Trouver un maison avec piscine à Bon-Encontre

420000

À seulement quelques minutes de l'autoroute A62 et de Valence d'Agen, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe villa de plain-pied développant 216 m² habitables, pensée pour accueillir une grande famille tout en offrant des espaces dédiés au travail et aux loisirs. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue le véritable cœur de la maison. Son espace salon-séjour ouvert sur une vaste cuisine contemporaine invite aux moments de partage et de convivialité. Chaque regard se prolonge vers l'extérieur, offrant une sensation permanente d'espace et de liberté. L'espace nuit se compose de cinq chambres confortables, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains familiale complète l'ensemble avec fonctionnalité et confort. Pensée pour répondre aux modes de vie actuels, la maison dispose également d'un bureau indépendant permettant de recevoir une clientèle ou d'exercer une activité professionnelle sans empiéter sur la vie familiale. Une véritable opportunité pour les professions libérales, télétravailleurs ou entrepreneurs. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Deux terrasses permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée tandis que la piscine devient le point central des belles journées d'été. Le jardin offre un cadre privilégié pour les enfants, les réceptions entre amis ou simplement pour savourer le calme de la campagne. Les prestations se poursuivent avec une salle de sport indépendante, un double garage, une buanderie fonctionnelle et des équipements récents garantissant confort et économies d'énergie. Construite en 2011, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B), d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des grands axes. Le plus difficile sera probablement de repartir après la visite... Contactez moi dès maintenant pour découvrir cette maison aux multiples atouts et imaginer votre future vie à Bardigues. Cette annonce référence 338482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2299.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

979000

Un cadre exceptionnel au cœur des coteaux agenais... Dominant la vallée de la Garonne, à 15 mn d Agen, cette remarquable propriété de caractère offre un environnement privilégié alliant calme absolu, nature préservée et panorama dégagé. Édifiée au cœur d'un domaine d'environ 4,2 hectares composé principalement de bois, elle bénéficie d'une intimité rare tout en restant à proximité immédiate d'Agen, de ses commerces et de sa gare TGV reliant Paris en un peu plus de trois heures. Une demeure authentique et chaleureuse Cette élégante chartreuse du XVIIIᵉ siècle a conservé tout le charme de son architecture d'origine tout en bénéficiant d'aménagements de qualité. Témoignage du riche patrimoine architectural du Sud-Ouest, la chartreuse était à l'origine une demeure de campagne recherchée par les familles aisées de la région, séduites par son implantation privilégiée et son ouverture sur la nature environnante. Cette charmante chartreuse de plain-pied séduit dès le premier regard par son authenticité et sa belle luminosité. Ses grandes ouvertures à petits carreaux, équipées de double vitrage, laissent généreusement entrer la lumière tout en assurant un excellent confort. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir une circulation fluide et agréable. Un vaste couloir traversant distribue harmonieusement les principales pièces de vie. Le bureau, ou chambre, agrémenté d'une cheminée, profite d'une vue privilégiée sur la galerie et la nature environnante, tandis que le salon spacieux prolonge cette atmosphère chaleureuse vers une conviviale cuisine-salle à manger, elle aussi organisée autour d'une cheminée. La terrasse exposée au sud, à l'abri des vents, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux belles suites avec salle de bains privative, un bureau ou chambre, garantissant confort et intimité. La climatisation équipe les principales pièces pour un bien-être optimal en toute saison. Les sols en terre cuite, les teintes douces des boiseries et des volets, ainsi que les éléments anciens soigneusement préservés, confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Les nombreuses portes-fenêtres créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et les galeries intérieures et extérieures, offrant à chaque instant une agréable connexion avec l'extérieur. Les matériaux anciens, les cheminées, les poutres apparentes et les nombreuses ouvertures confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Des espaces d'accueil et de réception : Une maison d'amis indépendante complète harmonieusement la propriété. Elle offre de belles capacités d'hébergement pour recevoir famille et amis dans un confort optimal. Cette seconde habitation développe un charme authentique mêlant pierre, bois et lumière. Élevée sur deux niveaux et prolongée par les dépendances, elle offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures accueille un salon avec cuisine ouverte, créant un espace propice aux moments de partage. Les sols en pierre renforcent le caractère et l'élégance de l'ensemble. Dans son prolongement, une confortable suite parentale dispose de sa salle de bains complète, de nombreux rangements et d'un espace dressing. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La salle de billard, accessible directement depuis la maison, ouvre quant à elle la porte vers les dépendances attenantes. À l'étage, l'ambiance évoque les grandes maisons de famille d'autrefois. Un vaste espace mansardé, rythmé par ses poutres apparentes et ses ouvertures généreuses, accueille 4 espaces nuit organisés dans un esprit dortoir chic. Capable de loger confortablement une grande famille ou de nombreux invités, ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. Une maison pleine de caractère, parfaitement adaptée à un projet d'accueil, à une résidence familiale ou à l'hébergement d'amis dans un environnement chargé d'histoire et de sérénité. Les nombreuses dépendances permettent également d'envisager différents projets : activité touristique, évènementielle, artistique ou simplement agrandissement des espaces de vie. La vaste grange restaurée développe environ 200 m² au sol et plusieurs bâtiments annexes viennent enrichir le potentiel de la propriété. Un extérieur pensé pour la détente : Le domaine dispose d'une grande piscine avec son espace détente, d'un terrain de pétanque ainsi que de plusieurs bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Très grand car port pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les extérieurs, parfaitement intégrés dans leur environnement naturel, invitent à la sérénité et à la contemplation. Un bien rare aux multiples possibilités Résidence principale de prestige, maison familiale, propriété de réception ou projet d'hébergement haut de gamme, ce domaine répond à de nombreux usages. Son patrimoine bâti, son environnement privilégié et l'importance de sa surface boisée en font une propriété rare sur le marché du Sud-Ouest. Les points forts. : Chartreuse du XVIIIᵉ siècle pleine de charme Domaine d'environ 4,2 hectares Grange Vue dominante sur la vallée de la Garonne Maison d'amis indépendante Nombreuses dépendances Piscine et espaces de loisirs Environnement calme et préservé À proximité immédiate d'Agen et de la gare TGV Potentiel d'exploitation touristique ou événementielle. Proximité d'un centre équestre. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 979 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8463.00 € et 11451.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Laissez-vous séduire par cette maison de 235 m², où espace, élégance et convivialité s'unissent à seulement 10 minutes d'Agen. Idéale pour accueillir votre famille, elle offre un cadre de vie confortable et pratique, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne et équipée, d'une salle à manger lumineuse, et d'un salon chaleureux où trône une cheminée insert. Côté nuit, trois chambres confortables s'ajoutent à un dressing fonctionnel et deux salles d'eau élégantes avec WC suspendu. À l'étage, une mezzanine spacieuse vous invite à créer un coin détente ou un bureau selon vos envies. Deux chambres mansardées pleines de caractère et une pièce supplémentaire viennent compléter cet espace unique. À l'extérieur, la vie s'organise autour d'une belle terrasse et d'une piscine de 8,50 m x 4,50 m, parfaite pour les journées d'été en famille ou entre amis. Deux garages offrent tout le nécessaire pour vos véhicules ou pour aménager un atelier. Le parc arboré et le jardin clos ajoutent une agréable touche de verdure à cette propriété. Chauffée au gaz avec production d'eau chaude, cette maison allie charme et fonctionnalité, faisant d'elle un lieu accueillant pour une vie pratique et agréable à proximité immédiate d'Agen. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 244649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE ANDRÈS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92827715100017. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2021 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Située proche d'un village dans le Nord du Gers sur le GR 65 du Puy-en-Velay vers St Jacques de Compostelle, découvrez cette jolie maison en pierres où l'on retrouve le charme de l'ancien et la performance énergétique dans un intérieur lumineux et chaleureux. Poussez la porte de cette maison de campagne de 158 m², entretenue avec une rigueur exemplaire. Le rez-de-chaussée a été pensé pour la convivialité et le confort : une vaste pièce de vie (60 m²), une cuisine américaine ouverte sur un séjour baigné de lumière, réchauffé par un authentique poêle à bois Godin, un salon de 38 m² avec cheminée ouverte, idéale pour vos soirées d'hiver, une suite parentale de 17 m² avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. À l'étage, le charme des mansardes opère pour les deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. L'arrivée par le chemin empierré donne le ton : la maison en pierres apparentes est construite au centre d'une clairière naturelle de chênes sur un terrain de plus de 4,7 hectares. Côté détente : une terrasse couverte sous auvent avec ses carreaux de terre cuite. Côté baignade : une belle piscine sécurisée avec son local technique, nichée à l'écart des regards pour une intimité totale. Côté pratique : un parking ombragé sous les chênes, un abri pour la réserve de bois. Le plus : un confort thermique optimal grâce à une pompe à chaleur et des menuiseries en bois double vitrage (Excellent DPE). Isolement & Calme : une position dominante sur un coteau, parcelle plane entourée de bois sans aucune nuisance... sauf les chevreuils dans la prairie au petit matin. Les quatre parcelles sont destinées à une activité agricole (élevage, permaculture, maraichage etc...) et l'une d'entre elles bénéficie d'une autorisation de construction d'une annexe ou extension du bâti selon vos projets. Accessibilité : à 10 min de l'A62 (Toulouse à 1h), 17 km de la gare de Valence d'Agen. Proximité : à 25 km de Lectoure, cité thermale et ville-halte sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, renommée pour son patrimoine architectural et ses établissements scolaires. Un bus scolaire passe tout proche pour conduire les enfants vers l'école primaire de Miradoux. En recherche d'un lieu de vie paisible, cette habitation pourrait être votre résidence secondaire, ou bien pour une famille de 4 non loin du bassin d'emploi de Valence d'Agen. N'hésitez plus, appelez moi au 06 79 15 47 27 pour la découvrir sans délai. Cette annonce référence 336490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

347200

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE Élégante maison de plain-pied avec piscine sur 10 555 m² de jardin– Saint-Romain-le-Noble Nichée dans un environnement verdoyant, cette superbe maison de plain-pied de 173 m² séduit par ses volumes généreux, sa distribution intelligente et ses prestations de qualité. L'ensemble est implanté sur une parcelle rare de 1 hectare 555, offrant intimité et de nombreuses possibilités. -Des espaces de vie lumineux et fonctionnels- Dès l'entrée, un hall accueillant avec placard dessert un espace nuit composé de : 3 chambres confortables de 11 à 12,5 m² avec placard Une salle de bain Un WC indépendant L'espace de vie principal s'ouvre sur une pièce à vivre d'environ 40 m², baignée de lumière, comprenant salon et salle à manger, prolongée par une véranda de 18 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable, utilisable toute l'année grâce à son chauffage et sa climatisation réversible. Une cuisine ouverte d'environ 11 m² Une arrière-cuisine pratique et discrète -Une suite parentale indépendante- Véritable atout de la maison, la suite parentale dispose de son accès indépendant, idéale pour préserver l'intimité, recevoir famille et amis ou envisager une activité professionnelle Hall d'entrée privatif avec placard Chambre d'environ 15 m² Salle d'eau WC indépendant Chauffage électrique autonome -Extérieurs soignés & détente- Les extérieurs invitent à la détente avec une terrasse couverte donnant sur une piscine sécurisée au sel (7,15 x 3,80 m). Un spa couvert par un dôme pour en profiter tout au long de l'année Un jardin de plus d'1 hectare 500 Garage indépendant de 38 m², isolé en plafond, équipé d'un tableau électrique indépendant Abri attenant Abri voiture attenant à la maison Portail motorisé avec portillon piéton et visiophone Maison sur vide sanitaire accessible -Prestations techniques de qualité- Pompe à chaleur plancher chauffant Climatisation réversible Production d'eau chaude thermodynamique Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison Assainissement CONFORME (JANVIER 26) Taxe foncière 1687 € Un bien rare à Saint-Romain-le-Noble, alliant confort, volumes et cadre privilégié. Cette annonce référence 318694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 347 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette grande maison individuelle de 6 pièces et environ 195 m2 habitables offre un cadre de vie rare à Villeneuve-sur-Lot, avec un vaste terrain d'environ 1400 m2 et une piscine couverte. Bien entretenue et de belle qualité, elle se situe à proximité du centre-ville tout en profitant d'un grand jardin, ce qui en fait une propriété idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un environnement agréable. La maison s'organise sur deux niveaux et met à disposition de très beaux volumes. Le salon-séjour d'environ 54 m2 permet d'aménager aisément un espace convivial, complété par une cheminée à foyer fermé qui apporte une ambiance chaleureuse. Les 4 grandes chambres, toutes de belles dimensions (environ 27,93 m2, 21,19 m2, 35,52 m2 et 14,09 m2), offrent un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir. Deux salles d'eau viennent compléter la partie nuit, favorisant une organisation pratique du quotidien. La maison dispose de deux cuisines, dont une au rez-de-chaussée, permettant d'imaginer différents modes de vie ou d'organisation selon les besoins. Une grande terrasse d'environ 55 m2 prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours et des vues sur le jardin. Les fenêtres en double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique de l'ensemble. À l'extérieur, le terrain d'environ 1400 m2 accueille un grand jardin avec fontaine et un coin dédié pour un jacuzzi, créant un véritable espace de détente. La piscine couverte complète ce cadre de vie tourné vers le bien-être et les moments partagés. La présence d'un sous-sol d'environ 180 m2 ainsi que de nombreuses places de stationnement (jusqu'à 8 véhicules) et la cave offrent des espaces complémentaires très appréciables pour le rangement et les activités diverses. Le chauffage par pompe à chaleur air/eau s'ajoute aux équipements techniques de qualité de la maison. À environ 400 m, le Jardin de Fontanelles offre un espace vert facilement accessible pour se promener ou profiter d'un coin de nature. À environ 700 m, les écoles maternelles se trouvent également à proximité, ce qui constitue un atout appréciable pour les familles avec de jeunes enfants. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : insert + chaudière à gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer au site et aux services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

220000

A vendre 5min sortie péage autoroute Agen, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Maison familiale. En osmose avec son quartier résidentiel, venez profiter de cette maison pierre et brique idéalement située. La maison vous surprend autant par son espace intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : chauffage par pompe à chaleur, doubles vitrages, puit, toiture refaite... - de l'espace : plusieurs séjours et cuisines, nombreuses chambres, salle de bain, d'eau, WC, terrain arboré clos, annexes... L'élégance de ce lieu unique vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser toutes vos envies dès à présent. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 327404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

624000

A 20 mn d'Agen sud environ, sur une parcelle d'1,2 ha en vue dominante, au calme, vous disposez d'une belle propriété en pierres composée d'une partie habitation principale avec son pigeonnier, d'un loft, et d'un grand garage, le tout sur un terrain arboré avec de nombreux fruitiers. Passé le portail, la maison au cachet indéniable vous ouvre ses portes et le charme opère : un superbe couloir dessert une magnifique salle à manger lumineuse avec cheminée et de très belles hauteurs de plafond, un salon avec cheminée fonctionnelle donnant sur une grande cuisine de 55 M2 ouverte sur des terrasses avec la piscine extérieure qui surplombe et son espace 'cuisine d'été'. Au rez-de-chaussée toujours, 3 grandes chambres aux très beaux volumes dont deux avec salles d'eau, grand dressing. A l'étage, une grande pièce de type 'dortoir' (2 chambres possibles) et salle d'eau. Attenant à l'habitation, vous disposez d'un loft (100 m2 en sus de la surface habitable en plus) avec cuisine et salle d'eau et grande pièce de vie avec une magnifique verrière, permettant une habitation supplémentaire. Grande dépendance faisant office de garages. Poele à pellets récent, chauffe eau par panneaux solaires, menuiseries double vitrage, isolation des combles sont autant d'atouts pour assurer un bon résultat énergétique. Taxe foncière : 1400 euros. Envie de cachet, de calme ? Appelez moi vite pour une visite ! Cette annonce référence 331797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 624 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

675000

Vous recherchez un lieu unique alliant charme, rentabilité et art de vivre ? Découvrez ce magnifique domaine de caractère, niché dans un environnement naturel privilégié à Astaffort. Un cadre rare et préservé Implanté sur un superbe parc arboré de 5 724 m², ce bien offre calme, intimité et authenticité, avec ruisseau et puits. Un ensemble immobilier complet et polyvalent Gîte de charme de 240 m² Beaux volumes de réception Grande cuisine conviviale 4 chambres dont une suite parentale Terrasse plein sud avec jacuzzi Deux maisons indépendantes Une maison de 129 m² avec fort potentiel d'aménagement Une maison de 104 m² de plain-pied avec accès privatif Espace bien-être haut de gamme Piscine Jacuzzi Pool-house Prestations complémentaires Dépendances & garages Climatisation Assainissement collectif Idéal pour : Projet de gîtes / chambres d'hôtes / location saisonnière Résidence principale avec revenus locatifs Projet familial ou multigénérationnel Investissement touristique dans une région recherchée Pourquoi ce bien est unique ? Ensemble clé en main Fort potentiel de rentabilité Cadre naturel exceptionnel Bien rare sur le secteur Situation idéale entre Agen et Lectoure, au cœur du Sud-Ouest. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 331694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

441000

EXCLUSIVITE BSK Superbe maison familiale d' une superficie de 195 m² habitables avec piscine – située dans la campagne du village de Sainte-Colombe-en-Bruilhois (à 20 min d'Agen) Environnement calme et recherché, cette très belle maison vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une agréable pièce de vie composée d'un salon chaleureux et d'une salle à manger lumineuse. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, dispose de sa propre salle à manger attenante, idéale pour les repas du quotidien. Un cellier complète cet espace. Le rez-de-chaussée offre également 2 chambres d'une superficie de 11 et 14 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une première chambre de 14 m², une salle d'eau avec douche, simple vasque et WC, ainsi que deux autres chambres, aménagées dans les combles, entièrement rénovés avec goût, offrant charme et confort. Un espace bureau, un dressing, des espaces de rangement ainsi qu'un grenier viennent parfaire cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 3 580 m², sans vis-à-vis, comprenant 2 terrasses couvertes parfaites pour les beaux jours, une piscine de 11,5 x 6,5 m, ainsi qu'un espace barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les prestations complètent idéalement ce bien : Un garage d'environ 25 m², un atelier, ainsi qu'un espace de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Un atelier de presque 20 m² Portail de marque HORMANN motorisé Fibre optique présente Chauffage par climatisation réversible et cheminée avec insert Production d'eau chaude par cumulus électrique Double vitrage Volets bois Isolation des combles refaite Toiture et charpente rénovées Assainissement individuel conforme Taxe foncière : 1 576 € Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, dans un cadre privilégié à proximité d'Agen. Cette annonce référence 331628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 441 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

278000

A 10 mn maximum d'Agen centre, à proximité d'écoles, de commerces et de bus de ville, si vous souhaitez du terrain et être au calme sans vis à vis, cette maison est faite pour vous ! Sur une belle parcelle clôturée et joliment arborée, à l'abri des regards, venez visiter cette jolie maison de construction de 2001 aux belles prestations. Après avoir franchi le portail motorisé, la maison vous ouvre ses portes dans une belle pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte. Buanderie. Vous disposez de 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Nombreux rangements. wc individuels (tout à l'égout). En rez de jardin, une pièce pouvant faire cuisine d'été, ou bureau et un large sous sol carrelé avec espace garage, atelier, cave et wc indépendants. A l'extérieur, vous pourrez profiter en fonction de l'exposition du soleil de deux terrasses dont une avec sa pergola bio climatique donnant sur une piscine. Chauffage au gaz et panneaux solaires apportant un rendement d'environ 1100 couvrant les frais de chauffage. La maison est très bien entretenue. Puisard et puits avec alimentation pour la maison. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

462000

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété en pierre avec jardin offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel locatif, activité professionnelle ou hébergement familial. Implantée sur une parcelle de 8 745 m², la propriété se compose d'une maison principale d'environ 140 m², d'un gîte attenant (accès indépendant), d'environ 86 m², de deux piscines, garage + 2 abris voitures et d'un bel étang, véritable invitation à la détente. Maison principale – Environ 140 m² Rez-de-chaussée : Magnifique pièce de vie / salle à manger d'environ 55 m², offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond appréciable Cuisine de 11,5 m², ouverte sur une agréable terrasse couverte Un dégagement dessert une suite parentale Chambre d'environ 16 m² Dressing Salle d'eau avec douche et double vasque WC indépendant Garage attenant de 22 m² Buanderie de 19 m² Étage : Grande chambre mansardée de 31 m² Chambre enfant attenante de 12 m² Combles aménageables d'environ 35 m², offrant un beau potentiel supplémentaire à exploiter. Extérieurs & équipements : Piscine récente 7X4 au sel 2 abris voitures Terrasse couverte Assainissement conforme 2 Cuves de récupération d'eaux pluviales de 500L Chauffage par pompe à chaleur air/eau récente (2022) Climatisation réversible à l'étage 2 Cumulus électriques récents Menuiseries double vitrage, volets bois Gîte (classé) attenant avec accès indépendant – Environ 86 m² (possibilité vente meublée) Dépendance actuellement louée, offrant un potentiel locatif immédiat et pouvant également convenir à une activité libérale, ou accueil familial grâce à son accès autonome et ses volumes fonctionnels. Ce gîte classé bénéficie de ses propres espaces extérieurs et sa piscine. Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée donnant sur la terrasse et piscine. 1 wc indépendant Étage : Un dégagement dessert: WC indépendant Trois belles chambres, dont : Une suite parentale avec salle d'eau Une seconde salle de bain pour les autres chambres Extérieurs : Piscine 6 x 6 m au chlore Terrasse privative Un cadre exceptionnel Étang privé, apportant charme et sérénité Environnement nature et tranquillité absolue Informations complémentaires Panneaux solaires récemment posés Taxe foncière (ensemble de la propriété) : 1 861 € Fibre optique disponible dans les habitations Une propriété rare aux portes d'AGEN, idéale pour une résidence principale avec activité touristique, un projet familial, professionnel ou un investissement de charme au cœur de la nature. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 315300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 462 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

833000

Datant du XVIIIe siècle, cette propriété en pierres, typique de la Lomagne, a été soigneusement restaurée avec goût. Elle est actuellement exploitée en chambres d'hôtes et gîte, prête à accueillir de nouveaux propriétaires souhaitant poursuivre cette activité. Les équipements et aménagements sont inclus, garantissant une reprise immédiate de l'activité. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux agrémenté de tomettes anciennes, d'une cuisine équipée avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, d'un bureau, ainsi que de deux chambres chacune avec sa propre salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Une grande terrasse couverte constituera l'endroit idéal pour vos repas estivaux, tandis qu'une belle salle à manger supplémentaire avec cheminée et une cuisine d'appoint seront parfaites pour vos multiples réceptions. Le domaine est équipé de deux pompes à chaleur air/eau pour le chauffage central ou climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un jardin paysager, d'un pigeonnier en pierres restauré en gîte indépendant, et de plusieurs dépendances, dont deux grandes remises et un hangar. Plus de 450 m² de dépendances supplémentaires offrent de nombreuses possibilités pour développer des projets personnels. Ce bien d'exception, orienté sud, est et ouest, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre exceptionnel, calme et verdoyant. Idéal pour accueillir des pèlerins de passage ou pour réunir une grande famille, ce domaine est un lieu unique sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare ! Cette annonce référence 329318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 833 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

884000

COUP DE COEUR ASSURE Tombez sous le charme de ce Château de type Manoir aux airs de Toscane dans un environnement propice au repos et à la rêverie sur une parcelle de près de 5 hectares ! A mi-chemin entre Agen (3h de Paris direct TGV) et Villeneuve-sur-Lot, à proximité de Bergerac, (aéroport) cette propriété de 1830 se situe à 1 km d'un village avec toutes les commodités. La propriété est en situation dominante au pied d'une colline boisée avec splendide vue sur la vallée du Lot. L'entrée de la propriété vous mène tout d'abord à une belle allée goudronnée avec ses catalpas. Le parc dispose de belles terrasses à l'italienne avec de grands cyprès provenant de Toscane, de bassins aux nénuphars, statue et topiaire. A proximité, vous disposez d un logement de gardien ayant gardé son authenticité avec ses tommettes : Une chambre, salle d eau et pièce de vie avec poêle à bois. En arrivant, on aperçoit une belle gloriette en bois au fond d une allée arborée avec toujours cette vue magnifique ! L'allée de tilleuls aboutit à un kiosque. La bâtisse principale fait environ 30 m de long sur 16 m de large et dispose de 2 étages. La couverture en tuiles romanes est neuve. Un peu d'histoire... Une première rénovation avec modernisation des lieux fut réalisée vers 1920 par l'occupant d'alors, ambassadeur colombien, assisté de l'architecte Louis Basalo. De nouveaux travaux de confort et de mise aux normes de tous les bâtiments ont été réalisés très récemment, permettant aux lieux de retrouver ainsi leur charme du début du 20e s. Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses ; pièces de réception et de service au rez-de-chaussée, douze chambres, réparties entre les deux étages, avec chacune son point sanitaire privatif. Partons pour une visite ! Au Rez de chaussée, la large porte vous accueille et donne sur une spacieuse galerie avec magnifiques carreaux de ciment. Depuis l'entrée, l'accès à toutes les pièces principales du rez-de-chaussée est possible : un première salle à manger aux magnifiques boiseries et sa cheminée vous mène à un charmant bureau. A l'arrière, une cuisine au charme ancien avec cheminée vous attend avec terrasse à l'arrière. Buanderie avec possibilité de douche. Une belle bibliothèque au cachet anglais avec parquet point de Hongrie vous attend, puis bureau avec boiseries et pyrogravures signées narrant la conquête de Carthagène, puis grand salon avec cheminée. L'escalier de bois en vis suspendu vous mène à l'étage où une belle galerie traversante vous attend. Sur ce niveau, vous disposez de 7 chambres dont 4 donnant sur l'avant de la propriété avec vue sur le domaine. Elles disposent de toilettes et salle d'eau associées. Des toilettes ont été installées près de la dernière pièce de l'étage et, une buanderie, avec rangements, placards anciens et lavabo, lui fait suite. Dans l'entresol, se trouve ce qui était la chambre du chauffeur au 20e s., qui est à réaménager. Au second étage, une chambre, logée sous les toits, bénéficie d'une vue époustouflante sur la vallée, puis deux autres chambres et leur salle de douche. Les rénovations menées, respectueuses de l'histoire des lieux et d'une grande qualité, ont permis de magnifier l'ensemble de la propriété distinguée par le label de la Fondation du patrimoine. À noter également à l extérieur : Une grande piscine de 100M3 avec larges terrasses. Nombreuses. menuiseries neuves. Un grand lavoir et une pièce à usage d'atelier ou de stockage. Un grand bâtiment en dépendance (qui assemble un garage, un chai et un pigeonnier), attenant à la demeure, est à proximité de la propriété. Stationnements possibles à divers endroits sur le parc. Amoureux de l'authenticité, que vous soyez une grande famille ou que vous ayez le projet d'une maison d'hôtes, ce bien mérite absolument une visite ! Cette annonce référence 328904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 884 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2021 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13376.00 € et 18098.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

A 10 mn d'Agen, sur une parcelle de 1324 M2 entièrement clôturée sans vis à vis, venez découvrir cette jolie maison de plain pied ! Le portail automatique vous ouvre ses portes sur un espace arboré et bien entretenu avec piscine (2016) de 7X3,50m et ses belles terrasses. Vous disposez tout d'abord d'une véranda qui vous donne accès à la pièce de vie avec espace salle à manger/salon avec insert ouvert sur une cuisine ouverte équipée. A l'arrière, buanderie et bureau. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres aux beaux volumes. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Wc indépendants. Le chauffage est assuré par des radiants et l'insert. Isolation faite dans les combles et double vitrage. Taxe foncière : 1350 euros. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 327589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Dans un quartier calme proche des commodités, cette maison de 95 m² propose un beau séjour de 36 m² donnant sur une véranda, une cuisine, trois chambres, salle d'eau et garage. Pour le chauffage nous avons la climatisaton réversible et une cheminée avec insert. Le terrain de 596 m² fait le tour de la maison et la piscine n'attend plus que les beaux jours pour vous rafraîchir. Cette annonce référence 326785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DELBARRE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 43511739500036. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000

EXCLUSIVITE BSK Sur une belle parcelle arborée et clôturée de 5700 M2 au calme, venez découvrir cette belle maison de qualité, idéale pour une famille. Vous entrez dans un joli hall d'entrée de 13M2 pouvant servir de bureau, puis un large séjour lumineux de 55 M2 avec cheminée ouvert sur une magnifique véranda récente de 36M2 avec vue sur le parc. Une cuisine équipée de 18m2 avec son cellier (possibilité d'ouvrir sur le séjour). Côté nuit, vous disposez de 4 chambres avec placards dont 2 avec cabinet de toilette, une salle de bains neuve, wc indépendants, une salle d'eau neuve. Petit plus : une pièce indépendante contigue pouvant faire office d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau avec salle d'eau et wc. A l'extérieur, une belle piscine de 9X4 m avec ligne d'eau en carreaux de grès cérame vous attend avec ses larges terrasses et son pool house avec barbecue ! Deux chalets en bois à l'extérieur. Chauffage assuré par climatisation réversible gainable (côté nuit) et splits (salon séjour et cuisine). Alarme, portail alu télécommandé. Bref, si vous recherchez une belle maison familiale au calme, cette maison vous attend ! A nos agendas ! Cette annonce référence 326813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

À 5 minutes du centre-ville d'Agen, venez découvrir cette belle maison de 2022, avec une classe énergétique en A. De plain-pied, la maison vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse, une cuisine entièrement équipée neuve, buanderie. Côté nuit, vous disposez de quatre belles chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec douche et dressing. Placards. Deux WC. Double garage. Pergola bioclimatique. Vous pourrez profiter également d'une belle piscine au sel. Le tout est d'excellente qualité avec des prestations, de très bons niveaux, telles qu un chauffe eau thermodynamique et un chauffage assuré par une pompe à chaleur en gainable, menuiseries alu. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 326368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2023 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette merveilleuse maison individuelle de 5 pièces, située à Castelculier, qui s'étend sur une surface agréable de 176 m². Achevée en 2015, cette construction moderne de plain-pied est nichée sur un terrain généreux de 1 995 m². Ici, la lumière est à l'honneur, illuminant les espaces de vie qui s'ouvrent sur un vaste jardin arboré, doté d'une piscine parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours. En franchissant la porte, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette maison aux finitions impeccables. Les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à de grandes ouvertures. La maison comprend trois chambres confortables et un salon spacieux pour accueillir vos invités ou simplement passer du temps en famille. La cuisine, entièrement aménagée, est un espace convivial où cuisiner devient un véritable plaisir. Profiter de moments de détente autour de la piscine ou dans le jardin est un privilège que vous aurez le loisir d'apprécier au fil des saisons. Le quartier paisible environnant ajoute à cette ambiance de sérénité, vous offrant un cadre de vie des plus agréables. Castelculier offre également un accès facile aux écoles et aux espaces verts, faisant de cette maison un réel atout pour une vie de famille harmonieuse. Caractéristiques techniques : - Surface : 176 m² - Terrain : 1 995 m² - Taxe foncière : 2 324 euros - DPE : Classe C - Émission de gaz à effet de serre : Classe A - Type de chauffage : Radiateur électrique + Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon électrique - Année de construction : 2015 - Double vitrage - Parquet au sol - Cave de 45 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de 218 m² située dans un quartier résidentiel recherché de Villeneuve-sur-Lot, à deux pas du centre-ville. Cette demeure spacieuse aux volumes généreux est agencée sur deux niveaux et dispose de 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses, parfaitement rénovées pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Profitez d'un vaste terrain de 2 500 m² agrémenté d'une belle terrasse et d'une piscine, idéale pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, laissez-vous charmer par le séjour chaleureux équipé d'une cheminée, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne et bien équipée, jouxtée d'une salle à manger, saura répondre à toutes vos attentes de praticité et de style. Des espaces annexes tels qu'un cellier, un débarras et une distribution par un couloir rendent cette maison encore plus fonctionnelle. Les combles aménagés sont un atout supplémentaire pour créer des espaces selon vos besoins. Dotée d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, la maison dispose aussi d'un sous-sol de 20 m². Le confort est optimal grâce à la climatisation, le double vitrage, les rangements intégrés et la fibre optique. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur assure en complément une excellente performance énergétique. Le quartier privilégie un cadre de vie agréable, avec des parcs et jardins à proximité, et des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, parfaits pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 218 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1974 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 2 500 m² - Nombre de parkings : 6 - Taxe foncière : 3 257 € - DPE : B (97 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

310000

Au cœur du charmant village de BAZENS, à seulement 5 minutes de Port-Sainte-Marie et à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et lignes de bus, venez découvrir cette maison en pierre avec jardin, pleine de charme, alliant caractère, volumes et confort de vie. D'une superficie habitable d'environ 192 m², cette maison de bourg mitoyenne des deux côtés mais sans aucun vis-à-vis vous séduira par ses espaces généreux et sa vue imprenable sur les Pyrénées. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de plus de 80 m², idéale pour accueillir famille et amis Une cuisine indépendante de 16 m² Une salle à manger véranda d'environ 30 m², ouverte sur le jardin arboré et la piscine 6x4 m Une salle de bain, un WC Un garage attenant d'environ 20 m² À l'étage : Un palier distribuant 4 belles chambres mansardées Une salle d'eau et un wc Extérieur : Le jardin d'environ 585 m² vous offre un jardin d'environ 400 m² bénéficiant d'une agréable piscine 6x4 sécurisée, un espace détente abrité et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Les atouts : Maison en pierre, authenticité et cachet Volumes généreux, lumineux et bien agencés Piscine sécurisée Maison raccordée au tout à l'égout Poêle à bois + chauffage et cumulus électrique récent Proximité immédiate des services (5 min de Port-Sainte-Marie, 15 min d'Aiguillon, 20 min d'Agen) AUCUN TRAVAUX A PREVOIR TAXE FONCIERE 1446 € Idéale pour une famille, cette maison offre une qualité de vie rare en cœur de bourg Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations. Cette annonce référence 296393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Vous recherchez une grande maison pour accueillir votre famille au calme sur une jolie parcelle clôturée à l'abri des regards ? Alors, ce bien ne pourra que vous correspondre ! A 5 mn du centre ville d'Agen, sur le vieux Passage, il est idéalement placé pour les écoles, les commerces à pieds... Une fois franchi le portail automatisé, vous disposez d'un bel espace arboré au calme avec une piscine sécurisée (10X4,5) garantie 30 ans, qui vous attend avec ses larges terrasses et sa pergola. Grande dépendance idéale pour garer plusieurs véhicules ou tout autre projet. Partons pour la visite : Au rez-de-chaussée, la maison entièrement rénovée (sous décennale) vous ouvre ses portes sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 M2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et espace salon séjour donnant sur la terrasse extérieure. Buanderie. Toujours au-rez-de chaussée, une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, une chambre. Wc Indépendants. Le bel escalier vous mène à l'étage où un grand palier vous attend. Vous disposez ensuite de 4 chambres aux beaux volumes, une salle d'eau, et une grande pièce de plus de 30 M2 idéale pour une salle 'home cinéma' ou salle de jeux ou même une suite parentale facilement aménageable. Wc indépendants. Vous pourrez également profiter d'une jolie terrasse spacieuse à l'abri des regards. La maison dispose d'un classement énergétique excellent (B) lié à de très bonnes prestations : double vitrage, chauffage par poële à granules, climatisation, chauffage gaz, VMC double flux et panneaux solaires pour de l'auto consommation et revente (suivi en temps réel). Garanties décennales sur les travaux réalisés (toiture, piscine, panneaux...). Une question ? N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 324254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

À 5 mn du centre-ville d Agen, à proximité des bus, des écoles et des commerces, profitez de cette belle maison contemporaine aux prestations indéniables. Sur une belle parcelle en hauteur, sans vis à vis, la maison vous ouvre ses portes sur une belle entrée qui vous accueille avec accès à une superbe pièce de vie ouverte sur la vue extérieure, la cuisine équipée est semi ouverte permettant de recevoir ou de cuisiner en tranquillité. Côté nuit, vous disposez de 4 belles chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d eau. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire. 2 wc indépendants, nombreux placards. Double garage et buanderie. À l extérieur la piscine (2023) vous attend avec ses belles terrasses. Très bonne Isolation, chauffage assuré par pompe à chaleur au sol, tout à l égout. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 322496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

950000

Vous recherchez le calme, la capacité d'accueil et la mise en place d'une structure pour faire de l'évènementiel, ou tout simplement pour profiter d un environnement au calme ? Cet ensemble, jadis un hameau, est fait pour vous ! À moins de 30 minutes d'Agen, à 5 minutes de commodités et école, vous pouvez profiter d'une propriété constituée : -d'une maison de maître en pierres qui vous ouvre ses portes sur un large hall desservant deux habitations (aisément aménageable en une seule comme à l Origine), 6 chambres au total aux beaux volumes, cheminées… -d'un hangar de 800 m² aménagée en salle de réception avec des sanitaires pour organiser des réceptions, -d'une dépendance supplémentaire de 320 m2 qui sert actuellement d'atelier. -d'une petite maison de près de 100 m² avec deux chambres. À l'arrière de la maison principale, vous pouvez profiter d'une belle piscine de 5*10m avec chauffage et nage à contre courant avec ses terrasses, d'un lac et d'un ruisseau sur un km. Puits. Un pigeonnier unique dans la région finira de vous convaincre. Les toitures sont entretenues, le chauffage est assuré dans la maison principale par un poêle à granulés et à bois. Panneaux solaires et photovoltaïques pour l auto consommation. Matériel agricole. N hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Cette annonce référence 318947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

À 20 mn d Agen environ (axe Valence), sur une parcelle au calme, à 5 mn d une gare et des commodités, cette grande maison de maître vous séduira par son potentiel et son authenticité. Au Rez de chaussée, vous disposez d'un salon avec ses belles tomettes, d'une salle à manger, donnant sur une cuisine ouverte sur une terrasse extérieure. Une suite parentale constitué d'une chambre dressing et salle d'eau est également au rez-de-chaussée WC, indépendant, buanderie. À l'étage, quatre grandes chambres avec poutres, apparentes et belle, hauteur de plafond, une salle de bain avec douche et baignoire, WC, indépendant. Grand garage attenant. Vous souhaitez également avoir un gîte ? À proximité, mais sans vis-à-vis, vous disposez d'un joli gîte, rénové avec une belle pièce de vie et son poêle à pellets, et à l'étage, deux chambres et mezzanine, une salle d'eau. Rendement locatif intéressant. Vous souhaitez organiser des rencontres, divers évènements, ? Une grande grange est à votre disposition pour être aménagée si vous le souhaitez. Atelier. Sur le terrain, à proximité de l'habitation principale, vous pourrez profiter d'une belle piscine. Alors, on prend rendez-vous ? Cette annonce référence 318876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000

A 20 min d'Agen, sur une parcelle de 8900 m², venez découvrir cette maison et son environnement paisible. Vous disposez d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une véranda isolée avec un poêle à bois et de quatres chambres dont une avec salle d'eau. Climatisation, poêle à bois, double vitrage, très bonne isolation, panneaux photovoltaïques. Grand parc arboré clos sur 4000 m² des 8900 m²existants, grand garage atelier de 80 m² et une superbe piscine. A visiter rapidement Cette annonce référence 318162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DELBARRE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 43511739500036. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2023 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1290000

Succombez au charme de cet ensemble immobilier en pierres situé au calme sur un joli terrain de 27 hectares avec étang et un puits, en hauteur à l'abri de toute nuisance, à 20 mn environ d'Agen, à quelques minutes des commerces et commodités, Idéal pour un rassemblement familial, ou projet événementiel, équestre, ou lancement d'une activité de gîtes... La belle entrée privative avec son portail en fer forgé vous mène à une superbe propriété constituée de plusieurs maisons qui ont leur entrée distincte et leur espace extérieur personnel permettant à chacun de disposer en toute intimité de son extérieur. -Une première maison de maître de 426 M2 vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie avec cuisine équipée et son ilot central et poêle à bois, 2 grands salons, 4 chambres avec salles d'eau pour chacune dont une en rez de chaussée, beaux parquets. Très grand comble au 2è étage avec salle d'eau et aménageable (dispose du chauffage) pouvant recevoir 3 à 4 chambres supplémentaires. Cave. -Un gite de 55 m2 avec entrée et terrasse indépendantes, à proximité de cette bâtisse, -Une maison de 280 m² vous attend à proximité du magnifique porche. Elle vous ouvre ses portes sur une superbe pièce de vie très lumineuse de 170 m² avec cuisine équipée, 5 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle d'eau et 2 autres salles d'eau à terminer, une mezzanine, et à l'extérieur une terrasse et jardin privatif. Isolation des murs en chanvre, plafond en laine de bois, -Un autre gîte de 90 m² avec superbe pigeonnier vous ouvre ses portes sur une jolie pièce de vie, 2 chambres à l'étage, 2 salles d'eau, un jardin privatif, - Un gîte supplémentaire de 90 m² avec pièce de vie de 36 M2, 2 chambres, 2 salles d'eau, il dispose également d'un accès jardin privatif, - garage fermé 140 m² + un garage ouvert transformable en habitation, La bergerie de 250 m² sur 2 niveaux, charpente traditionnelle, peut être idéale pour une salle de réception (alimentée en eau et électricité, triphasé). A distance des habitations, vous pouvez profiter d'un espace piscine en surplomb, avec vue sur la campagne. Un SPA vous attend également sur une des terrasses. - 1 source avec un étang ainsi qu'un puit se trouvent sur la propriété. L'ensemble des maisons a été restauré dans le respect du charme de l'ancien, avec des équipements récents. Isolation complète des bâtisses, Le chauffage central est assuré soit par une chaudière à granules installée en 2015 soit par des poêles à bois, soit par clim réversible. Le système d'assainissement est conforme et conçu pour accueillir 30 personnes. Vous ne pourrez que tomber amoureux de cette propriété au charme indéniable et aux multiples possibilités ! A votre disposition pour une visite ou pour tout renseignement utile à votre projet ! Cette annonce référence 317733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 1 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

Découvrez cette magnifique villa ultra tendance, située à 15 mns d'AGEN dans la campagne de STE COLOMBE EN BRUILHOIS, décorée avec goût, terminée en 2024, alliant modernité, confort et performance énergétique (RT 2012 /DPE A). Avec son design épuré et son toit plat, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. D'une superficie de 136 m² habitables, complétée par un garage attenant de 23 m² avec porte sectionnelle motorisée, sur une parcelle de 1085 m² (vue dégagée), agrémentée d'un pool-house et d'une piscine de dimension 4x8, bordée d'une immense terrasse en travertin. Une pièce à vivre de plus de 58 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (Biasotto), cellier fonctionnel attenant. Un dégagement dessert 3 chambres de 11 m² avec une salle de bain (douche + baignoire) alliant confort et modernité. Wc indépendant et lave mains. + 1 suite parentale spacieuse de 21,5 m² avec dressing, salle d'eau privative et WC. 3 chambres bénéficient d'un accès vers la terrasse. Chauffage et confort : Chauffage T ONE système pompe à chaleur AIR/ AIR + production eau chaude et climatisation Menuiseries doubles vitrages. Volets Roulants motorisés Portail motorisé Terrain clôturé + haie Assainissement individuel conforme Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez ! Cette maison est un véritable cocon familial, pensée pour le confort et l'efficacité énergétique. Son style contemporain et ses prestations de qualité en font un bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 269997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lot et Garonne, à l'ouest d'Agen dans un village pittoresque, cet ancien prieuré est devenu une confortable maison de famille. les propriétaires actuels ont su révéler le meilleur des lieux en faisant une rénovation de qualité tout en respectant le charme historique. Les 6 chambres dont la suite parentale du rdc, les beaux espaces des pièces de vie et les aménagements extérieurs sont ici le gage d'un quotidien tranquille et confortable. Une galerie couverte communique entre l'habitation et le gîte. La vue panoramique sur la vallée de la Garonne accentue la position dominante du site. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sud Ouest - Lot et Garonne, entre Nérac et Agen. Maison d'architecture contemporaine développant plus de 200 m² avec une jolie vue panoramique. La pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² intégre l'espace cuisine et son accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec leurs salles de bains privatives et dressings. Le sous-sol de 80 m² accessible depuis l'intérieur peut être rendu indépendant et facilement aménagé en logement annexe. La maison est équipée de la fibre optique, chauffage au sol et climatisation réversible, volets électriques et l'assainissement individuel est conforme. La piscine de 3,5 x 11 m avec ses espaces aménagés orientée à l'ouest permet de profiter de la vue sur la campagne environnante Le double garage et les espaces annexes facilitent le rangement. Le tout sur un foncier de 3291 m² avec surfaces constructibles. Résolument ouverts sur l'extérieur, les lieux sont ici pensés pour être faciles à vivre. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds