Trouver un appartement avec balcon à Bréville

Investissement locatif à fort rendement – T2 vendu loué à Mérignac Zefir vous propose en exclusivité ce T2 vendu loué, situé à Mérignac, offrant une excellente rentabilité. Locataire en place : une opportunité idéale pour un investisseur en quête de revenus immédiats. Disposition du bien : Entrée avec séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 9 m², Cuisine équipée et ouverte, Chambre confortable, Salle d'eau avec WC. Les atouts investisseurs : Locataire en place (bail nu), Rentabilité attractive, Place de parking privative incluse, Charges de copropriété maîtrisées : 71 € / mois, Taxe foncière : 885 € / an, DPE : C (bonne performance énergétique). Localisation stratégique : Transports en commun à 5 min à pied, A 15mins à pied du tram A Commerces de proximité accessibles rapidement. À retenir : Un bien sécurisé, sans vacance locative à prévoir, avec des charges faibles et un bon classement énergétique : une opportunité à ne pas manquer pour optimiser votre patrimoine. Les informations sur les risques sont disponibles sur : georisques.gouv.fr Intéressé ? Contactez Zefir pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 80 m² situé au 2 ème étage sans ascenseur de la résidence Marly. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour spacieux, - Cuisine équipée, - 3 chambres, - 1 salle d'eau, - Balcon de 12m² pour profiter des beaux jours Atouts: - Un parking - Cuisine équipée pour des repas conviviaux, qui bénéficie également d'un loggia - Espace de stockage pour une organisation parfaite, - Parquet solide pour un intérieur chaleureux, - De nombreuses pièces ont été rénovée récemment (chambres, salles d'eau, ...), - Résidence clame et sécurisée (gardien), qui bénéficie d'un beau et grand parc. Parce que la localisation ça compte aussi: Transports en commun : - Arrêt de bus Trianon : à moins d'1 minute à pied - Arrêt de bus Léon Blum : à environ 3 minutes à pied - Gare Caudéran-Mérignac : à environ 17 minutes à pied Écoles : - École maternelle Des Bosquets : à environ 9 minutes à pied - École primaire Des Bosquets : à 9 environ 11 minutes à pied - École primaire Stéhélin : à environ 15 minutes à pied Espaces verts et parcs : - Parc Monséjour : à 600 m – environ 8 minutes à pied - Parc des lavandières : à 600 m – environ 8 minutes à pied - Parc de l'Orée des Deux Villes : à 900 m – environ 11 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1525€ - Charges de copropriété : 1200€ par an - DPE : D - Mode de chauffage: Individuel au gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement de type 2, vendu meublé, au cœur de Bonneville. D'une surface habitable généreuse de 58,73 m², il se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée des années 70, bien entretenue et répartie sur quatre niveaux. L'agencement fonctionnel de ce bien propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée, une chambre confortable, des toilettes séparés et une salle de bains. Ce bien bénéficie également d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement attitrée et sécurisée, un véritable atout en centre-ville. Sa situation géographique, sa surface, et sa vente meublée en font une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif immédiatement opérationnel. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement à fort rendement locatif ou parfait pour s'installer sans travaux. Cette annonce référence 297482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2022 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Mérignac, découvrez cet appartement T4 traversant de 76 m² avec garage , situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Offrant des prestations modernes et une luminosité exceptionnelle, ce bien saura vous séduire par son confort et sa qualité de vie. Caractéristiques principales : Exposition idéale : Pièce de vie orientée Sud-Est pour un ensoleillement optimal. Garage individuel avec électricité Calme Agencement optimisé : 2 chambres confortables. Un bureau fonctionnel. Un dressing spacieux. Salle à manger conviviale. Cuisine entièrement équipée. Salle de bain moderne. Confort et technologie : Chauffage au gaz et climatisation réversible. Domotique Somfy pour volets roulants motorisés. Porte blindée pour votre sécurité. Atouts extérieurs : Balcon sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Parc entièrement clôturé avec portail électrique. Proximité et commodités : Idéalement situé près du centre de Mérignac, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié à toutes les commodités : Transports : arrêt de bus à proximité, accès facile aux grands axes routiers. Services : médecins, pharmacies, écoles et commerces à deux pas. Loisirs : parcs, restaurants et équipements culturels dans les environs. Services de la résidence : Résidence sécurisée avec gardien. Cet appartement est parfait pour les familles ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible, moderne et bien connecté. Localisation : quartier prisé et pratique, proche cœur de Mérignac. Bien soumis au statut de la copropriété, 66 logements, procédure en cours : aucune, 66 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 160 €. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

***** SAINT-OUEN - LES DOCKS ***** Vous recherchez un investissement immobilier sur le secteur porteur des résidences étudiants et surtout, aucune gestion locative à faire ? Génial ! Ce studio est situé dans la résidence STUDEA de Nexity et a fait l'objet d'une rénovation de qualité il y a un an. La demande est très forte et le gestionnaire de la résidence s'occupe des relations avec les locataires. La localisation est idéale à proximité d'entreprises et d'administrations générant une forte demande locative de studio : CFA Ducretet, de l'ESHOTEL Paris, de l'Université Paris Diderot- UFR de Médecine, du COS- Collège Ostéopathique Sutherland et de l'Institut de formation en soins infirmier. Loyer annuel 5.280€ TTC, soit une rentabilité brute de 6.1%. SURFACES - carrez 18m². . DPE : D (250) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 470€ et 668€ (chauffage entre 190€ et 260€ - eau chaude entre 250€ et 350€ - auxiliaire entre 30€ et 50€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 789€ (66€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 122 sur un total de 141. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 6500 € soit 75000 € net vendeur (8.67%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188309-312984 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****