Trouver un maison avec piscine à Ancône

279000

Découvrez cette agréable maison située à Ancône, dans un environnement calme et résidentiel, offrant un cadre de vie plaisant tout en restant à proximité de Montélimar et de ses commodités. D'une superficie d'environ 105 m², cette maison construite en 1986 propose 5 pièces, dont 4 chambres, et bénéficie d'un beau terrain de 1 206 m². À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La maison offre également de nombreux espaces complémentaires au rez-de-chaussée, avec notamment un garage, un atelier et différents espaces de rangement, permettant de disposer d'un volume appréciable pour le stockage, le bricolage ou les activités diverses. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain arboré de 1 206 m², aménagé pour les beaux jours. Vous y trouverez une piscine avec son local technique, plusieurs cabanons, ainsi qu'un véritable espace convivial avec four à pizza, idéal pour organiser des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des extérieurs. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une isolation de la toiture, d'une VMC récente, de radiateurs électriques à inertie et d'une climatisation réversible. Avec ses 4 chambres, ses nombreux espaces annexes, sa piscine s'accompagne d'un véritable espace convivial, cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial, dans un environnement calme à Ancône, à seulement quelques minutes de Montélimar. Une propriété à découvrir sans tarder ! FONTAINE NESRINE – BSK Immobilier se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette maison. Cette annonce référence 331890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FERME EN PIERRE AVEC PISCINE • GRAND GARAGE • CALME ET PROXIMITÉ VILLE Cédric FLASSEUR - EFFICITY, vous propose cette maison située à seulement 9 minutes du centre-ville de Montélimar, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur une commune prisée à l'ouest de Montélimar. Extérieur et dépendances Sur un terrain clos et arboré de 692 m², profitez d'un véritable espace de détente : Une terrasse couverte de 25 m² idéale pour recevoir, Une piscine bien exposée, Un puits, Un abri voiture, Et un garage de 50 m²! Agencement intérieur Avec 139 m² habitables, cette maison propose actuellement 3 chambres. Il est possible de créer facilement une 4ᵉ chambre grâce à une simple cloison, et même une 5ᵉ chambre d'environ 28 m² pour répondre à vos besoins d'espace. Confort moderne Pompe à chaleur récente, Poêle à bois, Isolation intérieure récente, Taxe foncière 1 350 €/an. Cette ferme en pierre combine calme, espace et potentiel d'évolution, tout en restant proche de toutes les commodités et des accès principaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

575000

A vendre – Propriété d'exception en Drôme Provençale DONZERE au prix de 575 000 € Au cœur de la Drôme Provençale, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu, sans aucune nuisance, tout en étant à proximité des commodités. Implantée sur un terrain entièrement clos, arboré et paysagé de 5 000 m², cette propriété comprend une villa principale de 163m² habitables en plain-pied, un studio independ ainsi qu'un appartement entièrement aménagé d'environ 60 m². Idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. La villa principale : 163 m² habitables en parfait état. Vendue meublée avec un magnifique mobilier en noyer. Aucun travaux à prévoir. Deux balcons. Dont un d'environ 15 m². Toutes les entrées sont de plain-pied. Chauffage et climatisation. Cheminée avec insert d'une efficacité exceptionnelle, nécessitant très peu d'entretien. Toiture réalisée en poutrelles PPB (sans bois). Les dépendances : Appartement indépendant. Studio meublé tout confort pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes. Véritable cave. Garage pour 3 voitures. Atelier équipé en 220 V et 380 V. Cabanon annexe de 25 m². Matériel d'entretien extérieur inclus. Les extérieurs : Terrain de 5 000 m² entièrement clôturé. Parc arboré avec pelouse. Arrosage automatique. Forage à gros débit. Superbe piscine de 6 × 12 mètres. Cette propriété réunit confort, espace et qualité de construction dans un environnement privilégié. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil touristique ou à toute personne recherchant un bien de caractère offrant plusieurs logements indépendants. Une propriété rare en Drôme Provençale, à découvrir sans tarder. Une visite s'impose. Cette version est adaptée à une publication sur des sites comme Leboncoin ou SeLoger et met davantage en avant le potentiel de rentabilité grâce à l'appartement et au studio indépendants. Cette annonce référence 340649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

SAUZET Maison de plain-pied 120 m2 avec piscine, terrain de 1 000 m2 Au coeur du village de Sauzet, à proximité immédiate des commerces et de l'école, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 120 m2, implantée sur une belle parcelle de 1 000 m2, dans un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 30 m2, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. Un cellier complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants. La maison dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, bénéficiant de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi une configuration idéale pour accueillir famille, invités ou créer un espace totalement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable avec une terrasse couverte, une piscine, un système d'arrosage intégré et un environnement au calme, à l'abri des regards. Les extérieurs ont été réaménagés en 2026. Le terrain entièrement clos dispose également de plusieurs places de stationnement, en complément du garage fermé. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur gainable. La maison est équipée de menuiseries en aluminium avec habillage bois récemment installées, de volets en bois et d'un système d'alarme, pour un confort optimal et une sécurité renforcée. Fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir une famille, cette maison réunit tous les atouts pour une installation immédiate. Taxe foncière : 1 300 EUR Référence annonce : 31944 Prix : 379 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mario VIVENZIO, EFFICITY PRIVAS vous présente cette belle maison sur la commune de COUX avec une très jolie vue dominante et sa piscine. Elle saura vous attirer par son style provençal. Une très belle terrasse d'environ 100 m² et son four à pizza. Orientée plein sud, plusieurs autres petites terrasses fleuries appellent à la détente . La maison se compose : d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres dont une très grande indépendante avec sa douche et WC (pouvant servir de studio), d'une autre salle d'eau, de trois garages et d'une pergola. Sur une parcelle de terrain arboré et fleuri. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

649000

A quelques Minutes de Montélimar dans le charmant village de Savasse Rare sur le secteur, découvrez cette propriété composée de deux habitations, implantée sur un terrain d'environ 2000m² joliment arboré et à l'abri des regards Le charme de la campagne aux portes de la ville L'habitation principale séduit par sa magnifique pièce de vie d'environ 56m², pleine de charme, avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminée et climatisation Ouverte sur la terrasse et l'espace piscine, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial Elle dispose également d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 25m² avec accès direct au jardin, complétée par son arrière cuisine UN VERITABLE ESPACE DE VIE SUR LE NIVEAU PRINCIPAL Un atout particulièrement recherché : deux chambres sont situées sur le niveau principal de la maison, permettant d'envisager une vie quotidienne sans avoir besoin de monter à l'étage Vous y trouverez notamment une chambre avec salle de douche ainsi qu'une suite parentale avec placards, salle de bains avec douche et baignoire et accès jardin. Un dressing et un WC indépendant complètent également ce niveau A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et un WC indépendant viennent compléter l'habitation principale UNE SECONDE HABITATION INDEPENDANTE Cette propriété dispose également d'une annexe indépendante, composée d'un spacieux garage avec point d'eau au niveau inférieur et d'un T2 à l'étage Ce logement comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, un WC, une salle de douche ainsi qu'une petite terrasse et un balcon Actuellement exploité en location saisonnière, il a notamment généré environ 1800€ de revenus sur le mois d'aout Il pourra être conservé comme location saisonnière, accueillir un proche en toute indépendance , recevoir famille et amis ou encore répondre à un projet professionnel UN EXTERIEUR PRIVILEGIE La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 2000m², joliment arboré à l'abri des regards Une piscine sécurisée de 5x10, son local technique ainsi qu'un espace SPA viennent compléter cet environnement privilégié Autre avantage : la propriété bénéficie d'un accès à l'eau du Rhône UNE PROPRIETE AUX BEAUX VOLUMES, PLEINE DE CHARME Elle offre de l'espace, de l'intimité et une configuration particulièrement intéressante pour une famille souhaitant profiter d'un véritable niveau de vie principal avec deux chambres, tout en bénéficiant d'une seconde habitation indépendante Une visite vous permettra d'en découvrir pleinement les volumes, l'atmosphère et les nombreuses possibilités Cette annonce référence 348550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA DUMAS (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 52143098300028. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LORIOL-SUR-DRÔME (26270) – QUARTIER RÉSIDENTIEL Maison contemporaine 4 pièces – 3 chambres – 116 m² – Terrasse, piscine & jardin arboré effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette superbe maison contemporaine, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Loriol-sur-Drôme. Un lieu où calme, confort et modernité s'unissent pour offrir un cadre de vie paisible et harmonieux. Construite en 2023 cette maison lumineuse et parfaitement entretenue développe 116 m² habitables sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie exceptionnelle de 60 m², composée d'un vaste salon, d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot centrale De grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et la piscine, inondant l'espace de lumière et créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Plus un cellier . À l'étage, trois belles chambres spacieuses assurent calme et intimité à chacun des occupants. À l'extérieur, la terrasse plein sud d'environ 25 m² invite à la détente et aux repas d'été, tandis que le jardin arboré de 375 m², parfaitement entretenu, offre un véritable écrin de verdure. La piscine, bordée d'un bel espace de détente, promet de merveilleux moments en famille sous le soleil de la Drôme. Les atouts de cette maison : Construction récente et en parfait état Pièce de vie de 60 m² lumineuse et ouverte sur l'extérieur Cuisine moderne avec îlot central Baies vitrées donnant sur la piscine Excellente exposition plein sud Jardin arboré et piscine Environnement calme, résidentiel et familial Un bien rare sur le marché, alliant design contemporain, confort et sérénité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller de secteur, Monsieur Didi au 0634614091. Il se fera un plaisir de vous faire découvrir ce véritable coup de cœur à Loriol-sur-Drôme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

07220 SAINT-MONTAN – VILLA CONTEMPORAINE – 140 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN PAYSAGER DE 1 800 M² – DPE A Cédric FLASSEUR – Efficity- vous propose à Saint-Montan, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette superbe villa contemporaine de 2019, parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 800 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie d'environ 60 m², largement ouverte sur l'extérieur, accueille un espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. L'espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale, ainsi que 3 salles d'eau / salles de bains, offrant un niveau de confort particulièrement appréciable au quotidien. Une grande pièce supplémentaire, bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse et la piscine, permet d'imaginer selon les besoins : un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre complémentaire. À l'extérieur, le bien révèle tout son charme : vastes terrasses, piscine enterrée "carrelage Bali" (9x4 - sel et pompe à PH), cuisine d'été, pergola et espaces aménagés invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, particulièrement soigné et généreusement arboré, offre un cadre privilégié avec de belles perspectives sur l'environnement naturel environnant. La maison bénéficie également de prestations techniques de qualité : pompe à chaleur, volets roulants motorisés, domotique, arrosage automatisé, nombreux rangements, adoucisseur, portail motorisé, alarme... ainsi que plusieurs possibilités de stationnement et un abri voiture. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété conjugue confort contemporain, qualité de construction et douceur de vivre dans l'un des secteurs les plus appréciés du Sud Ardèche. **DPE : A – 65 kWh/m²/an** Un bien particulièrement complet, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cédric FLASSEUR – Efficity- 06 31 29 80 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Domaine de caractère en pierre sur 12 hectares avec piscine Cette propriété de caractère est nichée dans un environnement naturel privilégié, offrant plus de 12 hectares de terrain, une authentique bâtisse en pierre, de nombreuses dépendances et une piscine. Datant du 18e siècle, ce mas en pierre d'environ 165 m² habitables séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et son cadre préservé. Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de grands espaces, à la recherche d'un lieu de vie unique. La partie habitable se développe sur plusieurs niveaux et propose notamment deux espaces de séjour, deux cuisines, dont une aménagée et équipée, trois belles chambres, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une mezzanine et une buanderie. La configuration actuelle offre également la possibilité de disposer de deux espaces de vie distincts, un véritable atout pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'hébergement. Mais le véritable caractère de cette propriété réside également dans ses nombreuses dépendances. Avec plusieurs espaces de 43 à 53 m², une cave de 33 m², un hangar d'environ 200 m² et un abri couvert d'environ 70 m², le domaine offre un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets : activité agricole, stockage, atelier, accueil touristique ou simplement pour profiter de volumes annexes rares. À l'extérieur, place à la nature : plus de 120 000 m² de terrain, soit environ 12 hectares, entourent la propriété et lui confèrent calme, intimité et vue dégagée sur la campagne. Une piscine au sel de 9 × 5 m, accompagnée de ses espaces extérieurs et de sa terrasse, complète parfaitement l'ensemble et offre un véritable lieu de détente aux beaux jours. La propriété bénéficie également d'une cheminée et d'un chauffage individuel au bois et au fioul. La toiture a été refaite en 2010. L'assainissement individuel par fosse septique est indiqué conforme. L'intérieur, habitable, pourra être rafraîchi et modernisé selon les goûts de ses futurs propriétaires, tout en conservant le charme et l'authenticité de cette bâtisse en pierre. Une propriété rare par son environnement, son patrimoine bâti et l'étendue de ses terres, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel ou touristique. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

coup de cœur – Cosy, pierre de 1900, totalement rénovée – Le Teil (07400) QUARTIER RÉSIDENTIEL – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 110 m² – TERRASSE – JARDIN ARBORÉ – PISCINE –1CAVES – 1 GARAGES + 1 atelier effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de village en pierre, située en plein cœur du Teil, dans un quartier résidentiel calme et très recherché. Un bien rare, reconstruit et modernisé après le séisme de 2019 Édifiée au début des années 1900, la maison a été entièrement restaurée du sol au toit en 2020, suite au séisme. Le gros plus : murs isolés par l'extérieur, offrant un confort thermique exceptionnel. Ambiance cosy & lumineuse Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux, avec un salon chaleureux et une cuisine ouverte, parfaits pour les moments en famille. Les grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse plein Sud de 40 m², idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. 3 chambres douillettes – Intimité & confort dont une Suite parentale. À l'étage, trois chambres calmes et agréables offrent un espace intime pour chacun des occupants. Une maison qui respire le bien-être et la sérénité. Extérieurs : jardin, piscine et pleine tranquillité Le jardin arboré de 370 m² crée un véritable cocon de verdure. Et pour parfaire le tout : Une piscine 7 × 3, au chlore, idéale pour se rafraîchir tout l'été. Exposition parfaite, sans vis-à-vis, ambiance détente garantie. Espaces complémentaires rares : 2 caves + 2 garages + 1 garage supplémentaire Cette propriété offre des volumes annexes très recherchés : 1 caves pratiques pour le stockage Plus un atelier. 1 garage supplémentaire parfait pour un véhicule, un atelier, ou un espace de rangement supplémentaire Un vrai atout dans ce secteur ! Les points forts à retenir Maison en pierre 1900 rénovée totalement en 2020 Travaux structurels post-séisme 2019 Isolation extérieure complète 110 m² – 4 pièces – 3 chambres Terrasse 40 m² plein Sud Jardin arboré 370 m² Piscine 7 × 3 au chlore 2 caves + 1garage Quartier résidentiel calme Aucun travaux à prévoir Pour visiter : contactez Didi au 06 34 61 40 91 Une maison cosy, rare et clé en main au Teil… une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Domaine de caractère en pierre sur 12 hectares avec piscine Cette propriété de caractère est nichée dans un environnement naturel privilégié, offrant plus de 12 hectares de terrain, une authentique bâtisse en pierre, de nombreuses dépendances et une piscine. Datant du 18e siècle, ce mas en pierre d'environ 165 m² habitables séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et son cadre préservé. Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de grands espaces, à la recherche d'un lieu de vie unique. La partie habitable se développe sur plusieurs niveaux et propose notamment deux espaces de séjour, deux cuisines, dont une aménagée et équipée, trois belles chambres, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une mezzanine et une buanderie. La configuration actuelle offre également la possibilité de disposer de deux espaces de vie distincts, un véritable atout pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'hébergement. Mais le véritable caractère de cette propriété réside également dans ses nombreuses dépendances. Avec plusieurs espaces de 43 à 53 m², une cave de 33 m², un hangar d'environ 200 m² et un abri couvert d'environ 70 m², le domaine offre un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets : activité agricole, stockage, atelier, accueil touristique ou simplement pour profiter de volumes annexes rares. À l'extérieur, place à la nature : plus de 120 000 m² de terrain, soit environ 12 hectares, entourent la propriété et lui confèrent calme, intimité et vue dégagée sur la campagne. Une piscine au sel de 9 × 5 m, accompagnée de ses espaces extérieurs et de sa terrasse, complète parfaitement l'ensemble et offre un véritable lieu de détente aux beaux jours. La propriété bénéficie également d'une cheminée et d'un chauffage individuel au bois et au fioul. La toiture a été refaite en 2010. L'assainissement individuel par fosse septique est indiqué conforme. L'intérieur, habitable, pourra être rafraîchi et modernisé selon les goûts de ses futurs propriétaires, tout en conservant le charme et l'authenticité de cette bâtisse en pierre. Une propriété rare par son environnement, son patrimoine bâti et l'étendue de ses terres, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel ou touristique. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

645000

Après 15 années de vie heureuse dans cette maison, les propriétaires, un couple de jeunes retraités, ont décidé d'ouvrir un nouveau chapitre de leur vie. Désormais attirés par la proximité de la mer et l'animation de la ville, ils souhaitent transmettre ce lieu qu'ils ont tant aimé à de nouveaux occupants qui sauront, à leur tour, profiter de son cadre privilégié. J'ai donc le plaisir de vous présenter cette agréable maison individuelle de plain-pied d'une surface de 130m², construite en 1985, située dans un domaine recherché à Tourrettes, à proximité des commerces et du prestigieux Terre Blanche Golf Resort , 20 mn de l'autoroute des adrets. Construite de manière traditionnelle, cette maison traversante Nord-Sud offre un cadre de vie lumineux et paisible, sans vis-à-vis, au cœur d'un magnifique terrain de 2 400 m² entièrement clôturé, avec portail électrique. La maison se compose : d'une entrée, d'un salon d'environ 40 m², d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un WC invité, de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche, d'une salle d'eau, ainsi que d'un bureau. Le salon et le bureau s'ouvrent sur une agréable terrasse d'environ 200 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Un garage à vélo, plusieurs stationnements, un atelier, une cave et un studio indépendant d'environ 17m² environ complètent également ce bien. Côté équipements, la maison dispose de plusieurs panneaux solaires (7KWc) , d'un poêle à bois, ainsi que d'une climatisation réversible installée dans le salon, et dans les 4 chambres et dans le studio indépendant, garantissant un confort optimal toute l'année. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain, entièrement clôturé, plat et joliment arboré, accueille deux oliviers, un figuier, un poirier, un noyer, un pommier ainsi qu'un magnifique Magnolia soulangeana, offrant un environnement verdoyant et agréable. Vous profiterez également d'une piscine avec volet roulant électrique sécurisé, d'une profondeur d'environ 1,80 m. Taxe foncière : 1 800 € Charges : 49 € / mois Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme, nature et qualité de vie. Cette annonce référence 324090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1236.00 € et 1672.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

07000 - SAINT-JULIEN-EN-SAINT-ALBAN - MAISON COMPRENANT 3 APPARTEMENTS INDEPENDANTS - 2 TERRAINS NON ATTENANTS TOTALISANT 2300 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère située à Saint-Julien-en-Saint-Alban. L'un des points forts de cette propriété est qu'elle est composée de 3 appartements indépendants: Le premier logement compte 47 m², c'est un T1, il se situe en rez-de-chaussée et dispose de son jardinet. Il est loué actuellement. Au premier niveau de la bâtisse, un appartement de 70 m² comprenant une terrasse de 15 m² avec une superbe vue, une chambre avec sa mezzanine, une cuisine de 23 m² et un séjour de 26 m². Au-dessous, un appartement de 43 m² aménagé sur 2 niveaux : un séjour de 21 m² et 2 chambres à l'étage. Il est loué actuellement. 2 terrais non attenants et non constructibles sont vendus avec le bien. Ils se situent à 5 minutes à pied. La maison et le terrain sont vendus en l'état, vente sans débarras préalable par le propriétaire. Assainissement collectif: tout à l'égoût DPE classé en E Contactez-moi dès maintenant au 06 21 16 47 38 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Mouton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°941660961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

295000

MALATAVERNE Située dans un quartier résidentiel calme, sans nuisances, cette agréable maison de plain-pied d'environ 92 m2 est implantée sur un terrain clos et arboré de 600 m2. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2, avec cuisine équipée ouverte, donnant directement accès à la terrasse et à une piscine de 7 x 3,5 m, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Le garage de 16.5m2 est actuellement en cours d'aménagement et offre la possibilité de créer une quatrième chambre, portant ainsi la surface habitable à près de 110 m2, selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie également d'un chalet en bois de 9 m2. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Une maison fonctionnelle, évolutive et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à quelques minutes de Montélimar. Taxe foncière : 830 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou SMS, y compris en soirée et le week-end. Référence annonce : 31918 Prix : 295 000 EUR Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

289000

BONLIEU-SUR-ROUBION, maison de plain pied construite en 2013 de 115 m2 habitables sur une parcelle arborée et clôturée de 614 m2, située dans un environnement calme. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 30 m2, lumineuse, avec cheminée, poêle à granulés et climatisation réversible. Le salon s'ouvre directement sur une terrasse de 30 m2. Cuisine ouverte et entièrement équipée. L'espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et cloturé avec une piscine semi-enterrée de 6 x 3,90 m. Un garage de 20 m2 avec mezzanine. La maison dispose de volets roulants électriques, de volets en bois et d'un système d'alarme pour plus de confort et de sécurité. Fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir une famille, cette maison réunit tous les atouts pour une installation immédiate. Taxe foncière : 1 250 EUR Référence annonce : 31924 Prix : 289 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

335000

LE TEIL Sur les hauteurs, avec vue sur les montagnes environnantes, dans un environnement calme et champêtre Maison d'une superficie totale d'environ 160 m2, divisée en deux logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 50 m2 à finir d'aménager, bénéficiant d'une terrasse couverte de 20 m2. À l'étage, l'habitation principale d'environ 110 m2 se compose d'une spacieuse pièce de vie de 52 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse de 36 m2 offrant une magnifique vue dégagée. L'espace nuit comprend 3 chambres (de 10 à 15 m2), une buanderie, une salle de bains et des WC indépendants. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente, une climatisation réversible et une cheminée avec insert. Prestations complémentaires : volets roulants, isolation extérieure récente, grand garage de 36 m2. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m2, agrémenté d'une piscine de 8 x 5 m. Référence annonce : 31856 Prix : 335 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

740000

de caractère – Élégance, prestige et confort moderne. Situé à Montélimar au prix de : 740 000 € NET VENDEUR Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de ville de style bourgeois, datant de la fin du XIXᵉ – début du XXᵉ siècle, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation haut de gamme réalisée en 2022. Développant 277 m² habitables sur trois niveaux, cette demeure d'exception conserve tous les attributs qui font le prestige des maisons de caractère : Hauts plafonds, magnifiques parquets d'époque, volumes généreux et superbe escalier central. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un élégant salon ainsi qu'une chaleureuse bibliothèque, offrant un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel. Les deux étages accueillent cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau, dont une superbe suite parentale avec dressing indépendant, idéale pour préserver confort et intimité. Le sous-sol complète parfaitement les prestations avec un garage pour deux véhicules, une grande buanderie, un atelier et une remarquable cave à vin. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 200 m², entièrement végétalisé et richement arboré, offrant un véritable havre de paix en cœur de ville. Vous profiterez d'une splendide piscine de 12 x 6 mètres, traitée par électrolyse au sel, parfaitement intégrée dans cet environnement verdoyant. Un bâtiment annexe d'environ 45 m², entièrement rénové récemment, vient compléter cet ensemble. Il offre de nombreuses possibilités : gîte, maison d'amis, bureau professionnel ou activité libérale. Une propriété rare, alliant le cachet de l'ancien, des prestations contemporaines de qualité et un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de résidence avec activité indépendante. À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré. LES HONORAIRES SONT À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR : REMISE 20 000 € Taxe Foncière : 520 € Cette annonce référence 344738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 740 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 720 000,00 € Honoraires TTC : 2,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990.00 € et 6800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176919 : Viviers, secteur Campagne, Villa 1.4 hectares - vue panoramique d'environ 205 m2 comprenant 7 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 14000 m2 - Vue : Panoramique vall?e et village - Construction 2013 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Central - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 620000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

440000

Exclusivité. Au sud-est de Montélimar, dans un secteur résidentiel très recherché, cette superbe villa contemporaine construite en 2022 bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, à proximité des commerces, écoles et commodités. Elle développe 138,30 m² habitables sur 2 niveaux. Pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie, elle propose des espaces bien répartis, adaptés aussi bien au quotidien qu'à l'accueil de proches. Dès l'entrée, la pièce de vie de 54 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle accueille une cuisine moderne entièrement équipée et s'ouvre directement sur une terrasse aménagée, protégée par une pergola bioclimatique. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres de 12,60 m², 13 m² et 13,30 m² se partagent une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un dressing réalisé sur mesure et un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la parcelle de 339 m², entièrement close et paysagée, permet de profiter pleinement des beaux jours tout en limitant les contraintes d'entretien. Elle accueille une piscine de 4,30 x 2,30 m prolongée par une plage en bois. Cette maison dispose également d'un garage isolé et carrelé de 18 m², de deux stationnements intérieur ainsi que des parkings supplémentaires pour les visiteurs. Les prestations répondent aux exigences actuelles de confort et de performance énergétique – DPE A : volets roulants électriques centralisés, chauffe-eau thermodynamique, portails motorisés, climatisation réversible sur chaque niveau, éclairage et chauffage connectés. Construction sous garantie décennale et assurance dommages-ouvrage. Une villa récente et parfaitement entretenue, dont la suite au rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, tout en conservant trois chambres supplémentaires à l'étage pour recevoir famille et proches. Prix : 440 000 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06.63.10.02.35. Cette annonce référence 347245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2022 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette villa provençale de grande qualité, à Montboucher-sur-Jabron, vous offre un cadre de vie exceptionnel sur une surface de 140 m². Érigée sur deux niveaux, elle conjugue confort et élégance sans aucun vis-à-vis, idéale pour ceux en quête de tranquillité. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale climatisée avec sa salle d'eau privative, et une chambre d'amis au rez-de-chaussée bénéficiant de sa propre salle de bain. À l'étage, deux autres chambres climatisées partagent une salle d'eau et des toilettes. Les espaces de vie se distinguent par leur luminosité, offrant un environnement convivial, avec une cheminée et un insert pour les soirées d'hiver. La cuisine équipée est parfaitement agencée et s'ouvre sur de charmants extérieurs : terrasse, balcon, et jardin sur un terrain clos de 716 m². Profitez de la piscine sécurisée et d'une vue imprenable sur le golf, ajoutant une dimension unique à cette propriété. À seulement 500 m, la gare routière de Montboucher facilite vos déplacements quotidiens. La proximité avec des espaces verts augmente l'attrait de ce cadre de vie privilégié. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 550 € - DPE : C (136 kWh/m².an) ; Émissions de gaz à effet de serre : C (16 kg CO₂/m².an) - Chauffage : individuel, au gaz, climatisation réversible et cheminée avec insert - Année de construction : 2005 - Parcelle : 716 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

895000

BSK IMMOBILIER vous invite à découvrir sur les hauteurs de Tourrettes cette très belle villa pleine de charme. Dans un endroit très calme et en pleine nature, avec une piscine chauffée et de nombreuses terrasses sans aucun vis-à-vis et à seulement quelques minutes du village de Fayence. Cette villa se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec une cheminée avec insert et sa cuisine toute équipée et son cellier. Vous avez également deux suite parentale au rdc avec dressing murale et ses salles de douche ainsi qu'un bureau avec un accès direct à l'extérieure. A l'étage : 3 grandes chambres avec dressing mural et une salle de bain. Toute la maison est équipé de la climatisation réversible grainée pour un meilleur confort, visiophone, piscine chauffée, garage, atelier, abri voitures etc. Si vous cherchez une maison sans travaux tout confort avec une belle vue dégagée sur la nature, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Cette annonce référence 331447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BENITAH (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48182944800028. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

MONTÉLIMAR Villa contemporaine de 195 m2 avec piscine Dans un quartier calme et recherché de Montélimar, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2022, développant environ 195 m2 habitables sur un terrain clos et paysagé de 800 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, la villa offre une remarquable pièce de vie d'environ 80 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle ouverture sur les espaces extérieurs. Une buanderie attenante ainsi qu'une suite parentale d'environ 30 m2, composée d'une chambre, d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres d'environ 15 m2, chacune équipée de placards, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé, d'une terrasse, d'une piscine et d'un terrain de pétanque, offrant un cadre idéal pour les beaux jours. Un garage et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la villa est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, garantissant un confort optimal en toute saison. Une propriété récente, élégante et parfaitement fonctionnelle, alliant confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité. Prix : 649 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur.Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

580000

A quelques minutes à pied du centre-ville de Pierrelatte et du lac de la pignedoré, je vous invite à découvrir cette magnifique villa d'architecte construite dans un style provençal. Une propriété familiale, spacieuse et lumineuse Édifiée sur une généreuse parcelle de 4742m², la propriété dispose dans la continuité de 11721m² de terres agricoles alimentées en eau et en électricité. Vous disposerez donc de plus 16000m² mais la parcelle agricole peut être détachée du lot. La villa offre 150m² habitables de plain-pied. Depuis la spacieuse entrée, vous accédez à la fois au salon, à la salle à manger et à la partie nuit. Depuis la cuisine vous pouvez aller à la terrasse couverte offrant une jolie vue sur la piscine. Un vestibule et des toilettes avec lave main sont à la disposition des invités dans le hall. Avec son plafond à la française, ses voûtains et alcôves, beaucoup de charme et de cachet se dégagent de cette villa des années 80. Côté nuit, vous disposez de trois chambres et d'une salle de bain avec double vasques. Un potentiel de développement Au premier étage vous accédez à un plateau de 74m² permettant d'envisager un développement de la superficie habitable sachant que les réseaux (eau et électricité) sont déjà prévus. Les extérieurs Le jardin paysagé et ombragé vous invite à la détente. Vous pourrez également profiter de la piscine (11x5m) et de sa plage exposée plein Sud et sans aucun vis-à-vis. La parcelle agricole est également clôturée et dispose de deux puits. Un garage de 35m² avec porte motorisée complète les extérieurs. Informations techniques Raccordement au tout à l'égout conforme, arrosage automatique Chaudière à condensation, menuiseries double vitrage, moustiquaires aux fenêtres, Dalle isolée, aspiration centralisée, Bâche à bulles et bâche de protection piscine Interphone N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours/ 7 pour vous faire visiter cette magnifique villa d'architecte avec son terrain de plus de 16000km. Un bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 346748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1446.00 € et 1956.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de hameau en pierre d'environ 135 m², pensée pour accueillir confortablement une grande famille. Avec ses 5 pièces et ses 4 chambres, elle offre un agencement sur deux niveaux, complété par un sous-sol pratique. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse prolongée par une terrasse. La cuisine intégrée équipée s'accompagne d'un grand cellier avec espace buanderie, idéal pour gagner en rangement au quotidien. Vous disposez aussi d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un pallier, deux chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol renforce l'aspect fonctionnel du bien : un garage pour petit véhicule, un atelier, une dépendance et une cave à vin. À l'extérieur, le terrain plat de 1 017 m², entièrement clos, accueille un espace barbecue, une cuisine d'été et une piscine avec local technique. Le tout dans un quartier calme, proche des commodités. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un stationnement sur le terrain ainsi qu'un abri permettant d'accueillir deux véhicules. La maison est équipée d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage, assainissement par micro station. Venez la visiter et vous projeter dans ce cadre paisible, à la fois proche des commerces et ouvert sur la nature. Contactez moi pour organiser une découverte du bien : Pascale BOUCHET 06.10.75.00.18 , agent commercial EI, immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 404 395 899 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ une maison de 150m² sur un terrain de 2200 m² sur la commune de LAVILLEDIEU. Cette maison de 2005 est composée : AU RDC : Une entrée, une pièce de vie de 50m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon/SAM donnant sur une terrasse et une véranda, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et WC indépendant. AU 1ER : Une chambre et un dégagement avec puit canadien. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison lumineuse, familiale (4 chambres), fonctionnelle, en grande partie de plain-pied, avec garage et car port, jardin arboré et économique en énergie grâce à sa pompe à chaleur Air/Eau de 2020. La partie extérieure sans aucun vis-à-vis, se compose d'une terrasse, un espace jardin/potager, une piscine hors-sol, un abri jardin et un terrain de pétanque. Cette maison vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

990000

À seulement 10 minutes à l'est de Montélimar, sur la charmante commune de Puygiron, découvrez une magnifique propriété en pierre de 320 m2 offrant un cadre de vie unique et authentique. Elle dispose d'une cour intérieure, d'une piscine, d'écuries ainsi que de plusieurs dépendances à aménager selon vos envies (gîtes, chambres d'hôtes, ateliers, espaces de réception...). L'ensemble est entièrement à restaurer, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. L'habitation principale est répartie sur trois niveaux et comprend plusieurs salons et salles de réception ainsi que 11 chambres, avec possibilité d'en créer d'autres. Nichée en pleine campagne, au coeur d'une parcelle boisée d'environ 50 000 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et privilégié. Je suis disponible au téléphone et par SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end, pour toute information ou visite. Réf. annonce : 31741 Prix : 990 000 EUR Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

315000

Dans le magnifique village perché de La Garde-Adhémar, découvrez cette spacieuse maison de 200 m2 habitables, répartie sur deux niveaux, implantée sur un superbe terrain arboré de 1 600 m2 offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un élégant escalier agrémenté d'une rampe en fer forgé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une cuisine indépendante entièrement équipée en bois massif, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un lumineux salon-séjour de 32 m2 ouvrant sur une agréable terrasse couverte. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant soigneusement aménagé avec de beaux massifs fleuris et un puits. Une piscine coque polyester de 8 x 4 mètres vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage de 30 m2 avec porte motorisée complète l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible à chaque niveau, d'une cheminée et d'une chaudière au fioul. Les sols en marbre importé d'Italie témoignent de la qualité des matériaux utilisés lors de la construction. Possibilité d'aménager un logement indépendant à chaque niveau, chaque étage bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette propriété offre un très beau potentiel et séduira les amateurs de belles demeures dans un environnement privilégié. Taxe foncière : 1 974 EUR Référence : 31887 Prix : 315 000 EUR Contact : Joignable par Téléphone et SMS à tout moment, y compris soir et week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

377000

SAINT-GERVAIS-SUR-ROUBION Dans un environnement agréable, à proximité des commodités du village, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2013, développant environ 130 m2 habitables sur une parcelle d'environ 650 m2. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct à une terrasse couverte exposée plein sud. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une 4ème, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains indépendante, un WC séparé ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace détente avec une piscine traditionnelle de 8 x 4 m, un jacuzzi 4 places et un local technique. Un garage carrelé de 21 m2 avec portail motorisé ainsi qu'une place de stationnement privative complète les prestations de cette maison. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries en aluminium et PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et système de télésurveillance. Une maison récente, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : 1 813 EUR Référence annonce : 31920 Prix : 377 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

895000

CHÂTEAUNEUF-DU-RHÔNE Propriété d'exception du XVIIe siècle 410 m2 habitables À l'abri des regards, dans un hameau provençal, cette bastide de caractère incarne un art de vivre rare, à la croisée du patrimoine et du confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une piscine intérieure chauffée, prolongée par plusieurs salons élégants aux généreuses proportions (jusqu'à 49 m2). Deux cuisines, dont une grande cuisine de 26 m2 ouverte sur le séjour, offrent de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'accueil haut de gamme. L'espace nuit se compose de 5 à 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 30 m2 avec salle de bains et dressing, ainsi que des espaces complémentaires : bureau, dressing et lieux de vie multiples. Pensée pour le bien-être et le confort en toutes saisons, la propriété propose des prestations de qualité : piscine intérieure chauffée, piscine extérieure 5x10 m avec poolhouse, jacuzzi, hammam, sauna, cave à vin, grand garage. Côté équipements : cheminées, poêle à bois, poêle à granulés et système de chauffage performant par pompe à chaleur assurent un confort optimal. Un appartement indépendant de type T2 (30 m2), actuellement loué, complète l'ensemble. Le tout accompagné de plus de 3 hectares de terrain, offrant un cadre naturel privilégié et un véritable havre de paix. Une demeure authentique et prestigieuse, idéale pour un projet familial ou d'accueil, où charme, espace et sérénité se rencontrent. Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Réf. annonce : 31736, Prix : 895 000 EUR Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous recherchez un lieu de vie en harmonie avec la Nature, où confort, élégance et sérénité se rencontrent ? Laissez-vous séduire par cette magnifique villa d'architecte éco-performante et parfaitement intégrée à son environnement. A seulement cinq minutes de Montélimar, en Drôme Provençale, sur la commune de Savasse, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le majesteux Massif des Trois-Becs. Ses 250 m² ont été pensés pour offrir de généreux espaces de vie, propices aux moments de partage en famille comme aux réceptions entre amis, été comme hiver. A l'extérieur, près de 6000 m² de terrain arboré et constructible vous offrent un écrin de verdure rare, où chaque saison révèle un nouveau paysage. Ici, aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste qu'à ouvrir la porte... et commencer une nouvelle histoire. Le reste mérite d'être découvert lors d'une visite . Les atouts qui font la différence : * Villa d'architecte éco-performante * 250 m² habitables * 5 Chambres, dont 4 suites * Chauffage par géothermie * Garage de 30 m² * Terrain arboré constructible de 6000 m² * Vue exceptionnelle sur le Massif des Trois-Becs * Environnement calme et privilégié * A 5 minutes de Montélimar Appelez-moi au 06 18 49 56 49 - Cédrick FROTTE - Mandataire LGM Immobilier sur Montélimar et son Agglomération - Visites 7j/7 Photos suppléméntaires sur demande - « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédrick FROTTE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de ROMANS SUR ISERE sous le numéro RSAC 514160886) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15438