Trouver un maison avec garage à Boissise-le-Roi

Située à Villeneuve-le-Roi, cette maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes, avec une configuration adaptée aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif, notamment en colocation. Dès l'entrée, la maison propose une organisation fonctionnelle avec un salon, un séjour, une cuisine indépendante, un dégagement ainsi qu'un WC et une salle de bains. Le premier étage se compose d'un palier desservant trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre, offrant ainsi un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins de la famille ou du projet locatif. Le sous-sol dispose de plusieurs espaces de rangement avec un dégagement et quatre caves, permettant de bénéficier d'une belle capacité de stockage. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin en rez-de-jardin de 1200 m2 ,d'un garage, des prestations appréciables au quotidien. Pour un investisseur, la configuration du bien peut également se prêter à un projet de colocation, avec un potentiel d'environ 2 500 € de revenus à l'entrée, selon le projet et les conditions de location. Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie généreux, son jardin et son garage, cette maison présente un potentiel intéressant pour une famille comme pour un investisseur à la recherche d'un bien modulable. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si vous pouviez gagner considérablement en espace sans réellement vous éloigner de Paris ? À Villeneuve-le-Roi, avenue Aristide Briand, découvrez cette maison familiale de caractère de 231,63 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 698 m². Une propriété qui se distingue par son architecture singulière, ses volumes remarquables, sa luminosité et son organisation particulièrement bien pensée. Une maison idéale pour une famille à la recherche de grands espaces, d'un jardin et de plusieurs possibilités de stationnement, tout en conservant un accès rapide à Paris. UN SPECTACULAIRE ESPACE DE VIE BAIGNÉ DE LUMIÈRE Véritable cœur de la maison, le niveau principal accueille un vaste triple séjour aux volumes remarquables. Les grandes baies vitrées traversantes offrent une très belle luminosité et créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. La hauteur sous plafond, les perspectives et les différents volumes confèrent à l'ensemble un véritable esprit maison d'architecte. La cuisine bénéficie de meubles en hêtre massif huilé, collection Oliva de Habitat. Les sols en grès cérame Pietra Havana 60 × 60, présents notamment dans la pièce à vivre, les escaliers, le rez-de-jardin et la buanderie, participent au caractère de la maison. Un WC indépendant complète ce niveau. UN REZ-DE-JARDIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le rez-de-jardin accueille deux chambres disposant chacune de leur espace d'eau, dont l'une bénéficie d'un accès direct au jardin. Une buanderie ainsi qu'un accès aux extérieurs complètent ce niveau. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille avec adolescents, pour recevoir famille et amis ou pour disposer d'espaces plus indépendants au sein de la maison. 4 CHAMBRES ET UN VÉRITABLE ESPACE DE TÉLÉTRAVAIL À l'étage supérieur, un vaste dégagement aménagé en espace de télétravail offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour travailler à domicile. Ce niveau accueille également deux chambres, dont la chambre parentale, une salle de bains ainsi qu'un WC. La maison offre ainsi quatre chambres au total, auxquelles s'ajoute un véritable espace bureau. UN JARDIN ARBORÉ SUR UNE PARCELLE DE 698 M² Les larges ouvertures de la pièce de vie permettent de profiter pleinement de la végétation et créent une agréable continuité entre la maison et son jardin. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent profiter de grands espaces intérieurs comme extérieurs**, tout en restant proches de Paris. BIEN PLUS QU'UN SIMPLE GARAGE Construit en 2005, le garage constitue lui aussi un véritable espace supplémentaire. Grâce à sa belle hauteur sous plafond et à sa mezzanine, il peut naturellement accueillir un véhicule, mais également être utilisé comme atelier, espace de bricolage, stockage, rangement ou espace consacré à une activité ou à un loisir. La propriété offre par ailleurs plusieurs possibilités de stationnement**, permettant de préserver le garage pour d'autres usages si vous le souhaitez. PARIS RAPIDEMENT ACCESSIBLE EN RER C Un véritable avantage pour les actifs travaillant à Paris : Villeneuve-le-Roi est desservie par le RER C. Depuis la gare de Villeneuve-le-Roi, certaines dessertes permettent notamment de rejoindre : * Bibliothèque François-Mitterrand en environ 13 minutes * Gare d'Austerlitz en environ 16 minutes * Saint-Michel–Notre-Dame en environ 19 minutes Une connexion particulièrement intéressante pour rejoindre rapidement Paris et bénéficier ensuite des nombreuses correspondances disponibles. PARIS ÉGALEMENT ACCESSIBLE EN VOITURE Villeneuve-le-Roi bénéficie également d'une situation intéressante pour les déplacements routiers. Paris se situe à environ 16 km, avec plusieurs axes possibles selon la destination, notamment via l'A6 et la Porte d'Italie, ou par l'A86 permettant de rejoindre l'A4. Lorsque les conditions de circulation sont fluides, comptez **environ 20 à 25 minutes pour rejoindre Paris**, le temps de trajet variant naturellement selon les horaires et la circulation. Une localisation idéale pour une famille souhaitant quitter Paris ou la petite couronne pour gagner considérablement en surface et profiter d'un jardin, sans pour autant s'éloigner de la capitale. UNE LOCALISATION PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE La maison bénéficie également de la proximité des **écoles et établissements scolaires**, un véritable confort dans l'organisation quotidienne d'une famille. Plusieurs établissements maternels et élémentaires sont présents à proximité, notamment les **écoles maternelles Cités-Unies et Pauline-Kergomard ainsi que l'école élémentaire Jean-Moulin**. Le secteur dépend également du collège Jean-Macé. Commerces, services et commodités du quotidien complètent l'environnement de la maison. CÔTÉ CONFORT * 231,63 m² habitables * Terrain de 698 m² * 4 chambres + espace télétravail * DPE D * Chauffage au gaz * Radiateurs en fonte entièrement rénovés * Garage avec mezzanine construit en 2005 * Extension réalisée en 2009 * Plusieurs possibilités de stationnement * Taxe foncière : 2 390 € Vous vivez à Paris ou en petite couronne et recherchez davantage d'espace sans vous éloigner excessivement de la capitale ? Avec plus de 231 m² habitables, quatre chambres, un espace de télétravail, un jardin sur une parcelle de 698 m², un garage avec mezzanine et plusieurs possibilités de stationnement, cette maison offre une alternative particulièrement intéressante pour conjuguer espace, confort, vie de famille et accessibilité vers Paris. Une maison qui ne se résume pas à ses mètres carrés : ses volumes, sa lumière, son architecture et son rapport au jardin prennent véritablement tout leur sens une fois la porte franchie. Contactez Zéfir pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

77350 - LE MEE-SUR-SEINE - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 83 M² - MAISON AVEC JARDIN -GARE 5MN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison avec petit jardin, idéalement située dans le quartier résidentiel "Les Courtilleraies" Cette maison familiale de presque 113m² au sol (83m2 en loi carrez) représente une belle opportunité pour une grande famille souhaitant créer un intérieur à son image tout en profitant d'un environnement pratique, convivial et verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre une base saine, une belle organisation des espaces et un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de bricolage ou les familles en quête d'un projet de vie évolutif. Idéal pour tout faire à pied ! Gare à 5 min (Paris Gare de Lyon en 25 min), écoles à 2 min, commerces à 5 min : un cadre de vie idéal pour toute la famille. Distribuée sur 3 niveaux, la maison propose un séjour lumineux de 24,5 m², 5 chambres de bonnes dimensions permettant à chacun de disposer de son espace. La pièce de vie ouvre sur le jardin exposé Ouest-Est, parfaite pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente aux beaux jours. Pour les balades en famille et les activités de plein air, vous profitez à la fois de la forêt toute proche et les bords de Seine. Le quartier est apprécié pour son ambiance calme, familiale et son voisinage particulièrement sympathique. Un garage complète ce bien, avec également la possibilité de stationner facilement devant la maison. Construite entre 1990 et 2006 en parpaing avec une façade en crépi en bon état, cette maison est édifiée sur un terrain de 117 m². Une maison idéale pour une famille nombreuse, des acquéreurs bricoleurs ou des personnes souhaitant investir dans un bien à fort potentiel, dans un secteur facile à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julia Maia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MELUN sous le n°338351232. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé au Mée-sur-Seine, au 6e étage d'un immeuble des années 1970, cet appartement de 124 m2 offre de très beaux volumes et un potentiel rare. Avec ses 5 pièces et ses 4 chambres existantes, il se prête particulièrement bien à un projet de colocation, tout en restant parfaitement adapté à une grande famille. La luminosité est l'un de ses atouts majeurs et les surfaces généreuses permettent de structurer des espaces de vie confortables pour chacun. La présence de 2 balcons d'environ 8 m2 ajoute un vrai prolongement extérieur, agréable au quotidien. L'organisation intérieure laisse envisager la création d'une 6e chambre si besoin, ce qui ouvre encore davantage de possibilités d'usage. Les différentes pièces profitent de volumes confortables, permettant d'installer aussi bien des espaces de travail que des zones de détente. Le fait de bénéficier d'une salle de douche et d'une salle de bains renforce la dimension pratique, notamment lorsque plusieurs personnes partagent le même logement. L'appartement est complété par un stationnement privatif et un garage, un atout appréciable dans ce secteur. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école maternelle Nursery School Le Breau se trouve à environ 200 m, le groupe scolaire maternel Jacques Prévert à près de 200 m également, l'école primaire School Group Molière à environ 300 m, l'école primaire Espace Des Régals à un peu plus de 300 m, le groupe scolaire Racine à environ 400 m et le collège Jean De La Fontaine à un peu plus de 400 m. Pour les moments de plein air, le parc de Mekenheim est à environ 200 m, le parc Fenez à près de 300 m et la forêt régionale de Bréviande à un peu plus de 300 m, offrant de belles possibilités de promenades. La gare du Mée-sur-Seine, située à environ 400 m, assure une desserte pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2200 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

299000

Au CALME et proche commodités, venez visiter cette charmante maison mitoyenne de 105 m2 habitable - 120 m2 au sol ! Au RDC large entrée, petite salle d'eau avec WC, accès à la buanderie et au garage et cuisine équipée OUVERTE sur un gand séjour LUMINEUX de 30 m2 environ. Terrasse et jardin avec un horizon verdoyant ! A l'étage, grand palier dessert 4 chambres, WC et SDB. Combles aménageables. Un cadre exceptionnel. Une maison parfaitement tenue et au goût du jour. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR. Des volumes confortables et des prestations récentes : double vitrage PVC, volets roulants électriques, ballon d'eau chaude neuf, poêle à bois 2019, En plus du garage attenant, deux places de parking privative devant la maison. Un produit 'clés en main' à ne pas manquer ! A deux minutes des commerces et écoles. Cette annonce référence 344739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

248000

Dammarie-les-Lys – Quartier résidentiel des Montenailles Et si votre prochain coup de cœur se trouvait dans une impasse paisible, à quelques minutes seulement de Melun et de toutes les commodités ? Découvrez cette agréable maison familiale construite en 2010, parfaitement entretenue, offrant 82,61 m² habitables (84,95 m² au sol) et bénéficiant d'un environnement agréable particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur un jardin privatif exposé Ouest, idéal pour profiter des longues soirées d'été en famille ou entre amis. La maison propose : Un séjour convivial et lumineux Une salle à manger indépendante Une cuisine fonctionnelle 3 chambres à l'étage Une salle de bains Un espace bureau pratique pour le télétravail Un jardin privatif orienté Ouest Un grand box privatif accolé à la maison Côté confort, cette maison coche de nombreuses cases recherchées : 10 panneaux photovoltaïques installés en toiture permettant de réduire la facture énergétique. Installation électrique sans aucune anomalie relevée lors du diagnostic. Construction récente (2010) avec VMC hygroréglable, double vitrage et logement traversant favorisant une ventilation naturelle de qualité. Coût énergétique maîtrisé !! Le quartier des Montenailles séduit par son environnement résidentiel calme tout en restant proche : • des écoles et commerces du centre-ville • de la gare de Melun permettant de rejoindre Paris en 25 Minutes • des grands axes routiers • des bords de Seine et des espaces naturels appréciés pour les promenades La maison est intégrée dans une ASL (Association Syndicale Libre), garantissant l'entretien harmonieux des espaces communs tout en conservant l'esprit 'maison individuelle' particulièrement apprécié des acquéreurs. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 339371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 248 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 236 200,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94290 - VILLENEUVE-LE-ROI - HYPER CENTRE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN José Aires effiCity, vous propose cette magnifique maison de 137m2 située dans le très recherché quartier de l'Hyper centre à Villeneuve-le-Roi. Idéalement située à proximité immédiate à pied des écoles et collège Jules Ferry, du centre-ville avec son marché, des commerces et des loisirs, ainsi que des transports en commun tels que les bus et le RER C, cette demeure saura vous séduire par ses nombreux atouts. Entièrement refaite avec des finitions de qualité, elle offre de beaux volumes et une pièce de vie lumineuse, idéale pour passer des moments chaleureux en famille ou entre amis. Elle se compose: - Au rez de chaussée: d'une entrée, d'un salon double - salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. - A l'étage: de 3 chambres et une pièce pouvant servir de 4 éme chambre, de salle de bains ou de dressing. - Au sous sol: d'un garage, d'une buanderie, d'une cave; d'une chaufferie et d'une cuisine d'été avec accès direct a une terrasse couverte. Le jardin exposé SUD bien entretenu, agrémenté d'une terrasse couverte et d'une annexe, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Vous pourrez également profiter du stationnement intérieur et du garage pour un maximum de confort. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MONTGERON, PAVILLON D'ARCHITECTE CALME, LUMINEUX, SANS VIS-A-VIS, avec JARDIN GARAGE et SOUS-SOL INTEGRAL effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose un PAVILLON FAMILIAL d'une superficie de 166,03 m² au sol et de 96,52 m² habitable sur une parcelle de 591 m² situé dans un quartier calme à 4 min à pied de la forêt de Sénart. Celui-ci comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 42,47 m², un water closet, une cuisine équipée de 5,51 m² et un bureau de 4,87 m². Au premier étage : un palier distribuant trois chambres, une salle d'eau de 5 m² avec un water closet. Au sous-sol : une chambre d'appoint avec fenêtre, un atelier, une buanderie, une cave et un accès direct au jardin. Dans le jardin : un terrain arboré et fleuri exposé sud-est avec un cabanon au fond du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luis Vicente Paniagua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°488900010. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

91480 - QUINCY SOUS SENART - BIEN D'EXCEPTION - MAISON ARCHITECTE - 270M² - VERRIERE ZENITHALE - SOUS-SOL TOTAL - HAMMAM - TERRAIN DE 925M² - RARE SUR LE SECTEUR EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE une maison d'architecte située à Quincy-sous-Sénart, nichée dans le calme d'une ALLEE PRIVEE, développant des volumes rares et une conception pensée autour de la lumière et des perspectives. À seulement 35 km de Paris, cette propriété de 270 m² de surface de référence et d'une surface totale de plus de 500m², implantée sur une parcelle de 925 m², propose une organisation évolutive et une qualité de vie adaptée aux projets familiaux comme aux usages mixtes. Dès l'entrée, la maison révèle son élément central : un vaste SEJOUR EN DOUBLE HAUTEUR structuré autour d'un vide sur séjour, véritable colonne vertébrale de l'espace. Ce volume, ouvert sur une MEZZANINE PERIPHERIQUE est sublimé par une VERRIERE ZENITHALE intégrée, apportant une lumière naturelle abondante au cœur de la maison tout au long de la journée. La pièce de vie, aux proportions généreuses, accueille une cuisine ouverte, un espace repas et un salon organisé autour d'une cheminée au design contemporain, renforçant la lecture architecturale du lieu. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine en surplomb du séjour distribue une suite parentale avec salle d'eau, dressing et balcon filant, ainsi que trois chambres dont une avec son balcon et une salle de bains. La configuration en balcon intérieur crée une circulation fluide et maintient un lien visuel permanent avec le volume principal. A DECOURVIR LORS DE LA VISITE : - Les COMBLES AMENAGES d'environ 125 m² de surface au sol et accessibles depuis la mezzanine, offrent un véritable potentiel : espace gaming, exposition de collections, espaces de rangement, bibliothèque... cet espace n'attend que vous! - Le SOUS-SOL TOTAL aménagé de près de 200m² propose des prestations haut de gamme dédiées au confort et aux loisirs : bureau, cellier, salle de jeu, salle de cinéma, espace hammam, buanderie, cave à vins et double garage. Prestations : DPE C - VITRAGE DOUBLE - PLANCHERS DALLE BETON ISOLES PHONIQUE & THERMIQUE - VOLETS ROULANTS MOTORISES – CAVE A VINS – HOME CINEMA – HAMMAM - POELE A GRANULES - CHEMINEE ARKIANE KEPHREN Située dans le calme d'une ALLEE PRIVEE, dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie de la proximité immédiate des établissements scolaires (groupe scolaire Maurice Lahaye, école Saint-Exupéry, lycée Les Frères Moreau) et des gares de Boussy-Saint-Antoine et Combs-la-Ville – Quincy. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un BIEN D'EXCEPTION dans un environnement calme et verdoyant! N'hésitez plus et contactez-moi pour visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Construite en 2022 dans le « Vieux Epinay » un endroit extrêmement calme et agréable proche de Brunoy centre-ville, cette maison de plain-pied récente de 67,21 m2, édifiée sur une parcelle de 417 m2, se situe à Épinay-sous-Sénart. Conçue sur un seul niveau, elle offre une organisation fonctionnelle avec 3 pièces dont 2 chambres, ainsi qu'un jardin de belle superficie et une terrasse, pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La construction de 2022 permet de poser ses valises et de profiter de matériaux modernes et qualitatifs et surtout d'emménager sereinement dans une maison moderne et confortable. La pièces de vie avec cuisine à l'américaine équipée et aménagée constitue un espace convivial, prolongé par l'espace buanderie ainsi que l'accès au garage ou un accès au combles au dessus de celui-ci est disponible pour du stockage. Les ouvertures sont dotées de double vitrage et de volets roulants électriques, participant au confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par l'électricité, en cohérence avec les performances énergétiques indiquées. La maison comprend également une salle de bains, avec espace de douche dans la même pièce, les wc sont indépendants. Côté nuit, les 2 chambres bénéficient de rangements, ainsi qu'un joli parquet de qualité. À l'extérieur, le terrain d'environ 417 m2 accueille un jardin agréable, complété par une terrasse qui prolonge la vie de la maison vers l'extérieur. Un garage et possibilité de rentrer deux véhicules sur la parcelle cadastrale. La présence de la fibre optique constitue un atout appréciable et indispensable. À proximité, le Parc de la forêt se trouve à environ 200 m, tandis que le Parc de l'Europe est situé à près de 500 m et le Parc Pointe Talma à environ 600 m, offrant plusieurs espaces verts accessibles à pied. Les familles disposent également d'un environnement scolaire proche avec le Groupe scolaire La Croix Rochopt à environ 300 m, l'École maternelle Croix Rochopt à environ 400 m et l'École maternelle Daudet à environ 700 m, constituant un cadre pratique pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1808 € - DPE : D - Mode de chauffage : électricité - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien proposé. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que les règles d'urbanisme ou les informations cadastrales. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ – Viry-Châtillon centre-ville Maison familiale de 100 m² "clé en main" sur 350 m² de terrain, dans un lotissement privé au calme. Aucun travaux à prévoir : cette maison parfaitement entretenue vous attend dans un cadre serein, où tout se fait à pied. UN EMPLACEMENT IDÉAL Leclerc à 5 min à pied, centre-ville et marché à 10 min Écoles (St Louis, St Clément, Notre Dame) et collège à 5 min Bus à 3 min, RER D & C à 15-18 min Accès direct A6 et N7, aéroport d'Orly à 15 min en voiture REZ-DE-CHAUSSÉE Séjour double traversant Est/Ouest, très lumineux, avec cheminée Baie vitrée à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin Cuisine dînatoire aménagée et équipée, ouverte sur le séjour Entrée avec WC séparé (lave-mains) Garage isolé avec grenier de stockage et cellier À L'ÉTAGE Chambre parentale de 14 m² avec dressing Chambre de 12 m² avec rangements sur mesure Chambre de 10 m² Salle de bain spacieuse : baignoire, double vasque et WC LE PLUS ÉVOLUTIF Combles isolées et aménageables : 20 m² de surface utile (5 m² Carrez), idéal pour une 4ème chambre ou un bureau. EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT Jardin clos exposé Est-Sud-Ouest, terrasse, barbecue Cabanon de 9 m² Stationnement privatif de 30 m² devant la maison (3 véhicules) CONFORT ET SÉCURITÉ Volets roulants télécommandés, double vitrage partout, chauffage électrique et cheminée, porte blindée BP3, alarme intérieure et extérieure. PRIX : 330 000 € FAI Informations complémentaires Tout-à-l'égout DPE : classe D (240 kWh/m²/an) – GES : classe B (9 kg CO₂/m²/an) Dépenses énergétiques estimées : 2 130 € à 2 920 €/an Taxe foncière 2025 : 2 088 € – ASL : 60 €/an Informations sur les risques : georisques.gouv.fr Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Située à Juvisy-sur-Orge, à proximité des commodités, cette maison de 80m2 habitables, construite en 1958 est répartie sur 3 niveaux, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation. La maison a su conserver le charme, l'authenticité et le caractère de son époque. Elle offre ainsi une belle base pour un projet de rénovation permettant de préserver son cachet tout en la modernisant selon vos envies et vos budgets. Elle se compose d'un séjour traversant, lumineux et convivial, ainsi que d'une cuisine indépendante fermée donnant l'accès vers l'arrière du jardin permettant d'envisager facilement la création d'une terrasse, idéal pour les rassemblements entre amis ou en famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. La partie nuit comprend une chambre, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu'une belle mezzanine, offrant un espace supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagements. Disposant de plusieurs espaces de rangement intégrés, notamment grâce à des armoires encastrées, permettant l'optimisation des espaces tout en conservant le charme et l'esprit d'origine de la maison. Un sous-sol offrant différents espaces de stockage, cave à vin, buanderie, pièce de rangement vous attendent. L'espace jardin d'une taille agréable entoure la maison avec notamment un garage, un parking extérieur ainsi qu'un appentis pratique pour ranger le mobilier, le barbecue ou tout autre équipement permettant de profiter de l'extérieur. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne. La maison ce situe à proximité de nombreux commerces et services, la gare de Juvisy, la National 7 et prochainement à partir de 2027 la ligne 18 du Tram viendra compléter et faciliter vos déplacements quotidiens. Plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles. Le Lycée Marcel Pagnol peut notamment être rejoint à pied ainsi que l'établissement Privé Saint-Charles à Athis-Mons offrent une possibilité de scolarisation à proximité. Les amateurs de promenades et d'espaces verts apprécieront également la présence de plusieurs parcs et squares comme le Square Mendes France. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2295€ - DPE : G - Mode de chauffage : Gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leurs démarches, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur la commune de Servon limitrophe à la commune de Santeny dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette élégante maison composée au RDC: Entrée, cuisine aménagée et équipée, sejour lumineux avec cheminée insert, une veranda de 25m2, deux chambres, une salle d'eau, WC séparé. A l'étage un palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout sur une parcelle de 500m2 avec un Abris de jardin et bûché. Les +++ possibilité d'un accès direct du jardin sur la rue. Commerces à proximités, écoles, 5minutes à pieds du centre-ville, maison située dans une impasse très calme sans vis à vis. Garage de 14m2 accés direct sur la cuisine. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

**YERRES – SECTEUR RECHERCHÉ CANCY-BELVÉDÈRE** Dans l'un des quartiers les plus prisés de Yerres, au cœur du secteur résidentiel de **Cancy-Belvédère**, EFFICITY vous propose cette agréable maison familiale de **114 m² habitables (157 m² au sol)**, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette maison parfaitement adaptée à la vie de famille. Son séjour convivial, agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable espace de partage et de détente. La maison dispose actuellement de **3 chambres**, dont une chambre indépendante en rez-de-chaussée avec douche et lavabo, idéale pour recevoir, créer un espace adolescent ou exercer une activité professionnelle à domicile. Les combles aménageables offrent un fort potentiel d'agrandissement et permettent d'envisager la création d'une grande chambre supplémentaire, d'une suite parentale ou encore d'un bureau selon vos besoins. ### Un extérieur propice à la détente Implantée sur une parcelle de **668 m²**, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré d'environ **550 m²**, véritable écrin de verdure où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours. Une vaste terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite aux repas en extérieur, aux moments de convivialité et de détente en famille. Un **grand garage** vient compléter l'ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien. ### Les atouts du bien 114 m² habitables (157 m² au sol) Terrain de 668 m² Jardin arboré d'environ 550 m² 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec point d'eau Combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement Grande terrasse Cheminée Grand garage Secteur résidentiel calme et recherché Proximité des écoles et commodités À quelques minutes du centre-ville, des commerces et de la gare RER D ### Un emplacement privilégié Située à environ 15 minutes du centre-ville de Yerres, des commerces et de la gare RER D, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et praticité au quotidien. Vous profiterez également de la proximité des espaces verts, des établissements scolaires et de l'ensemble des infrastructures qui contribuent à la qualité de vie reconnue de la commune de Yerres. ### Une maison pleine de potentiel Avec ses beaux volumes, son vaste jardin, sa grande terrasse, sa cheminée, son garage et ses possibilités d'évolution grâce aux combles aménageables, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre projet de vie dans un environnement privilégié. **Une visite s'impose pour découvrir tout son charme et son potentiel.** Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au **06 21 12 42 84**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Meriem Michee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°880025283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

94290 VILLENEUVE-LE-ROI – BORD DE SEINE – FORT POTENTIEL – À 8 MINUTES À PIED DE LA GARE RER – GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cette maison de 4 pièces d'une surface de 93,52 m², édifiée sur un terrain de 300 m², située à proximité directe des bords de Seine et à seulement 8 minutes à pied de la gare RER. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cuisine, une chambre avec coin d'eau, un bureau et deux WC. - À l'étage : deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage vient compléter ce bien. Maison à fort potentiel, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité des transports et des commodités. *VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE* Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

379000

Une maison au calme d'une impasse, avec le centre-ville et la gare accessibles à pied : voici un cadre pratique pour une vie de famille à Mennecy. Au rez-de-chaussée, le séjour traversant d'environ 43 m², équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur le jardin. La cuisine dînatoire d'environ 21 m² offre un îlot central et de la place pour les repas du quotidien. Un cellier et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres comprennent une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains et un second WC séparé desservent également cet étage. Sous les combles aménagés, deux pièces supplémentaires permettent d'organiser une chambre et un bureau ; une salle d'eau avec WC complète cet espace. Le jardin clos et la terrasse prolongent les pièces de vie. Un garage double avec rangement en grenier et deux places de stationnement apportent un vrai confort au quotidien. DPE : C. Extérieur & stationnement Jardin clos de 266 m² sans vis-à-vis, véritable bulle en plein centre-ville. Une localisation exceptionnelle — TOUT À PIED * Gare de Mennecy (RER D) à quelques minutes * Château de Mennecy et son parc à proximité immédiate * Commerces, boulangeries, boucheries, épiceries, bureau de poste au pied de la maison * Écoles maternelle, primaire, collège et lycée à moins de 10 min à pied * 4 crèches à proximité * 9 lignes de bus à quelques pas * Cinéma Confluences, conservatoire, bibliothèque, bowling * Marché de la Place de la Mairie qui anime le quartier Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privilégiée. Cette annonce référence 333528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1372.00 € et 1856.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

497000

Située à Fontaine-le-Port (77590), dans un secteur pavillonnaire recherché, au calme et bénéficiant d'une agréable vue dégagée, venez découvrir cette maison familiale d'architecte de 163 m², édifiée en 1980 sur un terrain de 1 140 m². Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine avec un grand balcon exposé plein sud, d'un séjour lumineux de près de 40 m² avec balcon, d'un bureau (ou d'une chambre), d'un cellier et de WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale et deux avec accès à une terrasse, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Les combles aménageables offrent encore de belles possibilités d'agrandissement. Le sous-sol total comprend un triple garage, une cave à vin, une salle de jeux, une chaufferie, une buanderie et des WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété séduira les amateurs de belles constructions souhaitant créer une maison à leur image. Les + : construction de qualité, beaux volumes, séjour de 40 m², triple garage, sous-sol total, combles aménageables, terrain de 1 140 m², environnement calme et recherché. À proximité, vous profiterez des écoles, des commerces de proximité, de la gare de Fontaine-le-Port et serez à seulement quelques minutes de Fontainebleau et de sa forêt. Une maison de caractère offrant un véritable potentiel pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 344670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATHIA AZZARA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52255644800028. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - 91600 - SAVIGNY-SUR-ORGE - MAISON DE STANDING AVEC TERRASSE ET DOUBLE GARAGE - PROCHE GARE - EXCELLENT ETAT - 156 m² - 4 CHAMBRES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située au calme mais proche de toutes les commodités. Sur une parcelle de 407 m² et élevée sur un sous-sol total, d'une surface de 156 m² répartis sur 2 niveaux, ce bien de standing saura vous séduire par son excellent état général et ses matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double séjour traversant avec cheminée d'une surface de 45 m² donnant sur une terrasse, une vaste cuisine conviviale et moderne de 25 m² donnant également accès à la terrasse, une chambre et un WC. A l'étage : un palier, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain offrant baignoire et douche, et un WC séparé. Les atouts supplémentaires de cette maison sont : son expostition Est, sa cheminée avec insert, son sous-sol avec double garage, ses huisseries récentes en aluminium, sans oublier la terrasse et le jardin de 408m² : des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception, idéalement située et offrant un cadre de vie privilégié à Savigny-sur-Orge. Contactez-moi pour organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie de Bus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809208499. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette maison individuelle neuve et non mitoyenne de 88 m² habitables, implantée sur une parcelle privative de 350 m². La maison offre de beaux volumes avec un séjour/cuisine de près de 40 m² ouvert directement sur le jardin, idéal pour profiter d'une véritable pièce de vie familiale. À l'étage, vous bénéficiez de 3 chambres ainsi que des espaces nécessaires au confort d'une famille. L'extérieur constitue également un véritable atout avec 350 m² de terrain privatif permettant de profiter pleinement d'un jardin et d'un espace autour de la maison, tout en conservant les avantages d'une construction neuve. Située à seulement 13 min de la gare et 5 min du centre-ville, à proximité des commerces et des écoles, cette maison permet de concilier espace, extérieur et proximité avec les commodités du quotidien. Grâce aux avantages réservés au neuf, il est possible, selon votre situation, de réduire le coût global de votre financement et d'alléger le montant total des intérêts versés à la banque. Vous bénéficiez également des avantages d'une construction neuve : isolation thermique et phonique performante, faibles consommations énergétiques, prestations modernes et différentes garanties liées à l'achat dans le neuf. La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans l'ensemble de votre projet immobilier neuf. Grâce à notre accès à de nombreux programmes et promoteurs, nous pouvons comparer les biens disponibles et identifier les opportunités correspondant réellement à vos critères et à votre budget. Nous vous accompagnons également dans l'étude de votre financement et des dispositifs auxquels vous pouvez être éligible, notamment le Prêt à Taux Zéro (PTZ), ainsi que dans toutes les étapes de votre acquisition jusqu'à la remise des clés. Vous bénéficiez ainsi d'un interlocuteur unique pour rechercher, comparer et avancer sur votre projet, sans coût supplémentaire sur le prix de votre acquisition. Contactez La Place du Neuf pour recevoir les plans, connaître le prix et les disponibilités ou réaliser une étude personnalisée de votre projet.

670000

Résidence du GOLF de St Germain, belle villa de 180 m2 (150 m2 habitable) édifiée sur un terrain clos SANS VIS-A-VIS de 546 m2 avec piscine chauffée. La maison se compose d'une entrée, commodités et accès au garage double, VASTE SEJOUR de 50 m2 environ - TRAVERSANT - offrant une magnifique vue sur la piscine. Cuisine équipée. A l'étage le palier dessert un bureau, deux chambres, SDB et WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Dans les combles aménagés, deux chambres supplémentaires et salle d'eau avec WC. Un cadre privilégié, une propriété particulièrement soignée et décorée avec goût. Matériaux choisis et prestations attendues : double vitrage, Pompe à chaleur, piscine chauffée. Une visite s'impose. Cette annonce référence 338504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 670 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé a Buno-Bonnevaux moins de 10mins de Milly La Forêt Magnifique Meulière avec Piscine Chauffée dans un Cadre Idyllique tout proche de Milly La Forêt (Buno-Bonnevaux) À la recherche du charme authentique de la pierre allié à un environnement naturel d'exception ? Venez découvrir cette superbe maison en meulière qui offre des prestations rares sur le secteur. Côté Jour & Espace Nuit Dès le franchissement du seuil, vous serez séduit par les volumes et la luminosité d'un vaste séjour double de 43 m² env , parfait pour vos moments de convivialité. Dans son prolongement, vous profiterez d'une cuisine aménagée fonctionnelle et chaleureuse. L'espace nuit, idéal pour accueillir toute la famille, se compose de quatre chambres confortables allant de 14 m² à 25 m². Grenier de plus de 19 m² Un Extérieur d'Exception Le véritable coup de cœur de cette propriété se trouve à l'extérieur. Édifiée sur un magnifique terrain boisé, habilement paysagé entre parties plates et espaces surélevés, la maison bénéficie d'un cadre véritablement idyllique et préservé. Pour parfaire ce lieu de vie, vous profiterez de : * Une piscine chauffée de 8x6m, carrelée et traitée au brome, idéale pour prolonger la saison des baignades et profiter de moments de détente absolus avec un entretien facilité. * Un studio indépendant, une véritable opportunité pour recevoir famille et amis, installer un grand enfant ou générer un revenu locatif. * Un vaste garage de 50 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules en toute sécurité. * De belles dépendances ainsi qu'une cave, offrant de précieuses solutions de rangement et d'aménagement. Confort & Technique La maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne : * Menuiseries en double vitrage pour une isolation acoustique et thermique optimale. * Chauffage au gaz. * Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D, un excellent classement pour une bâtisse de cette époque. Une propriété de caractère qui saura combler les amoureux de la belle pierre et de la nature. N'attendez plus pour la visiter ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une découverte de ce lieu unique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2292 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plus de 200 m² habitables, 5 chambres, appartement indépendant et aucun travaux : une propriété rare à découvrir. Mon Super Agent vous propose une propriété d'exception située à la sortie de Châtillon-la-Borde à SEULEMENT 6 minutes de Chatelet en Brie, offrant des prestations devenues particulièrement recherchées. Édifiée sur un terrain de 1 054 m², cette maison de plus de 200 m² habitables séduit par son excellent état, sa performance énergétique (DPE B), sa pompe à chaleur, ses menuiseries PVC double vitrage, son sous-sol total avec double garage et sa spectaculaire terrasse de 120 m². Ici, aucun travaux n'est à prévoir : vous posez simplement vos valises. Le niveau principal comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un débarras, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un véritable appartement indépendant complète la propriété. Relié à la maison tout en bénéficiant également de son propre accès extérieur, il offre une seconde pièce de vie, une seconde cuisine, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Vous profitez ainsi d'une maison pouvant offrir jusqu'à 5 chambres, 2 pièces de vie, 2 cuisines, 3 salles d'eau/bains, 2 WC et de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, loger un proche, exercer une activité indépendante ou conserver l'appartement en location afin de bénéficier d'un revenu complémentaire de 800 € par mois. Si vous souhaitez profiter de l'ensemble de la maison, le locataire actuel pourra libérer les lieux selon les modalités convenues. Les biens réunissant volume, performance énergétique, modularité et rentabilité sont aujourd'hui extrêmement rares sur le marché. Une maison pensée pour s'adapter à votre vie d'aujourd'hui… et à celle de demain. Une exclusivité à découvrir sans attendre avec Mon Super Agent.

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison vendue par nos soins et située à Yerres (91) Découvrez cette superbe propriété de caractère de 310 m², dotée d'une toiture en chaume, bâtie en 1971 dans un cadre paisible et privilégié à Yerres, à seulement 25 minutes de Paris (Gare de Lyon). Implantée sur un somptueux terrain arboré et fruitier de 1 600 m², cette demeure, véritable havre de paix ouvert sur la nature et parfaitement isolée de tout vis-à-vis, propose un cadre de vie hors du commun tout en étant proche de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la qualité de cette bâtisse en excellent état. L'immense salon lumineux de 57 m², agrémenté d'une cheminée, constitue le centre névralgique de la maison, parfait pour vos instants de convivialité, tandis que la cuisine séparée, spacieuse et pratique avec son propre foyer, ravira les passionnés de cuisine. La partie nuit dispose de quatre chambres confortables, incluant une suite parentale avec salle de bains et WC, située au rez-de-chaussée pour une indépendance accrue. Vous profiterez également d'un sauna ainsi que de toilettes indépendantes. Pour un bien-être optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un système de climatisation sur tout le rez-de-chaussée. Un atout majeur de cette propriété réside dans son espace actuellement dédié à une profession libérale avec un accès indépendant. Cet espace offre une grande flexibilité et peut facilement être remodelé pour devenir une seconde suite parentale au rez-de-chaussée, une salle de jeux ou une pièce de vie supplémentaire selon vos projets. L'extérieur est un véritable havre de paix. Profitez pleinement des beaux jours grâce au magnifique parc arboré et fruitier (érables, chênes, cerisiers, abricotier, mirabellier...), agrémenté d'une piscine chauffée de 7m x 3,5m sans vis-à-vis, pour vos moments de détente. Deux terrasses vous permettent de varier les ambiances pour vos repas en extérieur, dans un calme absolu. La propriété dispose également d'un sous-sol total de 175 m² offrant un immense espace de stockage, une cave, une lingerie, un atelier, une chaufferie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Enfin, avec son classement DPE C, cette maison assure une maîtrise idéale de sa consommation énergétique. C'est une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, alliant prestige et confort aux portes de Paris. Les + du bien : - Environnement résidentiel, calme, proche des commodités et de Paris - Maison familiale avec du charme et de très beaux volumes - Grand jardin arboré - Grande pièce de vie - Piscine (7m X 3,5m) À noter : - Taxe foncière : 8 500€ / an (la profession libérale impactant ce montant) - Etat du bien : très bon état - Chauffage : climatisation réversible et Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l'étage - toit en chaume entièrement refait en 2019 avec une durée de vie de 50 ans. Isolant naturel. - Chauffe eau de 2025 - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 171 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 18 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 5 260 et 7210 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 880 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

269000

Charmante maison de 2007 sur un terrain de 250 m² située dans un secteur calme et verdoyant en face d'un parc arboré avec un étang offrant un cadre de vie paisible . A proximité des commerces , écoles et transports . RDC : comprenant entrée avec rangements , WC séparé , grande cuisine indépendante équipée et aménagée , spacieux séjour / salon traversant avec accès aux deux jardins . À L 'ETAGE : palier desservant 3 chambres dont une avec un balcon , salle d 'eau avec douche et WC . Garage attenant avec en plus 2 places de parking au sein de la propriété . Vous apprécierez les espaces de vie lumineux ainsi que deux terrasses accompagnées de deux jardins et un balcon pour profiter de l'extérieur. A VOIR !!! . . . Cette annonce référence 342871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE POUCH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 45293616400014. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 171,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Envie d'une maison que vous pourrez façonner à votre image ? Située dans un quartier calme et recherché de Courcouronnes centre, cette maison de 119 m² environ sur un terrain clos de 371 m² réunit tous les ingrédients pour devenir votre futur cocon !! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard. La cuisine aménagée, prolongée par un cellier avec espace buanderie, permet un accès direct au garage. Le double séjour, lumineux et convivial, constitue un véritable lieu de vie où partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing, offrant le confort appréciable d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing ! Une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Et ce n'est pas tout ! Son grenier aménageable vous laisse imaginer la suite : une suite parentale, une salle de jeux, un espace télétravail … À vous de créer l'intérieur qui vous ressemble ! Côté extérieur, profitez d'un jardin clos de 371 m² pour profiter pleinement des beaux jours !! Les + qui font la différence : Quartier recherché Maison familiale et évolutive avec vie de plain pied 4 chambres avec beaucoup de rangement Grenier aménageable Garage et jardin clos Proche des écoles, commerces et transports Une maison pleine de potentiel qui n'attend plus que vos idées pour révéler tout son charme. Venez la découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ABOU (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 47921879400028. Prix du bien : 325 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 314 000,00 € Honoraires TTC : 3,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Dammarie-les-Lys, cette maison individuelle de 5 pièces propose 122 m2 habitables environ, répartis sur deux niveaux. Édifiée en 1986 et bien entretenue, elle bénéficie d'un agréable terrain d'environ 459 m2, idéal pour profiter d'un véritable jardin. Avec son garage, ses places de stationnement et son jardin de belle proportion, cette maison propose un cadre de vie pratique et confortable pour une famille à la recherche d'espace, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. La maison se trouve à proximité de la gare RER D de Melun (750 mètres), permettant de rejoindre Paris en environ 27 minutes, un atout appréciable pour les déplacements quotidiens ou les sorties dans la capitale. L'organisation sur deux niveaux offre un vrai potentiel d'aménagement pour concilier espaces de vie conviviaux et pièces plus intimes, selon les besoins de chacun. Le secteur est particulièrement intéressant pour les familles grâce à la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. L'école maternelle Jules Verne se trouve à environ 200 m, l'école élémentaire René Coty à environ 300 m et l'école publique Jacques Gondouin, également maternelle, à environ 400 m. Un collège, le collège Frédéric Joliot Curie, est situé à environ 300 m, ce qui permet de couvrir tout le parcours scolaire des enfants à proximité immédiate. On trouve aussi une autre école primaire, l'école de la ville de Dammarie-les-Lys, à environ 800 m. Pour les moments de détente, le Jardin du Palais, un parc urbain, est à environ 600 m, offrant un espace vert appréciable pour se promener ou laisser les enfants jouer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2243 € - DPE : B 107 GES A4 - Type de chauffage : PAC AIR / EAU électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon eau chaude électrique Mentions légales: Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics et vérifications réglementaires qui accompagnent toute transaction immobilière, sans s'y substituer. L'acquéreur est ainsi invité à se référer aux documents techniques et administratifs qui seront mis à sa disposition pour confirmer l'ensemble de ces éléments. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les différentes étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

254000

*** SOUS OFFRE *** Secteur CALME, venez visiter cette maison (mitoyenne d'un côté) de 85 m2 édifiée sur un terrain de 265 m2 SANS VIS-A-VIS. Entrée avec accès garage + grenier et WC, cuisine équipée ouvrable sur un séjour double TRAVERSANT de 30 m2 environ. A l'étage le palier dessert une salle d'eau, WC et 3 chambres dont une grande avec dressing. Une situation proche commodités, écoles et transports RER D. Une maison parfaitement entretenue. Des prestations économiques en terme d'énergie : double vitrage, ballon récent, radiateurs à inertie 2021, tableau électrique refait en 2021, isolation 2017 pour une consommation maîtrisée. Terrasse, abri de jardin et possibilité de garer des véhicules dans l'enceint de la propriété - propriété clôturée en 2025. Un bien à ne pas manquer. Cette annonce référence 342882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2399.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 4 pièces et 67 m2, édifiée de plain-pied, offre un cadre de vie recherché à Brunoy. Entièrement de niveau, elle rassemble trois chambres, une pièce de vie conviviale et des espaces de rangement bien pensés, le tout dans une atmosphère paisible. Construite en 1958 et entretenue au fil du temps, elle s'ouvre largement sur l'extérieur et profite pleinement de son environnement verdoyant. L'atout majeur de ce bien réside dans son beau terrain d'environ 427 m2, un jardin qui entoure la maison et crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Les ouvertures donnent sur la verdure, renforçant la sensation de calme et d'intimité. La configuration de plain-pied facilite la circulation au quotidien et permet de profiter aisément des différents espaces de vie, aussi bien à l'intérieur que dans le jardin. Pratique au quotidien, la maison dispose d'un garage ainsi que de places de stationnement supplémentaires, pour accueillir plusieurs véhicules. Une cave complète le tout et offre un espace de stockage appréciable. L'ensemble forme une maison fonctionnelle, bien entretenue, qui permet de profiter immédiatement d'un cadre de vie serein tout en laissant la possibilité à chacun d'y projeter son propre aménagement. La maison se situe dans un secteur résidentiel de Brunoy, au calme, dans un environnement naturel. Elle est ouverte sur son extérieur, ce qui accentue l'impression de vie dans la verdure, tout en restant à une distance raisonnable des commodités et des structures scolaires. À proximité, plusieurs écoles et espaces verts contribuent à la qualité du quotidien. L'école maternelle Les Camaldules se trouve à environ 300 m, tout comme le centre de loisirs des Camaldules à environ 400 m, offrant un cadre pratique pour les familles. L'école Sauvageon II et l'école maternelle Sauvageon sont situées à environ 400 m, tandis que l'école élémentaire Les Mardelles est à environ 500 m. Les Institutions Beth Rivkah, également en maternelle, se trouvent à environ 500 m. Côté nature, le square François Rakoczi est à environ 500 m, le parc du Clos Renaudin à environ 600 m, et le parc des Deux Rivières à environ 700 m, permettant de profiter facilement de différents espaces de promenade et de détente. Caractéristiques techniques - DPE : F - Cave : oui - Garage : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous aider à préparer votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre démarche avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour approfondir tout point qui nécessiterait des précisions complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

289000

Dans un lotissement calme de Plessis-Le-Roi, vous aurez accès à toutes les commodités à pied de chez vous ! Ecoles, commerces, loisirs et transports sont à quelques minutes de cette maison. Voici comment elle se compose : Au rez-de-chaussée, vous arrivez sur une entrée avec un rangement pour vos chaussures et manteaux. Ensuite, un beau volume ouvert avec un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. La salle à manger a un accès direct sur la terrasse, un indispensable pour manger un barbecue (qui reste) cet été ! Et dans le salon, il y a une cheminée pour les prochains hivers ! Au 1er étage, un escalier en colimaçon donne accès au palier avec un grand rangement. Après ,il y a 3 chambres dont 1 avec son balcon privé ! Et pour finir une grande salle de bains avec baignoire d'angle, meuble vasque avec rangement et w.c. Concernant le jardin, il est clos, l'arrière est bien exposé et sans vis-à-vis ! La maison est bien entretenue, et elle vous attends ! Contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 342395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE JANTY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81450983200014. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr