Trouver un maison avec garage à Bachy

184900🛠️+ 29206 de travaux

Aurélie CODET, de l'agence PULP IMMOBILIER à Flines-lez-Raches, a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce bien sur Orchies qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette maison au coeur d'ORCHIES offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée avec placards, une grande chambre donnant sur le jardin, un wc indépendant ainsi qu'un grand garage. Au premier étage : Un séjour lumineux avec balcon, une cuisine ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de petite chambre. Les cloisons séparant les espaces peuvent être facilement retirées afin de créer une belle et grande pièce de vie ouverte, baignée de lumière. Au deuxième étage : L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, donnant sur un petit parc, ainsi que de deux places de stationnement privatives devant la maison. Une maison fonctionnelle et bien située, offrant de beaux volumes, quatre chambres possibles, un garage, du stationnement privatif et un jardin plein sud. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos envies. Une belle opportunité pour un premier achat ou une famille souhaitant créer un intérieur à son image ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

159900🛠️+ 53213 de travaux

A découvrir EN EXCLUSIVITE dans votre agence PULP IMMOBILIER de FLINES LEZ RACHES Située en angle, la maison bénéficie d'une configuration originale avec une façade donnant sur la rue principale et un accès également par une petite impasse, offrant un environnement à la fois pratique et plus intimiste qui vous mènera à une grande parcelle de jardin non attenante à la maison en complément de la jolie cour. Cette petite maison de ville de plain-pied offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. La maison se compose actuellement de deux chambres, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, avec une distribution des pièces en enfilade. La maison comprend également une salle de bain avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant. Une cave d'environ 12 m² complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Le grenier aménageable représente un véritable potentiel supplémentaire. Selon vos besoins, il pourra être transformé en troisième chambre, en bureau, en salle de jeux ou en espace de loisirs. Pour ceux qui n'auraient pas besoin d'une pièce supplémentaire, il pourra tout simplement continuer à être utilisé comme espace de rangement.Pour un projet plus ambitieux, on peut également imaginer la création d'un séjour cathédrale, afin d'apporter davantage de hauteur et de volume à la pièce de vie. Un garage, ainsi que plusieurs dépendances attenantes à la maison, complètent cet ensemble et offrent des possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. Une petite dépendance peut notamment être imaginée comme atelier, espace de bricolage, bureau ou espace dédié aux loisirs, selon vos envies La maison bénéficie d'un extérieur intime et sans vis-à-vis, directement accessible depuis la maison et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété bénéficie également d'une parcelle de jardin supplémentaire, située au fond de l'impasse et donc non attenante à la maison. Cet espace pourra être aménagé selon vos envies : potager, jardin familial, espace détente ou aire de jeux pour les enfants. Cette parcelle constitue un véritable espace supplémentaire et offre encore davantage de possibilités aux futurs propriétaires. Des travaux ont déjà été réalisés, notamment avec l'installation d'une chaudière récente de marque Frisquet et le remplacement de plusieurs fenêtres par des menuiseries PVC. La rénovation reste à finaliser, ce qui permettra aux futurs propriétaires de repenser certains espaces, choisir leurs propres finitions et révéler tout le potentiel de cette maison. Elle pourra convenir aussi bien à un premier achat, à un couple ou à une petite famille qu'à toute personne souhaitant rénover et personnaliser progressivement son habitation. Une maison pleine de potentiel, offrant calme, espaces extérieurs et nombreuses possibilités d'évolution, à découvrir à Flines-lez-Râches. À vous d'imaginer la suite et de révéler tout son potentiel Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

149900🛠️+ 15717 de travaux

Quentin DELBEKE et PULP Immobilier vous proposent en exclusivité cette nouveauté à ne pas manquer: Découvrez cette agréable maison de ville d'environ 83 m², sur Douai idéalement implantée sur une parcelle de 339 m², offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, créant un espace convivial et lumineux, ainsi que d'une véranda permettant de profiter pleinement du jardin en toute saison. L'étage se compose de 3 chambres, offrant un espace nuit adapté à une famille. La maison dispose également d'un sous-sol complet idéal pour le stockage, les loisirs ou l'aménagement selon vos besoins, ainsi que d'un garage de près de 30 m². Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

299900🛠️+ 12782 de travaux

Aurélie CODET, de l'agence PULP IMMOBILIER à Flines-lez-Raches, a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce bien sur ROSULT qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Implantée sur une grande parcelle de plus de 1 800 m², ce pavillon individuel vous séduira avant tout par son environnement exceptionnel. Terrasse, garage indépendant, dépendance, serre et potager viennent agrémenter les extérieurs. Mais le véritable coup de cœur se trouve au fond du jardin : une petite forêt privative, véritable invitation à la déconnexion, aux jeux d'enfants et aux moments privilégiés en pleine nature. À l'intérieur, la maison offre une agréable vie de plain-pied. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, une cuisine ouverte conviviale et un cellier pratique. Côté nuit, deux chambres avec salle de bains et WC indépendant composent un premier espace indépendant. Un second espace accueille une belle chambre parentale avec dressing attenant. Vous profitez d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités : autoroute A23 à seulement 2 minutes, arrêt de bus devant la maison et gare de Rosult dans la commune. Une maison lumineuse, un terrain exceptionnel et un cadre de vie rare... Tous les ingrédients sont réunis pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de tranquillité, sans s'éloigner des grands axes. À noter : La maison est actuellement vide. Les espaces ont été meublés virtuellement grâce à la projection 3D afin de vous permettre de mieux vous projeter. Le mobilier présenté sur les visuels n'est donc pas présent dans la maison. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

136000🛠️+ 42326 de travaux

Dans votre agence PULP IMMOBILIER SOMAIN, Venez découvrir cette charmante MAISON SEMI INDIVIDUELLE au beau potentiel sur la commune de ANICHE - SECTEUR SUD Vous disposerez au rez de chaussée, d'un salon, suivi d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée à moderniser. D'une salle de bain et d'un WC. Au 1er étage, 2 chambres et un bureau/dressing. Au 2ème, un vaste grenier avec une belle hauteur pour une grande chambre supplémentaire ou un bel espace loisir ou autre selon votre imagination. Côté extérieur, Vous disposerez d'une terrasse carrelée, d'un beau jardin clos orienté sud-ouest, d'un garage avec une allée privative pour plusieurs véhicules ( possibilité camionette ou camping car) et d'une dépendance. Des travaux de rénovation seront à prévoir . Et si c'était l'occasion de créer la maison qui vous ressemble ? Avec son beau potentiel et quelques travaux de rénovation, ce bien est idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Venez découvrir tout son potentiel! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

149900🛠️+ 43648 de travaux

VOTRE RESPONSABLE DE SECTEUR BETTY VOUS PRÉSENTE CETTE EXCLUSIVITE! Maison familiale à potentiel! Vous cherchez le projet idéal pour concevoir la maison de vos rêves ? Découvrez cette maison de 90m2 habitables située au cœur d'une résidence calme et recherchée. Un emplacement idéal pour votre famille, calme et sérénité . Profitez d'un environnement paisible et sécurisé, parfait pour se détendre après une longue journée. Proximité des Écoles : Simplifiez votre quotidien ! Les écoles maternelle et primaire sont situées à quelques pas, idéal pour les enfants. Commerces et Services : Toutes les commodités sont à proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies... Tout ce dont vous avez besoin au quotidien est à portée de main. Un intérieur à personnaliser laisser libre cours à votre imagination. Cette maison offre un beau potentiel avec son espace de vie spacieux et ses 3 chambres. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Une cuisine d'antan à transformer, avec ses carreaux à motifs et ses meubles en bois sombre, elle est prête à être modernisée pour devenir un espace culinaire tendance et fonctionnel. Imaginez une cuisine ouverte avec un îlot central et des équipements modernes ! Une pièce à vivre spacieuse à rénover elle⁠ offre de nombreuses possibilités. Sa forme allongée et ses carreaux de sol peuvent être réinventés pour créer un salon/salle à manger convivial et chaleureux. Le mur de briques pourrait être conservé pour apporter une touche d'originalité. Imaginez cet espace baigné de lumière naturelle, aménagé selon vos goûts ! Les +++ de cette maison : 3 Chambres pour une famille avec enfants, en retrait de rue. Le jardin, un espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou un espace de jeux pour les enfants. Pour stationner votre véhicule en toute sécurité dans l'allée privative plusieurs véhicules et le garage. Transformez cette maison en un cocon unique qui vous ressemble. Cette maison à rénover est une occasion rare de créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Laissez-vous séduire par son potentiel ! NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

215000🛠️+ 41250 de travaux

Pulp Immobilier Halluin vous invite à découvrir cette maison semi-individuelle située à Neuville-en-Ferrain. Cette maison lumineuse propose cinq pièces dont trois chambres possibilité quatre. Le hall d'entrée dessert le séjour ouvert sur le jardin, la cuisine, l'entrée de la cave ainsi que l'accès aux étages Aux étages, vous apprécierez trois belles chambre ainsi qu'une salle de bain. La maison bénéficie d'un jardin, d'un garage et deux stationnements privatifs. Atout supplémentaire : possibilité d'extension, permettant d'adapter la maison à vos projets futurs. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

324900🛠️+ 59087 de travaux

Sur un des boulevards de Tourcoing, et légèrement en retrait de la route pour plus de tranquillité, découvrez cette grande maison individuelle et familiale, aux volumes généreux et aux prestations recherchées. Dès l'arrivée, le ton est donné : stationnement privatif devant la maison, accès au sous-sol complet, permettant de stationner aisément deux véhicules, et un cadre agréable qui invite à la projection. Quelques marches vous mènent à l'entrée de la maison, où l'on découvre un hall accueillant desservant intelligemment l'ensemble du rez-de-chaussée : •la pièce de vie, •la cuisine équipée, •un WC indépendant, •une chambre au rez-de-chaussée, •et l'accès direct au sous-sol. Coup de cœur pour la pièce à vivre : lumineuse, agréable et facile à agencer grâce à sa forme rectangulaire. Les deux portes vitrées ouvrent sur une belle terrasse carrelée, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cheminée électrique apporte une touche cocooning, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine semi-ouverte, et totalement équipée, propose tout le confort nécessaire pour une utilisation quotidienne fonctionnelle, tout en restant connectée à la pièce de vie. La chambre en rez-de-chaussée constitue un véritable atout : espace nuit principal, chambre d'amis, bureau ou salle de jeux... elle s'adapte à tous les projets de vie. À l'étage, place à la vie de famille : •un WC indépendant, •une salle de bain familiale avec douche, baignoire, vasque et fenêtre, •quatre belles chambres, •et un dressing commun, pratique et apprécié par tous les membres de la famille. Et ce n'est pas tout... La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 65 m², aux multiples usages : •espace buanderie, •atelier, •rangement, •et garage. Un vrai plus : ce sous-sol communique également avec le jardin, offrant une circulation fluide et pratique. À l'arrière, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée de plus de 30 m², idéale pour les repas en extérieur, et d'un joli jardin tout en longueur, suffisamment large pour imaginer plusieurs espaces : - potager, - coin jeux pour les enfants, - espace détente. Un cabanon de jardin complète l'ensemble et permet de stocker facilement le matériel de jardinage sans encombrer le sous-sol. Informations complémentaires Construite en 1999, cette maison a été particulièrement bien pensée dès l'origine, avec une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. Elle nécessite aujourd'hui un rafraîchissement général et une remise au goût du jour, tant sur la partie décoration que sur certains aspects techniques (huisseries, tableau électrique, etc.). Un point à considérer comme une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant façonner un intérieur à leur image et valoriser un bien aux bases saines. Maison individuelle, semi-plain-pied, volumes généreux, sous-sol complet, stationnements privatifs et jardin : un bien rare sur le secteur, pensé pour une vie de famille confortable et évolutive. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

208000🛠️+ 24633 de travaux

Découvrez cette charmante maison semi plain-pied située à Carvin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon-séjour lumineux, une salle de bain, une chambre, ainsi qu'un accès direct à la cave. Un espace supplémentaire permet également la création d'un cellier ou d'une buanderie selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une passante, idéale pour un espace bureau, dressing ou chambre d'enfant. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur un grand jardin, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un double garage vient compléter ce bien. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder avec Pulp Immobilier Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

417000

À deux pas du square Saint-Germain, des commerces du centre et du parc du Hautmont, cette maison individuelle de 115 m² attend sa nouvelle famille… et sa nouvelle déco. Au rez-de-chaussée, tout se vit de plain-pied : une belle pièce de vie de 36 m² avec ses poutres apparentes, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Une configuration idéale pour ceux qui veulent tout avoir à portée de main, aujourd'hui comme dans 20 ans. À l'étage, une grande chambre de 19 m² offre un vrai espace à part : suite parentale, chambre d'ado ou bureau au calme. À l'extérieur, un jardin exposé sud-ouest avec sa terrasse pour profiter du soleil jusqu'en fin de journée, et un garage de 35 m² qui fera le bonheur des bricoleurs comme de ceux qui manquent de rangement. La maison est à remettre au goût du jour. Mais la distribution est bonne, les volumes sont là, et le cachet de l'ancien aussi : c'est la base idéale pour créer un intérieur à votre image. Bon à savoir, en toute transparence : une résidence neuve, « Le 114 », est en cours de construction à l'arrière de la maison, avec une livraison prévue au 2e trimestre 2027. Elle est implantée en contrebas de la propriété et ses façades seront en briques. Je vous en parle dès maintenant pour que vous visitiez en connaissance de cause. Parmi les photos, vous trouverez la vue actuelle du jardin, et juste après une simulation avec une végétation développée en fond de parcelle. Elle vous donne une idée de l'intimité que l'on peut retrouver une fois les plantations en place (visuel non contractuel). Je réponds volontiers à toutes vos questions lors de la visite. Cathy Devolder – BSK Immobilier 06 70 29 78 30 Cette annonce référence 353700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900038. Prix du bien : 417 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (318 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (50 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de caractère dans le centre ville de LEERS, Belle pièce de vie, arrière cusine, cuisine, salle de bain et wc pour le rez-de-chaussée. A l'étage : 2 belles chambres parquetées d'origine. Les combles sont aménageables Un beau jardin très bien exposé prolonge une terrasse abritée Des travaux sont à prévoir DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Caroline Tangle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°832250377. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de 91m² avec un jardin et un garage ! Située dans un quartier prisé d'Haubourdin, proche du centre-ville et des commerces, vous serez également à quelques minutes à pied de la gare. Au calme, non loin des écoles, l'emplacement est idéal pour une famille. Dès votre entrée, vous aurez le plaisir de découvrir un large salon-séjour lumineux de 25m² donnant directement sur le jardin. Une salle à manger de presque 10m² connecte le séjour à l'espace cuisine. La cuisine, entièrement équipée et ouverte vers l'extérieur, à laquelle s'ajoute une buanderie, vous permettra d'avoir tout l'espace nécessaire pour prendre vos aises. Pour finir, des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres de plus de 11 & 10m² avec un bureau et une salle de bain avec baignoire. Un agréable jardin de 73m² vous donnera l'opportunité de profitez d'un extérieur calme et sympathique. Enfin, la maison s'accompagne d'un garage et d'une cave saine, parfait pour la vie quotidienne ! Ne laissez pas passer votre chance, appelez dès maintenant !!! ****** Les ++++++ : - Salon-séjour lumineux - Jardin agréable de 73m² - Garage individuel - Proche du centre-ville, de la gare et des commerces ****** Infos charges & travaux effectués : - Taxe foncière : 649 euros (2026) - Réfection & étanchéité toiture refaite en 2023 - Chaudière à condensation de 2023 - Installation d'une VMC et d'une VMI en 2023 ****** Prix : 210.900 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François HANNEBIQUE EI au o6.75.98.o2.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au o3.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mons-en-Barœul, découvrez cette maison d'environ 146 m², entièrement aménagée et équipée pour une exploitation en colocation de 8 chambres. Une configuration particulièrement adaptée à l'investissement locatif, permettant de bénéficier de plusieurs revenus locatifs au sein d'un même bien. La maison propose de beaux espaces communs avec un salon, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas ainsi que 3 salles d'eau, permettant un fonctionnement confortable pour une colocation de 8 personnes. Les 8 chambres sont meublées et équipées individuellement, permettant une exploitation immédiate sans avoir à repenser l'aménagement du bien. À l'extérieur, les colocataires profitent également d'une terrasse et d'un jardin, véritables atouts pour ce type de location. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Autre point important pour un investissement locatif : la maison bénéficie d'un DPE C, offrant une bonne performance énergétique et une visibilité à long terme pour la location. UN SECTEUR ADAPTÉ À LA COLOCATION La maison bénéficie d'une situation intéressante à Mons-en-Barœul, à proximité immédiate de Lille et avec un accès rapide aux transports en commun. Le métro Fort de Mons est accessible à pied, permettant de rejoindre facilement Lille, ses universités, écoles, commerces et différents bassins d'emploi de la métropole. Une localisation particulièrement adaptée à une clientèle de jeunes actifs et d'étudiants. LOYERS ET RENTABILITÉ La maison dispose de 8 chambres : 7 chambres sont louées sur une base de 480 € charges comprises par mois et 1 chambre à 460 € charges comprises, avec une estimation d'environ 60 € de charges mensuelles par chambre. À pleine occupation, l'ensemble représente ainsi 3 340 € de loyers hors charges par mois, soit 40 080 € HC par an. Pour un prix de vente de 419 000 € FAI, la rentabilité brute potentielle s'établit à environ 9,6 %. Un niveau de rendement particulièrement intéressant pour un bien entièrement aménagé et dédié à la colocation de 8 chambres. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un bien déjà exploité en colocation. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage Gaz - Fenêtres en double vitrage et volets roulants Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

215000

LILLE BOIS BLANCS - MAISON 85M2 JARDIN + GARAGE - À RÉNOVER Idéal investisseur ou amateur de travaux ! Venez découvrir cette maison bel étage d'environ 85m2 située au coeur de Lille, secteur Bois Blancs : à deux pas des commerces, axes rapides et transports en commun. Elle vous offre : - Au rez-de-chaussée : vaste entrée, garage, accès jardin. - Au 1er étage : palier, salon/séjour, cuisine avec accès jardin, wc séparé. - Au 2ème étage : deux chambres, possible 3, salle de bains. - Cave d'environ 35m2 + jardin sans vis à vis Travaux nécessaires. Cette annonce référence 353788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENCE DECAMPS (EI) immatriculé au RSAC de FAMARS (59300) sous le numéro 98058027800011. Prix du bien : 215 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 211 000,00 € Honoraires TTC : 1,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : G (577 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : G (180 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 340 € et 8 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Volumes exceptionnels, luminosité et prestations haut de gamme : découvrez ce superbe loft familial d'environ 175 m², entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité, alliant élégance contemporaine et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et son atmosphère chaleureuse, sublimée par un magnifique escalier en chêne massif et des finitions particulièrement soignées. Le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie d'environ 65 m², réunissant un vaste salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir et profiter de moments en famille. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une terrasse et un jardin exposé plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, le loft offre quatre belles chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une première chambre bénéficie de la proximité d'une salle de bains. À l'étage, un magnifique palier ouvert sur la pièce de vie apporte lumière et caractère à l'ensemble. Il dessert trois chambres, dont une avec espace bureau et dressing, une seconde avec rangements intégrés, ainsi qu'une chambre parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative avec douche et baignoire. Une troisième salle d'eau peut également être aménagée à l'étage, offrant un confort supplémentaire pour toute la famille. Des prestations techniques à la hauteur du bien : Isolation thermique et phonique aux normes récentes. Double vitrage et volets électriques. Cuisine entièrement équipée et matériaux de qualité. Buanderie, Cellier et nombreux rangements. Garage privatif avec porte sectionnelle motorisée et prise pour véhicule électrique ainsi que 2 places de stationnement. Issu de la transformation d'un ancien bâtiment industriel, ce loft a bénéficié d'une réhabilitation complète achevée en 2023-2024, associant le caractère de l'architecture d'origine aux performances d'une habitation récente. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, en cours de finalisation, il profite d'un environnement calme, à proximité des commerces, transports et commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de confort, sans compromis sur la qualité des prestations. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de beaux volumes et d'architecture contemporaine ! L'environnement immédiat renforce l'attrait de ce loft. À environ 200 m se trouve l'école Notre-Dame de la Mousserie, pratique pour les jeunes enfants, tandis que l'école primaire Léo Lagrange se situe à environ 400 m. Pour les tout-petits, la structure Nounou Latifa est à environ 400 m également. Les déplacements sont facilités par plusieurs arrêts de bus à proximité : Leon Jouhaux à environ 300 m, Le Hutin autour de 400 m et Tossee à environ 500 m. La Gare de Tourcoing se situe à 5 mns en voiture. Pour les moments de détente, le parc Place François Mitterrand est situé à environ 400 m, offrant un agréable espace vert à quelques minutes à pied. Idéalement situé à Wattrelos, à proximité immédiate de Roubaix, Tourcoing et de la frontière belge, ce loft bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la métropole lilloise. Les centres-villes de Roubaix, Tourcoing, Wattrelos et Mouscron sont rapidement accessibles, tandis que Lille se rejoint en environ 20 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Caractéristiques techniques : -DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/eau et chauffage au sol. Climatisation réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour approfondir tout point qui le nécessite. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW184083 : Leers, Maison d'environ 101 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 293 m2 - Construction 1940 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie E : 255 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 316000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/12/2025 - Classe-Energie E : 255 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2350 et 3230 Euros - Affaire suivie par Mr Antoine DELECLUSE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villeneuve D'ascq - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Charlène Dubray New Deal Immobilier vous propose : Jolie longère de 115m2 en semi plain pied. Une entrée séparée avec placard et WC vous invite à entrer dans le cuisine lumineuse de 17m2 environ qui donne sur la pièce de vie de 36m2 disposant d'une cheminée à foyer ouvert. Toujours au rez de chaussée vous disposerez d'une chambre et d'une salle de douche. A l'étage se trouvent 2 chambres; l'une de 19m2 environ avec un point d'eau (lavabo) et une autre de 13m2. Une buanderie de 18m2 et deux garages carrelés de 14m2 chacun complètent ce bien. La parcelle de 502 m2 dispose d'un espace goudronné pour garer vos véhicules et d'un espace vert avec un cabanon de jardin. Côté technique : chaudière gaz récente à condensation (2023) et double vitrage PVC. Un bien à rafraichir, plein de charme et de potentiel et bien placé dans Nomain. Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

Plongez dans le charme de cette vaste maison familiale de 153 m², nichée au cœur vibrant de Lille. Avec ses sept pièces, elle offre un espace de vie généreux et accueillant, idéal pour les grandes familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et convivial. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous séduit par un double séjour inondé de lumière naturelle, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La salle à manger attenante promet des repas mémorables, tandis que la cuisine séparée, entièrement équipée, éveille votre créativité culinaire. Ce niveau pratique comprend également une salle de bain, un WC et un accès direct au garage, facilitant votre quotidien. À l'étage, une chambre lumineuse vous attend, accompagnée d'une seconde salle de bain et d'un WC, assurant confort et intimité. Le deuxième étage dévoile trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. Le dernier étage vous réserve une belle surprise avec un grenier aménageable, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour une chambre supplémentaire ou une salle de jeux. À l'extérieur, une terrasse et un jardin de 130 m² vous invitent à profiter des journées ensoleillées. Une cave de 23 m² est également à votre disposition pour vos besoins de stockage. La localisation est un atout majeur : l'arrêt de bus Mont de Terre est à moins de 100 m, la gare TER Mont-de-Terre à 1 500 m, une école primaire à 200 m, un collège à 1 500 m, et un lycée à 1 400 m. La plaine des métallurgistes, avec ses restaurants, bars, et espaces verts, est à seulement 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 153 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1952 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 130 m² - Cave : 23 m² - Consommation énergétique : D - Taxe foncière : 1 224 € Mentions légales : Les renseignements contenus dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas une garantie de conformité. Ils complètent mais ne remplacent pas les vérifications et diagnostics obligatoires à réaliser avant toute acquisition (urbanisme, servitudes, état apparent, diagnostics techniques). Il appartient aux futurs acquéreurs de vérifier les documents administratifs, les certificats et l'absence de contraintes spécifiques. Pour consulter la cartographie officielle des risques et données publiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

59178 BRILLON - MAISON D'ARCHITECTE 244 m² - 5 CHAMBRES DONT 2 SUITES - 2 SÉJOURS - DÉPENDANCE 35 m² - GARAGE 3 VOITURES Vous cherchez une grande maison familiale où chacun a son espace, dans un village avec école, à 5 minutes de l'A23 ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'architecte de 244 m² habitables, sur une parcelle d'env. 1 400 m² au cœur de Brillon. Au rez-de-chaussée, le hall sous verrière distribue deux espaces de vie séparés : un séjour-salle à manger de plus de 65 m², ouvert sur la cuisine équipée et le jardin, et un second séjour de 36 m² avec insert bois. Deux séjours, c'est la possibilité de recevoir d'un côté pendant que les enfants ont leur espace de l'autre. Une buanderie avec douche et un WC complètent ce niveau. Avec le second séjour et la douche du rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied est envisageable. À l'étage, un palier aménagé avec bureau et rangements dessert cinq chambres et un WC. Trois chambres se partagent une salle de bains avec baignoire balnéo, douche hydromassante et sauna. Les deux autres sont des suites parentales : l'une avec sa salle de douche, l'autre, plus grande, avec dressing, balcon sur le jardin et salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque). Dehors, le jardin clos de murs et de haies est exposé sud-ouest, avec une belle terrasse et un four en brique. La dépendance de 35 m², raccordée à l'eau et à l'électricité, reste à aménager selon votre projet : atelier, bureau, salle de sport. Le garage peut accueillir trois voitures, la cour pavée cinq de plus. Côté technique : toitures refaites en 2000 et 2004, double vitrage, chauffage central au gaz, fibre optique, tout-à-l'égout. DPE D. La maison est habitable en l'état ; des travaux de modernisation sont à prévoir à votre rythme (décoration, verrière du hall). Brillon est un village calme, à une dizaine de minutes de Saint-Amand-les-Eaux : école à 200 m, A23 à 5 minutes (Lille - Valenciennes), gare de Rosult à 3 km. Envie de visiter ou de poser vos questions ? Appelez-moi ou envoyez-moi un message, je vous réponds rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située à Flines-lez-Raches, cette maison individuelle d'environ 209 m², datant des années 1930, offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une vie de famille confortable. Entre le charme de l'ancien, ses espaces généreux et sa grande terrasse sans vis-à-vis, elle propose un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. --> Au rez-de-chaussée : *Un vaste salon baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond *Une cuisine ouverte et conviviale, dans la continuité de la pièce de vie *Une suite parentale permettant de profiter d'un espace nuit au rez-de-chaussée avec salle de bains : douche à l'italienne récente et WC *Un second WC indépendant --> À l'étage : *Trois grandes chambres offrant de beaux espaces nuit *Des arrivées et évacuations d'eau déjà présentes dans l'une des chambres, permettant d'envisager la création d'une salle de bains supplémentaire selon vos besoins --> Au deuxième étage : *Des combles aménagés offrant un espace supplémentaire et de nombreuses possibilités : future chambre, salle de jeux, espace de loisirs ou salle de sport --> Au sous-sol : *Un espace de stockage supplémentaire, pratique pour le rangement au quotidien --> À l'extérieur : *Une grande terrasse sans vis-à-vis, prolongeant agréablement la pièce de vie, idéal pour les repas en famille et les moments de détente * Grand garage avec porte motorisée --> Les atouts : *Secteur prisé *Maison individuelle d'environ 209 m² *Construction des années 1930 pleine de charme *Belle hauteur sous plafond * 5 espaces nuit potentiels en comptant les chambres existantes et les possibilités d'aménagement des combles *Configuration permettant une vie de plain-pied grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée *Grande terrasse sans vis-à-vis *Façade récemment rejointoyée *Double vitrage PVC oscillo-battant *Bonne isolation *Toiture en bon état *Chauffage central au gaz avec chaudière entretenue *Combles aménagés offrant un beau potentiel d'évolution La maison bénéficie également d'un emplacement pratique pour la vie de famille, avec l'école René Cassin et l'école maternelle à environ 300 m, ainsi que l'école Saint-Michel à environ 600 m. D'autres établissements scolaires et services sont accessibles dans la commune et les environs. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, avec une belle surface habitable et une terrasse sans vis-à-vis pour profiter pleinement du quotidien. Au plaisir de vous la faire découvrir. caractéristiques techniques : - DPE : C - Type de chauffage : Gaz naturel (chauffage central) - Mode d'alimentation d'eau : Chaudière Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une propriété d'exception aux prestations rares, alliant charme, volumes et bien-être. Découvrez à Aniche cette magnifique maison de maître datant de 1949, entièrement sécurisée, offrant 237,14 m² habitables, 7 pièces dont 5 chambres, sur un terrain de 714 m². Dès l'entrée, cette demeure séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour ceux qui souhaitent profiter à domicile d'un véritable espace de détente et de bien-être. DES VOLUMES REMARQUABLES Au rez-de-chaussée : Salle à manger d'environ 20 m², idéale pour recevoir Cuisine équipée de 21,62 m² Salon de 42,50 m², véritable pièce maîtresse de la maison, offrant un espace de vie particulièrement généreux Au 1er étage : Un vaste palier de 8 m² dessert : Chambre de 22,12 m² Chambre de 9,73 m² Chambre de 17,23 m² Chambre de 24,30 m² La cage d'escalier, d'une superficie de 7,72 m², offre également un potentiel d'aménagement intéressant en bureau, dressing ou espace de rangement. Au 2è étage : Une superbe suite parentale de 31 m², offrant un véritable espace privatif à l'écart du reste de la maison. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie supplémentaire. Vaste parking macadamisé pouvant accueillir environ 10 véhicules Garage double Magnifique terrasse Jardin agréable Pergola Piscine chauffée Un ensemble particulièrement adapté aux moments de convivialité, aux repas en extérieur et aux belles journées d'été. UN ESPACE BIEN-ÊTRE PRIVATIF Et parce que cette propriété ne fait pas les choses à moitié, une dépendance entièrement dédiée au bien-être vient compléter l'ensemble. Spa à jets d'eau pour 5 personnes Sauna De quoi profiter chez soi d'un véritable espace de détente, été comme hiver. LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ Maison de maître datant de 1949 240,30 m² habitables 714 m² de terrain 5 chambres Salon de 42,50 m² Cuisine équipée de 21,62 m² Suite parentale de 31 m² 2 salles de bains Volets électriques au rez-de-chaussée PAC air/air réversible dans les chambres Portail occultant électrique Système d'alarme Parking macadamisé pour environ 10 véhicules Garage 2 voitures Piscine chauffée Terrasse et pergola Espace bien-être avec spa 5 places et sauna 1 Cave 1 jardin Sécurité & confort La propriété bénéficie d'un niveau de sécurité particulièrement appréciable : Portail occultant électrique, permettant de préserver l'intimité de la propriété Système d'alarme Ensemble de la propriété parfaitement sécurisé Côté confort : Une propriété entièrement sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations particulièrement complètes. UNE MAISON QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT Cette maison de maître conjugue le cachet de l'ancien, des volumes généreux et des équipements habituellement réservés aux propriétés haut de gamme. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison semi-individuelle de 5 pièces et 125 m2, édifiée en 1958, se situe à Douai, en retrait de la rue, ce qui lui confère un cadre plus calme tout en restant proche de toutes les commodités. Répartie sur 2 niveaux, elle offre 4 chambres et une salle de bain, constituant une base confortable pour accueillir une famille, télétravailleurs ou projet d'habitation mixte. Le terrain d'environ 450 m2 complète agréablement l'ensemble et permet de profiter d'un véritable extérieur. Le beau jardin apporte un vrai potentiel d'aménagement : espace de jeux, coin détente ou potager, chacun pourra y projeter son propre mode de vie. La configuration de la maison, son caractère semi-individuel et son implantation sur la parcelle laissent entrevoir différentes possibilités d'organisation, à adapter selon les besoins de ses futurs occupants. Proche des axes routiers et des commerces, elle permet de concilier vie quotidienne pratique et retour au calme une fois le portail franchi. La situation en retrait de rue renforce cette impression de cocon, tout en restant dans un secteur vivant et connecté. À environ 400 m, le Parc de loisirs Jacques Vernier et le Parc de Street Workout, à près de 500 m, offrent des espaces verts et de plein air appréciables pour se promener ou pratiquer une activité sportive. Les familles bénéficient également d'un environnement scolaire varié avec l'école primaire Eugène Lenglet à environ 700 m, les écoles maternelles de Douai à environ 900 m, l'école primaire publique Jean De La Fontaine et l'école maternelle d'application La Tour Des Dames à environ 900 m, ainsi que l'école maternelle Joliot Curie et l'école primaire publique La Mouchonnière à moins d'1 km. Côté déplacements, la gare Pont de la Deûle se trouve à environ 1,3 km et la gare de Douai à environ 1,8 km, proposant une desserte pratique pour les trajets réguliers ou occasionnels vers les communes voisines et au-delà. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 588 € - DPE : F - Chauffage : bois - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

199000

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER vous propose au calme en impasse cette jolie maison semi individuelle de lotissement Sur une parcelle de 265 m2, elle offre environ 90 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Entrée séparée Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée de feu de bois ouverte sur la cuisine équipée Un espace buanderie Un garage 1 voiture avec porte éléctrique Une cave A L'ETAGE 3 chambres Une salle de douche A L'EXTERIEUR Terrasse et jardin clos bien exposés Parking privatif Maison tout confort et située à proximité de toutes les commodités Ostricourt est un charmant village limitrophe métropole lilloise Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle et primaire et un collége Les bus passent pour le lycée et pour aller en métropole lilloise et vous disposez d'une gare qui dessert l'axe Lille Douai. Vous trouverez également de nombreux coins de balades à travers champs ou dans les bois environnants Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 3%.COM Pévèle Carembault spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies,Ostricourt Libercourt Oignies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq... et alentours Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW184181 : Leers, secteur L?onard de vinci, Maison logecoop d'environ 115 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 346 m2 - Vue : Jardin - Construction 1969 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - combles - - chauffage : Gaz - Classe-Energie D : 189 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 352000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/08/2026 - Classe-Energie D : 189 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2040 et 2820 Euros - Affaire suivie par Mr Antoine DELECLUSE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villeneuve D'ascq - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

132500

Maison de courée de 56 m2, située dans un secteur calme et recherché. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale, au premier étage une chambre, au deuxième une seconde chambre. Vous profitez également d'un petit extérieur devant la maison et d'une dépendance pratique pour le rangement. Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder. Garage possible Cette annonce référence 353327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DOMERGUE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 83905869000026. Prix du bien : 132 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 125 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benoit Gossart vous propose ce bien : NOUVEAUTÉ À AUBRY-DU-HAINAUT (59494) MAISON INDIVIDUELLE • PRÈS DE 200 M² HABITABLES • TERRAIN DE 1 622 M² • PISCINE • POOL HOUSE • SOUS-SOL COMPLET 449 900 € FAI DE BEAUX VOLUMES, DE L'ESPACE ET UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ! Située sur la commune recherchée d'Aubry-du-Hainaut, découvrez cette maison individuelle construite dans les années 1980, offrant 198,85 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 622 m². Une propriété familiale qui séduira les amateurs d'espace, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec son jardin, sa piscine et son pool house. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Vous découvrirez une entrée desservant les différents espaces de vie : Un séjour offrant de beaux volumes Une cuisine Magnifique Un bureau, idéal pour le télétravail Un WC indépendant À L'ÉTAGE : L'espace nuit comprend : Un palier desservant les chambres Quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle de douche Une seconde salle de bains Un dressing UN SOUS-SOL COMPLET : Un véritable atout supplémentaire avec : Deux garages Deux caves Une chaufferie LES EXTÉRIEURS : UN ESPACE À PROFITER EN FAMILLE ! Implantée sur un terrain de 1 622 m², cette propriété dispose d'un jardin, d'une piscine et d'un pool house. De quoi profiter pleinement des beaux jours, organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis et savourer les plaisirs d'un extérieur généreux. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ : Maison individuelle Près de 200 m² habitables Terrain de 1 622 m² Beaux volumes de réception Quatre chambres à l'étage et un bureau Deux salles de bains Piscine et pool house Sous-sol complet avec deux garages Commune d'Aubry-du-Hainaut, à proximité de Valenciennes PRIX : 449 900 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (207 kWh/m²/an) GES : D (40 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 570 € et 3 530 €, selon les prix de référence de 2021. ENVIE DE DÉCOUVRIR CETTE PROPRIÉTÉ ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite. 06 68 62 09 09 bgossart@meilleursbiens.com Benoît Gossart Votre conseiller immobilier MeilleursBiens #AubryDuHainaut #Valenciennes #Immobilier #MaisonAVendre #MaisonAvecPiscine #MaisonFamiliale #MeilleursBiens #BenoitGossart\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MAISON INDIVIDUELLE Construction 1976 · Terrain de 1 640 m² · Jardin exposé sud-ouest À découvrir, une construction individuelle datant de 1976, implantée sur une parcelle arborée de 1 640 m². La propriété se déploie sur trois niveaux — sous-sol complet, rez-de-chaussée d'habitation et combles à fort potentiel d'aménagement — et bénéficie d'un jardin exposé sud ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. En Rez de Chaussée : le sous-sol complet comprend un garage de 44 m²environ (hauteur sous plafond de 2,96 m environ), un atelier de 59,34 m²environ et une chaufferie de 5,73 m²environ — un ensemble idéal pour le stockage, le bricolage ou des espaces techniques et de rangement généreux. Au premier étage : le premier étage s'organise autour d'un vaste séjour de 34,86 m²environ, baigné de lumière grâce à ses fenêtres bois double vitrage équipées de volets roulants manuels. La cuisine équipée, avec son espace repas de 16,90 m² environ, bénéficie d'une porte fenêtre et d'une fenêtre double vitrage bois, également munie d'un volet roulant manuel. Ce niveau accueille également trois chambres parquetées, de 13,06 m², 12,24 m² et 10,20 m²environ, chacune dotée d'une fenêtre double vitrage bois et d'un volet roulant manuel, ainsi qu'un bureau de 5,74 m² environ parqueté, avec fenêtre double vitrage bois. La salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque, et éclairée par une fenêtre bois double vitrage dotée d'un volet roulant manuel. Le second étage : Cet étage offre un énorme potentiel d'aménagement, avec deux espaces d'environ 60,44 m²environ et 47 m²environ dalle béton au sol et dotés de plusieurs fenêtres bois double vitrage avec volets roulants, L'extérieur : Un jardin exposé sud-ouest complète ce bien, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Vous bénéficierez également de nombreuses places de parking (5 à l'avant et 4 à l'arrière). Le secteur : située sur un secteur convoité, l'habitation est à proximité des voies de communication et à 7 minutes des écoles. Les points clefs : Maison individuelle de 1976 sur 1 640 m² de terrain arboré, exposé sud-ouest — séjour 35 m², cuisine équipée, 3 chambres parquetées, bureau, salle de bain complète et sous-sol de 109 m² (garage + atelier + chaufferie). Les combles offrent un potentiel exceptionnel d'environ 107 m² à aménager (dalle béton, fenêtres double vitrage), idéal pour créer des chambres supplémentaires, un espace bureau ou une suite parentale. Un budget travaux est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété — un investissement qui permettra d'augmenter significativement la valeur du bien.9 places de parking, proximité écoles et axes routiersA Cette annonce référence 353463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UMBERTO TAMBURRINO (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94932904900017. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (353 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (70 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 € et 4 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOOS 59120 - MAISON DE TYPE 5 - SANS TRAVAUX - JARDIN ET GARAGE. Située à Loos, limite Lille, cette maison extrêmement entretenue offre 170 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités. Rénovée en 2020 avec une grande qualité de réalisation, elle séduit par ses beaux volumes et son confort général, permettant d'y emménager sereinement. Elle offre également un garage fermé et non attenant. La pièce de vie d'environ 45m² dotée d'une cheminée, s'ouvre largement grâce à de grandes baies vitrées sur une terrasse et un vaste jardin d'environ 190m2 exposés plein sud, créant une véritable continuité dedans-dehors et une luminosité remarquable au quotidien. La maison dispose d'une cuisine séparée et équipée, d'un séjour spacieux incluant un espace salle à manger convivial, ainsi que de quatre chambres (dont 1 avec mezzanine) de belle taille et une salle de bains complète. Une des chambres peut être également faire office d'un bureau, offrant une vraie souplesse d'organisation selon les besoins de chacun. On trouve également une cave et une pièce de stockage, très pratiques au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz, ainsi que de la fibre optique pour des usages numériques facilités. Le diagnostic de performance énergétique en C, tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre, témoigne d'une bonne maîtrise énergétique. L'ensemble se présente comme une maison familiale où l'on profite à la fois d'un jardin expo sud, d'une terrasse déjà en place (environ 18 m2) et d'un état technique soigné. À l'extérieur, le terrain d'environ 100m2 permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un jardin de taille généreuse, idéal pour les moments de détente, le jeu des enfants ou la convivialité autour de la terrasse. La présence d'un garage non attenant, renforce encore la praticité de la maison, complétée par la possibilité de profiter des commodités proches, tout en restant au calme de la rue. La proximité immédiate du port fluvial et de Lille constitue un atout supplémentaire pour conjuguer vie résidentielle tranquille et accès rapide aux pôles urbains. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à distance de marche : les arrêts « Rue de Londres » à environ 150 m, « Square Billon » à 400 m, « Loos Mairie » à 400 m également, ainsi que « Mirabeau » et « Augereau » aux alentours de 450 m. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Alice Sorlin à environ 500 m. Pour les promenades et les activités de plein air, le Square Billon se situe à environ 400 m et les Jardins familiaux des Coccinelles à un peu plus de 500 m, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 018 € - DPE : C (consommation : 96, émissions : C – 20) - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Hennion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°825207210. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

259900

NOUVEAUTÉ CHEZ DIZIER BARRAS 3%.COM Je vous propose ce pavillon individuel en semi-plain-pied de 118 m2 habitables offrant 5 chambres, sur un terrain de 1200m2 idéalement situé au calme dans la campagne du Douaisis, à proximité d'Estrées, Arleux, Gouy-sous-Bellonne et Tortequenne. Ce bien exceptionnel se compose de : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour très lumineux avec insert à bois, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage : 3 belles chambres (dont une avec dressing) ainsi qu'une 4e chambre parfaite pour un espace bébé ou bureau. À l'extérieur : Profitez d'une terrasse donnant sur un superbe jardin verdoyant. Le pavillon dispose également d'un sous-sol complet permettant de stationner 2 véhicules et d'une grande allée privée. UN BIEN RARE ET PARFAITEMENT ENTRETENU -- À VISITER SANS TARDER ! PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 259900EUR Honoraires de négociation de 3%inclus charges acquéreurs Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 07.81.67.15.71. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

279000

Située à Lambersart, dans un secteur de Lompret, cette maison semi-individuelle offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour un premier achat ou un jeune couple. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de douche. À l'étage, vous découvrirez de belles chambres confortables. Côté extérieur, la maison dispose d'une véranda agréable, parfaite pour profiter des beaux jours, d'un atelier offrant un bel espace de rangement ou de bricolage, ainsi que d'un garage. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Une maison fonctionnelle avec de beaux atouts à découvrir chez Pulp Immobilier. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.