Trouver un maison avec cave à Augirein

Zefir vous propose à la vente cette maison individuelle de 200 m², située à Miramont-de-Comminges. Idéale pour une famille ou un investisseur, ce bien offre un fort potentiel grâce à ses deux étages bien distincts, chacun avec son propre appartement. 1er appartement : - Cuisine lumineuse entièrement refaite, avec une belle surface pour accueillir. - Grand salon avec une vue dégagée. - Deux chambres avec de belles surfaces, idéales pour une chambre parentale et une chambre d'enfant ou un bureau. - Salle d'eau rénové. - WC séparé. 1er étage / deuxième appartement : - Séjour lumineux et spacieux. - Cuisine équipée spacieuse avec espace repas - Trois chambres : Idéales pour une famille ou pour aménager des espaces de bureau ou de loisirs. - Salle d'eau avec WC : Pratique et fonctionnelle, idéale pour ce niveau. Atouts supplémentaires : - Un grand garage pour le stationnement de vos véhicules ou un espace de stockage. - Possibilité d'extension ou de transformation. - Terrain de 730 m² : Parfait pour aménager un jardin, un espace de jeux ou installer une piscine. Parce que la localisation ça compte aussi: - Groupe scolaire de Miramont-de-Comminges (maternelle et élémentaire) : à environ 5 minutes à pied, - Arrêt de bus "Miramont - Centre" à 2 minutes à pied - Mairie de Miramont-de-Comminges à 4 minutes à pied Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1702€ - DPE: D - Type de chauffage et distribution eau chaude: Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Incroyable bâtisse de caractère, ancienne magnanerie ayant conservé tout son cachet. La qualité de la rénovation est exceptionnelle, ce bien est tout simplement unique. Les matériaux utilisés sont de belle facture et très robustes. Les sols d'origine ont été préservés, les plafonds sont voûtés, les murs en pierre apparente. L'isolation est performante et le confort thermique assuré par une pompe à chaleur. Des panneaux photovoltaïques installés récemment permettent une consommation énergétique très réduite. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. La première aile s'ouvre sur deux salons voûtés, traversants, avec cheminée d'époque, avec une belle hauteur sous plafond. L'aile opposée s'ouvre sur une salle à manger avec cheminée, une grande cuisine, ainsi qu'une pièce confortable et pleine de charme avec un bar, idéale pour recevoir. À ce même niveau, une salle d'eau et des toilettes. Ces espaces donnent sur l'extérieur, une cour parfaitement aménagée, arborée, à l'abri des regards, avec un coin bassin et un salon d'été. À l'étage, deux grandes chambres, dont une en suite, un bureau, une vaste salle de bains avec toilettes, un grand dressing , ainsi qu'un local technique. Le coup de coeur continue au dernier niveau avec une chambre dotée d'une belle hauteur sous plafond, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une dernière chambre en suite. Maison irréprochable, entretenue par des mains expertes. Demeure familiale par excellence, ou pour un projet de chambres d'hôtes. Située dans un village médiéval avec restaurant ouvert à l'année et à 5 minutes de tous les commerces, proche de sites touristiques et réputés. Le plus ? Un grand garage de 50 m² ! Votre contact Garvi Laura 0616493115 RSAC 849.158.381 à Nîmes.

Située à seulement 5 minutes de l'autoroute et de la zone commerciale, cette élégante maison à Savarthès offre une vue imprenable sur les montagnes et un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les couples en quête de tranquillité. Détails de la propriété : Superficie de la parcelle : Près de 1500 m², entièrement clôturée avec un portail électrique, garantissant sécurité et intimité. État : En très bon état, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Agencement intérieur : Salon : Un salon lumineux et accueillant, agrémenté d'un insert à bois, parfait pour se réchauffer lors des soirées hivernales. Cuisine : Cuisine entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle, offrant un accès direct à une belle terrasse. Terrasse : Exposée plein sud, la terrasse s'étend également sur le côté ouest de la maison, offrant un espace idéal pour profiter du soleil tout en bénéficiant d'ombre pendant les journées d'été. Cellier : Un cellier spacieux de plus de 10 m², pratique pour le rangement et l'organisation. Salle d'eau : Salle d'eau récemment refaite, équipée d'une élégante douche à l'italienne pour un confort optimal. Espaces nuit : Chambres : Trois grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Entrée : Une belle entrée qui accentue la luminosité et l'accueil chaleureux de la maison. Équipements : Garage : Un vaste garage en souterrain de près de 150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Chauffage : Système de chauffage moderne avec une pompe à chaleur air-eau, complété par l'insert à bois pour un confort optimal. Assainissement : Fosse aux normes, garantissant un traitement efficace des eaux usées. À ne pas manquer : Cette maison lumineuse et bien agencée, associée à son terrain généreux et accueillant, représente une occasion unique de vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien d'exception à Savarthès ! Cette annonce référence 280465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de 146 m² avec vue imprenable sur les Pyrénées Rez-de-chaussée : 2 chambres lumineuses, , une salle de bain WC. Garage spacieux de 64 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage :- Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre , portes-fenêtres donnant sur un balcon ensoleillé avec vue panoramique sur les Pyrénées. Une chambre , salle de bain et WC séparés, une autre chambre avec placard, une cuisine ,une autre pièce avec cheminée, porte-fenêtre et accès direct à l'extérieur Les combles sont aménageable 120 M2 Terrain de 4000 m², parfait pour profiter de la nature et des activités en plein air. Charmant village avec commerces : pharmacie, supérette, boulangerie, Carrefour Express, divers commerces. Accès facile à l'autoroute A64 à seulement 30 minutes et sa zone commerciale . Station de ski à 12 kilomètres, idéale pour les amateurs de sports d'hiver ; Nombreux sentiers de randonnée à proximité pour les amoureux de la nature. . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 268467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE ADOUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90510394100019. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 524 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200.00 € et 7080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre avec chambre d'amis indépendante, garage et jardin avec vues. Laissez-vous surprendre par cette maison romantique et historique en pierre avec chambre d'amis indépendante, terrasses, caves, garage et jardin, tous avec vues, située dans un environnement naturel paisible au cœur du département de l'Hérault et de la région du Languedoc- Occitanie ! La propriété est située au centre d'une petite commune pittoresque où le temps semble s'être arrêté et laquelle se trouve au milieu d'un beau paysage de collines méditerranéennes variées et boisées. Cette commune offre des bâtiments monumentaux du 12ème siècle, tels que son château et son église, restaurés. A part le calme, on bénéficie ici d'un camping, de quelques caves viticoles et de petites entreprises ainsi que d'une bonne ambiance. De nombreuses randonnées pédestres et cyclistes peuvent être entreprises à partir de la maison. Dans les environs se trouvent plusieurs villes (de marché) telles que Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères ou encore Pézenas. Les grandes villes de Béziers et de Montpellier, chacune dotée d'une gare TGV et d'un aéroport international, se situent à environ 45 à 55 minutes de route. Les rives du magnifique 'Lac de Salagou' sont à environ 20 kilomètres et les plages de la Méditerranée à environ 45 kilomètres. Dans cette propriété on ressent le charme d'antan avec les nombreux détails originaux tels que la façade en pierre naturelle, les vieilles portes, les poutres, les carreaux de ciment, les tomettes en terre cuite ou autres . Dans une des caves, on retrouve encore les cuves à vin et la chambre d'amis indépendante avec sa salle de bains attenante fût à une époque l'épicerie du village : il s'agit d'une vrai maison « à tiroirs » ! Ces dernières années la propriété a été restaurée en très grande partie avec les techniques contemporains afin d'y trouver un confort d'aujourd'hui. Ainsi, la toiture a été renouvelée en 2013 et depuis il y a eu de nombreuses améliorations au niveau de l'isolation , de l''électricité, des sanitaires et de la cuisine . La maison est branchée sur le réseau de la fibre optique et le poêle à bois en fonte de la marque Invicta complète la rénovation. La surface totale bâtie dépasse les 200 m² et la surface habitable de 87.5 m² se répartit entre la maison principale de 64.7 m² ( avec 2 chambres, une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC et une salle de bains) et de la chambre d'amis de 22.8 m² avec entrée indépendante et sa propre salle de bains. Outre les terrasses , le garage et l'espace de stockage, il existe également encore un potentiel de création de la surface habitable: il serait, par exemple, relativement facile d'aménager un gîte ou un atelier dans la cave se situant au rez de la chaussée. Dans les villages authentiques, il est généralement très rare de pouvoir garer plusieurs véhicules sur du terrain privatif mais ici on a le choix entre un stationnement dans le garage ou encore sur l'emplacement à l'extérieur. En atout supplémentaire, il y a un joli jardin avec une terrasse couverte de lames de bois, un gazon, un murier platane, du mimosas et deux palmiers. Les vues sur les collines boisées environnantes ou encore sur l'église du village ajoutent une touche de bien-être qu'on peut sentir ici. Grace a sa végétation Méditerranéenne, il reste relativement facile d'entretien. Le jardin est plat et clôturé, desservi par l'eau de la ville et l'électricité et se prête bien pour la construction d'une piscine. La maison est parfaite comme résidence principale. Son charme, sa composition, sa situation privilégiée et son potentiel encore à développer, font qu'on peut imaginer également d'autres usages. Renseignements supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, adresse de courriel et numéro de téléphone. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous

Si vous aimez le calme, ce bien saura vous séduire ! Grande maison familiale sur un grand terrain de 5000 m² entièrement clôturé dont 2 parcelles sont constructibles. Au rdc, cette maison se compose d'une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour salon, 2 belles chambres, une salle de bain et WC séparé; A l'étage vous trouvez 3 chambres dont une de 35 m², 1 salle de bain et 2 WC Cette demeure est équipée de volets roulants électriques. Pour garer les voitures et ranger l'outillage, 3 garages sont entièrement fermés. Enfin, une grande piscine de 12 x 6 couverte parfait le tout avec local technique et terrasse couverte pour un total bien-être ! Situé à deux pas du village, vous pourrez faire vos courses à pieds dans les commerces (Épicerie, boulangerie, tabac presse, pharmacie ). A visiter ! Taxe foncière : 1000 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 2,38 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Aubaret 82. Tél : 06-41-47-71-42. Mail : aubaret82@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Montauban sous le numéro : 400 388 195. Spécialiste sur le secteur de : Castelsarrasin et ses environs et ses environs.