Trouver un maison avec garage à Béligneux

Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Située dans le quartier recherché de Montchat, à deux pas du parc Chambovet, cette maison des années 1920 de 123 m² combine cachet de l'ancien et confort moderne. Un bien rare offrant de beaux volumes, idéal pour une vie de famille dans un environnement paisible et résidentiel du 3ᵉ arrondissement de Lyon. L'agencement se répartit sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial composé d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un double séjour lumineux et de WC séparés. Le salon donne accès à un agréable jardin arboré avec terrasse, parfait pour les repas en plein air. Au premier étage, une chambre parentale de 14 m², une seconde chambre, une grande salle d'eau lumineuse entièrement rénovée, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille des combles aménagés, transformés en salle de jeux pour enfants et en deux chambres supplémentaires. Pour un confort optimal, les espaces nuit sont climatisés. Un double garage de 40 m² vient compléter le bien, offrant à la fois stationnement et espace de rangement. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun (métro, tram, bus) et des pôles hospitaliers, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, combinant vie de quartier, tranquillité et commodités. Les + du bien Charme et cachet du début du XXe siècle Beaux volumes, parfaitement adaptés à la vie de famille Double garage offrant stationnement et espace de rangement Informations complémentaires : État du bien : bon état DPE : Classe E (254 kWhEP/m².an) GES : Classe E (54 kg CO₂/m².an) Estimation du coût annuel d'énergie : entre 2 740 € et 3 770 € Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 690 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Agence Abriculteurs) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison familiale rénovée - 3 chambres, garage, jardin - Saint-Marcel (56140) ? Quartier résidentiel calme Située dans un secteur recherché de Saint-Marcel, cette maison traditionnelle de 88,30 m², construite en 1979 et entièrement rénovée en 2019, allie charme, confort et modernité. ? Description du bien : oEntrée sur une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m², avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée oPoêle à granulés pour un chauffage performant et économe oÀ l'étage : 3 chambres, une salle d'eau récente et des rangements fonctionnels oMenuiseries PVC double vitrage, isolation performante oGarage attenant + 2 places extérieures ? Extérieurs : oTerrasse bois de 30 m² avec pergola oJardin clos de 160 m², sans vis-à-vis, exposé sud-ouest oEnvironnement calme et verdoyant ? Environnement et commodités : oÉcoles, collège, crèche, commerces, transports, services médicaux accessibles en quelques minutes oIdéal pour une vie de famille ou un premier achat sans travaux ?? Garantie Perte sur Revente* Remboursement jusqu'à 20 % du prix d'achat (plafonné à 30 000 €) en cas de revente à perte dans les 7 ans*. (*Sous conditions - voir avec SECTION IMMO) ? Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr ? Contact : Tony Le Goff - 06 59 68 89 22 ? Une maison clé en main, prête à vous accueillir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur la commune paisible de Toussieux, à proximité immédiate de Reyrieux, cette villa contemporaine de 2011 alliant confort, espace et prestations modernes. Nichée au calme d'une impasse, sur un terrain paysagé de 1000 m², parfaitement orienté et piscinable (permis de construire déjà obtenu). Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à quatre baies vitrées exposées Sud-Est et Sud-Ouest. Au centre, une élégante cheminée à insert double face crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose, elle aussi d'une baie vitrée donnant sur le jardin. Elle est prolongée par un cellier/buanderie pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre de 11,72 m², des toilettes séparées avec lave-mains, ainsi qu'un garage double de plus de 33 m², équipé de deux portes motorisées. À l'étage, vous trouverez trois chambres (de 11,4 m² à 13 m²), dont deux avec accès direct à de superbes terrasses privatives de 22 m², une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC indépendant. La surface habitable est de 161 m2 avec un garage double de 33 m2 soit un total de 194 m2. L'extérieur n'est pas en reste : deux terrasses en bois exposées Est et Ouest, une pergola bioclimatique, un jardin arboré et plat, piscinable. Caractéristiques : • Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée • Volets roulants électriques centralisés • Aspiration centralisée dans toute la maison • Portail motorisé • Cheminée insert 15 kW Localisation : - Ecoles maternelles et primaires à 14 min à pied (1 km). - Supermarché à 7 min en voiture (5,2 km). - Gare de Saint André de Corcy à 10 min en voiture (11,8 km). Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1346€ - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité et bois - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette superbe maison de 5 pièces, construite en 2008, d'une surface de 180 m². Soigneusement entretenue et bâtie avec des matériaux de qualité, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Agencement optimal et prestations soignées Au rez-de-chaussée : - Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour des moments conviviaux, - Une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et esthétique. Séjour et cuisine : 77m2, - Une chambre confortable : 17m2, - Un bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux : 9m2, - Une salle d'eau moderne : 5.5m2, - Un WC indépendant. À l'étage : - Trois belles chambres : 11m2, 12m2 et 12m2, - Une salle de bains élégante : 6m2, - Un WC indépendant. Les atouts qui font la différence - Aucun travaux à prévoir : Maison parfaitement entretenue, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, - Des matériaux de qualité assurant une belle finition et une excellente durabilité, - Une grande terrasse pour profiter des beaux jours, - Une piscine pour des instants de détente en été, - Un garage sécurisé, - Un environnement calme et sans vis-à-vis, garantissant sérénité et intimité. Une localisation idéale - Arrêt de bus St-Bonnet Centre à 14 minutes à pied, - École primaire à 7 minutes, - Collège à 12 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2414€ - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY ont le privilège de vous présenter cette propriété pleine de charme, idéalement située sur les hauteurs de Reyrieux. Édifiée en 1841, cette maison dégage une authenticité rare et bénéficie d'une vue dégagée sur la Saône. Offrant 206 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux hall d'entrée et d'un salon/séjour lumineux de plus de 50 m². En contrebas, vous trouverez une cuisine indépendante, un espace bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, cinq chambres confortables et une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. La maison est implantée sur une parcelle arborée de 2 843 m², non constructible, offrant un cadre naturel paisible, sans aucun vis-à-vis. Si cette propriété d'exception retient votre attention, Bruno VITRY, notre agent commercial, se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

Notre agence, filiale du leader mondial eXp Realty, est heureuse de vous présenter un véritable bien d'exception, un hôtel particulier ayant le rang de château. Construit lors de la 2ème moitié du 19ème siècle, le château de Haute-Pierre est encré sur un rocher et domine un paysage de prairies et de forêts. Le cadre de verdure est impressionnant et la proximité de Crémieu contribue à la qualité de vie sur ce domaine d'exception. Cette commune est très recherchée pour ses commerces de qualité et sa vie culturelle dynamique. Le château est composé des pièces suivantes : 1) Au RDC - une entrée d'environ 7m², - un vestiaire, - une salle de jeu avec billard d'environ 17m², - une chambre d'environ 12m², - une salle de douche d'environ 10m², - une kitchenette d'environ 3m², - un lavabo & WC d'environ 4m². Au premier étage - une cuisine d'environ 15m², - un séjour d'environ 51m², - un petit salon d'environ 12m², - une salle à manger d'environ 26m², - un cellier d'environ 11m², - une salle d'eau avec WC d'environ 7 m², - un grand couloir d'environ 4m², Ces pièces sont éclairées par 5 doubles fenêtres donnant sur un grand balcon entourant le château. Au 2ème étage - une chambre d'environ 18m², - une chambre d'environ 20m², - une chambre d'environ 18m², - une chambre d'environ 24m² communicante avec une salle de bain d'environ 11m², - une salle de douche et WC d'environ 5m², - un dressing d'environ 4m², - un couloir d'environ 14m². Au 3ème étage - une chambre d'environ 16m², - une chambre d'environ 16m², - une grande salle de jeu ou home cinéma d'environ 50m², - un petit salon d'environ 11m² et une pièce de la même surface juste au-dessus, - une salle de douche d'environ 9m², - des WC, - un grand couloir d'environ 11m². On y trouve également un ascenseur à remettre en fonctionnement et sa "salle des machines" d'environ 6m², une grande chaufferie sous le château (chaudière fioul, chaudière bois, cuve à fioul, système d'irrigation et réserve d'eau) et une piscine à rénover. Extrait de la fiche Mérimée du Ministère de la Culture : Description historique La maison forte appartenait en 1362 à Camus de Chenay, qui se livrait au brigandage dans l'Ile Crémieu. Le gouverneur du Dauphiné, Raoul de Louppy, récupéra la maison pour renforcer les fortifications autour de l'Isle Crémieu. A la fin du 15e siècle, la maison passe aux mains de la famille du Molard jusqu'à la fin du 17e siècle. Au début du 18e siècle, le manoir appartient à la famille de la Poype-Saint-Jullin de Grammont. Marie-Anne de la Poype vend par acte du 16 février 1752, le domaine de Hautepierre à Abel Faure de Perret, seigneur de Loras. Le château actuel est construit au milieu du 19e siècle pour Augustin de Perret. A sa mort, le château passe à la famille Dauphin de Verna. Commentaire descriptif de l'édifice Château composé d'un corps de bâtiment principal et de deux tours accolées sur chaque côté. La façade à bossage présente 3 étages carrés soulignés par des bandeaux moulurés. Le corps principal est coiffé d'un toit à longs pans à croupe ; sur le versant, trois lucarnes à encadrement mouluré éclairent le comble à surcroît. Chaque étage est percé de 5 baies rectangulaires reposant sur des appuis saillants. La baie centrale du 3e niveau possède un balcon reposant sur des corbeaux à redents en pierre. Les 2 tours carrées sont couvertes d'un toit en pavillon. Pour terminer, le domaine de 21 hectares est composé de prés, de bois, de chemins forestiers, de ruisseaux et d'un plan d'eau. De nombreuses dépendances donnent des possibilités de développement : chapelle, bâtiments divers, maisons, ferme, écurie... Dans la dépendance la plus grande, 5 logements génèrent un revenu additionnel. Le potentiel de développement est incroyable. A vous de faire preuve de créativité ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 14589€ ~ 19740€ - Gérard ANDRIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 523924397

Nouveauté Les Gones de l'Immo Idéalement située au coeur du charmant village de Toussieux, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, cette maison en triplex entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 100 m2, cette maison lumineuse et traversante s'ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine équipée moderne, attenante à une buanderie. Le séjour spacieux donne accès à deux terrasses parfaitement exposées, une au Sud pour profiter du soleil et la seconde au Nord pour des moments de fraîcheur en été. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec placards intégrés, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau vous séduira avec une spacieuse suite parentale comprenant un dressing, de nombreux rangements, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une climatisation réversible pour un confort toute l'année. PRESTATIONS ET RÉNOVATIONS (2021) : - Volets roulants motorisés - Fenêtres double vitrage - Rénovation complète de la toiture - Isolation extérieure avec ravalement de façade - Système de climatisation Deux places de stationnement privatives et un espace de rangement complètent ce bien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON DES ANNÉES 30 À RÉNOVER – TERRAIN EXCEPTIONNEL DE PLUS DE 1 280 m² 12, avenue de la République – Emplacement rare et recherché Nichée au cœur d'un magnifique jardin arboré, cette maison des années 30 développe environ 200 m² sur deux niveaux, sur un terrain exceptionnel de plus de 1 280 m². L'adresse, confidentielle et prisée, bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. L'architecture d'origine, pleine de cachet, offre un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux. La maison nécessite une rénovation complète intérieure, permettant ainsi d'imaginer un lieu de vie unique et contemporain dans un écrin de verdure. Le jardin, véritable joyau de la propriété, se distingue par une végétation extraordinaire, mature et foisonnante, offrant une intimité rare. Un bien rare à la vente, pour les amoureux des belles bâtisses à réinventer dans un cadre exceptionnel. Vous apprécierez les 2 portails voitures avec 4 garages boxés et un portillon piéton. Terrain détachable et piscinable. Dossier complet et visite sur demande. Prix FAI Charge vendeur 800 000 Euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sylvano vous propose cette belle maison de 70 m² située dans un quartier calme et agréable. Idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose de : •Deux chambres lumineuses •Un séjour agréable •Une cuisine fonctionnelle •Une cave saine et pratique pour le rangement •Un beau jardin clos •Un garage adapté pour une moto ou du stockage supplémentaire Disponible rapidement. Une vraie opportunité à saisir. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Sur les hauteurs de Saint Bonnet de Mûre, dans un cadre très privilégié et donc très recherché, maison d'architecte 7 pièces 225m2 sur une parcelle de 2300m2 avec grande piscine. Maison sur deux niveaux avec deux terrasses de plain-pied et une terrasse à l'étage, un grand séjour de plus de 50m2 hyper lumineux avec toutes ses ouvertures, une cuisine indépendante entièrement équipée, cinq chambres, trois salles de bains et un sous-sol avec grand garage, cave, atelier et local technique. Chauffage au sol gaz de ville. Rafraichissements à prévoir. A découvrir rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A quelques km de Pérouges, Méximieux et Faramans. Dans un environnement rural et paisible ! Venez visiter cette maison moderne de 250 m² quasi neuve (2022 !) édifiée sur une parcelle de 1944 m² ! Au rez-de-chaussée : pièce de vie pour salle à manger et salon ouverts sur la terrasse.Vue dégagée ! Sensation de bien-être avec ses volumes spacieux et sa belle luminosité ! Une suite parentale avec salle de bain, 2 chambres (ou un bureau et une salle de jeux !) et une buanderie ! Chauffage au sol par pompe à chaleur ! A l'étage : 3 autres chambres et salle d'eau. Chauffage par ventilation Garage de 80 m² :) En extérieur : Piscine 10x4m avec couverture électrique et système de filtration autonome + pompe à chaleur et pool house. Double carport ! POINTS FORTS : Classe DPE : A !! Prestations de qualité ! Belle superficie 6 chambres Piscine et son pool house Garage double Calme Luminosité ! Prix de vente : 790 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5611. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an.

ONLY l'agence immobilière et Tiffany MARTOS vous présentent cette maison d'environ 135 m², située dans un environnement verdoyant et légèrement excentré du centre de la commune de Saint-Jean-de-Thurigneux. Elle repose sur une belle parcelle de terrain de 2 000 m², offrant un vaste espace extérieur que vous pouvez aménager selon vos envies : jardin paysager, potager, espace détente ou piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage de 36 m² ainsi qu'une pièce de 39 m² aménageable selon vos besoins. Cet espace dispose d'une salle de bain et d'un WC, ce qui en fait un lieu idéal pour créer une suite parentale, un bureau indépendant ou un espace de vie supplémentaire selon votre projet. À l'étage, la maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial, prolongé par une véranda. Ce niveau accueille également trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison a été entretenue avec soin au fil des années. Elle est chauffée par un système électrique et complétée par un poêle à bois à inertie, offrant un confort thermique agréable et économique. Si vous êtes intéressé par cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Genay, au calme complet dans une impasse, maison de village 5 pièces 116m2 environ sur une parcelle de 145m2 environ. Elle se compose d'une entrée dessservant à gauche un séjour et à droite une grande cuisine avec WC et cellier. Un magnifique escalier en pierre dessert ensuite à l'étage deux chambres avec leur propre salle d'eau, un WC et une buanderie pouvant être très facilement transformée en troisième chambre. Des combles sont encore aménageables au deuxième étage pour une quatrième chambre et ou un bureau. Chauffage poêle à granules, installation gaz de ville déjà en place (chaudière à remettre en place simplement). Prévoir des travaux d'aménagements intérieurs. Toiture, charpente, façade et menuiseries ok, aucun gros travaux à prévoir. Une cour gravillonnée et un portail à ouverture manuelle complètent le bien. Venez redonner une seconde vie à cette ancienne ferme. A découvrir rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À découvrir sans tarder ! Vous cherchez un environnement calme et proche des transports, commerces et centre-ville de Lyon ? Cette maison familiale, nichée à Saint-Rambert Lyon 9 à la frontière de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, est le mélange parfait entre confort, emplacement et douceur de vivre. A L'étage principal (74 m²) vous trouverez un salon triple bénéficiant d'une triple exposition et terrasse avec une jolie vue, d'une cuisine que vous pourrez ouvrir si vous le préférez, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée aménagé (45 m²) vous trouverez une grande chambre, une buanderie spacieuse une salle de douche et une salle de jeux que les petits ou ados pourront s'approprier. Un garage spacieux de 26 m² et un atelier de 11 m² pour les bricoleurs. À l'extérieur, un terrain de 548 m² arboré et piscinable, orienté plein sud. Ni trop grand ni trop petit pour ne pas passer vos week-ends à tondre. Possibilité d'extension (CES 40%). Les + : •Un poêle à bois et un chauffage au gaz qui assure une chaleur douce tout au long de l'année. •Panneaux solaires (2024) •Pergola bioclimatique (2018) •Fenêtres et porte d'entrée récentes (2018-2021). •Portail tout neuf (2023). •Portes de garage modernisées (2017). •Toiture en bon état •Combles isolés MAISON DANS UN LOTISSEMENT 100EUROS DE CHARGES PAR AN AURELIE LEROY 0610575158

PUSIGNAN - Au calme et à deux pas des commodités, au sein d'un écoquartier, venez découvrir cette maison moderne construite en 2012 d'une surface de 105 m2 avec garage double d'environ 40 m2 sur un terrain de 500 m2 avec piscine. Vous retrouverez au niveau principal, un espace de vie bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et composé d'un séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre en configuration suite parentale avec salle d'eau, WC et buanderie viennent compléter le niveau principal. A l'étage, vous retrouverez 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC. Nombreux rangements, belle prestations, maison ossature bois avec certification BBC, chauffage par pompe à chaleur, rafraîchissement l'été, belle luminosité avec de grandes ouvertures, aspiration centralisée, stores BSO, piscine 8m x 3,5m au sel et chauffée par une pompe à chaleur, terrasse avec pergola, grand garage double avec portes motorisées. Charges de lotissement : 250EUR/an. DPE : B et A. Prix de vente : 475 000EUR honoraires charge vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ, L'immobilier a le plaisir de vous présenter, en plein centre de Châtillon-la-Palud (01320), cette maison individuelle de bonne qualité, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un terrain de 9 489 m², dont environ 1 300 m² encore constructibles, cette propriété offre de beaux volumes et plusieurs dépendances utiles au quotidien. La maison se compose, au rez-de-chaussée, de : un grand séjour lumineux avec insert bois, une salle à manger, une cuisine, un dégagement, un toilette, un cellier, un garage (avec grenier exploitable au-dessus), un atelier. A l'étage : une mezzanine ouverte sur le séjour, une grande chambre avec dressing, un couloir desservant un toilette, une deuxième chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, une troisième chambre avec placard et dressing, avec accès direct possible à la salle de bains. Côté dépendances : une grande cave d'environ 24 m², une remise sur deux niveaux, toiture refaite en 2014, actuellement utilisée comme garage/atelier. A l'étage : 60 m² de combles exploitables, une dépendance extérieure comprenant une niche et un local pour la citerne à fioul. Confort et équipements : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage (chauffage au fioul), Insert bois dans le séjour, Menuiseries bois et aluminium, Volets bois traditionnels et volets roulants électriques sur baies vitrées en aluminium. Piscine de 2014 : Bassin de 7,5 m x 3,5 m / hauteur 1,4 m, Fonctionnement possible au sel ou au chlore (actuellement en fonctionnement au chlore), Électrolyseur au sel installé mais système arrêté depuis 2022, Pompe de filtration Majestic Master 14, installée en 2021, Filtration par billes de verre, filtre changé en 2019. Énergie et rentabilité : Deux compteurs Linky : un pour la maison et un dédié à l'installation de 16 panneaux solaires en toiture, générant un revenu d'environ 1 900 euros par an. Taxe foncière 1300 euros année de référence 2024. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. DPE (07/05/2025) : Consommation énergétique : D (220 kWh/m²/an) Émission de gaz à effet de serre : D (49 CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 690 euros et 5 060 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. POUR TOUT PROJET DE VENTE : ESTIMEZ GRATUITEMENT VOTRE BIEN SUR NOTRE SITE D'AGENCE Contactez-nous au : 07 | 86 | 58 | 26 | 38 Référence : 148 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ONLY l'agence immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette charmante maison en triplex située sur la commune de Genay, dans un environnement calme. D'une superficie de 81 m², elle s'organise sur trois niveaux et propose un agencement à la fois moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, parfaitement pensée pour accueillir vos moments du quotidien. Elle s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Au premier niveau se trouve une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. L'espace nuit se poursuit à l'étage supérieur avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur récemment installée, assurant un confort optimal en toute saison. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN sont ravis de vous présenter cette charmante maison de plain-pied d'une superficie généreuse de 100 m², idéalement située à seulement 7 minutes à pied de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les transports en commun et les commerces. Cette maison, datant des années 1980, a été méticuleusement entretenue au fil des ans, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables. À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 30 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 12,35 m². Actuellement, ces deux espaces sont distincts, mais il est envisageable d'abattre la cloison qui les sépare afin de créer un espace de vie encore plus vaste et ouvert, laissant libre cours à votre créativité pour une personnalisation complète. Le coin nuit de la maison comprend trois chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle, offrant ainsi un espace privé parfait pour toute la famille. De plus, la maison est construite sur un vide sanitaire d'une hauteur de 1,80 mètre, qui peut être aménagé en sous-sol ou en cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété, assurant ainsi un abri sécurisé pour votre véhicule. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 1554 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées. Pour les amoureux de la personnalisation et de la rénovation, cette maison offre un potentiel exceptionnel. Vous pourrez donner vie à vos idées et créer votre espace de rêve, que ce soit en modernisant l'intérieur, en aménageant le vide sanitaire, ou en améliorant les espaces extérieurs. Cette maison est une toile vierge prête à être transformée selon vos goûts et vos besoins.

Dans le secteur calme et résidentiel très recherché de Crépieux à Rillieux-la-Pape, découvrez cette maison unique au charme irrésistible, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable. Cette propriété de 125 m², entièrement rénovée (intérieur, menuiserie, façade…), se divise en deux espaces indépendants, parfaits pour s'adapter à vos besoins variés. Au rez-de-chaussée (45 m²), un espace autonome et fonctionnel accueille : • 2 chambres (10.50m2 et 11m2) • Une salle de bains moderne (4.30m2), • Un toilette séparé, • Une cuisine ouverte sur un salon lumineux (20m2). Cet espace dispose d'un accès direct au jardin et à une terrasse privée, offrant un cadre idéal pour accueillir des invités, créer une location saisonnière, aménager un logement intergénérationnel ou exercer une activité professionnelle. Le chauffage électrique assure un confort optimal à ce niveau. Aujourd'hui ce logement génère environ 1600€/mois ! #gite#immeuble de rapport. À l'étage (80 m²), le cœur de la maison s'ouvre sur un intérieur spacieux et lumineux comprenant : • 2 chambres supplémentaires (12.60m2 et 11.20m2), • Une salle de bains élégante (3.10m2), • Un toilette séparé, • Un salon convivial avec salle à manger (33m2), • Une cuisine semi-ouverte équipée. Les grandes ouvertures donnent sur une terrasse et un jardin paysagé, parfaits pour vos moments de détente. L'étage bénéficie d'une climatisation et d'une PAC air/eau garantissant un confort thermique toute l'année. Espaces supplémentaires L'ensemble est complété par : • Une pièce chaufferie, • Un abri de jardin fermé Extérieur Le terrain de 986 m² comprend : • Trois terrasses ensoleillées, • Une piscine pour profiter des journées estivales, • De nombreux espaces paysagers, • Deux abris de jardin • Un garage séparé de 16.50m2. Cette maison offre une atmosphère unique alliant confort moderne, modularité et une architecture pleine de caractère. Sa vue panoramique et ses espaces extérieurs parfaitement aménagés en font un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce lieu d'exception et imaginer votre nouvelle vie dans ce cadre idyllique. Cette annonce référence 289166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GRULLINI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 95120794300022. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Clément VITRY ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette superbe villa contemporaine de 135 m², idéalement située à seulement 30 minutes de Lyon, sur une parcelle de 430 m², à proximité immédiate du centre de la commune, des commodités et des transports. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et vous conduit vers une spacieuse pièce de vie de 59 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud. Vous y trouverez également une suite parentale, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres lumineuses, chacune avec un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée — l'endroit idéal pour un coin lecture ou un moment de détente. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une piscine pour savourer les journées ensoleillées, et d'un garage. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché Volumes généreux Matériaux de qualité Excellente luminosité Intéressé(e) ? Contactez dès maintenant Clément VITRY, notre agent commercial, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.