Trouver un appartement avec garage à Aniane

34430 - SAINT-JEAN-DE-VEDAS - VILLA SUR LE TOIT | DERNIER ÉTAGE | VUE MER | 3 TERRASSES L'ÉLÉGANCE À CIEL OUVERT Une adresse rare. Un dernier étage. Une vue sur la mer. À l'abri des regards, au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2020, cette adresse confidentielle offre une sensation unique : celle de vivre comme dans une villa, perchée au-dessus de la ville. D'une superficie de 89 m², l'appartement déploie des espaces lumineux et parfaitement pensés, prolongés par trois terrasses. La plus généreuse, d'environ 30 m², devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert, avec pour horizon une belle vue dégagée jusqu'à la mer. Ici, chaque pièce profite de son propre accès extérieur : une conception rare qui fait entrer la lumière et les perspectives dans l'ensemble de l'appartement. L'intérieur séduit par la qualité de ses finitions et son atmosphère résolument contemporaine. Une cuisine aménagée et équipée de très belle facture, trois chambres, deux salles d'eau et deux WC indépendants composent un espace familial aussi élégant que fonctionnel. Climatisation dans chaque pièce, moustiquaires, prestations soignées et DPE A témoignent d'un bien conçu pour conjuguer confort, esthétique et performance énergétique. La résidence est à l'image de l'appartement : élégante, récente et parfaitement entretenue, avec des espaces paysagers particulièrement travaillés qui offrent un environnement résidentiel de grande qualité. Deux stationnements en sous-sol — un garage et une place de parking — viennent parfaire ce bien. Et parce que le confort réside aussi dans la simplicité du quotidien, l'emplacement permet de rejoindre à pied le tramway, les Halles, les commerces, les professionnels de santé et les services de proximité, tout en profitant de plusieurs espaces verts, dont deux parcs et jardins à proximité immédiate : la Peyrière et la Capoulière (parcours sportif, jeux enfants, zone animaux). Dernier étage, vue mer, trois terrasses, prestations haut de gamme, résidence de 2020 et DPE A : un appartement qui se distingue autant par son architecture de vie que par son emplacement. Frais d'électricité faibles. Une véritable villa sur le toit, pour ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception au dernier étage, offrant confort, modernité et vue mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire. Virginie Fenwick 06 77 56 71 09 et vfenwick@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34990 JUVIGNAC - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 3 CH - 79.0M² - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 23M² - GARAGE + PARKING PMR Philippe PUYOBRO et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent: Situé à Juvignac, Coup de Cœur pour cet appartement cozy naturellement lumineux situé au 3eme et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et surtout sa superbe terrasse sans vis-à-vis. Composé d'un Hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine américaine tout équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé pour une surface totale de 79m². Un espace lumineux et calme, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Coté équipements, le double vitrage, la climatisation réversible, les volets roulants électriques, le parquet dans les chambres ainsi que la Fibre pour internet assurent un confort optimal. Coté extérieur, un balcon de 9m² et surtout une terrasse de 23m² sans vis-à-vis avec pergola bioclimatique (éclairage intégré et rideau latéral) et des jardinières offrent des espaces extérieurs agréables pour se détendre en toute intimité. Bonus : un stationnement PMR ainsi qu'un garage (avec électricité) en sous-sol fermé sécurisé garantissant praticité et sécurité au quotidien sachant que l'accès de la résidence est sécurisé par visiophone, digicode, et est adapté aux personnes à mobilité réduite. A proximité de commodités, écoles, nature et moyens de transports urbains. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour une évaluation gratuite de votre bien. Philippe PUYOBRO - Conseiller indépendant EffiCity Téléphone: 06 16 63 32 80 E-mail: ppuyobro@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Puyobro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°529797482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur de Saint-André-de-Sangonis, cet appartement de 3 pièces de 73.4 m2, situé au 2e étage d'une résidence récente de 2005, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec sa pièce de vie climatisée prolongée par un extérieur et ses deux chambres, il constitue un lieu agréable à vivre au quotidien, dans une résidence calme et bien entretenue. L'appartement bénéficie en outre d'un garage privé fermé, très appréciable pour le stationnement et le rangement. La pièce principale accueille une cuisine ouverte équipée, pensée pour un usage pratique au quotidien : emplacement prévu pour le four, lave-vaisselle, rangements adaptés. L'ensemble des équipements est électrique, dans la continuité du chauffage électrique individuel et de la climatisation réversible installée dans la pièce de vie, qui permet de profiter d'un intérieur agréable en toute saison. L'exposition nord-ouest contribue à préserver la fraîcheur en été, tout en offrant une lumière douce en fin de journée. Une terrasse d'environ 5 m2 prolonge l'espace de vie, créant un coin extérieur appréciable. Les volets roulants électriques et le double vitrage renforcent le confort et la praticité au quotidien. La configuration avec deux chambres et une salle de bain permet d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou de disposer d'un espace de travail supplémentaire. Le carrelage au sol facilite l'entretien de l'ensemble de l'appartement. La présence d'une buanderie ajoute un vrai plus fonctionnel pour l'organisation du quotidien. La fibre optique est déjà en place, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Côté stationnement et stockage, l'appartement dispose d'un garage privé fermé, avec prise électrique, pratique pour la recharge d'équipements ou de véhicule adapté. La résidence, en copropriété, se compose de trois étages et reste à taille humaine, offrant une atmosphère paisible. L'accès aux commodités est facilité par la situation de l'immeuble, ce qui renforce l'attrait de cet emplacement pour un usage résidentiel au quotidien. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de l'école Sainte Jeanne d'Arc, une école primaire située à environ 200 m, ainsi que l'école maternelle Roger Gaubil à environ 300 m. Ces établissements, accessibles à pied en quelques minutes, participent à la qualité de vie de ce secteur résidentiel de Saint-André-de-Sangonis, où les services du quotidien restent facilement atteignables. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1399 € - Charges de copropriété : 55 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics obligatoires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérénité, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

199000

EN EXCLUSIVITÉ à COURNONTERRAL Découvrez ce joli appartement 3 pièces de 64 m², situé au sein d'une résidence récente de 2017, parfaitement entretenue. Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Vous profiterez d'un agréable salon-séjour de 28 m² avec climatisation, donnant accès à une terrasse de 11 m²bien exposée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, deux chambres de 13 m² et 10 m² offrent confort et espace. L'appartement dispose également d'un WC séparé aux normes PMR, d'un garage privatif et ne nécessite aucun travaux. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un environnement résidentiel recherché de Cournonterral. Vidéo du bien disponible à la demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20. Cette annonce référence 344619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2026 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34430 SAINT JEAN DE VEDAS - CENTRE ROQUE-FRAÏSSE - STUDIO RECENT CALME ET LUMINEUX AVEC UNE GRANDE TERRASSE ET UN PARKING - Adel Nafa et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent en exclusivité ce studio de 26,15 m2 Loi Carrez idéalement situé au premier étage avec ASCENSEUR d'une résidence de 2019 du très recherché écoquartier Roque-Fraïsse. Situé à deux pas du tramway Ligne 2 et à proximité immédiate de tous les commerces, cet environnement dynamique offre un accès direct et rapide au centre-ville de Montpellier. Il se compose d'un beau séjour lumineux de 21 m2 orienté SUD OUEST prolongé par une grande terrasse de 21 m2, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ces prestations. Les charges sont de 83 euros. La taxe foncière est de 887 euros Grâce aux normes de construction récentes (RT 2012), ce logement vous garantit un confort thermique optimal et des dépenses énergétiques maîtrisées. Ce bien clés en main constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez Adel Nafa au 06 35 38 56 81 ou par courriel à anafa@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

130000

A Clermont l'Hérault, proche du centre avec ses commerces et ses écoles, appartement 2 pièces au premier étage d'un immeuble de 2 étages. L'appartement est rafraichi avec goût, composé d'une entrée, un séjour cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une charmante petite terrasse. Vous disposerez également d'une cave en rez-de-chaussée ainsi que de 2 places de parking dans un espace couvert et fermé.. L'appartement est équipé de la clim réversible, du double vitrage, la cuisine est récente, la salle d'eau rafraichie. Il n'y a rien à faire si non poser ses valises ! Cette annonce référence 316771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 260,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 597.00 € et 807.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34990 JUVIGNAC – APPARTEMENT T3 DE 58 m² – TERRASSE – PARKING EN SOUS-SOL – ASCENSEUR – VUE DÉGAGÉE – RÉSIDENCE DE 2014 effiCity et Angélique VILLEDIEU vous présentent à seulement quelques minutes de Montpellier, cet appartement T3 de 58 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec un hall équipé d'un placard, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 5,40 m² exposée sud-est, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement a bénéficié d'un rafraîchissement des peintures en mai 2026, offrant un intérieur particulièrement soigné. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue dégagée sur un espace arboré, sans vis-à-vis. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Les atouts du bien Résidence avec ascenseur. Appartement lumineux grâce à son exposition sud-est. Cuisine aménagée et équipée. Deux espaces de rangement. WC indépendant. Vue dégagée sur un environnement arboré. Place de parking privative en sous-sol. Résidence proche des commerces, des transports, du tramway, des écoles et des principaux axes routiers. Charges de copropriété : 157 €/mois (comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude). Taxe foncière : 1 375 €/an. DPE : B. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et à ses prestations. Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel du bien. Elles sont non contractuelles. Pour une visite, contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

144000

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L'agence TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cet appartement de type 4 pièces dans une résidence entretenue et sécurisée dans la charmante commune de Lavérune. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA – O6.16.73.80.76 T4 spacieux et lumineux de 78 m² situé à Lavérune, dans un emplacement stratégique entre zone résidentielle et zone d'activités commerciales. Ce bien rare offre un fort potentiel de rentabilité, idéal pour un investisseur, un professionnel souhaitant installer son activité, ou un projet mixte habitation/travail. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Les volumes sont généreux, les pièces bien agencées et l'ensemble bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose également d'un stationnement privatif, un véritable atout dans le secteur. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes menant à Montpellier, en fait une opportunité rare sur le marché. Que vous recherchiez un investissement rentable ou un lieu de vie confortable et pratique, ce T4 saura répondre à vos attentes. Contactez Pablo au O6 16 73 80 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199