Trouver un maison avec cave à Brécey

Cette maison individuelle de 8 pièces et environ 168 m2 habitables se distingue par ses beaux volumes, son confort moderne et son vaste terrain de plus de 2 000 m2, offrant un cadre de vie agréable et préservé à Isigny-le-Buat. Répartie sur deux niveaux, elle propose une organisation intérieure pensée pour la vie de famille, avec des espaces de jour généreux et plusieurs chambres permettant à chacun de profiter de son intimité. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec un séjour et une salle à manger qui invitent à la convivialité. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble, permettant de profiter pleinement de ces pièces à vivre au quotidien. Les sols en carrelage participent à l'ambiance soignée et facile d'entretien, tandis que la présence de rangements intégrés, de couloirs bien distribués et d'un dressing renforce le confort au jour le jour. La maison comprend 4 chambres, complétées par un bureau qui offre un espace idéal pour le télétravail ou un projet personnel. Une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie apportent une vraie fonctionnalité à l'ensemble. La présence d'un sous-sol d'environ 100 m2 permet de disposer de nombreux espaces complémentaires de stockage ou d'atelier, en plus des stationnements extérieurs. Le terrain d'environ 2 090 m2, dont une grande partie de jardin, constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et permet de tirer parti de la vue dégagée, sans vis-à-vis, dans une atmosphère calme et verdoyante. L'orientation principale au sud favorise une belle luminosité naturelle et rend l'utilisation des espaces extérieurs encore plus plaisante. Côté prestations, la maison se distingue par des équipements tournés vers le confort et la maîtrise de l'énergie : chauffage par géothermie, panneaux solaires et borne de recharge pour véhicule électrique. Associés au double vitrage et à la bonne qualité générale de la construction, ils offrent un cadre de vie à la fois agréable et plus économe au quotidien. La fibre optique vient parfaire l'ensemble pour ceux qui souhaitent bénéficier d'une connexion performante. La propriété dispose de plusieurs places de stationnement extérieures, pratiques pour accueillir famille et invités. L'absence de garage est largement compensée par ces emplacements et par les surfaces annexes, qui laissent de nombreuses possibilités d'organisation. L'ensemble a été bien entretenu et offre un niveau de qualité général appréciable, prêt à accueillir son prochain propriétaire dans de bonnes conditions. Située à proximité d'Isigny-le-Buat et de Saint-Hilaire, la maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant pratique pour les déplacements du quotidien. Ce secteur permet de profiter d'un cadre de vie paisible, entre campagne et services à portée de route, ce qui en fait une adresse intéressante pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre confortable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1154 € - DPE : C - Mode de chauffage : géothermie, PAC, électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

50150 – SOURDEVAL – VASTE MAISON INDIVIDUELLE – 292 m² – 5 CHAMBRES – PLUSIEURS ENTRÉES INDÉPENDANTES – 2 GARAGES – DÉPENDANCE – TERRAIN DE 1 284 m² – FORT POTENTIEL VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison individuelle construite en 1967, avec une extension réalisée en 1981, située à proximité immédiate du centre-ville de Sourdeval. Avec près de 292 m², cette maison aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose notamment de plusieurs entrées indépendantes : . une entrée principale, . plusieurs entrées donnant accès aux bureaux du rez-de-chaussée, . une autre entrée, accessible par un escalier extérieur, donnant directement accès aux pièces de vie du 1er étage. Cette configuration permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, activité professionnelle au rez-de-chaussée, ou encore division en plusieurs logements pour un projet locatif. La maison est habitable en l'état mais nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique. Elle est composée ainsi : Au REZ-DE-CHAUSSÉE : . une entrée avec un bel escalier en marbre et un ascenseur, . plusieurs anciens espaces de bureaux, dont une grande pièce d'environ 31 m² avec cheminée, . un WC, . une chaufferie, . un garage d'environ 16 m². Au PREMIER ÉTAGE : . un grand palier, . une salle à manger d'environ 31 m², . un salon d'environ 18 m², . une cuisine séparée d'environ 16 m², . trois chambres d'environ 11 à 12 m², . une salle d'eau avec douche à l'italienne, . une buanderie, . un bureau, . un WC séparé. Au DEUXIÈME ÉTAGE : . deux chambres, . deux grands greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires. Au SOUS-SOL : . une cave / cellier d'environ 20 m². CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - chauffage central au fioul, - insert bois installé en 2024, - ascenseur installé en 2002, - toiture en ardoise naturelle, - menuiseries en bois simple vitrage pour la plupart, - tout à l'égout, - fibre optique raccordée. À l'extérieur : - une grande cour goudronnée côté rue permettant de stationner plusieurs véhicules, - un garage attenant d'environ 14 m², - un carport / abri pour le bois d'environ 24 m², - un jardin clôturé à l'arrière, côté ouest, - une dépendance d'environ 25 m² située au fond du jardin. Le tout sur un total de 1 284 m². À proximité immédiate (500 m) du centre-ville de Sourdeval (commerces, services, professionnels de santé, écoles jusqu'au collège...), à environ 10 minutes de Mortain, à 15 minutes de Vire (gare pour Paris), à 30 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 35 minutes d'Avranches, et à moins d'une heure des premières plages. Venez découvrir ce bien aux volumes particulièrement généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50600 – SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE – 78 m² – 3 CHAMBRES – DPE C – TERRASSE ET JARDIN – À 500 m DU CENTRE-VILLE VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville entièrement rénovée au cours des trois dernières années (isolation, toiture, rénovation intérieure complète...). Elle est composée ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE : . un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte et poêle à bois, . un accès à un balcon côté jardin, . un placard buanderie, . un WC séparé à mi-niveau. - à l'ÉTAGE : . un palier, . deux chambres d'environ 10 et 11 m², . une salle d'eau avec douche à l'italienne. - au niveau des COMBLES : . une pièce mansardée aménagée en bureau ou petite chambre d'environ 11 m² au sol (6 m² Carrez), . un grenier d'environ 14 m² au sol (8 m² Carrez). au REZ-DE-JARDIN : . une cave d'environ 32 m². CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Rénovation complète réalisée au cours des trois dernières années : . couverture remplacée, . isolation des murs par l'extérieur, . isolation du plancher bas par la cave, . isolation des combles, . menuiseries en PVC double-vitrage, . chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques, . chauffe-eau électrique. - DPE en classe C ! - Fibre optique raccordée. - Tout-à-l'égout. À l'EXTÉRIEUR : - une terrasse d'environ 35 m² accessible depuis le rez-de-chaussée par un escalier, - un jardin en pelouse, -> Total de 211 m², emprise de la maison comprise. Une maison de ville entièrement rénovée, offrant le confort d'un logement prêt à habiter et bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin, à proximité immédiate (à 500 m) du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët, avec commerces, services et écoles, à 25 minutes d'Avranches, à 30 minutes de Fougères. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

99500

Authentique maison en pierres à rénover couverte en tuiles. Au rez-de-chaussée cuisine/séjour avec cheminée, salle à manger et salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres, un bureau pouvant également servir de petite chambre, un cabinet de toilettes ainsi qu'un WC indépendant. Grand garage attenant, caves et deux dépendances. Elle bénéficie d'un chauffage central au gaz, de fenêtres PVC double vitrage, d'un puits raccordé en complément de l'eau de ville et d'un assainissement individuel par fosse toutes eaux. Taxe foncière : 473 €/an (ordures ménagères comprises). L'un des principaux atouts de la propriété réside dans son magnifique terrain de 5 746 m2. Une propriété pleine de charme et d'authenticité, avec pierre, dépendances, terrain et tranquillité, qui séduira les amoureux de la campagne et les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover. Situation géographique : - Commune dynamique du bocage virois - écoles - épicerie/restaurant/supérette. - 8 km de VIRE (14500) - 12 minutes de l'Autoroute A84 (CAEN/RENNES) - 60 km de CAEN Cette annonce référence 347136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 99 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 92 000,00 € Honoraires TTC : 8,15 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 101 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

À seulement 28 minutes d'Avranches et 18 minutes de Villedieu-les-Poêles, découvrez cette belle maison de 138 m² où chaque mur raconte une histoire et où chaque pièce respire la douceur de vivre… Ici, tout commence par une entrée accueillante qui dessert une cuisine aménagée et équipée, chaleureusement réchauffée par un **poêle à bois**, ouverte sur un agréable espace de vie avec un salon à l'ambiance particulièrement cocooning. Le genre de maison où l'on aime se retrouver, partager, rire et créer de beaux souvenirs en famille. # Une vie de plain-pied * Une salle d'eau * Un WC indépendant * Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre # À l'étage * 3 belles chambres * Une mezzanine * Une salle d'eau * Un WC **À l'extérieur, place à la nature et à la sérénité !** La maison est implantée sur un **magnifique terrain d'environ 4 000 m²**, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une **vue imprenable** et d'un environnement paisible et ressourçant. Sous-sol complet avec caves Petit bâtiment pour le stockage du bois Un cadre idéal pour profiter pleinement de la campagne et de ses grands espaces Maison chauffée à l'électricité **Une maison de famille, une maison de cœur, prête à accueillir vos projets, vos envies et vos rêves…** *Avec amour et bienveillance,* **Mon rêve est de réaliser les vôtres !!** **N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.** Cette annonce référence 345822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50600 – SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT – EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE – BEL IMMEUBLE LUMINEUX EN MONOPROPRIÉTÉ POUVANT ÊTRE RÉAMÉNAGÉ EN MAISON – 180 m² – UN GARAGE ET UNE DÉPENDANCE – PETIT JARDIN AVEC TERRASSE VISITE VIRTUELLE à 360° disponible sur demande ! UN BIEN OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS : - INVESTISSEMENT LOCATIF (jusqu'à 4 logements), - ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE / LIBÉRALE POSSIBLE AU REZ-DE-CHAUSSÉE, - POSSIBILITÉ DE RÉAMÉNAGER L'IMMEUBLE EN UNE GRANDE MAISON FAMILIALE... Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet IMMEUBLE actuellement composé ainsi : > au REZ-DE-CHAUSSÉE : - une entrée, - un studio d'environ 29 m² comprenant actuellement : . une entrée, . un séjour d'environ 14 m², . une cuisine d'environ 11 m², . un WC avec lave-mains, > au PREMIER ÉTAGE : - un palier, - un appartement de type T2 d'environ 65 m² comprenant : . une entrée/couloir, . un séjour d'environ 25 m², . une cuisine aménagée d'environ 7 m², . une chambre d'environ 13 m², . une salle d'eau, . un WC séparé avec lave-mains, > au DEUXIÈME ÉTAGE : - un palier, - un appartement de type T3 d'environ 65 m² comprenant : . une entrée/couloir, . un séjour d'environ 11,5 m², . une cuisine aménagée ouverte d'environ 7 m², . deux chambres d'environ 13 m² chacune, . une salle d'eau, . un WC séparé, > au TROISIÈME ÉTAGE : - un palier, - des combles aménageables avec environ 70 m² au sol offrant la possibilité de créer un quatrième logement. > au SOUS-SOL : - un dégagement, - trois caves d'environ 9, 14 et 15 m². CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - façade en pierre, - bardage bois sur le mur arrière, - toiture récente (2019) en ardoises naturelles avec crochets inox, - portes et fenêtres en PVC double vitrage, - chauffage électrique, - fibre optique raccordée, - 3 arrivées électriques (un seul compteur utilisé actuellement, mais 2 autres existants), - un compteur d'eau par niveau. EXTÉRIEURS : - un petit jardin avec terrasse, - une dépendance d'environ 10 m² à usage de débarras / buanderie, - un garage d'environ 15,5 m². Emplacement idéal en plein centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët, avec parking, commerces et écoles à deux pas, à 30 minutes d'Avranches et de Fougères, à 40 minutes du Mont-Saint-Michel et des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON / ENSEMBLE IMMOBILIER DE 12 PIECES DE 240 M2 DIVISEE EN 3 LOGEMENTS - COUR - PARKINGS - GARAGES - TERRAIN DE 442 m2 ENVIRON. EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble immobilier comprenant 3 logements d'une surface habitable totale actuelle de 240 m2. Les 3 appartements jouissent de 3 entrées indépendantes. Cet ensemble est implanté sur un terrain d'environ 442 m2 et bénéficie également de 2 garages indépendants, une remise ainsi que 2 caves. L'ensemble a été redécoré récemment et ouvre la perspéctive à divers projets tels que la location saisonnière (gîtes) ou à tout autre investissement locatif. Les 3 appartements se divisent de la façon suivante: 1 - F5 de 108 m2 2 - F3 de 69 m2 3 - F3 de 63 m2 Au coeur même de Noues de Sienne, vous serez charmé par cette Maison de Bourg située au calme mais à proximité immédiate du centre, des commerces, écoles et collège. La rue est calme et très peu passante. Vous disposerez en Rez de chaussée : 1 - D'un premier logement de 5 pièces principales de 108 m2 avec entrée, cuisine ouverte sur séjour/salon donnant sur une terrasse privative, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau ou petite chambre, ainsi qu'une salle de bain. A l'étage, vous disposerez d'un accés exterieur avec balcon et terrasse : 2 - Un deuxième logement de 3 pièces de 69 m2 avec entrée, cuisine de 14 m2 ouverte sur séjour/salon de 18 m2, un dégagement 1 chambres 12 m2 ainsi qu'une salle d'eau et enfin une seconde chambre de 14 m2. 3 - Un troisième logement de 3 pièces de 63 m2 avec entrée, séjour avec cheminée et insert de 21 m2, un dégagement donnant sur une salle d'eau avec wc, une cuisine fonctionnelle de 10 m2 puis deux belles chambres de 11 m2 chacunes. Enfin vous bénéficierez d'un grand grenier sur un plateau parquété de plus de 80 m2. Le bien est en bon état, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet. Cet ensemble est équipé d'un chauffage central avec chaudière à fioul ( Pompe à chaleur possible). L'assainissement est collectif (Tout à l'égout). Le terrain est composé d'une grande cour privative desservant les logements et les différents garages. Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées. Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et Suisse Normande. Gare de VIRE : 15 min. A 84 : 15 min. Ferry: 1 h. Plages: 40 min. Photos supplémentaires sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com. A venir visiter très vite !!!!! English Spoken Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

197000

Description : Vous rêvez du confort de la ville avec un coin de nature privé ? Venez découvrir cette belle maison pleine de charme, idéalement située à deux pas du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët et de toutes ses commodités (écoles, commerces, services à pied). Pensée sur plusieurs niveaux, elle offre des espaces généreux et bien agencés pour toute la famille : Au rez-de-chaussée : L'entrée accueillante vous mène vers une pièce polyvalente (bureau, atelier ou espace de rangement), un WC indépendant, une cave, ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz neuve. Vous découvrirez également un grand garage qui s'ouvre sur l'extérieur.(norms PMR) Le petit plus magique ? Un magnifique jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix, agrémenté d'un charmant petit bassin poissonneux pour vos moments de détente . Au 1er étage : Un bel escalier vous conduit à une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine et un spacieux salon/séjour donnant également accés au jardin sublimé par une cheminée ouverte idéale pour les soirées d'hiver. Ce niveau comprend également une grande chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. Au 2ème étage : L'espace nuit se poursuit avec deux autres chambres, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Une pièce annexe vous permet d'accéder directement aux combles de la maison, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. Les atouts majeurs : Emplacement idéal proche du centre-ville Chaudière gaz récente/neuve (confort & économies) Jardin privé sans vis-à-vis avec bassin. N'hesitez pas à me contacter ou pour éventuellement programmer une visite. Mon rêve est de réaliser le votre! Cette annonce référence 343614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14380 - SAINT AUBIN DES BOIS - MAISON EN PIERRES de 5 pièces de 102 M2 - 3 CHAMBRES - COUR - GARAGES/ATELIERS - JARDIN - PUIT - TERRAIN de 2308 m2 environ. EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle Maison en Pierres située au coeur du bocage normand mais proche de toutes les commodités. Ce bien dispose d'une surface habitable de 102 m2 implanté sur un terrain de 2308 m2 environ. Vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée de 26 m2 avec cheminée ouverte sur séjour/salon de 20 m2 et une belle veranda de 11 m2. Ensuite, vous profiterez d'une buanderie et Wc de 13 m2 avec accès extérieur. Un escalier présent dans le séjour, vous permettra d'accéder au palier donnant sur plusieurs chambres. Vous trouverez 3 chambres de 11, 12 et 7 m2 et un dressing/bureau de 6.2 m2 puis une salle d'eau avec douche et meuble vasque et un Wc indépendant. Un escalier vous permettra d'accéder au grenier (aménageable en chambre sur une partie). A l'extérieur et tout en continuité, un bâtiment vous permettra d'accéder à un garage dallé de 24 m2, deux celliers/caves/ateliers de 20 m2 et 25 m2 et grnad grenier au dessus. Sur l'arrière de la maison, vous pourrez utiliser une grande dépendance de 120 m2 environ. (idéal stockage, atelier, possibilité garage et stationnement, activité artisanale). - Cuisine récente - Huisseries double vitrage et volets roulants - Fibre Sur l'arrière de la maison, vous pourrez utiliser une grande dépendance de 120 m2 environ. (idéal stockage, atelier, possibilité garage et stationnement, activité artisanale). Le bien dispose d'un chemin privatif donnat sur une grande cour. Ecoles, collège et lycées à proximité. Une belle et grande maison familiale située à proximité d'une cité de caractère avec tous commerces et d'un joli vallon avec rivière poissonneuse. Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées. Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande. Saint Sever Calvados: 6 Km / 6 min. Villedieu les Poêles / A 84 : 8 Km / 9 min. Vire Normandie: 18 Km / 19 min. Plages: 35 min. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com. ***ENGLISH SPOKEN*** A venir visiter rapidement !!!!! ENGLISH SPOKEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

102500

Dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 85 m², dont la construction atypique lui apporte une identité singulière et un beau potentiel de personnalisation. Au rdc : cuisine aménagée, séjour lumineux, buanderie/chaufferie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage : trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Huisseries en PVC double vitrage, un grenier isolé, chauffage central, raccordée à la fibre. Assainissement neuf et conforme. Agréable terrain d'environ 1 100 m² (à délimiter) doté d'un double accès. La configuration de la parcelle permet également d'envisager une extension de l'habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une légère remise au goût du jour permettra de la mettre pleinement en valeur et de l'adapter à vos envies. Situation géographique : - bourg de SEPT FRERES avec son commerce de proximité - 3 km de SAINT SEVER (toutes commodités/commerces/santé/écoles) et à 5 minutes de LANDELLES ET COUPIGNY - 10 minutes de VIRE (gare SNCF) et de l'autroute A84 (CAEN/RENNES) - 45 minutes des plages et à 50 de la ville de CAEN - 3 h de PARIS Cette annonce référence 341793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 102 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190900

Prête à vivre et lumineuse (exposition sud-ouest), cette maison offre un cadre de vie idéal et un fort potentiel d'agrandissement. Rez-de-chaussée surélevé : pièce de vie traversante avec poêle à granulés neuf, cuisine contemporaine neuve, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. Étage : bureau/chambre d'appoint (10 m²) et combles aménageables de 40 m². Sous-sol total (100 m²) : garage motorisé de 38 m², atelier de 43 m² et 2 caves. Prestations : DPE D, double vitrage PVC, jardin de 604 m². Cette annonce référence 341516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GOGDET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87915128000010. Prix du bien : 190 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1858.00 € et 2514.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Vous recherchez une maison familiale, chaleureuse, fonctionnelle et suffisamment spacieuse pour accueillir toute votre tribu ? Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette charmante maison d'environ 110 m² saura vous séduire par ses volumes, son potentiel d'évolution et ses espaces extérieurs. Dès votre arrivée, vous découvrirez une atmosphère conviviale où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, la maison offre : Une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux agrémenté d'un insert, idéal pour des moments chaleureux en famille Un WC indépendant Une buanderie fonctionnelle À l'étage, l'espace nuit se compose de : Trois belles chambres Une salle de douche avec WC Un palier desservant les différentes pièces Un véritable atout supplémentaire : une pièce indépendante située au-dessus de la buanderie, parfaite pour aménager une quatrième chambre, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse exposée plein sud, partiellement couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le jardin arboré et la cour gravillonnée offrent un cadre de vie agréable et facile à entretenir sur un terrain entièrement clos d'environ 500 m². Les points forts de cette maison : • 4 chambres possibles • Grand garage attenant d'environ 65 m² • Terrasse exposée plein sud • Jardin clos et arboré • Environnement calme • Commerces à moins de 2 km • Écoles à environ 1,5 km • Tout-à-l'égout • DPE C • Maison évolutive selon vos projets Que vous soyez une famille en quête d'espace ou simplement à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité à découvrir sans tarder avec QUELQUES TRAVAUX A PRÉVOIR pour remettre à voter goût Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 323482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1484.00 € et 2008.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 30 minutes de l'aéroport Paris CDG et à proximité immédiate de Nanteuil-le-Haudouin, cette maison ancienne d'environ 106 m² vous ouvre ses portes au cœur d'une cour pavée à l'authenticité préservée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger avec coin cuisine et accès à une cave, d'un grand salon avec cheminée, ainsi que d'une salle de bains et de WC. À l'étage, deux chambres sont déjà existantes, complétées par un grenier aménageable permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin d'environ 550 m² ainsi que d'une dépendance idéale pour du stockage ou un atelier. Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement, à découvrir rapidement. Contactez dès maintenant Maxime au 06 23 75 23 79 pour plus d'informations et pour organiser une visite ! DPE réalisé le 17/04/2025 : E (280 kWh ep/m²/an) - GES : E (56 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970 € et 4080 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Audit énergétique transmis sur demande. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

207000

Sur un terrain de 1400 m2, cette maison des années 60 de près de 200 m2, vous séduira par son style vintage, sa localisation et ses volumes. Au 1er niveau, elle se compose d'une entrée, une cuisine, un dégagement avec salle d'eau et WC, un salon/salle à manger avec cheminée de 30m2, une chambre, un second salon/bureau de 36 m2. Les pièces sont desservies par de grands couloirs. A l'étage un espace détente, aménagé en salon, dessert 4 chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier au même niveau, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol non enterré, composé de plusieurs pièces, pourrait convenir à une activité artisanale. Un second garage jouxte le premier. Cette maison pourra accueillir une famille, un artisan, ou pourquoi pas un projet de chambres d'hôtes. Elle est implantée sur un terrain offrant un environnement naturel privilégié. Son jardin en relief, agrémenté d'arbres et d'un espace à l'esprit sous bois, créé une atmosphère paisible et intimiste. Alors pour visiter, ne tardez pas, appelez moi. Cette annonce référence 338551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VALLEE BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84972847200036. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670.00 € et 6410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Amoureux de l'authenticité et des beaux volumes, cette magnifique maison familiale en pierre saura vous séduire par son cachet, son potentiel d'aménagement et son environnement verdoyant. D'une surface habitable d'environ 190 m², la maison principale offre une superbe pièce de vie de 60 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée en granit Poliflame, idéale pour des soirées conviviales. Elle dispose de trois chambres, d'une grande mezzanine ainsi que de combles aménageables, laissant libre cours à de nombreux projets (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs...). Une dépendance aménagée, comprenant deux chambres supplémentaires offre de multiples possibilités : accueil familial, activité de chambres d'hôtes, gîte ou profession indépendante. L'ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré d'environ 2000 m², propice au calme, à la détente et aux projets de vie en pleine nature. Idéalement située sur un axe touristique recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : . 15 minutes de Granville . 15 minutes de Villedieu-les-Poêles . 7 minutes du zoo de Champrepus . 35 minutes du Mont-Saint-Michel. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une résidence familiale, un projet touristique ou activité professionnelle. Rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Un bien rare alliant charme et localisation stratégique à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 336860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOELLIE JAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-OCTEVILLE (50120) sous le numéro 52325134600020. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! COUP DE CŒUR ! Et si votre quotidien avait pour horizon le Mont Saint-Michel ? Le calme absolu. La nature immense. Et ce panorama, à couper le souffle. Sublime Propriété T12 d'environ 485 m² dans un parc d'environ 30 hectares, à 10 minutes des premières plages et à 20 minutes de Granville. Localisation : Proche de GRANVILLE Ce domaine d'exception, avec ses dépendances, de plus de 30 hectares est composé : d'une forêt, d'un verger, d'un parc avec un espace piscine, il s'offre à vous comme un secret bien gardé. Les points forts du bien : - Très belle vue sur le Mont Saint Michel - A 10 minutes des premières plages - Proche de Granville - Belle Maison style directoire avec de très beaux espaces de vie - Une belle longère en pierre comprenant une maison d'amis et une ancienne poulinière - Une magnifique cuisine d'été avec sa terrasse extérieure - Une grande piscine extérieure chauffée, avec une pompe à chaleur et son poolhouse - Différents bâtis dont d'anciens box à chevaux et piste d'entraînement, un garage couvert et un hangar - 7 Chambres dans la maison principale - 3 Chambres dans la maison d'amis Ce bien se compose comme suit dans la maison principale : Rez-de-chaussée, - 1 Salon - 1 Salle à manger - 1 Cuisine aménagée avec piano de cuisson AGA - 1 Arrière cuisine - 1 Bureau 1er étage, - 1 Chambre parentale et sa salle de bain et douche - 1 Dressing - 5 Chambres - 1 Salle de bain 2ème étage - 1 Chambre d'amis avec salle de douche - 1 Grand grenier offre davantage de perspectives Sous-sol partiel d'envion 95 m2 avec différentes caves Dépendances : - Une belle longère en pierre comprenant une maison d'amis (environ 145 m2) et une ancienne poulinière (environ 110 m2) - Une magnifique cuisine d'été avec sa terrasse extérieure (environ 35 m2) - 1 Ancienne écurie (environ 100 m2) - 1 Garage couvert (environ 50 m2) - 1 Hangar (environ 82 m2) Huisseries : - Bois en double vitrage - Portes bois massif Type de chauffage : - Chauffage gaz : chaudière Chappée DPE : B (92) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2680 et 3680 euros Taxe foncière : 4292 € Prix : 1 700 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 1 598 000 € hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact direct : Sandra SCHALLENKAMMER 06 78 40 74 17 sschallen@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra Schallenkammer, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 00017 R.C.S CAEN).

397000

Il y a des maisons où l'on se sent bien dès les premières secondes… Et celle-ci en fait clairement partie. J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison familiale, pensée comme un véritable cocon de vie, où confort, lumière et convivialité se rencontrent à merveille. Dès l'entrée, le charme opère : de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une maison parfaitement entretenue où l'on imagine immédiatement les rires d'enfants, les repas en famille et les soirées entre amis. La vie de plain-pied est un véritable atout avec une belle entrée équipée de rangements, une cuisine lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, un vaste salon séjour baigné de lumière, une chambre ainsi qu'une salle de bain récente. À l'étage, la mezzanine apporte encore plus de charme et distribue trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC et un accès au grenier. Le sous-sol entièrement aménagé vient compléter les prestations avec un garage, une buanderie, une cave, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un atelier. Côté extérieur, difficile de ne pas tomber sous le charme… Le terrain clos et arboré de 2300 m² offre un véritable havre de paix avec plusieurs arbres fruitiers et une magnifique vue dégagée. La terrasse sera parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort et équipements : Pompe à chaleur récente Cheminée chaleureuse Portail électrique Digicode Système d'alarme Située dans une commune dynamique et recherchée, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, transports et commodités. Une maison lumineuse, soignée, familiale et pleine de vie… Le genre de bien où l'on pose ses valises et où l'on se projette immédiatement. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou éventuellement programmer une visite ! Mon rêve est de réaliser les vôtre ! Cette annonce référence 334972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2354.00 € et 3184.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

217000

Découvrez cette magnifique maison en pierre. Alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, ce bien unique vous offre un cadre de vie chaleureux à proximité de commerces et services. Avec ses 147 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure compte 8 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses et 2 salles d'eau. Séjour lumineux avec cheminée (70 m2), sous-sol (pièce de réception/buanderie/chaufferie/cave/WC). Terrain de 1531 m2 (constructible dans sa globalité). Grand garage attenant. Idéal pour les familles en quête d'un lieu de vie convivial, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par aérothermie (récent), d'un vitrage double pour une isolation optimale, et est rattachée au tout-à-l'égout collectif. La taxe foncière est de 1191 €. Laissez-vous séduire par l'authenticité et le confort de cette maison en pierre, véritable coup de cœur. Cette annonce référence 333084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233000

En accès rapide à l'autoroute A84, découvrez cette charmante et spacieuse maison de 166 m², située à seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel. Le bien se compose comme suit: Au sous-sol : une chambre et une salle de douche privative (idéale pour un ado, aménager une chambre d'amis ou un revenu locatif) Au niveau supérieur : une entrée en couloir dessert un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une grande véranda chauffée, 3 chambres confortables et une grande salle de douche. Au deuxième étage: une grande chambre mansardée et spacieuse idéale pour une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau. Le tout bâti sur une parcelle de 984 m² entièrement clôturée. Les atouts: Beaux volumes, vie de plain-pied possible au premier niveau, véranda utilisable toute l'année. Emplacement géographique privilégié (commerces et écoles à pied). Tout à l'égout. Pour plus de détails et organiser une visite, contactez votre agent Noëllie JAQUIER (SMS, courriel, appel) Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel! Cette annonce référence 327072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOELLIE JAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-OCTEVILLE (50120) sous le numéro 52325134600020. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50410-MONTBRAY - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 122M² - UN POTENTIEL A SAISIR! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ancienne échoppe pleine de charme à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un espace lumineux composé d'une grande salle de séjour de 35m², idéale pour des moments de convivialité en famille, et une cuisine ouverte à réinventer selon vos envies. La luminosité y est excellente, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. À l'étage, trois chambres cosy vous attendent pour des nuits paisibles, un pallier pouvant servir de coin bureau, et une salle d'eau avec WC pour plus de confort. Les combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir votre espace de vie selon vos besoins, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour créer un véritable cocon. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation désirant façonner un lieu de vie à leur image. Pour plus de renseignements, contactez Aymeric HUARD au 06.77.72.60.04 ou par mail à ahuard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50140 – ROMAGNY-FONTENAY – PROPRIÉTÉ RURALE, POUR UN TOTAL DE 3,5 HECTARES, COMPRENANT : . MAISON À RÉNOVER AVEC JARDIN . GRANGE RÉHABILITABLE EN HABITATION . TERRAIN CONSTRUCTIBLE . HERBAGES . BOIS / TAILLIS VISITE VIRTUELLE à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété rurale composée de : >>> UN ENSEMBLE BÂTI SUR ENVIRON 5 600 m² COMPRENANT : ** Une maison en pierre couverte en ardoises, à rénover et ainsi composée : - Au rez-de-chaussée : . une entrée, . une salle à manger de 20 m² avec cheminée, . une buanderie / chaufferie avec un coin douche, . un WC sous escalier, . deux caves d'environ 60 et 12 m². - À l'étage : . une seconde entrée (escalier en pierre en façade de la maison), . un séjour de 21 m² avec cheminée, . une salle d'eau avec WC broyeur, . deux chambres de 16 m², . un bureau de 5 m², . un cabinet de toilette avec WC, . un ancien fournil de 25 m² avec sa cheminée/four à pain, . une pièce de 11 m² à usage de débarras. - Au-dessus, combles aménageables d'environ 60 m². + Certaines portes et fenêtres en PVC double vitrage, les autres en simple vitrage bois. + Chauffage central et eau chaude sur chaudière fioul. + La maison est reliée au tout à l'égout et raccordable à la FIBRE. ** Une grange en pierre couverte en ardoises, réhabilitable en habitation : - environ 60 m² au sol, - combles aménageables, - cour devant, - accès indépendant possible. ** Terrain : - cour et jardin devant la maison, - potager à l'arrière, - verger, - herbage avec divers abris pour les animaux, - puits. Un certificat d'urbanisme opérationnel est en cours de validité pour la construction d'une habitation sur ce terrain. Il est donc possible de détacher une parcelle à bâtir. NON ATTENANTS : >>> UN TERRAIN EN HERBAGE D'ENVIRON 5 700 m² >>> UN SECOND TERRAIN EN HERBAGE DE 11 600 m² >>> BOIS ET TAILLIS D'ENVIRON 1,2 HECTARES - facile d'accès depuis un chemin communal - en partie bordé par un ruisseau La maison se trouve au calme, dans le bourg de Romagny, avec école et commerces, à 2,5 km de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée...), à moins de 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët ou Sourdeval, à 25 minutes de Vire (gare pour Paris), à 35 minutes d'Avranches, et à 50 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78500

Charmante maison de campagne en pierre, mitoyenne d'un côté (sans vis à vis) offrant une surface habitable d'environ 107 m². Située dans un environnement agréable, elle séduira les amateurs de calme et d'espace. La maison se compose de trois chambres, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, idéale pour recevoir et profiter d'un cadre convivial. Chauffage central au gaz et d'un assainissement conforme, garantissant un bon niveau de confort. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 761 m² avec jardin clos et espace de stationnement, parfait pour profiter des beaux jours. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser cette maison à votre goût. Points forts : - Maison en pierre pleine de charme - 107 m² habitables - 3 chambres - Pièce de vie spacieuse et très lumineuse - Terrain de 761 m² avec jardin et parking - Assainissement conforme - Chauffage central gaz - Faible taxe foncière : 347 euros/an (ordures ménagères comprises) Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire à la campagne. Cette annonce référence 324491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 78 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2844.00 € et 3848.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116000

Vous serez surpris par cette maison en pierres située dans un charmant village de la Manche Au rdc : séjour avec cheminée (poêle bois), cuisine séparée de 17 m2, bureau, chambre de 16.50 m2, WC, caves/rangement, buanderie en annexe. Etage : deux belles chambres (13 et 19 m2) baignées de lumière, bureau, salle de bains, WC et cabinet de toilettes. Une magnifique pièce d'environ 25 m2 a été aménagée récemment sous les combles (charpente chêne, nombreux puits de lumière) : atelier, vaste chambre, salle de projection ou de jeux. Une cour intérieure donne un esprit cocooning à cet ensemble, raccordée par une allée à un jardin clos et arboré d'environ 200 m2. Une dépendance aménagée en studio vous permettra d'accueillir de la famille ou des hôtes (location occasionnelle et/ou saisonnière très demandée à cet endroit) et cela en toute indépendance. Situation géographique : - bourg de Le Mesnil Gilbert 50670 - ST POIS à 4.5 km, BRECEY à 9 minutes et SOURDEVAL à 13 km. - VIRE et VILLEDIEU LES POELES (gares SNCF et accès autoroute A 84) à 22 minutes. - à 25 km d'AVRANCHES et à 48 minutes de GRANVILLE Cette annonce référence 323538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88000

Belle maison en pierre en très bon état offrant 200 m2 habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine de 28.00 m2, séjour avec magnifique cheminée de 50.00 m2, buanderie, arrière-cuisine avec nombreux rangements, cave. A l'étage : 4 chambres, grande salle d'eau/WC, grenier aménageable de 15 m2. Au second : 3 chambres. Couverture ardoises naturelles, charpente en chêne, parquets. Double garage de 45.00 m2 (deux portes isolées/motorisées) + stationnement 3/4 véhicules. Taxe 891 € Spécificités : - deux entrées distinctes au logement - Travaux à prévoir : Le prix attractif de 440 € / m2 est fixé en fonction de ces deux postes : Raccordement/évacuations eau et appareillage plomberie (compteur présent). Absence de chauffage (DPE non obligatoire) : présence malgré tout de radiateurs de qualité en fonte. Pompe à chaleur ou chaudière à granulés sont préconisées : des devis ont été réalisés et seront fournis sur demande et à titre indicatif. - pas de terrain excepté l'aire de stationnement/place publique à proximité immédiate (non payante) - pourrait convenir à un projet professionnel (hébergement, pension, logement saisonnier) Cette annonce référence 323089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158000

Située en plein centre ville, cette maison de 200m² habitables séduit par ses grands volumes et son fort potentiel. Elle comprend 11 pièces et une dépendance d'environ 30m², idéal pour un projet locatif ou autre. Au RDC, vous trouverez une pièce de 15m² communiquant avec la cuisine, un grand salon lumineux de 30m², un wc et une pièce pouvant servir de bureau ou espace de rangement. Le 1er étage se compose d'une salle de bain avec WC, d'une pièce attenante, ainsi que 3 chambres, dont deux en enfilade. Le parquet massif apporte tout le charme de l'ancien et pourra être conservé, tout comme le bel escalier en bois, typique de ces grandes maisons en pierre. Au 2ème étage, une grande pièce de 28m² avec poutres apparentes, une chambre et une autre pièce, parfaites pour créer un espace nuit supplémentaire ou coin détente, jeux. La maison dispose d'une cave couvrant toute la surface au sol : buanderie, cave à vin, atelier ou zone de stockage. Des travaux sont à prévoir : mode de chauffage, isolation, électricité, rafraichissement des murs. Cette maison au charme 'd'antan' offre de magnifiques volumes, de belles hauteurs sous plafonds et un fort potentiel pour qui souhaite créer une maison familiale de charme ou un projet locatif en plein cœur de Saint-James. La maison bénéficie de la présence d'un parking juste en face. Saint-James, connue pour ses ateliers de la grande marque des 'Tricots Saint-James' si situe à 20 minutes d'Avranches ou de Fougères. L'autoroute des Estuaires est à 2 minutes du centre permettant les accès direct à Rennes, Caen, Le Mont St Michel, St Malo, les plages... Cette annonce référence 305181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2023 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3159.00 € et 4273.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

182500

Maison en pierre et brique – Charme de l'ancien et jardin verdoyant Saisissez l'occasion d'acquérir cette maison de caractère alliant pierre et brique. Suite à une révision de prix, ce bien rare offrant calme et authenticité devient une opportunité unique sur le secteur. Cachet & Confort : Matériaux nobles, salon avec cheminée et cuisine équipée. Espace nuit : 2 chambres lumineuses + 1 chambre / bureau. Le plus : Grand grenier déjà isolé et aménageable (potentiellement 2 chambres supplémentaires). Annexes : Jardin clos arboré, dépendance, cave et 2 garages. Le charme de l'ancien au prix juste. Une visite s'impose. Cette annonce référence 322405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GOGDET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87915128000010. Prix du bien : 182 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3959.00 € et 5357.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

422000

Charmante maison avec garage sur sous-sol, située aux portes du Mans offrant un terrain arboré sur une superficie de 6000m2 sans vis-à-vis dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Au rez de chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée toute équipée, un séjour spacieux avec cheminée donnant sur la terrasse par une baie coulissante d'environ 4m. Vous disposez de deux chambres dont une avec son dressing, une salle d'eau et wc indépendants. A l'étage, un coin mezzanine donnant sur séjour et dessert deux chambres dont une avec dressing, salle de bain et wc séparé. Un bel espace vous attend pour vous détendre faisant office de salle de jeux et donnant sur balcon. Sur le terrain, vous disposez d'une dépendance d'environ 40m2 pouvant être aménagée en cuisine d'été + cave. Cette annonce référence 318133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE JOUGUET (EI) immatriculé au RSAC de LA BAZOUGE-DES-ALLEUX (53470) sous le numéro 49981554600027. Prix du bien : 422 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 410 000,00 € Honoraires TTC : 2,93 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON DE 11 PIECES DE 290 M2 - VUE MAGNIFIQUE - CHAMBRE D'HOTES GITE/APARTEMENT - PARKINGS - GARAGE - DEPENDANCES - BERGERIE - PRAIRIE - PUIT - MARE D'ORNEMENT - TERRAIN DE 12900 m2 ENVIRON EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette grande maison atypique par son aménagement d'une surface habitable de 290 m2 implantée sur un terrain arboré d'environ 12900 m2. Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette demeure d'exception avec magnifique vue, située au coeur du bocage normand et à seulement 15 minutes d'une gare et 45 minutes des plages. Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Un havre de paix et de nature proche de toutes les commodités. Cadre bucolique et nature verdoyante sans vis à vis, ni voisinage direct. Vous disposerez au Rez de chaussée d'une grande cuisine équipée de 31 m2, un généreux dégagement donnant sur salle d'eau/Wc et cellier/cave aménagée. A l'étage, vous disposerez d'un séjour/salon de 36 m2 avec cheminée en granit suivi d'une chambre de 15 m2, une autre de 12 m2 puis salle d'eau et Wc de 6 m2. Sur la deuxième partie communicante (modulable en chambre d'hôtes) et en Rez de chaussée, vous trouverez un grand séjour/salon lumineux de 42 m2 avec une belle chambre de 14 m2 avec salle d'eau privative de 4 m2. Une partie intermédiaire du bien se répartie entre une belle remise/buanderie/local technique de 10 m2 et une pièce à usage de salle de gym de 29 m2. Enfin vous disposerez d'un gîte/appartement indépendant tout équipé et lumineux de 53 m2 donnant sur sa terrasse privative avec une chambre et salle d'eau. Le bien est modulable selon les besoins, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet. Il n'y pas travaux à prévoir dans la maison !!! La propriété s'étend sur 1.3 Ha composée d'une belle cour, une grande dépendance de 41 m2 à usage d'atelier ou autre...un généreux Car port de 36 m2, d'un espace jardin légumier, une ancienne boulangerie à usage de bureau, d'un joli terrain de pétanque et d'une grande partie d'herbage arborée et clôturée et délimitée par des haies bocagères pour chevaux, moutons...Une source continue approvisionne la propriété ainsi que la mare d'une eau clair et limpide. Cet ensemble ouvre la perspective à diverses possibilités d'activités tel que le gîte, chambres d'hôtes, activités à caractères environnementales ou autres...ou tout simplement à une vie de famille calme et apaisée. Le bien se situe dans un secteur touristique avec forêt et lacs entre plages du débarquement et Mont Saint Michel à seulement 20 minutes de l'A84, 15 minutes de Vire Normandie et 45 minutes des plages. ENGLISH SPOKEN Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com. A venir visiter très vite !!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

247000

Trop tard : offre au prix demandé Magnifique maison en pierres restaurée par des professionnels avec des matériaux de qualité. Au rdc : entrée, salle/salon avec cheminée (insert à bois tubé) - 38 m2, cuisine aménagée et équipée - 14 m2, arrière-cuisine menant au garage attenant, bureau (pouvant servir de chambre d'appoint en plain-pied), WC. A l'étage non mansardé : 4 belles chambres avec placards - 14, 15, 16, 20 m2, salle de bains complète - 11 m2, WC séparé. L'atout de ce niveau est le plancher béton (confort sonore). Grenier sur la totalité (plancher isolé, charpente traditionnelle). Chauffage central fuel (chaudière récente) couplé avec l'insert à bois = consommation énergétique raisonnable et maitrisée. Terrasse dallée avec son barbecue en pierres. Puits non raccordé. Assainissement individuel type fosse toutes eaux. Taxe foncière : 1113 € / an (ordures ménagères incluses). Accès goudronné et clos avec grande surface de stationnement. Important: le bien sera libre à compter du 01 10 2026 Dépendances : - atelier/entrepôt de 100 m2 avec double porte (dalle béton, eau et électricité). Grande cour sur l'avant. - appentis de 70 m2 (rangement matériel, fourrage, abri animaux) - Bergerie - Autre annexe polyvalente Verger avec nombreuses variétés de fruitiers. Pâture d'environ 8000 m2 avec deux accès distincts. Toutes les clôtures sont en place. Le tout d'une surface de 12 816 m2. Situation géographique : - le bourg de LANDELLES ET COUPIGNY à 3 minutes (avec tous ses commerces, santé (infirmière, pharmacie, vétérinaire), garage automobile, écoles). - 5 minutes de l'autoroute reliant CAEN à RENNES (au niveau de PONT-FARCY) et des gorges de la Vire - 9 km du village de caractère de SAINT SEVER 14380 (D 524 : axe VIRE/GRANVILLE) - 16 minutes de VIRE et de VILLEDIEU LES POELES (gares SNCF) - ST LO à 25 minutes - 50 minutes des premières plages (ST MARTIN DE BREHAL, GRANVILLE) et de la ville de CAEN Cette annonce référence 301553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119800

Découvrez cette ravissante maison de village datant de 1850. Avec son charme d'antan et une vue dégagée unique, cette demeure offre un cadre de vie paisible à deux pas du centre bourg et de la forêt domaniale. Avec une superficie de 147m² sur deux niveaux. Elle propose 3 chambres spacieuses (dont une au RDC) + une pièce pouvant accueillir une quatrième, séjour convivial doté d'une cheminée (insert/bois), cuisine et salle à manger, salle d'eau, WC séparé. Cave en sous-sol. Chambre en rez de jardin (accès indépendant) et buanderie. Dépendances (cave, atelier et deux garages). Tout à l'égout. À l'extérieur, profitez d'un terrain attenant de 443 m² (double accès et clos de murs) + jardin potager non attenant de 256 m2 avec abri. La proximité des services et un accès facile aux commodités font de ce lieu un choix pratique. Un coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 309542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 119 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 436 kWhEP/m²/an Score GES : 93 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5600.00 € et 7610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr