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CHAZAY-D'AZERGUES – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS 69380 – CHAZAY-D'AZERGUES – 288 M² – TERRAIN 1 071 M² – 4 CHAMBRES – BUREAU – T2 INDÉPENDANT – DOUBLE GARAGE – JACUZZI – TERRAIN PISCINABLE UN CADRE PRIVILÉGIÉ, DES VOLUMES REMARQUABLES ET UNE RARE LIBERTÉ D'AMÉNAGEMENT ! Sur les hauteurs de Chazay-d'Azergues, en bout d'impasse, découvrez cette élégante propriété de 2014, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Architecture soignée, matériaux de qualité, beaux volumes et multiples espaces de vie : une maison familiale où tout invite au confort et à la convivialité. LES POINTS FORTS : ✦ Construction de 2014, prestations et finitions de qualité ✦ Terrain arboré de 1 071 m², piscinable et sans vis-à-vis ✦ Près de 70 m² de réception : salon/séjour et salon cinéma ✦ 3 chambres et un bureau dans la maison principale ✦ T2 indépendant de 46 m² avec terrasse privative, réunissable à la maison ✦ Superbe terrasse couverte d'environ 33 m² ✦ Sous-sol aménagé avec salle de réception et espace jacuzzi ✦ Double garage de plus de 60 m², atelier et arrière-cave aménageable ✦ DPE C LA MAISON PRINCIPALE – ÉLÉGANCE ET CONVIVIALITÉ Au niveau principal, découvrez un superbe salon/salle à manger de près de 48 m² avec poêle, prolongé par un salon cinéma de 20 m². Une cuisine indépendante équipée, une chambre avec dressing et un bureau complètent ce niveau. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. LE VÉRITABLE ATOUT : UN T2 INDÉPENDANT ! Avec ses 46 m² et sa terrasse privative, cet appartement dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Idéal pour accueillir un parent, un jeune adulte, recevoir ses proches ou envisager un projet locatif. Une possibilité de communication intérieure a été anticipée dès la construction, permettant d'envisager la réunion des deux habitations par une ouverture, sous réserve de faisabilité. UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Bien plus qu'un espace de stockage, ce niveau offre une véritable extension des lieux de vie : • Grande salle de réception et de détente, idéale pour les fêtes et soirées entre amis • Espace bien-être avec jacuzzi et douche • Vaste double garage avec atelier • Arrière-cave offrant un beau potentiel d'aménagement UN EXTÉRIEUR INVITANT À LA DÉTENTE La terrasse couverte d'environ 33 m² devient une véritable pièce de vie aux beaux jours, ouverte sur le jardin arboré. Au calme et à l'abri des regards, le terrain piscinable laisse imaginer un superbe espace piscine. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE Sur les hauteurs de Chazay-d'Azergues, profitez d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles, de la gare TER et des accès vers Villefranche-sur-Saône et Lyon. UNE PROPRIÉTÉ RARE, ALLIANT CONFORT, INDÉPENDANCE ET ART DE VIVRE. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Contactez-moi pour organiser une visite privée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2869 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette grande maison individuelle de 8 pièces et environ 238m2, implantée sur un terrain paysager de 1 083 m2 avec piscine à Tignieu-Jameyzieu, offre un cadre de vie rare par ses volumes, sa configuration et la diversité de ses usages possibles. Située au fond d'une impasse résidentielle, elle bénéficie d'un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité des commodités et des axes de circulation. Son exposition sud-est met pleinement en valeur les espaces extérieurs, entre terrasses, jardin et bassin de nage. Édifiée sur plusieurs niveaux et organisée aujourd'hui sur deux grands plateaux de vie, la maison se distingue par sa configuration particulièrement polyvalente. Les niveaux sont reliés, mais disposent aussi d'accès indépendants, permettant d'envisager aussi bien une grande habitation familiale qu'un projet intergénérationnel, la création de deux logements distincts ou l'installation d'une activité professionnelle ou libérale au rez-de-jardin en préservant une vie privée à l'étage. Chaque niveau réunit les pièces de vie essentielles : cuisine, séjour, chambres, salles d'eau et accès directs aux extérieurs. Au rez-de-jardin, la vie s'organise principalement de plain-pied autour d'une grande cuisine ouverte, en lien direct avec une vaste terrasse couverte qui prolonge naturellement l'espace intérieur vers l'extérieur et la piscine. Ce niveau comprend deux chambres ainsi que deux salles d'eau récemment rénovées, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Deux anciens garages, entièrement réhabilités en pièces habitables, complètent cet ensemble. Ils peuvent conserver leur fonction actuelle, être réaménagés en bureaux, locaux professionnels ou salles de loisirs, ou retrouver un usage de stationnement selon les besoins. Plusieurs places de parking en extérieur facilitent également l'accueil des occupants et des visiteurs. À l'étage, le charme opère immédiatement autour d'une élégante cheminée traversante qui structure les différents espaces de vie. La cuisine aménagée se distingue par son style atypique et ses couleurs, en harmonie avec l'esprit chaleureux de la maison, mis en valeur par les poutres apparentes et les plafonds à la française. On y trouve une chambre, une salle de bains et un vaste volume modulable pouvant devenir grand salon, salon TV, salle de jeux, bibliothèque ou espace de réception. Pensé comme un véritable niveau de vie autonome, cet étage profite d'une grande terrasse-balcon ainsi que de son propre accès indépendant. Sous les combles avec poutres apparentes, deux chambres supplémentaires prolongent les possibilités d'accueil. L'une d'elles dispose de son balcon privatif, créant un cocon intimiste et plein de charme, tourné vers l'extérieur. L'ensemble de la maison offre ainsi un total de 8 pièces, réparties sur plusieurs niveaux, permettant d'imaginer une organisation familiale confortable, des espaces dédiés au travail à domicile ou encore un projet associant habitation principale et activité professionnelle. À l'extérieur, la propriété déploie tout son potentiel. La vaste terrasse couverte se prête idéalement aux repas en plein air et aux moments de convivialité, complétée par un espace barbecue pour prolonger les soirées d'été. Le jardin paysager, soigneusement aménagé, entoure une superbe piscine agrémentée d'une fontaine, véritable cœur du lieu, propice à la détente comme aux instants partagés en famille ou entre amis. Un atelier fermé vient ajouter un volume de rangement appréciable pour le stockage, le bricolage ou une activité créative. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs services et équipements. Le relais d'assistantes maternelles Ram – Relais Assistantes Maternelles Tignieu-Jameyzieu se trouve à environ 100 m, tandis que deux arrêts de bus « Transformateur » sont situés à près de 200 m, offrant une desserte pratique. Pour les plus petits, la micro-crèche Micro Nursery Enfantill'age se situe à environ 400 m, et la micro-crèche Micro Nursery The Jump Du Nid à près de 700 m. La cantine de l'école Cassatt se trouve à environ 700 m, complétant l'offre scolaire de proximité. Enfin, plusieurs commerces et enseignes spécialisées sont accessibles à moins d'un kilomètre, dont Gemo Tignieu Jameyzieu Chaussures et Vêtements et le magasin de jouets King Jouet, permettant de profiter d'un cadre de vie à la fois résidentiel et pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2807 € - DPE : D - Chauffage : Chaudière individuelle fioul , radiateur électrique - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision fidèle et transparente. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et préciser le contenu de l'annonce. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Saint-Genis-les-Ollières, cette maison individuelle récente offre un cadre de vie agréable et des espaces fonctionnels, adaptés à la vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de 48,46 m² réunissant le séjour et la cuisine, offrant un espace convivial et lumineux. Un dégagement, des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau. Un garage vient également apporter un espace pratique pour le stationnement et le rangement. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau permettent de répondre aux besoins du quotidien. Un dégagement et des WC indépendants complètent l'agencement. Construite entre 2013 et 2021 selon les informations disponibles, cette maison développe une surface de référence de 109,74 m² et offre une distribution pratique sur deux niveaux. Cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison récente, avec trois chambres, une pièce de vie généreuse et un garage, dans un secteur résidentiel apprécié de l'ouest lyonnais. La maison se situe à Saint-Genis-les-Ollières, dans l'ouest lyonnais, au sein d'un environnement résidentiel agréable et verdoyant. Le centre-bourg regroupe plusieurs commerces et services de proximité, dont des boulangeries, une boucherie, une pharmacie et des commerces de bouche. La commune dispose également d'une école maternelle, de l'école élémentaire Victor Hugo et d'une médiathèque. Pour les déplacements, la ligne de bus TCL 72 permet de rejoindre notamment Lyon et le secteur de Gorge de Loup. Les amateurs de nature apprécieront enfin les sentiers de promenade de la commune et les espaces verts environnants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1572 € - DPE : C - Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à effectuer. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans les prochaines étapes, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Zéfir vous propose cette maison individuelle de 9 pièces, de 188,49 m2 habitables sur un terrain d'environ 600 m2. Avec 4 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et plusieurs pièces complémentaires répartis sur 3 niveaux, cette maison vous permet d'accueillir aisément une grande famille, de recevoir ou d'organiser des espaces de travail à domicile. Construite en 1967 et récemment rénovée, elle vous offre la solidité de sa construction d'origine et des prestations modernes. La pièce de vie séduit par son volume et surtout par sa luminosité, renforcée par de nombreuses fenêtres qui ouvrent largement la maison sur le jardin. La cuisine intégralement équipée est idéalement pensée pour un usage quotidien. Ses nombreux rangements et son bel espace repas communiquant avec le séjour, facilitent la convivialité . Parmi ses nombreux atouts cette maison offre la possibilité de créer plusieurs logements indépendants, ce qui pourra intéresser aussi bien une famille souhaitant loger plusieurs générations qu'un acquéreur en quête de flexibilité ou d'un projet locatif partiel. Le double garage, déjà pourvu d'un branchement pour voiture électrique, et les quatre places de stationnement complètent l'ensemble en rendant le quotidien très pratique. Le terrain d'environ 600 m2 encadre la maison et offre un véritable extérieur pour profiter des beaux jours. L'environnement est paisible, dans le quartier recherché du Carré Brûlé, au fond d'une allée privée. Et pour ne rien gâcher, les prestations techniques sont au rendez-vous, notamment avec un système de chauffage par pompe à chaleur et un bon niveau de performance énergétique (DPE C, faibles émissions de gaz à effet de serre classées A). À proximité immédiate, 2 écoles primaires sont accessibles à pied : une école privée et l'école élémentaire du Plateau à environ 200 m. Le collège Frédéric Mistral se trouve à environ 300 m et plusieurs collèges privés sont desservies par les navettes scolaires Junior Direct. Les familles apprécieront également la présence de parcs à moins de 600 m, avec le Parc de l'Europe, le Parc des 3 Cerisiers et les Grandes Terres, offrant des espaces de détente et de promenade. Côté transports, en plus des lignes de TCL 39 et 60, la gare de Feyzin est à environ 400 m et permet de rejoindre le centre de Lyon en moins de 10min. Vous souhaitez plus d'informations, Nadia BENABED est à votre écoute. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1887 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision fiable et claire. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape. Si vous avez la moindre question sur le bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste joignable. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 10 minutes à pied du métro B – Hôpitaux Sud et de la Grande Rue d'Oullins, cette maison des années 60 de 200m² offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille, un projet de colocation et/ou une activité professionnelle. Développée sur deux niveaux, elle peut facilement accueillir deux familles en toute indépendance ou se transformer en maison avec espace de travail dédié. Un atout rare sur le secteur : un vaste entrepôt de 180m² avec 5 m de hauteur sous plafond, idéal pour une activité professionnelle, un atelier d'artisan, un espace de stockage important ou un projet de conversion (loft, studio, bureau). Côté extérieur, un jardin agrémenté d'un magnifique magnolia et d'une terrasse de 18m², véritable espace de vie en saison chaude. Intérieur – rez-de-chaussée • Entrée, double séjour lumineux • Cuisine dinatoire meublée et équipée • 2 chambres • Salle de bain • WC indépendants • Hauteur sous plafond > 3 m dans toutes les pièces Rez-de-jardin • Grande pièce de vie traversante, ouverte sur terrasse arrière, servant de cuisine d'été • 2 chambres supplémentaires • WC indépendants • Possibilité de créer un second séjour, une salle de jeux ou un espace de réception Emplacement et transports – Oullins, agglomération lyonnaise • Métro B – Hôpitaux Sud (ou Oullins Centre) à 10 minutes à pied • Lignes de bus 165, 220, 245, JD 746 et JD 970 à proximité immédiate • Accès rapide aux Hôpitaux Sud, aux commerces de la Grande Rue d'Oullins et à l'agglomération lyonnaise sans dépendre de la voiture Cette maison représente une opportunité idéale pour une grande famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant vivre, travailler et se développer dans l'agglomération lyonnaise avec un fort potentiel de valorisation après travaux. N'hésitez pas à contacter Stéphanie Lesauvage de l'agence OptimHome pour tout complément d'information ! Caractéristiques techniques • Surface maison : 200m² • Entrepôt : 180m², hauteur sous plafond 5 m • Taxe foncière : 1 523 € • DPE : E • Chauffage : fioul • Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Genis-Laval, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison de caractère offrant environ 220 m² habitables sur une belle parcelle de 1 700 m², idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, un environnement paisible et un extérieur généreux aux multiples possibilités. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par ses espaces de vie, son potentiel d'aménagement et ses équipements dédiés au confort et à la détente. Une maison aux beaux volumes et au potentiel à révéler Avec ses surfaces généreuses, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités pour imaginer un intérieur à votre image. Les pièces permettent de concilier vie familiale, réception et espaces dédiés aux loisirs. La création de une à deux chambres supplémentaires est tout à fait possible. Quelques travaux de rénovation, notamment dans les chambres et la salle de bains, permettront de moderniser ces espaces selon vos goûts et de révéler pleinement le potentiel de la propriété. La maison bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien, avec une cheminée, la climatisation et une cuisine ouverte et la véranda sur la pièce de vie. Un véritable espace bien-être à domicile L'un des atouts de cette propriété réside dans son espace bien-être, pensé pour profiter de moments de détente sans quitter son domicile. Sauna et jacuzzi invitent à créer une véritable parenthèse de relaxation, après une journée de travail ou le temps d'un week-end. Un avantage rare pour celles et ceux qui souhaitent associer confort de vie et bien-être au quotidien. Un extérieur généreux aux multiples possibilités Implantée sur une parcelle d'environ 1 700 m², la propriété offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager différents espaces de détente ou imaginer un jardin à votre convenance. La présence d'un grand préau semi-ouvert en extérieur constitue un véritable atout supplémentaire. Il pourra séduire les amateurs de bricolage, les passionnés de loisirs créatifs ou toute personne ayant besoin d'un espace pour ses projets et activités. Un garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent les prestations. Une maison à découvrir à Saint-Genis-Laval Située à Saint-Genis-Laval, dans le sud-ouest lyonnais, cette maison bénéficie d'un emplacement au calme et sans vis-à-vis, permettant de profiter des commodités de la commune et de rejoindre les principaux pôles de vie de la métropole lyonnaise. Avec ses beaux volumes, son espace bien-être, son préau semi-ouvert et sa grande parcelle, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'une maison familiale offrant de l'espace, du confort et un potentiel de personnalisation. Vous souhaitez en découvrir davantage, contactez-moi ! Caractéristiques techniques - DPE : D - Type de chauffage : gaz naturel, électrique, bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, afin de vous proposer une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW182614 : Montluel, secteur Proche centre ville, Maison d'environ 63 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 618 m2 - Vue : Jardin - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - veranda - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 242 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/02/2026 - Classe-Energie D : 242 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Eric VERDET (RCS 950 413 276) (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Chazay-d'Azergues, dans les Monts d'Or, à proximité de Lyon. Cette maison contemporaine de 2009 offre environ 175 m² habitables, 5 chambres, un grand séjour de 66 m² et un terrain d'environ 1 500 m². Une partie du terrain est constructible et permettrait, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, la réalisation d'une maison d'environ 90 m² en R+1. Située à Chazay-d'Azergues (69380), dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel calme, recherché pour son accès à la nature tout en restant bien relié à Lyon et aux communes des Monts d'Or. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 66 m² séduit par sa luminosité et son ouverture sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres avec salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un bureau et un garage : une organisation pratique pour une famille, un télétravail ou l'accueil d'un proche. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Le chauffage par géothermie est complété par un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse pendant les saisons plus fraîches. Le terrain d'environ 1 500 m² constitue un véritable atout. Outre ses espaces extérieurs avec une grande terrasse abritée de 50 m2 et la piscine, une partie est constructible et pourrait accueillir une maison d'environ 90 m² en R+1, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le bien comprend également un garage et de nombreuses places de parking. Points forts : • Maison contemporaine à vendre à Chazay-d'Azergues, Rhône (69380) • Environ 175 m² habitables, 8 pièces principales, 5 chambres • Séjour de 66 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée • Terrain d'environ 1 500 m² • Partie du terrain constructible : projet possible d'environ 90 m² en R+1. La constructibilité doit rester conditionnée au PLU, aux règles d'implantation et aux autorisations nécessaires. • Garage, buanderie et 4 places de parking • Cadre calme des Monts d'Or, à proximité de Lyon Une opportunité rare à Chazay-d'Azergues : maison familiale, terrain généreux et potentiel constructible. Contactez-moi pour en discuter. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 153 € - DPE : C - Mode de chauffage : géothermie - Distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et sérieux, en restant disponible pour échanger sur les prochaines étapes de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ONLY L'Agence Immobilière vous propose, sur la commune de Quincieux, cette maison familiale de 178 m² habitables, offrant de beaux volumes, un agréable jardin arboré et des espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes et son caractère chaleureux. La pièce de vie, particulièrement agréable avec sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son poêle à bois, accueille un espace salon ainsi qu'une salle à manger conviviale. Une mezzanine surplombe cet ensemble et apporte du cachet à la maison. Pensée pour accueillir une famille, la propriété dispose de quatre chambres et de deux salles de bains, réparties sur deux niveaux, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Arboré et agrémenté de plusieurs espaces de détente, il accueille notamment une piscine entourée de sa terrasse en bois, idéale pour les journées estivales. Une seconde terrasse, abritée par une pergola, offre un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un garage. Cette maison réunit de nombreux atouts : de beaux volumes, quatre chambres, des espaces extérieurs variés et une piscine, le tout sur la commune recherchée de Quincieux. Prix : 547 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C – GES : C. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez ONLY L'Agence Immobilière.

Fiche Id-UBW169899 : Perouges, secteur Campagne, Maison corps de ferme d'environ 160 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 1818 - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe Energie C : 118 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 118 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1270 et 1780 Euros - Affaire suivie par Mr Frederic ALBERT (RCS 525 293 486) (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Exclusivité à Montchat, Lyon 3 - Rare - Parc Chaussagne - Villa 190m² + dépendances de 125 m² - 4 chambres - Terrain de 800m² - Proche Tram T2 et T6 et métro D Venez découvrir cette villa exceptionnelle édifiée dans les années 30, par des collaborateurs de Tony Garnier, au cœur du parc Chaussagne, un îlot de tranquillité et de verdure en plein Montchat. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Une entrée - Un espace de réception de 23 m² ouvert sur la salle à manger - Une salle à manger de 24 m² pouvant être ouverte sur la cuisine - Une cuisine de 17 m² - Un salon de 36 m² - Deux chambres de 10 et 15 m² - Un WC - Une salle de bain - Un cellier A l'étage : - Deux chambres de 11 et 18 m² - Un WC - Un accès à la terrasse sur le toit (aménageable) avec une surface de plus de 100 m² Pour compléter ce bien, 124 m² de dépendances : - Sous-sol composé de : 45 m² de cave et chaufferie Un garage de 24 m² - 2 cabanons extérieurs de 9 m² chacun (possibilité cuisine d'été ou chambre annexe) - 1 second garage de 17 m² en rez-de-chaussée Quelques caractéristiques de la maison : - Toutes les fenêtres ont été changés en 2011 (factures disponibles) - L'étanchéité et l'isolation du toit ont été refait en 2015 (factures disponibles) - Taxe foncière : 2165 € - Terrain de 800 m² - Pas de Plomb - Pas d'amiante - Chaudière Fioul mais possibilité de raccorder la maison au gaz - Ecoles et collège proches - Deux lignes de tram à proximité : Ligne T6 à 5min à pied et T2 à 10min à pied - Métro D Grange Blanche à 12 min à pied Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose de venir découvrir cette jolie maison de 115m² idéalement située dans un quartier résidentiel de Villeneuve, à proximité des commerces, écoles et transports en communs. Ce bien offre dès son entrée un salon-salle à manger lumineux. Il dispose d'une cuisine équipée indépendante, d'une laverie, d'une salle de bain. L'espace nuit offre 4 jolies chambres. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol pouvant également rafraîchir l'été, fenêtres en PVC double vitrage. A l'exterieur, 2 terrasses avec 1 en accés direct au jardin et l'autre plus cocooning viennent offrir des espaces de vie supplémentaires. Cette maison est implantée sur un terrain de 750 m² arboré, cloturé dont l'accés se fait par un grand portail automatique. Pour compléter ce bien un garage avec accés direct à l'interieur de la maison et 3 places de parking intérieur. Pour plus d'informations, contactez Laurence DUBOIS au 07.82.13.88.40 ou par mail : ldubois@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurence DUBOIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°402327233. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison sur commune de CHAVANOZ, quartier LA LAMPE. Maison de 115,21 m² avec garage et atelier sur 75 m², sur terrain de 1.000m². Performance énergétique et climatique noté D. Emission de gaz à effet de serre noté C. Une piscine pouvant être envisagée, selon contrainte du PLU. Villa 5 pièces d'une surface de 115,21 m² habitable, située sur la commune de CHAVANOZ quartier LA LAMPE, à proximité des écoles, à 30 mn de la périphérie lyonnaise Située dans un quartier calme semi rurale. Maison construite en 1971 sur deux niveaux : comprenant : Au rez-de-chaussée sas d'entrée donnant accès à l'espace de vie, 1 salon salle à manger, 1 cuisine ouverte, très lumineux sur face Est. Espace nuit desservie par couloir, composé de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, dressing ou placard technique électrique. Terrasse sur face Nord et face Est, donnant sur espace de vie par baie vitrée. Au sous-sol accès indépendant extérieur, accès à une pièce local chaufferie et buanderie, 1 salle d'eau équipée d'un WC sanibroyeur, 1 pièce borgne pouvant servir de chambre ou bureau, grand garage avec atelier l'ensemble sur 75m² avec borne électrique de recharge véhicule. Chauffage par PAC en complément d'une chaudière fuel en réserve. Aspirateur centralisé ALDES. Édifiée sur un beau terrain arboré de 1.000 m². Orientation Nord/Est/Sud/Ouest pour l'espace de vie, terrasse en L, exposition Nord Est. Elle offre un cadre de vie agréable, où calme et confort se conjuguent. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BON, EI, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 510 331 705 000 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Bon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°510331705. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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COLLONGES-AU-MONT-D'OR – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PARC ARBORÉ - 698 000 € UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADE Une belle opportunité à saisir pour les amoureux du charme de l'ancien et des grands espaces ! Située dans le bas de Collonges-au-Mont-d'Or, dans un secteur prisé aux portes de Lyon, découvrez cette propriété familiale d'environ 230 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 3 169 m². Un bien rare sur le secteur, offrant de généreux volumes, beaucoup de caractère et de belles perspectives de valorisation. Dès l'ouverture du portail en ferronnerie, la propriété dévoile une atmosphère pleine de charme. Palmiers, arbres fruitiers, végétation luxuriante, étang et vastes espaces extérieurs composent un cadre verdoyant et intimiste, à l'abri des regards. Un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs. La maison principale séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 60 m² comprenant salon, séjour avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout bénéficiant d'une belle luminosité et d'une ouverture sur le parc. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, un bureau pouvant faire office de sixième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un agencement idéal pour accueillir une grande famille. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont une première d'environ 50 m² avec point d'eau, sanitaires et poêle à granulés. Un espace aux multiples possibilités : activité professionnelle, atelier, salle de sport ou projet d'aménagement indépendant. Un garage double d'environ 30 m² ainsi qu'une seconde dépendance de jardin viennent compléter l'ensemble. La vue dégagée sur la Saône et les belles demeures environnantes apporte un charme supplémentaire à cette propriété. Un charme authentique et un beau potentiel à révéler ! Cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'approprier un lieu de vie unique. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à envisager, notamment à l'étage, afin de sublimer les espaces existants et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Un emplacement privilégié dans le bas de Collonges-au-Mont-d'Or, permettant de rejoindre facilement Saint-Rambert, les commerces, les écoles, la gare et les principaux axes routiers. Une propriété singulière réunissant charme de l'ancien, beaux volumes, parc arboré et multiples possibilités d'aménagement, idéale pour imaginer un projet de vie à son image dans les Monts d'Or. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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COLLONGES-AU-MONT-D'OR - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PARC ARBORÉ - 698 000 € UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADE Une belle opportunité à saisir pour les amoureux du charme de l'ancien et des grands espaces ! Située dans le bas de Collonges-au-Mont-d'Or, dans un secteur prisé aux portes de Lyon, découvrez cette propriété familiale d'environ 230 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 3 169 m². Un bien rare sur le secteur, offrant de généreux volumes, beaucoup de caractère et de belles perspectives de valorisation. Dès l'ouverture du portail en ferronnerie, la propriété dévoile une atmosphère pleine de charme. Palmiers, arbres fruitiers, végétation luxuriante, étang et vastes espaces extérieurs composent un cadre verdoyant et intimiste, à l'abri des regards. Un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs. La maison principale séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 60 m² comprenant salon, séjour avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout bénéficiant d'une belle luminosité et d'une ouverture sur le parc. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, un bureau pouvant faire office de sixième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un agencement idéal pour accueillir une grande famille. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont une première d'environ 50 m² avec point d'eau, sanitaires et poêle à granulés. Un espace aux multiples possibilités : activité professionnelle, atelier, salle de sport ou projet d'aménagement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage double d'environ 30 m² ainsi qu'une seconde dépendance de jardin viennent compléter l'ensemble. La vue dégagée sur la Saône et les belles demeures environnantes apporte un charme supplémentaire à cette propriété. Un charme authentique et un beau potentiel à révéler ! Cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'approprier un lieu de vie unique. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à envisager, notamment à l'étage, afin de sublimer les espaces existants et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Un emplacement privilégié dans le bas de Collonges-au-Mont-d'Or, permettant de rejoindre facilement Saint-Rambert, les commerces, les écoles, la gare et les principaux axes routiers. La voie ferrée située à proximité fait partie de l'environnement de la propriété. Une propriété singulière réunissant charme de l'ancien, beaux volumes, parc arboré et multiples possibilités d'aménagement, idéale pour imaginer un projet de vie à son image dans les Monts d'Or. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

69660 COLLONGES-AU-MONT-D'OR – MAISON FAMILIALE DE 193 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN PLAT ET ARBORÉ – VASTE SOUS-SOL – À RÉNOVER EffiCity et Arnaud VERNAY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison familiale à vendre à Collonges-au-Mont-d'Or, aux portes de Lyon. Située au centre de la commune, cette maison de 193 m² séduit par ses VOLUMES GÉNÉREUX, ses deux balcons et son jardin à l'abri des regards. De l'espace pour vivre, se retrouver et imaginer la suite de son histoire : une maison accueillante, avec des travaux à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre image. DES ESPACES POUR TOUTE LA FAMILLE Le niveau principal se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une grande cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires et des espaces de grenier complètent la distribution. Les QUATRE CHAMBRES permettent d'accueillir une famille, tandis que les DEUX BALCONS prolongent les espaces intérieurs pour profiter de l'environnement verdoyant. UN JARDIN PLAT, ARBORÉ ET SANS VIS-À-VIS Sur un terrain de PLUS DE 1 000 M², le jardin offre une place pour les jeux des enfants, les repas entre amis ou simplement un moment au calme. Son caractère PLAT, ses arbres et l'absence de vis-à-vis constituent de véritables atouts pour profiter des extérieurs. Un projet de piscine pourra également être étudié, sous réserve des règles d'urbanisme et des vérifications techniques nécessaires. UN VASTE SOUS-SOL POUR STATIONNER ET RANGER Le sous-sol permet d'accueillir PLUSIEURS VÉHICULES et comprend également une cave et une chaufferie. Un espace appréciable pour le stationnement, le rangement et les besoins du quotidien, dont les volumes sont à découvrir lors de la visite. UN PROJET DE RÉNOVATION À IMAGINER Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour AMÉLIORER LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE de la maison et gagner en confort au quotidien. Ses volumes et sa distribution offrent une belle base pour créer un intérieur adapté à votre façon de vivre. FAMILLE EN QUÊTE D'ESPACE, ARTISAN ou BRICOLEUR EXPÉRIMENTÉ, venez découvrir cette maison et imaginer votre projet. Vous envisagez un INVESTISSEMENT ? Une visite vous permettra d'apprécier la configuration du bien avant d'étudier les travaux et le budget nécessaires à votre projet. COLLONGES-AU-MONT-D'OR, AUX PORTES DE LYON Entre les Monts d'Or et les bords de Saône, Collonges-au-Mont-d'Or associe une ambiance de village à la proximité de Lyon. La commune dispose de commerces et de services de proximité. Les liaisons en bus et la gare de Collonges–Fontaines complètent les possibilités de déplacement vers Lyon. VISITE VIRTUELLE À 360° DISPONIBLE Découvrez la distribution et les volumes de la maison avant de venir apprécier les lieux sur place. La visite est présentée par défaut sans mobilier. Cliquez sur l'icône en forme de petit fauteuil pour faire réapparaître le mobilier restant et découvrir les deux présentations. PRIX : 632 000 € HONORAIRES INCLUS Pour obtenir davantage d'informations, accéder à la visite virtuelle ou organiser une visite, contactez Arnaud VERNAY par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Vernay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°914844170. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A Corbas maison dans un secteur recherché offrant un cadre de vie paisible et une belle vue dégagée sur les champs. Construite en 2008 elle séduira celles et ceux qui recherchent un environnement calme, tout en profitant de la proximité des commodités, écoles et transports Tcl. La maison dispose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié à chacun. Vous apprécierez également sa cuisine ouverte et équipée, qui apporte convivialité et fonctionnalité à l'espace de vie, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif de 180 m², idéal pour savourer les beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre dans un environnement agréable avec une vue sur les champs. Un véritable atout pour profiter pleinement de votre extérieur au quotidien. Pour davantage de confort et de praticité, la maison bénéficie également d'un garage de 16 m², offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Elle se situe au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, avec de nombreuses places de stationnement visiteurs, permettant d'accueillir facilement famille et amis. Son emplacement constitue un véritable avantage : les commerces accessibles à pied facilitent les courses du quotidien, tandis que la proximité des écoles et des arrêts de bus offre un cadre pratique pour les familles et simplifie les déplacements. Vous profitez ainsi d'un équilibre appréciable entre tranquillité, vie pratique et proximité des commodités. Cette maison réunit de nombreux atouts pour vous offrir un cadre de vie agréable, entre environnement verdoyant, résidence sécurisée et services à proximité. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent s'installer à Corbas et profiter d'un quotidien confortable dans un secteur apprécié. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir cette maison et son environnement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260.0 € et 1750.0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Gaëlle SCHMIT EI, agent commercial (RSAC 978779627)

69660 - COLLONGES AU MONT D'OR - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DU XIXème de 480 m² HABITABLES et 220 m² D'ANNEXES - 18 PIECES - 9 CHAMBRES - PISCINE - 250 M² DE TERRASSE - AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ ET PAYSAGER DE 6 248 m² Antoine Lépine vous propose en EXCLUSIVITE, une demeure historique, des dépendances de caractère et un art de vivre privilégié aux portes de Lyon. À Collonges-au-Mont-d'Or, découvrez une propriété rare édifiée autour de 1880, à 2 minutes à pied de l'église, nichée au cœur d'un magnifique domaine paysager offrant une véritable sensation d'intimité. La maison de maître développe 384 m² carrez sur trois niveaux, 18 pièces et 9 chambres, complétés par une cave voûtée de 60 m² et environ 250 m² de terrasses avec une magnifique vue dégagée sur le parc. La propriété se distingue par la richesse de ses dépendances : une maison indépendante de 40 m², une orangerie de 100 m² sublimée par une hauteur sous plafond de 4 mètres et prolongée par un étage dans les combles, ainsi qu'un lavoir ancien, un petit étang avec sa source et un ancien bûcher avec son bassin. À l'abri des regards, l'espace extérieur accueille également un espace piscine et multisport d'environ 200 m², aménagé avec une terrasse en bois et des espaces de détente. Cinq stationnements couverts et un garage double fermé complètent l'ensemble. Une propriété singulière, idéale pour une résidence familiale de prestige, pour recevoir et profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité de Lyon. Un lieu rare, où l'élégance de l'ancien rencontre la générosité d'un domaine à vivre et à transmettre. Infos supplémentaires : - DPE C - Mode de chauffage : Pompes à chaleur et Cheminées Prix de vente : 3 850 000 € Frais d'agence inclus, charge vendeur. Dossier complet et visite sur demande au 06 21 44 00 29 ou par mail : alepine@efficity.com (Une étude financière complète préalable sera demandée) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Antoine LÉPINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69140 – RILLIEUX VILLAGE – MAISON 6P – 184 M² – 4 CHAMBRES – EXTERIEUR EFFICITY, Christophe et Noëlle JACQUET vous proposent cette maison de caractère datant de 1830. Au centre du village de Rillieux-la-Pape, découvrez cette maison atypique de 184 m², édifiée sur une parcelle de 352 m². Un cadre intimiste et convivial : Derrière son porche, vous serez séduits par une vaste cour intérieure au calme et sans vis-à-vis, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Distribution des espaces •Rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte côté Sud sur la cour, un grand séjour/salle à manger . •1er étage : trois chambres confortables allant de 16 à 20 m2, un coin bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. •2e étage : une superbe suite parentale de 38 m², une salle de bains de 8 m², bureau et WC. Annexes et stationnement : un atelier/buanderie de 18 m² ainsi que deux places de parking couvertes complètent ce bien rare. Vie de quartier : •Écoles : maternelle, primaire et secondaire à moins de 10 minutes. •Transports : lignes de bus 33, S8, C5 et ZI4 à proximité ; accès rapides aux autoroutes A46, A42 et à la N346. •Commodités : cinéma, bibliothèque, restaurants, services, marché hebdomadaire le vendredi matin. Les atouts : Le calme Le charme atypique de la maison La cour intérieure Le stationnement couvert La proximité immédiate des commerces et transports Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69760 LIMONEST – MAISON FAMILIALE DE 140 M² – 5 CHAMBRES – GARAGE DOUBLE 60 M² – UNE CAVE - TERRAIN DE 2 000 M² AVEC PISCINE – ÉCRIN DE VERDURE SANS VIS-À-VIS Myriam BOUVARD et EFFICITY vous présentent cette charmante maison familiale construite en 2003, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Limonest. À seulement 2 minutes du centre-village, des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un équilibre rare entre praticité du quotidien et environnement préservé. Nichée au cœur d'un joli terrain arboré de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié où règnent calme, nature et sérénité. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, se compose d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à insert fermé. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, complète cet espace de vie tourné vers le jardin. La maison développe environ 140 m² habitables et propose une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau privative apporte confort et intimité. En demi-niveau, quatre chambres supplémentaires de 10 à 12 m², chacune équipée d'un grand placard, complètent l'espace nuit. Une salle de bains vient parfaire cet étage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin arboré, entièrement préservé des regards, offre un véritable écrin de verdure pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine de 7 x 4 mètres invite à la détente dans un environnement paisible et ressourçant. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une chaudière gaz, complété par des radiateurs à l'étage pour un confort optimal en toutes saisons. Elle est également équipée de volets roulants électriques, d'un portail motorisé avec visiophone, d'un système d'alarme ainsi que de la fibre optique, offrant confort, sécurité et connectivité au quotidien. Un vaste garage double de 60 m² avec espace buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien aux multiples atouts. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, permettant de rejoindre rapidement le centre de Limonest, les commerces de proximité, les écoles, les transports TCL (ligne 21), les ramassages scolaires ainsi que les principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Les atouts qui feront la différence : Terrain exceptionnel de 2 000 m² sans vis-à-vis Piscine 7 x 4 m au cœur d'un cadre naturel privilégié 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée Pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert Volets roulants électriques sur les ouvertures principales Portail motorisé avec interphone Système d'alarme pour une sécurité renforcée Garage double de 60 m², cave et nombreux rangements Centre de Limonest accessible en 2 minutes Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Environnement calme et recherché Maison familiale fonctionnelle offrant un beau potentiel de valorisation Une adresse privilégiée pour les familles en quête d'espace, de nature et de confort, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités et de Lyon. Une opportunité rare sur le marché de Limonest. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : Myriam BOUVARD au 06 58 62 11 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Myriam Bouvard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°540055290. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Beaucoup de potentiel, sur les hauteurs de Solaize dans un secteur calme, cette ancienne ferme organisée autour d'une cour fermée, avec 243 m2 habitables en 2 logements et de vastes dépendances est implantée sur un terrain plat de 2000 m2. MAISON PRINCIPALE DE 170 m2 : o RDC : hall d'entrée, salle à manger attenante à la cuisine, grand salon avec placards muraux, salle d'eau, WC, débarras. o Étage : 4 grandes chambres, 1 bureau, WC. o Combles : 2 greniers aménageables 90 m2 o Chauffage fioul + radiateurs électriques, cumulus pour l'eau chaude. LOGEMENT SECONDAIRE DE 73 M2 o Cour et accès indépendant. o RDC : cuisine ouverte, séjour. o Étage : dégagement avec placard, 2 chambres, salle de bains, WC. o Terrasse avec pergola devant les pièces du Rdc. o Chauffage électrique, cumulus pour l'eau chaude. DEPENDANCES ET EXTERIEURS : o Toiture refaite sur la maison principale et la moitié des dépendances. o Garage 45 m2 o dépendances186 m2 (remises, cave/atelier avec grenier, chaufferie). o Habitation reliée au tout-à-l'égout. o Cour fermée. Une rénovation et une mise au goût du jour permettront d'améliorer le confort, d'optimiser la performance énergétique et de valoriser significativement le bien. La taxe foncière est de 2036 EUR. Diagnostic énergétique : classe E. Audit énergétique effectué. Cette habitation est idéale pour : o Projet familial ou multi-générations o Activité artisanale ou gîte/chambres d'hôtes o Investissement à fort potentiel après rénovation A côté d'un arrêt de bus TCL. Prix de vente : 640 000 EUR HAI, (dont 20 000 EUR honoraires charge acquéreur, soit 3.23 %) Prix hors honoraires 620 000 EUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur un secteur résidentiel de Corbas, cette maison de 110m² proposée à 485000€ offre un cadre de vie agréable pour une famille recherchant de l'espace et de la praticité. Le logement se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, ainsi que d'une salle de bains,WC. Le sous-sol semi-enterré de la même surface est composé d'une cuisine d'été, buanderie salle d'eau et wc. Le bien nécessite quelques rafraîchissements, il constitue une toile vierge idéale pour personnaliser chaque pièce à votre goût et créer un intérieur qui vous ressemble. Son terrain de 2294 m² pourra accueillir vos enfants et vous laisser le choix de l 'exploiter à votre convenance. Le quartier bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, écoles, plusieurs arrêts de bus à moins de cinq minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous profiterez également de la proximité de divers commerces, dont un centre commercial et plusieurs supermarchés accessibles à pied, pour vos courses quotidiennes. Un petit square se trouve à proximité immédiate, offrant un espace vert où vous détendre après une journée bien remplie. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160.0 € et 4330.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Patricia LOZAHIC EI, agent commercial (RSAC 320282700)

510000

Sur un terrain plat cette maison de 139 m2 en bon état de 2013 avec une extention de 2022 dispose d'un jardin nécessitant peu d'entretien et d'un garage de 25 m2. La maison est composée d'une entrée, d'un tres grand espace de vie salon/salle à manger de 52 m2, d'une cuisine équipée Schmidt donnant accès à la terrasse, d'une buanderie et d'une suite parentale. A l'étage se trouve 4 chambres avec placards (possibilité de réunir 2 chambres pour en faire une très grande) et une salle de bain avec wc. Volets électriques Chauffage électrique DPE C Bus 43 et JD à 300m Ecole Greenfield à 500m, Ombrosa à 2 km Taxe Foncière 1379 € Visite virtuelle sur demande Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6193. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € par an.

570000

BAYARD IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ au centre de Chassieu dans une impasse, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette charmante maison de 155 m², édifiée sur un terrain de 1017 m² piscinable et à l'abri des regards. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée indépendante, d'une pièce de vie lumineuse avec triple exposition de plus de 30 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine desservant 4 belles chambres, une salle de bains et des toilettes. Par ce même niveau, vous accéderez à une grande pièce de 25 m² partiellement aménagée pouvant servir de salle de jeux, espace bureau, salle cinéma... Un grand garage double et atelier de 72 m² avec porte motorisée ainsi qu'une cave complétent ce bien. Les + : localisation, beaux volumes et potentiel, maison très bien entretenue édifiée sous vide sanitaire et avec charpente traditionnelle, garage double, stationnements intérieurs, abri jardin… Appelez-nous pour l'organisation d'une visite. Cette annonce référence 331469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (185 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (40 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette maison contemporaine au style affirmé développant 122 m² habitables, nichée sur une agréable parcelle de 824 m² avec piscine, sur la commune recherchée de Saint-Didier-de-Formans. Véritable alliance entre modernité et charme de l'ancien, ce bien séduira par son architecture originale, ses belles hauteurs sous plafond et son esprit loft résolument chaleureux. Dès l'entrée, le ton est donné : poutres en bois massif, plafonds métalliques style cathédrale et teintes tendance créent une atmosphère unique et très lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale réunissant un salon chaleureux avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et espace repas. Ce niveau comprend également un WC, une buanderie/cellier très fonctionnelle ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit propose une distribution atypique et intimiste : un dégagement central dessert les trois chambres, où chaque espace a été pensé de manière indépendante. Une chambre se situe au niveau 1, tandis que les deux autres disposent chacune de leur propre escalier privé pour un confort et une tranquillité absolus. Ce niveau comprend également un WC supplémentaire, une salle d'eau contemporaine et un espace grenier. À l'extérieur, le terrain de 824 m² offre un superbe cadre de détente entièrement aménagé. Vous profiterez d'une belle piscine entourée d'une terrasse dallée esthétique, d'un espace pergolas pour vos repas d'été, d'un jardin engazonné et d'une grande cour en gravier. Un bien rare et atypique sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié où originalité, confort et moments en extérieur se conjuguent harmonieusement. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

69100 - VILLEURBANNE - SAINT-JEAN - ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON ET DEUX APPARTEMENTS - PARCELLE DE 500 M² - TERRASSES - GARAGE ET STATIONNEMENTS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Vanessa Guyonnet, vous proposent de découvrir cette propriété située dans le quartier Saint-Jean à Villeurbanne. Sur un terrain d'environ 500 m², elle comprend une maison principale avec grande terrasse à ciel ouvert, et deux appartements dans un bâtiment attenant. Le tout est vendu ensemble. De quoi accueillir un beau projet familial. La surface de plancher totale est de 262,10 m² selon les plans, toutes habitations comprises. La maison principale est organisée sur deux niveaux. À l'étage, les trois chambres possèdent chacune une mezzanine, pour installer un bureau ou aménager un coin détente. L'une des chambres donne sur une grande terrasse. On trouve également une salle d'eau avec toilettes et un palier où des rangements peuvent être installés. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre de plain-pied restent à aménager. Ce niveau comprend aussi une salle de bains, un espace buanderie et des toilettes séparées. L'entrée se fait par une terrasse avec un mur de parement. Dans le bâtiment attenant, l'appartement de plain-pied comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle de bains avec toilettes. À l'étage se trouve un second appartement, un T3 de 47,74 m² avec une disposition similaire. Chacun peut ainsi avoir son espace tout en vivant à la même adresse. Une partie de la propriété est déjà aménagée. Dans les espaces encore en travaux, les cloisons et les plafonds sont posés, et l'électricité a bien avancé. Des aménagements et finitions restent à personnaliser. A l'extérieur, la cour, les espaces plantés et les terrasses permettent de déjeuner ou de s'installer au soleil. La propriété dispose également d'un garage et de places de stationnement. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Vanessa Guyonnet au 06 21 54 10 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vanessa Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°838740587. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW184009 : Feyzin, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette maison familiale de construction traditionnelle « Plan Favier », édifiée en 1969, offrant un cadre de vie agréable, de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de près de 750 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 93 m², entièrement répartie au premier étage. Accessible par un escalier extérieur et intérieur, l'entrée dessert une cuisine aménagée, un séjour/salon convivial, trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. Véritable prolongement de l'espace de vie, une grande terrasse exposée plein ouest permet de profiter pleinement des belles journées et des soirées ensoleillées, avec une vue agréable sur le jardin. Le rez-de-chaussée, accessible également par un escalier intérieur, constitue un atout supplémentaire. D'une superficie approximativement équivalente à celle de l'étage, il accueille un vaste garage, un atelier et une chaufferie. Ces volumes généreux offrent de multiples possibilités d'utilisation et d'aménagement selon les besoins et les projets de chacun. À l'extérieur, le jardin, arboré et bénéficiant de beaux espaces dégagés, offre un environnement propice à la détente et aux moments partagés en famille. Une dépendance indépendante, située à l'arrière de la maison et actuellement utilisée comme atelier, vient compléter les prestations de cette propriété. Une maison aux volumes intéressants et au potentiel certain, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial, d'un jardin généreux et d'espaces annexes particulièrement appréciables. Une belle opportunité pour imaginer et concrétiser un projet de vie à son image. DPE : E à B => isolation par l'extérieur, VMC, changement du système de chauffage pour un montant de 29800 HT (étude à l'appui). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir en CO-EXCLUSIVITÉ, cette grande maison de 108 m² habitables au 1er étage + 77 m² utiles au rez-de-chaussée sur un terrain de 1000 m² piscinable. Au niveau principal, vous retrouvez une pièce de vie de 36 m² lumineuse exposée sud-est prolongée par une terrasse couverte de 17 m² et une cuisine de 20 m² pouvant s'ouvrir sur le salon. Le coin nuit est composé de 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et son balcon, une salle de bains et des toilettes. En rez-de-jardin, le bien dispose d'un studio indépendant de 60 m² actuellement loué (bail jusqu'au 1/03/2027) comprenant une belle pièce à vivre, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. Cet espace peut convenir pour un usage familial, une location ou un professionnel. Un grand garage avec porte motorisée de 36 m² et une cave viennent compléter ce bien. Les + : le calme, les volumes, le fort potentiel, la proximité immédiate des transports pour rejoindre le Tram T3 ou l'aéroport … Cette belle maison offrira confort et espace à toute votre famille. Cette annonce référence 350434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (216 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAPONOST - VILLA FAMILIALE AVEC JARDIN, GARAGE ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Dans le domaine résidentiel privé « Le Mondor », qui ne compte que 32 villas, cette maison familiale de 107 m² est proposée en exclusivité. Elle se trouve dans un cadre calme, verdoyant et préservé, tout près du centre du village et à quelques minutes de Lyon. Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle à manger sont lumineux et s'ouvrent sur le jardin par deux portes-fenêtres en PVC double vitrage. La pièce a une cheminée à foyer ouvert et une climatisation réversible. La cuisine indépendante donne elle aussi sur l'extérieur par une porte-fenêtre. On peut recréer une chambre de plain-pied, comme sur le plan d'origine, ou aménager un bureau ou un espace indépendant. Le niveau compte aussi un WC séparé avec lave-mains, un rangement sous l'escalier et un cellier avec un petit espace cave. Au premier étage, il y a trois belles chambres avec placards. L'une a une climatisation réversible, deux ont des stores électriques. Elles entourent une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, sous les toits, un grand espace modulable sert de couchage d'appoint, de coin jeux ou de coin lecture. Il est éclairé par un Velux bois double vitrage et compte de nombreux rangements. La maison s'ouvre sur environ 510 m² de jardin privatif, généreux et à l'abri des regards. On peut y prendre les repas d'été, y laisser jouer les enfants ou y faire un potager, et une cabane de jardin permet de ranger l'outillage. Une piscine peut être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Le garage accolé accueille une voiture. Sa toiture est isolée et une mezzanine y a été ajoutée pour plus de stockage. Un espace de rangement pour le bois a aussi été aménagé. La maison a déjà été rénovée. En 2022, les murs ont été isolés par l'extérieur, ainsi que les combles et le dessous des dalles, et la toiture a été traitée. Le Velux a été remplacé en 2023, et des volets roulants solaires Bubendorff ont été posés entre 2021 et 2023. Le chauffage est individuel au gaz, complété par la climatisation réversible. Construite en 1974 de façon traditionnelle, la maison est en béton banché sur vide sanitaire, avec une charpente en sapin et une couverture en tuiles. Elle est solide et offre aujourd'hui un confort actuel. Le domaine du Mondor a des allées privées, des espaces verts bien entretenus et un voisinage paisible. Écoles, commerces et transports sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes. C'est une maison chaleureuse et fonctionnelle, au calme et dans la verdure, avec tous les commerces et services à proximité. Elle convient à une famille qui cherche une vraie qualité de vie à Chaponost. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1930 et 2690 par an, sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 808 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr