Trouver un appartement avec balcon à Bièvres

LIMITE CHOISY LE ROI Au pied du Tramway 7 nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement de 3 pièces traversant dans une résidence de 2025, au sein d'un immeuble de 4 étage et de trois appartements par palier. Vous serez accueilli par un espace séjour et coin cuisine de plus de 27 m² bénéficiant d'un balcon exposé plein Ouest au calme. Vous trouverez également deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains et d'un WC séparé. Un parking en sous-sol est à disposition. La construction récente vous assure une très bonne isolation avec double vitrage et chauffage individuel au gaz. Les charges sont mesurées et les parties communes très bien entretenues. Vous serez idéalement situé à 8 minutes de la gare RER C Choisy le Roi et à 5 minutes de la ligne de bus TVM menant au métro ligne 14. N'hésitez pas à venir visiter ce bien rare par son emplacement et son état intérieur.

Astero vous propose, en exclusivité, ce charmant 2 pièces rénové de 43 m² (Loi Carrez) au cœur de Nogent-sur-Marne, résidence senior les Hespérides idéal pour investisseur ou personnes retraitées souhaitant profiter d'un cadre alliant tranquillité et vie de quartier. L'appartement offre une belle pièce de vie / salle à manger de 18 m², une chambre de 11 m², une cuisine classique de 3 m², une salle de bains généreuse de 8 m² et un WC séparé. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable de 5 m2 parfait pour vos pauses extérieures, et une cave complète le bien pour le stockage. Situé à proximité des bords de Marne, des commerces de proximité, des cafés et des restaurants typiques de Nogent, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à moins de 15 minutes de Paris centre en transports et d un accès rapide aux espaces verts — un vrai atout pour la qualité de vie. La rénovation récente lui confère des prestations soignées et une luminosité optimisée. Informations financières : charges de copropriété 1 000 € / mois, taxe foncière 980 € par an. Mandat exclusif. Cave et balcon inclus. Rare sur le marché, ce 2 pièces séduira les amateurs d'environnement de ville calme et de commodités à portée de main. Ce bien vous plaît contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM32960. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à Paris, au sein d'une copropriété entretenue avec gardien et ascenseur, ce bel appartement de 62,69 m2 de 3 pièces au 3e étage d'un immeuble des années 1950. Traversé par la lumière, il dispose d'un balcon filant d'environ 8m2 qui longe tout l'appartement, offrant un véritable prolongement extérieur au quotidien. L'entrée dessert un séjour agréable avec une cuisine équipée ouverte, formant un espace de vie convivial où l'on circule facilement. Les deux chambres permettent de concilier vie de famille, télétravail ou chambre d'amis, d'autant plus que l'agencement a été pensé sans aucune perte de place. La salle de bains et les WC séparés complètent l'ensemble, tandis qu'une cave saine d'environ 2,5m2 vient offrir un espace de stockage bienvenu. La copropriété propose également un local à vélos, très pratique pour les déplacements quotidiens. Le chauffage collectif participe au confort de l'ensemble. Place de parking en sous-sol rattachée au bien, proposée en sus. Le quartier, agréable et en pleine évolution, bénéficie d'un environnement vivant et pratique. À environ 100 m, le Square Villa Sainte-Croix offre un coin de verdure tout proche, complété par le Square Jean Leclaire et le Square des Épinettes à environ 200 m. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à distance de marche : l'école Sainte-Marthe à environ 200 m, l'école des Épinettes à environ 300 m, l'école maternelle Dautancourt à environ 600 m et le collège Antoine Coysevox à environ 600 m également. Côté transports, la desserte est assurée par plusieurs stations de métro : Guy Môquet à environ 300 m, Porte de Saint-Ouen à environ 500 m et Brochant à un peu plus de 500 m, offrant un accès rapide aux différents quartiers de la capitale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 660 € - Charges de copropriété : 296 €/ mois - DPE : E - Mode de chauffage : chauffage collectif au gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre projet, tout en venant en complément des diagnostics réglementaires obligatoires et des vérifications techniques ou administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur parcours avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

285000

Le Plessis-Robinson,au coeur de la Cité-Jardins et à proximité des commerces, au deuxième étage d'une petite résidence de 2006, grand 2 pièces de 49m2 idéalement agencé, comprenant une entrée, un séjour parqueté et lumineux de 22m2 ouvrant sur un balcon, une cuisine fonctionnelle, séparée et meublée, une salle de bain et un wc indépendant avec lave-mains. Volet électrique dans le séjour. Une cave et un emplacement de parking au sous-sol complètent ce bien. Notre avis: Idéalement situé, à proximité des tramway T6/T10, des commerces, de la Maison des Arts et des parcs de la ville, ce deux pièces vous séduira par ses volumes, sa configuration et son très bon état général. A visiter sans tarder ! Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Astero vous propose, en exclusivité, ce charmant 2 pièces rénové de 43 m² (Loi Carrez) au cœur de Nogent-sur-Marne, résidence senior les Hespérides idéal pour investisseur ou personnes retraitées souhaitant profiter d'un cadre alliant tranquillité et vie de quartier. L'appartement offre une belle pièce de vie / salle à manger de 18 m², une chambre de 11 m², une cuisine classique de 3 m², une salle de bains généreuse de 8 m² et un WC séparé. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable de 5 m2 parfait pour vos pauses extérieures, et une cave complète le bien pour le stockage. Situé à proximité des bords de Marne, des commerces de proximité, des cafés et des restaurants typiques de Nogent, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à moins de 15 minutes de Paris centre en transports et d un accès rapide aux espaces verts — un vrai atout pour la qualité de vie. La rénovation récente lui confère des prestations soignées et une luminosité optimisée. Informations financières : charges de copropriété 1 000 € / mois, taxe foncière 980 € par an. Mandat exclusif. Cave et balcon inclus. Rare sur le marché, ce 2 pièces séduira les amateurs d'environnement de ville calme et de commodités à portée de main. Ce bien vous plaît contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM32960. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

92260 - FONTENAY-AUX-ROSES - LIMITROPHE LE PLESSIS ROBINSON 92350 - APPARTEMENT 2P - BALCON - CAVE - PARKING - RER B FONTENAY-AUX-ROSES et ROBINSON à 15min pied EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, dans une résidence au calme absolu et très arborée de Fontenay-aux-Roses, ce bel appartement de 2 pièces de 50 m2 situé au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son balcon d'environ 4 m2, accessible depuis le séjour, prolonge la pièce de vie et permet de profiter de la verdure de la copropriété. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une exposition est, apportant une lumière douce et régulière dès le matin. La distribution des pièces est pensée pour concilier confort quotidien et rangements. Une grande entrée, équipée de nombreux placards, offre un véritable espace supplémentaire qui peut aisément accueillir un coin bureau. Le séjour, convivial, s'ouvre sur le balcon, créant une continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine est indépendante, permettant de cuisiner en toute tranquillité, et la chambre constitue un espace nuit bien séparé. La salle de bains, lumineuse grâce à sa grande fenêtre, participe au confort général de ce logement. L'appartement se situe dans une résidence bien suivie, avec gardien, bénéficiant de nombreux espaces verts et d'une aire de jeux pour les enfants. Le ravalement de façade a été réalisé il y a une dizaine d'années. Au sous-sol, une place de parking en stationnement couvert collectif est attribuée, complétée par de nombreux emplacements libres au sein de la résidence, offrant une réelle facilité pour se garer. Une cave d'environ 4 m2 vient ajouter un espace de stockage appréciable au quotidien. Plusieurs améliorations ont été réalisées dans l'appartement au fil des années : installation du double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures en 2009, mise aux normes de l'électricité en 2024, pose d'une porte blindée en 2015, remplacement des radiateurs la même année et rénovation de la salle de bains en 2018. Les compteurs individuels pour l'eau froide et l'eau chaude permettent un suivi précis des consommations. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges mensuelles de copropriété, d'un montant de 260 €. L'appartement dispose par ailleurs de la fibre optique, pour un usage confortable d'internet. Les travaux de rafraichissement à prévoir. La localisation est limitrophe du Plessis-Robinson, offrant un cadre résidentiel recherché tout en restant proche des commodités. Le quartier bénéficie d'un environnement verdoyant grâce aux espaces extérieurs de la résidence et à la proximité de la coulée verte, accessible en une quinzaine de minutes à pied, idéale pour les promenades et les activités de plein air. À proximité, la vie de quartier est rythmée par plusieurs équipements et espaces verts. L'école maternelle des Renards se trouve à environ 100 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens des jeunes familles. Le parc Boris Vildé, à environ 200 m, offre un agréable coin de verdure, complété par le square du Panorama à environ 300 m, idéal pour profiter de moments en plein air. Les plus grands peuvent rejoindre le lycée professionnel Saint François d'Assise, situé à environ 200 m, tandis que les écoles élémentaires Les Ormeaux et Des Clos Saint-Marcel, respectivement à environ 500 m, assurent une offre scolaire complète. Pour les plus petits, une structure d'accueil pour enfants comme The Starry Giraffe se situe à environ 600 m. Plusieurs squares et parcs, dont le square Georges Pompidou (environ 600 m) et le square de Wiesloch (environ 700 m), participent à l'atmosphère verdoyante du secteur. Côté transports, le carrefour des Mouilleboeufs, à environ 400 m, permet de rejoindre facilement les lignes de bus locales et de rallier les gares RER B de Robinson ou de Fontenay-aux-Roses, accessibles en une quinzaine de minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'agence OLLIVIER IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant appartement type T1/T2 pièces de 29,79 m2 Loi Carrez, idéalement situé dans le secteur recherché de La Varenne-Saint-Hilaire, face à la Marne. Installé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement rénové en 2022 bénéficie d'une exposition plein sud, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la Marne. Son balcon d'environ 6,15 m2 permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié, sans vis-à-vis direct, à proximité immédiate des promenades des bords de Marne. Parfaitement agencé, le bien comprend une entrée de 3,7 m2, un séjour lumineux de 11,8 m2 avec cuisine américaine ouverte, une chambre de 10,2 m2, une salle d'eau avec WC de 2,6 m2 ainsi qu'un espace buanderie de 1,4 m2. Une cave d'environ 3 m2 complète l'ensemble. L'appartement dispose de prestations appréciables : parquet massif, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage individuel électrique, production d'eau chaude individuelle par ballon électrique, interphone et connexion à la fibre optique supérieure à 1 Gbit/s. L'adresse offre un cadre de vie calme et résidentiel tout en restant proche des transports, des commerces et des établissements scolaires. Les bords de Marne et leurs promenades sont accessibles immédiatement. L'arrêt de bus Avenue de Bonneuil se trouve à environ 3 minutes à pied et permet notamment de rejoindre les lignes 111 et 112, desservant le secteur et la gare de La Varenne–Chennevières. La gare RER A de La Varenne–Chennevières est accessible en environ 16 à 20 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Paris. Le centre commerçant de La Varenne, son marché, ses commerces, restaurants et services se situe à environ 15 à 20 minutes à pied. Pour les commodités du quotidien, la boulangerie et la pharmacie des Mûriers sont accessibles en 5 à 7 minutes à pied, tout comme l'Intermarché Super à environ 7 minutes. L'école élémentaire Michelet se situe à environ 5 minutes, la crèche du Mesnil, le collège Camille-Pissarro et le lycée Condorcet à environ 7 minutes à pied. Grâce à sa configuration fonctionnelle, son dernier étage, son balcon plein sud face à la Marne et sa proximité avec La Varenne-Saint-Hilaire, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial aux portes de Paris. A voir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de très bon standing. Ce bien d'exception de 228 m² se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, d'une salle à manger, de 5 suites parentales avec salle d'eau, de plusieurs WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. En complément, une grande cave de 16 m² vient s'ajouter à ce bien. Appartement climatisé, traversant, calme et lumineux, entièrement refait à neuf. DPE : D

Découvrez ce somptueux duplex niché au cœur du prestigieux 16e arrondissement de Paris, où luxe et modernité se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 138 m², ce bien vous accueille dans une atmosphère raffinée et chaleureuse. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le double séjour baigné de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon orienté Sud-Ouest. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, est un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie ingénieuse et de nombreux rangements optimisent l'espace, tandis qu'un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale offre un espace intime avec sa salle de douche privative et ses placards sur mesure. Une deuxième chambre avec rangements, un bureau modulable en troisième chambre, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire et un WC séparé complètent cet étage. La vaste terrasse en L de 43 m², orientée Est-Sud-Ouest, est un véritable havre de paix pour profiter de l'extérieur. Le quartier regorge d'atouts : à quelques pas des commerces de Passy Plaza et à moins de 300 mètres des écoles renommées telles que Saint-Jean de Passy et Kingsworth International School. Les lignes de métro L6 et L9, ainsi que la gare de Boulainvilliers, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la capitale. Caractéristiques techniques : - Surface : 138 m² - Étage : 2e sur 3 - Chauffage : Électrique individuel - Taxe foncière : 4 268 € - Charges de copropriété : 2 070 € par trimestre - DPE : Classe D / B - Double box disponible en sus - Ascenseur et cave Mentions légales : Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité contractuelle du diffuseur. Il est recommandé de réaliser les diagnostics, expertises et vérifications techniques ou administratives nécessaires avant toute décision d'achat. Pour consulter les données officielles relatives aux aléas, servitudes ou zonages applicables, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les superficies, montants et plans mentionnés doivent être confirmés par les autorités compétentes ou par des professionnels habilités. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

175000

Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2014, cet appartement 2 pièces de 42,5 m² séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement pratique. L'entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 20 m² avec cuisine ouverte (non aménagée), donnant directement accès à un balcon de 6,2 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur au calme. La chambre, d'une surface confortable de 12,39 m², offre un vrai potentiel d'aménagement. La salle de bains, spacieuse, intègre également les WC. L'ensemble est chauffé par un système collectif au gaz, et le bien bénéficie d'un DPE classé C, gage d'efficacité énergétique. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Taxe foncière : 1772 e L'appartement se trouve à quelques minutes à pied du métro Bobigny - Pablo Picasso (ligne 5), du tramway T1, des écoles, des commerces et des équipements culturels. Il constitue une belle opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif stratégique, dans une commune en plein développement et très bien desservie. Cette annonce référence 289969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PAKULA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82756608400022. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 1 978,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92400 - COURBEVOIE - BECON-LES-BRUYERES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 85.57 M² - BALCON, PARKING ET CAVE Au cœur du très recherché quartier Bécon-les-Bruyères à Courbevoie, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et des espaces verts, je vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial de 4 pièces développant 87,19 m² habitables, situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence semi-récente de très bon standing avec gardien, ascenseur et parties communes parfaitement entretenues. Traversant, lumineux et entièrement repensé avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et son agencement parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, développe près de 38 m². Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, elle offre un espace salon / salle à manger convivial ouvert sur une élégante cuisine contemporaine réalisée sur mesure, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne, de WC indépendants ainsi que d'un dressing et de nombreux rangements intégrés pensés pour faciliter le quotidien d'une famille. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et un véritable confort de vie, dans un appartement prêt à accueillir ses futurs propriétaires, sans travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking au sein de la copropriété est inclus dans la vente. La localisation constitue un véritable atout : la gare de Bécon-les-Bruyères (ligne L) est accessible en quelques minutes à pied, tout comme les commerces de proximité, les établissements scolaires, les lignes de bus et les nombreux espaces verts qui font la réputation de ce quartier prisé. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien lumineux, fonctionnel, traversant et idéalement situé, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Courbevoie. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel. Contactez Marie-Sarah Kassel - Consultante Immobilier Efficity pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Sarah KASSEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bar-le-Duc sous le n°978891547. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

465000

Un Havre de Paix Rare, rez-de-jardin traversant Est Ouest d'environ 80 m², au calme absolu tout en étant proche des commodités écoles et commerces à deux pas. Entièrement rénové en 2021, ce bien est dans un état impeccable et entretenu avec soin. Dès l'entrée remarquerez la belle luminosité qui vient du séjour exposé Ouest et ouvrant sur une belle terrasse/jardin, avec cuisine dînatoire attenante et semi-ouverte. Ensuite vous découvrirez un dégagement avec grand placard desservant l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une belle salle de bain et d'un WC. Ce bien dispose de deux terrasses/jardin (20 m² côté Ouest, 6,5 m² côté Est). Composé d'une cave privative, d'une cave commune, d'un local vélo, d'une salle de jeux commune (sans nuisances sonores pour les copropriétaires), ainsi que de deux places de parking extérieures privatives ce qui permet une vie familiale sereine et confortable. Quartier très prisé par rapport à la proximité des écoles publiques ( Pasteur, Jules Verne et Richelieu) ainsi que privées (Charles Péguy, Passy-Buzenval et Danielou). A visiter sans tarder. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

À seulement quelques minutes des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au coeur de Maisons-Alfort. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Le séjour bénéficie d'un agréable balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente en extérieur. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose d'une spacieuse chambre de plus de 15 m² ouvrant elle aussi sur un second balcon. Attenant à la chambre, un dressing indépendant de près de 5 m² constitue un véritable atout pour le rangement et le confort au quotidien. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent ce bien aux espaces bien pensés. Traversant entre ses deux espaces extérieurs, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une circulation agréable. Bien entretenu, il représente une opportunité idéale ! Son emplacement recherché à Maisons-Alfort vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, transports, écoles et services accessibles en quelques minutes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Situé dans le très recherché quartier de Buzenval à Garches RUE DOCTEUR DEBAT, à proximité immédiate de l'Hippodrome de Saint-Cloud, des transports (bus 460, 360, 467), des commerces et du marché, découvrez en exclusivité cet appartement traversant de 89 m² loi Carrez, exposition sud, au 1er étage d'une petite copropriété verdoyante de 16 lots. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour spacieux de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, ouvrant sur un agréable balcon de 8 m² offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Fonctionnel, cet appartement dispose également de nombreux rangements intégrés (placards), d'une grande cave et deux places de parking en intérieur pour votre confort. Les + : • Appartement traversant et lumineux avec exposition sud • Balcon avec vue dégagée • Environnement calme et verdoyant • Proximité immédiate transports et commerces • Cave et deux parkings intérieurs Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un investissement de qualité. Prix de vente : 498 000 € (honoraires à la charge du vendeur) – Prix négociable dans la limite du raisonnable Pour plus de détails ou organiser une visite, merci de me contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Alcindor - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°753322213. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans une résidence au calme absolu et très arborée de Fontenay-aux-Roses, ce bel appartement de 2 pièces de 50 m2 situé au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son balcon d'environ 4 m2, accessible depuis le séjour, prolonge la pièce de vie et permet de profiter de la verdure de la copropriété. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une exposition est, apportant une lumière douce et régulière dès le matin. La distribution des pièces est pensée pour concilier confort quotidien et rangements. Une grande entrée, équipée de nombreux placards, offre un véritable espace supplémentaire qui peut aisément accueillir un coin bureau. Le séjour, convivial, s'ouvre sur le balcon, créant une continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine est indépendante, permettant de cuisiner en toute tranquillité, et la chambre constitue un espace nuit bien séparé. La salle de bains, lumineuse grâce à sa grande fenêtre, participe au confort général de ce logement. L'appartement se situe dans une résidence bien suivie, avec gardien, bénéficiant de nombreux espaces verts et d'une aire de jeux pour les enfants. Le ravalement de façade a été réalisé il y a une dizaine d'années. Au sous-sol, une place de parking en stationnement couvert collectif est attribuée, complétée par de nombreux emplacements libres au sein de la résidence, offrant une réelle facilité pour se garer. Une cave d'environ 4 m2 vient ajouter un espace de stockage appréciable au quotidien. Plusieurs améliorations ont été réalisées dans l'appartement au fil des années : installation du double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures en 2009, mise aux normes de l'électricité et rénovation de la salle de bains en 2024, pose d'une porte blindée et remplacement des radiateurs en 2015. Les travaux cosmétiques sont néanmoins à prévoir dans l'ensemble de l'appartement. Les compteurs individuels pour l'eau froide et l'eau chaude permettent un suivi précis des consommations. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges mensuelles de copropriété, d'un montant de 260 €. L'appartement dispose par ailleurs de la fibre optique, pour un usage confortable d'internet. La localisation est limitrophe du Plessis-Robinson, offrant un cadre résidentiel recherché tout en restant proche des commodités. Le quartier bénéficie d'un environnement verdoyant grâce aux espaces extérieurs de la résidence et à la proximité de la coulée verte, accessible en une quinzaine de minutes à pied, idéale pour les promenades et les activités de plein air. À proximité, la vie de quartier est rythmée par plusieurs équipements et espaces verts. L'école maternelle des Renards se trouve à environ 100 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens des jeunes familles. Le parc Boris Vildé, à environ 200 m, offre un agréable coin de verdure, complété par le square du Panorama à environ 300 m, idéal pour profiter de moments en plein air. Les plus grands peuvent rejoindre le lycée professionnel Saint François d'Assise, situé à environ 200 m, tandis que les écoles élémentaires Les Ormeaux et Des Clos Saint-Marcel, respectivement à environ 500 m, assurent une offre scolaire complète. Pour les plus petits, une structure d'accueil pour enfants comme The Starry Giraffe se situe à environ 600 m. Plusieurs squares et parcs, dont le square Georges Pompidou (environ 600 m) et le square de Wiesloch (environ 700 m), participent à l'atmosphère verdoyante du secteur. Côté transports, le carrefour des Mouilleboeufs, à environ 400 m, permet de rejoindre facilement les lignes de bus locales et de rallier les gares RER B de Robinson ou de Fontenay-aux-Roses, accessibles en une quinzaine de minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 591 € - Charges de copropriété : 260 € / mois (incluant chauffage et eau chaude) - DPE : en cours - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : collectif avec compteurs individuels eau froide et eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, depuis la première prise de renseignement jusqu'à la concrétisation de votre achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Levallois-Perret, au 3e étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement climatisé traversant de 4 pièces développe 107 m2 Carrez. Lumineux et au calme, il offre un bel espace de vie, complété par un agréable extérieur et des pièces bien proportionnées, idéales pour une vie de famille. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur, d'un stationnement et d'une cave, de quoi répondre aux besoins du quotidien. L'appartement se compose aujourd'hui de 3 chambres et permet d'en envisager 4 selon vos besoins. Cette configuration modulable s'adapte aussi bien à une famille qu'à un projet de télétravail avec bureau dédié. Le balcon d'environ 10 m2 prolonge l'espace de vie et crée une vraie pièce en plus aux beaux jours. Traversant, le logement bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée et d'une atmosphère paisible, mise en valeur par la situation au sein de la résidence. Avec ses 107 m2, il présente un très beau potentiel d'agencement et laisse place à de nombreux projets après rénovation. Une cave d'environ 4 m2 vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une place de parking, rare et recherchée dans le secteur. Le tout se situe dans un immeuble des années 1958 bien entretenu, doté de 8 étages et d'un cadre résidentiel agréable. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : le Collège Louis Blériot à environ 0,0 km, l'École Saint-Exupéry à près de 0,1 km, le Collège privé Saint-Justin autour de 0,4 km et le Lycée professionnel De Prony à environ 0,5 km. Pour les moments de détente, vous profitez d'un environnement verdoyant avec le Quai Charles Pasqua à environ 0,3 km, le Parc des 5 Continents à près de 0,3 km, le Square Mathilde Girault à environ 0,5 km, le Parc de la Planchette à 0,5 km et le Parc des Impressionnistes à environ 0,5 km. La station de métro Pont de Levallois, à environ 0,5 km, assure une desserte pratique et renforce l'attrait de ce secteur bien connecté. Caractéristiques techniques - Climatisé - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

172000

A VOIR ABSOLUMENT. NEGOCIABLE Le plaisir d'un extérieur en appartement. Cet appartement de 64 m² à tout pour vous séduire. Terrasse et balcons. Proche de toutes commodités et des transports. Il se compose : d'une grande entrée avec dressing et placard, d'un salon salle à manger lumineux et spacieux, d'une cuisine semi ouverte équipée. Ce coté de l'appartement est sans vis à vis. Détails important concernant les deux chambres : elles ont chacune un balcon et se trouve coté jardin dans la verdure des arbres, orientée N/E IMPORTANT EN PERIODE DE CANICULE. Une salle d'eau et un wc séparé. Le tout avec une cave et un parking en sous-sol. Gardien, résidence sécurisé, sans vis à vis. Quartier calme. Charges annuelles : 3500 euros environ. Certains travaux ont déjà été voté, donc à la charges du propriétaire actuel. N HESITEZ PAS A ME CONTACTER. Cette annonce référence 340353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE MESCHIN (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 79300236100020. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2022 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CORENTIN CELTON, limite Paris 15éme, refait à neuf, un magnifique appartement de 4 pièces de 81 m2 carrez au 6éme étage avec ascenseur dans la voie privée fermée d'une résidence 1930 de bon standing, bien entretenue, avec gardienne, située proche des métros Corentin Celton (12) Balard (8), du T3 et du T2 direct La Défense/Pt de Bezons et des commerces. Il se compose d'une entrée, d'un beau double séjour, d'une cuisine dinatoire semi-équipée , de 2 chambres (3éme chambre possible), d'une salle de bain, d'un WC séparé de très nombreux rangements, d'un dressing , d'une cave et d'une place de parking en sous-sol accessible par l'ascenseur. Appartement avec beaucoup de charme et de cachet, de beaux volumes, un bon plan, sans place perdue, traversant, calme et lumineux, avec parquet d'origine, doubles vitrages et une belle hauteur sous plafond, dans un quartier très recherché pour sa qualité de vie, Sectorisé MICHELET, Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, la gardienne et l'entretien courant de l'immeuble. En très bon état et habitable de suite, à voir rapidement. 530.000 €. Contactez Christine Sauvy pour tous renseignements ou visites : TEL. 06 08 89 46 20.

Charmant 2 pièces avec terrasse et deux caves - Secteur recherché des Viselets Idéalement situé dans le très recherché secteur pavillonnaire des Viselets, au calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles, du Bois de Vincennes et du RER A, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces offrant un cadre de vie privilégié. Au sein d'une petite copropriété de standing en pierre de taille datant de 1985, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement se situe au 3? et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements grâce à un dressing intégré. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'une exposition Est/Sud et d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante aménagée, facilement ouvrable sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie conviviale, d'une chambre confortable avec dressing, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Deux caves complètent ce bien. -Possibilité d'acquérir un double box permettant de stationner deux véhicules . Les atouts du bien : Dernier étage avec ascenseur Terrasse exposée Est/Sud Vue dégagée Volets roulants électrique Nombreux espaces de rangement Fibre optique Cuisine ouvrable sur le séjour Deux caves Résidence sécurisée et bien entretenue Informations financières : Charges de copropriété : 233 € / mois Chauffage individuel électrique avec radiateur à inertie en marbre Taxe foncière : 1 869 € Travaux récents réalisés dans la copropriété : Ravalement de façade Réfection de l'étanchéité de la toiture Travaux ascenseur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

92100 BOULOGNE-BILLANCOURT – PRINCES MARMOTTAN - 3 PIÈCES – LUMINEUX – TRES BON ETAT - TRAVERSANT – EXPOSITION SUD ET NORD OUEST - 2 BALCONS – DPE D Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement en très bon état de 69,50 m² loi Carrez (74 m² pondérés avec les balcons), situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée. L'entrée avec PLACARD dessert un vaste séjour de plus de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud et sa vue dégagée sur le jardin de la résidence, la pièce de vie offre un cadre particulièrement agréable. Elle s'ouvre sur un balcon de plus de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux dotées d'un placard intégré et bénéficiant d'un accès au second balcon de 6 m² . Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés complètent cet espace. Une cave saine bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond complète ce bien. Une place de stationnement, accessible directement par ascenseur, peut être acquise en supplément. Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 7 minutes à pied des stations de métro Marcel Sembat et Porte de Saint-Cloud, à proximité immédiate des commerces et à moins de 10 minutes des établissements scolaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ghislaine Desenfant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°828200204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur de Bagnolet, ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 43 m2 se situe au dernier étage d'un immeuble des années 60. Niché au 4e étage, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une atmosphère particulièrement agréable. Son balcon offre un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter de moments au calme en extérieur. L'ensemble dégage une impression de confort et de clarté, renforcée par une rénovation récente et un agencement fonctionnel. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, permettant de profiter d'une pièce principale à la fois pratique et chaleureuse. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort au quotidien. La chambre permet d'optimiser au mieux la surface. La salle de bains et les toilettes séparées renforcent le caractère fonctionnel de l'appartement, pensé pour un usage quotidien fluide. En complément, une cave d'environ 4 m2 offre un espace de stockage appréciable. L'appartement se trouve dans une copropriété avec chauffage collectif au fioul, et l'eau chaude est assurée par un système de stockage électrique. La présence de la fibre optique permet de répondre aisément aux besoins numériques actuels. Le balcon d'environ 3 m2 constitue un véritable atout, que ce soit pour installer une petite table, quelques plantes ou simplement profiter d'une vue dégagée et d'un environnement paisible. À proximité immédiate, le cadre de vie est agrémenté de plusieurs espaces verts et établissements scolaires. Le Square du 8 mai 1945 et un parc situés à environ 100 m offrent des lieux de promenade très accessibles, tout comme le parc Josette et Maurice Audin à environ 500 m et le parc du Château de L'Étang à environ 500 m également. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Fishing d'Or à environ 100 m, de l'école maternelle Work à environ 300 m, de l'école primaire Henri Wallon à environ 200 m et de l'école élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier à environ 500 m. Les collégiens et lycéens bénéficient du collège Travail Langevin à environ 400 m et du lycée Eugène Hénaff à environ 300 m, contribuant à un environnement pratique et bien structuré pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1211 € - DPE : D (199 kWh/m2/an) - Charges de copropriété : 156€ par mois chauffage inclus - Mode de chauffage : collectif au fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de se référer au site et aux services officiels Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe reste à votre disposition pour répondre à vos questions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PARIS XIIème - RUE DE PICPUS - 2 PIECES BIEN AGENCE AVEC BALCON & CAVE - METRO A 5 MINUTES - DPE D Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement rentable D'une superficie carrez de 43m2, cet appartement se compose comme suit : - une entrée avec rangements - un séjour - une cuisine séparée aménagée - une chambre - une salle de bain avec baignoire, sèche serviette et machine à laver - un wc séparé - un balcon accessible du balcon Une cave complète le tout Légers travaux de rafraichissement à prévoir ***** Les plus qui nous font craquer ***** - balcon pour un coin extérieur - square Charles Peguy à deux minutes - commerces de proximité à deux minutes : boulangerie, restaurants, supermarchés, salle de sport - promenade de la Coulée Verte à deux minutes - transports à deux minutes: métro 8 Michel Bizot - métro 6 Bel Air - T3 Montempoivre Pour organiser une visite, contactez Aimen Mejri au 0615400251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maurepas Centre-Ville – Appartement 2 pièces au 3e étage avec vue dégagée et balcon Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement 2 pièces situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, digicode et gardien. Il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, d'un balcon filant et d'un emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville de Maurepas, à proximité immédiate de toutes les commodités. Imaginez profiter chaque matin d'une vue dégagée depuis votre balcon, savourer votre café dans un appartement baigné de lumière naturelle et apprécier un cadre de vie pratique où commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. Ici, le quotidien se simplifie : plus besoin de prendre la voiture pour les courses, les démarches ou les déplacements du quotidien, un véritable gain de temps et une économie de carburant appréciable. Les atouts qui feront la différence Vue dégagée sans vis-à-vis depuis le 3e étage Belle luminosité grâce à son exposition Balcon filant agréable au quotidien Belle cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée Résidence sécurisée avec ascenseur, digicode et gardien Bon état général Emplacement recherché en centre-ville Tous les commerces, écoles et transports accessibles à pied Moins de déplacements en voiture, donc des économies de carburant au quotidien Chauffage et eau chaude compris dans les charges Un cadre de vie apprécié des familles Maurepas est une commune dynamique offrant une excellente qualité de vie, alliant praticité du quotidien et nombreux équipements de loisirs : Cinéma, médiathèque et salle de spectacles Piscine rénovée et nombreux équipements sportifs Pistes cyclables et espaces verts Bois et sentiers accessibles en quelques minutes pour les promenades et activités de plein air À proximité immédiate Écoles maternelle, primaire, collège et lycée Centre commercial Auchan, boulangeries, pharmacie, opticien et commerces de proximité Arrêt de bus à proximité de la résidence permettant de rejoindre facilement la gare de La Verrière Gare de La Verrière (lignes N et U) desservant Paris-Montparnasse, La Défense, Versailles, Saint-Quentin-en-Yvelines et Rambouillet Accès rapide aux RN10, RN12 et A12 Côté loisirs Bassin de la Courance Forêt de Maurepas Étang de la Muette France Miniature Base de loisirs de Saint-Quentin-en-Yvelines Un emplacement idéal pour profiter d'un mode de vie pratique où de nombreux services et commodités sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'excellentes connexions vers les principaux pôles d'emploi de l'ouest parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maurice Gontier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°914659644. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

? DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS : UN APPARTEMENT T4 LUMINEUX ET SPACIEUX À SAISIR ! ? Imaginez un appartement où la lumière danse à travers de grandes baies vitrées, où chaque pièce respire l'espace et le confort. Cet appartement T4 de 84 m², situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée, est une pépite rare qui vous attend pour y écrire votre histoire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui ouvre sur un salon lumineux aux proportions généreuses. Parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée, ce salon est le coeur battant de votre futur foyer. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée et une lumière naturelle qui traverse l'appartement de part en part, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine, ouverte ou séparée selon vos préférences, est un chef-d'oeuvre de fonctionnalité. Équipée d'un plan de travail en granit et d'un espace de rangement optimisé, elle est prête à accueillir vos créations culinaires les plus inspirées. Imaginez les petits déjeuners en famille, les dîners entre amis, ou simplement le plaisir de préparer vos plats préférés dans un cadre moderne et pratique. Les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré, offrent un espace de repos et de sérénité. Chaque pièce est conçue pour maximiser le confort, avec des placards sur mesure et des fenêtres qui laissent entrer la douceur de la lumière du jour. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque avec miroir éclairé. Enfin, un balcon ou une terrasse (selon l'orientation) vous offre un espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours, que ce soit pour un café du matin ou un apéritif en soirée. ? ESPACE & CONFORT : 84 m² de pure élégance, 4 pièces harmonieusement agencées pour un quotidien sans compromis. ? LUMIÈRE & VUE : Des baies vitrées généreuses inondent l'appartement de lumière naturelle. ?? DESIGN & FONCTIONNALITÉ : Un intérieur pensé pour le bien-être, avec des matériaux nobles et des espaces optimisés. ? SÉCURITÉ & TRANQUILLITÉ : Résidence calme et sécurisée, idéale pour une vie paisible. OCCUPATION LIBRE : Emménagez dès que vous le souhaitez et personnalisez votre espace. ? Contactez INSTANTiMMO dès maintenant pour organiser une visite ! ? Email : contact@instantimmo.fr | ? 01 23 45 67 89 ? www.instantimmo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Au sein d'une résidence récente, venez découvrir ce beau 3 pièces de 57 m² situé au deuxième étage, offrant un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement optimisé qui dessert l'ensemble des espaces. Le cœur de l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de près de 23 m² avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre sur un balcon d'environ 6 m², idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente après une journée de travail. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres d'environ 12,5 m² et 10 m², offrant de véritables espaces de repos et de rangement. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son environnement. Contrairement à de nombreux biens du secteur, l'ensemble des pièces donne sur un jardin intérieur paysager. Vous profitez ainsi d'un calme appréciable au quotidien, sans renoncer à la proximité des transports, des commerces et des services. La résidence, entièrement sécurisée, répond aux dernières normes de construction et offre un excellent niveau de confort thermique et acoustique. Une place de parking privative en sous-sol est également incluse avec le logement. Côté mobilité, le tramway T1 se situe à seulement 2 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement la station de métro Pablo Picasso (ligne 5), facilitant vos déplacements vers Paris et l'ensemble de la métropole. Acheter ce bien, c'est également profiter d'une exonération de taxe foncière pendant deux ans selon les conditions en vigueur, d'une performances énergétiques optimisées et d'une garanties constructeur. Un appartement clé en main, sans travaux, dans une résidence récente, alliant confort, tranquillité et accessibilité. Une opportunité rare pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. À visiter sans tarder. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 105 euro/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé sur l'avenue Jean Lolive à Pantin, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu des années 1980 avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces séduira par son excellent état, sa luminosité et son emplacement idéal à proximité immédiate des transports et des commerces. Entièrement rénové il y a moins de six mois, il offre une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et moderne. Un dégagement dessert deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi que des WC indépendants, assurant un agencement fonctionnel au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à moins de trois minutes à pied de la station de métro Raymond Queneau ainsi que de plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activités. Les commerces et services du quotidien sont également accessibles à pied. L'immeuble dispose d'un ascenseur et est parfaitement entretenu. Le bien ne comprend ni cave ni place de stationnement, mais son emplacement au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi constitue un véritable atout. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité aux portes de Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1920 € - Charges de copropriété : 1 035 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92130 ISSY-LES-MOULINEAUX – 6 MIN A PIED DE MAIRIE D'ISSY – STUDIO MEUBLE 20M² - BALCON FILANT – VUE DEGAGEE - DEPENDANCE Constance Champion, votre Consultante en Immobilier efficity, vous propose de découvrir ce studio idéalement situé à 6 min à pied de Mairie d'Issy et à proximité immédiate des commerces, au sein d'une copropriété bien entretenue. Le studio est vendu meublé et offre une vue dégagée, sans vis-à-vis. Il se compose d'un SEJOUR de 12M²avec accès à un BALCON filant, d'une CUISINE SEPAREE de 3M², d'une SALLE D'EAU avec W.C. de 2,5M² et d'une ENTREE. Sur le palier, une dépendance de 1,45M² complète ce bien. ASPECTS TECHNIQUES : - DPE : G / GES : G - Production d'eau chaude : ballon individuelle électrique (2025) - Production de chauffage : chaudière collective au gaz - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 210€ et 1 690 € par an - Fenêtres PVC en double vitrage - Persiennes métalliques - Taxe foncière : 294 € - Charges : 429 € / trimestre (eau froide, chauffage, entretien, assurance de la copropriété, frais de syndic) - Présence compteur d'eau individuel - Absence d'anomalie électrique - Annexe : dépendance sur le palier A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78370 – PLAISIR - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 56 M² - IDEAL 1ER ACHAT OU INVEST. LOCATIF - LUMINEUX ET SPACIEUX Véronique LEBRUN, mandataire efficity vous propose ce spacieux appartement de 56 m2 habitables (53.21 loi Carrez). Situé dans une résidence calme avec gardien et proche de toutes commodités, ce bien saura vous séduire par son atmosphère agréable et lumineuse. Niché au 2ème étage d'un immeuble en fin de travaux de ravalement avec isolation thermique + VMC+ cave (votés et payés), cet appartement offre un cadre de vie confortable. La pièce à vivre de 20 m2 bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à une grande baie vitrée donnant accès à une agréable loggia exposée Sud. La cuisine équipée de 10 m2 et son cellier attenant avec fenêtre double vitrage sont un plus pour une fonctionnalité optimale. Une chambre, un grand dressing avec miroir porte coulissante, une salle de bain rénovée, très actuelle et un wc séparé. Fenêtres et baies en double vitrage et volets roulants électriques avec télécommande. L'ascenseur permet également d'accéder à la cave au sous-sol. Une place de parking extérieure privée complète le bien. IMPORTANT : une excellente performance énergétique (DPE/GES : C) dûe à la rénovation de la résidence (ravalement avec isolation thermique et VMC) Charges annuelles : 2388€ Taxe foncière : 1158€ N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien plein de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Lebrun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°913896403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

149000

Appartement lumineux de 66 m² – 3 pièces – Balcon terrasse – Résidence calme et verdoyante – Élancourt centre Idéalement situé en plein cœur d'Élancourt, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement de 66 m² offre un cadre de vie rare : la tranquillité d'une résidence verdoyante et parfaitement entretenue, alliée au confort d'un quotidien tout à portée de main. Niché au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un beau potentiel de transformation. Un cadre privilégié, au calme et proche de tout. La résidence, réputée pour son entretien irréprochable, s'inscrit dans un environnement arboré et paisible, tout en étant idéalement placée au centre d'Élancourt : commerces, écoles, transports et services sont accessibles en quelques minutes à pied. Un appartement à réinventer L'appartement s'ouvre sur un salon à double exposition, baigné de lumière, donnant accès à un balcon terrasse agréable pour profiter de l'extérieur. Il propose également une entrée séparée avec une pièce remise et un placard / réserve, deux chambres avec dressings, une cuisine, une salle de bains, une buanderie et des rangements, offrant une base saine et fonctionnelle, ainsi qu'un parking privé. Entièrement à rénover, il représente une opportunité unique de créer un intérieur sur mesure. Chaque espace peut être repensé, modernisé, optimisé : une véritable page blanche pour laisser libre cours à votre imagination et offrir à ce lieu sa deuxième vie. Ce que l'on retient • 66 m² à repenser selon vos envies • 3 pièces dont 2 chambres • Salon double exposition avec balcon terrasse • 4ᵉ étage avec ascenseur • Résidence calme, très bien entretenue • Parking privé • Environnement verdoyant • Situation idéale : plein centre d'Élancourt, toutes commodités à pied • Gros potentiel de transformation Un bien rare pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, au cœur d'un secteur recherché. Cette annonce référence 339781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE BAZERQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 87775127100017. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 730,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ASNIÈRES-SUR-SEINE – LES GRÉSILLONS - 4 PIÈCES • 86 m² • TERRASSE 36 m² • ÉTAGE ÉLEVÉ • PARKING Au 13ᵉ étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 86 m² offrant un séjour avec cuisine ouverte de 33 m² prolongé par une terrasse de 36 m². Il se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking complète ce bien. Les + : * Terrasse de 36 m² * Étage élevé avec vue dégagée * Parking * RER C Les Grésillons à pied * Future ligne 15 * Commerces et services à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France