Trouver un appartement avec balcon à Brumath

Au cœur d'un quartier prisé de Strasbourg, découvrez un appartement rare, niché au dernier étage d'un immeuble des années 30 au style Art Déco. Cette architecture, témoin du mouvement moderniste, se distingue par son raffinement, ses lignes géométriques et son élégance intemporelle. Rénové avec soin en 2014, l'immeuble a su préserver son âme tout en offrant le confort attendu d'une copropriété actuelle. D'une surface d'environ 50 m², l'appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère à la fois atypique et chaleureuse. La lumière y est omniprésente, sublimant des espaces cosy et parfaitement agencés. Mais c'est surtout sa terrasse qui attire tous les regards : un écrin de 55 m² en plein ciel, un espace de vie extérieur exceptionnel, rare et précieux dans ce secteur de Strasbourg. En parfait état, le bien dispose d'un double vitrage intégral, garantissant confort et tranquillité, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz, gage d'indépendance et de maîtrise des consommations. Une cave complète l'ensemble. Les charges de copropriété demeurent très raisonnables, environ 700 euros par an, ce qui contribue à faire de cet appartement une opportunité singulière et séduisante. Alliant le charme intemporel de l'Art Déco et le confort moderne, ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu'un simple appartement : un lieu de vie unique, raffiné, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse hors norme. Une adresse rare, au cœur de Strasbourg. Prix 250 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 750 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 22 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 750 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons cet appartement en attique de plain-pied de 77.81m² à Rohrwiller soit à 15 minutes du centre ville de Haguenau ! Le Duo : Le confort d'une maison au prix d'un appartement ! - Comme une maison sur le toit de plain-pied ! - Une grande terrasse de 35m² pour profiter d'une soirée bbc entre amis! - Une porte d'entrée de maison individuelle pour rentrer chez vous - Terrasse entièrement aménagé clé en mains - Un espace de vie fonctionnel et lumineux (grande baie vitrée coulissante qui facilite l'aménagement) - Volets et porte de garage motorisé = confort absolu - Logement RE2020 économique avec DPE A = Pompe à chaleur air/eau - Une fenêtre dans la salle de bain entièrement équipée - Un espace de vie extérieur entièrement aménagé et facile d'entretien - Un Duo bien isolé thermiquement et également phoniquement - Des charges proches de 0€ Tout est pensé pour y vivre en sérénité. L'idéal est de nous contacter, on pourra même vous faire visiter !

Schirrhoffen - Appartement spacieux avec balcon et stationnement sécurisé Idéalement situé dans un environnement calme et bien entretenu, cet appartement traversant et lumineux de 103,08 m² se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété soignée (sans ascenseur). Au premier niveau : - Cuisine équipée de 14,07 m² ouverte sur un séjour de 20,98 m², avec accès direct à un balcon spacieux orienté sud-est. - Salle d'eau, WC séparé. - Une pièce de 11,55 m² (bureau, dressing ou chambre d'appoint selon vos besoins). À l'étage : - Dégagement de 8,58 m². - Deux chambres de 9,46 m² et 16,14 m². - Salle de bain avec WC. L'agencement permet d'envisager jusqu'à 3 chambres tout en conservant de beaux volumes et une bonne séparation des espaces. Atouts complémentaires : - 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé avec porte motorisée. - Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels. - Charges mensuelles : 282 € (chauffage, eau froide et chaude inclus). Copropriété bien entretenue : ravalement en 2019, balcon refait (carrelage + étanchéité) en 2024. A proximité du camp d'Oberhoffen (9 minutes). Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à un couple ou à un investisseur recherchant un bien spacieux, lumineux, avec extérieur et stationnement sécurisé. Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 45 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 400 €. Annonce publiée par Valentin Weber (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Schweighouse-Sur-Moder, 67590 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°918 491 689 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Votre maison devient trop grande ? Trop d'escaliers, trop de jardin, trop d'entretien ? Un logement de plain-pied, sans marches, tout au même niveau vous intéresse ? Mais bien sûr, vous ne voulez pas non plus allez dans un immeuble avec beaucoup de voisins et de charges ? Il ne faut pas oublier non plus que l'environnement est plus qu'important. Calme et limiter les vis-à-vis tout en restant proche de toutes les commodités ! Nous vous proposons cet appartement en rez-de-jardin plain-pied de 57.87m² exposé sud à Rohrwiller soit à 15 minutes de Haguenau ! Le Duo est la solution : Le confort d'une maison au prix d'un appartement ! - Un rez de jardin d'un seul niveau = plain-pied - Une porte d'entrée de maison individuelle pour rentrer chez vous - Pas de marche entre le séjour et la terrasse entièrement aménagé - Un espace de vie fonctionnel et lumineux (grande baie vitrée coulissante qui facilite l'aménagement) - Volets et porte de garage motorisé = confort absolu - Logement RE2020 économique avec DPE A = Pompe à chaleur air/eau - Une vraie douche italienne - Un espace de vie extérieur entièrement aménagé et facile d'entretien - Un Duo bien isolé thermiquement et également phoniquement - Des charges proches de 0€ Tout est pensé pour y vivre en sérénité. L'idéal est de nous contacter, on pourra même vous faire visiter !

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3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à ECKBOLSHEIM (Rue Henri Freinay), bel appartement de 3 pièces de 63m2 situé en rez-de-chaussée avec ascenseur. Vendu avec 1 garage/cave. Vous recherchez un logement fonctionnel, en bon état, avec un espace de vie spacieux donnant sur une grande terrasse de 42 m2, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Composition: - 1 entrée équipée d'un placard. - 1 espace de vie de 19m2 avec accès sur une GRANDE terrasse (42m2), prise, lumière. - 1 cuisine séparé (8m2). - 1 dégagement. - 1 chambre de 14m2 équipée d'un placard. - 1 chambre de 9,5m2 avec accès terrasse. - 1 salle de bain (baignoire, double vasque) - 1 wc séparé. - 1 grande terrasse de 42 m2 située Sud/Ouest avec un espace couvert. -- Autres informations: - 1 grand garage fermé avec espace cave (prises et lumières). - Bien soumis à la copropriété. - La copropriété est constituée de 56 lots sur 2 bâtiments (caves, garages, parkings, appartements, etc...) / 24 logements. - Charges courantes/an de copropriété: 2740EUR/an soit 228EUR/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, assurance bâtiment, entretien des communs, syndic...) - Chauffage collectif gaz. - Isolation intérieure. - fenêtres pvc double vitrage, volets pvc. - DPE: D. - Prévoir petit travaux de rafraîchissement. - Proche de toutes commodités. - Taxe foncière : 1589EUR. - Arrêt tram Poteries à 10 min à pied et arrêt bus Octroi (ligne 45) à 2 min à pied. - 1 Arrêt tram à 2min à pied (ouverture prévue avant fin d'année). - Possibilité d'acquérir 1 garage et 1 place de parking en sus ! -- Principales distances: Centre commerciale Hautepierre: 9 min, 2 km Schilt.Parc Euro Entrep: 18 min, 8 km. Brumath: 25 min, 22 km. Strasbourg centre: 23 min, 5 km. Saverne: 45 min, 35 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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