Trouver un maison avec piscine à Miramont-d'Astarac

Auch côté campagne, sur une parcelle d'environ 1800m2, venez découvrir cette ancienne ferme en pierre proposant le cachet de l'ancien et une vue imprenable sur les champs valonés du Gers. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec terrasse couverte, d'une grande cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un couloir mène aux deux chambres ainsi qu'un second WC. Chauffage au gaz de dietrich, isolation souflée dans les combres, double vitrage au RDC, une partie de la charpente et de la toiture est refaite à neuf. L'ensemble ainsi que les différentes dépendances (garage, atelier, chai...) mérite une belle rénovation. Possibilité d'acheter en sus des terres aujour'hui en fermage pour un total de 20ha. Prix 130 000€ honoraires exclus. Honoraires de 8 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée à flanc de colline, cette élégante demeure du XVIIIe siècle semble flotter au-dessus d'Auch, telle une mélodie ancienne jouée sur des jardins en terrasses. Avec ses lignes néo-gothiques, ses inspirations orientales et ses tourelles romantiques, elle évoque les palais de Sintra au Portugal. L'image peut sembler audacieuse, mais dès le portail franchi, le voyage commence… À seulement 10 minutes à pied du centre historique et 4 minutes en voiture, ce lieu singulier accueille les amoureux de beauté et de calme. Dès l'entrée, baignée de lumière, un perron élégant vous mène à un rez-de-chaussée aux volumes généreux : cuisine spacieuse et salle à manger ouverte sur le jardin d'un côté, salon chaleureux de l'autre. Chaque pièce invite à l'extérieur – entre terrasses fleuries, recoins ombragés et bananiers luxuriants. À l'étage, l'ambiance se fait intime. Depuis un palier plein de charme, on accède à une terrasse suspendue, idéale pour les petits déjeuners à deux. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres et une salle d'eau rénovée complètent cet espace. Sous les combles : une chambre d'amis, un bureau, une troisième salle d'eau… et un escalier discret menant au toit. Là, une vue panoramique s'étend jusqu'à la majestueuse cathédrale d'Auch. Le jardin Le jardin suspendu, véritable tableau vivant, est encadré de deux tourelles féériques. Une grande terrasse, une cuisine d'été, un espace barbecue, des WC extérieurs : tout est pensé pour vivre dehors. À l'arrière : une grange/garage, un porche, et une petite dépendance idéale pour un atelier ou une retraite créative. Les atouts principaux : - 4 chambres avec lits doubles - 3 salles de bains (dont une attenante à la suite) - 5 WC indépendants (dont un extérieur) - Jardin privé en terrasses - Cuisine d'été & barbecue - Portail automatisé sécurisé Plus qu'une maison, un monde à part. Un écrin poétique, à quelques pas de l'histoire et du cœur d'Auch. Pour plus de renseignements et toute demande de visite, merci de me contacter. Cette annonce référence 298377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300.00 € et 5870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces. Ce bien est actuellement aménagé en pool house d'une surface de 40 m². Il représente une base idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement. Situé dans le quartier La Plaine de Callian, il se trouve en zone UD du Plan Local d'Urbanisme (PLU), une zone constructible sous conditions, notamment en matière de hauteur, d'emprise au sol et de densité. À ce jour, le bien conserve le statut de pool house, mais ce statut n'est pas définitif. Une révision du PLU est envisagée à l'horizon 2028, ce qui pourrait permettre une évolution de la destination ou de l'ampleur du projet. La commune encourage les projets liés à des activités sportives ou de bien-être. Le terrain est donc particulièrement adapté à des réalisations telles qu'une salle de boxe, une salle de sport privée, un espace de remise en forme ou un studio bien-être personnalisé. Le bien comprend actuellement : Deux chambres, Une cuisine, Une salle d'eau, Un WC, Un abri et des annexes Le tout est implanté sur un terrain plat et entièrement clôturé d'environ 1 871 m², équipé d'un portail électrique, d'une piscine existante et de vastes espaces extérieurs aménageables. Les points forts : Environnement calme, Proximité immédiate des commerces, Terrain constructible en zone UD, Potentiel d'évolution du PLU en 2028 Projet compatible avec des usages à vocation sportive ou de bien-être Une opportunité à fort potentiel pour un projet personnel ou professionnel, à valoriser sur le moyen terme. Cette annonce référence 284483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier recherché, découvrez cette superbe villa récente à l'architecture moderne et aux finitions irréprochables. Au rez de chaussée, la villa se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière, avec salon design et cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée: plaque induction incorporé dans le plan de travail, réfrigérateur et lave-vaiselle encastré ... Vous trouverez également une salle d'eau avec douche italienne, WC suspendu et un coin buanderie aménagé. Sur le même palier, vous découvrirez une première chambre avec placard (il y a la possible de faire un accès directement de la maison). A l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing sur mesure. En plus, directement de la suite parentale, un accès à une terrasse privée parfaitement exposé. À l'extérieur, vous serez charmé par les nombreuses terrasses. La terrasse au rez de chaussée est parfaitement aménagée, un coin repas abrité, une cuisine d'été équipée et un splendide jacuzzi. Vous profiterez également des différents toit - terrasse que la villa propose, offrant de magnifique vues. Le tout sans vis-à-vis, dans un environnement calme. Climatisation réversible, volets motorisés, menuiseries alu, matériaux de qualité ! Aucun travaux à prévoir – posez vos valises et profitez ! Contactez-moi pour une visite de cette pépite rare sur le secteur. Cette annonce référence 297979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur de Duffort, cette charmante maison de campagne offre un cadre idyllique et paisible. Plongez dans l'histoire avec ce corps de ferme datant de 1883, s'étendant sur une surface habitable de 145 m². Profitez des espaces à vivre et de la tranquillité champêtre. Cette demeure à deux niveaux comprend une cuisine aménagée récemment, un salon et séjour, et à l'étage 3 chambres. La maison promet confort et convivialité avec sa récente pompe à chaleur alimentée par des panneaux photovoltaïques. Elle nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel, avec possibilité d'agrandissement. L'immense terrain de 4000 m², exposé plein sud, assure une vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de nature et de calme. Un lieu propice aux rêves de jardinage et de détente. En périphérie des commodités modernes, et avec une taxe foncière attractive de 545 €, cette propriété conjugue l'authenticité de la campagne et la praticité d'une habitation familiale. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature ! Cette annonce référence 297256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ESCLAPES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 83239331800023. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr