Trouver un maison avec cave à Romagne

329000

Coup de cœur assuré à proximité du Château de Fougères ! ​Vous rêvez d'associer le charme de l'ancien au confort moderne ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de ville de caractère n'attend plus que vous ! ​Voici un petit aperçu de votre futur cocon : ​ Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée (équipée d'un grand placard très pratique), le ton est donné ! Laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux de 33 m² réchauffé par un poêle à pellets réconfortant. Vous y trouverez aussi une cuisine équipée prête pour vos meilleures recettes, un espace salon/bureau idéal pour le télétravail et un WC. ​ Au 1er étage : Le palier dessert 4 chambres aux volumes très généreux (de quoi donner à chacun son propre espace !). Côté commodités : une salle de bain avec WC, une salle d'eau, ainsi qu'une lingerie avec dressing pour optimiser votre organisation. Au 2ème étage : Place au calme avec une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. Un espace grenier aménageable laisse libre cours à votre imagination. ​ Les extérieurs & annexes : ​Un terrain de 377 m² avec un accès véhicule permettant de créer facilement un parking privé. ​Un garage pour stationner votre véhicule, vos vélos ou créer un atelier. Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. ​ Côté technique & confort : ​Chauffage au gaz. ​Menuiseries mixtes Alu/Bois et Alu. Pas de travaux à prévoir. ​ Une situation géographique idéale à proximité du centre ville, des écoles et des commodités. ​ Prêts à tomber sous le charme ? Contactez-moi sans attendre pour programmer votre visite ! Cette annonce référence 347574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

268000

Coup de cœur assuré à Billé (35) : Maison d'architecte unique et lumineuse ! ​Vous recherchez le parfait équilibre entre volumes généreux, caractère et fonctionnalité ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte construite en 1995. Une opportunité rare sur le marché ! ​ Les points forts : ​Espace de vie : Un superbe salon/séjour de 48 m², baigné de lumière et réchauffé par une cheminée insert, idéal pour vos moments en famille. ​Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée propose une entrée spacieuse, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau fraîchement rénovée et WC séparé. Une buanderie pratique complète ce niveau. ​Potentiel d'agrandissement : À l'étage, le couloir dessert deux belles chambres (dont une vaste de 18 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Le vrai plus ? Un grenier aménageable de 36 m² au sol qui n'attend que vos projets (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau). ​ Un sous-sol complet et des extérieurs soignés ​Le sous-sol total de 78 m² est un véritable atout : il abrite un espace atelier, une cave, une cheminée pour vos barbecues d'hiver et dispose d'une porte de garage sectionnelle motorisée. ​À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysagé avec terrasse pour vos journées ensoleillées, ainsi que d'un accès entièrement aménagé avec une cour bitumée. ​ Côté technique : ​Menuiseries : Ouvertures mixtes Alu/Bois avec double vitrage, alliant le charme de l'authentique et la performance de l'alu. ​Chauffage : Fioul. Une maison d'architecte saine, parfaitement entretenue, avec de superbes volumes et un potentiel d'évolution rare grâce à son grenier. Une visite s'impose ! ​Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 347140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3215.00 € et 4349.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

328000

Plus qu'à poser vos valises ! Venez découvrir cette belle maison d'environ 170 m² habitables, située sur un magnifique terrain arboré de 2 000 m², sans vis-à-vis. Une propriété pleine de charme, parfaitement adaptée à une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de cette maison. Un intérieur familial et fonctionnel La maison comprend : Une entrée avec porte d'entrée équipée d'une vitre miroir. Une agréable salle à manger et un salon donnant directement sur la grande terrasse. Une cuisine aménagée et fermée. 5 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de deux vasques. Une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Un grand placard de rangement dans le couloir. Des penderies dans deux chambres. Un extérieur exceptionnel Le véritable atout de cette propriété : son magnifique extérieur ! Vous profiterez d'une grande terrasse carrelée d'environ 90 m², aménagée en 2024, orientée plein sud, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. La terrasse bénéficie également d'un grand store banne, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 2 000 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre particulièrement agréable et préservé. De nombreux arbres et plantes exotiques, choisis notamment pour leur résistance aux fortes chaleurs, apportent une atmosphère dépaysante au jardin. Sous-sol et stationnement La maison dispose d'un demi-sous-sol comprenant : Un garage avec porte électrique. Une porte de service. Une fenêtre équipée de verre sécurit. Une grande cave, offrant un espace de stockage important. L'accès à la propriété se fait par une allée bitumée avec portail électrique. Confort et équipements La maison bénéficie de nombreux équipements : Chauffage au gaz de ville. Chauffage au sol sur la partie agrandie. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants et caissons intégrés. Double vitrage teinté dans le salon, apportant davantage de confort en période de forte chaleur et contribuant au confort énergétique. Isolation des combles en laine de roche. Tout-à-l'égout. Terrasse aménagée en 2024. Portail électrique. Porte de garage électrique. Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi Avec ses 5 chambres, ses beaux espaces de vie, son immense terrasse exposée plein sud, son terrain arboré de 2 000 m² sans vis-à-vis et ses nombreux équipements, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable. Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir : plus qu'à poser vos valises ! Prix de vente : 328 000 € À découvrir rapidement – véritable coup de cœur ! Cette annonce référence 348051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

A seulement 5 minutes d'Ernée, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, sans voisins proches, sans vis-à-vis, au milieu d'un verger avec de nombreux arbres fruitiers et une vue dégagée sur la campagne Sur un terrain d'environ 6 000 m2 cette maison en pierre vous séduira par ses grands volumes. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une grande véranda, d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour sur parquet, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant Le rez-de-chaussée offre un très beau potentiel de personnalisation permettant à chacun d'imaginer un intérieur à son image A l'étage 4 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC. Les peintures et les sols ont été entièrement refaits en 2024 Le grand sous-sol de 70 m2 comprend une arrière cuisine, une cave et un garage Une dépendance en pierre de 70 m2 vient compléter l'ensemble offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage,… Côté extérieur la pergola vous invite à profiter pleinement du calme de cet environnement privilégié Un bien à découvrir sans tarder si vous voulez avoir cette sensation d'être seul au monde tout en restant à proximité de la ville Les atouts qui font la différence : Environnement exceptionnel et sans vis-à-vis À seulement 5 minutes des commerces et services d'Ernée Terrain arboré de plus de 6 000 m² avec verger (pommes, cerises, mirabelles, noix, châtaignes,…) Véranda très lumineuse Dépendance de 70 m² Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires Puits Cette annonce référence 347888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE BOITIERE (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 81272299900016. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

308900

Belle propriété à 4 Kms du centre d'ERNEE (53500) Maison située en campagne, offrant une surface habitable de 157 m², comprenant : - au rez de chaussée : un séjour-salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau privative, un bureau aménagé, un WC, une arrière-cuisine et un cave. - à l'étage : une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Plusieurs Dépendances. Cour, terrasse, jardin potager et verger. L'ensemble sur environ 5086 m La maison à complétement était rénovée en 2014 (isolation, fenêtres, sol, moyen de chauffage, fosse septique...) d'ou un classement en A. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 347624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE SOCHON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82872904600015. Prix du bien : 308 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1049.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35500 - VITRE – EXCLUSIVITÉ - QUARTIER DES PROMENADES ET DU PARC - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 165 M2 - MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ - PROXIMITÉ DES ÉCOLES - DE LA GARE (TGV LGV) ET DES COMMERCES - EXPOSITION SUD - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de Bailliencourt vous proposent en exclusivité cette maison située dans un quartier TRÈS CALME de VITRÉ Cette maison de 165m2 offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Le DPE est en E, l'audit énergétique vous aidera par ses conseils. La consommation mensuelle Gaz et électricité est de 248 € grâce au complément de chauffage par l'insert de la cheminée. Avec ses 6 chambres et son aménagement intérieur de grande qualité, elle saura être accueillante dans un environnement paisible. Description Au rez-de-chaussée : - 1 ENTRÉE sur MARBRE VÉRITABLE - 1 SÉJOUR sur PARQUET de 35m2 - 1 CUISINE aménagée et équipée - 2 CHAMBRES dont 1 BUREAU - 1 SALLE D'EAU avec DOUCHE À L'ITALIENNE, WC et LAVE-MAIN séparés A l'étage : - 1 COULOIR et ses PLACARDS - 4 CHAMBRES de 12 à 18m2 - 1 SALLE DE BAIN Au sous-sol aménagé : - 1 BUANDERIE de 18m2 - 1 CAVE - 1 CHAUFFERIE - 1 GARAGE / ATELIER de 35m2 À l'extérieur, Un JARDIN ARBORÉ ET FLEURI d'une superficie d'environ 570m2 vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profil Acquéreurs Acquéreurs recherchant un environnement fonctionnel qui permet L'ACCÈS DIRECT : - à la GARE DE VITRÉ (20 mn de RENNES et de LAVAL / PARIS-MONTPARNASSE entre 1h30 et 2h30 suivant les horaires) - aux ÉCOLES - aux COMMERCES de PROXIMITÉ - aux ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES - aux SERVICES MÉDICAUX et PARA-MÉDICAUX Emplacement - Environnement Le calme environnant et la tranquillité du quartier sauront vous séduire. Cette GRANDE MAISON, rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié. Vitré, ville forte des Marches de Bretagne, puis cité des Marchands d'Outre-mer dispose d'un patrimoine remarquable. Du château médiéval et ses remparts aux maisons à pans de bois, en passant par les parcs et jardins ainsi que l'Art Déco, ses multiples facettes architecturales témoignent de l'évolution constante de la ville. Vitré bénéficie d'une situation privilégiée en Bretagne, au carrefour des principaux axes du grand Ouest, entre Paris et Rennes. Un positionnement géographique qui offre un accès rapide en 30 minutes à la métropole bretonne ainsi qu'à Laval. De quoi faciliter vos voyages professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique ; contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. - Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

330000

À Fougères, découvrez cette propriété en pierre pleine de caractère, implantée sur un beau terrain arboré de plus de 1 700 m². La maison offre environ 200 m² et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon avec cheminée en marbre, une cuisine avec coin repas, une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'une salle à manger d'environ 30 m² aménagée dans l'extension. À l'étage, vous retrouverez trois chambres, dont une de plus de 20 m², un bureau et une salle d'eau. Un grenier offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le véritable atout réside dans son grand jardin arboré, sans vis-à-vis, mais aussi dans ses nombreux espaces annexes : plusieurs garages, atelier, dépendances et cour intérieure. Une partie du terrain est également constructible. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre un beau potentiel et une configuration devenue rare à Fougères. Cette annonce référence 347018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4834.00 € et 6540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

223000

35460 COGLES- Nadège Garavaglia vous propose cette belle maison en pierre rénovée de 190 m² – 6 chambres – divisible en 2 logements Découvrez cette charmante maison en pierre en centre bourg, entièrement rénovée récemment, offrant 190 m² habitables sur un terrain de 332 m². Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine ouverte sur le séjour, un grand salon chaleureux avec poêle à granulés, un WC ainsi qu'un espace permettant la création d'une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, et 1 WC indépendant. De plus, une cave et un atelier. Le bien bénéficie du double vitrage, du tout-à-l'égout et d'un bon état général. Atout rare : la maison est divisible en deux logements grâce à ses deux adresses distinctes, idéale pour un projet familial, locatif ou d'investissement. Une opportunité à découvrir rapidement ! Votre contact: Nadège Garavaglia EI 0672628487 n.garavaglia@bskimmobilier.com Cette annonce référence 340662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

A Fougères, découvrez cette maison en pierre de 118 m², idéalement située, proche arret de bus, commodités et écoles. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec accès direct à la terrasse, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave/buanderie ainsi qu'un garage avec porte motorisée et mezzanine complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Une 4e chambre aménagée sous combles complète l'ensemble. La maison a bénéficié de plusieurs travaux il y a environ 6 à 8 ans : électricité, radiateurs, cuisine, ballon d'eau chaude, VMC et menuiseries. Elle dispose également de fenêtres PVC double vitrage et de la fibre. Une maison à la configuration atypique, avec du caractère et surtout un extérieur chaleureux alliant bois et pierre, agréable à vivre aux beaux jours. Cette annonce référence 345572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35500 - VITRÉ – MAISON D'ARCHITECTE - QUARTIER CENTRE CULTUREL - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 1 BUREAU – 1 JACUZZI - 187 M2 - 2 TERRASSES – JARDIN CALME - PISCINABLE - EXPOSITION SUD-OUEST - BIEN D'EXCEPTION - RARE SUR LE MARCHÉ - PROXIMITÉ GARE (arrêt TGV) effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent cette MAISON UNIQUE de 220 m2 au sol, située au cœur de Vitré, dans un quartier prisé du centre-ville. Venez découvrir cette maison d'exception par son emplacement, pensée pour le confort et la tranquillité au cœur même de Vitré. Description du bien : - 1 ENTRÉE PRICIPALE - 1 SÉJOUR de 40m2 - 1 CUISINE de 20 m2 - 1 VERANDA - 1 BUREAU - 1 CHAMBRE PARENTALE comprenant 1 DRESSING et 1 SALLE D'EAU - WC À l'étage : - 1 PALIER de 26m2 - 4 CHAMBRES - 1 TERRASSE - 1 SALLE D'EAU - WC L'étage peut être privatisé grâce à son escalier extérieur y donnant accès Au sous-sol : - 1 BUANDERIE de 47m2 - 1 CAVE - 1 GARAGE A l'extérieur : - 1 JARDIN de type japonais d'environ 130 m2 - 1 TERRASSE - 1 JACUZZI - 1 COUR de 120 m2 environ servant de PARKING PRIVATIF Profil Acquéreurs recherchant un environnement fonctionnel qui permet L'ACCÈS DIRECT : - à la GARE DE VITRÉ (20 mn de RENNES et de LAVAL / PARIS-MONTPARNASSE entre 1h30 et 2h30 suivant les horaires) - aux ÉCOLES - aux COMMERCES de PROXIMITÉ - aux ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES - aux SERVICES MÉDICAUX et PARA-MÉDICAUX Emplacement - Environnement Le calme environnant et la tranquillité du quartier sauront vous séduire. Cette GRANDE MAISON, rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié. Les matériaux de qualité, les prestations de qualité et l'emplacement idéal font de cette maison un véritable bien atypique. Vitré, ville forte des Marches de Bretagne, puis cité des Marchands d'Outre-mer dispose d'un patrimoine remarquable. Du château médiéval et ses remparts aux maisons à pans de bois, en passant par les parcs et jardins ainsi que l'Art Déco, ses multiples facettes architecturales témoignent de l'évolution constante de la ville. Vitré bénéficie d'une situation privilégiée en Bretagne, au carrefour des principaux axes du grand Ouest, entre Paris et Rennes. Un positionnement géographique qui offre un accès rapide en 30 minutes à la métropole bretonne ainsi qu'à Laval. De quoi faciliter vos voyages professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique ; contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. - Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré - 06 50 16 59 90 - ydebailliencourt@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison familiale de 9 pièces d'environ 183 m2, située à Saint-Aubin-du-Cormier, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 2000 m2, elle séduit par sa vue dégagée sur la campagne et son environnement calme. La pièce de vie, prolongée par une salle à manger, permet de profiter pleinement de cet esprit maison de famille, tandis que la cuisine aménagée s'intègre naturellement au quotidien. Avec ses 6 chambres, la maison répond facilement aux besoins d'une grande famille, d'un projet de télétravail ou d'un espace d'accueil pour les invités. La maison est en location actuellement, bail en cours. La maison a bénéficié de travaux récents, notamment au niveau des huisseries, de l'électricité, de la fosse septique, du chauffage et de la climatisation, pour un confort moderne au quotidien. Le bien propose des prestations pratiques comme les placards intégrés, un couloir distribuant les pièces de façon fonctionnelle ainsi qu'un espace bureau. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. 2 garages plus grenier, idéale pour le stockage. L'optique fibre ajoute un vrai plus pour ceux qui ont besoin d'une connexion performante. L'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur en mode individuel, avec une excellente performance énergétique illustrée par un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre en A. La climatisation réversible participe également au confort en toute saison. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 2000 m2 constitue un véritable atout. Il permet d'envisager de multiples usages : jeux pour les enfants, jardin potager, moments de détente ou repas en plein air. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie dès les beaux jours. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking extérieures, très pratiques pour la famille comme pour les visiteurs. La parcelle, plate et exploitable, laisse aussi la possibilité de réfléchir à l'aménagement d'espaces supplémentaires à votre convenance. Les abords de la maison bénéficient d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des commerces, d'un centre commercial et d'une sortie d'autoroute, ce qui en fait un lieu de vie à la fois serein et pratique au quotidien. Les espaces verts aux alentours renforcent cette impression de campagne tout en restant connectés aux services essentiels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 989 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

176000

Pavillon : Idéal résidence principale ou investissement ! ​Emplacement privilégié en impasse. Située en extrémité de lotissement très calme à Lécousse, découvrez cette maison à fort potentiel, combinant structure irréprochable et opportunité de valorisation. ​L'essentiel du bien : ​Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, cuisine équipée, salon/séjour de 26 m² avec cheminée insert, salle d'eau, WC séparé et garage avec porte motorisée. ​Étage : Palier desservant 3 chambres volumineuses, une salle de bain avec WC et une seconde salle d'eau. ​Annexes & Extérieur : Grande cave saine, terrain clos et aménagé avec cabanon. ​​Atouts techniques : ​Toiture récente et menuiseries PVC avec volets roulants électriques. ​Chauffage électrique. ​​À prévoir : Rafraîchissement intérieur pour remettre le bien au goût du jour. ​Pourquoi c'est une opportunité stratégique ? ​Projet locatif performant : Secteur très recherché, 3 grandes chambres et 3 pièces d'eau (profil idéal pour location familiale ou colocation). ​Investissement maîtrisé : Gros œuvre déjà rénové (toiture, ouvertures). Un simple relooking permet de booster la rentabilité et la valeur patrimoniale. ​Un bien complet et fonctionnel à personnaliser sans attendre. ​Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 342681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1623.00 € et 2195.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35500 – BALAZÉ - PROPRIÉTÉ du XIXème s. - AXE VITRÉ-FOUGÈRES - 277m2 - 2 ENTRÉES - 7 CHAMBRES - CUISINE-SÉJOUR et GRAND SALON - CHEMINÉES DÉCORATIVES - GRANDE TERRASSE - DÉPENDANCE - JARDIN - PUITS - 2 GARAGES - 2 CAVES - CARPORT - MOULIN À GRAIN - EXPOSITION SUD - VISITE VIRTUELLE sur demande - possibilité de MODIFICATION EN 2 MAISONS ou CRÉATION de GÎTE ou PROFESSION LIBÉRALE - CALME en COEUR DE BOURG Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent cette GRANDE MAISON au centre de Balazé à proximité immédiate des commerces et proche de l'école. BALAZÉ LABELLISÉ VILLES ET VILLAGES FLEURIS Venez goûter à la vie paisible dans cette magnifique MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE à rafraîchir avec ses BEAUX VOLUMES et dont l'environnement est agréable par son beau JARDIN ARBORÉ déjà aménagé. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - 1 ENTRÉE - 1 GRAND SALON de 40m2 - 1 PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE aménagée équipée - 1 SECONDE ENTRÉE avec sa propre cage d'escalier - 1 BUREAU peut être transformé en CHAMBRE AU RDC - WC - 2 GRANDS GARAGES attenants et aménageables À l'étage : - 6 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE avec - SALON transformable en BOUDOIR, BIBLIOTHÈQUE, PIÈCE DE SPORT ou BILLARD - SALLE DE BAIN - DRESSING - 2 SALLES D'EAU dont 1 avec WC - 2 PALIERS - WC séparé Au 2ème étage accessible par l'escalier principal : - 1 PALIER - 1 CHAMBRE aménageable - 2 GRENIERS AMÉNAGEABLES le tout sur 143m2 au sol Au sous-sol : 58m2 - 1 CAVE sur tomettes - 1 CAVE sur terre battu A l'extérieur : - 1 BEAU JARDIN d'environ 1900 m2, FLEURI et ARBORÉ, clos de MURS DE PIERRES - 1 GRANDE TERRASSE en pierres plates - 1 PUITS - 1 MOULIN À GRAIN décoratif - 1 CARPORT - 1 petite DÉPENDANCE sur terre battu à rénover (3ème maison ou petit gîte) Située en plein centre de Balazé cette grande maison bénéficie de TOUTES LES COMMODITÉS directement à pied : - 1 excellente BOULANGERIE - des PARKINGS - l'ÉCOLE maternelle et primaire - CAR Scolaire pour Vitré - 1 SUPERETTE - TOUS SERVICES DE SANTÉ - des COMMERCES VARIÉS - Des ÉQUIPEMENTS SPORTIFS, STADE et SALLE MULTISPORTS - ÉTANG DE PÊCHE Le parc municipal et ses jeux est accessible par un portail au fond du jardin qui donne accès aux promenades. L'accès à Vitré est simple et rapide à seulement 7min de la Gare TGV-LGV Celle-ci permet de rejoindre Paris entre 1h50 et 2h30 L'accès pour Fougères est lui aussi direct et en 15 mn. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

380000

À seulement quelques minutes de l'A84, de la rocade de Fougères et des commodités, découvrez ce magnifique manoir de 1822, édifié sur les fondations d'un ancien manoir du XVIᵉ siècle. Dès l'entrée, le charme opère : 3,50 m de hauteur sous plafond, parquets anciens, moulures, cheminées en marbre et en granit, volumes généreux... Chaque pièce témoigne de l'authenticité et du caractère de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine avec cheminée, une salle à manger, un vaste salon de plus de 30 m² ainsi qu'un second salon ou bureau. L'étage propose quatre grandes chambres, toutes dotées de cheminées et de placards. Au dernier niveau, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire, portant la surface totale à environ 260 m² habitables. Implantée sur un parc arboré de 2 897 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et calme. La parcelle est constructible et offre la possibilité d'une division, sans dénaturer le charme et l'intimité des lieux. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, plomberie, menuiserie..) La toiture et la charpente sont en bon état (couverture contrôlée en 2023) . Une propriété rare destinée aux amoureux du patrimoine, idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison d'hôtes ou tout autre projet de vie. Cette annonce référence 343553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2023 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

297825

À seulement 10 minutes de Vitré (35500), située sur la commune de Saint-M'Hervé, découvrez cette magnifique longère en pierre des années 1800, rénovée dans les années 80. Nichée dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, elle offre une alliance parfaite entre la tranquillité de la campagne et l'attractivité du bassin vitréen. C'est l'adresse idéale pour les amoureux du charme de l'ancien, les artisans ou les porteurs de projets ! Côté habitation, la maison principale s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer fermé , ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement fonctionnel dessert une salle de bain et un WC séparé. Pour le côté pratique, vous disposerez également d'une buanderie, d'un cellier et d'une ancienne salle de traite. À l'étage, le coin nuit comprend 3 belles chambres avec la possibilité d'aménager un dressing indépendant. Au deuxième étage, un vaste grenier totalement aménageable n'attend que votre créativité pour doubler votre espace (chambres, bureau, salle de jeux). Un potentiel hors norme ! Le véritable point fort de cette propriété réside dans ses volumes et ses nombreuses annexes, parfaits pour la création de gîtes ou une activité professionnelle. Vous y trouverez : Un garage fermé. Un véritable puits, un atout indéniable et économique pour l'entretien de vos extérieurs. Un authentique four à pain fonctionnel pour des moments conviviaux. Deux dépendances à aménager selon vos besoins (des suggestions de projets d'aménagement 3D sont visibles dans les photos !). Visite virtuelle, projet et plan de rénovation sur demande pour plus de renseignements Un grand hangar, idéal pour l'hivernage de caravanes ou camping-cars. Le terrain et la technique : Le tout est édifié sur une grande parcelle divisible, offrant de belles opportunités de valorisation. Côté technique, vous achetez l'esprit tranquille : l'assainissement est récent et 100% conforme , et la toiture ne présente aucune trace d'amiante. Une opportunité rare sur le marché aux portes de Vitré, à visiter sans tarder pour donner vie à vos projets ! Cette annonce référence 343150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 297 825,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35500 – MAISON D'ARCHITECTE de 1985 – 181m2 – 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 1 BUREAU - CHEMINÉE À FOYER FERMÉ - MATÉRIAUX DE QUALITÉ – GRAND GARAGE – SOUS-SOL AMENAGÉ – CHAUFFAGE AU SOL - DOUBLE VITRAGE 2020 - FIBRE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de Bailliencourt vous proposent cette maison d'architecte proche des grandes villes, à proximité immédiate de la campagne et ses chemins de randonnée. Bienvenue dans cette Confortable Maison idéalement bâtie. Cette Maison chaleureuse, grâce à son chauffage par le sol et son aménagement en demi-étages saura vous séduire. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - 1 HALL D'ENTRÉE - 1 PIÈCE DE VIE de 39m2 - 1 CUISINE ouverte - 1 VÉRANDA - WC Au Premier Niveau : - 1 PALIER - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - 1 SALLE DE BAIN - WC Au Deuxième Niveau : - 1 GRAND PALIER – SALLE DE JEUX - 2 CHAMBRES - 1 pièce transformable en SALLE D'EAU - 1 BALCON orienté SUD Au Troisième Niveau : - 1 CHAMBRE SPACIEUSE - Cabinet de Toilette avec WC Au sous-sol : - 1 GARAGE de 44m2 - 1 CAVE La maison se trouve au centre d'une parcelle de 670m2 avec une TERRASSE et un jardin arboré clôturé par une belle haie. Située à proximité directe des commerces du village, cette maison est idéale pour les familles ou les couples souhaitant vivre dans un cadre paisible. - MAISON D'ASSISTANTES MATERNELLES - ECOLE PRIMAIRE sur place et CAR SCOLAIRE, - VOIE VERTE pour vos promenades en vélo, - PROMENADE le long du chemin de randonnée - AIRE DE JEUX à proximité - toutes les activités sportives ou culturelles de Vitré se trouvent à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre "à la taillissienne" dans un cadre paisible et verdoyant à deux pas de Vitré. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré - 06 50 16 59 90 - ydebailliencourt@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VAL D'IZE - Maison familiale 4 chambres - Véranda - Terrasse- Garage sous sol - Dépendance - Terrain efficity, l'agence et Béatrice Guesdon qui estiment votre bien en ligne, vous proposent cette maison familiale, bien entretenue et avec de beaux potentiels, située à 3 minutes des commerces, écoles et services, sur un terrain de 1588m2 environ. Cette maison offre un cadre idéal pour une famille souhaitant profiter de la campagne, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux de 33m2, agrémenté d'un poêle à bois. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée qui donne accès à une véranda de 24m2 avec vue sur le jardin. Une terrasse couverte vous permet de profiter dès les premiers beaux jours de cet endroit, et de vivre de bons moments en famille et entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et WC indépendant offrant un véritable confort de vie de plain pied. A l'étage, un palier avec un coin bureau dessert 3 chambres, une seconde salle d'eau et un WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Le sous sol complet est un véritable espace fonctionnel. Il comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie/arrière-cuisine, un atelier, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangements. Les plus : . Bon potentiel . Jardin . Terrasse couverte . Dépendance de 40m2 avec grenier . garage sous-sol complet . Vie de plain pied . Pompe à chaleur air/air . DPE C . Proche des commodités, commerces, écoles et services . Proche de l'accès A84 10 min . Transport en commun à proximité Une maison traditionnelle où il fait bon vivre au quotidien, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Une demande d'information ou de visite, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Béatrice GUESDON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995052172. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

356500

Maison Familiale Rénovée – 6 Chambres & Prestations de Qualité ​Découvrez le parfait compromis entre volume, confort moderne et économies d'énergie. ​Située dans un environnement calme, cette spacieuse maison familiale, rénovée avec soin en 2019, offre des prestations rares sur le marché. Alliant le charme de l'ancien et la performance technique actuelle, elle est prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir. ​ Description du bien : ​Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste zone d'accueil qui dessert une buanderie pratique et un garage de 83m². ​Au Premier Étage: L'espace de vie s'articule autour d'un palier lumineux desservant une cuisine de 15m² entièrement équipée et un bel espace séjour/salle à manger agrémenté d'un poêle récent. Grâce à ses deux grandes baies vitrées, vous accédez à un balcon filant exposé Ouest, parfait pour vos fins de journées ensoleillées. Un long couloir avec placards intégrés distribue 3 chambres volumineuses, une salle d'eau moderne et un WC séparé. ​ Au Deuxième Étage sous les combles parfaitement isolés, vous trouverez : Une mezzanine (idéale pour un coin lecture ou bureau). ​3 chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille. ​Une salle de bain complète avec WC. ​ Extérieurs et Dépendances ​Le terrain de 539m² est entièrement clos et sécurisé, ​il a été pensé pour la convivialité et la sérénité, une superbe terrasse en bois et un espace cuisine d'été vous attendent pour vos barbecues et soirées entre amis. Un cabanon de jardin pratique permet de stocker vos outils et équipements de loisirs. ​ Les points forts qui font la différence : ​Performance énergétique : Toiture neuve, isolation des combles et du plancher, menuiseries récentes et volets solaires. ​Confort thermique : Pompe à chaleur neuve et poêle à pellets récent (2 ans) pour une atmosphère chaleureuse. ​ Localisation Située à proximité de la rocade, des écoles, des transports et de toutes les commodités. A 25min de Vitré, à 40min de Rennes et 45min de Laval ​Une maison saine, économe et incroyablement spacieuse. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 341566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 356 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2396.00 € et 3242.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Maison de caractère offrant une belle entrée desservant, sur la gauche, une agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse, une salle à manger séparée par de magnifiques portes à galandage anciennes. Sur la droite, une grande cuisine avec espace repas et accès direct au garage. Le charme de cette demeure opère immédiatement grâce à ses menuiseries voûtées, sa belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, ses moulures d'époque et ses cheminées en marbre. Un superbe escalier en bois dessert au premier étage 4 chambres sur parquet ancien, dont une spacieuse chambre de plus de 19 m² avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, vous découvrirez 2 autres chambres de plus de 15 m² offrant une vue incroyable sur Bonabry et l'église Saint-Léonard, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une pièce actuellement utilisée en grenier/espace de stockage. Le rez-dejardin propose une cave, un studio de musique, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, dans un environnement très calme. Chauffage gaz de ville, consommation réelle 2000€/ an environ. Cette annonce référence 338074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3485.00 € et 4715.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

364000

À seulement 300 mètres du bourg de Luitré, venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 1980, offrant 146 m² habitables sur une belle parcelle de 5000 m², dont environ 1700 m² sont constructibles et offrent la possibilité d'y réaliser un projet de construction d'une seconde maison. Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différents espaces de vie et apporte une belle sensation de volume. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, avec un accès direct à la cuisine. Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain-pied grâce à une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un bel escalier mène vers un palier pouvant accueillir un coin bibliothèque, bureau ou espace détente selon vos envies. Cet étage dessert trois chambres aux surfaces variées d'environ 9,10 m², 9,80 m² et 14,10 m². Un sous-sol sous l'ensemble de la maison complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, cave ou atelier. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable partie arborée et jardin, offrant un environnement verdoyant à proximité immédiate des commodités du bourg. La parcelle comprend également environ 1700 m² de terrain constructible, représentant un véritable potentiel pour un projet de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Côté technique : assainissement individuel par fosse septique, chauffage et production d'eau chaude assurés par chaudière fioul. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en chêne simple vitrage d'origine, tandis que l'étage bénéficie de menuiseries PVC double vitrage remplacées. Une maison aux beaux volumes et aux matériaux de qualité, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'envisager la construction d'une seconde maison sur une partie du terrain, selon vos projets et sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Cette annonce référence 336950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-BAPTISTE COGNET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10573470100011. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5109.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35500 - VITRE - LIBRE À LA VENTE - QUARTIER DES PROMENADES ET DU PARC - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 165 M2 - MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ - PROXIMITÉ DES ÉCOLES - DE LA GARE (TGV LGV) ET DES COMMERCES - EXPOSITION SUD - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de Bailliencourt vous proposent cette maison située dans un quartier TRÈS CALME de VITRÉ Cette maison de 165m2 offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Avec ses 5 chambres, elle saura accueillir toute votre famille dans un environnement paisible. Maison LIBRE À LA VENTE Description Au rez-de-chaussée : 1 ENTRÉE de 11 m2 donnant sur 1 SÉJOUR spacieux de 45m2 avec une BAIE VITREE donnant accès à 1 TERRASSE ensoleillée de 20m2 environ 1 CUISINE équipée et aménagée 2 CHAMBRES 1 GRANDE SALLE DE BAINS WC À l'étage : 1 PALIER - MEZZANINE de 14 m2 4 CHAMBRES sert de BUREAU 1 SALLE D'EAU WC Au Sous-Sol : 1 GRAND GARAGE de 49m2 avec large ACCÈS PRIVATIF sur la rue 2 PIÈCES de 14 et 18 m2 pour ATELIER ET SALLE DE JEUX 1 CHAUFFERIE-BUANDERIE 1 RÉSERVE WC À l'extérieur, Un JARDIN ARBORÉ ET FLEURI d'une superficie d'environ 570m2 vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profil Acquéreurs recherchant un environnement fonctionnel qui permet L'ACCÈS DIRECT : - à la GARE DE VITRÉ (20 mn de RENNES et de LAVAL / PARIS-MONTPARNASSE entre 1h30 et 2h30 suivant les horaires) - aux ÉCOLES - aux COMMERCES de PROXIMITÉ - aux ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES - aux SERVICES MÉDICAUX et PARA-MÉDICAUX Emplacement - Environnement Le calme environnant et la tranquillité du quartier sauront vous séduire. Cette GRANDE MAISON, rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié. Les matériaux de qualité, les prestations de qualité et l'emplacement idéal font de cette maison un véritable bien atypique. Vitré, ville forte des Marches de Bretagne, puis cité des Marchands d'Outre-mer dispose d'un patrimoine remarquable. Du château médiéval et ses remparts aux maisons à pans de bois, en passant par les parcs et jardins ainsi que l'Art Déco, ses multiples facettes architecturales témoignent de l'évolution constante de la ville. Vitré bénéficie d'une situation privilégiée en Bretagne, au carrefour des principaux axes du grand Ouest, entre Paris et Rennes. Un positionnement géographique qui offre un accès rapide en 30 minutes à la métropole bretonne ainsi qu'à Laval. De quoi faciliter vos voyages professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique ; contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. - Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré - 06 50 16 59 90 - ydebailliencourt@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

139900

Située en plein centre-ville de Fougères, cette maison de 70 m² non mitoyenne offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à un salon-séjour, avec la possibilité d'installer un poêle, une cuisine non aménagée, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la maison se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et de rangements sur le palier. En complément, le bien dispose d'une grande cave et d'un garage, offrant des espaces de stockage appréciables. Les transports en commun sont accessibles directement devant la maison et desservent la ville de Fougères. Le bien est également proche des écoles, des commodités et des hôpitaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection. Toutes les peintures ont été entièrement refaites. La cuisine est à prévoir. Venez visiter sans plus tarder, un conseiller disponible 7/7. Cette annonce référence 333628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

288700

Cette jolie maison des années 70, agrandie en 2009 offre une surface habitable de 168 m².Nichée dans un cadre paisible et verdoyant de 5155 m² sans aucun vis à vis, cette maison familiale bâtie sur deux niveaux, se compose au rez-de-jardin d'une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, une vaste cuisine aménagée et équipée lumineuse de 20 m² ouvrant sur la salle à manger. Chaque pièce donne accès à la large terrasse qui bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse nécessite une remise en état, avec un projet déjà chiffré, prêt à être relancé pour les beaux jours. L'espace nuit est composé de trois chambres, une salle d'eau et d'un toilette séparé. A l'étage un grenier aménageable de 60 m² au sol reste entièrement exploitable selon vos projets : salle de jeux, atelier d'artiste, chambres etc.. L'avantage de cette maison est un sous-sol total déjà aménagé en espace indépendant, comprenant une cuisine, une salle d'eau, toilette, et deux chambres en enfilade, un espace idéal pour une profession libérale avec sa configuration adaptable elle peut aisément être transformée en un studio pour un revenu locatif, un bureau selon les besoins. Un grand garage avec porte électrique, une cave. Coté extérieur, le vaste jardin et ses belles essences confère un climat de bien-être et de légèreté à cette confortable maison familiale. Située à 10 minutes de Vitré et à 15 minutes de Fougères à proximité des commerces, boulangerie, épicerie fine, école élémentaire, supérette, pôle santé... Eléments technique : Menuiseries bois double vitrage, volets PVC, fosse septique de 2009, chauffage électrique + cheminée avec insert. Beaux volumes, fort potentiel et terrain rare sur le secteur. Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison ? Appelez-moi... Cette annonce référence 331786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019. Prix du bien : 288 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4154.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

639500

À seulement quelques minutes de Fougères, sur la commune de Beaucé, découvrez une propriété unique, chargée d'histoire et pleine de charme, issue de l'aile d'un ancien château. Dès l'arrivée, le ton est donné : une architecture de caractère, une élégante tourelle, un parc arboré… Un lieu rare où authenticité et sérénité se rencontrent. Développant environ 350 m² habitables, cette demeure ne nécessite aucun travaux. Elle offre, au rez-de-chaussée, une grande salle à manger avec cheminée, un espace cuisine ainsi qu'une lumineuse verrière. À droite, une vaste pièce de vie sur parquet à bâtons rompus. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres spacieuses, un bureau, un dressing et 3 salles de bains. La suite parentale bénéficie de sa propre terrasse avec une vue dégagée sur la propriété : un véritable havre de paix. Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant garage, cave à vin et ateliers. À l'extérieur, le parc arboré de plus de 3 500 m² constitue un écrin de verdure rare, idéal pour accueillir des animaux, profiter en famille ou imaginer un projet de maison d'hôtes. Cette annonce référence 332732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 639 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 5952.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Coup de Cœur : Maison de Maître Rénovée & Potentiel Inédit ! ​Envie de conjuguer charme de l'ancien, confort moderne et opportunité foncière ? Située à Louvigné-du-Désert (35), cette superbe demeure entièrement restaurée en 2021 n'attend que vos projets ! ​ Un intérieur 'Clés en main' ​La maison se compose de deux appartements T3 indépendants, aux prestations soignées : ​RDC : Un T3 lumineux avec cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux (poêle à granulés), 2 chambres spacieuses, salle de bain et WC séparé. ​1er ÉTAGE : Un second T3 offrant la même configuration moderne et confortable, idéal pour de la location ou une vie bi-générationnelle. ​2ème ÉTAGE : Un plateau de 43 m² déjà habitable ! À vous de choisir : suite parentale XXL ou 3ème appartement. 2 compteurs électriques sont installés ainsi qu'un compteur d'eau avec 2 sous compteurs. ​ Le Terrain : Le 'Plus' qui fait la différence ​Le tout s'étend sur une parcelle de 1 341 m², avec une pépite cachée : ​720 m² sont constructibles (à viabiliser). Un véritable atout pour une revente de lot ou une extension ! Puits et garage ouvert de 3 places ​ Les prestations techniques ​Isolation & Énergie : Rénovation 2021, isolation récente, poêles à granulés. ​Confort : Menuiseries PVC performantes et volets roulants solaires. ​Structure : Toiture en bon état et cave saine entièrement bétonnée. ​Maison de famille, investissement locatif ou projet de division parcellaire ? ​ Contactez-moi pour une visite privée ! Cette annonce référence 332276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3484.00 € et 4714.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Ce manoir du XVIle siècle offre du cachet et de beaux volumes. Une entrée donnant sur un espace à vivre et une cuisine d'un côté et une grande pièce (salon), coin nuit, salle de bain. A l'étage de chaque côté vous trouverez 2 chambres parentales (40m2 environ chacune) avec salles de bain et Wc. Au second une chambre avec sa salle d'eau et WC. Un grenier aménageable de 40m2 environ. Un sous-sol complète le tout. A l'extérieur, le terrain dispose d'un carport pouvant accueillir 2 voitures, d'un atelier de 80m2 environ et d'un hangar de 60m2 environ ainsi qu'un puits alimentant la maison. Le terrain fait plus d'un hectare dont 3000m2 constructible. Idéal grande famille ou investisseur (possibilité de faire plusieurs logements). A visiter sans tarder! Cette annonce référence 331980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE NOBILET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89931049400013. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2021 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4840.00 € et 6630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

126000

Charme et fort potentiel : Maison en pierre au cœur de Châtillon-en-Vendelais ​Vous recherchez un projet de vie alliant cachet de l'ancien et opportunité de transformation ? Cette maison en pierre située au cœur du bourg offre un immense potentiel pour les investisseurs, les artisans ou les particuliers en quête d'espace. ​Le bien se compose d'une partie habitation prête à vivre et d'un vaste espace commercial à repenser selon vos envies (changement de destination possible). ​ La partie habitation (104 m²) : Confortable et fonctionnelle ​Dès l'entrée, découvrez une belle cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux. À l'étage, l'espace nuit se compose : ​D'un grand palier avec mezzanine (idéal pour un coin lecture ou bureau). ​D'une première chambre indépendante. ​D'un couloir desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. ​Bonus : Un grenier aménageable offrant une surface complémentaire selon vos besoins. ​La partie professionnelle/à rénover (114 m²) : Un plateau à imaginer ​Cette surface offre une modularité exceptionnelle pour un projet d'extension, de création de gîtes, ou d'ateliers. ​Au rez-de-chaussée : Une première pièce lumineuse (19 m²), une seconde pièce (16 m²) et un grand espace à réinventer entièrement (39 m²). ​À l'étage : Un grenier de 10 m² à aménager. ​Les plus : Une cave saine de 30 m² parfaite pour le stockage. ​Les points forts : ​Emplacement privilégié : En plein cœur du bourg, à proximité immédiate des commodités. ​Flexibilité : Possibilité de transformer la partie commerciale en habitation pour agrandir votre surface de vie ou créer des logements locatifs. Plusieurs projets de découpe possible. ​ ​Une opportunité rare à Châtillon-en-Vendelais pour donner vie à vos projets immobiliers les plus ambitieux. ​Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 331703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35420 – LOUVIGNÉ-DU-DÉSERT – IMMEUBLE COMPRENANT UN LOCAL COMMERCIAL (31 m² + cave) ET UN DUPLEX (52 m²) – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – DPE CLASSE B – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS UN BIEN OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS : - INVESTISSEMENT LOCATIF (jusqu'à 800 € /mois), - ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE + LOGEMENT VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet IMMEUBLE RÉNOVÉ. Il est composée ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE : > en façade, . un local commercial d'environ 31 m², avec WC et cave d'environ 30 m², > à l'arrière, un accès indépendant pour l'appartement T2 en DUPLEX qui se trouve au-dessus du local commercial, . une entrée avec coin buanderie, - au PREMIER ÉTAGE, desservi par un bel escalier en chêne : . un séjour d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, . un WC, - au DEUXIÈME ÉTAGE, un palier desservant : . une chambre mansardée avec son espace dressing pour un total d'environ 10 m² (17 m² au sol), . une salle d'eau. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Fenêtres en double-vitrage avec volets roulants électriques. - Chauffage électrique (radiateurs à inertie neufs). - Chauffe-eau thermodynamique. - Électricité et plomberie neuves. - Isolation performante (classe énergétique B). - Tout à l'égout. - Fibre disponible. À quelques pas des commerces, écoles et autres services de Louvigné-du-Désert, commune de 3 500 habitants, à 10 minutes Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 15 minutes de Fougères, à 30 minutes d'Avranches, à 45 minutes de Rennes, à 15 minutes de l'A84, et à 45 minutes du Mont Saint Michel ou des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35450 – VAL D'IZÉ – CENTRE BOURG - NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – BIEN RARE - MAISON DE MAÎTRE – 300m2 – 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES - GRENIER 100 m2 -CHEMINÉE - COUR - GRAND TERRAIN de 4000 m2 – EXPOSÉE OUEST - LUMIÈRE TRAVERSANTE - VISITE VIRTUELLE sur demande EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de Bailliencourt vous proposent cette maison d'exception HISTORIQUE en cœur de village de Val d'Izé. Cette DEMEURE DE CARACTÈRE en PIERRES APPARENTES et TOÎT EN ARDOISES, saura vous séduire par ses nombreux atouts : Au rez-de-chaussée vous trouverez : - 1 GRANDE ENTRÉE - 1 CUISNE aménagée équipée MODERNE - 1 ARRIÈRE-CUISINE - 1 SALLE À MANGER - 1 PETIT SALON peut être transformé en CHAMBRE AU RDC - 1 GRAND SALON de 40m2 - 1 CABINET DE TOILETTE - 2 WC dont 1 peut être transformé en salle d'eau À l'étage : - 5 CHAMBRES - 1 DRESSING - 2 SALLES D'EAU avec WC Au sous-sol : - 1 ATELIER sur terre battue Les Combles, avec accès par l'escalier principal, sont spacieux et aménageables très facilement Potentiel : Possibilité de faire - une 6ème ou 7ème chambre en divisant la plus grande. Devis réalisé par un professionnel. - aménager le grenier - créer DANS LA TOUR, un LOCATIF EN DIVISANT la maison : comprenant 1 GRAND SALON, une cuisine, 1 grand dressing, 1 chambre avec Salle d'eau, WC et grenier indépendant A l'extérieur : - 1 GRAND JARDIN sur de 4000 m2, fleuri ARBORÉ et entouré de MURS DE PIERRES contenant un poulailler - 1 COUR fermée - 1 GRANDE TERRASSE - 1 GARAGE - 1 ALLÉE ARBORÉE descendant vers le CENTRE BOURG directement à pied - ARBRES FRUITIERS Située dans les hauteurs de Val-d'Izé cette maison bénéficie d'une superbe VUE DÉGAGÉE sur ce grand village charmant. Celui-ci propose TOUTES COMMODITÉS : - des ÉCOLES - 1 SUPERETTE - TOUS SERVICES DE SANTÉ - des COMMERCES VARIÉS L'accès a Vitré est simple et rapide à seulement 10min de la Gare TGV-LGV Celle-ci permet de rejoindre Paris en 1h30. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré - 06 50 16 59 90 - ydebailliencourt@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

188500

À Luitré-Dompierre, cette maison en pierres d'environ 163 m² ne laisse pas indifférent. Dès les premiers instants, son authenticité et ses volumes atypiques séduisent, offrant un cadre de vie chaleureux et plein de caractère.. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'organise autour d'un salon avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine. Un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose plusieurs espaces nuit, avec 3 chambres réparties de manière originale, ainsi qu'une salle de bain et wc. Le sous-sol offre des espaces fonctionnels avec cave, chaufferie et réserve. À l'extérieur, la propriété dispose d'un double garage, d'un terrain clos et d'un jardin agréable avec puits. Côté technique, des éléments importants sont déjà en place : des menuiseries bois intérieur et aluminium extérieur installées en 2016, une couverture en ardoises naturelles, un système de chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte, complété par un poêle à bois récent et des convecteurs électriques à l'étage. L'environnement est particulièrement apprécié, avec un arrêt de car scolaire à proximité, une voie verte pour les promenades et un parc pour enfants accessible rapidement. Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien de caractère. Cette annonce référence 326158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 188 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr