Trouver un maison avec cave à Arfeuilles

-- MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE A RENOVER AVEC PARC AU PIED DU CHATEAU DE BUSSET -- Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette belle demeure nichée au cœur de la cité des Bourbon-Busset. Dans un beau parc clos de plus de 4.000m2, cette demeure d'exception de 350m2 à rénover dispose d'un cachet indéniable qui saura se prêter à une activité de table et chambre d'hôtes, autant qu'à une demeure familiale pour les amateurs de belles pierres à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Avec ses 12 pièces principales dont une ancienne cuisine professionnelle et son office, deux salles à manger, un salon et son vestibule, 6 très vastes chambres avec leurs cabinets de toilette ou salles de bain, elle est d'ores et déjà dotée d'un beau potentiel d'accueil. Exposée plein sud sa terrasse accueillante est aussi un espace de vie à part entière. Caves, chambres de bonnes, grand grenier aménageable complètent ce bien. Dépositaire d'une histoire passionnante puisqu'elle fut une table étoilée au Michelin, elle attend ses futurs propriétaires pour la belle rénovation qu'un tel lieu mérite : ses murs chargés d'histoire sauront vous rendre l'investissement tant affectif que financier pour procéder à ç des travaux sur la base d'un gros oeuvre en bon état. Je serai ravie de vous en dire plus lors d'un prochain contact, pour ne pas manquer l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare au cœur du bourbonnais, à 15 mn de Vichy, 40 mn de Clermont-Ferrand, 2h de Lyon avec accès autoroute à 30 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VENDRE – IMMEUBLE À RÉNOVER – RENAISON (CÔTE ROANNAISE) Fort potentiel locatif et fiscal – idéal investisseur ou résidence principale. Situé au cœur de Renaison, commune dynamique de la Côte Roannaise, cet immeuble d'environ 150 m² habitables offre une réelle opportunité de valorisation. Emplacement recherché : commerces, collège, services, salle de spectacle accessibles à pied. Secteur très apprécié en location comme en résidentiel. À rénover entièrement, il permet la création de plusieurs logements, par exemple : •Un T5 (3 chambres + bureau) •Un grand T2 (selon votre projet). Rentabilité attractive après rénovation + déficit foncier possible = optimisation fiscale intéressante pour un investisseur. Les + : • Emplacement central et stratégique • Fort potentiel locatif • Possibilité de créer plusieurs lots • Belle valorisation patrimoniale après travaux Contactez-moi pour une visite ou une étude de projet personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°850818758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

! EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON DE 144 M2 ÉLEVÉE SUR SOUS-SOL SISE AU BREUIL DANS UN COINS RECHERCHÉ À VENDRE COMPRENANT : - AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UNE ENTRÉE, GRAND SÉJOUR/SALLE À MANGER AVEC CUISINE OUVERTE LUMINEUSE DONNANT SUR TERRASSE. COULOIR ACCÉDANT À UN WC SÉPARÉ, UNE SALLE D'EAU À L'ITALIENNE ET DEUX CHAMBRES. - À L'ÉTAGE : UNE GRANDE PIÈCE, ET UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU ET WC. L'ENSEMBLE EST CLIMATISÉ ET UN INSERT BOIS VIENT COMPLÉTER NOTRE SÉJOUR POUR NOTRE PÉRIODE HIVERNAL. - SOUS-SOL COMPLÈTEMENT AMÉNAGÉ, AVEC UNE GRANDE PIÈCE DE RÉCEPTION, UNE CUISINE D'ÉTÉ, UN ACCÈS SUR UNE BELLE VÉRANDA OUVERTE, UNE CAVE ET UNE PIÈCE DE STOCKAGE. - EXTÉRIEUR : TERRAIN, COVER-CAR, ATELIER. ENSEMBLE RÉNOVÉ, PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr