Trouver un maison avec cave à Bessan

Belle opportunité à saisir ! Idéale pour les amoureux de projets de rénovation ! Imposante maison de maître à vendre, située dans le paisible village à Nissan-lez-Enserune. Avec une surface habitable de 300 m² répartie sur 3 niveaux, cette demeure, avec son escalier central et ses 2 entrées indépendantes, offre d'énormes possibilités (création de plusieurs appartements, chambres d'hôtes, gîte.....). L'extérieur comporte une terrasse, une cour intérieure sans vis-à-vis et un garage de 150 m² hab., de quoi stationner plusieurs véhicules. Le village de Nissan-lez-Enserune est situé dans l'Hérault, en région Occitanie, à 10 mns des plages de la Méditerranée. C'est un lieu qui surprend par son charme médiéval et son atmosphère paisible. Le secteur du village est très pittoresque, avec ses ruelles étroites et sinueuses, bordées de maisons en pierre. C'est un endroit qui respire l'histoire, avec sa majestueuse église du 11ᵉ siècle et son oppidum, un ancien établissement fortifié pré-romain. Le village est entouré par une campagne luxuriante, offrant des paysages à couper le souffle, idéaux pour des promenades et randonnées. Avec ses vignobles à perte de vue, Nissan-lez-Enserune est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'histoire.

279000

Et si le vrai luxe était le calme ? D'abord, il y a la cour. Environ 45 m², à l'abri des regards. Un déjeuner qui s'attarde, un livre à l'ombre du cerisier, les longues soirées d'été… Le calme, au cœur du village. Puis la maison. Environ 162 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, dans une maison de caractère qui ne se livre pas tout entière au premier regard. Ici, le charme de l'ancien rencontre une rénovation très soignée, pensée dans le respect de l'âme des lieux : poutres apparentes, matières chaleureuses, beaux volumes et, partout, cette lumière qui accompagne la maison. Au premier étage, deux grandes baies vitrées illuminent une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, prolongée par une terrasse. Le poêle à bois réchauffe les soirées d'hiver tandis que la climatisation accompagne les journées d'été. À ce même niveau se trouvent également une chambre et sa salle de bains attenante. Plus haut, la maison change de rythme. Une belle pièce supplémentaire d'environ 24 m², climatisée et équipée d'un point d'eau, dessert deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. C'est ici que s'ouvre un véritable champ des possibles. Second salon, bureau, atelier, espace de travail ou cuisine complémentaire… La configuration de la maison permet d'imaginer différentes façons de vivre les lieux et laisse même entrevoir deux espaces de vie presque autonomes. Une maison de famille où chacun peut trouver sa place, mais aussi un lieu où télétravailler, exercer une activité professionnelle, créer, recevoir ou simplement s'isoler. C'est peut-être cela qui définit le mieux La Belle de Gabian : une maison qui ne décide pas à votre place de la manière dont vous devrez l'habiter. Et parce que le charme n'exclut pas le pratique, un très grand garage, une cave et une buanderie complètent l'ensemble. Mais il reste quelque chose que les mètres carrés ne peuvent exprimer : des détours, des volumes inattendus, une douceur surannée et cette sensation particulière que procurent les maisons qui ont une âme. Un bien unique à Gabian, pour celles et ceux qui recherchent plus qu'une surface : une maison avec une identité, du charme et du cachet. La Belle de Gabian ne se raconte pas tout à fait. Elle se découvre. Cette annonce référence 347905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TANIA WENDZINSKI (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99318994300018. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182991 : Beziers, secteur Nord de beziers, Maison maison familiale avec piscine d'environ 142 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 800 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 1971 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 379900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/06/2026 - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2530 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34200-SETE-SECTEUR GARRIGOU-MAISON AVEC VUE ETANG DE THAU-3 PIECES-78M2-JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville de plain-pied avec vue sur l'étang de Thau,, située dans le secteur prisé du Garrigou à Sète. Sa situation géographique permet de profiter pleinement d'un quotidien où tout peut se faire à pied : commerces, services, transports en commun, gare. Traversante Nord-Sud et très lumineuse, elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, qui lui confèrent un charme certain. La maison se compose d'une terrasse-loggia à l'entrée prolongeant toute la largeur de la maison donnant accès au salon-salle à manger et d'une cuisine tournés vers l'étang, de deux chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi que de toilettes indépendantes et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment aménagé avec espace barbecue, idéal pour les moments de détente et les repas conviviaux. Le bien dispose également d'une cave et de nombreux espaces de rangement sous la maison, aménagés sous vide sanitaire, ainsi que de combles aménageables. Autre atout majeur : les menuiseries en triple vitrage, gage de confort et de bonne isolation. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir afin d'actualiser la maison et de révéler tout son potentiel, Une maison pleine de charme, lumineuse et idéalement située, avec extérieur et vue exceptionnelle, dans un quartier recherché de Sète. Contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89 ou par mail areverdy@efficity.com pour une visite et des renseignements complémentaires! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34320-GABIAN-MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – 218 m² – 7 PIECES – PISCINE – 2 093 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une propriété rare à Gabian, où charme de la pierre, volumes généreux et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Dès les premiers instants, cette maison entièrement rénovée séduit par son caractère authentique, son élégance et la qualité de ses prestations. Développant 218 m² habitables, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil, avec 6 chambres dont 2 magnifiques suites parentales en rez-de-jardin, chacune avec salle d'eau, WC privatifs et accès indépendant. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, associe pierres apparentes, arches et matériaux de qualité. Elle s'ouvre sur une cuisine particulièrement conviviale et parfaitement équipée : piano de cuisson, aménagements sur mesure, plan de travail en inox, cave à vins et barbecue-cheminée. Poêle à bois et climatisation réversible assurent le confort en toute saison. À l'étage, les quatre chambres supplémentaires sont complétées par une salle d'eau, un dressing et surtout une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur. Sur 2 093 m² de terrain entièrement clos et paysager, la propriété dévoile un jardin aux accents méditerranéens, organisé autour de plusieurs espaces de vie : piscine, terrasses ombragées, pergola, espace détente, terrain de pétanque, massifs fleuris, végétation généreuse et murets en pierre. Un cadre idéal pour profiter des longues journées d'été, déjeuner à l'ombre, recevoir ses proches, se détendre au bord de l'eau ou simplement savourer le calme des lieux. Garage, buanderie, local technique piscine et espace de stationnement complètent l'ensemble. Située à Gabian, à proximité de Pézenas et Béziers, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre campagne, vignobles, arrière-pays et Méditerranée. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34800 ASPIRAN - Villa 116 m² – 3 chambres, bureau, piscine, garage et terrain de 1 100 m² Dans un environnement agréable, je vous propose de découvrir cette villa de 116 m², implantée sur un terrain de 1 100 m². La maison offre une organisation fonctionnelle avec une pièce de vie ouverte sur la cuisine, trois chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. L'espace extérieur constitue un véritable atout de la propriété. Vous pourrez profiter d'une piscine, d'une cuisine d'été avec douche et WC, ainsi que d'un terrain offrant de belles possibilités d'aménagement et de convivialité. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes : un garage d'environ 40 m², un atelier d'environ 40 m² ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. La maison bénéficie par ailleurs d'une isolation par l'extérieur, apportant un confort thermique appréciable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

779000

Poussan est située dans l'Hérault, au nord du Bassin de Thau. La commune bénéficie d'une position stratégique entre Sète et Montpellier, avec un accès rapide à l'autoroute A9. La plage de Frontignan est à 12 kms environ, 30 kms de Montpellier et 15 kms environ de Sète. Vous trouverez tous les commerces indispensables dans le village ainsi que les écoles et les bus. À Poussan, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, venez découvrir cette superbe villa de caractère de 238 m² environ, nichée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2 000 m² aux essences méditerranéennes. Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Son vaste séjour/salon cathédrale de 53 m² offre un espace de vie chaleureux et élégant, parfaitement complété par une grande cuisine équipée de 20 m². Au rez-de-chaussée, la villa propose 3 belles chambres, un dressing, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec jacuzzi pour des instants de détente privilégiés. Cellier et buanderie viennent compléter ce niveau avec praticité. À l'étage, une agréable mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, parfaite pour accueillir famille ou invités en toute intimité. Grenier. Entièrement rénovée en 2011, cette propriété offre des prestations haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, deux cumulus indépendants (cuisine et salles de bains), isolation des combles et des poutres, adoucisseur d'eau, toiture révisée, volets roulants centralisés, portail automatique, forage avec arrosage automatique, piscine au chlore et vaste terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Son atout rare : un immense garage de 147 m² permettant l'accès d'un camping car ou d'un bateau, stationnement de plusieurs véhicules, locaux techniques, complété par un carport. Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, invite à la sérénité dans un cadre privilégié. Une propriété d'exception alliant confort, espace et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 346478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 779 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Balaruc-les-Bains, quartier Les Usines, profitez d'un cadre de vie agréable avec les commerces, les services, les thermes et l'étang de Thau à proximité, tout en restant proche de Sète et des principaux axes routiers. Découvrez cette maison pleine de charme et d'atypicité, offrant près de 78 m² Carrez pour environ 112 m² de surface utile, avec plusieurs possibilités d'aménagement. La maison principale, organisée en R+2, se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte d'environ 10 m² et d'un séjour d'environ 23 m², avec climatisation réversible. À l'étage, une première grande chambre avec sa salle d'eau, puis au second, une chambre mansardée avec des surfaces au sol permettant de profiter pleinement des espaces. Un studio indépendant d'environ 26 m² au sol, avec sa cuisine, sa salle d'eau avec WC et sa chambre en mezzanine avec de nombreux rangements, complète le bien. Il peut être conservé pour un revenu locatif ou une activité libérale. Déjà accessible depuis la maison principale grâce à une porte existante, il peut également facilement être transformé en suite parentale au rez-de-chaussée. Le studio dispose également de la climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin très charmant et d'un cabanon en bois. Une cave d'environ 17 m² complète ce bien. Un bien atypique, plein de charme, qui offre surtout la possibilité d'adapter les espaces à votre projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Annonce publiée par Agathe Yzern (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°951 278 316 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAUX – Dpt de l'Hérault, en Occitanie, à 7 mn de PEZENAS Véritable maison bourgeoise de caractère de 330 m² –6 chambres, – dépendance- surface utiles 450 m² Une demeure élégante et atypique, au charme intemporel Une propriété rare par ses volumes, ses matériaux anciens préservés et l'importance de ses dépendances. Derrière une façade remarquable aux accents vénitiens, cette demeure dévoile une atmosphère élégante et authentique, où chaque pièce raconte une histoire. Les carreaux de ciment présents dans toute la maison, associés aux cheminées en marbre dans quasiment chaque pièce, confèrent à l'ensemble un cachet exceptionnel. Cette belle demeure est restée dans son siècle mais ces propriétaires lui ont donné tout le confort moderne ! Les volumes généreux permettent d'imaginer une grande maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou encore un projet de maison d'hôtes, ou même deux appartements spacieux. La maison a fait l'objet de travaux importants : électricité entièrement refaite, plomberie, peintures réalisées, ainsi que de nombreux travaux d'amélioration.L'objectif a été de préserver l'authenticité de la demeure tout en lui apportant davantage de confort. La propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs particulièrement agréables : Une terrasse, un patio et un petit jardin, offrant différents endroits pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Une maison annexe avec entrée indépendante d'environ 40 m², idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un logement swupplémentaire.. Un garage d'environ 100 m², particulièrement vaste, avec un remarquable sol en béton ciré, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être utilisé comme espace de stockage, atelier ou lieu de collection. Un atelier d'environ 45 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : studio, salle de sport, bureau, atelier d'artiste, espace de loisirs ou pièce supplémentaire. Une propriété qui ne ressemble à aucune autre... Ce qui distingue véritablement cette demeure est son caractère. Sa façade d'inspiration vénitienne, ses volumes généreux, son patio, sa terrasse, ses jardins, sa dépendance composent un ensemble particulièrement original.Une propriété idéale pour les amoureux des demeures anciennes, recherchant une maison avec une véritable âme, de beaux volumes et un potentiel remarquable. Ses points fort : - coeur de village avec toutes commodité - volumes généreux - exdtérieurs : terrasse, patio, jardin - immense garage et atelier La visite de cette demeure provoque une belle émotion. Je vous invite à la découvrir, ainsi vous pourrez apprécier dans son ensemble, le confort, la qualité de ses prestations. Visite sur dossier validé avec Valérie Martinelli, Agence HONIG immobilier international au 07.83.24.09.76 Visites du lundi au samedi. Honoraires à la charge du vendeur

Entre mer et montagne, sur les hauteurs du village prisé de Saint-Geniès-de-Fontedit, charmant village viticole disposant de commerces et restaurants, à seulement trente minutes des plages de Sérignan et de Portiragnes et quinze minutes de Béziers, maison d'architecte entièrement meublée, construite en 1986, développant 205 m² de surface habitable, 316m² de surface developpée sur un magnifique terrain paysager de 2 541 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un séjour-salle à manger aux beaux volumes, agrémenté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur différentes terrasses. Dans le prolongement, une élégante suite parentale avec salle de bains et dressing bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. Le confort est assuré par un chauffage au sol et une climatisation réversible. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le bâti principal est complété par un garage, une pièce de stockage ainsi qu'une véritable cave à vin climatisée. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, facile d'entretien, offre un environnement particulièrement calme et préservé, sans vis-à-vis. Plusieurs terrasses réparties autour de la maison permettent de profiter pleinement des différents moments de la journée et de choisir, selon les saisons et l'ensoleillement, l'espace extérieur idéal. Une terrasse couverte avec barbecue prolonge agréablement les espaces de vie. La piscine bénéficie d'un espace dédié et intimiste, agrémenté d'un jacuzzi maçonné et d'un véritable pool house comprenant une cuisine d'été, une douche et des toilettes indépendantes, offrant ainsi un espace de vie extérieur particulièrement convivial. Équipements : portail automatique, cheminée, climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffage au sol, double vitrage, moustiquaires et barbecue. Une propriété rare, destinée à ceux qui recherchent avant tout l'espace, la tranquillité et la douceur de vivre méditerranéenne, tout en restant à proximité de Béziers et du littoral.

349000

Un lieu de vie unique, entre caractère et liberté – Ancienne cave vinicole réinventée À seulement quelques minutes de Pézenas, sur la charmante commune de Valros, découvrez un bien rare, hors du commun, où l'authenticité rencontre le confort contemporain. Derrière ses murs chargés d'histoire, cette ancienne cave vinicole entièrement rénovée dévoile des volumes spectaculaires et une atmosphère singulière. Ici, chaque espace respire la générosité : hauteurs sous plafond impressionnantes, charpente traditionnelle apparente magnifiée, et une sensation d'espace qui invite immédiatement à se projeter. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, séduit par son ampleur et sa luminosité. Elle offre un cadre idéal pour recevoir, créer, ou simplement profiter d'un quotidien inspirant. Ce lieu s'adapte à vos envies : résidence principale de caractère, maison d'artiste, ou projet de vie atypique. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur une parcelle de 640 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié en bordure d'un espace naturel protégé. Un écrin de verdure, paisible et préservé, où le regard se perd et le calme s'impose. Le terrain offre également la possibilité d'aménager une piscine, pour parfaire ce cadre de vie déjà exceptionnel. À seulement une vingtaine de kilomètres des plages, vous profitez d'un équilibre rare entre nature, tranquillité et proximité du littoral. Ce bien n'est pas une simple maison. C'est une expérience. Un lieu qui se ressent autant qu'il se visite. Un bien coup de cœur, destiné à ceux qui recherchent l'authenticité, les volumes hors normes et une vraie signature architecturale. Une visite s'impose pour en saisir toute l'âme. Cette annonce référence 331174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

579000

Un véritable coup de coeur vous attends à Balaruc-Le-Vieux, dans un quartier résidentiel, calme et recherché ! Cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement de choix, à deux pas des écoles, des commerces, du centre commercial, de l'A9 et de la célèbre cure thermale de Balaruc-Les-Bains. Avec ses 180 m2 au sol (167 m2 loi carrez) sur une parcelle de 420 m2, cette propriété d'exception se compose de deux dépendances - Une configuration rare qui ouvre un champ des possibles infini ! La maison principale vous séduira dés l'entrée avec sa spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, une chambre de plain pied et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complètent l'espace. A l'étage laissez vous charmer par une suite parentale, prolongée d'une terrasse privative exposée sud-ouest, endroit rêvé pour un coucher de soleil. Côté dépendances, place à la polyvalence : - Le studio en duplex séduira un adolescent, un professionnel libéral ou deviendra un investissement locatif. Il se compose en rez-de-chaussée-de-chaussée d'un pièce de vie, une douche à l'italienne , un wc séparé et une buanderie facilement transformable en kitchenette. A l'étage, une chambre cosy et chaleureuse avec de nombreux rangements le tout niché sous les toits. L'appartement de type 2 d'environ 50 m2 est quant à lui parfait pour accueillir des curistes, générer des revenus locatifs, ou concrétiser un projet familial ou intergénérationnel. Il offre une grande pièce de vie confortable avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée, une suite parentale avec une salle de bains adaptée PMR, un stationnement à l'avant et une terrasse privative à l'arrière. Le raffinement se niche dans les détails. Chaque logement dispose de son entrée privative, d'une climatisation gainable, de stores électriques, de menuiseries double vitrage pour une isolation optimale , d'un éclairage soigné et de la fibre optique. Un bien rare dans le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement, de rentabilité locative ou de projet familial, dans un cadre de vie paisible à proximité de la mer, des thermes et des grands axes. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 345857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Gabian, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée de 179 m² habitables, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Répartie sur deux niveaux, elle propose 6 pièces, dont 4 chambres, dans un environnement agréable à proximité du cœur du village. Implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 2 660 m², la propriété bénéficie d'espaces extérieurs particulièrement soignés et pensés pour profiter pleinement des beaux jours : plusieurs terrasses, piscine balnéothérapie chauffée et espace brasero composent un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme. À l'intérieur, la maison séduit par sa spacieuse pièce de vie, organisée autour d'un séjour convivial et d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne. Un bureau, un dressing ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent compléter les espaces. Entièrement rénovée avec soin, cette maison datant édifiée en 1981 offre un excellent niveau de confort : climatisation, double vitrage, cheminée et panneaux photovoltaïques permettant de tendre vers l'autoconsommation énergétique contribuent à un habitat confortable et maîtrisé tout au long de l'année. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage et d'une buanderie, ainsi que d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car. Autre véritable atout : le terrain est divisible, offrant ainsi un potentiel supplémentaire et différentes possibilités de projet selon les besoins. Située à proximité des commerces et de l'école primaire, cette propriété réunit espace, confort, prestations modernes et qualité de vie, dans un environnement mêlant tranquillité, nature et proximité de la vie du village. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1666 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent un projet immobilier, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

330000

BASSAN-Maison 180 m2 dont véranda de 50 m2- Suite parentale BASSAN, Belle maison familiale de 180m2 avec véranda de 50 m2, terrain dd 619 m2 et dépendance de 20 M2, grand garage. A découvrir à Bassan, cette maison familiale offre de beaux volumes et près de 180 m2 habitables, auxquels s'ajoute une grande véranda de 50 m2, Véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur. Implantée sur une parcelle de 619 m2, elle propose des espaces généreux et une configuration idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. La maison dispose notamment de 3 chambres dont une suite parentale ainsi que d'un bureau donnant accès aux combles. La grande véranda de 50 m2 constitue un véritable atout : espace détente, salle à manger d'été, réception ou jardin d'hiver, chacun pourra se l'approprier selon ses envies. A l'extérieur, le jardin offre différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours, avec notamment un bel olivier et plusieurs éléments apportant beaucoup de caractère à la villa. Une dépendance d'environ 20 m2 restant à aménager complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau, espace indépendant ou stockage selon les besoins. Un grand garage est également à disposition pouvant accueillir une voiture et du rangement supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie de double vitrage, volets roulants et climatisation. Les + : - environ 180 m2 habitables - véranda 50m2 - terrain 619 m2 - 3 chambres et un bureau - dépendance - climatisation - double vitrage - volets roulants - beaux espaces extérieurs - maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Cette annonce référence 345314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE TESTELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92224510500015. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2022 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

SUR 6000 M2 DE TERRAIN CLÔTURÉ. A USAGE AGRICOLE UNIQUEMENT( éleveurs caprins, bovins, ovins, équins) La demande de changement de destination pour en faire une habitation principale devra être demandée en Mairie, avec CERFA. Pour cela, se référer au PLU DE LA COMMUNE DE MARAUSSAN, ZONE A ENTIÈREMENT EQUIPEE FIBRE, VIABILISÉE PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT CLOTUREE. ACCÈS PAR PORTAIL AUTOMATIQUE DE 5 MÈTRES Cette annonce référence 345215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

409000

Découvrez cette propriété des années 1970 en très bon état d'entretien, bâtie sur un superbe parc arboré de 1 228 m² agrémenté d'une piscine de 5 x 10 m. Implantée au cœur du village très convoité de Laurens, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Magalas, 20 minutes de Béziers et une demi-heure du littoral méditerranéen. Particulièrement polyvalente, la bâtisse est idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de location grâce à ses deux habitations distinctes : - Maison principale : Elle comprend une pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger), une cuisine indépendante donnant accès à une véranda, un bureau, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. - Appartement T2 de plain-pied (en rez-de-chaussée) : Ce logement totalement autonome offre un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et sa propre véranda. Pour le stationnement et le rangement, le bien compte également trois garages fermés. Prestations et confort : - Climatisation - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants motorisés - Isolation thermique des combles et du plafond des garages rénovée en 2019 Cadre de vie : Laurens est une commune dynamique disposant de tous les services essentiels au quotidien : maison médicale complète (médecins généralistes, spécialistes, dentiste, etc.), commerces de proximité et de bouche, ainsi qu'un réseau associatif très actif. Cette annonce référence 344131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 409 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2388.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes du centre historique de Pézenas, ville d'Art et d'Histoire prisée pour son patrimoine, son dynamisme et sa qualité de vie, découvrez cette élégante propriété de caractère offrant 233 m² habitables, implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 4 000 m². Derrière son portail automatique, cette demeure dévoile un environnement privilégié où calme, intimité et nature se conjuguent à la proximité immédiate des commerces et des commodités. La maison propose de très beaux volumes avec une distribution idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une vaste entrée de 23,16 m² • Un salon lumineux de 34,40 m² avec cheminée • Une salle à manger de 22,25 m² • Une cuisine aménagée de 24,48 m² • Un bureau de 7,78 m², parfait pour le télétravail • Espaces de dégagement. À l'étage : • Une suite parentale avec salle d'eau • Quatre autres chambres aux belles dimensions (de 14 à plus de 27 m²) • Dressing • Espaces de circulation confortables. Les dépendances constituent un véritable atout : • Combles aménageables de 116 m² • Sous-sol de 182 m², offrant un potentiel exceptionnel (atelier, salle de sport, cave à vin, espace de réception ou stockage) • Garage de 25 m² • Trois stationnements intérieurs. À l'extérieur, le parc, entièrement clos et arboré, offre un cadre de vie rare, propice à la détente. Un bassin est à rénover, laissant la possibilité de créer un espace de loisirs entièrement personnalisé. Les prestations • Parc de 4 000 m² • Vue dégagée • Menuiseries bois • Chauffage central au fioul • Cheminée • Cave • Portail automatique • Assainissement tout-à-l'égout • Exposition Est/Ouest Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette propriété possède une architecture élégante, de très beaux volumes et un potentiel remarquable qui séduiront les amateurs de belles demeures souhaitant créer un lieu de vie unique. Une propriété de caractère, rare sur le secteur de Pézenas, où le charme de l'ancien, la qualité de l'emplacement et le potentiel d'aménagement offrent une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante. Honoraires à la charge du vendeur Michel DUPIN - 06 77 37 42 98 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

*** ABEILHAN *** Notre agence GMC Immobilier Lodève vous propose à la vente cette belle maison familiale située dans la commune d'Abeilhan, qui bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités du quotidien. Vous trouverez à proximité les communes de Servian, Pézenas et Béziers, permettant de profiter de nombreux commerces, services, établissements scolaires, médecins, banques, restaurants et grandes surfaces. L'accès aux grands axes routiers se fait facilement, notamment vers l'A75 et l'A9 à 10min, permettant de rejoindre rapidement les villes voisines et le littoral. Côté intérieur, vous profiterez d'un séjour spacieux d'environ 43 m², ainsi que d'un salon climatisé d'environ 28 m² avec cheminée, offrant deux espaces de vie distincts et confortables pour le quotidien. La maison se compose aussi de 4 chambres, dont 3 suites parentales, idéales pour accueillir une famille ou recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain d'environ 1 900 m², agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un garage d'environ 32 m², pratique pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Les plus : 4 chambres dont 3 suites parentales, grand terrain, piscine, cuisine d'été, garage, véranda. Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur ce bien.

Par la lucarne du grenier, laissez-vous séduire et venez visiter avec Séverine 06.18.29.81.13. Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette élégante maison de maître, en partie rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel où charme et authenticité se rencontrent Dès le franchissement du grand portail, le ton est donné. Un jardin clos d'environ 2000m² vous conduit jusqu'à la demeure. Quelques marches vous mènent à une vaste terrasse, idéale pour vos moments de détente, agrémentée d'un espace grillades. Au rez de chaussée, une superbe pièce de vie entièrement rénovée d'environ 90m² vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Le premier étage accueille quatre grandes chambres, trois salles d'eau ainsi qu'une vaste pièce pouvant faire office de bureau,de salle de jeux ou d'espace de travail. Au deuxième étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un accès au grenier. Ce vaste plateau offre un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies: chambres supplémentaires, suite parentale, atelier ou espace de loisirs. L'ensemble immobilier est en réalité composé de deux maisons ,chacune bénéficiant de son entrée indépendante, offrant ainsi de nombreuses possibilités: Activité de gîtes, profession libérale,ou projet locatif. Un immense garage complète les prestations et offre un espace de stockage considérable. Enfin le jardin est en partie constructible , un véritable atout . Vous recherchez une demeure de charme et de caractère, aux multiples possibilités? Cette propriété est faite pour vous. Pour une visite personnalisée me contacter au 06 18 29 81 13 Séverine

Sèverine 06 18 29 81 13 Au détour d'un chemin, cet ensemble immobilier de caractère composé de 2 habitations développe une superficie totale d'environ 400 m². Il est implanté sur une parcelle close au calme et sans aucun vis à vis, d'environ 3000m². La maison pricipale est un mas de type 4 datant du 19 ème offrant des volumes généreux. Dès l'entrée vous serez séduits par la pièce de vie sublimée par des poutres et pierres apparentes. 3 chambres confortables dont une grande suite parentale. Des espaces cocooning et atypiques comme ce coin aménagé autour d'un véritable pressoir, idéal pour des repas à l'ombre dans une ambiance unique. Le deuxième logement est un mazet indépendant datant en partie du 12ème siècle. Parfaitement intégré à l'ensemble il offre une capicité d'accueil de 8 couchages supplèmentaires,idéal pour recevoir amis et famille mais peut également être utilisé en gîte et générer potentiellement des revenus locatifs. Entièrement rénovées, ces 2 habitations peuvent très facilement être réunies pour répondre aux besoins d'une grande famille. A l'extérieur, le jardin paysagé,soigneusement entretenu, la piscine le pool house, et les différents espaces de détente composent un véritable hâvre de paix. La propriété ancien mas viticole, s'inscrit également dans un environnement naturel privilégié,avec 1,7 hectares de terres à proximité. Un cadre particulièrement séduisant pour les amoureux de la nature,des grands espaces et des chevaux. Une propriété rare, pleine de charme, où authenticité, sérénité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Un bien confidentiel à découvrir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur

445000

Idéalement située à Poussan, à proximité immédiate du centre du village et de ses commerces, cette magnifique maison vigneronne pleine de caractère séduira les amateurs de beaux volumes et de biens atypiques. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall au rez-de-chaussée desservant l'escalier menant aux habitations ainsi qu'un accès à un immense garage d'environ 230 m², permettant de stationner de nombreux véhicules très facilement ou d'envisager divers projets (atelier, stockage, activité professionnelle…). Au premier étage, vous trouverez un superbe appartement T4 d'environ 100 m² entièrement rénové, du sol au plafond. Aucun travaux n'est à prévoir sur ce niveau. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux donnant directement sur une magnifique terrasse ensoleillée d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également de trois chambres, dont une avec dressing, d'un espace buanderie, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Au deuxième étage, un second appartement T4 d'environ 90 m² vous attend. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les atouts majeurs de cette propriété : - Volumes impressionnants et fort potentiel - Possibilité de division ou projet locatif - Garage de 230 m² - Grande terrasse extérieure d'environ 100 m² - Maison de caractère dans un emplacement recherché Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, investissement locatif ou projet mixte habitation / activité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 341812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle récente, d'environ 183m2 habitables répartis sur deux niveaux, se distingue par sa construction de 2010 en ossature bois et son ambiance chaleureuse. Elle offre au total 7 pièces, dont 6 chambres, et s'ouvre sur un généreux terrain d'environ 938m2, où chacun peut trouver son espace. L'ensemble est bien entretenu et d'une belle qualité générale, pensé pour accueillir une vie de famille confortable, avec plusieurs salles d'eau et trois WC pour un quotidien fluide. L'intérieur propose une organisation pratique, avec ses nombreuses chambres qui permettent d'envisager aussi bien une grande famille qu'un lieu de télétravail ou d'accueil d'amis. La présence de trois salles d'eau vient renforcer le confort au quotidien. Le poêle à bois participe à l'atmosphère conviviale des pièces de vie, tandis que deux splits apportent une régulation agréable de la température. La cuisine est entièrement équipée et neuve. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 20 m2, idéal pour du rangement complémentaire et d'un Karport en bois de 18m2 pour votre véhicule. À l'extérieur, le terrain arboré et végétalisée avec goût offre de multiples possibilités d'aménagement ou de détente, avec un espace piscine coque semi-enterrée au chlore de 6 m par 4 m, parfaite pour profiter des beaux jours avec sa terrasse en bois exotique arboré de 3 olivers et de magnifiques Yucca. La parcelle, d'environ 938 m2, laisse la place à différents usages : jeux pour les enfants, coin potager, espaces de repos au soleil ou à l'ombre selon les envies. Un stationnement est prévu sur la propriété, avec la présence d'une place de parking. Le tout compose une maison fonctionnelle, agréable à vivre, dans un environnement résidentiel calme d'Aspiran, avec un bon niveau de prestations et un entretien soigné. Le charme de l'ossature bois avec une double isolation intérieure et extérieure de la maison , associé aux performances énergétiques d'un DPE en classe B, en fait un bien intéressant pour qui recherche une maison récente, confortable et économe. À quelques minutes à pied, l'École primaire publique Jean de La Fontaine d'Aspiran se trouve à environ 400 m, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants. Le Parc forestier d'Aspiran est accessible à environ 200m, offrant un agréable espace de promenade et de respiration dans la nature avec de magnifiques vues donnant sur les vallées, à proximité immédiate du quartier résidentiel. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le souci de refléter au mieux les éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

399000

Au cœur du charmant village de MURVIEL les Beziers, à 14 Minutes de Beziers ( toutes commodités et écoles sur place, centre médical, ect .... ) à deux pas de l'historique circulade, et de ses commerces de proximité, découvrez cette rare demeure de 1734 où chaque pierre raconte une histoire. Entièrement rénovée avec une attention remarquable et des matériaux de qualité, cette demeure de caractère développe 187 m² habitables et offre un univers singulier de près de trois siècles d'histoire, sublimé par le confort contemporain. Aucun travaux ne sont à prévoir : il ne reste qu'à poser ses valises et profiter des lieux. Son véritable cœur est un patio intimiste, entièrement préservé des regards, où un arbre majestueux apporte fraîcheur, ombre et poésie au fil des saisons. Un lieu de vie rare, propice aux repas d'été, aux moments de détente ou simplement au plaisir de profiter d'un extérieur sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, un dégagement distribue un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, puis invite à découvrir une distribution originale, pensée comme un véritable voyage à travers la maison. L'aile gauche accueille une chaleureuse cuisine dînatoire prolongée par son arrière-cuisine, puis une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse semi-couverte. L'aile droite propose un salon, pouvant également devenir une cinquième chambre selon vos besoins, ainsi qu'une chambre. À l'étage supérieur, deux chambres climatisées offrent des espaces confortables, dont une superbe chambre avec dressing. Une vaste salle d'eau contemporaine, baignée de lumière naturelle, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une magnifique terrasse tropézienne, véritable écrin de tranquillité, reliée également à la cuisine par un escalier indépendant, offrant une circulation aussi surprenante que pleine de charme. Partout, le cachet d'origine a été soigneusement préservé : pierres apparentes, murs à la chaux, tomettes anciennes et carreaux de ciment en parfait état composent une atmosphère authentique et chaleureuse. Côté confort, la maison dispose d'un insert à bois, d'un poêle à pellets ainsi que de la climatisation à l'étage. Le rez-de-chaussée complète harmonieusement l'ensemble avec un garage pouvant accueillir un véhicule et une moto, un atelier idéal pour les passionnés de bricolage, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un ancien puits, discret témoin de l'histoire des lieux. ==> Cette demeure ne cherche pas à plaire à tout le monde. Elle séduira les amoureux des maisons de caractère, ceux qui recherchent une âme plutôt qu'un simple bien immobilier, qui apprécient les volumes atypiques, les circulations singulières et l'authenticité d'un patrimoine préservé. Ici, on n'achète pas seulement des mètres carrés : on devient le gardien d'un morceau d'histoire. Une adresse confidentielle où règnent le calme absolu, l'intimité sans aucun vis-à-vis et la fraîcheur naturelle des demeures anciennes, à seulement quelques pas du cœur historique du village. Vous bénéficiez de deux entrées indépendantes, idéal pour les professions libérales ou les bailleurs saisonniers Vidéos sur simple demande téléphonique Chers confrères, ne dérangez pas mes vendeurs, je partage mon EXCLUSIVITÉ sur simple demande par téléphone FONCIER 1412€ Pas de copro English: I will be delighted to welcome and assist international buyers throughout their real estate project. Deutsch: Ich freue mich, internationale Käufer bei ihrem Immobilienprojekt persönlich zu begleiten und zu betreuen. Cette annonce référence 342195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1675.00 € et 2267.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle de caractère entre Pézenas, Clermont l'Hérault, Sète et Montpellier. Dans un joli paysage Méditerranéen, vallonné et privilégié au cœur du magnifique département de Hérault, se trouve cette maison individuelle et romantique en pierre naturelle, avec jardin et piscine. Un lieu unique où espace et authenticité se conjuguent, tout en restant à proximité des commodités et de l'animation. Les amoureux de la nature seront également séduits par la proximité du Lac du Salagou, de l'agréable Étang de Thau et des plages ensoleillées de la mer Méditerranée. L'origine de cette propriété remarquable remonte loin dans le temps. Bien que la date exacte de construction soit inconnue, la maison respire l'histoire. Elle a été construite comme maison de vigneron. Ensuite elle fut la demeure du directeur de l'école. La rue qui jouxte la propriété porte toujours son nom. Le riche passé se ressent encore aujourd'hui à travers ses éléments authentiques comme la présence des cuves viticoles de l'époque. Avec une surface habitable de plus de 200 m², la maison offre de nombreuses possibilités. La surface bâtie totale est même bien plus importante, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement comme grande maison familiale, projet combinant habitation et activité professionnelle, ou encore pour la création de gîtes ou de chambres d'hôtes. La maison est immédiatement habitable, vous permettant de profiter des lieux dès le premier jour. Il convient toutefois de prévoir certains travaux afin de l'adapter aux standards de confort actuels. Cela vous offre l'opportunité de la rénover entièrement selon vos goûts et vos envies. Le prix tient bien entendu compte de ces éléments. Le jardin, entièrement clos et accessible par un portail électrique, offre une piscine, une fontaine, des terrasses ainsi qu'une végétation Méditerranéenne. La terrasse recouverte par une glycine luxuriante d'une vigne vierge luxuriante est bénéficiaire d'une brise agréable, de l'ombre et d'une belle vue. Le jardin constitue un espace idéal pour se détendre et pour profiter de l'art de vivre du sud de la France. Située dans un village dynamique disposant de plusieurs commodités, cette propriété allie intimité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter au sujet de ce bien chargé de caractère, d'histoire et de potentiel, dans un emplacement recherché et central du sud de la France. Visites uniquement sur rendez-vous. Informations supplémentaires sur demande. Offre exclusive.

219000

PÉZENAS CENTRE — MAISON DE VILLE 130 m² + TERRASSE + LOCAL COMMERCIAL RENTABILITE POSSIBLE La combinaision rare : maison de charme + terrasse + local commercial à 650 €/mois Une vraie pépite en plein cœur de Pézenas. 130 m² de caractère, une terrasse tropézienne, une vue imprenable sur la collégiale… et surtout un local commercial indépendant qui génère eventuellement 650 € de revenus mensuels. Un bien qui coche toutes les cases : style, emplacement, rentabilité. Rez-de-chaussée : Le local qui rapporte Un espace pro rénové, prêt à l'emploi : 3 pièces en enfilade Murs en pierre Point d'eau, Wc Cave voûtée (20 M2) Deux entrées indépendantes Rentabilité locative : 650 €/mois Idéal pour profession libérale, location commerciale ou revente séparée. Un vrai booster de revenus dans une maison de ville. Entrée Séparée , un escalier vous méne au : 1er étage : Le cœur de vie Cuisine équipée Salon lumineux Salle de bain + WC Un espace chaleureux, parfait pour vivre Pézenas au quotidien. 2e étage : Le cocon familial 3 chambres dont : Chambre avec douche + WC Deux chambres en enfilade, dont une avec mezzanine Terrasse Tropézienne avec vue imprenable sur la collégiale Saint‑Jean Un étage intime, baigné de lumière, qui respire la tranquillité. Les + qui font la différence Maison atypique, pleine de charme Terrasse tropézienne et son point d'eau, et veranda Local commercial indépendant rentabilité possible 650 €/mois, minimun Vue historique exceptionnelle Double usage : habitation + activité pro / investissement Ou possibilite de faire rejoindre les deux espaces sans gros travaux Emplacement premium au cœur de Pézenas Cette annonce référence 341853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34290 - ABEILHAN - QUARTIER CALME - MAISON EN PIERRE - 3 CHAMBRES - 92.0m² - TERRASSES - BALCON - GARAGE - CHARME ET AUTHENTICITÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme d'Abeilhan, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre un garage, une buanderie , ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un balcon prolonge cet espace et permet de profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une salle d'eau. Le deuxième étage accueille une chambre ouvrant sur une agréable terrasse, une seconde chambre ainsi qu'un petit salon cosy bénéficiant lui aussi d'un accès à un second espace extérieur. Une troisième chambre en mezzanine vient compléter l'ensemble. Avec ses murs en pierre, ses terrasses intimistes, son balcon et son atmosphère chaleureuse, cette maison pleine de charme et d'authenticité constitue un véritable coup de cœur, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et d'authenticité dans un quartier calme d'Abeilhan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Thierry Vialla - 07 87 24 50 27 - tvialla@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Certaines maisons séduisent par leurs prestations. D'autres offrent un cadre de vie que l'on ne retrouve nulle part ailleurs. À Vendres, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 153 m², implantée sur un terrain de 810 m², bénéficiant d'une vue totalement dégagée sur l'étang de Vendres jusqu'à la Méditerranée. Un panorama exceptionnel qui accompagne le quotidien, du lever au coucher du soleil. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, chaleureuse grâce à son insert à bois, s'ouvre naturellement sur les terrasses et les espaces extérieurs. La cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, offre un espace fonctionnel idéal pour partager de beaux moments en famille. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou une cinquième pièce d'appoint selon vos besoins. À l'étage, place au véritable coup de cœur : une superbe suite parentale bénéficiant d'une vue spectaculaire sur l'étang et la mer. Véritable espace privé, elle dispose de deux dressings, d'une salle de bains et d'un accès direct à une terrasse en bois où chaque réveil devient un privilège. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine chauffée par système solaire Cuisine d'été Terrasses conviviales Jardin intimiste Aucun vis-à-vis Un immense garage de 90 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace dédié à vos passions. Les prestations Villa contemporaine de 153 m² Terrain de 810 m² 4 chambres + bureau Suite parentale indépendante avec deux dressings Piscine chauffée par énergie solaire Panneaux solaires Aspirateur centralisé Cuisine d'été Garage de 90 m² Climatisation réversible Insert bois Double vitrage DPE : C / GES : C Une villa rare sur le secteur, où la qualité de vie se vit autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Son panorama exceptionnel, ses prestations de qualité et son état irréprochable en font une opportunité unique à Vendres. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 15307

153000

Découvrez cette maison rare sur le secteur ! Maison d'angle sur 3 niveaux : un rez-de-chaussée surélevé de un étage + grand grenier de 53m² dans rue CALME avec GRAND GARAGE, idéale pour : • Marchands de biens : gros potentiel de division en 2 à 3 logements distincts grâce à un escalier accessible dès l'entrée. • Investisseurs : création d'un immeuble locatif • Particuliers : résidence principale ou secondaire La surface au sol est d'environ 153 m² : énorme potentiel ! Répartition actuelle : • RDC : chambre + cuisine + salle d'eau/WC + garage 25m² avec porte motorisée + remise • 1er étage : séjour avec cheminée/cuisine 31m², 2 pièces annexes qui servaient de chambres, salle d'eau/WC, balcon • 2e étage : grenier 53m² de plancher, idéal pour y créer un logement T4 indépendant ou une terrasse tropézienne (selon autorisations) Simple vitrage. Double exposition : traversant sud / est. Stationnement facile grâce au double garage et aux parkings publics gratuits situés à proximité. Au centre-ville, proche des commodités et à 5 km de la plage. Travaux à prévoir = grosse valorisation à la clé ! ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 337971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 153 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 € Honoraires TTC : 5,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1695000

Au cœur du Mont Saint-Clair à Sète, dans un écrin de pins et de végétation méditerranéenne, cette maison familiale d'environ 222 m² sur un terrain de 1 218 m² offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et des perspectives sur la mer dont on ne se lasse pas. Pensée pour vivre en famille tout en préservant l'intimité de chacun, elle se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un studio équipé, pouvant communiquer avec la maison, ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privative et douche extérieure. À l'étage, une seconde suite parentale, complétée par une chambre avec douche et dressing indépendant. Le niveau supérieur accueille encore deux chambres, une grande salle de bains, une cuisine et un salon avec balcon vue mer, avant de rejoindre un superbe solarium d'environ 40 m² dominant le paysage. Les boiseries en bois exotique participent au caractère de la maison, tandis que la climatisation dans les différentes pièces assure le confort au quotidien. À l'extérieur, la propriété prolonge naturellement la vie de la maison : terrasses, végétation littorale, piscine au sel sécurisée, garage, abri pour véhicules et stationnements privatifs. La propriété bénéficie par ailleurs d'un environnement calme et préservé. Cette maison possède aujourd'hui son identité et son histoire. Demain, ses nouveaux propriétaires pourront à leur tour se l'approprier et la faire évoluer selon leurs goûts, leurs envies et leur façon de vivre. Un intérieur se transforme et se met à son image. Une belle adresse, elle, reste. Et le Mont Saint-Clair est une adresse. Maison familiale, lieu de villégiature ou projet de maison d'hôtes : les possibilités sont nombreuses. Mais surtout, cette propriété mérite d'être découverte sur place. Il faut parcourir ses différents niveaux, découvrir ses terrasses, sa végétation et ses points de vue sur la mer pour en comprendre véritablement le potentiel. Ici, la visite prend tout son sens. Cette annonce référence 270968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 1 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Vous aimez les carreaux de ciments années 30 mais êtes attentifs à la qualité d'un confort moderne ? Pouvoir profiter d'un exterieur est impératif ? Vous appréciez de pouvoir partir à pieds le matin chercher votre pain et faire votre marché, en profitant d'une vie de quartier où tout le monde se connait et se retrouve chez les commerçants ? Ne cherchez plus, Vous venez de trouver ! Cette coquette Maison de ville des années 30 se situe précisément au 33 Rue Planchon à Beziers, un secteur paisible depuis lequel vous serez en quinze minutes sur les allées Paul Riquet, et autour du quel toutes les commodités vous tendent les bras 6 jours sur 7 Entrez et admirer cette rénovation minutieusement réalisée dans les règles de l'art. Les carreaux de ciment ont été préservés, tout comme le pommeau d'escaliers, la cheminée ..... En rez de chaussée, le large couloir dessert la pièce de vie ( 20m2) exposée EST dans laquelle trône une charmante cheminée d'origine en marbre rose , transformée en cave à vin personnelle, la cuisine séparée exposé OUEST (16m2) laquelle est entièrement équipée en éléctro ménager, et attenante au patio intimiste, pensé pour être investi d'avril à Octobre. Une trappe astucieuse permet d'acceder à une cave propre et sèche, sans insectes, laquelle permet de stocker ce que bon vous semblera. Toujours en rez de chaussée, vous trouverez les wc séparés Empruntez l'escalier majestueux, ajouré de fenêstrons pour une Maison toujours plus baignée de lumière, et accédez à l'étage : Une salle d'eau avec cabine douche, bidet et lavabo vous accueille devant le dégagement équipé de grands rangements. Côté nuit, deux belles chambres ( 10,90m2) ainsi qu'une plus petite chambre dénommée ' bureau' ( 8,90m2) vous attendent pour des nuits paisibles Le bureau et une des chambres profitent d'un balcon filant exposé EST - Façade Impeccable ! Quant à l'autre chambre, elle donne directement sur le joli Patio intimiste TOITURE NEUVE rénovée entièrement par des professionnels ( 2024) facture dispo Double vitrage partout Pas de copropriété Taxe foncière 1349€/an Le stationnement se fait sur la voie publique gratuitement, nous trouvons toujours de la place ou Un abonnement au service de la ville est disponible pour se garer avenue Clémenceau à 2 minutes à pieds pour la modique somme de 25€/mois Ligne de bus accessible à pieds à 3 minutes Centres commerciaux et grands axes autoroutiers accessibles facilement également Mon avis : Si vous cherchez une maison saine, ayant conservé tout son charme d'antan, mais avec en prime un confort moderne, cette maison de ville est faite pour vous. Idéale pour un premier achat, ou une résidence secondaire Une Exclusivité Carole QUAGGIOTTO pour BSK Immobilier Cette annonce référence 336192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr