Trouver un maison avec piscine à Barran

205000

À Marseillan, dans un environnement privilégié au bord de l'étang de Thau, découvrez cette charmante maison 3 faces de 35 m² Carrez, entièrement rénovée en 2026 et située au sein d'une résidence avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné et chaleureux, où aucun travaux n'est à prévoir. La pièce de vie climatisée accueille un espace salon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la mezzanine offre un véritable espace supplémentaire où l'on tient debout, avec rangements et coin nuit. Depuis sa fenêtre, vous profitez d'une jolie vue sur l'étang de Thau. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un véritable atout : une belle terrasse d'environ 70 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, vous disposez également d'un cellier attenant, un barbecue ainsi que d'un cabanon aménagé en buanderie et espace de stockage, raccordé à l'eau et à l'électricité. La résidence offre un cadre particulièrement agréable avec piscine, terrain de pétanque et accès direct aux abords de l'étang de Thau, idéal pour les promenades à pied ou à vélo. Marseillan bénéficie d'un important réseau cyclable permettant notamment de rejoindre Marseillan-Plage, le port de Marseillan-Ville, le Cap d'Agde et sète tout en profitant des paysages de la lagune. La maison se situe à environ 2,5 km du port et du centre et à environ 4 km des commerces et de la plage. Une place de stationnement privative complète le bien. Une maison sans travaux, pensée pour profiter du calme, de la nature et de la proximité de l'eau. Résidence principale, pied-à-terre ou résidence secondaire : il ne reste plus qu'à choisir la façon dont vous souhaitez en profiter. Cette annonce référence 349947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 768,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine, nichée dans un cadre exceptionnel à seulement 15 minutes de Tarbes et de Bagnères-de-Bigorre, offrant un panorama à couper le souffle sur la majestueuse chaîne des Pyrénées. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un portail automatisé donnant sur une élégante cour en gravier blanc, qui mène à un vaste terrain de 1 473 m² soigneusement aménagé et entièrement clos. Pénétrez dans un spacieux séjour de 59 m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures généreuses qui s'ouvrent sur une vue imprenable sur les montagnes. Ce bel espace s'étend sur une cuisine ouverte de 17 m², parfaitement équipée, et agrémentée d'une vaste cave à vin, idéale pour vos moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, la villa propose également une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant, et un espace nuit harmonieux avec une première chambre de 16 m², dotée d'une salle de bain raffinée avec baignoire d'angle, double vasque et douche à l'italienne. Une seconde chambre de 14 m² bénéficie de sa propre douche, complétant cet agencement pensé avec soin. À l'étage, laissez-vous surprendre par les volumes généreux : une vaste chambre de 30 m² au sol, un espace bureau, un WC indépendant et une magnifique suite parentale de 34 m². Cette dernière comprend un grand dressing, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. La villa dispose également d'un garage attenant de 33 m² avec accès direct à la maison et d'un espace piscine couvert de 32 m² abritant un bassin intérieur chauffé (2,6 m x 6 m), permettant de savourer des moments de détente tout au long de l'année. À l'extérieur, l'élégante pergola bioclimatique crée un véritable espace de vie. Vous y trouverez un coin salon aménagé, idéal pour se détendre à l'abri du soleil et des intempéries, ainsi qu'une cuisine d'été / espace grill, parfait pour accueillir famille et amis. Confort et modernité sont les maîtres mots de cette demeure : double vitrage, aspiration centrale, cumulus thermodynamique, chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible à l'étage, excellente performance énergétique, alarme, portail électrique et huit places de parking extérieur. Chaque détail a été pensé pour allier modernité, confort et qualité de vie. Une villa d'exception où chaque espace a été conçu pour favoriser une vie agréable et paisible. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 150 m² - Terrain : 1 473 m² - Année de construction : 2021 - Chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol - DPE : A - Stations et bus à proximité - Ecoles primaires à courte distance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

290000

C'est à COURTIES, tout là-haut, que cette BELLE DE CARACTERE s'est installée, loin de tout, sur son PROMONTOIRE, à l'écart de toute habitation ! Ici, pas de voisin, pas de bruit, pas de vis-à-vis : juste la NATURE, le SILENCE et l'HORIZON. Elle a choisi sa colline pour sa TRANQUILLITE, son ISOLEMENT PRESERVE et sa COMMUNION avec les éléments. Une vraie BULLE, où l'on respire enfin ! 230 m² de charme et de possibilités , posés sur un magnifique TERRAIN ARBORE de 1,2 HA avec son PETIT ETANG, parfaitement exposé SUD, face à d'IMMENSES CHAMPS à perte de vue. Son ECRIN DE VERDURE, c'est un peu votre royaume. LA PARTIE HABITABLE (155 m²) Sa porte s'ouvre sur une ENTREE, et déjà elle vous souhaite la BIENVENUE. Elle vous dévoile ensuite sa VASTE PIECE DE VIE avec CUISINE OUVERTE aménagée et équipée, ses POUTRES APPARENTES et son POELE A GRANULES, pour des soirées chaleureuses au coeur de l'hiver. A l'étage, sa MEZZANINE domine le volume, et dessert une CHAMBRE et une SALLE DE BAINS avec toilettes. LA PARTIE ANCIENNE (75 m²), LE TRESOR CACHE Elle abrite une ancienne cuisine, un séjour aujourd'hui à usage de remise, un dégagement desservant une CHAMBRE, une SALLE D'EAU et des TOILETTES. Ses VOLUMES et son CACHET sont un terrain de jeu pour tous vos projets. LES EXTERIEURS Un GARAGE, et surtout sa PISCINE de 10 m x 5 m pour des étés inoubliables. Le JARDIN entoure la maison, avec ses arbres, son étang et ses ombrages. ICI, ON PEUT AUSSI TRAVAILLER... ET MEME ENTREPRENDRE ! La FIBRE est présente : le TELETRAVAIL se fait avec vue sur la nature, pas sur un parking. Avec ses 1,2 ha, ses deux parties bien distinctes et son cadre d'exception, elle se prête à une ACTIVITE ECONOMIQUE : GITE, CHAMBRES D'HOTES, LOGEMENT INSOLITE (cabane dans les arbres, yourte, tiny house), AIRBNB, HEBERGEMENT POUR FESTIVALIERS, RETRAITES YOGA ET BIEN-ETRE, STAGES ARTISTIQUES, TABLE D'HOTES, ATELIER D'ARTISTE... Et la clientèle est là ! Vous êtes à 15 min de MARCIAC et de son célèbre JAZZ IN MARCIAC, à 30 min de MIRANDE et de son festival COUNTRY, à 30 min de VIC-FEZENSAC et ses férias, à 50 min d'AUCH, et les PYRENEES vous tendent les bras pour vos week-ends rando et ski. Sans oublier l'ARMAGNAC et la douceur de vivre gasconne... UNE OPPORTUNITE RARE : REMETTRE LA MAISON A NEUF, A VOTRE GOUT Suite à une CATASTROPHE NATURELLE (sol argileux), une INDEMNISATION CONSEQUENTE est A PERCEVOIR et TRANSMISSIBLE A L'ACQUEREUR. Elle vous permettra de rénover et de personnaliser cette maison, pour lui donner exactement le visage que vous rêvez. QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? LES ASPECTS TECHNIQUES Le CHAUFFAGE est assuré par POELE A GRANULES, l'EAU CHAUDE par BALLON, les MENUISERIES sont en DOUBLE VITRAGE, la TOITURE a été REFAITE il y a 20 ans, la FIBRE est présente. L'ASSAINISSEMENT n'est plus conforme et sera à prévoir dans votre projet. DPE en cours de réalisation. SES NOTIONS ECONOMIQUES Sa TAXE FONCIERE est de SEULEMENT 940 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance et vivre au rythme de la nature ? Il faut juste m'appeler...Sébastien O6 26 02 74 26, créateur de belles rencontres immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK Sébastien LEFEBVRE ( à consommer sans modération ) Cette annonce référence 348014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88533487000015. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (197 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa vendue par nos soins et située à Callian (83440) Découvrez cette villa familiale de 6 pièces d'environ 200 m² habitables, dépendance incluse, située à Callian, dans un secteur résidentiel prisé, au calme, au cœur d'un environnement naturel et lumineux. Édifiée en 2008 sur un terrain d'environ 1 500 m², exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la nature environnante, d'une piscine et de beaux volumes intérieurs. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée vers l'extérieur par une large baie à galandage. Le séjour offre un bel espace convivial, idéal pour une vie de famille, avec un poêle à bois Godin apportant charme et confort en hiver. La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, communique naturellement avec une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied avec salle d'eau et accès extérieur indépendant, idéale pour une suite parentale, un espace invité ou une configuration de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une grande chambre de plus de 20 m² pouvant être facilement divisée selon les besoins, d'un bureau, d'un grand dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud invite à la détente avec une terrasse, une piscine en béton projeté habillée de mosaïque et une vue dégagée renforçant l'atmosphère paisible du lieu. Un véritable atout complète cette propriété : une dépendance d'environ 35 m², actuellement utilisée pour une activité professionnelle. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : appartement T2 indépendant, espace invités, bureau, activité libérale ou location saisonnière. La propriété bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, tout en restant bien connectée : l'autoroute A8 se situe à environ 20 minutes, l'aéroport de Nice à moins d'une heure et les stations de ski à environ 2h20. Les + du bien : - Villa récente construite en 2008 - Environ 200 m² habitables, dépendance incluse - Terrain d'environ 1 500 m² exposé plein sud - Piscine en béton projeté habillée de mosaïque - Vue dégagée sur la nature - Belle luminosité - Grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur - Large baie à galandage - Poêle à bois Godin - Cuisine équipée semi-ouverte - Chambre de plain-pied avec salle d'eau et accès extérieur - 5 chambres possibles - Bureau - Dépendance d'environ 35 m² - Potentiel T2 indépendant, activité libérale ou location saisonnière - Garage ou stationnements À noter : - Taxe foncière : 2 516 € / an - État du bien : bon état général avec travaux de finition à prévoir - Travaux à prévoir : terrasse, salle d'eau, mise en conformité partielle de l'assainissement - Assainissement individuel : fosse septique aux normes, épandage à refaire - Chauffage : climatisation réversible et poêle à bois Godin - Eau chaude : individuelle électrique - Double vitrage - VMC - Consommation conventionnelle : classe B - Estimation des émissions : classe A - Coût de l'énergie min / max : entre 1 275 € et 1 725 € / an - Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 779 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

275000

Bienvenue dans le GERS. Cette belle propriété du 18 ème siècle très bien entretenue, est nichée dans un ravissant petit village GERSOIS proche des commodités et écoles. Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes et disposerez d'une véranda donnant accès à une cuisine aménagée et à une salle à manger. Un grand salon avec un espace bar pour vous rafraichir est présent donnant accès à une terrasse pour prendre vos repas dès les beaux jours. Un cellier/buanderie est également à votre disposition au rez-de-chaussée ainsi qu'une pièce avec un billard pouvant être transformé en chambre donnant accès à une deuxième terrasse, ainsi qu'une salle de bain. A l'étage vous disposerez de trois chambres et d'un dressing ainsi qu'un accès à un (appartement T3 entièrement meublé, comprenant un salon avec cuisine, deux chambres et une belle salle de douche). Cet appartement a son accès privatif de l'extérieur avec son espace jardin, qui vous permettra de le louer à l'année ou ponctuellement ou pour accueillir votre famille ou vos amis. Le terrain de 6000 mètres propose une piscine de 9X4, sécurisé. Un bâtiment avec un double garage et une pièce pour bricoler et un poulailler sont à votre disposition. Côté technique et pratique: -Le double vitrage est présent -Un poêle à bois avec bouche de récupération de chaleur est présent dans la salle à manger. -Le mode de chauffage est au fioul avec chaudière à production eau chaude eau froide ( chaudière datant de 9 ans). -Bonne isolation des combles. -DPE=D -Fosse septique -Faible foncier: 980 € Cette propriété est idéal pour une famille recherchant sont intimité et un cadre de vie tranquille, proche des commodités et de toutes les belles attractions que propose le GERS. -A 10 minutes de MIRANDE -15 minutes de MARCIAC -40 minutes de TARBES -30 minutes de AUCH Je suis à votre entière disposition pour plus de renseignements. You can contact me for further information, i am at your disposal. Cette annonce référence 352410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500042. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (208 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (29 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 970 € et 6 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cette élégante demeure individuelle située à Roquefort, à quelques pas d'Agen. Avec ses 12 pièces, elle s'étend sur environ 617 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ampleur de ses espaces de vie, entourés de verdure sur un généreux terrain de près de 10 268 m², agrémenté d'un somptueux jardin et d'une piscine. À l'intérieur, la maison offre de nombreuses pièces conviviales et spacieuses, comprenant cinq salles d'eau et un sous-sol vaste de 213 m². Idéale pour recevoir familles et amis, elle dispose également de multiples commodités modernes telles qu'une cuisine équipée, des placards intégrés, et des volets roulants électriques. Le grand salon avec cheminée promet d'agréables moments de chaleur en hiver. Avec un total de cinq chambres, une buanderie, et un dressing-room, elle saura répondre à tous vos besoins. Un cadre paisible complété par des fenêtres à double vitrage garantissant confort et tranquillité. Côté pratique, la propriété offre un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à vingt véhicules, ainsi qu'une cave pour vos rangements. Les prestations se poursuivent à l'extérieur avec une superbe terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Concernant l'environnement, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, écoles primaires, et autres commodités essentielles accessibles en quelques minutes. Caractéristiques techniques : - Surface : 617 m² - Terrain : 10 258 m² - DPE : Classe D - Émissions de gaz à effet de serre : Classe E - Chauffage : Électrique individuel - Année de construction : 1975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir..................................................................................................................................................................................................

Au cœur de la campagne sur la commune de Saint-Arailles, cette maison individuelle d'environ 170m2 offre un cadre de vie paisible, entourée par un vaste terrain de plus de 5000m2. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, son grand salon avec cuisine et salle à manger, sa véranda et son environnement sans vis-à-vis, elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un projet de résidence secondaire au calme. L'ensemble se trouve dans un endroit très reposant, où le terrain entoure la maison et renforce l'impression d'intimité. À l'extérieur, le terrain arboré s'étend sur environ 5700m2. On y trouve notamment un puits, ainsi qu'une piscine creusée équipée d'un filtre à sable, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel. Le jardin, qui ceinture la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air, tout en préservant la tranquillité des occupants. La maison principale développe environ 170m2 avec une organisation pensée pour la vie quotidienne. Elle dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, d'une salle de bain et de WC séparés au même niveau. La pièce de vie se compose d'un grand salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, créant un espace convivial pour recevoir. Un poêle à bois vient compléter l'ambiance chaleureuse, tandis qu'une véranda prolonge agréablement la maison vers le jardin. Les combles, d'environ 100m2, sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon les besoins. Le confort est renforcé par une pompe à chaleur air-eau associée à des panneaux solaires et une batterie, participant à une gestion plus maîtrisée des consommations énergétiques. Les menuiseries bénéficient du double vitrage, à l'exception des chambres et de la cuisine. Une seconde maison complète cet ensemble à une dizaine de mètres de la maison principale. Actuellement en rénovation, elle offre au rez-de-chaussée un salon avec cuisine, une salle de bain, des WC, une chambre et un garage avec portail électrique. À l'étage, l'espace n'est pas cloisonné, laissant la liberté de définir l'agencement selon les projets. Les postes essentiels ont déjà été réalisés : isolation des plafonds et des murs, électricité, arrivée d'eau, ainsi que la toiture et la charpente refaites il y a environ trois ans. Ce second bâtiment peut ainsi répondre à différents usages, selon les envies et les besoins futurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 895 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur air-eau et panneaux solaires avec batterie. - Eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous aider à envisager votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et sérieux tout au long de votre réflexion et reste disponible pour vous expliquer les démarches et documents utiles à une transaction sereine. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle de 140 m2 habitables parfaitement entretenue, construite en 2005, cette propriété rare à Tudelle offre un cadre de vie privilégié. Organisée de plain-pied, elle compte 4 pièces, dont 2 chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon vos besoins. La maison se distingue par sa qualité générale, tant dans sa conception que dans son entretien, pour un quotidien simple et agréable. L'espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, où se déploie un peu plus de 4 800 m2 de terrain entièrement clôturé, avec portail automatisé. Vous profitez ainsi d'un vaste jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'un potager déjà en place et d'un poulailler, pour celles et ceux qui souhaitent tendre vers un mode de vie plus nature. L'environnement est agricole, calme et sans vis-à-vis, offrant une vraie sensation d'intimité. La grande salle d'eau répond au confort, complétée par un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. En contrebas, un grand sous-sol d'une surface équivalente à celle de la maison, ainsi qu'une cave, apportent des volumes de rangement et d'atelier très appréciables. Aménagement extérieur et un parking refaits il y a 2 à 3 ans, facilitant l'accès et la circulation sur la propriété. Atout majeur de cette maison, la piscine de 10 m x 5 m, équipée d'un rideau sécurisé, s'intègre parfaitement dans le jardin et devient un véritable lieu de détente en saison. Depuis la propriété, vous profitez d'une vue dégagée sur les Pyrénées, qui renforce le sentiment d'espace et de quiétude. Cette maison offre un ensemble cohérent : un intérieur fonctionnel, un extérieur généreux et aménagé, dans un secteur paisible. Le tout est complété par une faible taxe foncière, qui contribue à la maîtrise des charges annuelles et renforce l'attrait de ce bien pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées aux côtés des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison gasconne en pierre de 9 pièces et environ 356 m2 habitables, située à Larroque-Saint-Sernin, séduit d'emblée par son charme authentique et son confort moderne. Entourée de près de 2 hectares de terrain, elle offre un véritable cadre de vie à la campagne, spacieux et chaleureux, où chaque membre de la famille trouve sa place. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces de vie conviviaux et lumineux. Une belle salle à manger, agrémentée d'un insert, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée dont le style campagnard s'accorde parfaitement avec l'âme de la bâtisse. Quelques marches conduisent à un vaste salon de plus de 40 m2, baigné de lumière grâce à un large espace vitré tourné vers l'extérieur. Depuis cette pièce, la vue et l'accès direct à la piscine renforcent la sensation d'espace et de bien-être, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également un espace indépendant comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet agencement constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour envisager un espace dédié à une activité d'accueil. L'organisation générale de la maison permet de concilier facilement moments partagés et préservation de l'intimité. Les espaces nuit se distinguent par leur générosité et leur confort. À l'étage du corps principal, trois grandes chambres, dont une suite parentale, s'accompagnent d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Dans l'autre aile de la propriété, une seconde suite parentale dispose d'un dressing d'environ 10 m2 et d'une salle de bains confortable avec baignoire et douche. Une chambre supplémentaire vient compléter cet ensemble. Un bureau bénéficiant d'un accès totalement indépendant constitue un atout précieux pour exercer une activité professionnelle, télétravailler ou disposer d'un espace de travail au calme. À l'extérieur, le terrain d'environ 19 574 m2 offre un environnement propice à la détente et à la douceur de vivre. La piscine de 14 x 7 mètres, reliée au grand salon, devient naturellement le cœur de la vie estivale : baignades, moments de convivialité, repas en famille et longues soirées d'été y trouvent tout naturellement leur place. Les abords immédiats de la maison sont entièrement clôturés, et deux entrées distinctes, chacune dotée d'un portail électrique, facilitent les accès au quotidien. La propriété propose également des espaces fonctionnels bien pensés pour répondre aux besoins de tous les jours. Une buanderie de plus de 20 m2 offre un volume généreux et pratique. Un grand garage d'environ 71 m2 permet de stationner plusieurs véhicules, de ranger ou de stocker aisément. Un atelier de plus de 30 m2 complète l'ensemble et se prête à de nombreux projets personnels ou à une activité complémentaire. Derrière ses murs de pierre, cette demeure bénéficie d'équipements modernes. Le chauffage est assuré par un système de géothermie, tandis que l'eau chaude est produite par un dispositif de panneaux solaires. Les huisseries en double vitrage, les volets roulants électriques, la bonne qualité d'isolation et la présence de la fibre optique contribuent à un confort quotidien appréciable. Le Diagnostic de Performance Énergétique, classé C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, souligne l'équilibre entre cachet ancien et maîtrise énergétique. L'installation d'assainissement a été récemment remise à neuf, ce qui représente un avantage certain pour les futurs occupants. Cette maison, bien entretenue et de qualité, se prête à de multiples projets : grande vie de famille, chambres d'hôtes, activité professionnelle à domicile ou simple résidence principale confortable au cœur de la campagne gersoise. Sa configuration, sa surface, ses nombreuses pièces d'eau et ses espaces annexes offrent une grande souplesse d'utilisation, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et authentique. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 1 899 € • DPE : C • Mode de chauffage : géothermie • Mode de distribution de l'eau chaude : photovoltaïque Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de référence Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

590000

Située dans un quartier résidentiel, à proximité des commodités, cette maison récente de 124 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 1 250 m² et exposée plein sud, elle offre une belle pièce de vie de 54 m² avec cuisine américaine, ouverte sur une vaste terrasse de 100 m². L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains avec douche à l'italienne et WC. Des WC séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, une piscine au sel de 10 x 4 m avec volet roulant électrique, un terrain de pétanque et un abri de jardin de 9 m². Un garage de 17 m² avec mezzanine, accessible directement depuis la cuisine, vient compléter les espaces de rangement et de stationnement. Les prestations : - Construction de 2017, norme RT 2012 - Poêle à granulés - Climatisation dans le séjour - Ballon d'eau chaude thermodynamique de 300 litres - Menuiseries en aluminium - Deux pergolas - Microstation d'épuration conforme - Portail électrique en fer forgé - Vide sanitaire La maison peut être vendue meublée, selon votre projet. Elle présente également un intérêt pour la location saisonnière. Cette activité a notamment permis au propriétaire d'obtenir le statut de Superhôte Airbnb. Une maison récente et fonctionnelle, alliant confort, beaux volumes et espaces extérieurs aménagés. Idéale pour une vie familiale agréable dans le sud ! Cette annonce référence 350975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HUMEAU-BOUCHERAT (EIRL) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 82105770000014. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024 CLASSE ÉNERGIE : B (77 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

À quelques minutes du Centre-ville de Fleurance 32500 ! Venez découvrir cette maison de ville de 151m² sur 600m² de terrain, entièrement repensée pour allier charme de l'ancien et confort d'aujourd'hui. Construite en 1967, elle a bénéficié d'une rénovation complète et qualitative. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Au 1er étage : l'espace de vie principal Vous entrez par une entrée privative avec interphone. Grande pièce à vivre très lumineuse, agréable été comme hiver. La cuisine est neuve, équipée et très bien rangée, avec cellier-buanderie attenant. Un vrai plus au quotidien. Côté nuit : 2 chambres calmes, une magnifique salle de bain avec douche italienne XXL et baignoire, WC indépendant. Au rez-de-chaussée : autonome et lumineux Idéal pour accueillir famille, ados ou locataires. Il comprend 2 chambres, une salle d'eau moderne, un WC séparé et un second séjour avec coin cuisine ouvrant directement sur la terrasse. Parfait pour profiter des repas dehors. Dehors, on profite : Piscine pour l'été, balcon avec vue dégagée, terrasse, dépendance de 14m² (atelier / stockage), abri de jardin et même un poulailler. Les prestations qui font la différence : Fibre optique, double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, portail motorisé, chauffage électrique + système aérothermie et pompe à chaleur air/air pour maîtriser vos factures. En bref : 4 chambres au total, 2 séjours, 2 cuisines, piscine, dépendances, 600m² de terrain. DPE C (128) / GES A (5) - Budget énergie : 1821€ à 2463€/an. Prix : 249 999€ - Honoraires à charge vendeur. Cette annonce référence 347083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (128 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 821 € et 2 463 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - À 5MIN DE PAVIE (32550) - MAISON FAMILIALE T5 DE 121 M² SUR PARCELLE DE 2500 M ² AVEC PISCINE ET GARAGE. Venez découvrir cette maison familiale T5 de 121m², située au calme et bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne. Elle se compose d'une entrée desservant directement une pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. La pièce dispose d'une climatisation et d'un poêle à bois, ainsi que d'un accès direct à deux terrasses. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'un WC. La maison dispose d'un sous-sol aménagé avec un appartement indépendant avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 2500m², d'une piscine 11*4 avec une grande terrasse en bois. Un garage de 40m² complète le bien. Les plus : environnement calme, piscine, vue imprenable, appartement indépendant. VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON QUI NE MANQUE PAS D'ATOUTS ! Votre conseiller HK HomeKare : Kevin MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979335437 RCP ACI26547. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

572000

Un charmant petit hameau constitué de trois maisons en pierre ,rénovées,indépendantes et sans vis à vis les unes par rapport aux autres . Ce bien rare est niché dans un environnement calme et tranquille sans maison avoisinante. Un véritable havre de paix et de verdure ! On trouve au rez-de-chaussée, dans la première des trois maisons d'une surface de 91m2,, un salon lumineux avec son poêle à bois, un coin repas, une grande cuisine. Depuis l'espace de vie, un escalier en colimaçon débouche sur un palier qui dessert deux belles chambres avec leur salle-de-bain privative. On accède depuis la cuisine à une grande grange ouverte, sous laquelle a été récemment bâti par un artisan local, un espace en bois de 20m2 dont la destination d'usage peut-être multiple. Il a été également créé des toilettes. Cette maison est chauffée par une récente chaudière à gaz. La deuxième maison au charme britannique d'une surface de 162m2 est originale de part sa configuration. En effet, qu'elle soit sur deux niveaux, chacun d'eux donne accès au jardin. Elle possède une jolie entrée qui dessert, une chambre aménagée en bureau, et une salle-à-manger avec son impressionnante cheminée, qui s'ouvre sur la cuisine. A ce niveau se trouve une deuxième chambre et une salle-de-bain privative. De la cuisine, on accède sur un palier qui par quelques marches d'un très bel escalier : - descend sur un magnifique salon avec une vue sur la campagne gerçoise, d'une surface de 45m2 avec un poêle à bois. On trouve à ce niveau un espace nuit, ainsi qu'une salle-de-bain. - monte vers une jolie chambre, une salle-de-bain,, et des toilettes séparées. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur. Pour la troisième et dernière maison de plein-pied d'une surface de 58,5m2, on trouve une cuisine séparée, une salle-de-bain, un espace de vie traversant, qui donne sur une véranda. De celle-ci on accède à une extension récente où l'on découvre la chambre à coucher. Cette maison est chauffé grâce à une chaudière à gaz. Elles sont bâties, sur un terrain d'un peu plus d'un hectare, entièrement clôturé, planté en autre de chênes centenaires. On y trouve également un beau verger de fruitiers de diverses variétés. Un puits se trouve également sur le terrain. Pour agrémenter le tout, vous profiterez de box à chevaux pour amoureux de ballades équines, et aussi d'une piscine de belles dimensions. La propriété n'est qu'à seulement 8 minutes de la ville de Castéra-Verduzan avec ses commodités, ses restaurants, son casino, son lac et sa station de soins thermaux. Elle est exactement située entre Fleurance et Condom soit à vingt minutes en voiture pour se rendre dans chacune de ces deux communes. Ce bien pourrait être idéal pour trois générations d'une même famille. Il peut également s'agir d'un achat en commun d'amis (comme c'est le cas actuellement). Proches des uns, des autres, et à la fois avoir chacun son intimité de part l'orientation des trois maisons. Il peut-être aussi envisagé comme une résidence secondaire, avec sa grande piscine, pour accueillir famille et amis et faire la fête jusqu'au bout de la nuit grâce à l'absence de voisins. De même cette propriété pourrait aussi facilement être louée en maisons d'hôtes, en maisons d'artistes,... et même pourquoi pas installer des yourtes ou des tentes transparentes afin d'observer de nuit les galaxies. Le hameau des étoiles tout proche n'est qu'à quatorze minutes en voiture. Aucune pollution nocturne. Une activité en lien avec les animaux pourraient aussi être développée de part la présence de box à chevaux ainsi qu'un local de stockage d'une surface totale de soixante-treize mètres carrés Cette propriété singulière possède de nombreux atouts et possibilités. Je vous invite a me contacter pour découvrir ce biens aux multiples projets. Cette annonce référence 337723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 572 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (158 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme à la campagne rénovée avec piscine, jardin clos et dépendances dans le Gers à 20min de Mirande, 10min de Masseube et 30min de Auch. Un havre de paix au cœur de la campagne gersoise à Lagarde Hachan, cette jolie maison de campagne a été rénovée avec le charme de l'ancien qui s'accorde harmonieusement avec le confort moderne. Cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, tout en restant facilement accessible aux commerces et services. Un cadre naturel privilégié, implantée sur un terrain entièrement clos et sécurisé, la propriété s'ouvre sur un environnement bucolique en bordure d'un ancien bois.nLe jardin, agrémenté de nombreux arbres et fruitiers, offre différents espaces propices à la détente et aux activités en plein air. Le verger se compose notamment pruniers, pommiers, poiriers, noyers et abricotiers. Une maison pleine de caractère, dès l'entrée, le charme opère avec un hall de caractère et son escalier en bois, témoignant de l'authenticité de la demeure. Le rez-de-chaussée propose : Un salon lumineux de 20 m², bénéficiant d'une double exposition et équipé d'un poêle à bois Une vaste cuisine-salle à manger de 38 m², également agrémentée d'un poêle à bois Une buanderie Une salle d'eau avec WC Un WC indépendant. La cuisine ouverte avec le séjour donnent directement sur une grande terrasse couverte à l'arrière de la maison orientée sud-ouest pour vous permettre de profiter de l'extérieur avec un environnement sur le jardin et la piscine. Un espace idéal pour les moments conviaux ou simplement profiter des longues journées d'été. À l'étage, deux chambres confortables permettent d'accueillir famille ou amis dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Une autre chambre est également disponible par un autre escalier depuis le rez-de-chaussée. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose d'une piscine enterrée en fibre de verre, parfaitement intégrée dans son environnement paysager. La terrasse et les différents espaces du jardin permettent de profiter d'un environnement calme à la campagne. Une grange ouverte attenante offre par ailleurs un espace de stockage appréciable et présente également un potentiel d'aménagement selon vos projets et vos envies. Une partie de cette dépendance a été rénovée en 2023. La cour permet de stationner plusieurs véhicules est également possible directement sur la propriété avec un portail à l'entrée de la propriété. Des prestations rassurantes puisque la maison bénéficie notamment de : Fibre optique Double vitrage Isolation performante Assainissement conforme Toiture en très bon état Poêles à bois Piscine enterrée Jardin entièrement clos Dépendance Verger et paddock. La propriété permet de profiter pleinement de la campagne gersoise tout en restant à proximité des principaux pôles de vie : Masseube : 10 min Mirande : 15 min Auch : 25 min Gare d'Auch : moins de 30 min Aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées : environ 1 h Aéroport Toulouse-Blagnac : environ 1 h 30 Cette jolie propriété est idéale pour une vie à la campagne pour une résidence principale ou secondaire dans le Gers. Cette maison va vous séduire par son charme et son cadre de vie. Son environnement préservé, son absence de vis-à-vis, son jardin arboré, sa piscine et ses dépendances en font une maison où il fait bon vivre, au cœur d'une campagne gersoise authentique. Une propriété pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent avant tout le calme, l'espace, la nature et l'art de vivre du Sud-Ouest. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérôme BALLET – Millenium immobilier by Efficity : 06.61.86.90.63 / +33 661.86.90.63 / jerome.ballet@millenium-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

285000

Bienvenue dans le superbe village GERSOIS de TILLAC. Venez découvrir cette belle propriété au calme située dans un village gersois de caractère à seulement 40 minutes de TARBES, à 10 minutes de MARCIAC et 15 minutes de MIRANDE. La maison de 135,5 m2 de 1985, dispose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Une cuisine dînatoire entièrement aménagée, équipée, donnant accès à une terrasse exposée au sud est présente ainsi qu'un coin nuit disposant de deux chambres, d'une salle de douche et d'une cuisine d'été/buanderie et d'un atelier avec un accès à une deuxième terrasse abrité vous permettant de faire des barbecues et de profiter d'une belle piscine au sel de 10X5. L'étage se compose d'une grande chambre ainsi qu'une belle salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Le terrain de 6391 mètres vous permettra de profiter d'une piscine propice à la détente le tout offrant un magnifique terrain de jeux pour les petits et grands et un espace avec des arbres fruitiers. Pas de garage, possibilité d'en créer un, ou pourquoi pas un car-port, le stationnement est aisé à l'extérieur. Côté technique: Le double vitrage est présent de (2024). Le salon séjour dispose d'un poêle à bois. Le chauffage est au gaz. Bonne isolation, cette maison garde sa fraîcheur l'été. A 1H40 de TOULOUSE, à 2H00 de l'océan atlantique (BIARRITZ) et à 1H20 des premières stations de ski. Je suis à votre entière disposition pour des renseignements. English SPOKEN. Cette annonce référence 346768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500042. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (179 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (27 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 475 € et 3 349 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

Aux portes d'Auch, dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez en exclusivité cette villa d'architecte de 226 m² au design raffiné, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des équipements haut de gamme. Cette propriété conjugue volumes généreux, confort moderne et technologie avancée, idéale pour une vie familiale élégante et sereine. Espaces de vie : - Hall d'entrée spacieux de 19 m² avec rangements intégrés - Séjour lumineux de 38 m² avec poêle à granulés - Cuisine contemporaine de 29 m², pensée pour les repas conviviaux - 5 chambres avec placards, bureau et salle de jeux - Salle de bain, salle d'eau, buanderie et cellier Confort & équipements : - Domotique avancée pour la gestion à distance du chauffage et des protections solaires - Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible - Installation photovoltaïque avec revente d'électricité (factures mensuelles réduites à env. 50 €) - Fibre optique, portail électrique Extérieurs : Terrain clos et paysagé d'env. 1 000 m² Piscine au sel (7,10 m x 3,60 m) et terrasse en bois avec pergola Double garage indépendant, puits pour l'arrosage, arbres fruitiers et poulailler Un bien rare dans le Gers, offrant un cadre de vie privilégié entre design contemporain et authenticité À visiter sans tarder ! Contactez moi au 06.10.85.50.94 ! *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE*** Cette annonce référence 286242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

Je vous présente cette belle propriété, au calme, proche des commodités et école et collège , à seulement 30 minutes de Tarbes et 12 minutes de Mirande et 35 minutes de Auch. Cette maison de plain-pied de 2009 offre une surface au sol de 160m2, elle est implantée sur une parcelle clôturée de 3333 mètres magnifiquement paysagé sans vis à vis avec une piscine de 9X4 au chlore qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillés qu'offre le GERS. Elle comprend une grande pièce de vie de 45m2, une cuisine ouverte de 11m2 , 3 chambres ainsi qu'une salle de douche à l'italienne et un WC séparé. Une grande buanderie de 20m2 est également à votre disposition le tout donnant accès à un GRAND STUDIO de 37m2 équipé d'un coin salon avec un espace chambre et une terrasse, ainsi qu'une douche avec WC, partiellement chauffée, que vous pourrez soit louer ponctuellement ou accueillir vos proches. Le stationnement est aisé à l'extérieur, vous trouverez deux cabanons dont un abritant le local technique de la piscine ,et l'autre qui vous permettra de stocker des affaires et de bricoler à votre guise. Côté technique est confort : le double vitrage est présent, une PAC AIR/AIR est également à votre disposition, la fosse septique est au norme, le liner de la piscine a été remplacé en 2021 ainsi que la pompe de filtration de la piscine en 2023, et le dôme de la piscine en 2025. Portail électrique et maison sous alarme. EXCELLENT DPE. Cette maison est en parfait état et très bien entretenu, c'est un véritable coup de coeur pour les amoureux du calme et de la nature. A 1H20 de Toulouse, 1H20 des premières station de ski, et à 2H00 de la côte Basque. Je suis à votre entière disposition, n'hésitez-pas à me contacter!!! ENGLISH SPOKEN. Cette annonce référence 339352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500042. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (85 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499500

Située dans un cadre idyllique , entouré de nature et à deux minutes du centre ville, venez découvrir cette maison atypique, rénovée avec goût et conservant tout son cachet . D'une superficie d'environ 220m², elle se compose d'une ample cuisine de 33m² menant à un grand salon - séjour lumineux de plus de 64m², hauteur sous plafond de près de 3m, sublimé par des grandes portes fenêtres offrant une vue exceptionnelle sur terrasse et jardin arboré . La maison est composée de: Au rez-de-chaussée: * deux chambres lumineuses dont la chambre parentale de 23m² avec salle de bain de 16.50m² * une cuisine avec insert * Buanderie de plus de 23m² * un studio de 45m² avec de la pierre et des poutres apparentes À l'étage: * chambre de 24 m² avec une grande verrière donnant sur belle terrasse et vue sur piscine. * salle d'eau * combles semi - aménagés, près de 170 à usage d'atelier. Informations complémentaires: * Menuiserie en double vitrage et bois de chaîne. * Électricité aux normes. * Pompe à chaleur air - eau chaude * Toiture refaite il y a 7 ans. * Hangar * cuisine aménagée et équipée * terrasse de 112m² * carrelage en travertin de Turquie * parquet flottant * piscine 8x4 refaite en 2019 * Pompe à chaleur * La maison profite d'une alarme et son équipement d'une valeur de 600€ que vous pourrez conserver. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur privilégié. Contactez moi rapidement pour organiser une visite Cette annonce référence 333675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 499 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (103 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alain SAUVAGE vous propose ce bien : Havre de paix provençal : Votre mas en pierre au cœur de la nature à Callian (83440) Le coup de cœur assuré pour les amoureux d'espace et de sérénité. Située dans un environnement calme et privilégié, sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 000 m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère allie charme provençal et volumes généreux. Une pièce de vie "Cathédrale" unique Réception baignée de lumière : Volumes sous plafond cathédrale et mezzanine créant une atmosphère spacieuse et élégante. Extérieur : Ouverture directe sur une vaste terrasse de 200 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée idéale pour vos réceptions. Espace nuit et confort Suite Parentale d'exception : Un bel espace de plus de 25 m² avec sa mezzanine et sa salle d'eau privée. Espace famille : 3 autres chambres confortables et une grande salle de bain équipée d'une douche, WC et baignoire. Prestations : Cuisine authentique avec cellier, chauffage au sol pour un confort optimal et garage fermé. Le "Plus" Stratégique : 2 Studios Indépendants (Plein Sud) En rez-de-jardin, bénéficiez de deux studios parfaitement aménagés. Une opportunité rare pour : - Générer des revenus locatifs (forte demande saisonnière sur le secteur). - Accueillir vos proches en toute intimité. - Créer un espace professionnel (télétravail, cabinet ou atelier d'artiste). L'extérieur : Un véritable jardin d'Éden Détente : Superbe piscine pour profiter des journées estivales en toute tranquillité. Terrasses : Plus de 250 m² de surfaces carrelées, parfaites pour admirer la nature environnante. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception (Villa + 2 Studios). _________________\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499500

Située dans un cadre idyllique , entouré de nature et à deux minutes du centre ville, venez découvrir cette maison atypique, rénovée avec goût et conservant tout son cachet . D'une superficie d'environ 220m², elle se compose d'une ample cuisine de 33m² menant à un grand salon - séjour lumineux de plus de 64m², hauteur sous plafond de près de 3m, sublimé par des grandes portes fenêtres offrant une vue exceptionnelle sur terrasse et jardin arboré . La maison est composée de: Au rez-de-chaussée: * deux chambres lumineuses dont la chambre parentale de 23m² avec salle de bain de 16.50m² * une cuisine avec insert * Buanderie de plus de 23m² * un studio de 45m² avec de la pierre et des poutres apparentes À l'étage: * chambre de 24 m² avec une grande verrière donnant sur belle terrasse et vue sur piscine. * salle d'eau * combles semi - aménagés, près de 170 à usage d'atelier. Informations complémentaires: * Menuiserie en double vitrage et bois de chaîne. * Électricité aux normes. * Pompe à chaleur air - eau chaude * Toiture refaite il y a 7 ans. * Hangar * cuisine aménagée et équipée * terrasse de 112m² * carrelage en travertin de Turquie * parquet flottant * piscine 8x4 refaite en 2019 * Pompe à chaleur * La maison profite d'une alarme et son équipement d'une valeur de 600€ que vous pourrez conserver. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur privilégié. Contactez moi rapidement pour organiser une visite Cette annonce référence 318456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 499 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (103 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CG5321_ CALLIAN_ Opportunité rare investisseur. Vente en viager occupé, sans rente, d'une maison d'habitation d'environ 118 m² situé en zone UF (construction ou installation à usage d'activités économiques) ainsi que de ses annexes : - Piscine (8,5 m x 4 m) - Jacuzzi - Abris voiture - Chalet de jardin Le tout édifié sur une parcelle de 1547 m². Bouquet FAI : 280.000 euros Valeur vénale du bien : 495.000€ Viager Occupé Monsieur 79 ans, Madame 76 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

359000

A proximité de Mirande, authentique maison gasconne entièrement rénovée. L'ensemble offre 222m2 habitables sur un terrain d'environ 2ha. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée spacieuse, d'une grande pièce de vie comprenant un salon / salle à manger cathédrale baigné de lumière avec mezzanine, une très grande chambre avec mezzanine, une salle d'eau / WC, une cuisine ouverte sur le séjour, un coin salon/bureau. A l'étage vous trouverez trois grandes chambres dont une suite parentale avec baignoire et WC indépendant. La maison a été rénovée intégralement : toiture refaite (encore sous garantie décennale), isolation des combles, fenêtres double vitrage, le chauffage poêle à granules et poêle à bois assurent un confort chaleureux. Le chauffage dans les chambres est assuré par des convecteurs électriques. Le terrain d'environ 2ha est arboré et sans vis-à-vis, sans aucune menace de construction future pouvant altérer la tranquillité des lieux. Idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. La maison offre un cadre de vie paisible, agréable, avec une piscine et sa grande terrasse + terrasse couverte + garage + terrain de pétanque. Ce bien est idéal pour un projet familial et pour profiter de la campagne gersoise. Cette annonce référence 306349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SEREUSE (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 91412631300016. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (230 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 € et 4 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

899900

Nichée dans un écrin de verdure Cette élégante maison 7 pièces d'environ 222m² habitable ( 154 m² loi carrez), séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Atouts principaux : Séjour cathédrale lumineux avec mezzanine Grande terrasse plein sud Cuisine conviviale + cellier 3 chambres confortables + salle de bains de plain pied Suite parentale de 25 m² avec mezzanine & salle d'eau 2 studios indépendants (dont 1 à finaliser) d'environ 25 m² et 29 m² Chauffage au sol, garage & rangements Piscine au cœur d'un jardin paysager de 5 000 m² Un cadre paisible, sans vis-à-vis, où confort et sérénité se rencontrent. Cette annonce référence 305742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN ITALIANO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 50906729400033. Prix du bien : 899 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (130 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (33 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie BARBE vous propose ce bien : Superbe gasconne en pierre entièrement rénovée par un architecte, alliant parfaitement le charme de l'ancien au confort contemporain ! Située à Auch, une heure de Toulouse. Cette propriété se trouve sur un magnifique parc paysager de près d'un hectare, entièrement clôturé et offrant une grande intimité et aucun vis à vis. La maison bénéficie d'une rénovation haut de gamme et propose de généreux espaces lumineux grâce à ses grandes ouvertures. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, son salon cosy avec cheminée, et sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée et une superbe piscine couloir de nage de 18x5m, chauffée et équipée d'un système d'électrolyse au sel ainsi que d'un rideau immergé pour un confort optimal. Avec ses 6 chambres, 2 salles d'eau, un espace bureau et une salle de sport, cette maison répondra aux attentes des familles nombreuses ou de ceux en quête de beaux volumes et d'espaces de détente. À proximité des écoles, collèges, lycées et commerces, cette propriété allie parfaitement la tranquillité du parc à la praticité d'une vie urbaine à seulement 10-15 minutes à pied du centre-ville, des restaurants et autres commodités. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Taxe foncière 5000 euros/an Vous avez dit :\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa vue mer à 180° de la baie Orientale à Baie Lucas. Cette villa vous charmera par son design moderne et sa vue dégagée sur l'une des plus belles plages de St Martin. Elle se compose d'une entrée privative avec dégagement, un cuisine équipée ouverte sur salon avec terrasse dans son prolongement, 2 chambres avec dressing et salle d'eau, chambre master en mezzanine avec salle de bain. Un appartement de type T3 comprenant : 2 chambres, 1 salle d'eau, dressing et rangements, cuisine équipée ouverte sur salon avec terrasse dans son prolongement. Piscine électrolyse. Ce bien offre un beau potentiel pour une villa familiale ou investissement locatif. Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété, Nombre de lots = 8, Quote part annuelle (moyenne) = 1800 euros, Statut négociateur : Agent commercial - Votre Recherche immobilière, estimation gratuite : un achat; vente d'appartement ou de maison, vendre ou acheter. Annonce rédigée et publiée par votre Agent Mandataire : Virginie BOTTET 06 90 30 26 82 virginiebottet@hotim.fr. (gedeon_4676_23380596)