Trouver un maison avec cave à Braffais

Coeur du bourg : maison de village en pierres en parfait état d'entretien Rdc : entrée, cuisine entièrement équipée de 17 m2 (neuve) donnant sur un joli jardin d'environ 380 m2, séjour avec placard, WC . A l'étage : dégagement, 3 chambres (11.00, 13.20, 13.60 m2), salle d'eau et WC. Grenier potentiellement aménageable. Cave, buanderie, chaufferie. Puits. Tout à l'égout. Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Electricité et sanitaires refaits. Chaudière de marque connue (environ 10 ans). Double garage (avec portes motorisées). Jardin accessible de la maison et par la voirie (exposé Sud). Cette annonce référence 297537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 129 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison en pierres exposée plein Sud à rénover propose de plain-pied cuisine/séjour lumineux, une chambre, salle de bains, WC, grande buanderie permettant une extension de la surface habitable (+ 30 m2). A l'étage : vaste grenier aménageable desservi par une cage d'escalier (plancher béton, huisseries présentes sur les pignons, magnifique charpente) = possibilité de créer à minima 3 chambres, salle de bains/WC. Dépendances adossées à la façade arrière. Cabane à moutons. Dépendance en pierres (ancienne étable). Appentis à engins agricoles. Terrain clos de 6391 m2. Travaux essentiels à prévoir : assainissement, électricité (les autres postes sont en fonction des attentes et des besoins de chacun = elle a été restaurée en 1979). Compte tenu des travaux à réaliser un plan de financement prévisionnel et sommaire sera demandé en amont d'une visite (le but étant de sécuriser la transaction et de faire gagner du temps aux parties). Situation géographique : - proche du bourg de Le Mesnil Gilbert 50670 - ST POIS à 4.5 km, BRECEY à 9 minutes et SOURDEVAL à 13 km. - VIRE et VILLEDIEU LES POELES (gares SNCF et accès autoroute A 84) à 22 minutes. - à 25 km d'AVRANCHES et à 48 minutes de GRANVILLE Cette annonce référence 293449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 89 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 83 000,00 € Honoraires TTC : 8,31 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 647 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique propriété située dans un endroit calme et bucolique 1/ pavillon sur sous-sol offrant des prestations et une qualité de construction exceptionnelles : Au rdc : hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée semi ouverte (avec barbecue intégré) sur salle et salon (62 m2), arrière-cuisine, véranda de 25 m2, pièce polyvalente de 22 m2, deux grandes chambres, salle d'eau, WC, nombreux placards et étagères de rangement. A l'étage : vaste dégagement, trois chambres (15, 16 et 20 m2), grande salle de bains avec WC . Plancher chauffant électrique + pôele à granulés + radiateurs électriques à l'étage. Sous-sol complet (buanderie, cuisine d'été avec cheminée, garage, une pièce avec salle d'eau /WC, cave à vins). 2/ dépendance de 80 m2 (avec atelier, garage avec fosse automobile, espace rangement). Attenant une pièce de 50 m2 isolée, chauffée avec grandes baies. 3/ abri de jardin 4/ étang d'environ 350 m2 (sources) + grand bassin en circuit fermé 5/ peupleraie bordant la rivière 6/ verger 7/ herbage Une surface totale de 28 211 m2. Plus de photos sur mon site BSKIMMOBILIER.COM Cette annonce référence 246926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr