Trouver un maison avec cave à Andelaroche

Située à CREUZIER LE VIEUX, aux portes de CUSSET et VICHY, Jennifer CHANTELOT, Négociatrice MaxiHome, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze, vous propose à la vente cette grande maison de 162 m2, idéale pour les familles nombreuses ou recomposées, sur un beau terrain plat de 1800 m2 parfaitement entretenu. La partie habitation, sur deux niveaux, avec vie possible de plain pied. Au RDC : une entrée (5.50 m2) donne sur une cuisine récente MOBALPA (14m2) équipée et aménagée, un grand salon-séjour en L avec accès terrasse (38m2), deux chambres (11.50 m2 - 11.90 m2), un WC indépendant avec lave-mains et une grande salle de bain avec double vasque. Une troisième chambre plus à l'écart et un garage une voiture (16 m2). Au 1er étage : les combles aménagés, parfaits pour des ados, se composent d'un grand palier (15 m2) donnant sur une grande salle de douche avec double vasque et sèche-serviette, un WC indépendant avec lave-mains, une grande chambre avec placards (20 m2 au sol) et une seconde grande chambre composée de deux pièces en enfilade (12.25 m2 et 16.60 m2 au sol). Sous-sol d'une surface totale de 115 m2 se compose de plusieurs grandes pièces ouvertes, une buanderie, une chaufferie, un atelier, un cave. Pour la partie technique: Chauffage : Cheminée foyer ouvert dans le salon-séjour Chaudière GAZ de ville Marque Geminox (2007) avec radiateurs en fonte Clim réversibles dans les chambres des combles Travaux récents : Aménagement des combles Fenêtres et volets / Porte d'entrée Terrasse avec garde corps Changement des cheneaux Electricité et tableaux électriques Cuisine équipée et aménagée Portail motorisé avec visiophone Assainissement collectif : Tout à l'égout Pour les enfants : Ecole primaire à CREUZIER LE VIEUX Collège CONSTANTIN WEYER à CUSSET avec ramassage scolaire Lycée ALBERT LONDRES ou VALERY LARBAUD à CUSSET avec ramassage scolaire. Pour tout renseignement, ou caler une visite, merci de me contacter au 06 60 98 10 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Située dans le paisible village de Chambilly, à seulement 5 minutes des commerces, supermarchés et de la zone commerciale en traversant la Loire, cette maison à rafraichir spacieuse est idéale pour une famille ou un projet locatif (appartement indépendant). Avec son jardin, ses dépendances et ses espaces modulables, elle offre un cadre de vie plein de potentiel. Au rez-de-chaussée : espace et fonctionnalité Une entrée accueillante, desservant les différents espaces. Une cuisine vaste et fonctionnelle, parfaite pour préparer de grands repas et aménageable selon vos envies. Un petit salon cosy ou espace de détente. Une première chambre avec accès direct au jardin, idéale pour une suite parentale ou un bureau. Une salle d'eau pratique, à proximité immédiate. Le jardin offre une terrasse agréable, plusieurs cabanons pour le rangement, un espace potager, et un accès sécurisé pour garer votre véhicule grâce à un portail roulant. Un salon-salle à manger impressionnant La pièce de vie principale, de 48 m², est baignée de lumière et offre un espace généreux pour accueillir famille et amis. Elle communique avec une ancienne remise transformée en buanderie et atelier, qui donne également sur le jardin. A l'étage : un espace nuit généreux et un appartement indépendant L'étage se compose de : Quatre chambres de 12 m² chacune, parfaites pour une grande famille. Un appartement indépendant, avec : Une cuisine, Une salle d'eau, Un WC séparé, Deux chambres. Cet espace autonome est idéal pour accueillir des proches, envisager une location ou créer un logement pour adolescent ,étudiant ou gite. Un jardin spacieux et bien aménagé Le jardin de 500 m² est un véritable atout, avec : Une terrasse à rafraîchir, Un espace vert pour vos moments de détente, Un potager, La possibilité de garer plusieurs véhicules en enfilade. A savoir Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser la maison selon vos goûts et vos besoins. Cette maison offre un cadre de vie calme et pratique à seulement quelques minutes des commodités. Ne manquez pas cette opportunité à Chambilly! Contacter FAVRE Eric 06 28 29 91 90 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques.gouv.fr. (7.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)