Trouver un maison avec garage à Biron

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située 10 rue de la prise 16130 Gensac La Pallue. Vous rêvez d'espace, de calme et de confort ? Cette maison à usage d'habitation de 151 m² habitables n'attend plus que vous ! Située dans un environnement paisible, elle offre une configuration idéale pour une famille, une profession libérale ou une résidence secondaire. ? Au rez-de-chaussée : - Une entrée donnant sur une cuisine avec espace lingerie, ouverte sur une salle à manger - Un salon, parfait pour vos soirées en famille - Une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et WC : idéale pour accueillir vos proches ou un espace de travail au calme - Chaufferie avec chaudière au fioul et réserve ? À l'étage : - Une cuisine aménagée indépendante, fonctionnelle et lumineuse - Une salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur un balcon, pour des repas baignés de lumière - Deux chambres spacieuses - Un second salon pour encore plus de confort et de flexibilité ? Extérieurs pensés pour profiter : - Jardin clos avec murette, grillage, portail et portillon : parfait pour les enfants ou les animaux - Double garage de 34 m² environ, idéal pour bricoleurs ou stockage - Un abri pour camping-car - Une terrasse couverte, véritable atout pour les repas d'été - Un abri de jardin métallique pour les outils ou le rangement IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Chasseur Immobilier Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6400.00 € et 8680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Karin SAUTIRAN vous propose ce bien : À vendre – Maison à rénover à 4 min de Jonzac Située à seulement 4 minutes de Jonzac, de ses thermes, de l'hôpital et de toutes les commodités, cette maison à rénover offre un beau potentiel. Elle comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos besoins. Un garage attenant complète l'ensemble. Le tout sur un terrain de 879 m², dans un environnement calme. Maison mitoyenne par le garage. Plus de photos et d'informations sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement paisible, entre Jonzac et Pons, cette charmante maison charentaise en pierres lumineuse vous séduira par son authenticité et son confort. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/salon avec cheminée, d'une grande cuisine aménagée récente, d'un débarras, de trois chambres au 1er étage, d'une salle de bains neuve avec douche, de deux WC, ainsi que des combles aménagés en deux pièces supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 185 m2, idéal pour se détendre. La couverture et l'isolation sous toiture ont été réalisés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette superbe maison en éco-construction, dans un environnement préservé, située à seulement 6 minutes du centre-ville de Saintes. Profitez d'un terrain de 500 m2, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Les finitions de la maison mettent à l'honneur des matériaux nobles tels que le travertin, le bois et des enduits naturels, pour un cadre de vie sain et chaleureux. Deux chambres confortables, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes complètent ce bien rare, alliant modernité, écologie et élégance. A l'extérieur vous bénificierez d'une grande terrasse en bois, d'un préau et d'un garage. A visiter rapidement : appelez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Composé de deux maisons charentaises au coeur d'un cadre verdoyant. Maison principale actuellement en gîte de 150m2 Au rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie de 63 m2 avec murs en pierres, Cuisine aménagée de 15 m2, Véranda isolée non chauffée de 21m2 À l'étage : Trois grandes chambres 14m2, 14m2 et 11m2 Un bureau de 7m2 Un grand palier, Une salle de bains à embellir de 7m2. Diagnostic de Performance Energétique DPE en B grâce une pompe à chaleur et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Un jardin de 2728 m2 avec piscine couverte et chauffée. Portail motorisé automatique Seconde maison 102 m2 2 chambres mansardées en partie de 15 et 17m2, 1 salon de 21m2 et 1 salle à manger avec cuisine de 33m2, 1 cellier de 7m2, 1 Salle d'eau de 7m2, 1 Grand garage de 27m2. Possibilité de revenus locatif intéressant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située dans un secteur calme, qui offre un beau potentiel avec une surface de référence d'environ 147 m² (128 m² habitables + 19 m² de pièce d'été). Au rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine indépendante - Séjour chaleureux avec cheminée insert - Bureau À l'étage : - 4 chambres spacieuses avec placards - Salle d'eau - Toilettes indépendantes - Palier Annexes et extérieurs : - Garage avec chaudière au fioul - Pièce d'été de 19 m² chauffée, équipée de toilettes et d'une douche - Dépendance avec étage - Cour privative d'environ 25 m² Confort & menuiseries : - Menuiseries PVC double vitrage côté rue - Menuiseries bois côté cour - Légère vue sur le voisinage depuis la cour ? Travaux à prévoir : - Travaux de rénovation énergétique estimés entre 40 000 € et 60 000 € selon le DPE. - Présence d'anomalies électriques : il est recommandé à l'acquéreur de consulter un électricien. - Présence de plomb détectée dans certaines peintures. ? Une maison avec de beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec potentiel locatif (grâce à la dépendance). À visiter sans tarder pour les amateurs de projets à valoriser. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Chasseur Immobilier Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5050.00 € et 6890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à Cognac 16100 - Quartier Saint Jacques Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse d'environ 160 m² habitables, idéale pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie spacieuse avec poêle à bois, parfaite pour vos soirées cocooning. La cuisine aménagée et fonctionnelle complète cet espace convivial. Deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un cellier viennent parfaire ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec placards vous offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou coin détente, ainsi qu'une troisième chambre. Côté extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré d'environ 400 m², avec sa piscine 8 x 4 m (liner changé en 2021) pour des moments de détente en famille. Un atelier et un double garage complètent les prestations de cette maison. Chauffage par gaz de ville et bois - Assainissement tout à l'égout. Venez découvrir ce bien alliant charme, confort et tranquillité à proximité des commodités. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette maison à rénover entièrement est située au coeur du bourg, loin des nuisances, elle est essentiellement tournée vers son grand jardin (1834m2 arborés) bordé par une rivière (navigable en barque) apportant fraicheur et charme à la propriété. Sa surface de 220m2 peut permettre d'y faire une MAISON FAMILIALE jusqu'à 5 chambres. Le lieu bucolique conviendrait pour des CHAMBRES D'HOTES. Il est aussi possible d'y developper un PROJET LOCATIF DE 5 APPARTEMENTS ( 2 studios + 3T2)... quelque soit le projet, le charme du lieu justifie les travaux à envisager. BUS à proximité, école primaire, COGNAC et tous ses commerces à 5min, La maison n'est pas en zone innondable. La maison est desservie par le tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un lotissement calme et recherché, tout en étant à proximité des commerces et commodités, cette maison construite en 1986 vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une surface habitable de 119 m2, elle se compose de 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou créer des espaces de travail/bureau. Le séjour avec cheminée, les larges ouvertures sur le jardin, ainsi que la cuisine indépendante apportent un charme authentique à ce bien. Le tout est implanté sur un joli terrain arboré de 775 m2, offrant un bel espace extérieur pour les jeux, la détente ou les repas en plein air. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable cocon familial. Les + : o Quartier calme et agréable o Garage attenant o Belle luminosité o Grand jardin intime o Fort potentiel de valorisation Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet immobilier dans un cadre serein et verdoyant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de plain-pied avec jardin au calme, à rénover Niché au fond d'une impasse, à l'abri de l'agitation et du bruit, ce bien offre un cadre de vie paisible et intimiste. En entrant, on découvre une cuisine fonctionnelle, un séjour chaleureux avec cheminée ouverte, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de grands placards intégrés et posées sur un joli parquet bois. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant un bel espace de rangement. L'ensemble nécessite un rafraîchissement global pour retrouver tout son charme et en faire un véritable petit bijou. Un projet idéal pour les amateurs de calme, de verdure et de rénovation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un village très recherché, traverser par le canal du midi, à 10 minutes des plages et 15 km des plages, en plein coeur de ville dans une copropriété, une maison de plain-pied climatisée de 80 m² sur un terrain avec piscine de 532 m² L'entrée dessert une belle pièce de vie 41 m² avec cuisine équipée, le coin nuit offre deux chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. Un garage carrelé, isolé et climatisé de 30 m² aménagé en dépendance avec salle d'eau et WC, une cave, un local de stockage, une terrasse, une piscine, un barbecue et un jardin arboré complètent le bien.

Située en plein coeur de Jarnac, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison de ville sur deux niveaux saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Les atouts : o Double entrée : pratique, elle donne sur deux rues différentes. o Surface bien agencée avec de belles pièces lumineuses. o Beaux parquets dans les pièces principales, apportant du cachet et de la chaleur. o Cuisine à finaliser, offrant la possibilité de l'aménager selon vos goûts et vos envies. o Salle d'eau neuve, moderne et fonctionnelle. o Buanderie à terminer, le reste de la maison ayant été quasiment entièrement rénové. o Stationnement facile dans la rue. Bien que la maison ne dispose pas de garage, vous n'aurez aucun mal à vous garer à proximité. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à son emplacement central et ses belles prestations. À visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans un environnement calme et à seulement 10 minutes de Châteauneuf, cette maison de village est à rénover entièrement avec de gros travaux à prévoir dont une partie toiture et l'assainissement. Une parcelle de 50m2 non attenante est vendue avec la maison. Ce bien n'est pas concerné par les obligations de débroussaillement. Aucune contrainte spécifique d'entretien du terrain n'est imposé à l'acquéreur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bâtisse d'exception de 1786 située sur Cierzac (17520), à 15-20 minutes de Cognac, Jonzac et Barbezieux. Ancienne propriété viticole entièrement rénovée, idéale pour un projet de vie familiale ou une activité économique avec deux gîtes indépendants. Sur plus de 12 000m², cet ensemble immobilier comprend : - Maison principale d'environ 401m² avec diverses pièces - Premier gîte indépendant attenant d'environ 70m² avec 2 suites parentales - Second gîte indépendant (studio d'environ 25m²) - Garage, dépendance à aménager, abri voiture, local technique piscine, débarras Chauffage : pompe à chaleur, poêle à granulés, radiateurs électriques Divers équipements : menuiseries PVC double vitrage, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, système d'alarme Extérieur : jardin paysagé, piscine sécurisée, jacuzzi, puit Contactez-moi pour plus d'informations ! IMPORTANT : Le propriétaire m'a sollicité pour la commercialisation et les visites. Pour toute visite, je suis à votre disposition. #chasseurimmobilier #agentimmobiliercognac Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1812.00 et 2452.00 €. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 524 613 Angouleme, RCP 62202050 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENDU 3%.COM vous présente cette NOUVEAUTE EXCLUSIVE ! Rive gauche, quartier Saint-Pierre, au coeur de la vieille ville de Saintes (17100), ses rues piétonnes et sa cathédrale, à 600 mètres de tous les commerces de proximité, marché, services, écoles et commodités et à 200 mètres d'une boulangerie, tombez sous le charme de cet OASIS de verdure où se niche cette maison de pays de caractère déployée sur 235 m2 habitables sur un terrain de 678 m2. Elle propose entrée avec accès, à l'etage, à un appartement T3 indépendant offrant séjour, mezzanine, salle d'eau, toilettes, cuisine, chambre: pour recevoir la famille ou les amis et/ou en location saisonnière. Au rez de chaussée, cette même entrée dessert un garage double de 40 m2, toilettes et un séjour /salon de 74 m2 avec cuisine américaine et cheminée centrale, ouvrant sur une grande terrasse orientée sud est en rez de jardin arboré et paysager avec petites dépendances et 2 parkings aériens. De retour à l'intérieur, vous empruntez un escalier qui vous menera à l'espace nuit à l'étage d'une surface totale de 74 m2 composé d'une vaste chambre, salle de bains, douche, toilettes et grand dressing. A visiter sans tarder ! Pour tout complément d'informaiton et visite, contactez-moi au 06 21 22 25 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante maison charentaise à rénover à Graves-Saint-Amant! Un projet idéal pour les amateurs de rénovation ! Située à 10 minutes seulement de Châteauneuf et de Jarnac, venez découvrir cette authentique maison charentaise offrant de beaux volumes et un cachet indéniable. Avec son plancher en bois et ses poutres apparentes, elle dispose d'un potentiel incroyable pour devenir une maison unique, à votre image. Caractéristiques principales : o Grands volumes dans les pièces de vie, parfaits pour accueillir famille et amis. o Trois chambres et un bureau avec des possibilités d'aménagement. o Points à prévoir : o Remplacement de certaines menuiseries. o Modernisation du système de chauffage. Cette maison est une véritable toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et créer un lieu qui vous ressemble. Située dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre havre de paix ! Ce bien n'est pas concerné par les obligations de débroussaillement. Aucune contrainte spécifique d'entretien du terrain n'est imposé à l'acquéreur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique LONGERE avec piscine, 30 minutes de Royan. Bien de qualité avec entretien exceptionnel. Surface habitable 202 m². Possibilité Gîte avec 2 chambres, cuisine, cellier, buanderie. Garage attenant, Cabanon de jardin, Abri Camping-car, Hangar +/- 60m². Terrain clos 1634 m², portail motorisé. Double vitrage, pompe chaleur, clim réversible, cheminée insert, Domotique alarme, fermeture volets etc... Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44 - Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011227) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.errial.georisques-gouv.fr

Très belle maison charentaise entièrement rénovée ,fenêtres double vitrage ,volets, portes ,électricité, chauffage, véranda, garage 2 voitures avec un local de 100m2 et autre dépendance de 60m2 à rénover. Jardin de 3000m2 aménagé avec arbres fruitiers et fleurs ,pelouse et puit. Au RDC salle de vie de 45m2 avec poêle à granulé cuisine ouverte équipée ,salle d'eau et toilettes séparée, une chambre de 12m2 A l'étage 3 chambres de 12,10 et 10m2 dont une chambre parentale avec salle d'eau , toilettes séparée, radiateurs neufs. Tout à l'égout et fiibre. Ramassage scolaire .Se situe à ROUFFIAC 17800A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955

EXCEPTIONNEL : prés de JONZAC maison de 215 m² sur un terrain de 2800 m² avec vue magnifique ,comprenant au RDC salle de vie de 40 m² avec cheminée foyer fermé double ouverture, cuisine fermée équipée, 3 chambres de 12 m² chacune, WC séparé salle de bain. A l'étage 2 chambres salle d'eau avec WC et buanderie de 11m2. Cave de 11 m² et garage de 60m2 Terrasse couverte de 55m2 Situé à LEOVILLE 17500 collège et lycée à moins de 2kms avec ramassage scolaire. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955