95m2 idéale pour partager des moments chaleureux. Une micro-station Graf récente, garantissant un assainissement moderne et respectueux de l'environnement, Un Emplacement de Rêve, située à Villecroze, village de caractère célèbre pour son parc et ses grottes, cette bastide bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 30 minutes des Gorges du Verdon et du Lac de Sainte-Croix, véritable paradis pour les amoureux de nature. Un bien d'exception pour un projet de vie. Que vous souhaitiez développer une activité locative, créer un lieu de séminaires, mariages ou retraites, ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel en Provence, cette bastide offre des opportunités infinies. Un bien rare, chargé d'histoire et au potentiel exceptionnel, à visiter sans tarder ! Je suis ouverte au partage et à toutes demandes d'informations. Cette annonce référence 311448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIA LUBEIGT (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 85051853100023. Prix du bien : 899 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 CLASSE ÉNERGIE : B (89 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 € et 6 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a l'honneur de vous présenter à la vente cette propriété de prestige située à Aups (83630). À proximité des célèbres Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix, le domaine bénéficie d'un cadre naturel préservé, tout en restant proche des commerces et du centre du village. Sa situation permet également de rejoindre la gare TGV en environ 40 minutes. La propriété développe environ 260 m² habitables et comprend une villa principale ainsi que deux gîtes indépendants, classés 4 étoiles. Les gîtes, de types T2 et T3, disposent chacun de leur propre accès et d'une terrasse privative. Référencés sur les principaux sites de location saisonnière, ils permettent d'envisager une activité d'accueil tout au long de l'année, notamment à l'occasion du marché de la truffe d'Aups en hiver. Deux pièces polyvalentes dans la villa offrent par ailleurs la possibilité d'aménager un bureau, un espace télévision ou d'étudier la création d'un troisième gîte. La villa principale de 180 m2, offre un vaste espace de réception avec accès direct à une terrasse plein sud d'environ 100 m². Le salon est agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation. La cuisine indépendante, équipée et rénovée dans un style contemporain, associe fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Au total, le bien dispose de 8 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains et 5 toilettes. À l'extérieur, le jardin clos et paysager de 2 200 m² est aménagé pour profiter de différents espaces de détente et de réception. Plusieurs terrasses, une piscine et un terrain de pétanque complètent cet environnement, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les équipements comprennent des panneaux solaires, un chauffe-eau solaire, un portail motorisé sécurisé, du double vitrage et la fibre optique. Cinq emplacements de stationnement sont également disponibles. La propriété bénéficie ainsi d'aménagements pensés pour le confort au quotidien comme pour l'accueil des vacanciers. **Points forts du bien :** • Propriété d'environ 260 m² avec villa principale et deux gîtes indépendants classés 4 étoiles • Gîtes T2 et T3 avec accès et terrasses privatifs ; possibilité d'étudier la création d'un troisième gîte • Jardin clos et paysager de 2 200 m², piscine, terrain de pétanque et plusieurs terrasses • Terrasse plein sud d'environ 100 m² • 8 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains et 5 toilettes • Cuisine indépendante équipée, cheminée et climatisation • Panneaux solaires, chauffe-eau solaire, double vitrage, fibre optique et portail motorisé • 5 emplacements de stationnement • À proximité du lac de Sainte-Croix, des commerces et du centre d'Aups ; gare TGV à environ 40 minutes **Informations complémentaires :** • Prix de vente : 849 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur • Taxe foncière : 3 795 € / an • État du bien : impeccable • Assainissement : tout-à-l'égout • DPE : classe C ; GES : classe A • Estimation du coût énergétique annuel : 2 930 € à 4 040 € (référence 2021) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le n° 928 034 008, sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (SIREN 837 704 584, carte professionnelle CPI 7501 2018 000 025 842, 12 rue des Halles, 75001 Paris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

449000

Située à Villecroze à seulement 5 minutes du centre du village, cette superbe maison rénovée de 138 m² vous séduira par ses prestations soignées, ses beaux volumes et son espace extérieur propice à la détente. Implantée sur une parcelle de 900 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant séjour et salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. Le séjour dispose également d'un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité. L'espace nuit se distingue par une configuration particulièrement recherchée, avec quatre suites parentales offrant à chacun confort et intimité. En rez-de-jardin, une première suite parentale d'environ 20 m² dispose d'un dressing, d'une salle d'eau en mezzanine et d'un accès direct à la piscine. À l'étage, trois suites parentales supplémentaires viennent compléter l'ensemble. Cette configuration est idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement ses proches, tout en préservant l'intimité de chacun. Côté confort, toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible. À l'extérieur, ce bien dévoile un véritable espace de vie pensé pour les beaux jours. La piscine de style balinais, aux dimensions de 10 x 3 mètres, s'accompagne d'un pool house avec cuisine aménagée et équipée, constituant un prolongement idéal de la maison pour partager des repas en plein air et recevoir famille et amis. Un WC extérieur vient compléter cet espace convivial ainsi qu'une cave. Rénovée avec soin et bénéficiant de prestations de qualité, cette maison réunit de nombreux atouts : quatre suites parentales, une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, la climatisation réversible dans toutes les pièces et un extérieur aménagé autour d'une piscine au charme balinais. Une propriété idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, pour une famille à la recherche de confort et d'intimité ou pour profiter de séjours en Provence dans un cadre privilégié. Une maison aux multiples atouts, à découvrir sans tarder à Villecroze. Cette annonce référence 351245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLÈNE BINANT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90062663100015. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (85 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

700000

Plongez au cœur du cadre serein de Moissac-Bellevue avec cette élégante maison de 170 m², construite en 2011, nichée dans un quartier paisible. Cette maison spacieuse propose 6 pièces généreuses, dont 3 chambres, un studio indépendant exploité en location saisonnière ainsi qu'un atelier de 80 m2 équipé de panneaux solaires sur un terrain de 2000 m². Bénéficiez de deux terrasses, un balcon et un espace parking pour 3 véhicules, ainsi qu'une piscine privée pour des moments de détente inégalés. L'intérieur, soigneusement conçu, dispose de double vitrage pour une isolation optimale. Chaque détail a été pensé pour votre confort, de la cuisine fonctionnelle aux salles d'eau modernes et WC séparés. Profitez également d'une sécurité accrue grâce au système d'alarme instauré. La propriété vous garantit intimité et calme sans vis-à-vis gênant. Une opportunité rare à vivre sans plus tarder. Valérie Albertelli est à votre écoute au 07.76.85.50.07 pour vous aider à réaliser cette acquisition d'exception. Cette annonce référence 350840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ALBERTELLI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 93882574200019. Prix du bien : 700 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (104 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83300 DRAGUIGNAN – Proche FLAYOSC, PROPRIÉTÉ de 2,6 ha, position dominante, villa de 260 m2 avec 4 CHAMBRES et grande PISCINE. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa récente de 2008 aux PRESTATIONS SOIGNÉES et aux volumes généreux, édifiée avec élégance et jouissant d'une vue imprenable sur le MASSIF DES MAURES et le charmant village de Flayosc. Vous y trouverez une entrée, un GRAND SALON, un PETIT SALON, une SALLE À MANGER, une CUISINE ÉQUIPÉE, un CELLIER, 4 CHAMBRES, 3 salles de bain ou salles d'eau et WC, un grand DRESSING, de nombreux PLACARDS aménagés, un WC invités avec lave-mains. Vous serez séduits par des PRESTATIONS DE QUALITÉ, telles qu'une cheminée à système POLYFLAM, une pompe à chaleur, une PISCINE de 12x5m, de grandes TERRASSES, une CUISINE D'ÉTÉ, des panneaux PHOTOVOLTAÏQUES, un chauffe-eau THERMODYNAMIQUE, un FORAGE, des volets roulants, de la pierre naturelle, de nombreuses baies vitrées à GALANDAGE, des moulures, une cave spacieuse et un CARPORT pour 2 voitures. Le domaine de 26 800 m2 environ comporte de nombreux oliviers, des chênes et des arbres fruitiers ; une extension de 36 m2 environ est possible ; vous bénéficierez d'une VUE DÉGAGÉE et d'un CALME ABSOLU, retiré de l'effervescence du bord de mer. Vidéo sur demande. Renseignements et visites auprès de Sandrine ALEXANIAN : 06.82.92.37.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Alexanian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840243976. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Extender Immobilier vous présente son Coup de Coeur, une superbe propriété à la décoration Campagne Chic, qui allie vue panoramique, calme, prestations modernes et soignées, dans un cadre champêtre et fleuri à quelques minutes du centre et commodités sur Flayosc. Cette villa d'architecte de 206m2 de plain-pied est érigée sur un terrain de 2300m2. Le volet paysager est somptueux glycine, oliviers centenaires, mimosa, grenadier, cyprès chandelles, ... la Provence dans son jardin ; la piscine 10x4 est enveloppée de terrasses en IP. Le jardin propose différents espaces ombragés, un boulodrome, une serre à aménager ... empruntez ce chemin de ronde végétalisé qui vous permettra de découvrir ces différents recoins. La villa entièrement rénovée et agrandie en 2015 est composée d'une généreuse entrée avec placard et toilettes invités. Un lumineux séjour ouvert sur les jardins, une cuisine parfaitement équipée, un cellier aménagé. Un salon ouvert sur cette sublime véranda, véritable pièce maîtresse des lieux qui efface les frontières entre l'intérieur et l'extérieur de la maison. Un second petit salon cocooning autour d'un poêle à bois. Puis cette confortable et chaleureuse bibliothèque... environ 100m2 de pièce de vie de plain-pied. Côté nuit, la villa offre 4 chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, la suite principale de 27m2 chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendants puis une autre salle de bains et une autre toilette. Toutes ces pièces plein Sud sont prolongées par des terrasses, des pergolas, un jardin méditerranéen luxuriant et cette vue omniprésente sur les collines boisées environnantes. Les prestations sont à la hauteur de la propriété : plancher chauffant rafraîchissant par PAC, cumulus Thermodynamique, baies en alu anthracite à galandage, volets roulants électriques en partie, salles d'eau design, différentes niches décoratives.... Une piscine protégée par un volet immergé, des pergolas orientables Unopiu ... Un double carport prolongé par des rangements protègeront vos véhicules du soleil. Pour tout renseignement sur cette sublime propriété merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

83570 COTIGNAC. A proximité de la prestigieuse commune de Cotignac, nature et calme sont au rendez-vous dans cette MAGNIFIQUE VILLA de 135 m2, aux très belles prestations et à l'abri des regards, comprenant une PISCINE, plusieurs terrasses, deux PORTAILS d'entrée et un balcon filant SURPLOMBANT la piscine. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette VILLA type F5 sur un jardin paysagé et CONSTRUCTIBLE de 2000 m2. Située dans un écrin de verdure, elle se compose au rez-de-jardin d'une belle pièce de 25 m2 avec baie vitrée coulissante ouvrant sur la piscine 8X4 et le jardin, d'une buanderie avec rangement, de toilettes séparées et d'une salle de douche. Au rez-de-chausée, trois chambres avec rangement intégré, toilettes séparées et salle de bain avec une baignoire d'angle et une douche. D'une cuisine américaine toute équipée et ouverte sur le séjour spacieux, lumineux et traversant. Il donne sur une terrasse d'été couverte avec le balcon filant. Coté jardin, PLUSIEURES terrasses entourent la villa, coin tropical ou zen, terrain de pétanque etc... Ainsi qu'un jardin paysagé, plat et CONSTRUCTIBLE. Villa récente et très bien entretenue, sans vis à vis. Renseignements et visites auprès de Thomas DELANNOY : 06.33.68.21.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Une propriété rare, alliant élégance, confort moderne, sécurité et art de vivre en Provence. Dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez cette propriété de plain-pied, offrant plus de 325 m² habitables sur un domaine privé de 6 080 m² exposé plein sud. La villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, avec un vaste séjour de plus de 80 m² ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine haut de gamme de 35 m² avec cellier, ainsi qu'une véranda lumineuse. L'espace nuit propose plusieurs chambres dont deux suites, un bureau, salles d'eau, buanderie et nombreux rangements, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Prestations haut de gamme, travertin, marbre, parquet massif, climatisation réversible, pompe à chaleur, domotique, vidéosurveillance, alarme, portail électrique et panneaux photovoltaïques. Excellente performance énergétique (DPE B / GES A). Un sous-sol d'environ 100 m² complète l'ensemble avec double garage, cave à vin, atelier et espaces de stockage. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec piscine, boulodrome, chenil aménagé et larges espaces naturels sans vis-à-vis.Situation idéale, à proximité de Draguignan, des commodités et à environ 30 minutes des plages de Sainte-Maxime et du Golfe de Saint-Tropez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83340 LE THORONET – Maison PLAIN-PIED de 87 m² avec 3 chambres et GARAGE sur 1500 m² de terrain plat, facile d'accès. EXCLUSIVITÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel prisé, proche du CENTRE-VILLE et à 6 minutes de l'entrée d'autoroute du Cannet-des-Maures. Construite en 1999, cette maison présente une pièce de vie avec cuisine ouverte de 44 m² environ et un grand placard dans l'entrée. Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, une SALLE D'EAU MODERNE avec 2 vasques et une douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Le jardin, bien entretenu, comprend une PISCINE hors sol de 5x3m, des arbres fruitiers (abricotier, pommier, citronnier…), un carport, un garage, un chalet en bois, et 2 abris. Pour votre confort, la maison est équipée de la FIBRE, de panneaux photovoltaïques, d'un POÊLE À BOIS, d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE gainée, d'un cumulus thermodynamique. Renseignements et visites auprès de Sandrine ALEXANIAN : 06.82.92.37.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Alexanian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840243976. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Une belle vue dégagée, 2 000 m² de terrain, une piscine chauffée et couverte, un studio indépendant, un grand garage... Cette propriété offre de nombreux atouts pour profiter pleinement de la vie en Provence. Située à proximité du centre de Tavernes, dans un environnement agréable, cette maison chaleureuse propose une configuration particulièrement intéressante, avec 110 m² habitables et environ 167 m² de surface de plancher. - Un extérieur qui fait la différence: C'est incontestablement l'un des points forts de cette propriété ! Un beau terrain de 2 000 m² Une piscine 6 x 4 m, chauffée et couverte pour en profiter plus longtemps dans l'année Une grande terrasse couverte de 30 m² avec barbecue et four à pizza, wc, douche Un chalet bois de 20m2 posé sur dalle avec électricité Une très belle vue dégagée De quoi imaginer de belles journées en famille, des repas entre amis et de vrais moments de détente. - Une maison chaleureuse et agréable à vivre: Le cœur de la maison est une belle pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine équipée, cheminée à bois et climatisation réversible. Sur ce niveau, vous trouverez également deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. - Le vrai plus: le studio avec accès maison et entrée indépendante Au niveau inférieur, un studio aménagé de 23 m², avec kitchenette, salle d'eau et WC, bénéficie d'un accès indépendant depuis l'extérieur, mais communique également avec la maison. Parfait pour accueillir des proches tout en préservant l'intimité de chacun, ou disposer d'un espace personnel supplémentaire. À ce même niveau, vous profiterez d'un grand garage de 46 m², d'un atelier d'environ 9 m² et d'un sous-sol isolé. Des surfaces annexes particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. - Pourquoi cette maison mérite votre attention ? Parce qu'elle réunit des prestations qu'il n'est pas toujours facile de trouver ensemble : une belle vue, un grand terrain, une piscine utilisable sur une longue période, un espace indépendant pour recevoir et de généreuses surfaces annexes. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison pour profiter de la Provence, cette propriété mérite une visite. Vous souhaitez en savoir davantage ? Appelez-moi directement. Je vous présenterai volontiers cette maison, ses équipements et ses possibilités, et nous pourrons organiser une visite. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

399000

Proche du village de Régusse, découvrez cette belle villa de 155 m² avec ses deux logements, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m² offrant confort et intimité. Dès l'entrée, un hall d'accueil dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour ouvrant sur la terrasse extérieure ainsi qu'une véranda, véritable extension de la maison, idéale pour profiter du jardin tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec accès direct à la véranda, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété : un second logement indépendant de 50 m² entièrement aménagé. Véritable appartement autonome, il comprend un séjour avec cuisine équipée, un second salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse privative. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou pour générer un revenu locatif, saisonnier ou annuel. Les principales pièces de vie sont équipées de la climatisation. La propriété bénéficie d'un extérieur agréable et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une piscine de 8 x 5, d'un terrain de pétanque ainsi que de plusieurs espaces aménagés, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées et des moments de détente en famille. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort de vie, fonctionnalité et potentiel locatif grâce à son logement indépendant. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLÈNE BINANT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90062663100015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (99 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (14 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

Venez poser vos valises dans cette charmante villa idéalement située, au calme absolu, possédant une vue dégagée tout en étant proche de toutes les commodités. À deux pas des bus et seulement 800 mètres du centre-ville de Draguignan. Vous serez séduits par son agencement extérieur aussi bien que celui intérieur. Une entrée avec placard avec d'un côté une cuisine ouverte entièrement équipée et un coin cellier s'offre à vous et de l'autre côté un vaste séjour avec un accès à une grande terrasse sans vis-à-vis orientée ouest mène vers une piscine au sel conviviale exposée plein sud, très bien entretenue. Toujours en rez-de-jardin, 3 chambres climatisées, une salle d'eau avec fenêtre et wc ainsi que des toilettes indépendants. À l'étage, par une entrée indépendante, un appartement 2 pièces de 40m² au sol, vendu entièrement meublé permet un très bel accueil pour votre famille ou vos amis voire un très bon rendement locatif (estimation de 600 € / semaine en location type Airbnb). Les ++ : Confort optimal avec une climatisation réversible installée dans toutes les pièces de la villa ; La toiture et la façade sont en excellent état ; Raccordement aux eaux usées et pluviales conforme pour l'ensemble du bien, piscine incluse ; Aucun travaux n'est à prévoir ; Au calme, sans vis-à-vis, à proximité du centre-ville ; T2 indépendant. N'hésitez-pas à me contacter pour venir visiter ce havre de paix. N'hésitez-pas à contacter votre agent référent Déborah FAYOLLE au 07.84.60.88.91 pour découvrir ce havre de paix. Cette annonce référence 347932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DÉBORAH FAYOLLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 85188462700056. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (137 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 225 € et 1 657 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

750000

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette superbe villa de 433 m² nichée dans un écrin de verdure, offre un parfait équilibre entre demeure familiale et maison d'hôtes. Ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et sa conception soignée en font un lieu unique, à la fois élégant et accueillant. Édifiée sur un terrain d'environ 1 900 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une véranda lumineuse ainsi que d'un bureau. Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend une belle suite parentale, un grand dressing ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau commune. À l'étage, cinq superbes suites parentales offrent confort, intimité et indépendance, idéales pour accueillir famille et invités ou pour développer une activité de gîte ou de maison d'hôtes. L'extérieur offre un jardin, une terrasse, une piscine ainsi que plusieurs places de stationnement. Un bien rare alliant espace, élégance et sérénité… qui ne demande qu'à être découvert ! AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR - Visites possibles en anglais, allemand et russe Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Cette annonce référence 347053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLÈNE BINANT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90062663100015. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 CLASSE ÉNERGIE : B (70 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre nouvelle vie en Provence commençait ici ? À Callas, dans un environnement particulièrement calme, cette propriété soignée réunit une maison principale et quatre gîtes de charme, chacun avec sa terrasse. Une belle harmonie entre vie privée, plaisir de recevoir et projet de location saisonnière. Implanté sur un terrain paysager de 2 500 m², l'ensemble développe environ 240 m² d'espaces de vie et d'accueil, avec une vue panoramique dégagée sur les paysages provençaux. La maison principale propose une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, cheminée à foyer fermé et climatisation réversible. Elle accueille trois chambres et trois salles d'eau, dont une en duplex pouvant fonctionner de manière indépendante. Les gîtes de charme prolongent les possibilités d'accueil. Chacun bénéficie de sa terrasse pour savourer un petit-déjeuner, lire au soleil ou profiter des douces soirées provençales. Une configuration qui permet de recevoir vos proches dans leur propre espace ou de développer un projet de séjours saisonniers. Une salle de massage offre un espace dédié au bien-être et pourra également accueillir un projet d'aménagement en chambre, selon les possibilités techniques. À l'extérieur, la piscine de 10 × 3 mètres, traitée au sel, le jacuzzi et les espaces paysagers invitent à la détente. Le panorama accompagne les moments partagés, dans une atmosphère paisible et privilégiée. Un garage, un sous-sol, plusieurs stationnements et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent cette propriété entretenue avec soin. Une adresse pour faire grandir votre projet de vie en Provence et partager le plaisir d'accueillir. Prix : 1 080 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 pour découvrir la propriété et ses gîtes. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un écrin de tranquillité au cœur de Trans En Provence, cette propriété d'exception s'offre à vous, alliant élégance et confort dans un cadre privilégié. Implantée sur un terrain de 5 489 m², cette demeure de 286 m² habitables déploie une architecture raffinée et une orientation idéale plein sud, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée. Cette maison de prestige se compose de sept pièces généreusement distribuées, comprenant cinq chambres spacieuses, une salle de bain et quatre salles d'eau. L'espace de vie principal s'ouvre sur une cuisine américaine, entièrement aménagée, équipée et super équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et praticité. Les volumes généreux et la qualité des matériaux se révèlent dans chaque détail, sublimés par une cheminée chaleureuse. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet avec cave, un garage. À l'extérieur, une terrasse élégante prolonge les espaces de réception, tandis qu'une piscine invite à la quiétude et au raffinement sous le soleil provençal. Le chauffage combine bois, climatisation réversible et pompe à chaleur air/air. Cette propriété meublée, en excellent état, incarne un art de vivre rare dans une zone résidentielle prisée, où l'intimité et la sérénité sont préservées Ce bien d'exception est une invitation à découvrir un cadre de vie unique, où luxe et bien-être s'entrelacent avec subtilité. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Extender Immobilier vous présente un remarquable Domaine de Charme restauré avec soin et goût ... une signature unique qui invite à la contemplation et au voyage sensoriel. Situé au coeur du Var verdoyant, sa position stratégique à Draguignan (ville varoise dynamique), entre lacs montagnes et mer, à 30 minutes des plages, est un atout majeur de tranquillité assuré toute l'année. Nichée sur les hauteurs, à l'abri des regards, ce Domaine entièrement clos, quasiment plat, propose une vue imprenable sur les massifs des Maures. A seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commodités, ce quartier résidentiel préservé du tumulte de la vie urbaine est prisé pour son calme absolu et son environnement vert et paisible. L'élégante demeure de charme de 300m2 implantée sur un parc de 6264m2 avec ses différents jardins remarquables, sa pinède, son boulodrome, son oliveraie, en font un bien rare et unique à la vente. La magie poétique qui se dégage des lieux est saisissante, hors du temps. Ses jardins graphiques singuliers, ponctués de gloriettes en fer forgé, d'inspiration 'jardin de curé' revisités, accueillent des collections de plantes aromatiques, rosiers Pierre de Ronsard, iceberg , agapanthes, lavandes, cyprès, oliviers ... Douce invitation à des balades méditatives ressourçantes. Une serre victorienne LAMS s'érige en majesté, jardin d'hiver d'antan romantique , madeleine de Proust à la recherche du temps perdu... retrouvé ! Un forage assure une parfaite autonomie des jardins avec ses arrosages automatiques performants. Un charme incomparable se dégage également de ses deux patios paysagés, son carport coiffé d'une charpente exceptionnelle, sa fontaine, sa cuisine d'été équipée de son four à pizza signé Alain Vagh et habillé de terre cuite émaillée de Salerne, ses terrasses et sa décoration intérieure digne d'une demeure seigneuriale sortie tout droit d'un magazine de décoration. La demeure plein Sud s'ouvre sur une spacieuse entrée, des toilettes invités, un généreux espace de vie de 75 m2 baigné de lumière dévoilant une vue époustouflante sur la prestigieuse piscine à débordement en mosaïque orné d'émaux , et son jardin exotique balinais. Une verrière atelier laisse apparaître la cuisine de charme haut de gamme, son office puis une buanderie donnant sur une petite cour. La demeure propose trois suites avec une possibilité de créer 5 chambres. Deux espaces nuit de plain-pied, une suite de 47m2 chambre (ou salon de lecture) double dressing et salle de bains haut de gamme avec accès au patio privatif et à sa fontaine, une suite de 24m2 chambre avec placards et une somptueuse salle de bains. Puis empruntez un escalier en pierre réalisé par les compagnons du devoir afin d'accéder à la suite principale de 50m2 chambre, dressing, salle d'eau toilettes... Un autre point fort de la propriété un salon bureau d'inspiration cabinet de curiosité de 33m2 sublimé par ses verrières atelier (qui pourra aussi être utilisé en chambre). La noblesse des matériaux sélectionnés avec soin , sols en pierre d'Egypte opus XXL , parquets exotique et chêne, élégante cheminée en pierre, les nombreux ouvrages en ferronnerie d'art, ses pergolas, ses verrières style atelier réalisés par des compagnons du devoir sont des atouts de charme. La propriété propose tout le confort moderne sans aucun compromis sur l'authenticité, l'harmonie en préservant l'âme protectrice de ce lieu tant à l'extérieur, qu'à l'intérieur. Climatisation réversible gainée Airzone Mitsubishi, chauffage/rafraichissant par le sol pompe à chaleur, 2 chauffe-eaux 300l , adoucisseur d'eau, piscine au sel/ régulateur PH automatique... Tout ce que nous aimons est réuni au coeur de ce domaine d'excellence rare; Un hymne à la Beauté, partout où se posent nos yeux . Coup de

83300 DRAGUIGNAN – VILLA PROVENÇALE TROIS CHAMBRES AVEC PISCINE & ESPACE BIEN-ÊTRE 120 m² + STUDIO INDÉPENDANT de 20 m ² effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette très belle maison fonctionnelle. Cette villa séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec piscine, tout en souhaitant disposer de dépendances et d'un espace bien-être, dans un environnement résidentiel à Draguignan. Bien dans un excellent état prêt à vivre. Son studio indépendant offre par ailleurs une véritable polyvalence : logement pour un proche, accueil des invités, activité professionnelle. Un bien complet et rare sur le marché, qui mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes, son potentiel et la qualité de ses extérieurs. Maison principale : env. 120 m² +15m² mezzanine Studio indépendant : env. 20 m² Pool house : env. 20 m² avec WC et attentes douche Garage : env. 25 m² porte sectionnelle automatique Terrain : env. 650 m² selon mesurage récent Piscine : 6 x 3,50 m chlore et pompe à chaleur automatisée 3 chambres + studio indépendant 3 salles d'eau au total et 4wc Sauna + jacuzzi Tout-à-l'égout À visiter rapidement avec votre conseiller Efficity, Olivier GERACI contact au 0662067534 ou ogeraci@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Extender Immobilier vous présente dans un écrin de nature, une remarquable propriété dominante et intimiste de près d'un hectare (9960m2), son parc paysager, son oliveraie, son étang privatif, sa piscine à débordement, puis son authentique Mas en pierres de plain-pied d'environ 300m2 et ses dépendances à quelques minutes à pied du coeur de village flayoscais. Il est impensable de pas tomber sous le charme de cette élégante bâtisse de caractère où chaque espace a été pensé pour vous offrir un lieu de quiétude où nature, confort et sérénité se conjuguent. Une prestigieuse entrée ouverte sur un panorama exceptionnel, tel un tableau vous accueille. Les pièces de vie, salons, salle à manger, bureau sont traversantes, elles forment un seul et généreux espace d'environ 100m2 baigné de lumière. Elles se prolongent sur une grande véranda offrant une vue exceptionnelle sur la piscine les jardins et les bois, véritable lien entre l'intérieur et les espaces extérieurs du mas. La cuisine dinatoire de 20m2 est parfaitement agencée et équipée, une arrière-cuisine viendra la compléter. Le côté nuit se situe sur l'aile opposée de la demeure. La chambre maître de 29m2 équipée d'une salle de bains en marbre avec douche et toilettes, puis deux autres chambres avec placard de 20 et 13m2 partageant une salle d'eau. Le pool house abrite une superbe cuisine d'été équipée et protégée de 60m2 véritable espace de réception, puis une suite intimiste dédiée aux invités, chambre avec ses rangements sa salle d'eau et ses toilettes. Enveloppée de terrasse, la piscine 18x5 à débordement fera le lien entre l'espace de vie, ses jardins, son parc boisé et son étang privatif, créant un cadre idyllique. Continuons la visite pour découvrir en toute discrétion un somptueux bureau d'environ 60m2 en bois noble qui offre un espace salon, une bibliothèque et un sauna. Un double garage de 50m2 viendra compléter cette propriété. Tout en conservant son authenticité, le mas propose des prestations soignées et modernes, baies en alu à galandage, volets coulissants, climatisation par consoles neuves, sol en marbre, magnifiques portes intérieures en bois, fenêtres cintrées, piscine chauffée couverte par un volet immergé, panneaux solaires 15 Kw avec batteries 12 Kw, cumulus solaire, forage pour le jardin... Demeure d'excellence par sa situation, par sa qualité de construction et la noblesse des matériaux utilisés, par ses prestations et ses différentes dépendances... Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

83300- Draguignan, à vendre en Exclusivité, dans un environnement de campagne non isolée, cette propriété de 1998 avec 129m2 habitables, avec piscine et garage, implantée sur un terrain de 8 765 m² avec vue dégagée dans un cadre paisible. Cette propriété se compose d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Le séjour bénéficie d'une cheminée, apportant une ambiance chaleureuse. Une terrasse attenante permet de profiter de l'extérieur. Le bien dispose d'un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement. Le chauffage est assuré par une combinaison de bois et d'électricité. La maison est équipée de panneaux solaires, contribuant à une meilleure performance énergétique, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur. Une piscine complète les prestations, offrant un espace de détente supplémentaire. L'extérieur de la propriété dispose d'essences méditerranéennes, d'une oliveraie et d'un forage. Renseignements et visites auprès d'Alexandra Richarte au 06 32 28 69 52. Annonce publiée par Alexandra Richarte (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°812 314 128 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

310000

Votre conseillère en immobilier, spécialiste du secteur, vous propose de découvrir ... LORGUES – UN HAVRE DE PAIX AU CŒUR DE LA NATURE ! Vous rêvez de calme, de nature et d'espace ? Cette propriété pourrait bien vous séduire… Maison lumineuse avec pièce de vie ouverte sur terrasse plein sud, cuisine récente, 2 chambres et 2 pièces d'eau. Environ 5 000 m² de terrain avec une magnifique vue dégagée sur la forêt et une grande piscine 10 x 4 m. Atout rare : une chambre dispose de sa propre terrasse et d'un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des animaux, avec également un potentiel d'évolution. Une propriété pleine de charme, au calme absolu, à découvrir sans tarder ! Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Le + : POSSIBILITE D'AGRANDIR D'ENVIRON 40 M² Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Visites possibles 7 jours sur 7, week-ends et jours fériés sur rendez-vous. Cette annonce référence 343028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 97930191800012. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (179 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hélène Lerch vous propose à Lorgues, une charmante maison de 135 m² habitable située sur 1500 m² de terrain située dans un quartier calme. Cette maison vous offre une luminosité incroyable et une très jolie rénovation. Elle vous offre une entrée, un séjour lumineux, une jolie cuisine équipée, une chambre parentale climatisée avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage, 3 belles chambres climatisées et une salle d'eau. Extérieurement un joli jardin arboré par ses oliviers et ses fleurs, un garage indépendant Le plus : une micro-station récente. Les propriétaires ont entièrement rénové la maison avec de nombreux matériaux ainsi qu'ils ont réparé quelques fissures. Vue dégagée Possibilité d'aller à pied en centre-ville. Micro station en bon état

Hélène Lerch vous propose une charmante maison construite en 1972, agrandie en 1992 et en 2012, proche du centre-ville dans un quartier calme. Elle est composée d'une entrée, d'un beau salon cheminée, d'une salle à manger, d'une jolie cuisine équipée, d'une chambre parentale avec sa salle de bain, d'une 2ème chambre, d'un toilette indépendant, d'une 3ème chambre avec sa salle d'eau et son toilette et à l'étage, une magnifique bibliothèque en châtaignier et une très grande chambre avec sa salle d'eau et son toilette. L'assainissement est une fosse septique. De très belles prestations et un très bon système de chauffage qui est une pompe à chaleur. Et sa piscine et un garage. Le terrain est entièrement clôturé. Matériaux de prestations de qualité Piscine en résine