Trouver un maison avec piscine à Saint-Médard

Claix, Allée de l'Aubertie en Exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei): Venez découvrir cette jolie maison de 153m2, idéalement située à deux pas des écoles et du centre de Claix! Vous saurez apprécier les volumes et l'agencement de cette maison familiale. Vous disposerez d'une spacieuse pièce de vie de plus de 55m2 face aux montagnes. Egalement une cuisine entièrement équipée avec accès à une belle terrasse abritée. Deux chambres avec placards, une salle de bain récemment rénovée et un toilette complète ce bien. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec toilette. Pour votre confort: double vitrage, volets électriques, poêle à granulé, de nombreux rangement. Un garage avec porte motorisée de 30m2 et un sous-sol de plus de 110M2 complètent ce bien. L'agencement et l'emplacement privilégié au coeur du village de claix sont de réels atouts. Cette annonce référence 318461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3219.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 130 m² habitables (174 m² au sol) avec jardin arboré et vue sur les massifs. DPE C. Située dans un secteur résidentiel et recherché de Claix, cette belle maison familiale édifiée sur un terrain clos et joliment arboré, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée avec rangements menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Sa cuisine ouverte et moderne s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un lieu convivial pour recevoir famille et amis. L'ensemble donne accès à une terrasse ensoleillée ainsi qu'à un jardin arboré, idéals pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également 3 chambres avec placards, une salle de bains entièrement rénovée et un wc indépendant. À l'étage, les combles aménagés accueillent une grande salle de jeux et une chambre mansardées, pleines de charme avec leurs pans coupés, offrant des espaces confortables et pleins de caractère. Au sous-sol, vous trouverez un garage double, une buanderie, un wc et plusieurs dépendances permettant de créer une chambre d'amis, un atelier, une salle de sport ou une zone de loisirs selon vos besoins. Cette maison est idéalement située à proximité des commodités : vous pouvez rejoindre le parc de la Bâtie ou le cœur de village en quelques minutes à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, charme et qualité de vie, à visiter sans tarder ! Taxe foncière 2025 : 2374 €. Cette annonce référence 310127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 80438812200025. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno VANDESTICK vous propose cette grande maison de ville (350m2 hab.) composée de 3 plateaux de 150m2 Au rez de chaussée, entrée, salon avec cheminée, salle à manger et cuisine. Garage (37m2) Les deux étages sont composés de 7 chambres, 2 salles de bains. Terrasse de 35m2 Chaffage central gaz et raccordé au tout à l'égout. Un vrai potentiel pour une transformation en immeuble d'appartements ou pour les inconditionnels de la maison de ville.... Pour plus de renseignements : contactez Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous recherchez une maison familiale, fonctionnelle et prête à habiter ? Cette maison entretenue, idéale pour une famille, saura immédiatement vous séduire. Elle se compose de 5 chambres, dont une chambre avec salle de bain privative, parfaite pour une suite parentale. Les espaces de vie sont bien définis, offrant un espace jour confortable et lumineux, pensé pour le quotidien d'une famille. La pièce de vie donne directement accès à la terrasse et au jardin arboré, un extérieur agréable, facile d'entretien, idéal pour les enfants comme pour les moments de détente. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant et économique, garantissant un bon confort thermique et des économies d'énergie. Située proche de la nationale et à quelques minutes de Châteauneuf, cette maison profite d'un emplacement pratique, recherché pour sa facilité d'accès et sa proximité des commodités. Maison saine, bien entretenue, avec jardin, parfaite pour une nouvelle famille souhaitant s'installer sans travaux majeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique maison de Maître avec ses chambres d'hôtes, ses gites et ses dépendances comprenant dans la maison principale : 2 chambres en rez de chaussée, un salon séjour cuisine donnant sur une terrasse et un bief, une pièce de 30m2 servant actuellement de salle de musique, une entrée avec point d'eau et une cave de 10m2. A l'étage, vous trouverez une chambre de 20m2, son dressing de 9m2, sa salle d'eau avec douche et baignoire et ses toilettes. S'en suivent 2 chambres de 14 et 20m2 avec une salle d'eau et toilettes indépendants. Dans la continuité vous trouverez 2 chambres d'hôtes de plus de 20 et 26m2 avec leurs salles d'eau respectives ainsi qu'un espace commun de 36m2 avec kitchenette. Un grenier de 85m2 pourra être aménagé facilement en appartement indépendant ou chambres d'hôtes. Dans la seconde maison, vous trouverez un salon séjour cuisine donnant sur un moulin (pas en fonctionnement), une arrière cuisine et des toilettes. A l'étage, deux chambres et une salle de bain. Un studio indépendant avec terrasse indépendante, chambre, salle d'eau et cuisine viennent compléter les espaces. Vous trouverez également deux granges dont une de 140m2 au sol et 55 m2 d'étage et une de 42m2. Le moulin aménageable fait 50m2. Le jardin n'est pas en reste. Nous sommes sur 2ha de terrain avec poulailler, bergerie et maraichage bio avec animaux (poules, oies et moutons). La maison est chauffée grâce à une chaudière à granulés (chauffage au sol sur une partie de la maison). Les + de cette maison : Chambres d'hôtes et gites déjà en activité DPE C Possibilité d'exploitation plus importante grâce au grenier et granges havre de paix et pas de voisinage proche CA actuel sur 2 chambres d'hôtes et le studio de Mai à Octobre 18k + 6K pour la maison. CA prévisionnel sur une année avec 4 chambres d'hôtes + le studio environ 29K + 6K pour la maison (louée à la famille actuellement) Cette annonce référence 316179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2021 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3938.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale des années 80, située au cœur d'un lotissement calme et recherché de 19 maisons. Édifiée sur une parcelle arborée de 940 m², elle offre 152 m² habitables (168 m² au sol), une triple exposition et une vue dégagée sur Belledonne et le Vercors. Les extérieurs Le jardin, soigneusement entretenu, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle intimité. Vous profiterez de plusieurs terrasses, d'arbres fruitiers (cerisiers, prunier, cognassier, noisetier) et d'un cadre naturel agréable. Deux places de stationnement et un garage double complètent l'ensemble. Disposition intérieure Rez-de-chaussée : Entrée avec placard intégré, Cuisine aménagée en chêne ouvrant sur terrasse Salon – salle à manger lumineux avec cheminée à insert et accès direct à la terrasse, Volets roulants solaires installés en 2017, Chambre avec accès balcon, Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC (rénovée en 2017), Pièce cellier/dressing attenante. Étage : Accès aux combles aménagés sur la moitié de la surface, Chambre avec terrasse et vue dégagée, placards sous pente, Chambre avec petit extérieur Chambre sous pente, Chambre avec mezzanine fermée et VELUX, Salle d'eau rénovée en 2019 avec douche à l'italienne et placard, WC indépendants dans le hall. Équipements et prestations Toiture entièrement refaite en 2019, Panneaux photovoltaïques 4 kW Adoucisseur d'eau, Ballon d'eau chaude 200 L, Tableau électrique refait en 2019, Monte-escalier Stana accès du garage au rez de chausée Vide sanitaire, Cheminée à insert (10 ans), Charges de copropriété : env. 130 €/an (entretien du jardin commun et frais de syndic). Les + Environnement calme et résidentiel Exposition sud et vue panoramique Maison parfaitement entretenue Deux salles d'eau modernes Production solaire et toiture récente Grand garage double + stationnements extérieurs Taxe foncière 3188€ Cette annonce référence 309205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 130,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Châteauneuf, cette maison rénovée avec goût allie confort moderne, vue sur la campagne et opportunité de revenu locatif grâce à son T2 indépendant. Idéalement située à proximité immédiate des commodités et commerces, cette maison séduit par ses matériaux actuels, ses finitions soignées et son ambiance chaleureuse. 4 chambres au total, dont un T2 indépendant en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, un stationnement dédié, un accès possible depuis la maison: Idéal revenu locatif, profession libérale ou logement indépendant. Les atouts essentiels : vue dégagée sur la campagne / garage + stationnements / très bon classement énergétique / environnement calme et pratique. Maison coup de coeur, rare sur le secteur, parfaite pour vivre confortablement tout en générant un revenu complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au coeur de la commune de JONZAC (17), cette superbe maison profite d'une superficie de 131m2 et est édifiée sur une parcelle de 505m2. La propriété se compose de la maison principale, qui présente au rez-de-chaussée un sas d'entrée, une pièce de vie et d'une cuisine séparée, un w.c, un accès à une magnifique cave, ainsi qu'un accès à un garage pouvant accueillir un atelier ainsi qu'un véhicule. Au premier étage se trouvent un palier, 4 chambres très lumineuses et de belle superficie, une grande salle de bain et un w.c séparé. Les combles sont équipés de 2 vélux et sont entièrement isolés avec de la laine de verre, laissant la perspective d'une exploitation de la superficie en surface habitable. Puis d'extérieurs équipés d'un carport clos communiquant avec le garage, une terrasse stabilisée, 2 abris de jardin maçonnés. Le terrain est entièrement clos et paysagé. - Système de chauffage : pompe à chaleur air-air, poêle à granulés et chauffages électriques - DPE D - ⁠Construction de 1907 - rénovée entièrement - ⁠Propriété située en coeur de ville avec accès immédiat à toute les commodités (écoles, commerces, zone commerciale, restauration, maison médicale…) - ⁠Façade d'exception, typiquement charentaise A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 314674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOÏSE RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 99210064400010. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2427.00 € et 3283.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à GENSAC LA PALLUE, 1 chemin des rentes. Située au coeur du village de Gensac-La-Pallue, à proximité immédiate des commerces, écoles et pharmacie, cette superbe maison en pierres apparentes de 155 m² vous offre un cadre de vie chaleureux, spacieux et parfaitement fonctionnel. ? Les atouts de la maison - 3 chambres, dont une suite parentale - De belles pièces de vie lumineuses : cuisine ouverte, salle à manger avec cheminée, salon confortable - Un bureau, idéal pour le télétravail - Lingerie / chaufferie - Grand garage de 75 m² : parfait pour bricoler, stocker ou stationner plusieurs véhicules ? Extérieurs & détente - Piscine chauffée 4x8, idéale pour profiter en famille ou entre amis - Terrasse récente et pool house neuf - Jardin clos de murs en pierre, offrant intimité et charme authentique - Grand portail motorisé pour un confort au quotidien - Double terrain : 840 m² + 867 m² supplémentaires en face ? Confort & équipements - Chauffage gaz de ville - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Travaux récents : toiture, salle de bains, volets bois, placards - Double vitrage Si vous ne connaissez pas encore Gensac-La-Pallue, laissez-vous séduire par son charme et sa proximité avec Cognac. Un emplacement parfait pour une famille, une activité en télétravail, ou une profession libérale cherchant un lieu alliant caractère, espace et tranquillité à deux pas des commodités. ? Un bien rare et recherché : à visiter sans attendre ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Chasseur Immobilier Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A LA VENTE Située sur la commune de Saint-Simon-de-Bordes, à proximité immédiate de la commune de Jonzac, cette propriété est composée de 2 lots. Division officielle, équipée de deux compteurs électriques et deux compteurs d'eau. - un T2 d'une superficie de 35m2 qui se compose d'une entrée, une salle d'eau avec w.c, une pièce de vie ouverte sur la cuisine et une chambre. - ⁠un T3 d'une superficie de 65m2, composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une buanderie, deux chambres et une salle d'eau avec w.c. Logement actuellement occupé par un locataire. Ces logements bénéficient d'un extérieur et de places de stationnement. Système de chauffage électrique. DPE D. Construction de 2012. Parcelle d'une superficie de 1251m2. Proche toutes commodités (commerces, maison de santé, écoles…). Les loyers actuellement exercés sont : - pour le T2 : inoccupé (anciennement loué 600 euros ) - ⁠pour le T3 : 670 euros Idéal investisseurs. Très bonne rentabilité. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 313440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1873.00 € et 2535.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique maison charentaise en pierre avec dépendances – un écrin de charme à rénover Située dans un village calme et plein de charme, cette maison charentaise en pierre de taille et moellons, d'environ 94,5 m², attend d'être redécouverte et remise au goût du jour. La toiture est en état correct et la maison est raccordée au tout-à-l'égout, offrant une base solide pour un projet de vie ou professionnel. Elle bénéficie d'un chais attenant, équipé de ses cuves en béton et d'un ancien pressoir, parfait pour les amateurs de vin ou pour un projet artisanal. Juste à côté, un hangar/second chai de 150 m² minimum attend également une nouvelle vie. Une partie habitable de 80 m² avec véranda est attenante, idéale pour créer un espace supplémentaire, chambres d'hôtes ou gîte, à rénover entièrement avec chauffage à prévoir. Le terrain généreux regorge de possibilités : un puits à fort débit, autrefois utilisé pour l'irrigation des cultures, de nombreux arbres fruitiers (poires, noix, pommes…), ainsi que plusieurs abris en pierre et métal. Un parking communal se trouve juste devant l'entrée, facilitant le stationnement. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet agricole, maraîcher, gîtes ou chambres d'hôtes, avec la possibilité d'acquérir des surfaces supplémentaires de terres selon vos besoins. Laissez libre cours à votre imagination et faites renaître ce lieu chargé d'histoire et de charme. Cette annonce référence 312270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 560 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison contemporaine de 2023, classée Double A au DPE, offre un confort rare et une atmosphère douce et lumineuse. Sur un terrain clos de 1003 m², elle déploie 124 m² d'espaces élégants, pensés pour une vie familiale agréable et moderne. Dès l'entrée, la grande pièce de vie de plus de 50 m² vous accueille avec sa cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière. Les volumes sont harmonieux, les circulations fluides, et l'ambiance y est naturellement chaleureuse. La maison propose quatre chambres, chacune avec son identité : deux d'entre elles avec leurs placards intégrés partagent une salle d'eau traversante la suite parentale offre son dressing et sa salle d'eau privée, et la quatrième a été spécialement conçue pour recevoir un jacuzzi, avec toutes les installations prévues pour supporter l'humidité. La buanderie et ça pompe à chaleur, facilite l'organisation du quotidien, tandis que le chauffage au sol, présent sur toute la surface de la maison apporte une douceur constante. Deux toilettes suspendus, un petit coin bureau lumineux et un rangement discret à l'entrée complètent harmonieusement l'ensemble. Les ouvertures mêlent baies coulissantes en aluminium sur une partie de la maison et fenêtres PVC dans les chambres situées au nord ainsi que dans la buanderie et la salle d'eau, offrant isolation et confort en toute saison. À l'extérieur, un double garage motorisé de 53 m², une terrasse généreuse de 50 m², une grande pergola, un portail motorisé, un sol extérieur entièrement bitumé et un interphone vidéo prolongent l'esprit moderne et impeccable du lieu. Les volets roulants électriques ajoutent un confort appréciable au quotidien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et profite d'une taxe foncière étonnamment basse : 700 € seulement. Cette annonce référence 312263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur de Châteauneuf, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité. Ancien couvent, la bâtisse a conservé toute son authenticité avec ses murs en pierre apparents, ses demi-niveaux et ses volumes généreux. Surface habitable : 180 m2 / 4 chambres spacieuses réparties sur différents niveaux / Deux sanitaires (rez-de-chaussée et étage pour plus de confort) / Pièces de vie lumineuses et vastes au rez-de-chaussée, idéales pour recevoir/ Jardin intimiste à l'abri des regards, véritable havre de paix en plein centre-ville Calme absolu, tout en étant à quelques minutes à pied de toutes les facilités. Cette maison séduit autant par son cachet unique que par son agencement. Un bien rare sur le marché, parfait pour les amoureux de l'histoire et du charme ancien, recherchant un cadre de vie paisible au coeur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans un environnement calme à la campagne tout en restant à proximité des commodités et commerces, ce pavillon de 2015 combine confort moderne, luminosité et performance énergétique. Atouts principaux : o Surface : Grand séjour lumineux de plus de 50 m2, idéal pour les moments en famille ou entre amis o Chambres : 3 chambres + 1 bureau, parfait pour télétravail ou chambre d'appoint o Disposition : Accès plain pied sur sous-sol, pratique et fonctionnel o Chauffage performant : Poêle à granulés économique + système thermodynamique o Confort supplémentaire : Adoucisseur d'eau inclus Environnement et extérieur : o Exposition idéale, très lumineuse toute la journée o Terrain entièrement clôturé pour plus de tranquillité o Vue imprenable sur une vallée verdoyante o Extérieurs à finaliser selon vos goûts (terrasse, aménagement paysager, etc.) o Cadre campagne avec commodités accessibles rapidement. Les + : Maison très peu énergivore, emplacement calme, prestations récentes et belles possibilités d'aménagement. Idéal pour une famille ou un couple recherchant un bien moderne, économique et agréable à vivre, à deux pas des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Visite virtuelle disponible ! Venez découvrir cette belle maison à rafraichir d'environ 180m2 offrant de beaux volumes, pleine de charme avec poutres et pierres apparentes. Située en plein cœur du charmant village de Jarnac Champagne disposant de nombreuses commodités elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un beau salon/séjour, d'une salle de bain et d'un cellier. À l'étage vous trouverez quatre chambres dont une de plus de 35m2, une salle d'eau et un wc. Ce bien peut convenir pour une famille ou être divisé en plusieurs logements. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 307425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036. Prix du bien : 137 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2023 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1069.00 € et 1447.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chasseur Immobilier vous présente ce bien, situé sur ARTHENAC (17520) A seulement 3 minutes en voiture d'Archiac où vous trouverez toutes les commodités, Venez découvrir cette maison sur sous sol de 1982 comprenant : au RDC : entrée, cuisine, séjour / salon, 2 chambres dont une avec salle d'eau et toilettes Un sous sol partiellement isolé comprenant : pièce de vie, chambre, toilettes Menuiserie : bois double vitrage Chauffage : poêle à granulée et convecteurs électriques pour le RDC / Poêle à bois pour le sous sol Assainissement individuel non conforme ( voir rapport ) adoucisseur, alarme ( Groupama ), portes de garage motorisées Chauffe eau thermodynamique Un chai en pierre d'environ 200 m² avec toiture refaite à neuf en 2001 A l'extérieur : une cour goudronnée, grand terrain de plus 1 Ha, Maison raccordée sur un puits commun avec le voisin. Travaux à prévoir : - rafraichissement général - mise aux normes électrique - mise aux normes assainissement Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition #chasseurimmobilier #agentimmobiliercognac #reseauessentielsfrance Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3112.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 524 613 Angouleme RCP 62202050 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Visite virtuelle disponible. Niché au centre de la commune de Jonzac, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant pavillon d'environ 116m2 implanté sur un joli terrain paysagé d'environ 1445m2. Ce bien de plein pied est idéalement agencé avec une pièce de vie composée d'un espace dinatoire et d'un espace salon, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cette habitation bénéficie également de 4 chambres lumineuses, d'une salle de bain de belle taille et d'un w.c séparé. Les petits plus résident dans la grande capacité de rangement que propose cette maison et les deux garages ainsi que l'arrière cuisine très spacieuse. La maison dispose de deux sources de chauffage, insert et radiateurs électriques. Cette dernière est raccordée au tout à l'égout. Alors si vous pensez que ce bien peut vous correspondre, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 303566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036. Prix du bien : 214 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 205 000,00 € Honoraires TTC : 4,39 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2257.00 € et 3053.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété située à Cierzac (17520), à proximité de Cognac, Jonzac et Barbezieux. Cette bâtisse d'exception de 1786, ancienne propriété viticole entièrement rénovée, sur plus de 12 000m² de terrain, comprend : - Une maison principale d'environ 401m² avec de belles prestations - Un premier gîte indépendant d'environ 70m² - Un second gîte indépendant de 25m² - Un garage, une dépendance à aménager, un abri voiture, un local technique piscine, un débarras Mode de chauffage diversifié, menuiseries de qualité, assainissement individuel, panneaux solaires, système d'alarme. Extérieur aménagé avec jardin paysagé, piscine, jacuzzi, puit. À visiter sans tarder ! #chasseurimmobilier #lagencedeschasseursimmobiliers Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1812.00 et 2452.00 €. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 524 613 Angouleme. RSAC 62202050. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Belle opportunité à JARNAC (16200) ! En plein centre ville, à proximité de toutes commodités, cet ensemble immobilier composé de 2 maisons de ville jumelée à rénover offre un beau potentiel d'agrandissement. Plusieurs possibilités s'offrent à vous ! Soit un projet de maison familiale, soit un projet de division et création de 2 maisons indépendantes (avec 2 entrées distinctes). Actuellement composé de plusieurs pièces réparties sur différents niveaux, ce bien dispose également d'un jardin, d'un débarras, d'un garage, d'un atelier et de 2 greniers. Des travaux de rénovation sont à prévoir : isolation, électricité, remplacement des menuiseries, nettoyage et remaniement de la toiture, rafraîchissement général. Bien situé en zone ABF. Intéressé ? Contactez-moi ! IMPORTANT : Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez-moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2138.00 et 2894.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 524 613 Angouleme RCP 62202050 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Visite virtuelle disponible ! Venez découvrir cette belle maison de ville nichée en plein cœur de la commune d'Archiac, proche de toutes les commodités, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de très beaux matériaux. Cette dernière se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée, un w.c et un cellier. La cuisine dispose d'un ilot central dinatoire de belle taille avec un plan de travail en béton créé sur mesure. Pour accéder à l'étage vous emprunterez un superbe escalier qui est une pièce unique permettant d'accéder à l'espace nuit composé d'une salle d'eau avec w.c et quatre chambres dont une suite parentale. La suite parentale de grande superficie dispose d'un w.c séparé, d'une douche et d'une baignoire stylisée. En complément de ce bien se trouve également un garage avec porte motorisée et un charmant terrain clos de mur sans vis à vis. - Raccordé au tout à l'égout - Chauffage par poêle à granulés Amoureux du charme et de l'authenticité de l'ancien, sublimé par une touche artistique artisanale, le tout sans se priver du confort moderne? Alors n'hésitez plus, ce bien est fait pour vous. Cette annonce référence 300330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr