Trouver un maison avec piscine à Aujargues

449900

Située sur la commune de Clarensac, dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère d'environ 180 m² habitables sur un terrain de plus de 600 m² offre un cadre de vie aussi confortable que pratique. Dès les premiers pas, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et devient le cœur de la maison, un lieu où l'on imagine déjà les moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne, parfaitement intégrée, prolonge cet espace avec élégance et fonctionnalité. L'ensemble de la maison a été pensé pour une vie fluide et agréable, avec des espaces bien répartis et des prestations actuelles. Côté nuit, cinq chambres permettent d'accueillir famille, invités ou projets de télétravail, complétées par deux salles d'eau. À l'extérieur, le jardin devient une véritable invitation à profiter du climat méditerranéen. La piscine, accompagnée de son espace détente, s'intègre parfaitement dans cet environnement intimiste où chaque moment prend des airs de vacances. Mais au-delà de ses prestations, ce bien séduit aussi par son emplacement. À proximité, vous bénéficiez d'un pôle médical complet (médecins, kiné, infirmiers, pharmacie), ainsi que de commerces et supermarchés facilitant le quotidien, avec notamment des points de retrait colis accessibles rapidement. Un véritable confort de vie, souvent recherché, rarement aussi bien réuni. Dotée d'équipements modernes tels que la climatisation, le double vitrage et des solutions performantes de chauffage, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison où l'on se projette facilement… que ce soit pour y vivre à l'année ou simplement profiter d'un cadre privilégié. Disponible de 9h à 21h pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 327062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Lansargues ;maison contemporaine T 3 ;sous dommage ouvrage, réalisée en 2021, au calme en impasse. Entrée sur salon de 50m2 plafond cathédral ; ouvert sur cuisine;équipée réalisée sur mesure.grandes baies vitrées ;donnant sur terrase en bois composite premium.3 faces pas de mitoyenneté. Une suite parentale de 14m2 , sa salle d'eau privative. ainsi qu 'un wc séparé; viennent agrémenter ce bien. Piéce suplémentaire ; comprenant rangements ;buanderie et cellier . A l 'étage deux autres chambres ;salle d'eau et wc accessibles par un escalier sur mesure d'esprit industriel. places de parking sur le devant de la maison privatives. jardin paysager autour de la piscine et cabanon de jardin. Prix affiché de 499000 euros honoraires en charge vendeur. DPE en A et A maison peu énergivore. 370 euros et 550 euros dépenses annuelles. Climatisation gainable store exterieur electrique enrobé drainant au sol ;.proximité centre village commerces ;centre médical et pharmacie. Ecoles ;collége a 2 minutes a pieds. Aéroport gare sud de france ;plages LGM 15minutes.TER baillargues . Annonce rédigée par g baraton inscrit rscac montpellier N 450 189 816. informations sur les risques WWW.géorisques .gouv.fr Visites ou informations g baraton 06 83 39 75 60 g.baraton@bskimmobilier.com Cette annonce référence 326606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD BARATON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45018981600033. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité et Coup de coeur du mois pour cette jolie villa de 2017 située dans un hameau sur la commune d'Aigremont édifiée sur environ 430 m2 de terrain au calme avec piscine et pool house. La maison, de plain pied se compose d'une belle pièce à vivre avec poële à bois s'ouvrant sur une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, une grande salle de douche, un toilette séparé et une grande buanderie avec chauffe eau thermodynamique. Vous serez vite séduit par cette maison lumineuse et traversante avec une superbe vue dégagée sur la campagne. Une visite s'impose. Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Milhaud, 30540 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FREDERIC MAURIN BELAY DE l'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE SUPERBE MAISON MEDITERRANÉENNE DE 230M2 AVEC PISCINE Découvrez cette magnifique villa méditerranéenne de 230 m², nichée au cœur de la garrigue sur un vaste terrain de 2 000 m², offrant un cadre de vie paisible sans aucun vis-à-vis. Située dans le secteur Ouest de Nîmes, à proximité du CHU, cette propriété allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie de 65 m², baigné de lumière, qui s'ouvre harmonieusement sur le jardin et la piscine. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Une salle de sport vient compléter l'espace intérieur, idéale pour les amateurs de bien-être. À l'extérieur, la grande terrasse couverte et son pool house invitent à la détente et aux moments de convivialité. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, s'intègre parfaitement à cet environnement naturel préservé. Le forage permet un arrosage économique du jardin tout au long de l'année. Cette propriété rare allie authenticité et modernité dans un cadre privilégié, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes. Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.

Authentique maison ancienne de 183m2, au coeur de Sommières, à deux pas de la place du marché. Vous êtes au coeur de la vie Sommièroise, pour les citadins actifs, toutes vos sorties quotidiennes sans prendre sa voiture à chaque sortie. Articulée autour d'un très bel escalier du 13è siècle en pierre, d'un patio et d'une grande terrasse arborée et protégée des regards, les amateurs d'histoire et de vieilles pierres apprécieront ses éléments d'origine médiévale mis en valeur par une restauration confortable et très lumineuse, portes, cheminée, fenêtres meneaux et dalles de pierre. Le charme et l'authenticité sont partout, au calme absolu et sans vis-à-vis jusqu'au solarium vous offrant une vue sur le clocher et les toits de la ville. Un gros plus, son garage bien utile en centre ville. Un bijou. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie Gosselin au +33617763967 Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

540000

Située au cœur d'un village dynamique à la vie associative et culturelle développée, je vous propose une maison de village de près de 270 m2 sur une parcelle de 450m2, entièrement rénovée en 2003. Ici, vous pouvez tout faire à pied et vous êtes au calme dans un écrin de verdure. Carreaux de ciment, barres au sol, parquet, pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond, huisseries en alu confèrent un charme fou à cette maison qui a su conserver son âme d'antan. La vaste cuisine, pièce centrale de la maison très LUMINEUSE s'ouvre sur un jardin parfaitement au CALME et à l'abri des regards : terrasse, jardin arboré et piscine offrent différents espaces de détente. Sur deux niveaux, cette maison familiale dispose de 5 chambres (dont une avec sa salle de douche), une salle de bain (baignoire ET douche), et des toilettes à chaque niveaux. Un magnifique salon cathédral dispose d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver, sa mezzanine mansardée offre des possibilités selon vos envies. Vous apprécierez, la grande buanderie et arrière-cuisine qui dispose également d'une douche. Un bureau à l'entrée de la maison peut vous permettre d'envisager une activité professionnelle ou du télétravail. Ici, il reste encore beaucoup de potentiel à exploiter, je vous invite à me contacter pour que je vous en dise plus. Cette annonce référence 326559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Vauvert Il y a des maisons bien… et il y a celles où tout est juste. À seulement 20 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier et 25 minutes des plages, cette maison récente fait clairement partie de la seconde catégorie. Ici, chaque détail a été pensé avec exigence. Les matériaux sont de qualité, les finitions irréprochables, et l'ensemble dégage une vraie sensation de confort dès les premiers pas. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, crée une véritable ouverture sur l'extérieur et invite à profiter pleinement de chaque instant. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, offre de beaux volumes de travail et séduira autant les amateurs que les passionnés. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, pensée comme un espace à part, confortable et fonctionnel. À l'extérieur, rien n'a été laissé au hasard : les espaces sont parfaitement aménagés, la triple exposition apporte une luminosité idéale tout au long de la journée, et la piscine s'intègre naturellement dans cet environnement soigné. Une maison aboutie, harmonieuse, où l'on ressent immédiatement que tout a été fait avec goût et intelligence. Un bien rare sur le secteur. Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14801

Plongez dans l'élégance de cette villa de plain-pied de 125 m², idéalement située à La Grande-Motte, à quelques pas des plages ensoleillées. Cette résidence de charme vous accueille avec un patio central intime, agrémenté d'une piscine raffinée et d'une verrière moderne qui inonde le séjour de lumière. La cuisine, entièrement équipée, est un espace convivial et fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing spacieux. Une seconde salle d'eau est à disposition pour le confort de toute la famille. De nombreux rangements intégrés et une climatisation réversible complètent les prestations de cette villa. Les équipements incluent un double vitrage de qualité, des volets roulants électriques et la fibre optique. Le système de chauffage et d'eau chaude au gaz assure un confort thermique optimal. À l'extérieur, un jardin paysagé de 500 m² avec terrasse vous invite à la détente. Un espace de stationnement et un garage viennent parfaire ce bien d'exception. Caractéristiques techniques - Surface : 125 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Taxe foncière : 2352 € - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel Gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Individuel Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous mettons tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour, cependant il appartient à chaque acquéreur de procéder aux contrôles et expertises qu'il juge utiles avant toute décision. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour préciser tout point administratif ou technique, orienter vers les professionnels compétents et faciliter les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement recherché du quartier des Terres de Rouvière, cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie rare, où tranquillité et douceur de vivre se ressentent dès les premiers instants. Derrière son charme authentique, elle dévoile une rénovation soignée avec isolation optimisée, alliant caractère et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Sur ce même niveau, une suite parentale propose un véritable cocon avec douche, baignoire et toilettes. Un second WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres accueillantes se partagent deux salles d'eau ainsi qu'un WC séparé, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou recevoir en toute sérénité. À l'extérieur, le terrain de 1600 m² invite à profiter pleinement des beaux jours : piscine, espaces de détente et nature environnante composent un cadre privilégié. Une annexe vient compléter l'ensemble, parfaite pour un atelier, un espace professionnel ou un futur projet d'habitation. Une cave vient également s'ajouter, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Quelques travaux de finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les derniers détails selon vos envies. Une maison pleine de caractère, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, lumière et qualité de vie. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

420000

Marsillargues, à deux pas du centre. Je vous invite à découvrir cette charmante villa de 182 m2 habitable , offrant un cadre de vie agréable, sur son joli terrain de 600 m2 environ où trône un magnifique mimosa. Son intérieur aux volumes généreux vous offre une cuisine dînatoire , un double séjour avec cheminée, une buanderie et un cellier pour un quotidien facilité, 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée, une salle d'eau et une salle de bains, adaptées à toute la famille. Les extérieurs, propices à la détente, vous offrent un grand jardin arboré, un écrin de verdure pour vos moments de sérénité, une piscine (avec système de couverture rigide) et pool house, pour profiter pleinement des beaux jours, deux vérandas et de nombreux stationnements, idéal pour accueillir famille et amis, abris de jardin. Cette villa pleine de potentiel attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Centre ville proche, accès routiers aisés, commune dynamique avec commerces, écoles et vie culturelle riche (château etc ...). Prêt à découvrir votre futur lieu de vie ? Succombez à l'appel d'une visite et je me ferai un grand plaisir de vous la faire découvrir.... Cette annonce référence 325795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Co exclusivité avec Lise Delbreil de Nobilis immobilier Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Montpellier, découvrez cette maison entièrement rénovée de 160 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet mixte habitation + investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur un espace convivial. Le salon avec cheminée apporte chaleur et confort au quotidien. La maison propose 4 chambres réparties sur deux niveaux, avec la possibilité d'exploiter l'étage de manière indépendante (entrée séparée), idéal pour de la location courte durée ou un projet familial. A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec piscine, parfait pour les beaux jours. Maison rénovée. Climatisation réversible. Double vitrage et volets roulants électriques. Potentiel de revenus locatifs. Emplacement recherché - bien rare sur le secteur. Je vous invite à rapidement me contacter pour un coup de cœur assuré. Julien, votre conseiller LGM immobilier passionné 0608840036 Prix du bien : 565 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13327

Maison familiale avec piscine – Castelnau-le-Lez Située à Castelnau-le-Lez, découvrez cette maison d'environ 105 m² sur 3 niveaux, implantée sur une parcelle de 482 m² avec piscine, terrasse et vue dégagée. Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine séparée et accès direct à la terrasse et à la piscine. Au premier demi-niveau : 3 chambres et une salle de bain. Au dernier niveau : chambre parentale avec terrasse privative et grenier de rangement. Un garage complète ce bien. 4 chambres – piscine – terrain de 482 m² – vue dégagée Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au O6838 80189, @magalidecroiximmo ---------------------------------------------------------------------------------------------- Vous avez un projet immobilier ? Acquéreur : je peux vous accompagner dans votre projet et vous mettre en relation avec un courtier partenaire pour une étude de financement fiable et personnalisée. Propriétaire : vous vous interrogez sur la valeur de votre bien ou sur un projet de vente ? Je réalise des estimations justes et adaptées au marché local, en toute transparence. Un simple échange permet souvent d'y voir plus clair. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter sereinement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant hors honoraires: 430 000 euros Honoraires : 20 000 euros Soit 4,65 % TTC du prix net vendeur Référence agence : 14745

459000

SOUS OFFRE - Aux portes de Montpellier, sur la commune de Castelnau-le-Lez - secteur Aube Rouge, découvrez cette maison de 86 m², implantée sur une parcelle de près de 280 m². Elle saura vous séduire par son emplacement premium avec tramway, écoles et commerces à moins de 5 minutes à pieds, et parce qu'ici, tout a été pensé et fait pour le confort de ses propriétaires. Résultat : une maison proche de tout, facile à vivre, confortable été comme hiver. La maison, 2 faces et structurellement indépendante, bénéficie d'une exposition Est/Ouest. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie traversante (40m²) avec portes fenêtres à galandage, cuisine ouverte équipée et dotée d'un îlot central avec table intégrée, idéal pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également un wc indépendant et une porte de communication avec le garage. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres (10/12m²), une salle de bain, une buanderie avec wc et un accès facilité aux combles. Côté extérieur, vous profiterez : • d'un jardin intimiste et d'une terrasse à l'avant • d'un vaste espace à l'arrière de plus de 100 m², exposé sud-ouest, comprenant une grande terrasse avec piscine sécurisée et modulable. Véritable 2-en-1 : piscine pour se rafraîchir l'été, terrasse pour profiter toute l'année. Une place de stationnement et un garage avec porte sectionnelle motorisée complètent ce bien. Prestations : • Climatisation gainable réversible • Double vitrage, volets roulants électriques • Fenêtres à galandage en RDC et oscillo battantes à l'étage • Vide sanitaire, isolation récente des murs et des combles • Excellent classement énergétique : DPE B Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieur généreux et emplacement privilégié que je serai ravie de vous faire découvrir. Vanessa Bohoyo O6 98 55 28 87 Cette annonce référence 323717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BOHOYO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91996625900013. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

Propriété atypique de 170 m² sur une parcelle de 1300m2 avec piscine –Rénové entièrement en 2023– DPE A Cette propriété est composé d'un rez-de-chaussée de 135 m2 et d'un l'étage 35m2 qui reste à aménager en bureau, chambre, bibliothèque, salle de jeux, salle de sport, cinéma,... Au rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine moderne équipée donnant accès à une terrasse ouverte sur jardin et piscine idéal pour recevoir famille et amis, 3 chambres avec placard, une salle de bain, une suite parentale avec accès d'une seconde terrasse couverte pouvant être transformé facilement en salle d'eau privative Côté confort et performance énergétique, cette maison dispose d'équipements de qualité : Panneaux solaires Pompe à chaleur Chauffage au sol Climatisation Adoucisseur d'eau Forage À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente avec piscine avec pool house, idéal pour les journées ensoleillées et les moments de convivialité. Les plus de cette propriété : Garage fermé de 32 m² Portail automatique Visiophone Excellente performance énergétique – DPE A Une maison alliant confort de vie, calme, modernité et économies d'énergie, proximité des commerces et centre ville. Cette annonce référence 324763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99190621500017. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2023 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

291000

EN EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied avec jardin et piscine – Le Cailar, Petite Camargue Située à l'entrée du village du Cailar, en Petite Camargue, dans un environnement calme et agréable où il fait bon vivre, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 89 m², implantée sur un terrain clos de 400 m², au fond d'une impasse. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose : d'une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée semi-ouverte sur un salon séjour d'environ 30 m² d'un espace nuit comprenant deux belles chambres de plus de 13 m², dont une avec placard et dressing d'une salle d'eau et de WC indépendants Un garage isolé et aménagé complète le bien, offrant de nombreuses possibilités (bureau, atelier, chambre supplémentaire…). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré exposé plein Ouest, idéal pour les moments en famille : une grande terrasse carrelée pour les repas en extérieur une piscine hors sol en bois, à l'abri des regards un jardinet pour son petit potager et abri bois pour le rangement Nota: Photo modifié par I.A. afin de vous projeter dans une nouvelle déco!!! Les atouts : Vide sanitaire Menuiseries PVC avec volets roulants motorisés Climatisation Chauffe-eau 'intelligent' (2022) Poêle à granulés programmable (2021) Piscine hors sol au chlore Forage pour l'arrosage extérieur Store banne Pas de travaux à prévoir ( rénovation récente 2018) Un bien idéal pour une vie paisible entre mer et nature. Une opportunité à ne pas manquer – Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 324071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 291 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** CLARET *** Venez découvrir ces 4 terrains viabilisés dans le lotissement « Les terrasses du Bosquet ». Assainissement individuel – Plain-pied exigé. Ce lotissement en pré-commercialisation avec travaux prévus le 4ème trimestre 2026 vous offrira un bel environnement et un cadre de vie intimiste. Prêt à taux zéro possible (suivant condition d'éligibilité). Claret se trouve à 10 minutes de Quissac et Saint-Mathieu-de-Tréviers, 25 minutes de Montpellier et à 10 minutes du Pic Saint Loup. La commune possède les commerces de proximités (épicerie, boulangerie, coiffeur…), une école élémentaire et également des médecins, kinés, infirmiers… Les grandes surfaces se trouvent à Quissac et Saint-Mathieu-de-Tréviers à 10 minutes. Le collège le plus proche est à Saint-Mathieu-de-Tréviers et le lycée à Saint Clément de Rivière. Venez découvrir ces 4 parcelles de terrains à bâtir d'environ 850 m² entre 175 000€ et 185 000€ (grille de prix en photo). Vérification gratuite et sans engagement par notre courtier exigé. Nous mettons également à votre disposition un constructeur de maison individuelle en cas de besoin. Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

742000

Villetelle Grande maison 4 faces familiale avec 3 appartements indépendants . Implantée sur une parcelle de 1542 m2 ,cette maison composée de ses 3 appartements pourrait accueillir une grande famille ou pour un investissement locatif Au rez-de-chaussée 1 appartement de 39 m2 Une pièce de vie ,une chambre ,salle d'eau et une terrasse privative. Appartement 2 de 57 m2 Une pièce de vie, 2 chambres ,salle d'eau, et une terrasse privative également Au premier Appartement de 146 m2 composé d'une grande pièce de vie , une cuisine séparée entièrement aménagée ,3chambres, salle d'eau ,buanderie et une grande terrasse d'angle Cette maison détient de nombreux rangements Côté exterrieur Piscine 10 m par 4m terrain paysagé et 2 grands garages fermés Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec son fort potentiel grace aux nombreuses possibilités d'aménagement La parcelle peut etre divisée Photos sur demande Cette annonce référence 324501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA LE BONNIEC (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81308893700020. Prix du bien : 742 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez LGM immobilier. Maison d'architecte, volumes, lumière et art de vivre Dans un environnement calme et recherché, cette élégante maison d'architecte de 161 m², née de la réhabilitation et de l'extension d'un ancien Mazet, offre un subtil équilibre entre authenticité et modernité. Véritable villa avec une vue imprenable, nichée dans les arbres. Dès les premiers instants, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité omniprésente. Les espaces ont été pensés pour offrir confort, fluidité et qualité de vie au quotidien. À l'étage, véritable cœur de la maison, les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées de 4,5 mètres, laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Cuisine contemporaine, séjour et salon composent un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir. À l'extérieur, une vaste terrasse sans vis-à-vis prolonge harmonieusement les espaces de vie. Piscine, cuisine d'été, calme absolu… ici, chaque moment devient un instant privilégié, bercé par le chant des oiseaux. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec double dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre, offrant un espace nuit intime et confortable. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle de bain complètent l'ensemble. Pensée dans les moindres détails, la maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, panneaux solaires, VMC double flux, domotique, poêle à bois, brise-soleil orientables… Un bien rare, où l'on ne vient pas seulement habiter… mais vivre pleinement. Julien – LGM Immobilier 06 08 84 00 36 Prix du bien: 649 000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14716

Sur le complexe du Mas des Vignes à Calvisson, venez découvrir ce très beau logement parfaitement entretenu de 29m2. Le coin cuisine est équipée, ouverte sur l'espace salon. La salle d'eau intègre les toilettes, vasque et miroir. A l'étage, une très grande chambre avec vélux et moustiquaires. Possibilité de faire deux chambres. Climatisation réversible. La terrasse est couverte et clôturée à l'abri des regards. Vendu meublé si vous le souhaitez et avec une place de parking. Un bien qui mérite une attention particulière. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine avec piscine chauffée, au calme absolu, à 7 min de Teyran Et si votre prochain été commençait ici ? Imaginez-vous profiter d'une piscine chauffée, recevoir vos proches sous une terrasse couverte avec cuisine d'été et savourer le calme d'un environnement sans vis-à-vis. Située sur la commune recherchée de Saint-Drézéry, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie moderne, confortable et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine entièrement équipée, pensée pour partager de vrais moments de convivialité. Côté nuit : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Deux chambres confortables Une salle de bain familiale À l'extérieur : Piscine au sel chauffée Cuisine d'été sous terrasse couverte Pool house avec douche et WC Terrain de 789 m² sans vis-à-vis Les plus qui font la différence : Climatisation gainable Panneaux solaires (autoconsommation + revente) Grand garage avec potentiel d'aménagement Maison récente sous garanties décennales Aucun travaux à prévoir Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Les biens offrant ce niveau de prestations et un tel cadre de vie sont rares sur le secteur. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au O6838 80189 @magalidecroiximmo sur instagram La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14703

590000

Située dans un environnement calme et recherché de Lansargues, cette propriété aux multiples possibilités séduira aussi bien une famille qu'un artisan, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation. Édifiée sur une parcelle de 1 500 m² entièrement close de murs, elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 210 m², d'un hangar indépendant de 240 m², d'une piscine en dur et d'un pool house de 50 m². La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, une grande buanderie pouvant également être aménagée en salle de sport, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace détente avec piscine en dur et pool house de 50 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Le hangar de 240 m² constitue un véritable atout pour une activité professionnelle ou un projet de développement. Il comprend notamment : Un garage d'environ 80 m² avec belle hauteur sous plafond et murs en dur Un bureau Un espace d'accueil Un WC indépendant Une zone de stockage d'environ 100 m² L'ensemble bénéficie d'entrées indépendantes et d'environ sept places de stationnement extérieures. Prestations : Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique individuel Forage Possibilité d'agrandissement de la maison via le hangar Emplacement privilégié : Proche des commerces, écoles et collège À 15 minutes de l'aéroport Montpellier-Méditerranée À 20 minutes de la gare Montpellier Sud de France Les atouts : Maison familiale de 210 m² 4 chambres dont une en rez-de-chaussée Terrain clos de 1 500 m² Piscine et pool house aménagé Hangar de 240 m² avec accès indépendant Nombreuses possibilités d'aménagement Potentiel de revenus locatifs Prix : 590 000 € DPE : C – 156 kWhEP/m²/an GES : B – 6 kgCO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 090 € par an (année de référence 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour une visite g baraton TEL : 06 83 39 75 60 email G.baraton@bskimmobilier.com. Cette annonce référence 323696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD BARATON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45018981600033. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

Entre NIMES et ALES, Dans un quartier résidentiel, sur les hauteurs de Saint-Génies-de-Malgoires (Gard) ; secteur très recherché : triangle Nîmes/Alès/Uzès (gare à proximité). Je vous propose cette charmante maison lumineuse de 107 m² sans vis à vis, au calme, en lisière de forêt, sur un terrain de 852 m² avec piscine au chlore, chauffée/pompe à chaleur et son poolhouse avec WC. Garage de 25 m² avec mezzanine de 23 m² plus un grand abris de jardin. Elle se compose de 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 salon/séjour de 50 m² avec grand placard de rangement, 16 m² de cuisine aménagée et équipée. Grande terrasse. Confort assuré : Tout à l'égout, Double vitrage, moustiquaires, Chauffage central, Climatisation réversible, Poêle à bois, Chauffe eau solaire 300L, Barbecue, Four à pizza, Portail électrique. Vous l'aurez compris, cette maison, allie le calme, la nature, la praticité avec les transports à proximité (gare). Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 310208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRÉDÉRIC MAURIN BELAY DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE AGRÉABLE MAISON FAMILIALE DE 160M2 OFFRANT DE BEAUX VOLUMES SUR LA COMMUNE RECHERCHÉE DE GARONS Venez découvrir cette villa proposant une excellente luminosité et des prestations de qualité, idéale pour une famille nombreuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 46 m², une cuisine dinatoire conviviale, ainsi que 3 chambres, offrant un confort de vie de plain-pied. L'étage complète l'ensemble avec 2 chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants, un bureau ou une suite parentale. Une véranda de 20 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis accueille une piscine de 10 x 5 m, une dépendance ainsi qu'un carport, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. **Prestations et confort** * Maison entièrement rénovée * Double vitrage * Très belle luminosité * Beaux volumes et distribution fonctionnelle * Environnement calme et sans vis-à-vis **Les atouts** 5 chambres, espace et luminosité, piscine, dépendance, vie de plain-pied possible, idéal pour famille nombreuse. **Garons** Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez FREDERIC MAURIN BELAY ou l'Agence REGARD.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Uchaud ! Cette maison est un mixte entre un appartement et une maison dans un état impeccable, prête à vous accueillir dès maintenant. Mitoyenne que d'un côté, vous bénéficiez de l'angle pour une vue dégagée. Cette maison de 90 m² habitables est traversante, elle offre une terrasse Sud et une terrasse Nord exploitable avec possibilité de créer une véranda, ou pergolas, elle s'élève sur un terrain de 268 m² clôturé, idéal pour ceux qui ne veulent pas trop d'entretien. Construite en 2023 avec des matériaux de qualité, travertin haut de gamme, parquet, porte pleine et embrasure de porte en bois ainsi que portes coulissantes et éclairage automatique, elle allie modernité et confort dans un environnement calme et sécurisé. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, intégrant la cuisine équipée, une buanderie, un WC séparé et une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing. A l'étage, une deuxième suite parentale avec sa salle d'eau, dressing, WC séparé, et une troisième chambre avec sa douche à l'italienne, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant un espace bureau. Le chauffage par climatisation réversible pour chaque pièce avec régulateur individuel, volets roulants électriques sur fenêtres double vitrage. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, facilitant votre quotidien. Chargeur prévu pour voiture électrique, système prévu pour installer des panneaux solaires. L'ensemble est conçu pour vous offrir un cadre de vie pratique et agréable. Quelques finitions à terminer par son propriétaire pour la vente. Cette maison vaut coup de coeur, laissez-vous surprendre, contactez moi sans attendre pour organiser votre visite ! https://youtu.be/T1mkTehG4b8?si=7ZS9te3opsEG7fgj Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

indépendant – Piscine – Terrain 828 m² – Langlade A rénover !!!!! Fausse septique à change. Située dans un environnement privilégié, au cœur de la pinède de Langlade, cette maison offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un beau terrain arboré de 828 m², elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. L'extérieur, véritable havre de paix, accueille une piscine idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La maison principale offre un beau potentiel et demande à être remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Les volumes permettent d'imaginer un espace de vie chaleureux , à votre image. Un studio indépendant complète l'ensemble : parfait pour recevoir famille et amis, pour un projet locatif ou pour une activité professionnelle. Les atouts : * Environnement pinède * Aucun vis-à-vis * Terrain de 828 m² * Piscine * Studio indépendant * Beau potentiel après rénovation * Garage Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et un projet à personnaliser. N'hésitez pas à me contacter Elodie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fortuné, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 479 398 067) Référence agence : 14577

Caveirac, 10' de Nîmes, dans un cadre paisible et sécurisé, à quelques pas des commerces et points médicaux, cette maison contemporaine de 2022 selon les normes RT 2012 vous invite à découvrir un véritable havre de confort et de bien-être. Son environnement clos privé de 864m2, associé à une vue dégagée orientée sud/ouest, offre un cadre de vie chaleureux où il fait bon se ressourcer en famille. D'une surface de 163m2, cette villa de 7 pièces déploie ses espaces avec une harmonie parfaite entre convivialité et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne les pièces de vie, sublimée par une cuisine américaine réalisée sur mesures puis sur un salon agrémenté d'une belle cheminée. La terrasse attenante avec pergolas bio climatique prolonge agréablement cet espace, invitant à la détente en plein air. La vue est fantastique, elle sera votre tableau de tous les jours. Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. A l'étage, deux chambres confortables avec dressing, une salle d'eau indépendante et toilette séparé, offrant à chacun son espace personnel. Pour le confort de tous, la maison dispose de deux autres chambres au bas de la maison avec une salle d'eau avec toilette intégré, l'ensemble climatisé. Cette partie peut devenir un revenu locatif grâce à son entrée indépendante. Les prestations ont été soigneusement choisies pour garantir un confort optimal. Le chauffage par pompe à chaleur air/air gainable réversible assure une température agréable en toute saison. La piscine de 2025 dispose d'une pompe à chaleur dans un joli cabanon bois, tandis que le garage de 27m2 et les places de parking privatives offrent une solution pratique pour stationner en toute sécurité. Cette maison familiale, est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, alliant modernité et douceur de vivre. Départ des balades, au calme et non loin de toutes les commodités et seulement à 10' de Nîmes/CHU. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa 40 m², Calvisson, accès à l'autoroute A9 10 min, 30 minutes des plages. Une petite maison où tout commence. Sur les hauteurs de Calvisson, au cœur du Mas des Vignes, se trouve une petite villa qui ne laisse personne indifférent. C'est le genre d'endroit où l'on arrive “pour voir”… et où l'on finit par se projeter immédiatement. Dès l'entrée, la terrasse donne le ton : un espace simple, agréable, où l'on imagine déjà un café au soleil ou un dîner d'été en toute tranquillité. À l'intérieur, la villa offre une atmosphère chaleureuse et bien pensée. À l'étage, deux chambres et une salle de bain permettent d'accueillir confortablement famille, amis ou futurs locataires si vous optez pour un investissement. La copropriété, sécurisée, était autrefois une résidence de tourisme. Résultat : un cadre calme, soigné, avec de jolis espaces verts… et deux piscines à disposition : • Une piscine extérieure • Une piscine intérieure fermée Idéal pour profiter en toute saison. Une place de parking privative vient compléter le tout. Cette villa, c'est le mélange parfait entre tranquillité, nature et opportunité. Elle peut devenir votre refuge à l'année, votre résidence secondaire, ou encore un investissement locatif très intéressant. Appelez-moi Jennifer Euzet 06.45.79.00.45 (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennfer Euzet, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 510841703) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14593

590000

Dans le cadre sécurisé par portail et système de vidéosurveillance et privilégié des Parcs de Saint-Cloud, en bordure du golf de Nîmes Campagne, cette élégante maison de 1993 offre 180 m² habitables sur un terrain joliment arboré de 2 500 m² avec sa piscine. Description intérieure Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et baignés de lumière : Espace réception : Vestiaire WC indépendants Vaste séjour cathédrale avec cheminée insert, ouvrant sur les terrasses et le jardin Salle à manger chaleureuse ouverte sur la terrasse Cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur terrasse, accompagnée de sa buanderie Espace nuit : la maison propose 4 grandes chambres (13 à 16m2) , idéalement réparties : Au rez de chaussée, une suite parentale, avec dressing et salle de bain, ouvrant sur la terrasse et la piscine, deux autres chambres se partageant une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale comprenant dressing et salle de bain (baignoire + douche), ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin, wc. Prestations complémentaires Climatisation Belle luminosité dans toute la maison Environnement particulièrement calme et verdoyant Garage de 26 m2 avec espace sanitaire et vestiaire pour la piscine Vide sanitaire et cave Arrosage automatique (eau BRL) Extérieur & loisirs Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix : Pelouse gazonnée, arbres matures Arrosage automatique (eau BRL) Grande piscine avec couverture immergée Terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée Portail automatique Portillon piéton La résidence est gérée par une ASL : charges trimestrielles (entretien des espaces communs, portail, éclairage…) environ 270€. Si vous souhaitez en savoir plus, appelez-moi, j'y habite ! Cette annonce référence 321068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34280 La Grande Motte, il existe des maisons… et il existe des lieux de vie uniques. Aujourd'hui, je vous propose l'une des plus belles vues de La Grande Motte. Située dans un environnement privilégié, face au golf, cette propriété des années 90 séduit dès les premiers instants par la qualité de sa construction et la rareté de son panorama. Une vue totalement dégagée, précieuse et recherchée, qui offre chaque jour un spectacle naturel à couper le souffle. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une très grande entrée, de beaux espaces de circulation et une luminosité omniprésente. Le vaste séjour, ouvert sur l'extérieur, vous offre une vue imprenable sur le golfe, comme un tableau vivant qui évolue au fil des heures. La piscine, idéalement positionnée, donne l'élégante impression de se fondre dans l'étang, créant un effet visuel spectaculaire et apaisant. La maison propose : - Cinq chambres aux beaux volumes - Une suite parentale au rez-de-chaussée avec grand dressing - Une cuisine fonctionnelle accompagnée d'une buanderie et d'un garde-manger - Une véranda avec vue plongeante sur le golfe, véritable espace de contemplation - Un garage spacieux de 42 m² - Une grande facilité de stationnement Côté technique, vous apprécierez la qualité de la construction avec vide sanitaire sur toute la maison, y compris sous la terrasse, un vrai gage de sérieux et de durabilité. Cette propriété réunit emplacement rare, vue exceptionnelle et volumes généreux. Une opportunité unique sur La Grande Motte. Venez vite la découvrir. Sébastien Robert, Grand Mottois depuis 1984. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019) Référence agence : 14574

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CETTE SUPERBE VILLA NEUVE QUARTIER LA PLANETTE A NÎMES . Dans un environnement privilégié, au cœur du quartier de la Planette à Nîmes, sur le secteur très prisé de La Planète, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, actuellement en cours de construction, qui sera livrée au 3ᵉ trimestre 2026. Implantée sur une parcelle de 3 015 m², parfaitement intégrée dans son cadre naturel, cette propriété offre 176 m² habitables aux volumes généreux et à la conception moderne, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. La maison se compose de : 4 belles chambres Une salle de sport (ou pièce polyvalente selon vos besoins) De vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur Une terrasse exceptionnelle de plus de 90 m², idéale pour recevoir Une piscine 8 x 4 m, parfaitement exposée Construite en maçonnerie traditionnelle, cette maison neuve bénéficie de prestations de dernière génération, répondant aux normes énergétiques actuelles, garantissant une faible consommation énergétique et un confort optimal toute l'année. Travaux restants à prévoir : Un budget de 149 000 € est à prévoir pour l'achèvement complet de la maison, portant le coût total du projet à 899 000 € maison entièrement terminée. Ces travaux seront réalisés par le propriétaire, artisan professionnel, dirigeant sa propre société de travaux publics, garantissant un travail sérieux, conforme aux normes en vigueur et aux prestations prévues. La maison bénéficie : d'une construction traditionnelle des dernières normes énergétiques d'une faible consommation énergétique d'une garantie décennale d'une garantie dommages-ouvrage d'une livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2026 Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité urbaine, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie haut de gamme. N'hésitez pas à contacter Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cette villa en vente à NÎMES.