Trouver un maison avec cave à Bossugan

Au cœur de Libourne, cette maison de ville de 5 pièces développe environ 98 m², répartis sur trois niveaux. Entièrement rénovée récemment, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille avec enfants. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse, organisée autour d'un espace salon cosy et d'une salle à manger conviviale. Dans son prolongement, la cuisine bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison présente une configuration sur plusieurs niveaux, avec de vrais espaces de nuit et des pièces d'eau bien réparties. Elle dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire et de toilettes séparées, apportant du confort à l'usage quotidien. Les rangements intégrés, comme les placards, contribuent à garder des pièces épurées et bien organisées. La présence d'une cave d'environ 23 m2 constitue un atout supplémentaire, que ce soit pour le stockage, les loisirs ou l'organisation de la maison. À l'extérieur, une cour permet de profiter d'un extérieur en plein centre. L'orientation est-ouest offre une lumière agréable à différents moments de la journée. La maison, construite en 1948, bénéficie aujourd'hui de prestations actuelles, avec un double vitrage qui participe au confort thermique et acoustique. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique offrent une gestion autonome des consommations. Côté performance énergétique, le Diagnostic de Performance Énergétique affiche une classe D, avec une consommation estimée à 219 kWh/m2, et une classe B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts théoriques annuels d'énergie sont compris entre 1 970 € et 2 710 €, selon l'usage. L'ensemble forme une maison urbaine agréable à vivre, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux importants à prévoir. À quelques pas de la maison, le quotidien se fait entièrement à pied. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont très proches : l'école maternelle Jean Jaurès se situe à environ 100 m, l'école élémentaire publique du Centre à environ 100 m également, et l'école élémentaire Jean Jacques Rousseau à environ 100 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le Jardin du Poilu à environ 100 m et le Square du 19 Mars 1962 à environ 200 m, offrant des lieux de promenade et de détente. Côté services et mobilité, plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate : l'arrêt « Marché » à environ 100 m, « Cours Tourny » autour de 200 m, et « Joffre » à environ 200 m, permettant de profiter facilement des transports en commun et des commerces du centre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1109 € par an - DPE : D (consommation 219 kWh/m2, GES B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

229000

ET SI VOTRE PROCHAIN COUP DE CŒUR SE TROUVAIT À DONZAC à 7mns DE GOLFECH ? DECOUVREZ EN EXCLUSIVITE BSK Du plain-pied, du confort et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison a de sérieux atouts pour vous séduire ! À Donzac (82340), dans le Tarn-et-Garonne, découvrez cette maison contemporaine construite en 2010, offrant 118 m² habitables dans un environnement préservé de toute nuisance. SES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Une belle pièce de vie d'environ 50 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une cuisine récente, fonctionnelle et agréable au quotidien. Une salle de bains de 6 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un WC indépendant. A l'extérieur, une terrasse de 30 m² exposée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées. Une piscine pour savourer les plaisirs de l'été chez soi. Un garage de 32 m² pour stationner votre véhicule, ranger ou bricoler. Un jardin de 788 m² pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Côté confort : Chauffage électrique et climatisation réversible Volets roulants électriques et store extérieur Fibre optique Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Portail électrique Taxe foncière : 987 €/an Une maison pensée pour une vie pratique et agréable, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Et si c'était le début d'une nouvelle histoire ? Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 352397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2021 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33500 Arveyres - Maison Type 4 de 145 m2 - Studio indépendant - Veranda - Parcelle de 1800 m2 Proche de Libourne, et à quelques centaines de mètres du centre ville d'Arveyres, je vous présente cette maison d'inspiration basco-landaise, édifiée sur un terrain de 1800 m2 laissant la possibilité d'une construction supplémentaire. La maison se compose d'une belle pièce de vie de 60 m2 avec sa cuisine ouverte donnant sur une grande véranda de plus de 30 m2 (avec sa cuisine d'été); dans le prolongement de la pièce principale en rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir qui dessert deux chambres (dont une avec sa salle d'eau), une salle de bains et une chaufferie; à l'étage un espace chambre, salle d'eau et wc, sera parfait pour votre adolescent. A l'extérieur, un grand jardin s'offre à vous avec la possibilité de construire une maison supplémentaire pour accueillir vos ainés, et si vous préférez conserver cet espace pour en faire un espace de détente, de jeu et y créer une piscine, vous trouverez dans le fond de la parcelle un studio d'environ 30 m2 entièrement équipé. Grands espaces, dépendance équipée et parcelle piscinable ou constructible : un cadre de vie privilégié et évolutif à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Libourne (35km de Bordeaux), dans un secteur recherché à proximité des commodités, de la gare et autoroute A89, découvrez cette belle propriété offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Orientée sud-ouest, la maison principale propose une surface généreuse et se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, communiquant avec une salle à manger, d'une cuisine haut de gamme, de 4 chambres, d'une salle de bains, de deux salle d'eau et de 2 WC. Un véritable atout de cette propriété : une dépendance de 92 m², offrant de multiples possibilités. Elle comprend notamment un bureau avec un espace particulièrement adapté à l'exercice d'une profession libérale, ainsi qu'un double garage, un cellier, une buanderie, un atelier, un débarras et une cave souterraine. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos, plat et paysagé de 1 280 m², constructible, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant selon votre projet. La maison bénéficie du chauffage central au gaz de ville, du tout-à-l'égout et a fait l'objet de travaux récents. Un bien rare par ses volumes, ses dépendances et son potentiel, idéal pour une famille recherchant de l'espace, mais également pour un projet associant habitation et activité professionnelle. Informations complémentaires et visites 7 jours sur 7. Maquette interactive 360° disponible sur demande. Si vous recherchez une propriété offrant à la fois confort, espace, dépendances et potentiel, contactez-moi pour organiser votre visite.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 87, soit C, GES: 18, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85421

HollyHome est fière de vous proposer en exclusivité cette superbe propriété offrant de généreux volumes, un magnifique terrain et un véritable potentiel familial, et située à seulement 700 mètres du centre d'Arveyres, dans un environnement calme et préservé. Implantée sur une parcelle de près de 4 000 m², la propriété bénéficie d'une orientation sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et la rue donnant accès à la propriété est peu fréquentée. L'ensemble se compose d'une maison principale de plain-pied d'environ 165 m² et d'une dépendance non attenante d'environ 100 m², idéale pour accueillir famille, amis, activité professionnelle ou développer un projet indépendant. La maison principale : Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le caractère de la maison. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres donnant directement sur le jardin, dispose d'une cheminée et d'un magnifique parquet. La salle à manger bénéficie elle aussi d'un accès privilégié vers l'extérieur. La grande cuisine indépendante offre de nombreux rangements et donne accès à une grande cave. La maison propose actuellement quatre chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire utilisée comme bureau, pouvant facilement être aménagée en cinquième chambre, salle de jeux ou espace de travail. Deux salles de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent cette partie. Une dépendance aux multiples possibilités : D'une surface d'environ 100 m², cette seconde bâtisse offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour avec insert, une pièce pouvant être aménagée selon les besoins — chambre, salle à manger ou espace de vie supplémentaire — ainsi qu'une petite kitchenette et un WC. À l'étage, une vaste mezzanine dessert deux jolies chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace pouvant être utilisé comme dressing. La dépendance dispose également de son propre garage. De par sa configuration indépendante et ses volumes, cette dépendance peut également se prêter à différents projets : accueil de famille ou d'amis, activité professionnelle, logement indépendant ou encore projet de location en gîte ou en location saisonnière, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires. Un véritable atout supplémentaire de cette propriété réside également dans son magnifique terrain de près de 4 000 m², offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une propriété pleine de potentiel : Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et valoriser pleinement la propriété : chauffage actuellement au fuel, isolation, rafraîchissement général et remise au goût du jour. Pour autant, la qualité de construction, les beaux volumes, les éléments de caractère, la luminosité et surtout la configuration de l'ensemble en font une propriété particulièrement intéressante pour un projet familial ou pour ceux qui recherchent une maison offrant de multiples possibilités d'évolution. Emplacement recherché : à 700 m du centre d'Arveyres, dans un environnement calme et peu passant, à environ 6 minutes de la gare de Vayres, avec notamment des liaisons vers Bordeaux Saint-Jean et environ 10 minutes de Libourne. Une belle propriété à découvrir, offrant un cadre de vie privilégié et un très beau potentiel après rénovation, avec notamment la possibilité d'imaginer un projet d'hébergement indépendant sous réserve des autorisations nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

395000

À vendre, belle maison familiale de 340 m² avec piscine, issue de la rénovation d'un ancien chai. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle profite d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle de jeux ainsi qu'un bureau. Une suite parentale avec salle d'eau privative. La pièce de vie se compose de deux salons, dont un magnifique salon cathédrale avec cheminée en pierre et mezzanine. Une véranda particulièrement lumineuse prolonge les espaces de vie et offre une vue agréable sur la piscine et le jardin. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur l'ensemble. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau et d'une mezzanine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau, un espace bien-être comprenant une salle de sport et un sauna, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agrémenté d'une grande terrasse avec barbecue et plancha, d'une piscine et d'un abri de jardin. Une cour pavée complète l'ensemble avec un garage et un carport. La maison bénéficie de prestations confortables avec huisseries en double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur, système d'alarme et domotique. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Edy Poirier – BSK Immobilier. Cette annonce référence 348189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDY POIRIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83088678400024. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

À Ruch, entre Castillon-la-Bataille et Sauveterre-de-Guyenne, découvrez cette magnifique maison en pierre de caractère de près de 300 m² habitables, qui séduit par son charme, son authenticité et ses volumes généreux, au cœur d'un vaste parc de 6 460 m². Au rez-de-chaussée : • une cuisine ; • une salle à manger ; • deux chambres ; • une salle de bains ; • un WC indépendant ; • une belle suite parentale avec sa salle de bains et son WC indépendant ; • un cellier ; • un garage. À l'entresol, une remarquable pièce de vie de 62 m² offre un vaste espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Elle bénéficie également d'un balcon surplombant le parc, offrant une agréable ouverture sur le jardin et son environnement verdoyant. À l'étage, un grand palier dessert : • quatre chambres supplémentaires ; • une salle de bains ; • un WC indépendant. La propriété bénéficie également d'une grande cave ainsi que d'un grand chai, offrant de beaux espaces de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à son double accès à la propriété, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour imaginer différents projets : gîte indépendant, chambres d'hôtes, espace professionnel ou logement séparé. Une petite dépendance en pierre à rénover complète également l'ensemble et pourra laisser libre cours à vos projets. Des travaux importants ont été réalisés en 2021, permettant aujourd'hui de bénéficier d'une propriété en excellent état structurel. La propriété se situe sur la commune de Ruch, au cœur de l'Entre-deux-Mers, entre Castillon-la-Bataille et Sauveterre-de-Guyenne. • Environ 50 km de Bordeaux • Environ 30 minutes de Libourne • Épicerie, restaurant et école primaire dans la commune Si vous aimez le cachet de la pierre, l'authenticité et les grands espaces, je vous ouvre les portes le temps d'une visite. Cette annonce référence 346014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 435 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 420 000,00 € Honoraires TTC : 3,57 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

343000

Envie d'une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises? Découvrez cette magnifique maison neuve de 2025, alliant élégance, confort et économies d'énergie. Ses atouts: Neuve, DPE A/A, pour une consommation énergétique minimale. Prestations modernes et matériaux de qualité. Pièces de vies lumineuses et fonctionnelles Cuisine ouverte sur un bel espace de vie Chambres confortables ( 2 suites parentales) Jardin de 891m2 pour profiter des beaux jours Aucun travaux à prévoir située à Vélines, cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs à la recherche d'un bien neuf Cette annonce référence 343842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 43487063000036. Prix du bien : 343 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 30 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

191700

Nichée sur la commune des ATIGUES DE LUSSAC, cette belle maison de 152 m² habitables est l'illustration parfaite du charme et de l'authenticité. Profitez de la tranquillité à quelques minutes des commodités urbaines. Cette demeure offre 5 pièces spacieuses, agencées sur deux niveaux. Au rdc vous serait accueilli par une belle entrée, une grande pièce de vie d'environ 48 m² avec sa cuisine ouverte , une chambre, une salle d'eau, un w-c indépendant et un dégagement. A l'étage : un dégagement desserre trois chambres et une salle d'eau avec w-c. Bien entretenue, elle conjugue espace et praticité avec jardin à l'arrière et deux places de parking disponibles. Et une cave. Un cadre de vie unique, à la croisée de l'ancien et du confort moderne. ( tout à l'égout, double vitrage, gaz de ville...). Laissez-vous séduire ! Idéal pour les amoureux de l'ancien et la tranquillité. Cette annonce référence 311058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 191 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

595000

Maison Bord de Dordogne 150 m² Piscine , dépendances Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison individuelle de 151 m² avec vue sur la Dordogne . Ce havre de paix situé sur un terrain de 2880 m² Au rez de chaussé Vous serez accueilli par un hall spacieux qui ouvre sur un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et une véranda inondé de lumière, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Egalement une chambre, une salle de bain, un WC et un bureau . A l'étage un palier desservant trois chambres avec dressing , une salle de bain avec WC Un cadre de vie idyllique entre nature et modernité Mais le véritable joyau de cette propriété est sans conteste sa piscine à débordement. Vous trouverez aussi une terrasse couverte faisant office de cuisine d'été, et un pigeonnier. Contactez dès aujourd'hui l'Agence POURPR'IMMO pour organiser une visite privée. Nos experts se feront un plaisir de vous faire découvrir tous les atouts de cette perle rare et de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière Autour de vous : commodités et services à proximité À moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces un centre commercial complet et une pharmacie sont à votre disposition. Pour les familles, des écoles maternelles et primaires .Enfin, pour vos déplacements, une gare est située à moins de 10 minutes, facilitant vos trajets vers les grandes villes. L'Agence POURPR'IMMO est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone, email ou en remplissant notre formulaire en ligne. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette résidence d'exception et de vous aider à concrétiser votre projet. Site web : www.pourprimmo.fr Agence POURPR'IMMO - Votre partenaire immobilier de confiance

541405

Situé sur un emplacement stratégique à Saint-Magne-de-Castillon, sur l'axe très fréquenté Bordeaux – Libourne (D936), cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités de développement et s'adresse aussi bien aux promoteurs, investisseurs qu'aux particuliers à la recherche d'un projet à fort potentiel. L'ensemble comprend : • Un terrain plat et viabilisé de 7 837 m². • Trois accès existants facilitant les projets de division ou d'aménagement. • Une maison individuelle d'environ 100 m² construite en 1966 avec sous-sol total. • Un garage indépendant d'environ 87 m². Classé en zone UC du PLU, ce terrain bénéficie d'un cadre réglementaire favorable permettant notamment : Construction de logements individuels ou groupés ou à caractère social (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Réalisation d'une opération de lotissement. Activités artisanales ou commerciales. Projet mixte habitation et investissement. PLUSIEURS SCÉNARIOS ENVISAGEABLES : ► Projet promoteur ou aménageur Développement d'une opération immobilière ou création de plusieurs lots à bâtir grâce à la superficie importante du terrain et à ses accès multiples. ► Projet investisseur Conserver la maison existante et détacher une partie du terrain afin de créer plusieurs terrains constructibles destinés à la revente ou à la construction. ► Projet résidence principale Profiter d'une maison avec un très grand terrain tout en conservant une réserve foncière valorisable à moyen ou long terme. Les atouts : • Emplacement stratégique sur un axe majeur Bordeaux / Libourne. • Terrain viabilisé. • Zone urbaine UC. • Trois accès indépendants. • Environnement résidentiel et commercial. • Commerces et services à proximité immédiate. • Rare potentiel foncier sur le secteur. Cette annonce référence 337624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 541 405,00 € Prix du bien hors honoraires : 509 405,00 € Honoraires TTC : 6,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136000

Située à Castillon-la-Bataille, à proximité immédiate du collège et de toutes les commodités accessibles à pied, cette charmante maison de ville d'environ 130 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : La maison dispose de 4 grandes chambres et d'une salle de bain. Extérieurs : Profitez d'une belle terrasse d'environ 37 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin clos de 593 m² comprenant un abri, un poulailler, deux débarras et un garage avec sous-sol. Confort et équipements : Fibre optique Tout-à-l'égout Pompe à chaleur air/eau Double vitrage Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des services. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 330347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2022 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33220 - SAINTE-FOY-LA-GRANDE - CENTRE-VILLE - MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 129 M² - MAISON DE VILLE À RÉNOVER Frédéric Braun et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de ville pleine de potentiel à rénover de 129 m² située au cœur de Sainte-Foy-La-Grande. Idéalement située en plein centre-ville et proche de l'hôpital, cette maison offre de belles perspectives avec ses 6 pièces réparties sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon de 19 m², une salle à manger de 17m², une cuisine de 10m² donnant accès à une cour et un WC. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au dernier étage, deux autres chambres viennent compléter cet espace familial. Vous serez séduit par sa localisation idéale, en plein cœur de la vie animée de Sainte-Foy-La-Grande, à proximité des commerces et des commodités. Les atouts de ce bien : sa superficie généreuse, le nombre de chambres offrant de belles possibilités d'aménagement, Avec un état général à rénover, cette maison en pierre offre un véritable potentiel d'aménagement pour créer un cocon familial chaleureux et personnalisé. Potentiel de revenus locatifs avec un aménagement de 4 studios (loyer d'environ 350 euros par studio) ou de 2 appartements (loyer d'environ 450 euros par appartement). Peu de vacances locatives sur le secteur donc rentabilité assurée. Notre partenaire, Hello Watt, peut vous accompagner de A à Z dans la réalisation de vos travaux de rénovation énergétique/d'installation de panneaux solaires. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie à votre image. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite guidée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

277000

Découvrez le charme d'une maison en pierre , située à St Sulpice de Faleyrens . Cette superbe demeure de 180m² promet un cadre de vie agréable avec ses 6 pièces spacieuses, dont une terrasse accueillante et un garage privé. Construit en 1900, ce bien singulier conserve le cachet d'antan, tout en assurant un intérieur fonctionnel . De grandes chambres vous offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires.Proche des commerces et services essentiels, permettant un quotidien facile et pratique.A 5 minutes de Libourne ,profitez de cette opportunité unique, sans attendre ! Cette annonce référence 312006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277000

Découvrez cette magnifique maison de caractère construite en 1900, offrant un havre de paix avec toutes les commodités de la vie urbaine à portée de main. Située dans un quartier paisible, elle promet un cadre de vie agréable et authentique. Cette maison spacieuse de 180 m² s'étend sur deux niveaux . Avec ses 6 pièces, elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Profitez également de la commodité d'une cave pour vos rangements ,du garage et du jardin sur l'arrière de la maison À l'intérieur, un agencement harmonieux allie charme d'antan et praticité moderne. Découvrez une grande pièce de vie, une cuisine bien aménagée, et des finitions de qualité qui soulignent un style intemporel. Une terrasse privative et un garage complètent l'ensemble. Possibilité de créer des espaces supplémentaires en divisant des chambres ou d'aménager en suite parentale Bien desservie par les transports, à proximité des commerces et écoles, cette maison est une rare opportunité à saisir. Pour plus d'informations, contactez Jean Noël Castaner, votre mandataire dédié. Cette annonce référence 312016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

780000

Découvrez cette charmante maison en pierre de plus de 200 m², sur une parcelle d'environ 3400 m² entièrement rénovée avec goût, nichée près des Vignes, un cadre paisible offrant tranquillité et intimité. Ce bien unique se distingue par son magnifique jardin, un espace idéal pour les amoureux de la nature, une belle piscine avec une terrasse parfaitement bien exposée pour vos moments de détente ensoleillés. Cette propriété vous propose un espace de vie très accueillant, Au rez-de-chaussée : une grande entrée, donnant sur un double salon et salle-à-manger doté d'une charmante cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante très spacieuse, un cellier viens la compléter pour tous vos rangements. De l'autre côté de l'entée on découvre un deuxième vaste salon donnant sur la piscine, une chambre avec placard, une salle d'eau très fonctionnelle et un WC. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Pour compléter cette maison style longère, on trouve attenant : - un grand garage d'environ 80m² équipé d'une porte électrique, - un ancien chaix (cave à vin) d'environ 90 m² pour les amateurs de vins ou possibilité de le transformer en maisonnette complémentaire pour recevoir vos proches. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant pas très loin des commodités de la ville. Venez profitez d'une VUE PANORAMIQUE imprenable sur les coteaux voisins, sans vis-à-vis ou aucune nuisance , dans un environnement de nature reposant. De très beaux volumes, une luminosité omniprésente via de nombreuses ouvertures, et des matériaux de qualité qui en font une maison cosy où l'on se sent bien, et un environnement rare aux portes de BORDEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr Pour découvrir cette maison à Gujan-Mestras, son jardin, sa piscine et sa terrasse, Contactez au plus vite Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 contact.ai2g@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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