Trouver un appartement avec garage à Vendémian

34430 - SAINT-JEAN-DE-VEDAS - VILLA SUR LE TOIT | DERNIER ÉTAGE | VUE MER | 3 TERRASSES L'ÉLÉGANCE À CIEL OUVERT Une adresse rare. Un dernier étage. Une vue sur la mer. À l'abri des regards, au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2020, cette adresse confidentielle offre une sensation unique : celle de vivre comme dans une villa, perchée au-dessus de la ville. D'une superficie de 89 m², l'appartement déploie des espaces lumineux et parfaitement pensés, prolongés par trois terrasses. La plus généreuse, d'environ 30 m², devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert, avec pour horizon une belle vue dégagée jusqu'à la mer. Ici, chaque pièce profite de son propre accès extérieur : une conception rare qui fait entrer la lumière et les perspectives dans l'ensemble de l'appartement. L'intérieur séduit par la qualité de ses finitions et son atmosphère résolument contemporaine. Une cuisine aménagée et équipée de très belle facture, trois chambres, deux salles d'eau et deux WC indépendants composent un espace familial aussi élégant que fonctionnel. Climatisation dans chaque pièce, moustiquaires, prestations soignées et DPE A témoignent d'un bien conçu pour conjuguer confort, esthétique et performance énergétique. La résidence est à l'image de l'appartement : élégante, récente et parfaitement entretenue, avec des espaces paysagers particulièrement travaillés qui offrent un environnement résidentiel de grande qualité. Deux stationnements en sous-sol — un garage et une place de parking — viennent parfaire ce bien. Et parce que le confort réside aussi dans la simplicité du quotidien, l'emplacement permet de rejoindre à pied le tramway, les Halles, les commerces, les professionnels de santé et les services de proximité, tout en profitant de plusieurs espaces verts, dont deux parcs et jardins à proximité immédiate : la Peyrière et la Capoulière (parcours sportif, jeux enfants, zone animaux). Dernier étage, vue mer, trois terrasses, prestations haut de gamme, résidence de 2020 et DPE A : un appartement qui se distingue autant par son architecture de vie que par son emplacement. Frais d'électricité faibles. Une véritable villa sur le toit, pour ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception au dernier étage, offrant confort, modernité et vue mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire. Virginie Fenwick 06 77 56 71 09 et vfenwick@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

534000

Dans un quartier prisé et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir ce superbe appartement de 93 m² entièrement rénové en 2019, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses magnifiques carreaux de ciment et son atmosphère chaleureuse. Situé au sein d'une petite copropriété, ce bien rare offre une véritable sensation de maison. Vous profiterez d'un vaste séjour traversant de 46 m², idéal pour recevoir et partager de beaux moments. les 2 chambres ouvrent sur la terrasse , une salle d'eau contemporaine ainsi qu'une cuisine entièrement équipée sublimée par une élégante verrière complètent l'espace de vie. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une agréable terrasse avec vue dégagée sur Sète et ses toits, la mer ainsi qu'un joli jardin intimiste, parfait pour vos moments de détente. Les plus : un immense garage de 46 m² avec cave de 16 m², offrant un espace de stockage ou d'aménagement exceptionnel. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, mêlant cachet, volumes et prestations de qualité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 347947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 534 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34200-SETE CORNICHE- EXCLUSIVITÉ – STUDIO- 27M2 -PREMIERE LIGNE MER-PISCINE-PARKING EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente une adresse rare, où la mer devient votre horizon quotidien. Imaginez-vous ouvrir vos fenêtres chaque matin sur l'immensité de la Méditerranée, profiter d'un environnement paisible et sécurisé, puis rejoindre la piscine de la résidence en quelques instants… Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée en première ligne mer, ce charmant studio de 27 m² offre un cadre de vie particulièrement recherché, sublimé par une vue exceptionnelle sur la Grande Bleue, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère élégante et chaleureuse. Le studio, vendu élégamment meublé, dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes et d'un grand placard offrant un espace de rangement confortable. Son véritable atout réside également dans son extérieur : vous bénéficiez d'un grand jardin, rare et précieux pour un bien en bord de mer. Un espace idéal pour savourer un café face à la mer, déjeuner en plein air ou simplement laisser le temps s'écouler au rythme des vagues. La résidence vous offre par ailleurs des installations de loisirs de qualité, notamment une piscine, permettant de profiter pleinement de vos moments de détente dans un environnement privilégié. Pour parfaire cet ensemble, le studio dispose d'une grande place de parking privée en intérieur En résidence secondaire ou investisseur pour du locatif, ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour plus d'informations, contactez Aruna REVERDY par téléphone au 06 84 45 23 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34200 SÈTE – DUPLEX 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 93 M² – TERRASSE – 2 PARKINGS – CELLIER - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Angélique VILLEDIEU vous proposent, au pied du Mont Saint-Clair à Sète, ce très bel appartement T4 en duplex de 93 m² Carrez, situé au sein d'une copropriété soignée et recherchée. L'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel sur deux niveaux. Il se compose : * d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse, * d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, * de trois chambres avec rangements, dont une située au premier niveau et deux à l'étage, * d'un espace dressing, * de deux salles d'eau, * de WC séparés. Les atouts : * petit aperçu sur l'étang de Thau, * une terrasse, * appartement en excellent état, * prestations soignées, * deux places de stationnement privatives en sous-sol, * un cellier, * un local à vélos au sein de la copropriété. Avec ses trois chambres, ses deux salles d'eau et ses stationnements, ce duplex conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Sa situation permet de profiter facilement de Sète, du littoral et de l'étang de Thau, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, restaurants et différentes activités de la ville. Informations financières : Taxe foncière : 1 473 € / an Charges de copropriété : environ 152 € / mois Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou par e-mail à avilledieu@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34990 JUVIGNAC - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 3 CH - 79.0M² - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 23M² - GARAGE + PARKING PMR Philippe PUYOBRO et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent: Situé à Juvignac, Coup de Cœur pour cet appartement cozy naturellement lumineux situé au 3eme et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et surtout sa superbe terrasse sans vis-à-vis. Composé d'un Hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine américaine tout équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé pour une surface totale de 79m². Un espace lumineux et calme, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Coté équipements, le double vitrage, la climatisation réversible, les volets roulants électriques, le parquet dans les chambres ainsi que la Fibre pour internet assurent un confort optimal. Coté extérieur, un balcon de 9m² et surtout une terrasse de 23m² sans vis-à-vis avec pergola bioclimatique (éclairage intégré et rideau latéral) et des jardinières offrent des espaces extérieurs agréables pour se détendre en toute intimité. Bonus : un stationnement PMR ainsi qu'un garage (avec électricité) en sous-sol fermé sécurisé garantissant praticité et sécurité au quotidien sachant que l'accès de la résidence est sécurisé par visiophone, digicode, et est adapté aux personnes à mobilité réduite. A proximité de commodités, écoles, nature et moyens de transports urbains. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour une évaluation gratuite de votre bien. Philippe PUYOBRO - Conseiller indépendant EffiCity Téléphone: 06 16 63 32 80 E-mail: ppuyobro@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Puyobro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°529797482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34200 SÈTE -CORNICHE- EXCLUSIVITE- APPARTEMENT -38M2-2 PIECES- FRONT DE MER-CELLIER-PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose dans l'une des résidences les plus recherchées de la Corniche à Sète, Ce charmant appartement T2 traversant de 38 m². Offrez-vous le privilège de vous réveiller chaque matin face à l'immensité de la Méditerranée… Situé au 1er étage accessible par l'escalier, en première ligne face à la Méditerranée. I'appartement bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une superbe terrasse offrant un véritable prolongement de la pièce de vie et un panorama dont vous ne vous lasserez pas. L'appartement propose une distribution optimisée et fonctionnelle : une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. La résidence, récemment ravalée, offre un environnement de standing et de nombreuses prestations recherchées : piscine, courts de tennis, de volley, aire de jeux et accès direct à la mer. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez également d'un parking couvert privatif ainsi que d'un cellier, des atouts particulièrement appréciables et rares dans ce secteur. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement : une adresse où l'on vient pour la vue… et où l'on rêve de rester. Un véritable morceau de Méditerranée à découvrir sans tarder! Contactez Aruna Reverdy pour une visite au 06 84 45 23 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur de Saint-André-de-Sangonis, cet appartement de 3 pièces de 73.4 m2, situé au 2e étage d'une résidence récente de 2005, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec sa pièce de vie climatisée prolongée par un extérieur et ses deux chambres, il constitue un lieu agréable à vivre au quotidien, dans une résidence calme et bien entretenue. L'appartement bénéficie en outre d'un garage privé fermé, très appréciable pour le stationnement et le rangement. La pièce principale accueille une cuisine ouverte équipée, pensée pour un usage pratique au quotidien : emplacement prévu pour le four, lave-vaisselle, rangements adaptés. L'ensemble des équipements est électrique, dans la continuité du chauffage électrique individuel et de la climatisation réversible installée dans la pièce de vie, qui permet de profiter d'un intérieur agréable en toute saison. L'exposition nord-ouest contribue à préserver la fraîcheur en été, tout en offrant une lumière douce en fin de journée. Une terrasse d'environ 5 m2 prolonge l'espace de vie, créant un coin extérieur appréciable. Les volets roulants électriques et le double vitrage renforcent le confort et la praticité au quotidien. La configuration avec deux chambres et une salle de bain permet d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou de disposer d'un espace de travail supplémentaire. Le carrelage au sol facilite l'entretien de l'ensemble de l'appartement. La présence d'une buanderie ajoute un vrai plus fonctionnel pour l'organisation du quotidien. La fibre optique est déjà en place, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Côté stationnement et stockage, l'appartement dispose d'un garage privé fermé, avec prise électrique, pratique pour la recharge d'équipements ou de véhicule adapté. La résidence, en copropriété, se compose de trois étages et reste à taille humaine, offrant une atmosphère paisible. L'accès aux commodités est facilité par la situation de l'immeuble, ce qui renforce l'attrait de cet emplacement pour un usage résidentiel au quotidien. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de l'école Sainte Jeanne d'Arc, une école primaire située à environ 200 m, ainsi que l'école maternelle Roger Gaubil à environ 300 m. Ces établissements, accessibles à pied en quelques minutes, participent à la qualité de vie de ce secteur résidentiel de Saint-André-de-Sangonis, où les services du quotidien restent facilement atteignables. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1399 € - Charges de copropriété : 55 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics obligatoires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérénité, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

199000

EN EXCLUSIVITÉ à COURNONTERRAL Découvrez ce joli appartement 3 pièces de 64 m², situé au sein d'une résidence récente de 2017, parfaitement entretenue. Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Vous profiterez d'un agréable salon-séjour de 28 m² avec climatisation, donnant accès à une terrasse de 11 m²bien exposée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, deux chambres de 13 m² et 10 m² offrent confort et espace. L'appartement dispose également d'un WC séparé aux normes PMR, d'un garage privatif et ne nécessite aucun travaux. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un environnement résidentiel recherché de Cournonterral. Vidéo du bien disponible à la demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20. Cette annonce référence 344619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2026 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34430 SAINT JEAN DE VEDAS - CENTRE ROQUE-FRAÏSSE - STUDIO RECENT CALME ET LUMINEUX AVEC UNE GRANDE TERRASSE ET UN PARKING - Adel Nafa et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent en exclusivité ce studio de 26,15 m2 Loi Carrez idéalement situé au premier étage avec ASCENSEUR d'une résidence de 2019 du très recherché écoquartier Roque-Fraïsse. Situé à deux pas du tramway Ligne 2 et à proximité immédiate de tous les commerces, cet environnement dynamique offre un accès direct et rapide au centre-ville de Montpellier. Il se compose d'un beau séjour lumineux de 21 m2 orienté SUD OUEST prolongé par une grande terrasse de 21 m2, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ces prestations. Les charges sont de 83 euros. La taxe foncière est de 887 euros Grâce aux normes de construction récentes (RT 2012), ce logement vous garantit un confort thermique optimal et des dépenses énergétiques maîtrisées. Ce bien clés en main constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez Adel Nafa au 06 35 38 56 81 ou par courriel à anafa@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

130000

A Clermont l'Hérault, proche du centre avec ses commerces et ses écoles, appartement 2 pièces au premier étage d'un immeuble de 2 étages. L'appartement est rafraichi avec goût, composé d'une entrée, un séjour cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une charmante petite terrasse. Vous disposerez également d'une cave en rez-de-chaussée ainsi que de 2 places de parking dans un espace couvert et fermé.. L'appartement est équipé de la clim réversible, du double vitrage, la cuisine est récente, la salle d'eau rafraichie. Il n'y a rien à faire si non poser ses valises ! Cette annonce référence 316771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 260,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 597.00 € et 807.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m2, situé au 2e étage d'un immeuble des années 1950, vous attend dans le quartier du Château Vert à Sète. Traversant et lumineux, il bénéficie d'un balcon d'environ 11 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'ensemble se présente dans un très bon état général, au sein d'une copropriété de 4 étages, et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement profite d'une belle luminosité naturelle grâce à sa configuration traversante, ce qui renforce la sensation d'espace et de clarté tout au long de la journée. Les pièces sont faciles à aménager et permettent de concilier vie quotidienne, moments de détente et télétravail selon les besoins. Le balcon constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur, prendre ses repas aux beaux jours ou simplement s'offrir une parenthèse au calme. Le bien a été récemment rénové ou rafraîchi, ce qui en fait un lieu immédiatement habitable, sans travaux à prévoir pour en apprécier le confort. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage, un véritable plus dans ce secteur. L'environnement résidentiel du quartier du Château Vert permet de bénéficier des commodités de Sète tout en conservant une atmosphère de vie de quartier. Le bien est proposé en mandat exclusif, ce qui garantit une commercialisation maîtrisée et un interlocuteur unique pour organiser les visites et vous accompagner dans votre projet. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Eugénie Cotton se trouve à environ 200 m, l'école élémentaire Jean Macé à 500 m, et la Calandreta Dels Dalfinets à environ 500 m également. Deux écoles secondaires sont accessibles à moins de 700 m, avec l'établissement Charles de Gaulle à environ 600 m et Cours A Domicile 34 à 700 m. Les plus petits bénéficient aussi de la micro-crèche La Chrysalide à environ 400 m et de la Nursery School Hellene Boucher à 700 m. Côté espaces verts, le parc du Château Vert est situé à environ 200 m, le parc de jeux de plein air Robespierre à 500 m, et un parc à chiens à environ 600 m, offrant plusieurs lieux pour se promener, jouer ou simplement profiter d'un peu de verdure au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1281 € - Charges de copropriété : 130 € - DPE : D - Présence d'un garage - Type de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur le bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

34990 JUVIGNAC – APPARTEMENT T3 DE 58 m² – TERRASSE – PARKING EN SOUS-SOL – ASCENSEUR – VUE DÉGAGÉE – RÉSIDENCE DE 2014 effiCity et Angélique VILLEDIEU vous présentent à seulement quelques minutes de Montpellier, cet appartement T3 de 58 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec un hall équipé d'un placard, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 5,40 m² exposée sud-est, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement a bénéficié d'un rafraîchissement des peintures en mai 2026, offrant un intérieur particulièrement soigné. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue dégagée sur un espace arboré, sans vis-à-vis. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Les atouts du bien Résidence avec ascenseur. Appartement lumineux grâce à son exposition sud-est. Cuisine aménagée et équipée. Deux espaces de rangement. WC indépendant. Vue dégagée sur un environnement arboré. Place de parking privative en sous-sol. Résidence proche des commerces, des transports, du tramway, des écoles et des principaux axes routiers. Charges de copropriété : 157 €/mois (comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude). Taxe foncière : 1 375 €/an. DPE : B. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et à ses prestations. Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel du bien. Elles sont non contractuelles. Pour une visite, contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34200-SETE-QUARTIER JARDIN DES FLEURS-GRAND STUDIO DE 33M² AVEC VUE SUR MONT SAINT CLAIR EN DERNIER ETAGE AVEC BALCON-effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce grand studio situé au dernier étage d'une résidence de 2010. Il se compose d'une cuisine US et d'une pièce de vie calme et lumineuse orientée sud-ouest ouvrant sur un long balcon sans vis-à-vis. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement dispose également d'un emplacement de parking numéroté en sous-sol et d'un ascenseur. Un locataire occupe actuellement le studio avec un bail de 3 ans signé le 02/09/2024 pour un loyer de 430 € hors charges. Pour plus de renseignements veuillez contacter Frédéric METRO SMS 0617614534. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Métro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°439360520. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

269000

Sur la commune de Frontignan, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des grands axes et des plages, découvrez ce spacieux appartement T5 d'environ 110 m², situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété. Le bien bénéficie également d'un garage d'environ 40 m² ainsi que d'un jardin privatif d'environ 80 m², offrant un agréable espace extérieur. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Son exposition plein sud lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une superficie comprise entre 11 et 16 m², toutes équipées de placards intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative d'environ 9 m². Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté prestations, vous profiterez de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de climatisation. Quelques rafraîchissements permettront de le mettre à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de volumes, de confort et d'espaces extérieurs. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 340767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence récente construite en 2015, découvrez cet agréable appartement d'une superficie de 39,92 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, avec le confort d'une climatisation et profite d'une agréable terrasse de 8 m² pour profiter des extérieurs. Il dispose également d'un garage box fermé, un véritable atout en centre-ville. Situé à proximité du centre-ville et des quais, il bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités et des principaux points d'intérêt. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 500 € charges comprises par mois. Les charges locatives s'élèvent à environ 60 €/mois (électricité). Un investissement clé en main dans une résidence récente, avec locataire en place. Caractéristiques techniques - Surface : 39,92 m² - Terrasse : 8 m² - Construction : 2015 - Garage box fermé - Vendu loué - Taxe foncière : 1211 € - Charges de copropriété : 50 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE – Appartement T3 lumineux avec terrasse exceptionnelle et dépendances – Frontignan Appartement 3/4 pièces 34110 - FRONTIGNAN CENTRE QUARTIER LA VILLE - À 100 MÈTRES DE LA GARE - DANS IMMEUBLE DE CHARME - 2/3 CHAMBRES - 61 m² - TERRASSE SUD - DOUBLE SALON ET DEPENDANCES AVEC NOMBREUX AMENAGEMENTS POSSIBLES Laurent Soldermann et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé au centre de Frontignan avec son ambiance village et une vie locale dynamique, non loin des plages et des étangs. Au cœur du centre de Frontignan, à deux pas de la gare, cet appartement de type T3 au sein d'un immeuble coquet aux faibles charges de copropriété offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et plein de potentiel. A proximité immédiate : commerces, écoles, services, mairie. Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : Un séjour double (possibilité de chambre supplémentaire) et une cuisine ouverte équipée pouvant être repensés selon vos envies. 3 chambres (1 chambre avec placard intégré (utilisable en bureau) + 1 actuellement configurée en salon + une chambre possibilité suite parentale séparée) Un espace salle à manger et salon double convivial. Une superbe terrasse de 40 m², véritable pièce de vie extérieure. Sur cette terrasse, vous trouverez également une chambre indépendante de 19 m², idéale pour accueillir famille, amis ou pour réaliser une suite parentale Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Des dépendances au rez-de-chaussée : Une place de parking sécurisée, un atout rare en centre-ville Une dépendance aménageable Les espaces indépendants offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate de la gare de Frontignan (100m) avec très peu de nuisances sonores : accès rapide vers Sète (5mn), Montpellier (10 - 15mn) et les grandes villes. Accès facile aux lignes de bus locales. Nombreux parkings gratuits aux alentours. À quelques minutes des plages méditerranéennes de Frontignan-plage, Sète, Palavas-les-flots, Villeneuve-lès-Maguelone. Vie pratique et cadre de vie : Proche de toutes commodités : commerces, écoles, services, mairie Quartier vivant et recherché Environnement idéal entre mer, ville et nature Les points forts : Faible charge de copropriété Grande terrasse de 30 m² 2 dépendances indépendantes Parking sécurisé Proximité immédiate transports et plages Bien rare sur le secteur Un bien complet, polyvalent et idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement à fort rendement. À visiter sans tarder ! Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent SOLDERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°814246062. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW181448 : Sete, secteur Garrigou ville, T4 d'environ 73 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon - Vue : Rue - Construction R?sidence - Equipements annexes : balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation - chauffage : Chauffage urbain Chaudiere - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (Dont 5.71% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 245000 Euros) - DPE réalisé le : 23/02/2026 - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 942 et 1274 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme PRESCILLIA GAUTHIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Patrick Agez vous propose ce bien : À vendre à Sète (34200), dans un environnement calme et recherché, superbe appartement T4 entièrement rénové en 2025, situé au dernier étage d'une résidence avec digicode et interphone. Proposé au prix de 230 000 €, ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête de confort, de luminosité et de proximité avec toutes les commodités. L'appartement se compose d'un agréable espace de vie avec salle à manger, ouvert sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, de 3 chambres bien agencées, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine partiellement équipée .. La rénovation récente offre des prestations actuelles et un intérieur immédiatement habitable. Le confort est renforcé par un chauffage individuel au gaz par radiateurs, associé à un double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Atout majeur, ce T4 dispose d'un garage, un véritable avantage à Sète, ainsi que d'une cave pratique pour le stockage. Les charges mensuelles faibles 70 euros ( hors eau ) La localisation est stratégique : proche de la gare, de la plage, du centre-ville, d'un centre commercial, des commerces du quotidien, des écoles primaires et des lycées, ainsi que des parkings. Tout est accessible à pied ou en quelques minutes, faisant de ce bien un excellent compromis entre vie urbaine et cadre de vie agréable. Sète, surnommée la « Venise du Languedoc », offre un cadre de vie privilégié entre mer, étangs et canaux, une riche vie culturelle, un port dynamique et de nombreux services. Cet appartement T4 avec garage et balcon représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cet appartement de type 4 pièces dans une résidence entretenue et sécurisée dans la charmante commune de Lavérune. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA – O6.16.73.80.76 T4 spacieux et lumineux de 78 m² situé à Lavérune, dans un emplacement stratégique entre zone résidentielle et zone d'activités commerciales. Ce bien rare offre un fort potentiel de rentabilité, idéal pour un investisseur, un professionnel souhaitant installer son activité, ou un projet mixte habitation/travail. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Les volumes sont généreux, les pièces bien agencées et l'ensemble bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose également d'un stationnement privatif, un véritable atout dans le secteur. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes menant à Montpellier, en fait une opportunité rare sur le marché. Que vous recherchiez un investissement rentable ou un lieu de vie confortable et pratique, ce T4 saura répondre à vos attentes. Contactez Pablo au O6 16 73 80 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

Au deuxième et troisième étage d un immeuble ancien de la rue Montmorency, nous vous proposons un T3 de 80 m2 compose d'un salon sejour de 28m2 avec sa mezzanine de 7,5m2, une cuisine équipée et indépendante , deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Le studio et les greniers attenants vous offrent la possibilité de réaliser une chambre complémentaire et d'agrandir la mezzanine du salon ou tout simplement de vous constituer un patrimoine locatif . Prévoir des travaux importants de rénovation car les plateaux sont démolis mais avec un beau potentiel. Petite copropriété de 28 lots dont une dizaines représentent les vieux greniers. Aucune procedure en cours. Syndic privé et charges annuelles tres faibles. Taxe fonciere 1250EUR. Le tout vendu pour 290 000 EUR honoraires agence comprises et charges vendeur.

Si vous cherchez un espace à rénover en plein coeur de Sète , nous vous proposons ce studio de 21m2carrez avec son petit balcon, au second étage d'un immeuble ancien du centre ville et ses combles au troizième et dernier étage de 32,65m2 loi carrez +auxquels il faut ajouter 11,74m2 au sol; Situé dans une petite copropriété ayant de faibles charges. Ce bien offre de nombreuses possibilités. Copro de 28 lots détenus par 3 propriétaires en syndic bénévole. Aucune procedure en cours. charges annuelles d'environ 200EUR . Vendu en l'état pour 89000EUR, frais agence inclus à la charge vendeur..

Au deuxième étage d'un immeuble ancien de la rue Montmorency, nous vous proposons en exclusivité un appartement traversant déjà rénové mais avec encore du potentiel. 2 chambres de plus de 10m2 chacune situées à l'arrière permettent d 'apprécier le calme. Un grand salon-séjour et sa mezzanine coté rue offre l avantage du plein sud.. Cuisine indépendante équipée, salle de bain et WC indépendants. La Mezzanine peut constituer une 3 ème chambre ou un bureau. Petite copropriété de 28 lots en syndic bénévole. Aucune procedure en cours. charges annuelles environ 250EUR, soit moins une vongtaine d'euros par mois. Prix honoraires agence inclus charge vendeur :247 000EUR