Trouver un maison avec cave à Saint-Vincent-de-Pertignas

749000

Une villa rare au cœur d'un environnement privilégié à 20 minutes de Bordeaux Et si votre prochaine maison vous offrait chaque jour une sensation de vacances ? Située en première ligne du golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, cette villa d'architecte de 200 m² bénéficie d'un cadre exceptionnel, au calme absolu, sans vis-à-vis et entourée de verdure. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 3 000 m², cette propriété entièrement rénovée a été pensée pour une vie de famille confortable, tout en offrant un fort potentiel pour accueillir des proches ou développer un projet complémentaire. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée, s'ouvre naturellement sur la terrasse, la piscine et la vue dégagée sur le golf. La cuisine de 32 m², entièrement équipée avec des électroménagers haut de gamme et un vaste îlot central, deviendra le cœur de la maison pour partager des moments conviviaux. La maison propose notamment : • Environ 200 m² habitables • 5 chambres dont plusieurs suites parentales • 3 salles d'eau • Une grande pièce de vie avec cheminée • Une cuisine familiale haut de gamme • Une véranda / salon d'hiver • Un bureau et des espaces détente • Un cellier • Un grenier • Deux studios indépendants • Une cave à vin • Un atelier • Un abri voiture À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Une superbe piscine hexagonale est entourée d'une vaste terrasse d'environ 200 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le jardin arboré, parfaitement entretenu et équipé d'un système d'arrosage intégré, prolonge cette sensation d'espace et de sérénité. Les atouts que vous ne trouverez pas partout : Première ligne du golf Maison entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Deux studios indépendants Panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire Cadre résidentiel recherché À moins de 30 minutes de Bordeaux Cette propriété s'adresse autant à une famille recherchant une résidence principale de qualité qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'un bien offrant des possibilités d'accueil, de télétravail ou de projet locatif complémentaire. Prix : 749 000 € Pour organiser une visite privée, contactez Gilles Meslier au : 06 80 15 40 65.

595000

Maison Bord de Dordogne 150 m² Piscine , dépendances Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison individuelle de 151 m² avec vue sur la Dordogne . Ce havre de paix situé sur un terrain de 2880 m² Au rez de chaussé Vous serez accueilli par un hall spacieux qui ouvre sur un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et une véranda inondé de lumière, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Egalement une chambre, une salle de bain, un WC et un bureau . A l'étage un palier desservant trois chambres avec dressing , une salle de bain avec WC Un cadre de vie idyllique entre nature et modernité Mais le véritable joyau de cette propriété est sans conteste sa piscine à débordement. Vous trouverez aussi une terrasse couverte faisant office de cuisine d'été, et un pigeonnier. Contactez dès aujourd'hui l'Agence POURPR'IMMO pour organiser une visite privée. Nos experts se feront un plaisir de vous faire découvrir tous les atouts de cette perle rare et de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière Autour de vous : commodités et services à proximité À moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces un centre commercial complet et une pharmacie sont à votre disposition. Pour les familles, des écoles maternelles et primaires .Enfin, pour vos déplacements, une gare est située à moins de 10 minutes, facilitant vos trajets vers les grandes villes. L'Agence POURPR'IMMO est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone, email ou en remplissant notre formulaire en ligne. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette résidence d'exception et de vous aider à concrétiser votre projet. Site web : www.pourprimmo.fr Agence POURPR'IMMO - Votre partenaire immobilier de confiance

541405

Situé sur un emplacement stratégique à Saint-Magne-de-Castillon, sur l'axe très fréquenté Bordeaux – Libourne (D936), cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités de développement et s'adresse aussi bien aux promoteurs, investisseurs qu'aux particuliers à la recherche d'un projet à fort potentiel. L'ensemble comprend : • Un terrain plat et viabilisé de 7 837 m². • Trois accès existants facilitant les projets de division ou d'aménagement. • Une maison individuelle d'environ 100 m² construite en 1966 avec sous-sol total. • Un garage indépendant d'environ 87 m². Classé en zone UC du PLU, ce terrain bénéficie d'un cadre réglementaire favorable permettant notamment : Construction de logements individuels ou groupés ou à caractère social (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Réalisation d'une opération de lotissement. Activités artisanales ou commerciales. Projet mixte habitation et investissement. PLUSIEURS SCÉNARIOS ENVISAGEABLES : ► Projet promoteur ou aménageur Développement d'une opération immobilière ou création de plusieurs lots à bâtir grâce à la superficie importante du terrain et à ses accès multiples. ► Projet investisseur Conserver la maison existante et détacher une partie du terrain afin de créer plusieurs terrains constructibles destinés à la revente ou à la construction. ► Projet résidence principale Profiter d'une maison avec un très grand terrain tout en conservant une réserve foncière valorisable à moyen ou long terme. Les atouts : • Emplacement stratégique sur un axe majeur Bordeaux / Libourne. • Terrain viabilisé. • Zone urbaine UC. • Trois accès indépendants. • Environnement résidentiel et commercial. • Commerces et services à proximité immédiate. • Rare potentiel foncier sur le secteur. Cette annonce référence 337624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 541 405,00 € Prix du bien hors honoraires : 509 405,00 € Honoraires TTC : 6,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

238000

Idéalement située en plein centre de Sallebœuf, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 103 m² saura séduire les amoureux de beaux projets et d'espaces à exploiter. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Les volumes sont agréables et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous profiterez également d'une grande terrasse couverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en toute saison. Un garage ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter ce bien et offrent un énorme potentiel d'agrandissement, de création d'espace de vie supplémentaire, d'atelier ou encore de projet locatif. Un emplacement recherché, un fort potentiel évolutif et de nombreuses possibilités pour cette maison à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 335254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Nichée au cœur des vignes à mi-chemin entre Libourne et Saint André de Cubzac, cette propriété de charme vous séduira par son environnement paisible, ses prestations de qualités et son potentiel familial. Grâce à ses équipements de pointe récents comme ses 15 panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente de surplus), sa climatisation réversible omniprésente, en complément un poêle hybride (dans la cuisine) et une cheminée (dans le salon), isolation récente, double vitrage, cette demeure de 215m2 offre un confort de vie exceptionnel tout en affichant une sobriété énergétique (DPE C), un atout rare pour une maison en pierre de ce volume. Cette maison vous permettra ainsi une maîtrise totale de votre budget énergie. Découvrez au rez de chaussée : - Une spacieuse cuisine design de qualité avec ilot central de la marque italienne Scavolini, un meuble piano pour cuisiner, frigo encastré dans un meuble en bois, micro-onde et four encastrés, - Un salon lumineux bien exposé et une superbe véranda isolée/climatisée avec vue sur la piscine, - 2 grandes chambres dont une suite parentale de 31m2 avec un dressing qui se situe dans la tour en pierre avec l'attrait d'un plafond cathédrale, idéal pour un projet de chambre d'hôte ou studio indépendant, - Une élégante entrée, deux buanderies, wc, salle de bain avec baignoire plus cabine de douche, meuble double vasque en verre, - Une cave et une chaufferie, A l'étage vous trouverez un espace dédié pour la nuit composé : - D'une spacieuse chambre avec placards aménagés, - D'une petite chambre pouvant éventuellement servir de bureau - WC indépendant, Extérieurs & équipements : - Terrain d'une superficie de 2187m2 arboré style méditerranéen, nombreux arbres fruitiers (cerisiers, figuiers, prunier, pommier, abricotier, noyer…), vue dominante sur les vignes, - Piscine sécurisée au chlore avec pompe à chaleur, rideau solaire (3 ans), - Four à pizza, - Grande terrasse en pierre de travertin alliant élégance et résistance, - Garage de 31m2 traversant avec appentis pour le bois, - 2 portails motorisés (entrée-sortie), longue allée entièrement goudronnée pour le stationnement des véhicules, Ne manquez donc pas l'opportunité de faire de cette propriété votre havre de paix et ainsi de poser vos valises. Contactez-moi au 06.15.82.88.92 pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Libourne 12kms Bordeaux 33kms Saint André de Cubzac 11kms Villegouge : école élémentaire, bibliothèque, équipements sportifs (city-stade, foot, tennis), chemins pour les amateurs de randonnées, Collège situé à Vérac à 4 minutes Bus scolaire à proximité de la maison Santé : cabinet d'infirmières, médecines douces, Cette annonce référence 324401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE PERINI DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 94313018700017. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2402.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

347000

Venez découvrir cette demeure en pierre, au calme et très bien entretenue, comprenant 3 espaces (maison d'habitation, chai, dépendance) et située à Gabarnac à seulement 15mn de Langon. La Maison, de 213 m2 sur deux niveaux, distribue une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, 4 chambres de 17 à 23 m2 (dont une en rez-de-chaussée), deux salles d'eau et un wc séparé, ainsi que deux pièces pouvant accueillir une suite parentale ou un bureau. Elle bénéficie également d'une arrière-cuisine de 32 m2, avec double accès intérieur-extérieur, qui permet un usage multiple : buanderie, cellier, rangement, atelier. Ses + : Luminosité (exposition Sud) - Toiture entièrement refaite il y a 9 ans - Double vitrage intégral - Chauffage gaz en citerne - Assainissement par micro-station individuelle. Le Chai, d'une superficie de 230 m2, est accessible par deux entrées distinctes dont une porte métallique coulissante sécurisée, et possède plusieurs cuves à vin. Il peut être exploité pour cet usage ou changer d'affectation. La Dépendance, qui s'étend sur 210 m2, est sécurisée à l'avant par des portes métalliques et dessert un hangar, un garage pour véhicule et une pièce à usage divers. L'arrière est constitué d'un hangar fermé et d'un espace de stockage ouvert. Cette propriété, implantée sur une parcelle de 3146 m2, dispose également d'un puits, d'une soue et d'une cave à vin. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 333730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE ROMAIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 79034222400033. Prix du bien : 347 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 332 000,00 € Honoraires TTC : 4,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5030.00 € et 6880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136000

Située à Castillon-la-Bataille, à proximité immédiate du collège et de toutes les commodités accessibles à pied, cette charmante maison de ville d'environ 130 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : La maison dispose de 4 grandes chambres et d'une salle de bain. Extérieurs : Profitez d'une belle terrasse d'environ 37 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin clos de 593 m² comprenant un abri, un poulailler, deux débarras et un garage avec sous-sol. Confort et équipements : Fibre optique Tout-à-l'égout Pompe à chaleur air/eau Double vitrage Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des services. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 330347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2022 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1345000

Nadège PETIOT vous présente cette magnifique propriété édifiée sur une parcelle de plus de 6000m². Situation et visibilité idéale en bordure de la RN89, cet ensemble immobilier se présente comme suit : - Le château de 288m2 : Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé de 7 pièces (salle de réunion, bureaux), une cuisine est un WC indépendant) / L'étage est également composé de 7 pièces représentant un appartement d'habitation (Salon, séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau et WC indépendant). Attenant à cette habitation, au rez-de-chaussée, vous y découvrirez un chai d'environ 200m2 composé de différentes cuves en béton. Présente d'un grenier pour cette partie. - La maison d'habitation de 172m2 avec un sous-sol de 200m2 (dont une partie est habitable car chauffée : deux bureaux, une salle d'eau et un WC) La partie habitation principale se situe à l'étage est se présente ainsi : Entrée, Salon/séjour ouvert sur la cuisine totalement équipée, quatre chambres avec placards, salle de bains et WC indépendant. Les plus : Climatisation réversible, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, fibre. À savoir : l'assainissement est individuel par micro-station Vous pourrez profiter de la piscine (5x10m) et ainsi savourer pleinement les beaux jours sur la terrasse. - Le chai de 160m2 (bâtiment en pierre scindé actuellement en trois parties pour du stockage) : possibilité de transformer en garages, box de stockage, ateliers ou autre... - Le bâtiment métallique (hangar) de 288m2 : possibilité d'envisager un grand garage, un projet de stockage/d'atelier ou autre... - Le parking actuel peut accueillir plusieurs véhicules et permet aisément la manipulation des machines pour la livraison. Belle opportunité à ne pas manquer pour cet ensemble immobilier visible depuis la RN89 (axe Bordeaux/Libourne) !!!! Le potentiel de ces différents bâtiments est important : ENTREPRENEUR ou INVESTISSEUR ? La vision pour cet ensemble vous appartient !!!! À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!! Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 314731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 1 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Castillon-la-Bataille, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, cette maison de maître datant de 1881 offre environ 226 m² habitables, de beaux volumes, un jardin, un grand garage et un appartement indépendant entièrement rénové. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation : étanchéité toiture refaite, isolation, menuiseries double vitrage, chaudière gaz individuelle et DPE C. Elle conserve le charme de l'ancien tout en offrant un bon niveau de confort pour une résidence principale familiale ou un projet mixte habitation / revenu locatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine conviviale, un salon-séjour lumineux, une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Le deuxième étage propose une grande pièce avec belle hauteur sous plafond, pouvant être aménagée selon les besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, atelier, espace cinéma ou bureau. La propriété dispose également d'un garage de plus de 80 m² avec mezzanine, offrant un important espace de stationnement, stockage ou atelier. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement indépendant entièrement rénové, idéal pour accueillir famille et amis, loger un adolescent ou un parent, exercer une activité indépendante, ou envisager un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain d'environ 700 m², avec un jardin à l'avant et une cour intime à l'arrière, permettant de profiter de différents espaces de détente. Quelques finitions intérieures sont en cours ou à prévoir selon l'avancement, notamment les finitions murs/plafonds. Le gros des travaux a déjà été réalisé, ce qui permet aux futurs acquéreurs de finaliser le bien à leur goût. Caractéristiques principales : Surface habitable : 226 m² Terrain : 700 m² DPE : C Chauffage : gaz individuel Taxe foncière : 1 644 € Garage double de plus de 80 m² avec mezzanine Appartement indépendant rénové Gare à moins de 100 m, accès facilité vers Bordeaux Écoles et commodités à proximité immédiate Un bien rare par ses volumes, son potentiel et ses prestations déjà réalisées, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une habitation avec revenu complémentaire. Mentions légales : Les renseignements fournis restent indicatifs et ne constituent pas une garantie contractuelle. Avant toute transaction, il est recommandé de procéder à des vérifications indépendantes : diagnostics techniques, mesurage, vérification des servitudes et du bornage, ainsi qu'une attention particulière à l'état structurel et aux éventuelles nuisances. Les données officielles relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

191700

Nichée sur la commune des ATIGUES DE LUSSAC, cette belle maison de 152 m² habitables est l'illustration parfaite du charme et de l'authenticité. Profitez de la tranquillité à quelques minutes des commodités urbaines. Cette demeure offre 5 pièces spacieuses, agencées sur deux niveaux. Au rdc vous serait accueilli par une belle entrée, une grande pièce de vie d'environ 48 m² avec sa cuisine ouverte , une chambre, une salle d'eau, un w-c indépendant et un dégagement. A l'étage : un dégagement desserre trois chambres et une salle d'eau avec w-c. Bien entretenue, elle conjugue espace et praticité avec jardin à l'arrière et deux places de parking disponibles. Et une cave. Un cadre de vie unique, à la croisée de l'ancien et du confort moderne. ( tout à l'égout, double vitrage, gaz de ville...). Laissez-vous séduire ! Idéal pour les amoureux de l'ancien et la tranquillité. Cette annonce référence 311058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 191 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Sur la commune de SAINT-DENIS-DE PILE, ensemble immobilier d'environ 167 m² habitable avec dépendance de 80m², composé de trois parties. Une première partie en pierre avec toiture refaite récemment sur deux niveaux offrant en rez-de-chaussée : séjour, salle à manger avec cuisine ouverte et w-c indépendant. A l'étage deux chambres dont une avec grand dressing, une salle d'eau et un dégagement. (électricité refaite, pompe à chaleur air-eau, double vitrage...) Une seconde partie plus récente attenante à la première offrant en rez-de-chaussée : une entrée, séjour avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres, salle d'eau, w-c indépendant, buanderie et dégagement. A l'étage : un dégagement et une très grande chambre avec dressing. Une dépendance en pierre attenante aux deux premières parties peut permettre des aménagements supplémentaires. Les trois parties peuvent être séparées ou réunies selon les besoins de chacun. (location possible d'une partie, projet d'aménagement ou de regroupement familiale...) Une cave d'environ 40 m² sous la partie en pierre et un parc arboré avec puits et ruisseau d'environ 3420 m² viennent compléter cet ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 294339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

Découvrez le charme d'une maison en pierre , située à St Sulpice de Faleyrens . Cette superbe demeure de 180m² promet un cadre de vie agréable avec ses 6 pièces spacieuses, dont une terrasse accueillante et un garage privé. Construit en 1900, ce bien singulier conserve le cachet d'antan, tout en assurant un intérieur fonctionnel . De grandes chambres vous offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires.Proche des commerces et services essentiels, permettant un quotidien facile et pratique.A 5 minutes de Libourne ,profitez de cette opportunité unique, sans attendre ! Cette annonce référence 312006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

Découvrez cette magnifique maison de caractère construite en 1900, offrant un havre de paix avec toutes les commodités de la vie urbaine à portée de main. Située dans un quartier paisible, elle promet un cadre de vie agréable et authentique. Cette maison spacieuse de 180 m² s'étend sur deux niveaux . Avec ses 6 pièces, elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Profitez également de la commodité d'une cave pour vos rangements ,du garage et du jardin sur l'arrière de la maison À l'intérieur, un agencement harmonieux allie charme d'antan et praticité moderne. Découvrez une grande pièce de vie, une cuisine bien aménagée, et des finitions de qualité qui soulignent un style intemporel. Une terrasse privative et un garage complètent l'ensemble. Possibilité de créer des espaces supplémentaires en divisant des chambres ou d'aménager en suite parentale Bien desservie par les transports, à proximité des commerces et écoles, cette maison est une rare opportunité à saisir. Pour plus d'informations, contactez Jean Noël Castaner, votre mandataire dédié. Cette annonce référence 312016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

519000

Située à 25 mn de LIBOURNE, à 35 mn de ST EMILION, à 45 mn de BLAYE et du pont d'Aquitaine de Bordeaux, cette magnifique maison en pierres, de 379 m2, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1.8 hectare, entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes et ses prestations de standing. Cette demeure est composée d'une cuisine entièrement équipée de 33 m2, d'un salon/salle à manger de 105 m2, d'un bureau, de 4 chambres, de 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, une buanderie, un cellier et une mezzanine de 16 m2. Des dépendances (garage, cave, cellier, réserve à granules) et une piscine 10m X 4m, avec son pool house, complètent ces prestations. Chauffage à granules + cheminée avec un insert. COUP DE COEUR absolu !!! Cette annonce référence 293026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289500

Au milieu d'un parc arboré de 4800 m2 et longeant la Dordogne, je vous présente cette villa de 1950 qui est composée au RDC d'un hall d'entrée avec son magnifique escalier en marbre, un salon, une salle à manger et d'une belle cuisine très lumineuse, d'un bureau, un cellier et un garage attenant de 62 m2 avec son grenier. A l'étage, un couloir dessert 4 belles chambres de 13 à 20 m2 , une salle d'eau, une salle de bains et des coins d'eau, une terrasse ouverte donnant sur la rivière. Dans le jardin, on trouve également une dépendance en pierre de 25 m2 avec son étage aménageable. Ce bien contient aussi un puits. La toiture a été rénovée en 2016 et l'assainissement individuel est récent et aux normes. Chauffage central au gaz, plusieurs cheminées, les parquets sont entretenus et superbes. Les huisseries bois sont en simple vitrage et toutes munies de volets roulants. Beaucoup de cachet !!! La décoration à prévoir. Cette annonce référence 247499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LEVERNIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 89423764300016. Prix du bien : 289 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2600000

L'agence Cairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC vous propose cette grande propriété viticole dans la libournais. Cette propriété de 43 hectares en activité depuis 1742 comporte : Une grande maison girondine ainsi qu'une maison attenante sur 2 hectares de terrain avec lac et piscine et un hangar à tracteur. Une maison d'ouvriers en pierres. Le vignoble se présente sur plusieurs parcelles distinctes qui donnent différents cépages et crus. Le chai est équipé pour recevoir les trois appellations et les trois couleurs : rouge, blanc, rosé ainsi qu'un 100 % cabernet rosé méthode champenoise. -Une cuverie inox d'une capacité de 3700 hL. -Une cuverie ciment de d'une capacité de 2300 hL -Un pressoir pneumatique de capacitéde 50 hL -Une chaine de mise en bouteilles -3 pompes -Un filtre à plaques, etc... Tous les vins ont une exportation chez les fournisseurs fidèles. Le vignoble produit du vin en bio sur 5,10 Ha. Les productions se font dans le libournais ainsi qu'à Montagne Saint Emilion. Les vins sont certifiés et Labellisés : - Renouvellement certification HVE version 4 - Certification AREA - Certifié bio par Ecovert pour 5,10 Ha - Labellisation RSE "Bordeaux Cultivons demain" niveau 1. Cette propriété à un fort potentiel de rendement en constante évolution. Elle est parfaite pour continuer la production en toute sérénité. Vous serez accompagné lors de la transmission de ce domaine. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

780000

Découvrez cette charmante maison en pierre de plus de 200 m², sur une parcelle d'environ 3400 m² entièrement rénovée avec goût, nichée près des Vignes, un cadre paisible offrant tranquillité et intimité. Ce bien unique se distingue par son magnifique jardin, un espace idéal pour les amoureux de la nature, une belle piscine avec une terrasse parfaitement bien exposée pour vos moments de détente ensoleillés. Cette propriété vous propose un espace de vie très accueillant, Au rez-de-chaussée : une grande entrée, donnant sur un double salon et salle-à-manger doté d'une charmante cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante très spacieuse, un cellier viens la compléter pour tous vos rangements. De l'autre côté de l'entée on découvre un deuxième vaste salon donnant sur la piscine, une chambre avec placard, une salle d'eau très fonctionnelle et un WC. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Pour compléter cette maison style longère, on trouve attenant : - un grand garage d'environ 80m² équipé d'une porte électrique, - un ancien chaix (cave à vin) d'environ 90 m² pour les amateurs de vins ou possibilité de le transformer en maisonnette complémentaire pour recevoir vos proches. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant pas très loin des commodités de la ville. Venez profitez d'une VUE PANORAMIQUE imprenable sur les coteaux voisins, sans vis-à-vis ou aucune nuisance , dans un environnement de nature reposant. De très beaux volumes, une luminosité omniprésente via de nombreuses ouvertures, et des matériaux de qualité qui en font une maison cosy où l'on se sent bien, et un environnement rare aux portes de BORDEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr Pour découvrir cette maison à Gujan-Mestras, son jardin, sa piscine et sa terrasse, Contactez au plus vite Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 contact.ai2g@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

780000

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