Trouver un maison avec cave à Nizerolles

Située à Chabreloche 63250, à 35 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 15 minutes de Lyon. Péages à moins de 10 minutes. Chabreloche est une commune français située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne Rhône-Alpes. Une visite s'impose sur cette maison d'environ 197m² à fort potentiel composée de deux appartements et située non loin du centre et des commerces. Commençons par le premier appartement d'environ 72m² qui comprend en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un WC séparé, un salon, une grande cuisine ( 18m²), une cave en sous-sol doté d' un extracteur d'air. Passons à l'étage avec un palier, deux chambres(10m², 13m²) et une salle d'eau avec WC. Allez on continue par le deuxième appartement d'environ 125m² qui comprend en rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée (14m²), un salon, une cuisine avec un accès sur le terrain à l'arrière de la maison, un garage (24m²) et un grand atelier attenant qui permet de stocker mais aussi très agréable pour les bricoleurs….. On emprunte un bel escalier de l'époque pour arriver sur le palier qui dessert 5 chambres ( 16m²,16m²,10m²,10m²,11m²), une salle d'eau, un WC séparé. On terminera par les combles avec un visuel sur la charpente traditionnelle de l'époque. Côté extérieur: Une grande cour goudronnée qui peut accueillir au moins 4 véhicules. Un terrain sur l'arrière de la maison plat et clos doté d'une terrasse couverte et d'un petit local qui sert de chaufferie. Pour accéder au terrain il y a un passage sur le coté ( atelier), ou par un chemin ( coté gauche de la maison) avec un droit de passage. Cette maison peut très bien intéressé un projet locatif comme un projet personnel puisqu'on peut techniquement profiter de tout le potentiel. Le plus grand appartement sera loué à partir du 11 Août 2025 ( Bail). 700€/mois Une partie de l'atelier est loué pour stocker des affaires personnelles ( Bail). 80€/mois. Technique: Chauffage Fuel pour le grand appartement. Chauffage électrique pour l'autre appartement. Menuiseries en PVC double vitrage ( reste à changer 2 fenêtres à l'étage). Ballon d'eau 200 litres. Tout à l'égout. Charpente traditionnelle, couverture tuiles. Construction avant 1948 ( pierres, parpaing). Taxe Foncière 2024 : 1567€ Le DPE à été réalisé en Juin 2025 et classe la maison en F( préconisation des travaux: isolation des murs, VMC, système de chauffage.) Audit énergétique en cours.. A voir rapidement.... Cette annonce référence 298685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 400 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7870.00 € et 10740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Ferrières sur sichon, à 20/25 minutes de Vichy/Cusset et 10 minutes du Mayet de Montagne, Jennifer CHANTELOT, négociatrice MaxiHome, contact direct : zéro six, soixante, quatre-vingt-dix-huit, dix, soixante-douze, vous propose à la vente cette demeure de prestige, entièrement pensée par une architecte. Matériaux haut de gamme, pour cette ancienne saboterie du village, année 1900, toute en pierre typique de la montagne bourbonnaise. Venez découvrir le charme de la campagne, au bord du Sichon avec cette grande maison familiale de 150 m2 habitables, sur un terrain d'une surface totale de 2025 m2, avec une partie boisée. Au RDC : une entrée (5.80 m2), un salon salle à manger cuisine ouverte équipée et aménagée en L (59.70 m2) avec accès à une grande terrasse en bois, une buanderie (3.30 m2), une salle de douche (4.20 m2) et un WC indépendant. Un grand escalier métallique fait sur mesure mène au 1er étage : un palier dessert une suite parentale comprenant une chambre (11.95 m2), un dressing (7 m2) et une salle de bain avec baignoire et douche (11.30 m2), deux grandes chambres (14.90 m2 - 15.50 m2) et WC indépendant. Grenier total au-dessus avec charpente apparente d'époque en parfait état (90 m2). Toit neuf. Grand garage (90 m2) avec l'ancien four de l'atelier de la saboterie transformé en cave. Chauffage : Fourneau bouilleur au bois raccordé aux radiateurs en fonte Assainissement collectif : tout à l'égout Cuve de récupération d'eau de pluie 3000L semi enterrée avec pompe. Fenêtres double vitrage Bois. Murs et planchers isolés par fibre de bois et ouate de cellulose. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Située à CREUZIER LE VIEUX, aux portes de CUSSET et VICHY, Jennifer CHANTELOT, Négociatrice MaxiHome, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze, vous propose à la vente cette grande maison de 162 m2, idéale pour les familles nombreuses ou recomposées, sur un beau terrain plat de 1800 m2 parfaitement entretenu. La partie habitation, sur deux niveaux, avec vie possible de plain pied. Au RDC : une entrée (5.50 m2) donne sur une cuisine récente MOBALPA (14m2) équipée et aménagée, un grand salon-séjour en L avec accès terrasse (38m2), deux chambres (11.50 m2 - 11.90 m2), un WC indépendant avec lave-mains et une grande salle de bain avec double vasque. Une troisième chambre plus à l'écart et un garage une voiture (16 m2). Au 1er étage : les combles aménagés, parfaits pour des ados, se composent d'un grand palier (15 m2) donnant sur une grande salle de douche avec double vasque et sèche-serviette, un WC indépendant avec lave-mains, une grande chambre avec placards (20 m2 au sol) et une seconde grande chambre composée de deux pièces en enfilade (12.25 m2 et 16.60 m2 au sol). Sous-sol d'une surface totale de 115 m2 se compose de plusieurs grandes pièces ouvertes, une buanderie, une chaufferie, un atelier, un cave. Pour la partie technique: Chauffage : Cheminée foyer ouvert dans le salon-séjour Chaudière GAZ de ville Marque Geminox (2007) avec radiateurs en fonte Clim réversibles dans les chambres des combles Travaux récents : Aménagement des combles Fenêtres et volets / Porte d'entrée Terrasse avec garde corps Changement des cheneaux Electricité et tableaux électriques Cuisine équipée et aménagée Portail motorisé avec visiophone Assainissement collectif : Tout à l'égout Pour les enfants : Ecole primaire à CREUZIER LE VIEUX Collège CONSTANTIN WEYER à CUSSET avec ramassage scolaire Lycée ALBERT LONDRES ou VALERY LARBAUD à CUSSET avec ramassage scolaire. Pour tout renseignement, ou caler une visite, merci de me contacter au 06 60 98 10 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET