Trouver un maison avec cave à Vendel

255000

A Vendel Envie d'espace et de tranquillité ? Découvrez cette maison individuelle de 1980 nichée dans un terrain de 5 235 m² avec dépendances. Une organisation idéale avec vie de plain-pied : RDC : Séjour lumineux avec insert bois, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC. Étage : chambre, salle d'eau avec WC et grenier aménageable. Les + : Menuiseries neuves (octobre 2026) : Fenêtres et baies vitrées en aluminium. 2 garages (sous-sol + cour) et plusieurs dépendances (remise, cabanon). Confort thermique : DPE D (211 kWh/m²/an) / GES B (8 kg CO₂/m²/an). Équipements récents (radiateurs à inertie, VMC double flux). Taxe foncière : 711 € / an. Cette annonce référence 351571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GOGDET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87915128000010. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1816.00 € et 2458.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Coup de cœur assuré en plein cœur de Billé à seulement 8 min de Fougères ! Localisation idéale : Vous cherchez de l'espace, du confort et la tranquillité du centre-bourg ? Venez découvrir cette charmante maison familiale de 1982, située à deux pas de l'école, de la pharmacie et des commerces. Volumes & confort : Une maison généreuse et parfaitement agencée pour toute la famille ! Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) : Une entrée spacieuse et accueillante dotée d'un placard de rangement. Une superbe pièce de vie lumineuse de 40 m² agrémentée d'une cheminée chaleureuse (avec diffuseur d'air chaud à l'étage). Une cuisine aménagée et équipée, prête à recevoir vos talents culinaires. Une grande chambre de 29 m², idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. Une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie pratique et un WC séparé. À l'étage : Un couloir qui dessert 3 belles chambres volumineuses, dont 2 bénéficient d'un accès direct à un balcon offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Une deuxième salle de bains, un débarras et un WC séparé. Les plus qui font la différence : Un garage et une grande cave en sous-sol. Un terrain clos avec portail électrique, parfait pour profiter des beaux jours en toute sécurité. Côté confort : Chauffage électrique avec radiateurs à accumulation et cheminée à foyer ouvert. VMC double flux. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement placée où il fait bon vivre. Contactez-moi vite pour organiser une visite et poser vos valises ! Cette annonce référence 353042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

À la recherche d'un cadre de vie paisible, authentique et verdoyant ? Venez découvrir cettepropriété de 105 m² sur la commune de MARPIRE, à seulement 8 min de la gare, proche des commerces, érigée sur un superbe terrain de 2 218 m² au calme absolu, totalement préservée des regards. Dès l'entrée un beau séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur, agrémenté de poutres apparentes, et d'un bel escalier, un espace convivial avec sa cheminée à insert pour les soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, accessible depuis le couloir d'entrée et ouverte sur la pièce principale. Côté nuit (RDC) : Une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant .À l'étage : Deux chambres mansardées en enfilade. Un jardin luxuriant & un espace piscine enterrée sur sa grande terrasse, entourée d'un cadre paysagé unique aux essences variées (bananier, érable du Japon, hortensias, plantes fleuries). Prévoir une révision/remise en service de la piscine. Cadre naturel : Un beau verger pour profiter de fruits frais et une charmante mare naturelle au cœur du jardin. La maison bénéficie d'un garage et d'une cave. Informations techniques : Assainissement : Fosse septique non conforme (travaux de mise aux normes à prévoir), Travaux de raffraichissement à faire, fênetres pour une meilleure isolation. Cette annonce référence 352535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS LION (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84992905400021. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

À Fougères, découvrez cette propriété en pierre pleine de caractère, implantée sur un beau terrain arboré de plus de 1 700 m². La maison offre environ 200 m² et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon avec cheminée en marbre, une cuisine avec coin repas, une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'une salle à manger d'environ 30 m² aménagée dans l'extension. À l'étage, vous retrouverez trois chambres, dont une de plus de 20 m², un bureau et une salle d'eau. Un grenier offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le véritable atout réside dans son grand jardin arboré, sans vis-à-vis, mais aussi dans ses nombreux espaces annexes : plusieurs garages, atelier, dépendances et cour intérieure. Une partie du terrain est également constructible. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre un beau potentiel et une configuration devenue rare à Fougères. Cette annonce référence 347018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4834.00 € et 6540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison familiale de 6 Chambres d'environ 183 m2, située à Saint-Aubin-du-Cormier, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 2000 m2, elle séduit par sa vue dégagée sur la campagne et son environnement calme. La pièce de vie, prolongée par une salle à manger, permet de profiter pleinement de cet esprit maison de famille, tandis que la cuisine aménagée s'intègre naturellement au quotidien. Avec ses 6 chambres, la maison répond facilement aux besoins d'une grande famille, d'un projet de télétravail ou d'un espace d'accueil pour les invités. La maison est en location actuellement, bail en cours. La maison a bénéficié de travaux récents, notamment au niveau des huisseries, de l'électricité, de la fosse septique, du chauffage et de la climatisation, pour un confort moderne au quotidien. Le bien propose des prestations pratiques comme les placards intégrés, un couloir distribuant les pièces de façon fonctionnelle ainsi qu'un espace bureau. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. 2 garages plus grenier, idéale pour le stockage. L'optique fibre ajoute un vrai plus pour ceux qui ont besoin d'une connexion performante. L'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur en mode individuel, avec une excellente performance énergétique illustrée par un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre en A. La climatisation réversible participe également au confort en toute saison. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 2000 m2 constitue un véritable atout. Il permet d'envisager de multiples usages : jeux pour les enfants, jardin potager, moments de détente ou repas en plein air. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie dès les beaux jours. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking extérieures, très pratiques pour la famille comme pour les visiteurs. La parcelle, plate et exploitable, laisse aussi la possibilité de réfléchir à l'aménagement d'espaces supplémentaires à votre convenance. Les abords de la maison bénéficient d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des commerces, d'un centre commercial et d'une sortie d'autoroute, ce qui en fait un lieu de vie à la fois serein et pratique au quotidien. Les espaces verts aux alentours renforcent cette impression de campagne tout en restant connectés aux services essentiels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 989 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

83500

À seulement 8 minutes de Saint-Pierre-la-Cour et 15 minutes de Vitré, découvrez cette maison offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable D'une surface habitable d'environ 76 m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage 3 chambres et une seconde salle de bains. Dans le prolongement une cave et un espace de stockage offrent 32 m2 de surface habitable supplémentaire À l'extérieur, un terrain de 497 m². Cette maison nécessite des travaux de rénovation (isolation, chauffage, électricité) et représente une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement locatif Les atouts de ce bien : Emplacement géographique avec potentiel de valorisation après travaux Demande locative soutenue sur le secteur Salle d'eau rénovée Terrain attenant arboré sans vis-à-vis Cette annonce référence 352172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE BOITIERE (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 81272299900016. Prix du bien : 83 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 4,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, transports), découvrez cette charmante maison de caractère de 88 m² habitables loi carrez et 110 m² au sol. Alliant le dynamisme de la vie citadine et le calme d'un environnement préservé, ce bien particulièrement bien entretenu est prêt à vous accueillir sans aucun travail à prévoir. La maison se développe sur trois niveaux parfaitement agencés : Au rez-de-chaussée : Un salon/séjour chaleureux avec sa cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC et un espace buanderie pratique. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec WC et un dressing. Au 2ème étage : Un palier dessert deux autres chambres lumineuses (dont une avec placard intégré avec ballon d'eau chaude). La configuration de la maison offre également la possibilité de créer deux logements indépendants a moindre coût. Il est également possible d'acquérir deux garages en complément de la maison ou séparément, un véritable atout en centre-ville pour le stationnement, le stockage ou un projet locatif. Les extérieurs et les plus : Une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente, une cave pratique pour le stockage, et surtout... une magnifique vue dégagée sur le Château de Fougères ! Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder. Contactez votre mandataire immobilier, Nicolas LENDORMY, pour organiser votre visite. Cette annonce référence 299771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LENDORMY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94920693200012. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1188.00 € et 1608.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

216000

Un cadre de vie privilégié entre calme, verdure et confort ! Nicolas LENDORMY, BSK Immobilier, vous propose cette charmante maison de plain-pied surélevée de 92 m², située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Fougères. Dès votre arrivée, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Un sous-sol total avec garage complète le bien et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage et d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un superbe jardin clos et arboré de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour se détendre, jardiner ou partager des moments en plein air. La terrasse exposée sud-est vous permettra également de savourer les beaux jours dans un cadre agréable. Côté travaux, de nombreux postes importants ont déjà été réalisés en 2017, notamment l'isolation, l'assainissement et la mise aux normes de l'installation électrique. Un véritable avantage pour envisager votre installation plus sereinement. Les points forts du bien Maison de 92 m² avec trois chambres Pièce de vie avec cheminée Cuisine aménagée et équipée ouverte Sous-sol total avec garage Jardin clos et arboré de 840 m², sans vis-à-vis Terrasse exposée sud-est Travaux importants réalisés en 2017 Environnement calme, à quelques minutes de Fougères Vous recherchez une maison au calme, avec un bel extérieur et de beaux espaces de vie ? Cette propriété mérite toute votre attention ! Cette annonce référence 350709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LENDORMY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94920693200012. Prix du bien : 216 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

328000

Plus qu'à poser vos valises ! Venez découvrir cette belle maison d'environ 170 m² habitables, située sur un magnifique terrain arboré de 2 000 m², sans vis-à-vis. Une propriété pleine de charme, parfaitement adaptée à une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de cette maison. Un intérieur familial et fonctionnel La maison comprend : Une entrée avec porte d'entrée équipée d'une vitre miroir. Une agréable salle à manger et un salon donnant directement sur la grande terrasse. Une cuisine aménagée et fermée. 5 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de deux vasques. Une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Un grand placard de rangement dans le couloir. Des penderies dans deux chambres. Un extérieur exceptionnel Le véritable atout de cette propriété : son magnifique extérieur ! Vous profiterez d'une grande terrasse carrelée d'environ 90 m², aménagée en 2024, orientée plein sud, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. La terrasse bénéficie également d'un grand store banne, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 2 000 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre particulièrement agréable et préservé. De nombreux arbres et plantes exotiques, choisis notamment pour leur résistance aux fortes chaleurs, apportent une atmosphère dépaysante au jardin. Sous-sol et stationnement La maison dispose d'un demi-sous-sol comprenant : Un garage avec porte électrique. Une porte de service. Une fenêtre équipée de verre sécurit. Une grande cave, offrant un espace de stockage important. L'accès à la propriété se fait par une allée bitumée avec portail électrique. Confort et équipements La maison bénéficie de nombreux équipements : Chauffage au gaz de ville. Chauffage au sol sur la partie agrandie. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants et caissons intégrés. Double vitrage teinté dans le salon, apportant davantage de confort en période de forte chaleur et contribuant au confort énergétique. Isolation des combles en laine de roche. Tout-à-l'égout. Terrasse aménagée en 2024. Portail électrique. Porte de garage électrique. Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi Avec ses 5 chambres, ses beaux espaces de vie, son immense terrasse exposée plein sud, son terrain arboré de 2 000 m² sans vis-à-vis et ses nombreux équipements, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable. Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir : plus qu'à poser vos valises ! Prix de vente : 328 000 € À découvrir rapidement – véritable coup de cœur ! Cette annonce référence 348051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

237800

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison sur sous-sol complet vous offre de beaux volumes et des prestations de qualité pour toute la famille. Ce que vous allez adorer : Une cuisine moderne : Entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie pour plus de convivialité. Un vaste salon-séjour lumineux : Doté d'une cheminée à foyer fermé (avec récupérateur de chaleur) pour des soirées d'hiver bien au chaud , et un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. Un rez-de-chaussée tout confort : Un bureau fonctionnel , deux belles chambres (dont une avec dressing sur mesure ), et une salle de bain luxueuse avec douche à l'italienne et baignoire . Un étage cosy : Un coin détente et lecture , trois chambres lumineuses et une salle d'eau indépendante. Un sous-sol complet et pratique : Un grand atelier pour bricoler , une buanderie, une arrière-cuisine, une cave et un garage avec porte motorisée . Un extérieur de rêve : Un grand terrain entièrement clos et arboré, sans aucun vis-à-vis pour un maximum d'intimité . Les plus techniques : Excellente performance (classe énergétique D) grâce à des fenêtres en double vitrage récentes . Toiture vérifiée et garantie sans amiante . Prête à vous accueillir : Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder ! Qu'en penses-tu ? Souhaites-tu ajuster certains détails pour ton annonce ? Cette annonce référence 338167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 237 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139900

Située en plein centre-ville de Fougères, cette maison de 70 m² non mitoyenne offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à un salon-séjour, avec la possibilité d'installer un poêle, une cuisine non aménagée, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la maison se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et de rangements sur le palier. En complément, le bien dispose d'une grande cave et d'un garage, offrant des espaces de stockage appréciables. Les transports en commun sont accessibles directement devant la maison et desservent la ville de Fougères. Le bien est également proche des écoles, des commodités et des hôpitaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection. Toutes les peintures ont été entièrement refaites. La cuisine est à prévoir. Venez visiter sans plus tarder, un conseiller disponible 7/7. Cette annonce référence 333628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

308900

Belle propriété à 4 Kms du centre d'ERNEE (53500) Maison située en campagne, offrant une surface habitable de 157 m², comprenant : - au rez de chaussée : un séjour-salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau privative, un bureau aménagé, un WC, une arrière-cuisine et un cave. - à l'étage : une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Plusieurs Dépendances. Cour, terrasse, jardin potager et verger. L'ensemble sur environ 5086 m La maison à complétement était rénovée en 2014 (isolation, fenêtres, sol, moyen de chauffage, fosse septique...) d'ou un classement en A. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 349210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE JOUGUET (EI) immatriculé au RSAC de LA BAZOUGE-DES-ALLEUX (53470) sous le numéro 49981554600027. Prix du bien : 308 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

54900

Située à seulement 15 minutes de Vitré, 20 minutes de Fougères et à 12 minutes d'Ernée, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de belles opportunités pour un projet d'investissement locatif ou de résidence principale Il comprend : Une maison d'habitation d'environ 72 m2 avec jardin et garage + un terrain constructible (non attenant) de 342 m2 La maison est composée d'une pièce de vie de 29 m2, d'une pièce cuisine de 9 m2, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un grenier aménageable d'environ 63 m2 au sol, d'une cave, d'un garage de 18 m2, le tout sur un terrain attenant de 250 m2. Ce bien nécessite une rénovation sans travaux de gros œuvre car les menuiseries sont en PVC double vitrage et la couverture a été entièrement refaite en 2023. Les atouts qui font la différence : Maison qui peut être agrandie avec le grenier aménageable Jardin attenant à la maison et garage Couverture neuve En bonus un terrain constructible qui laisse de nombreuses possibilités. Cette annonce référence 349132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE BOITIERE (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 81272299900016. Prix du bien : 54 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35500 - VITRÉ - MAISON DE CAMPAGNE - 94 m² - 3 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - JARDIN - TERRASSE - GRAND GARAGE - GRAND TERRAIN À 200 m du panneau VITRÉ, ville DYNAMIQUE avec ses COMMERCES, ÉCOLES, SERVICES et TRANSPORTS (BUS, GARE FERROVIAIRE). Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON DE CAMPAGNE située à DEUX PAS du CENTRE-VILLE de VITRÉ. Cette propriété offre une vie de plain-pied : vous y découvrirez une PIÈCE DE VIE avec PÔELE À BOIS, ouverte sur une CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE. Vous disposerez de plus de 3 CHAMBRES, une SALLE D'EAU et un WC indépendant. Une VERANDA, une BUANDERIE, une CAVE, ainsi qu'un GRAND GARAGE d'environ 70 m² complètent l'ensemble. Vous pourrez également profiter d'une TERRASSE EN BOIS, accessible depuis la pièce de vie. Elle vous mènera dans un AGRÉABLE JARDIN de 100 m² entièrement CLOS et ARBORÉ, avec son BARBECUE, pour profitez des belles journées d'été. Le TERRAIN se compose d'une PRAIRIE de 3 300 m², avec APPENTIS, d'une ZONE STABILISÉE de 160 m² et de deux ESPACES VERTS. Un PUITS est présent dans le jardin, permettant d'alimenter les extérieurs, ainsi que la partie sanitaire de la maison. À noter qu'une EXTENSION de la maison est envisageable, pour ceux qui souhaiteraient bénéficier de plus de surface habitable. Cette propriété est une véritable OPPORTUNITÉ pour ceux qui souhaitent avoir leurs ANIMAUX chez eux, tout en habitant dans une VILLE ATTRACTIVE à laquelle on peut accéder à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Manon Rozé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°879036580. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

329000

Coup de cœur assuré à proximité du Château de Fougères ! ​Vous rêvez d'associer le charme de l'ancien au confort moderne ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de ville de caractère n'attend plus que vous ! ​Voici un petit aperçu de votre futur cocon : ​ Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée (équipée d'un grand placard très pratique), le ton est donné ! Laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux de 33 m² réchauffé par un poêle à pellets réconfortant. Vous y trouverez aussi une cuisine équipée prête pour vos meilleures recettes, un espace salon/bureau idéal pour le télétravail et un WC. ​ Au 1er étage : Le palier dessert 4 chambres aux volumes très généreux (de quoi donner à chacun son propre espace !). Côté commodités : une salle de bain avec WC, une salle d'eau, ainsi qu'une lingerie avec dressing pour optimiser votre organisation. Au 2ème étage : Place au calme avec une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. Un espace grenier aménageable laisse libre cours à votre imagination. ​ Les extérieurs & annexes : ​Un terrain de 377 m² avec un accès véhicule permettant de créer facilement un parking privé. ​Un garage pour stationner votre véhicule, vos vélos ou créer un atelier. Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. ​ Côté technique & confort : ​Chauffage au gaz. ​Menuiseries mixtes Alu/Bois et Alu. Pas de travaux à prévoir. ​ Une situation géographique idéale à proximité du centre ville, des écoles et des commodités. ​ Prêts à tomber sous le charme ? Contactez-moi sans attendre pour programmer votre visite ! Cette annonce référence 347574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

268000

Coup de cœur assuré à Billé (35) : Maison d'architecte unique et lumineuse ! ​Vous recherchez le parfait équilibre entre volumes généreux, caractère et fonctionnalité ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte construite en 1995. Une opportunité rare sur le marché ! ​ Les points forts : ​Espace de vie : Un superbe salon/séjour de 48 m², baigné de lumière et réchauffé par une cheminée insert, idéal pour vos moments en famille. ​Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée propose une entrée spacieuse, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau fraîchement rénovée et WC séparé. Une buanderie pratique complète ce niveau. ​Potentiel d'agrandissement : À l'étage, le couloir dessert deux belles chambres (dont une vaste de 18 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Le vrai plus ? Un grenier aménageable de 36 m² au sol qui n'attend que vos projets (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau). ​ Un sous-sol complet et des extérieurs soignés ​Le sous-sol total de 78 m² est un véritable atout : il abrite un espace atelier, une cave, une cheminée pour vos barbecues d'hiver et dispose d'une porte de garage sectionnelle motorisée. ​À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysagé avec terrasse pour vos journées ensoleillées, ainsi que d'un accès entièrement aménagé avec une cour bitumée. ​ Côté technique : ​Menuiseries : Ouvertures mixtes Alu/Bois avec double vitrage, alliant le charme de l'authentique et la performance de l'alu. ​Chauffage : Fioul. Une maison d'architecte saine, parfaitement entretenue, avec de superbes volumes et un potentiel d'évolution rare grâce à son grenier. Une visite s'impose ! ​Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 347140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3215.00 € et 4349.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

A seulement 5 minutes d'Ernée, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, sans voisins proches, sans vis-à-vis, au milieu d'un verger avec de nombreux arbres fruitiers et une vue dégagée sur la campagne Sur un terrain d'environ 6 000 m2 cette maison en pierre vous séduira par ses grands volumes. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une grande véranda, d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour sur parquet, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant Le rez-de-chaussée offre un très beau potentiel de personnalisation permettant à chacun d'imaginer un intérieur à son image A l'étage 4 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC. Les peintures et les sols ont été entièrement refaits en 2024 Le grand sous-sol de 70 m2 comprend une arrière cuisine, une cave et un garage Une dépendance en pierre de 70 m2 vient compléter l'ensemble offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage,… Côté extérieur la pergola vous invite à profiter pleinement du calme de cet environnement privilégié Un bien à découvrir sans tarder si vous voulez avoir cette sensation d'être seul au monde tout en restant à proximité de la ville Les atouts qui font la différence : Environnement exceptionnel et sans vis-à-vis À seulement 5 minutes des commerces et services d'Ernée Terrain arboré de plus de 6 000 m² avec verger (pommes, cerises, mirabelles, noix, châtaignes,…) Véranda très lumineuse Dépendance de 70 m² Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires Puits Cette annonce référence 347888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE BOITIERE (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 81272299900016. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35500 - VITRE – EXCLUSIVITÉ - QUARTIER DES PROMENADES ET DU PARC - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 165 M2 - MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ - PROXIMITÉ DES ÉCOLES - DE LA GARE (TGV LGV) ET DES COMMERCES - EXPOSITION SUD - GRAND SOUS-SOL - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de Bailliencourt vous proposent en exclusivité cette maison située dans un quartier TRÈS CALME de VITRÉ Cette maison de 165m2 offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Le DPE est en E, l'audit énergétique vous aidera par ses conseils. La consommation mensuelle Gaz et électricité est de 248 € grâce au complément de chauffage par l'insert de la cheminée. Avec ses 6 chambres et son aménagement intérieur de grande qualité, elle saura être accueillante dans un environnement paisible. Description Au rez-de-chaussée : - 1 ENTRÉE sur MARBRE VÉRITABLE - 1 SÉJOUR sur PARQUET de 35m2 - 1 CUISINE aménagée et équipée - 2 CHAMBRES dont 1 BUREAU - 1 SALLE D'EAU avec DOUCHE À L'ITALIENNE, WC et LAVE-MAIN séparés A l'étage : - 1 COULOIR et ses PLACARDS - 4 CHAMBRES de 12 à 18m2 - 1 SALLE DE BAIN Au sous-sol aménagé : - 1 BUANDERIE de 18m2 - 1 CAVE - 1 CHAUFFERIE - 1 GARAGE / ATELIER de 35m2 À l'extérieur, Un JARDIN ARBORÉ ET FLEURI d'une superficie d'environ 570m2 vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profil Acquéreurs Acquéreurs recherchant un environnement fonctionnel qui permet L'ACCÈS DIRECT : - à la GARE DE VITRÉ (20 mn de RENNES et de LAVAL / PARIS-MONTPARNASSE entre 1h30 et 2h30 suivant les horaires) - aux ÉCOLES - aux COMMERCES de PROXIMITÉ - aux ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES - aux SERVICES MÉDICAUX et PARA-MÉDICAUX Emplacement - Environnement Le calme environnant et la tranquillité du quartier sauront vous séduire. Cette GRANDE MAISON, rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié. Vitré, ville forte des Marches de Bretagne, puis cité des Marchands d'Outre-mer dispose d'un patrimoine remarquable. Du château médiéval et ses remparts aux maisons à pans de bois, en passant par les parcs et jardins ainsi que l'Art Déco, ses multiples facettes architecturales témoignent de l'évolution constante de la ville. Vitré bénéficie d'une situation privilégiée en Bretagne, au carrefour des principaux axes du grand Ouest, entre Paris et Rennes. Un positionnement géographique qui offre un accès rapide en 30 minutes à la métropole bretonne ainsi qu'à Laval. De quoi faciliter vos voyages professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique ; contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. - Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

350000

TROP TARD : SOUS OFFRE ACCEPTEE ! ACIGNÉ, PROCHE RENNES – MAISON 4 CHAMBRES + BUREAU – ÉCOLES À PIED VALÉRIE CAPLOT, Votre Alliée Locale en IMMObilier, vous présente en EXCLUSIVITÉ : À Acigné, découvrez cette maison de 108 m² pensée pour faciliter le quotidien de toute la famille. Écoles maternelle et primaire à seulement 250 m, bus à quelques pas avec liaison vers Cesson-Sévigné, Atalante et Beaulieu, commerces, équipements de loisirs et bords de Vilaine à proximité : ici, les enfants gagnent en autonomie et la nature reste à portée de main. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux avec insert bois, cuisine indépendante, chambre permettant une vie de plain-pied, salle de bains et WC séparés. À l'étage : trois chambres, dont une chambre d'enfant de 9,85 m² au sol, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 7,56 m² au sol, actuellement utilisée en rangement-buanderie. Bureau, chambre d'amis ou, sous réserve de faisabilité, seconde pièce d'eau : cet espace peut évoluer avec vos besoins. Au sous-sol : environ 69 m² offrant garage, atelier, buanderie et espaces de rangement À l'extérieur : une grande terrasse carrelée et un jardin facile d'entretien, sur un terrain de 393 m². Les menuiseries, la porte d'entrée et les volets roulants motorisés ont été remplacés en 2017. Fibre installée. Une maison fonctionnelle et évolutive, où l'on profite des écoles à pied, de déplacements facilités vers la métropole rennaise et des balades au bord de la Vilaine. Une question ou envie de la découvrir ? Contactez-moi directement pour organiser votre visite. Cette annonce référence 345595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CAPLOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 93919720800019. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

À Fougères, à proximité commerces et écoles, cette maison de ville en pierre offre environ 118 m² habitables sur trois niveaux, avec cour, jardin et garage. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, un bureau, une salle de bain et un WC. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau. Au second : deux chambres supplémentaires sous combles. En sous-sol, deux caves. Un garage avec mezzanine complète l'ensemble. Côté confort : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, toiture en ardoises naturelles, radiateurs électriques programmables pièce par pièce. Dépensé réelle en électricité: 250 € /mois Cette annonce référence 345572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35500 - VITRÉ – MAISON D'ARCHITECTE - QUARTIER CENTRE CULTUREL - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 1 BUREAU – 1 JACUZZI - 187 M2 - 2 TERRASSES – JARDIN CALME - PISCINABLE - EXPOSITION SUD-OUEST - BIEN D'EXCEPTION - RARE SUR LE MARCHÉ - PROXIMITÉ GARE (arrêt TGV) effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent cette MAISON UNIQUE de 220 m2 au sol, située au cœur de Vitré, dans un quartier prisé du centre-ville. Cette maison est l'unique preuve qu'on peux être en PLEIN CENTRE VILLLE avec un TRANQUILLITÉ DÉCONCERTANTE. Description du bien : - 1 ENTRÉE PRICIPALE - 1 SÉJOUR de 40m2 - 1 CUISINE de 20 m2 - 1 VERANDA - 1 BUREAU - 1 CHAMBRE PARENTALE comprenant 1 DRESSING et 1 SALLE D'EAU - WC À l'étage : - 1 PALIER de 26m2 - 4 CHAMBRES - 1 TERRASSE - 1 SALLE D'EAU - WC L'étage peut être privatisé grâce à son escalier extérieur y donnant accès Au sous-sol : - 1 BUANDERIE de 47m2 - 1 CAVE - 1 GARAGE A l'extérieur : - 1 JARDIN de type japonais d'environ 130 m2 - 1 TERRASSE - 1 JACUZZI - 1 COUR de 120 m2 environ servant de PARKING PRIVATIF Profil Acquéreurs recherchant un environnement fonctionnel qui permet L'ACCÈS DIRECT : - à la GARE DE VITRÉ (20 mn de RENNES et de LAVAL / PARIS-MONTPARNASSE entre 1h30 et 2h30 suivant les horaires) - aux ÉCOLES - aux COMMERCES de PROXIMITÉ - aux ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES - aux SERVICES MÉDICAUX et PARA-MÉDICAUX Emplacement - Environnement Le calme environnant et la tranquillité du quartier sauront vous séduire. Cette GRANDE MAISON, rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié. Les matériaux de qualité, les prestations de qualité et l'emplacement idéal font de cette maison un véritable bien atypique. Vitré, ville forte des Marches de Bretagne, puis cité des Marchands d'Outre-mer dispose d'un patrimoine remarquable. Du château médiéval et ses remparts aux maisons à pans de bois, en passant par les parcs et jardins ainsi que l'Art Déco, ses multiples facettes architecturales témoignent de l'évolution constante de la ville. Vitré bénéficie d'une situation privilégiée en Bretagne, au carrefour des principaux axes du grand Ouest, entre Paris et Rennes. Un positionnement géographique qui offre un accès rapide en 30 minutes à la métropole bretonne ainsi qu'à Laval. De quoi faciliter vos voyages professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique ; contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. - Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré - 06 50 16 59 90 - ydebailliencourt@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – SAINT-AUBIN-DU-CORMIER – MAISON LOUÉE – 183 M² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 2 000 M² – DPE C SPÉCIAL INVESTISSEURS – BIEN VENDU LOUÉ ! effiCity vous propose en exclusivité cette maison familiale d'environ 183 m², située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Aubin-du-Cormier. Actuellement louée 1 080 €/mois, avec un bail en cours jusqu'en 2028, elle offre des revenus locatifs immédiats et constitue un investissement patrimonial. La maison comprend une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, 6 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Deux garages, un grenier, une terrasse et un terrain d'environ 2 000 m² complètent l'ensemble. Des travaux récents ont été réalisés : huisseries, électricité, assainissement, pompe à chaleur et climatisation réversible. Informations clés : * Revenus locatifs : 12 960 €/an * Taxe foncière : 989 €/an * DPE C / GES A * Proximité des commerces et des axes routiers Une opportunité d'investissement locatif avec un bien déjà occupé, aux beaux volumes et bénéficiant d'une bonne performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

35690 – ACIGNE – LONGERE – 6 CHAMBRES – 160 m² – TERRASSE ET PISCINE SEMI-ENTERREE- DEPENDANCE- VISITE VIRTUELLE Sébastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de caractère située dans le quartier calme à Acigné. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé . À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires offrant un espace de vie confortable pour toute la famille, possibilité de créé une salle d'eau. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 50 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en admirant le jardin arboré de 1030 m². La piscine semi-enterrée ajoute une touche de convivialité et de détente à cet espace extérieur verdoyant et un bel espace boulodrome. Les points forts de cette propriété : - Six chambres - Magnifique terrasse exposée plein sud - Piscine semi-enterrée pour des moments de détente en famille - Charme et caractère de l'ancien préservés - Vaste jardin arboré et clôturé - Proximité de Centre d'Acigné (transports, écoles, commerces…) - Dépendances et cave Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix à Acigné. Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

695000

Une maison qui invite à ralentir… Certaines propriétés séduisent par leurs prestations. D'autres procurent, dès les premiers instants, une sensation plus rare : celle de se sentir bien. Ici, tout commence avant même d'ouvrir la porte. Le jardin, entièrement aménagé au fil des années, ne cherche pas la perfection. Il est vivant, chaleureux, généreux. Les arbres ont grandi, les massifs se mêlent naturellement aux différents espaces de vie et chaque saison révèle une nouvelle palette de couleurs. C'est un jardin que l'on prend plaisir à parcourir, où l'on imagine les repas d'été, les après-midis au bord de la piscine ou tout simplement quelques instants de calme après une journée bien remplie. Puis la maison se dévoile. Ancienne longère entièrement rénovée, elle développe près de 230 m² habitables dans un équilibre réussi entre authenticité et confort contemporain. Difficile d'imaginer, en s'y installant, que les commerces, écoles et services sont accessibles en moins d'un kilomètre et que Rennes ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Le cœur de la maison est sans conteste sa magnifique pièce de vie sous plafond cathédrale. La lumière y entre généreusement grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, tandis que la charpente apparente rappelle avec élégance le caractère des lieux. (Pour vous aider à projeter votre futur intérieur, une proposition d'aménagement et de décoration virtuelle aux teintes naturelles est intégrée parmi les visuels.) Pensée pour s'adapter à de nombreux projets de vie, la propriété s'organise autour de deux espaces communicants : Le premier accueille une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un vaste salon-séjour, une chambre avec salle d'eau, une mezzanine aménagée en bureau ainsi qu'une suite parentale climatisée avec sa salle de bains. Le second propose deux chambres, deux salles d'eau et un grand dortoir, offrant un confort idéal pour une grande famille, des adolescents en quête d'indépendance, l'accueil de proches ou encore un projet de chambres d'hôtes ou d'une profession libérale. À l'extérieur, les 3 179 m² de terrain prolongent naturellement la maison. La piscine couverte s'intègre avec discrétion dans cet environnement verdoyant et permet d'en profiter bien au-delà de la belle saison. Enfin, un élément mérite d'être souligné. Derrière le charme de cette demeure de caractère se cache une rénovation particulièrement aboutie. Son CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE B, rare pour une propriété des années 2000 et de cette superficie, témoigne d'un réel souci de conjuguer cachet, confort et performance énergétique. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et rénovation de qualité offrent aujourd'hui un confort de vie appréciable tout en répondant aux attentes de demain. Cette maison ne se résume pas à ses volumes ou à ses prestations. C'est un lieu que l'on découvre, que l'on ressent… et dont il est difficile de repartir sans s'y projeter. Cette annonce référence 343829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TYPHAINE DE NAYER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88100623300020. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35500 – BALAZÉ - PROPRIÉTÉ du XIXème s. - AXE VITRÉ-FOUGÈRES - 277m2 - 2 ENTRÉES - 7 CHAMBRES - CUISINE-SÉJOUR et GRAND SALON - CHEMINÉES DÉCORATIVES - GRANDE TERRASSE - DÉPENDANCE - JARDIN - PUITS - 2 GARAGES - CAVE - CARPORT - MOULIN À GRAIN - EXPOSITION SUD - VISITE VIRTUELLE sur demande - possibilité de MODIFICATION EN 2 MAISONS ou CRÉATION de GÎTE ou PROFESSION LIBÉRALE - CALME en COEUR DE BOURG Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent cette GRANDE MAISON au centre de Balazé à proximité immédiate des commerces et proche de l'école. BALAZÉ LABELLISÉ VILLES ET VILLAGES FLEURIS Venez goûter à la vie paisible dans cette magnifique MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE à rafraîchir avec ses BEAUX VOLUMES et dont l'environnement est agréable par son beau JARDIN ARBORÉ déjà aménagé. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - 1 ENTRÉE - 1 GRAND SALON de 40m2 - 1 PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE aménagée équipée - 1 SECONDE ENTRÉE avec sa propre cage d'escalier - 1 BUREAU peut être transformé en CHAMBRE AU RDC - WC - 2 GRANDS GARAGES attenants et aménageables À l'étage : - 6 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE avec - SALON transformable en BOUDOIR, BIBLIOTHÈQUE, PIÈCE DE SPORT ou BILLARD - SALLE DE BAIN - DRESSING - 2 SALLES D'EAU dont 1 avec WC - 2 PALIERS - WC séparé Au 2ème étage accessible par l'escalier principal : - 1 PALIER - 1 CHAMBRE aménageable - 2 GRENIERS AMÉNAGEABLES le tout sur 143m2 au sol Au sous-sol : 58m2 - 1 CAVE sur tomettes - 1 CAVE sur terre battu A l'extérieur : - 1 BEAU JARDIN d'environ 1900 m2, FLEURI et ARBORÉ, clos de MURS DE PIERRES - 1 GRANDE TERRASSE en pierres plates - 1 PUITS - 1 MOULIN À GRAIN décoratif - 1 CARPORT - 1 petite DÉPENDANCE sur terre battu à rénover (3ème maison ou petit gîte) Située en plein centre de Balazé cette grande maison bénéficie de TOUTES LES COMMODITÉS directement à pied : - 1 excellente BOULANGERIE - des PARKINGS - l'ÉCOLE maternelle et primaire - CAR Scolaire pour Vitré - 1 SUPERETTE - TOUS SERVICES DE SANTÉ - des COMMERCES VARIÉS - Des ÉQUIPEMENTS SPORTIFS, STADE et SALLE MULTISPORTS - ÉTANG DE PÊCHE Le parc municipal et ses jeux est accessible par un portail au fond du jardin qui donne accès aux promenades. L'accès à Vitré est simple et rapide à seulement 7min de la Gare TGV-LGV Celle-ci permet de rejoindre Paris entre 1h50 et 2h30 L'accès pour Fougères est lui aussi direct et en 15 mn. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

380000

À seulement quelques minutes de l'A84, de la rocade de Fougères et des commodités, découvrez ce magnifique manoir de 1822, édifié sur les fondations d'un ancien manoir du XVIᵉ siècle. Dès l'entrée, le charme opère : 3,50 m de hauteur sous plafond, parquets anciens, moulures, cheminées en marbre et en granit, volumes généreux... Chaque pièce témoigne de l'authenticité et du caractère de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine avec cheminée, une salle à manger, un vaste salon de plus de 30 m² ainsi qu'un second salon ou bureau. L'étage propose quatre grandes chambres, toutes dotées de cheminées et de placards. Au dernier niveau, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire, portant la surface totale à environ 260 m² habitables. Implantée sur un parc arboré de 2 897 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et calme. La parcelle est constructible et offre la possibilité d'une division, sans dénaturer le charme et l'intimité des lieux. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, plomberie, menuiserie..) La toiture et la charpente sont en bon état (couverture contrôlée en 2023) . Une propriété rare destinée aux amoureux du patrimoine, idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison d'hôtes ou tout autre projet de vie. Cette annonce référence 343553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2023 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240300

À seulement 10 minutes de Vitré (35500), découvrez cette magnifique longère en pierre des années 1800, rénovée dans les années 80, située sur la commune de Saint-M'Hervé. **Découvrez Saint-M'Hervé :** Nichée au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, la commune de Saint-M'Hervé offre un cadre de vie privilégié, réputé pour sa nature généreuse et son célèbre plan d'eau (la Haute Vilaine), idéal pour les promenades, la pêche et les activités nautiques . C'est une commune dynamique et accueillante qui allie la sérénité de la campagne à la proximité immédiate de toutes les commodités du bassin vitréen. Nichée dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, la propriété offre une alliance parfaite entre la tranquillité de la campagne et l'attractivité de la région. C'est l'adresse idéale pour les amoureux du charme de l'ancien ! **Côté habitation,** la maison principale s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer fermé , ouverte sur une cuisine aménagée et équipée . Un dégagement fonctionnel dessert une salle de bain et un WC séparé. Pour le côté pratique, vous disposerez également d'une buanderie, d'un cellier et d'une ancienne salle de traite. **À l'étage,** le coin nuit comprend 3 belles chambres avec la possibilité d'aménager un dressing indépendant . Au deuxième étage, un vaste grenier totalement aménageable n'attend que votre créativité pour doubler votre espace (chambres, bureau, salle de jeux) . **Un potentiel hors norme !** Le véritable point fort de cette propriété réside dans ses volumes et ses nombreuses annexes, idéales pour le stockage, le bricolage ou les loisirs. Vous y trouverez : * Un garage fermé . * Un véritable puits, un atout indéniable et économique pour l'entretien de vos extérieurs . * Un authentique four à pain fonctionnel pour des moments conviviaux . * Deux bâtisses en pierres d'une surface d'environ 100 m² chacune (attention : **ces deux bâtisses ne sont pas constructibles**, idéales pour du stockage ou des espaces annexes non habitables) . * Un grand hangar, idéal pour l'hivernage de caravanes ou camping-cars . **Le terrain et la technique :** Le tout est édifié sur **un beau terrain d'environ 1 hectare**, offrant de grands espaces extérieurs verdoyants et paisibles . Côté technique, vous achetez l'esprit tranquille : l'assainissement est récent et 100% conforme , et la toiture ne présente aucune trace d'amiante. Visite virtuelle et plans sur demande pour plus de renseignements. Une opportunité rare sur le marché aux portes de Vitré, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 343150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 240 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Située dans la commune prisée d'Acigné, idéalement placée à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cette maison d'environ 115 m² séduit par sa façade en pierre associée à une extension plus contemporaine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour suivi d'une cuisine indépendante. Dans la partie extension, vous découvrirez une chambre lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, d'une superficie de plus de 17 m², disposant de sa salle de bains et d'une buanderie, pouvant être aménagée en espace bureau ou dressing selon vos besoins. Possibilité d'une deuxième chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres sur parquet avec cheminée ancienne conservant tout le charme de l'ancien. Un grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien et offrent des espaces supplémentaires à exploiter. À l'extérieur, un jardin clos pour profiter pleinement de moments de détente en plein air. Les plus de cette maison : -Menuiserie PVC double vitrage -Volet électrique -Cachet de l'ancien (façade en Pierre, parquet bois et cheminées) Pour plus de renseignements contactez moi 06.16.50.63.37 Cette annonce référence 332971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENE TEXIER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87949292400029. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VAL D'IZE - Maison familiale 4 chambres - Véranda - Terrasse- Garage sous sol - Dépendance - Terrain arboré avec jardin efficity, l'agence et Béatrice Guesdon qui estiment votre bien en ligne, vous proposent cette maison familiale, bien entretenue et avec de beaux potentiels, située à 3 minutes des commerces, écoles et services, sur un terrain de 1588m2 environ. Cette maison offre un cadre idéal pour une famille souhaitant profiter de la campagne, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux de 33m2, agrémenté d'un poêle à bois. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée qui donne accès à une véranda de 24m2 et une terrasse couverte avec vue sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et WC indépendant offrant un véritable confort de vie de plain pied. A l'étage, un palier avec un coin bureau dessert 3 chambres, une seconde salle d'eau et un WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Le sous sol complet est un véritable espace fonctionnel. Il comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie/arrière-cuisine, un atelier, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangements. Les plus : . Bon potentiel . Jardin . Terrasse couverte . Dépendance de 40m2 avec grenier . garage sous-sol complet . Vie de plain pied . Pompe à chaleur air/air . DPE C . Proche des commodités, commerces, écoles et services . Proche de l'accès A84 10 min . Transport en commun à proximité Une maison traditionnelle où il fait bon vivre au quotidien, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Une demande d'information ou de visite, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Béatrice GUESDON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995052172. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

345500

Maison Familiale Rénovée – 6 Chambres & Prestations de Qualité ​Découvrez le parfait compromis entre volume, confort moderne et économies d'énergie. ​Située dans un environnement calme, cette spacieuse maison familiale, rénovée avec soin en 2019, offre des prestations rares sur le marché. Alliant le charme de l'ancien et la performance technique actuelle, elle est prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir. ​ Description du bien : ​Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste zone d'accueil qui dessert une buanderie pratique et un garage de 83m². ​Au Premier Étage: L'espace de vie s'articule autour d'un palier lumineux desservant une cuisine de 15m² entièrement équipée et un bel espace séjour/salle à manger agrémenté d'un poêle récent. Grâce à ses deux grandes baies vitrées, vous accédez à un balcon filant exposé Ouest, parfait pour vos fins de journées ensoleillées. Un long couloir avec placards intégrés distribue 3 chambres volumineuses, une salle d'eau moderne et un WC séparé. ​ Au Deuxième Étage sous les combles parfaitement isolés, vous trouverez : Une mezzanine (idéale pour un coin lecture ou bureau). ​3 chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille. ​Une salle de bain complète avec WC. ​ Extérieurs et Dépendances ​Le terrain de 539m² est entièrement clos et sécurisé, ​il a été pensé pour la convivialité et la sérénité, une superbe terrasse en bois et un espace cuisine d'été vous attendent pour vos barbecues et soirées entre amis. Un cabanon de jardin pratique permet de stocker vos outils et équipements de loisirs. ​ Les points forts qui font la différence : ​Performance énergétique : Toiture neuve, isolation des combles et du plancher, menuiseries récentes et volets solaires. ​Confort thermique : Pompe à chaleur neuve et poêle à pellets récent (2 ans) pour une atmosphère chaleureuse. ​ Localisation Située à proximité de la rocade, des écoles, des transports et de toutes les commodités. A 25min de Vitré, à 40min de Rennes et 45min de Laval ​Une maison saine, économe et incroyablement spacieuse. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 341566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 345 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2396.00 € et 3242.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr