Trouver un maison avec garage à Bouvines

TRAVAUX A PREVOIR Découvrez cette maison familiale spacieuse de 148 m², nichée dans le quartier prisé de l'Hommelet à Roubaix. Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou pour un projet de colocation, cette demeure s'étend sur quatre niveaux, offrant un espace de vie généreux et bien pensé. Avec ses neuf pièces, dont six chambres de 9 à 13 m² et un bureau de 8 m², chacun pourra profiter de son propre espace. À l'extérieur, un charmant jardin de 13 m² vous invite à savourer des moments de détente en plein air. Le garage attenant de 16 m² constitue un véritable atout pour le stationnement en milieu urbain. Les combles, d'une surface impressionnante de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 2,74 m, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. Que vous souhaitiez y créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs, les possibilités sont infinies. Une cave de 10 m² complète ce bien, idéale pour le rangement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, assurant le chauffage et l'eau chaude, tandis que les menuiseries modernisées de la façade contribuent à un DPE classé C. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Le quartier est bien desservi, avec un arrêt de bus à moins de 200 m, le tram Eurotéléport à 800 m et la gare de Roubaix à 1,6 km. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'école primaire privée Main dans la Main à moins de 100 m et le lycée professionnel Lavoisier à 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 148 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 4 - Surface du jardin : 13 m² - DPE : C - Taxe foncière : 248 € Mentions légales : Ce descriptif a pour seul objectif d'informer sommairement sur le logement présenté. Il ne dispense pas des démarches de vérification indispensables avant toute opération d'achat ou d'engagement contractuel. Il est vivement conseillé de solliciter, si pertinent, la réalisation d'un audit technique, de diagnostics complémentaires et des vérifications administratives (urbanisme, servitudes, conformité) par des intervenants indépendants afin de déterminer précisément l'état, la sécurité et la conformité du bien. Les cartes et données officielles relatives aux risques et aux aléas sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

189900

Superbe maison semi-individuelle entièrement rénovée de 120 m² à Sin-le-Noble. Située sur la commune de Sin-le-Noble, cette magnifique maison semi-individuelle d'environ 120 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, ses prestations de qualité et son fort potentiel. Entièrement rénovée, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : - Un beau salon lumineux. - Une salle à manger conviviale. - Une cuisine fonctionnelle. - Un WC indépendant. - Une grande salle de bain. Au 1er étage : - Deux belles chambres. - Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Au 2ᵉ étage : - Une grande chambre offrant un bel espace supplémentaire. Extérieurs et dépendances : - Un agréable jardin sans vis-à-vis. - Deux garages. - Un second terrain constructible. - Grand portail sur le côté permettant un accès pratique et sécurisé. Travaux récents réalisés en 2020 : - Toiture refaite. - Menuiseries changées. - Installation d'une pompe à chaleur. - Isolation extérieure. - Ballon d'eau chaude remplacé. - Panneau solaire dédié au ballon d'eau chaude. Avantage : Un panneau publicitaire installé sur la propriété génère un revenu annuel de 450 €, permettant de compenser une grande partie de la taxe foncière de 802 €. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, économies d'énergie et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

175000

NOUEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme, cette maison semi individuelle Sur une parcelle de 297 m2, elle offre environ 85 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Entrée séparée Salon/séjour avec cheminée de feu de bois Cuisine équipée 1 WC séparé accès au sous sol complet A L'ETAGE 3 belles chambres 1 salle de douche A L'EXTERIEUR Jardin clos bien exposé 1 atelier Parking privatif devant la maison Maison idélament située au calme à conforter Wahagnies est un village qui jouxte Phalempin Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle et primaire Les bus passent pour le collége et le lycée et pour aller en métropole lilloise ou autre et vous êtes à 2 pas de la gare de Phalempin et Libercourt (navette gratuites à disposition) Vous trouverez également de nombreux coins de balades à travers champs ou dans la forêt de Phalempin ou le bois des 5 tailles à THUMERIES Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 3%.COM Pévèle Carembault spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq... et alentours. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

139900

EXCLUSIVITÉ MENU JULIEN 3%.COM Pont-à-Vendin Vidéo disponible sur : facebook.com/menujulientroispourcent/ instagram.com/menu_julien_troispourcent/ OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Vous recherchez un plain-pied individuel, pratique et lumineux ? Ce bien pourrait correspondre à votre projet. Plain-pied individuel d'une superficie de 89 m2, édifiée sur une parcelle de 290 m2. Ses atouts : o Salon-séjour lumineux avec poêle à granulés o Cuisine équipée et meublée o 2 à 3 chambres o Salle de bains avec grande douche Extérieurs et annexes : o Grande cour d'environ 100 m2 o Dépendance de 29 m2 o Garage de 29 m2 DPE : D Faible consommation énergétique Maison fonctionnelle avec du potentiel, idéale pour un premier achat ou une famille. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 139 900 EUR HAI Honoraires forfaitaires de négociation de 6000EUR TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 06.66.69.96.69 Par mail : julien.menu@troispourcent.com www.menujulientroispourcent.com Je suis à votre disposition depuis plus de 18 ans pour tous vos projets immobiliers, VENDEZ MALIN , PAYEZ MOINS .... AYEZ LE BON REFLEXE ! MENU JULIEN 3%.COM, VENDIN LE VIEIL ET ALENTOURS spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur CARVIN , WINGLES , MEURCHIN , LENS , LIÉVIN ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact JULIEN MENU conseiller immobilier 3%.COM 06 66 69 96 69 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail julien.menu@troispourcent.com Agent commercial - RSAC ARRAS 523 612 208 Visites sur rendez-vous réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 523 612 208, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

280000

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme cette jolie maison individuelle Sur une parcelle de 304 m2, elle offre environ 135 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Entrée séparée Salon/séjour lumineux avec foyer à bois Cuisine équipée complète Une pièce salon ou salle de jeux ou autre avec vue sur le jardin 1 salle de bain avec baignoire et douche 1 WC séparé Accès au sous sol complet de plus de 65 m2 avec garage A L'ETAGE 4 belles chambres de 15,25-17,05-12,98- et 17,13 m2 A L'EXTERIEUR Terrasse et jardin clos joliment arboré Double parking privatif devant la maison Maison idéale pour votre famille! A visiter sans tarder! Wahagnies est un village qui jouxte Phalempin Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle et primaire Les bus passent pour le collége et le lycée et pour aller en métropole lilloise ou autre et vous êtes à 2 pas de la gare de Phalempin et Libercourt (navette gratuites à disposition) Vous trouverez également de nombreux coins de balades à travers champs ou dans la forêt de Phalempin ou le bois des 5 tailles à THUMERIES Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 3%.COM Pévèle Carembault spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq... et alentours. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AJUSTEMENT DE PRIX- MAISON - HEM CENTRE - 160m2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison/immeuble située au centre de Hem. L'emplacement est premium ! Ce bien se trouve sur une parcelle de 840m2. Ce bien intéressera donc une famille avec un projet (gros travaux à prévoir), ou des investisseurs car il y a possibilité de divisions de la maison en 3 appartements et une division parcellaire est envisageable. Le bien est proposé au prix de 449 000 € incluant 14 000 € d'honoraires de négociation. Bien rare faire vite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien D'Halluin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°489690016. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

278000

C'est dans un quartier calme, recherché et très nature que je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle de 2013 en exclusivité. On y accéde par une entrée avec rangements qui vous donnera l'accés à une belle pièce de vie de 37 m2 avec sa cuisine ouverte. Cett pièce est très agréable, ensoleillée et ouverte sur le jardin. A l'étage, trois chambres vous attendent avec une salle de bain confortable. Le tout est complété par une grande buanderie, très pratique au quotidien. Côté stationnement, un garage avec porte électrique et deux places de stationnement devant la maison vous offriront un confort de vie important. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

257500

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme en impasse, ce joli pavillon individuel Sur une parcelle de 435 m2, il offre environ 102 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Belle pièce de vie avec poêle à bois et baies donnant sur la jardin Cuisine séparée équipée Un cellier Une buanderie 1 WC séparé 1 salle de bain avec baignoire+douche+2 vasques 1 garage accessible depuis la maison pouvant être transformé en 3e chambre au rdc A L'ETAGE 2 belles chambres 1 pallier pouvant être aménagé en bureau ou rangement A L'EXTERIEUR Terrasse et beau jardin clos bien exposés et sans vis à vis Grand car port et multiples parkings privatifs avec portail éléctrique Maison soignée et entretenue située au calme! THUMERIES est un village de La Pévèle qui jouxte Phalempin Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle, primaire et collége Les bus passent le lycée et pour aller en métropole lilloise ou autre et vous êtes à 2 pas de la gare de Phalempin et Libercourt (navette gratuites à disposition) Vous trouverez également de nombreux coins de balades à travers champs ou dans la forêt de Phalempin ou le bois des 5 tailles Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM TEL 06 79 16 67 23 #vente#pévèl#achat#immobilier 3%.COM Pévèle Carembault spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq... et alentours. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ACTION Immobilier est ravi de vous présenter une maison bel étage des années 60 de 145 m² habitable , situé à proximité du métro Triolo (800m). Vous trouverez au rez de chaussée un salon, une salle à manger, une belle cuisiné équipée donnant sur la jardin, une salle de bain et wc. Possibilité de transformer le RDC en un logement complet et fonctionnel - Premier étage : Un spacieux salon lumineux, une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 20m² couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une salle de bains et WC. - Deuxième étage : Un palier bien agencé desservant 4 chambres, offrant confort et intimité. Atouts supplémentaires : Deux places de parking et un garage !! Possibilité de 2/3 chambres supplémentaires !! idéal colocation Emplacement privilégié : Vous serez à proximité immédiate des commerces, des axes routiers, des écoles, notamment Saint Adrien, et du métro, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel. Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Prix : 270.900 euros - Honoraires agence à la charge du vendeur. Référence : VTD705 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

3%.COM - Frédéric HENRY vous propose en toute nouveauté et exclusivité cette maison individuelle. Au calme et proche de la forêt. 5 chambres dont une au rez de chaussée ainsi que la salle de bain. La maison est de ce fait en configuration semi plain-pied ! DPE: D Au rdc: hall spacieux et large, grand séjour d'environ 32 m2 avec cheminée feu de bois ouvert sur la cuisine de 18 m2, chambre, salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, lingerie et chaufferie, garage de 28,40 m2 avec porte motorisée, WC. A l'étage: 4 chambres dont une à aménager. Les plus: Grand terrain planté. Constuction de qualité. Extérieur entièrement clos avec portail motorisé. Bon DPE D. Cave. Grand garage (28,40m2) + stockage en mezzanine. FRAIS REDUITS déjà inclus dans le prix de vente. FAIRE TRES TRES VITE !!! Visites sur RDV rapidement... Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

229900

Au calme, dans une résidence sécurisée de 2013 (portail électrique et porte sécurisée) à deux pas de la campagne et des commodités. Agencement : Entrée avec espace buanderie et WC, grand séjour avec cuisine ouverte, deux belles chambres, grande salle de bain avec baignoire et double vasque. Extérieur : Terrasse d'environ 15 m². Stationnement : Garage + double place de parking privative. Aucuns travaux à prévoir, on pose ses meubles. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

445900

NOUVEAUTE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose cette jolie maison ancienne pleine de charme Sur une parcelle de 472 m2, elle offre environ 170 m2 habitables (191 m2 avec l extension et la chaufferie): AU REZ DE CHAUSSEE Belle entrée séparée Salon cosy avec parquet massif et poêle à bois Séjour donnant sur une jolie véranda Cuisine équipée 1 salle de douche 1 espace buanderie 1 WC séparé 1 cave saine A L'ETAGE Le palier dessert 4 belles chambres, 1 comble aménagé en 5e chambre, une 6e petite chambre ou bureau ou espace dressing 1 WC 1 salle de bain A L'EXTERIEUR Jardin clos joliment arboré bien exposé et sans vis à vis Un garage 1 voiture Un espace indépendant pouvant être utilisé pour une profession libérale ou autre avec accés indépendant de la maison EN PLUS: La maison a été rénovée récemment: Toiture, chaudière gaz, poêle à pelets, poêle à bois, .... THUMERIES est un village de La Pévèle qui jouxte Phalempin Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle, primaire et collége Les bus passent le lycée et pour aller en métropole lilloise ou autre et vous êtes à 2 pas de la gare de Phalempin et Libercourt (navette gratuites à disposition) Vous trouverez également de nombreux coins de balades à travers champs ou dans la forêt de Phalempin ou le bois des 5 tailles Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 #vente#pévèle#achat#immobilier 3%.COM Pévèle Carembault spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq... et alentours. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

267500

Superbe maison semi-individuelle rénovée avec goût à Waziers - 196 m² habitables Découvrez cette magnifique maison semi-individuelle de 196 m² habitables, entièrement rénovée avec soin et offrant de beaux volumes. Elle se compose de : - Un vaste séjour lumineux de 60 m2, ouvert sur une cuisine conviviale et moderne. - Une salle d'eau au rez-de-chaussé - Deux salles de bains, situées au 1er et au 2e étage À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin d'environ 800 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un immense garage de 70 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Les atouts : - Maison rénovée avec goût. - Beaux volumes et luminosité. - 3 pièces d'eau (1 salle d'eau + 2 salles de bains). - Séjour de 60 m² ouvert sur la cuisine. - Garage de 70 m². - Jardin d'environ 700 m². Un bien rare sur le secteur de Waziers, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

****** Venez découvrir cette maison de 87 m² proche du centre ville, des écoles et de toutes les commodités. L''entrée de la maison vous donne accès à une grande pièce de vie de 38 m² comprenant un agréable salon, une grande salle à manger et une cuisine lumineuse. L''arrière de la maison se compose d''une cour de 12 m² vous donnant accès à un grand garage de 22 m², un vrai plus dans pour y mettre voiture et vélos. Au premier étage vous découvrirez une première chambre de 19 m² donnant sur l''arrière de la maison, une seconde près de 11 m² donnant accès à la salle de bain de la maison. A noter la présence de toilettes au rdc et au premier étage ainsi qu''une petite cave. Une enveloppe travaux est à prévoir pour ce bien à fort potentiel. Les +++++ : . Localisation . Fort potentiel . Proche centre ville . Diagnostic D . Garage A visiter sans tarder ! Référence VADI0202 ****** ACTION IMMOBILIER vous propose ce bien au prix de 115 000 Euros Honoraires agence charges vendeurs. ****** Pour plus d'informations, Contactez : Antoine Dimey au 06.52.98.69.25 Mail : antoine.dimey@action.immo Agent commercial, Siren : 539 378 497, Rsac : 2021 AC 00230 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de lotissement, alliant fonctionnalité et douceur de vivre. Un cocon idéal pour une famille en quête de sérénité. Les Espaces de Vie: - Vaste séjour de plus de 50 m² : Un espace de vie lumineux et spacieux, avec poêle à granulés, ouvrant directement sur un jardin de ville. - Niveau 1 : 2 chambres avec dressings, un bureau et une salle de douche. - Niveau 2 : 2 chambres enfants. Les Atouts Pratiques - Surfaces : 95 m² habitables / 115 m² utiles. - Équipements : Nombreux rangements, coin buanderie, 2 WC, cabanon de jardin. - Extérieur : Jardin et garage. Emplacement Idéal dans un quartier familial recherché, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers majeurs. Une maison prête à vivre, sans compromis entre calme et commodités. Cette maison ne demande qu'à accueillir une nouvelle famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59178 MILLONFOSSE - LONGÈRE INDIVIDUELLE 177M² - FORGE 88m² - PARC ARBORÉ 2500m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette longère individuelle de 177 m² (toiture neuve 2026) avec une ancienne forge de 88 m², et un parc arboré de 2 500 m². Cette maison de caractère offre des volumes rares : un séjour lumineux de 86 m², 3 chambres, deux salles d'eau complètes (haut et bas), deux WC séparés, une buanderie et une cave de 12 m². Le jardin exposé sud-ouest est un cadre à part : Cerisier japonais et arbres établis de longue date Exposition plein sud-ouest sur 2 500 m² Accès rapide aux axes autoroutiers L'ancienne forge de 88 m² ouvre deux pistes concrètes : Logement plain-pied indépendant pour un regroupement familial Cabinet ou bureau pour un indépendant souhaitant travailler à domicile La visite virtuelle et un dossier complet sont disponibles sur simple demande. Contactez-moi pour une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Avec ses airs rétro et son charme intemporel, cette maison des années 1960, située à Lomme, propose un espace habitable de 120 m². Vous découvrirez ici quatre appartements de type T2, chacun soigneusement aménagé et bénéficiant d'une luminosité naturelle des plus généreuses, faisant de cet investissement locatif une aubaine avec sa rentabilité annuelle de 28 600 €. Deux des logements possèdent un agréable balcon, idéal pour les moments de détente. Érigée sur une parcelle de 130 m², la propriété offre une cour commune de 50 m², véritable havre de paix en cœur de ville. Le tout est complété par un garage, également loué, et une buanderie accessible aux locataires. La qualité de construction est renforcée par une chaudière au gaz et des cumulus individuels pour chaque appartement, des fenêtres en double vitrage garantissant économie d'énergie et tranquillité, ainsi qu'une installation électrique récemment remise à neuf. Ce bien se trouve dans une rue paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Le métro Maison des Enfants est à 500 mètres, facilitant l'accès aux différents quartiers de Lille. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le collège Jean-Prouvé, l'école maternelle Paul Bert et l'école primaire Léon Blum, tous situés à environ 300 mètres. Le lycée Sonia Delaunay et le square Léon Blum, pour se ressourcer, sont également à une courte distance, sans oublier les divers parcs et espaces verts disponibles dans un rayon de 500 mètres. Caractéristiques techniques : - DPE : D (équilibre entre confort et efficacité énergétique) - Mode de chauffage : chaudière gaz - Eau chaude : individuelle via cumulus - Fenêtres : double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

59690 VIEUX-CONDÉ – MAISON 135 m² – JARDIN 800 m² – 2 GARAGES Située à proximité du cœur de ville de Vieux-Condé, cette maison semi mitoyenne de 135 m² habitable offre de beaux volumes et un fort potentiel, sur une parcelle de 1 206 m². Maison à rafraîchir dans son ensemble, isolation intérieure et quelques menuiseries à prévoir Un intérieur lumineux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : •Hall d'entrée •Double séjour traversant de 26 m², lumineux, avec cheminée marbre Art déco •Cuisine équipée récente •Salle à manger (12 m²) avec accès terrasse Ouest •Salon de 18 m² avec cheminée feu de bois •WC indépendant Espace nuit confortable À l'étage : •3 belles chambres (13, 16 et 18 m²) •1 chambre parentale avec salle d'eau •Grande salle d'eau avec WC (7 m²) Sous-sol complet & annexes •Sous-sol de 70 m² : oCave à vins oLingerie / buanderie oGrand garage avec espace atelier •Accès discret par l'arrière 2ᵉ garage indépendant avec accès direct sur l'avenue Extérieurs rares •Magnifique jardin arboré de 800 m² sans vis-à-vis •Terrasse de 17 m² exposée Ouest •Cour pavée permettant l'accès au sous-sol Les + techniques •Chaudière gaz récente (≈ 5 ans) •Beaux volumes et distribution évolutive Prix : 216 000 € Une belle opportunité avec potentiel dans un secteur recherché ! Contact : Alexandre AMADORI 07 78 93 88 41 aamadori@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ - SEQUEDIN Maison individuelle construite en 2003, de 166 m² utile, 142 m² avec 4 chambres ( 2 suites parentales) – Jardin sans vis-à-vis – Garage Située dans un secteur calme et recherché, au sein du lotissement Jardin de l'Abbaye, cette maison individuelle de 143 m² habitables, bâtie sur un terrain de 372 m². Proche d'un centre commercial Englos, des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée avec vestiaire - Un WC indépendant avec lave-mains - Une buanderie équipée d'une chaudière récente De Dietrich à production d'eau chaude - Un salon/séjour de 42 m² lumineux et spacieux avec une baie-vitrée terrasse et jardin sans vis-à-vis exposé sud. - Une cuisine équipée de 14 m² (plaque gaz, hotte Roblin, four Brandt, lave-vaiselle de Dietrich, réfrigérateur/congélateur et VMC - Un garage de 15,5 m² carrelé et isolé avec porte sortie jardin ainsi que deux places de stationnement sur l'avant de la maison. Une ouverture entre de la cuisine et le salon/séjour permet d'envisager un espace de vie de 56 m². À l'étage : (dalle béton) - Une suite parentale de 18 m² (dressing et salle d'eau avec douche) - Chambre 2 de 11,38 m² - Chambre 3 de 11 m² - Une salle de bain carrelée comprenant baignoire, meuble vasque, miroir éclairé et VMC - Coin bureau de 6 m² - WC indépendant Au 2ème étage : - Suite parentale de 22 m² avec salle d'eau carrelée (douche hydromassante, un meuble vasque avec rangement, miroir éclairé et VMC) À l'extérieur, un jardin exposé Sud-Est, sans vis-à-vis, avec terrasse pavée, store banne, point d'eau et prises extérieures. Un abri de jardin complète l'ensemble. Charges de copropriété : 260 €/an (en cours de suppression). Taxe foncière : 1 145€ Fibre optique installée. Prix : 479 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur; Une maison familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir confortablement une grande famille. À visiter sans tarder ! Laurent Willem : 06.20.02.06.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Willem - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°992500827. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

239900

Anaïs Leblanc est ravie de vous proposer ce SEMI PLAIN PIED de 160m2 avec sous sol complet. Cette maison semi individuelle vous charmera par ses beaux volumes. Dès l'entrée découvrez un hall spacieux avec placard de rangement. Prolongez ensuite la visite sur un vaste séjour baigné de lumière d'environ 50m2 avec baie vitrée sur la pergola. Vous aurez plaisir de cuisiner dans cette grande cuisine de 20m2 avec une vue imprenable sur un jardin arboré. Au Rez de chaussée vous trouverez également un wc séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une chambre de 12m2 À l'étage le large palier donne accès à 3 grandes chambres et une salle de bain avec wc, douche et baignoire ainsi qu'une pièce attenante pouvant servir de dressing, buanderie ... Le sous sol complet de plus de 90m2 vous apportera le confort de garer votre véhicule ainsi que de pouvoir stocker vos affaires, créer une belle buanderie, avoir votre atelier... Tout est présent dans cette belle et grande maison familiale située dans un lieu calme de la commune. Ville dynamique avec commerces, écoles.... Proximité de plusieurs gares et à 30min de Lille. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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oing Quartier de La Marlière Surface habitable : 97 m2 avec potentiel de passer à 145 m2 Aménagement possible : 48 m2 dans les combles, En terme de prestations, vou trouverez 4 chambres au RDC, une Pièce de vie lumineuse avec cuisine sur 36 m2, la salle de bains et un Garage de 21 m2 Chauffage : Chaudière à gaz Option supplémentaire : Il est possible d'acquérir un terrain adjacent de 87 m2, comprenant un garage, permettant d'augmenter la surface du terrain avec d'avoir un deuxième garage. À noter : Il conviendra de prévoir un budget travaux afin de moderniser la maison et l'adapter à vos goûts. Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et est idéale pour une famille en quête de confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Grégory au ? 06 11 44 35 74 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Contactez moi !!! Votre conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM Grégory VERMEULEN RSAC LILLE 2026AC00084 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par VERMEULEN Grégory - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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A découvrir dans votre agence PULP IMMOBILIER de FLINES LEZ RACHES, Vous cherchez une maison saine, lumineuse et où il n'y a plus qu'à poser ses meubles ? Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue. Les points forts : Espace de vie : Une pièce de vie baignée de lumière avec une belle véranda pour profiter du jardin toute l'année. Côté nuit : 3 chambres confortables + un vrai dressing indépendant (le rêve pour l'organisation !). Pratique : Un garage, un jardin devant et un jardin à l'arrière et plusieurs places de stationnement privatives dans l'allée de la maison. Située au calme, tout en restant à deux pas des commerces et commodités du village, cette maison n'attend plus que vous. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

NOUVEAUTÉ !!! Charme des années 60 et Rénovation de qualité, à côtés du métro et Tramway. Secteur prisé Le Sart / Babylone, sur Villeneuve d'Ascq. Située au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Villeneuve d'Ascq, cette maison des années 60 a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant un cadre de vie moderne et lumineux. Un véritable cocon de 82 m² alliant confort et fonctionnalité. Un emplacement privilégié : Profitez d'une vie de quartier idéale, où tout est accessible facilement : Transports : Métro Jean Jaurès à 7 min à pied, Tramway (Le Sart ou Planche Épinoy) à 10 min. Commerces : Le charmant "Village du Recueil" et ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) à seulement quelques pas. Mobilité : Accès stratégique et rapide aux grands axes routiers. Les intérieurs : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé : Espace de vie : Un vaste salon/séjour traversant de 34 m², baigné de lumière naturelle. Cuisine : Une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, située en façade. Espace nuit : A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres (environ 10 m² chacune) ainsi qu'une salle de bains avec vasque et baignoire. WC indépendant au rez-de-chaussée. Les extérieurs et Annexes : Jardin : Profitez d'un extérieur clos de 75 m² exposé plein SUD, idéal pour vos moments de détente, complété par un espace de rangement. Stationnement : 2 places de parkings privées devant la maison. Garage : Un garage pratique attenant en façade, parfait pour vos vélos, motos, stockage et buanderie. Côté technique : Performance énergétique : DPE Classe D / Chauffage central au Gaz d'il y a 2 ans. Double vitrage intégral pour un confort acoustique et thermique optimal + Volets. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.86 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 247 000 euros Merci contacter Pierre pour organiser une visite. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

WERVICQ-SUD – MONTAGNE – VILLA BOURGEOISE D'EXCEPTION SUR PARC ARBORÉ DE PLUS D'1 HECTARE – SECONDE MAISON INDÉPENDANTE – TOITURE RÉCENTE ET CHAUDIÈRES NEUVES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette villa bourgeoise de caractère de près de 373 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 10 000 m², nichée sur les hauteurs verdoyantes et privilégiées de Wervicq-Sud. Cette demeure incarne l'élégance intemporelle des maisons bourgeoises du début du XXᵉ siècle. Dès les premiers pas, le charme opère : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et sérénité du lieu en font une demeure unique. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'articulent naturellement autour d'une grande cuisine familiale, d'un vaste salon et salle à manger baignés de lumière, et d'une pièce de réception aujourd'hui aménagée en salle de jeux, idéale pour les moments de convivialité. Un grand bureau (aménageable en chambre) complète ce premier niveau de plus de 170 m². À l'étage, les chambres spacieuses et la suite parentale invitent au repos, avec salle de bain, douche, baignoire, dressing et sauna. L'ensemble combine harmonieusement cachet ancien et confort moderne. Le dernier niveau abrite un appartement indépendant d'environ 100 m², offrant la possibilité de créer une entrée privative selon les besoins. Une seconde maison d'environ 85 m² (DPE C), disposant de son propre accès, vient compléter la propriété. Parfaite pour loger des parents, accueillir une famille intergénérationnelle ou développer une activité libérale ,médicale ou une exploitation de gîte, elle bénéficie d'un accès optimisé pour la patientèle et le stationnement des véhicules. Côté technique, la propriété a fait l'objet de nombreux travaux récents : les huisseries et la toiture de la maison principale sont récentes, tout comme la chaudière de la maison secondaire, assurant efficacité énergétique et sérénité pour les années à venir. Nichée dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes du centre et de la frontière belge, cette demeure conjugue prestige, nature et fonctionnalité. Un bien rare, où chaque détail respire le confort, l'élégance et la qualité de vie. À NOTER : Parcelle piscinable et divisible – 2 box fermés POINTS CLÉS : Salon / salle à manger / pièce de réception : 85 m² Cuisine : 36 m² 7 chambres dont suite parentale avec SDB / sauna : 35 m² Maison 85 m² et appartement 100 m² indépendants Contact : Christelle Colleville – 06 50 55 58 38 ccolleville@efficity.com Hans ROUSSET – 06 22 36 35 02 – hrousset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas vous propose : Maison individuelle en SEMI PLAIN PIED entièrement rénovée. Cette demeure est nichée au calme d'une impasse dans un coin de verdure de 1300m² environ. Vous disposerez de larges volumes sur environ 253m² avec 5 chambres. S'ajoute à cela une véranda de plus de 50m² abritant une piscine chauffée, un garage de plus de 40m², un poulailler et un potager. L'entrée dispose d'un dressing et vous invite à passer dans la pièce de vie de 38m² avec baie vitrée et vide sur hall. La cuisine y est juxtaposée, elle est bien équipée et dispose de nombreux rangements. Dans le prolongement se trouve une chambre, une pièce de vie avec une seconde cuisine, une salle de bain et une buanderie avec dressing : de quoi loger vos proches en toute autonomie, créer une chambre d'hôte, ou avoir un espace parental rien que pour vous. L'étage dispose d'un grand palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux. 4 chambres, un dressing et une salle de bain avec douche + baignoire et WC . On adore : - Le calme du lieu et la proximité avec la nature - Les volumes généreux et la possibilité d'avoir un second logement au rez-de-chaussée - La piscine chauffée bien exposée - Un arrêt de bus est proche pour l'autonomie de vos enfants Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

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NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme en impasse cette jolie maison individuelle Sur une parcelle de 690 m2, elle offre environ 105 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Entrée séparée Salon/séjour lumineux Véranda de 17 m2 Cuisine séparée Buanderie wc séparé Garage 1 voiture A L'ETAGE 1 salle de douche 4 belles chambres A L'EXTERIEUR Beau jardin clos bien exposé et sans vis à vis Parking privatif avec portail EN PLUS Toiture, tableau éléctrique et cumulus récents Maison à rafraichir mais idéalement située au calme! MONS EN PEVELE est un village au coeur de La Pévèle Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle, primaire Les bus passent pour le collège et lycée et pour aller en métropole lilloise ou autre et vous êtes à 2 pas de la gare de Phalempin et Libercourt (navette gratuites à disposition) Vous trouverez également de nombreux coins de balades avec la voie verte de La Pévèle, la forêt de Phalempin ou le bois des 5 tailles Pour une visite contactez Bérangère BRACKENIER agent commercial 3%.COM RSAC LILLE 2011 AC 00093 3%.COM Pévèle Carembault spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq... et alentours. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

/ IMMEUBLE DE RAPPORT – 167 m² – 6 LOTS – GARAGE – JARDIN 120 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bien à double lecture : maison familiale ou actif locatif pour investisseur. Positionnement prix – opportunité immédiate, priorité au premier positionnement confirmé Située à Villeneuve-d'Ascq, à proximité immédiate du métro Triolo (4min à pied) et des facultés de commerce, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché, combinant attractivité résidentielle et fort potentiel locatif. Bien rare sur le secteur, composé de plusieurs unités indépendantes, offrant une exploitation immédiate ou une reconfiguration en grande maison familiale. Description du bien – environ 145 m² exploité Répartition des loyers hors charges avec correspondance des lots : Studio RDC : 550 € Studio 1er étage : 500 € Studio 1er étage : 500 € Chambre étage : 300 € Chambre étage : 300 € Chambre étage : 300 € Total : 2 450 € / mois HC Rez-de-chaussée : Hall d'entrée WC indépendant Studio d'environ 35 m² avec cuisine et salle de bain Accès direct à une terrasse et un jardin privatif d'environ 120 m² 1er étage : Deux studios d'environ 30 m² chacun Kitchenette et salle de bain pour chaque logement Dernier niveau : Trois chambres Salle de bain commune Annexes Garage d'environ 25 m² Place de parking privative Jardin 120 m² + terrasse Revenus locatifs actuels Loyers hors charges : 2 450 € / mois Soit 29 400 € / an Rentabilité de 10 % Projection optimisée possible autour de 2 700 € / mois = 11,30% Les points clés Emplacement immédiat métro + universités 6 unités locatives déjà en place Revenus sécurisés Garage + stationnement Jardin de 120 m² Configuration évolutive (investissement ou résidence principale) DPE : C Lecture du bien Investisseur : actif rentable immédiatement avec revenus en place Résidentiel : potentiel de transformation en maison familiale de grande surface avec valorisation à terme Positionnement prix – opportunité immédiate, priorité au premier positionnement confirmé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59310 NOMAIN - GRANDE PROPRIETE INDIVIDUELLE, SEMI PLAIN-PIED AVEC DEPENDANCE de 150 m2 - SUR 8000 M2 - POTENTIELS MULTIPLES MAISON 5 CHAMBRES - GRANDE DEPENDANCE A OPTIMISER - PISCINE - GRAND JARDIN GAZONNE ET ARBORE - ETANG - PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande propriété familiale sans aucune mitoyenneté qui a conservé son authenticité et son cachet. Entourée de champs mais proche du centre ville de Nomain et des accès d'autoroute (à 5 Kms), cette propriété offre de multiples opportunités et pourra séduire des grandes familles et/ou des professions libérales ou indépendantes. La propriété totale de près de 350 mètres carrés habitable est composée d'une maison familiale semi plain-pied et individuelle de près de 200 m2 et d'une grande dépendance de 150m2 environ (surface au sol) Le tout est érigé sur une parcelle totalement clôturée et arborée de près de 8000 mètres carrés. Elle se situe à 15 minutes à pieds de la gare de Nomain, à 5km d'un supermarché et à 2,5 km d'une école. L'accès à l'autoroute A23 (Lesquin - Valenciennes) est tout proche également. L'habitation principale est semi plain-pied. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec dressing dessert un salon séjour de près de 45 mètres carrés avec cheminée, plafond avec voutains et tommettes au sol, une grande cuisine moderne et équipée (datant de 2018), de 4 chambres de 10 - 10,5 - 18,5 et 24 mètres carrés, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle de douche avec douche à jets et jacuzzi, d'un WC séparé. Par le bureau et par un escalier, vous pourrez accéder à une 5ème grande chambre de près de 25 m2 avec douche et point d'eau. Vous profiterez également d'une dépendance en dur de plus de 150 m2 au sol et qui est composée actuellement d'un grand atelier, d'une salle de réception de près de 60 mètres carrés et de 2 studios déjà aménagés de 25 et 60 mètres carrés respectifs à l'étage (créés par le propriétaire). Très belle hauteur sous charpente (près de 7 mètres au point culminant) qui permettra, moyennant travaux, de développer et d'optimiser l'étage. On peut y accéder par l'intérieur de la propriété et/ou par une double porte cochère par l'extérieur. Pour compléter cette propriété, vous trouverez : - un grand jardin gazonné et arboré de plus de 4000 m2 découpé en plusieurs zones qui peuvent accueillir espace jeux et détente, potager, animaux, terrain de boule,.. - 2 terrasses dont 1 couverte permettent de profiter de déjeuner en extérieur - une piscine couverte, chauffée et sécurisée sans aucun vis-à-vis, - un étang de près de 2000 mètres carrés totalement clôturé. 4 places de stationnements dans l'enceinte de la propriété + possibilité de garer plusieurs véhicules devant le portail de la maison (petit parking privatif). Eléments techniques : - Chauffage et production d'eau chaude individuels - Fenêtres de l'habitation principale changées en 2019 et 2020 : double vitrage châssis PVC - DPE D / GES C - 32 Panneaux photovoltaïques sur le toit de la dépendance pour réaliser des économies d'énergie (revente du surplus) - Forage relié à la nappe phréatiques + filtres à charbon pour purifier l'eau - Maison non reliée au TAE - Rafraichissements à prévoir (peintures, électricité) Maison qui dévoile tout son cachet, son authenticité et des espaces optimisés pour des moments de partage. Elle peut tout à la fois accueillir une grande famille et/ou des activités professionnelles. Pour la découvrir, contactez Sylvie LEBLANC - votre consultante Efficity - au 06.52.52.44.75 ou par mail sleblanc@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité !! Maison 5 pièces, 98 m², jardin et garage (vélo/moto) Située dans un environnement excentré, cette maison libre offre un agencement réfléchi et des volumes confortables pour une famille. -Au rdc, un hall d'entrée vous accueille, puis vous y trouverez égalemen un séjour,une salle de bains, et une cuisine équipée de 19,5 m² donnant sur une petite véranda et le jardin , -Le niveau nuit dispose de quatre chambres bien réparties (13,16 m², 13,15 m², 9,6 m² et 8,3 m²), desservies par un palier central . Les surfaces des chambres permettent d'envisager chambres parentales, bureaux ou chambres d'enfants selon vos besoins. -Un grenier d'environ 20 m² offre des possibilités de rangement supplémentaires ou d'aménagement futur, tandis qu'une cave de 6 m² complète les espaces utiles de la maison. À l'extérieur, la parcelle de 249 m² comprend un jardin d'environ 105 m². Un garage(vélo/moto) et une place de parking extérieure facilitent le stationnement, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Pour visiter et découvrir ce bien dans son intégralité, contactez-nous pour organiser une visite. Dpe effectué le 07/04/2026 Consommation énergétique : 354 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 78 co2/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 2932€ et 3968€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - MARCQ-EN-BAROEUL, QUARTIER BOURG - Très belle maison d'environ 144 m² offrant une entrée, un vaste séjour de 66 m² très lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée. Aux étages, 4 chambres. La maison dispose également d'une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. Un garage. Une cave. A l'extérieur, un grand jardin d'environ 500 m² avec une terrasse parfaitement exposée s'ajoute à ce bien rare sur ce secteur. Chauffage au gaz, menuiserie double vitrage pvc. A proximité de toutes commodités, des écoles (Ecole maternelle Henri Matisse et Marie Curie, Ecole Jules Ferry tee Marcel Pagnol, collège Lazaro), des transports (Bus : L91/C10/L5/50/86). Taxe Foncière : 1338€