Trouver un appartement avec balcon à Carbon-Blanc

Découvrez ce spacieux appartement T5 bénéficiant d'une agréable double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses placards intégrés apportant un espace de rangement pratique et fonctionnel. L'appartement se compose d'un bel espace de vie ouvert sur un extérieur, de 4 chambres confortables, de 2 salles d'eau ainsi que de 2 WC, dont un indépendant pour plus de confort au quotidien. Côté extérieur, profitez d'un balcon idéal pour vos moments de détente ainsi que d'un patio privatif, véritable espace supplémentaire à vivre aux beaux jours. Deux emplacements de parking et un cellier complètent ce bien. Les atouts : • Appartement T5 lumineux • Double exposition Est/Ouest • 4 chambres • 2 salles d'eau • 2 WC dont un séparé • Entrée avec placards • Balcon et patio • Place de parking Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité. Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Appartement en étage au calme donnant sur une voie piétonne, spacieux et lumineux idéalement situé en plein coeur de la Bastide. Tout d'abord nous retrouvons une entrée desservant les WC séparés et la première chambre. Il s'agit d'une une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Puis la salle de bain avec sa double vasque moderne, et 2 grandes chambres avec placards intégrés, On découvre ensuite une grande pièce à vivre ouverte sur l'extérieur, spacieuse et lumineuse, facile d'agencement. La baie vitrée s'ouvre sur une belle terrasse de + 20m2 donnant sur une allée piétonne arborée au calme; Place de stationnement sécurisée. A 5 minutes à pied : - Place Stalingrad, piste cyclable, Bus et Tram - Commerces de tous types, restaurants, activités sportive, supermarché. - Parc des Angéliques et ses 38 hectares de verdure + piste cyclable à 5 minutes à pied Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Découvrez ce bel appartement spacieux et parfaitement agencé, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Grand séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative Une salle de bain + WC séparés 2 balcons offrant des espaces extérieurs agréables Entrée avec rangements. Espace buanderie / cellier pratique A 5 minutes à pied : - Place Stalingrad, piste cyclable, Bus et Tram - Commerces de tous types, restaurants, activités sportive, supermarché. - Parc des Angéliques et ses 38 hectares de verdure + piste cyclable à 5 minutes à pied Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Rare sur le marché bordelais, découvrez ce duplex de type T5 offrant de beaux volumes et de grands espaces extérieurs. Situé au dernier étage au cœur de Bastide-Deschamps. Une configuration unique en "Maison sur le toit" Une pièce de vie baignée de lumière. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse panoramique de 50 m², agrémentée de jardinières, offrant un espace de réception extérieur unique. Une chambre et une salle de bain avec WC complètent ce niveau. Quatres chambres spacieuses, dont une suite avec dressing privatif. Deux salle d'eau et deux WC. Un deuxième extérieur entoure tout l'étage, permettant à trois chambres d'avoir son propre accès extérieur. Double ou triple exposition pour une clarté maximale tout au long de la journée. Bel agencements avec la terrasse de près de 50 m² attenante au séjour transforme cet appartement en une véritable villa de toit. Idéal pour une famille en quête d'espace et de standing. Vivez au cœur de Bastide-Deschamps, à quelques minutes à pied des Quais de Garonne et du Jardin Botanique. Le quartier offre un accès immédiat aux écoles, aux commerces de proximité et au Tram A, vous permettant de rejoindre l'hyper-centre de Bordeaux en moins de 10 minutes. Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

Situé au cœur du quartier recherché de Bastide-Deschamps, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie privilégié en DERNIER ÉTAGE Un magnifique balcon de 15 m2 accessible du séjour et d'une chambre, idéal pour créer un salon d'été ou un coin repas convivial. Profitez d'une luminosité optimale grâce à sa double exposition et configuration traversante VASTE pièce de vie, séjour avec cuisine ouverte, parfaitement agencé pour dissocier l'espace salon de l'espace dînatoire. Espace nuit confortable avec une première chambre spacieuse avec placard. Une seconde chambre avec un accès direct au grand balcon. Une grande salle d'eau avec espace buanderie, des WC séparés et de nombreux rangements (placards intégrés). Au pied des commerces, des écoles et des structures culturelles (Darwin, cinéma Megarama), cet appartement bénéficie d'une desserte parfaite via le Tram A et les pistes cyclables des quais de Garonne. Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, idéalement situé au sein du quartier dynamique et verdoyant de Bastide-Deschamps. Une pièce de vie généreuse baignée de lumière, s'ouvrant sur l'extérieur. Profitez d'un bel extérieur, véritable pièce supplémentaire pour vos déjeuners en plein air ou vos moments de détente. Côté nuit optimisé, une suite parentale avec un grand espace de rangement. Une seconde chambre idéale pour un enfant ou un bureau en télétravail. Une salle de bain avec baignoire, WC séparés, entrée avec placard intégré. Situé dans le secteur Bastide-Deschamps, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel : * À deux pas des Quais de la Garonne pour vos balades. * Proximité immédiate du Tram A (accès direct hyper-centre de Bordeaux). * Quartier en plein essor avec commerces de proximité, écoles et espaces verts (Parc aux Angéliques). Appartement parfaitement agencé sans perte d'espace. Un bien rare dans un quartier où la demande ne cesse de grimper. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Posez vos valises dans ce magnifique T4 bien exposé en RDC avec un extérieur. Ce grand appartement s'ouvre sur une entrée avec placards et cellier afin d'optimiser les rangements. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec un WC indépendant et une salle de bains équipée. Dans la pièce de vie, une cuisine d'angle donne sur un salon baigné de lumière. L'extérieur vient prolonger la belle superficie de la pièce principale. Idéalement situé à la frontière entre Bruges et Le Bouscat, à moins de 10mn en voiture de Bassins à flots et à 5 arrêts de tram des Chartrons. Vous retrouverez un centre commercial, des commerces et une crèche à proximité. La résidence offre des prestations confortables au sein d'un cadre arboré : local à vélos, parking sous terrain, résidence fermée et sécurisée. Plans, RDV et réservations sur demande. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Découvrez ce grand T4 avec extérieur privatif et place de parking dans le quartier prisé des Chartrons. Une entrée avec placard s'ouvre sur un grand séjour cuisine idéalement exposé. Vous trouverez des rangements optimisés dans tout l'appartement. Dans la continuité, le coin nuit dispose de 3 chambres équipées de placards, dont deux ont un accès direct au balcon et une détient une salle d'eau privative. La salle de bains dispose également d'une fenêtre. Les 2 WC sont indépendants. Cet appartement est situé au sein d'une jolie résidence contemporaine à taille humaine. Elle est construite autour d'un îlot végétalisé qui offre une vraie bouffée d'air frais ! Tout est à proximité à pied : la cité du vin, Les Halles, des écoles, les quais des Chartrons, des commerces etc. L'appartement est très bien desservi en transports : plusieurs lignes de bus, tram et pistes cyclables. Plans, RDV et réservations sur demande. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Venez découvrir ce T3 avec son extérieur au sein d'une résidence proche du Golf Bordelais et de l'Hippodrome à Bruges. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard et WC indépendants. Dans la continuité, vous trouverez un long séjour avec cuisine et cellier attenant. La pièce de vie donne sur le balcon qui apporte une belle luminosité naturelle. Un espace nuit est séparé par un SAS qui dessert les deux chambres dont une avec accès direct au balcon. La salle de bains est équipée avec une belle baignoire spacieuse. Le bien se situe dans une nouvelle résidence offrant de belles prestations : volets roulants électriques, ascenseur avec système de télésurveillance, porte de sûreté 3 points, parc de stationnement, local à vélos sécurisé. Idéalement situé , proche des transports avec un arrêt de tram à 2mn à pied et des commerces de proximité à moins de 15mn à pied (médecins, écoles, parcs, supermarché etc). Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ Plans, RDV et réservations sur demande. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14.

Découvrez ce grand T3 en duplex avec balcon, terrasse et parking dans le quartier prisé des Chartrons. Au RDC, l'entrée dispose de rangements intégrés. Vous disposerez d'une salle de bains équipée et des WC indépendants. Deux chambres avec placards viennent compléter ce niveau, dont une avec un accès direct au balcon privatif. A l'étage, une grande pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse idéalement exposée. Côté cuisine, on retrouve des rangements avec un cellier attenant. Cet appartement est situé au sein d'une jolie résidence contemporaine à taille humaine. Elle est construite autour d'un îlot végétalisé qui offre une vraie bouffée d'air frais ! Tout est à proximité à pied : la cité du vin, Les Halles, des écoles, les quais des Chartrons, des commerces etc. L'appartement est très bien desservi en transports : plusieurs lignes de bus, tram et pistes cyclables. Plans, RDV et réservations sur demande. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Découvrez un grand T3 bien agencé à Bruges proche Le Bouscat avec Extérieur et Parking. L'appartement en quelques points c'est : - Une grande entrée avec placard - Des WC séparés de la salle de bains - Deux chambres - Une salle de bains équipée - Un séjour/cuisine qui s'ouvre sur un balcon Clairement, il dispose de tout ce dont vous avez besoin. En ce qui concerne la situation de l'appartement, elle est idéale : elle permet de concilier le calme et la proximité de tous les services et commerces (écoles, supermarchés, marché, espace culturel, complexe sportif, parcs). Accessible en transports en commun avec différents arrêts dont un au pied de la résidence. La résidence est se trouve au coeur d'un véritable écrin de verdure offert autant par son emplacement que par les aménagements réalisés au coeur de cette dernière : des centaines de mètre carré d'espaces verts et de végétation. Un véritable îlot de fraîcheur en période estivale ! Elle est entièrement sécurisée : portail, porte de parking télécommandée, digicode et interphone. Enfin, elle dispose de tous les services nécessaires au confort de ses usagers : ascenseur, parking, local à vélos... Plans, RDV et réservations sur demande. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Ce T2 CONFORTABLE a tout pour plaire grâce à la belle exposition de la pièce de vie qui s'ouvre sur un balcon SANS VIS À VIS. Vous y trouverez également une chambre qui dispose de son propre accès balcon ainsi que d'une salle d'eau et d'un placard intégré fonctionnel. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Entre fleuve et vieux bourg de Villenave d'Ornon, au coeur d'un parc boisé classé, Ce superbe appartement offre toutes les commodités à proximité tout en étant au coeur de la nature. La résidence aux prestations de qualité grâce aux dernières normes environnementales, s'intègre parfaitement au paysage environnant. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.

Ce superbe appartement vous offre une BELLE LUMONISITÉ tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées. Vous y trouverez également un séjour SPACIEUX ouvert sur le balcon, SANS VIS À VIS, IDÉAL pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Entre fleuve et vieux bourg de Villenave d'Ornon, au coeur d'un parc boisé classé, Ce superbe appartement offre toutes les commodités à proximité tout en étant au coeur de la nature. La résidence aux prestations de qualité grâce aux dernières normes environnementales, s'intègre parfaitement au paysage environnant. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.

À Bordeaux, dans un secteur recherché, découvrez ce bel appartement en duplex de 2 pièces développant 48,25 m2 Carrez. Possibilité T3. Situé au calme au 2e et dernier étage d'une copropriété récente et arborée, il offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond qui accentuent la sensation d'espace. Très fonctionnel, ce duplex a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et faciliter le quotidien. La pièce de vie s'ouvre vers l'extérieur grâce à une agréable terrasse, véritables prolongements de l'appartement, idéals pour profiter des beaux jours. L'ensemble se trouve dans une résidence bien entretenue, avec un stationnement privatif qui vient compléter ce bien. Vous bénéficiez ainsi d'un appartement récent, bien entretenu, confortable, avec une organisation sur deux niveaux qui donne du caractère à l'ensemble tout en préservant une agréable intimité entre les espaces de vie et la chambre. Le classement énergétique en C participe également au confort d'usage. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2265€ - Charges mensuelles : 145€ - DPE : C - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Mode de chauffage de l'eau : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce bel appartement T2 de 47 m2 se trouve au 4e étage d'une résidence avec ascenseur, dans un quartier prisé de Bordeaux. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable, au calme tout en restant proche des commerces et des services du quotidien. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un lieu de vie confortable, fonctionnel et facile à entretenir. Actuellement loué 786 euros dont 62 euros de charges L'espace de vie se compose d'un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte, permettant de profiter d'une pièce principale agréable et fluide. La présence d'un balcon ajoute un véritable plus, offrant un extérieur appréciable pour prendre l'air ou installer une petite table. La chambre, équipée de rangements intégrés grâce aux placards, permet d'optimiser les volumes et de conserver un intérieur bien organisé. La salle de bains et les sanitaires complètent l'ensemble pour un confort quotidien. Le parquet multicouche apporte une touche chaleureuse à l'appartement, tandis que le double vitrage participe au confort thermique et acoustique. La résidence, construite en 1986, est bien entretenue et dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement situé au 3e étage d'un immeuble de 5 niveaux. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de maîtriser sa consommation selon ses besoins. L'appartement bénéficie également de la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Un stationnement extérieur vient parfaire ce bien, avec une place de parking privative, pratique dans ce secteur recherché. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C, avec de faibles émissions de gaz à effet de serre classées A, ce qui en fait un logement relativement économe et confortable. À proximité, le quartier offre un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces verts accessibles à pied. Le Square Honoré d'Estienne d'Orves se trouve à environ 300 m, tout comme le Square Samuel Paty et l'aire de jeux du parc Bordelais situés à un peu plus de 500 m, sans oublier l'étang du parc Bordelais à environ 700 m, offrant de belles possibilités de promenades. Les familles apprécieront également la présence de nombreuses écoles à proximité, comme l'école maternelle Saint-André à environ 400 m, l'école maternelle Paul Doumer à un peu plus de 500 m, ainsi que le groupe scolaire autour de Paul Lapie avec école primaire et établissement d'application à environ 500 à 600 m. Le complexe scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun se situe lui aussi à un peu plus de 700 m. Cet environnement, mêlant écoles et parcs, contribue à une atmosphère de quartier agréable et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1153 € - Charges de copropriété : 150 € mensuel - DPE : C (consommation 155, émissions A – 4) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous donner une vision claire de l'environnement de votre futur achat, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documentation cadastrale. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet AGRÉABLE T2 s'ouvre sur une pièce de vie ouverte sur le balcon. Vous y trouverez également une belle chambre CONFORTABLE. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Dans une résidence CALME bordée d'espaces verts avec parking intérieur et jardin privatif, vous profiterez d'une belle lumière traversante. Dans un environnement PRIVILÉGIÉ, proche des commodités à pied ou à vélo : boulangerie à deux minutes à pied, arrêts de bus à moins de 100m, complexe sportif et lac à 11min à vélo et proches de tous les établissements scolaires. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.

Cet appartement vous offre une belle LUMINOSITÉ tout au long de la journée grâce à son SÉJOUR SPACIEUX ouvert sur le balcon. Vous y trouverez également une grande SUITE PARENTALE ainsi que deux chambres avec des placards intégrés et fonctionnels. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. La résidence aux prestations de QUALITÉ grâce aux dernières normes environnementales, s'intègre parfaitement au paysage environnant. Entre fleuve et vieux bourg de Villenave d'Ornon, au coeur d'un parc boisé classé, cet appartement offre toutes les commodités à proximité tout en étant au coeur de la nature. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.

Cet appartement dispose d'un séjour ouvert sur le balcon, AGRÉABLE pour profiter des beaux jours. On y retrouve également une CHAMBRE SPACIEUSE. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Entre fleuve et vieux bourg de Villenave d'Ornon, cet appartement offre toutes le commodités à proximité tout en étant au coeur de la nature. La résidence aux prestations de QUALITÉ grâce aux dernières normes environnementales, s'intègre parfaitement au paysage environnant FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.

Ce 3 pièces saura vous séduire avec sa luminosité présente tout au long de la journée avec de grandes baies vitrées. Appartement avec un séjour SPACIEUX ouvert sur le balcon sans aucun vis à vis, agréable pour profiter des beaux jours. On y retrouve également deux chambres équipées de placards aménagés, fonctionnels. Deux places de stationnements viennent compléter ce bien. Entre fleuve et vieux bourg de Villenave d'Ornon, au coeur d'un parc boisé classé, cet appartement offre toutes le commodités à proximité tout en étant au coeur de la nature La résidence aux prestations de qualité grâce aux dernières normes environnementales, s'intègre parfaitement au paysage environnant FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.

Bordeaux Chartons, agréable appartement de type 4 avec 3 chambres et un grand salon donnant sur une loggia dans une résidence récente et sécurisée. A deux pas des écoles, du tram et des commerces. Un emplacement de parking sécurisé est aussi compris dans ce prix de vente.

Situé à Bordeaux, au sein d'un immeuble de caractère édifié en 1890, cet appartement de 95 m2 se trouve au deuxième étage d'une copropriété intimiste de 5 lots. Offrant 4 pièces bien distribuées, il séduit par sa belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse. Les volumes généreux et la qualité d'entretien générale créent un cadre de vie confortable, dans un esprit à la fois classique et soigné. Le séjour s'ouvre sur un balcon filant qui se prolonge également devant l'une des deux chambres, apportant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement de l'environnement calme, avec une vue dégagée sur les façades environnantes. Une seconde ouverture sur l'arrière donne accès à un balcon côté cour intérieure, offrant un coin plus intime, idéal pour savourer un moment de tranquillité. L'appartement compte deux chambres bien proportionnées, une salle de bain et des toilettes séparées, ce qui permet une organisation fonctionnelle du quotidien. L'immeuble a bénéficié de travaux récents avec un ravalement de façade et une toiture refaite, ce qui renforce l'attrait de l'ensemble et le confort des futurs occupants. La qualité globale du bâti et de la copropriété participe à l'impression de solidité et de pérennité. En complément, un grand sous-sol d'environ 17 m2 ainsi qu'un cagibi offrent de véritables solutions de rangement, appréciables pour stocker facilement vélos, affaires de saison ou archives. La cave et les espaces de stockage associés viennent ainsi enrichir l'usage quotidien du logement et contribuent à son caractère pratique. À moins de 200 m, l'arrêt de bus Salinières permet de se déplacer facilement dans la ville, complété par une autre desserte Salinières à environ 250 m et par l'arrêt Musée d'Aquitaine à environ 400 m, illustrant une desserte en transports en commun particulièrement pratique. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate : le lycée Le Mirail à environ 200 m, la crèche Cadet Rousselle La Maison Bleue à environ 200 m, ainsi que l'école primaire publique Menuts et l'école primaire Menuts Philippe, situées à environ 300 m. Un peu plus loin, autour de 400 m, se trouvent l'école primaire publique Paul Bert et l'école primaire Paul BERT. Le quotidien est également agrémenté par la présence du parc Saint-Michel à environ 400 m, offrant un espace de promenade et de détente à quelques minutes à pied seulement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1404 euro - Charges de copropriété : 55 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous proposer une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

215000

Venez découvrir cet appartement avec balcon, au 3ème étage (sur 4) d'une résidence sécurisée et très bien entretenue située proche des boulevards. A proximité immédiate des Bus 9 et H, et à 10 mn à pied des Tram C et D. Cet appartement très lumineux, accessible par ascenseur, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres avec grands placards, un wc séparé et une salle de bains. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon exposé Sud avec vue dégagée sur Bordeaux. La place de stationnement privative est protégée et couverte, et possède un accès sécurisé. Les + de ce logement : - localisation idéale - balcon avec vue dégagée - rangements - ascenseur - parking sécurisé et couvert ** Aucun travaux de copropriété à prévoir ** A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 338064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE ROMAIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 79034222400033. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 110 Charges prévisionnelles annuelles : 1 327,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. À quelques pas du tram JARDIN BOTANIQUE et des commerces, découvrez ce T3 TRAVERSANT avec séjour et cuisine ouverte prolongés par une TERRASSE, ainsi que 2 chambres, dont l'une avec un second espace extérieur. Une salle d'eau, un CELLIER et une PLACE DE PARKING complètent le bien. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Photos non contractuelles Eligible Prêt à Taux Zéro Visites sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19

Cet appartement confort saura vous séduire grâce à un BEAU SÉJOUR ouvert sur le balcon donnant sur le coeur d'ilot. Vous y trouverez également une chambre avec un accès balcon. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Dans une résidence calme bordée d'espaces verts avec parking intérieur et jardin privatif, vous profiterez d'une belle lumière traversante. Dans un environnement privilégié, proche des commodités à pied ou à vélo : boulangerie à deux minutes à pied, arrêts de bus à moins de 100m, complexe sportif et lac à 11min à vélo et proches de tous les établissements scolaires. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Rendez-vous et réservation sur demande – joignable 7/7 Matilde. 0669524335 Logement Bâtiment basse consommation – photos non contractuelles

Au coeur de la BASTIDE, à STALINGRAD, découvrez cet appartement T3 situé au sein d'une résidence neuve. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un BALCON. L'espace nuit comprend DEUX CHAMBRES et une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'une PLACE DE PARKING en sous-sol. Photos non contractuelles - Résidence neuve - Charges réduites Éligible au Prêt à Taux Zéro Informations, plans et réservation sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19

APPARTEMENT 93 m2 - 3 CHAMBRES - BALCON- PARKING - ASCENSEUR Situé dans le secteur des Chartrons Nord, à proximité immédiate de la place Saint Martial, HollyHome vous propose à la vente un appartement familial rénové de 93 m2 au calme et dans une rue à sens unique. L'emplacement est particulièrement agréable au quotidien : commerces de proximité, écoles, crèches, restaurants et transports sont accessibles à pied. L'accès aux axes principaux permet également de rejoindre facilement le centre-ville ou sortir de Bordeaux. L'appartement propose une organisation idéale pour une vie de famille, avec une configuration à la fois simple et efficace. Traversant, il offre une circulation de l'air agréable et une répartition équilibrée des espaces avec une séparation entre la partie jour et la partie nuit. Côté jour, vous trouverez une pièce de vie de 40 m2 conviviale avec cuisine ouverte et accès direct au balcon. Côté nuit 3 chambres spacieuses dont une parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre avec accès balcon. Une salle de bain avec WC, un second toilette séparé complètent le tout. L'appartement est en très bon état et dispose de nombreux rangements. Un parking en sous-sol est inclus avec le bien. Un appartement clé en main, bien agencé et facile à vivre dans un secteur recherché pour sa praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce T2 offre un cadre de vie lumineux et parfaitement agencé, pensé pour allier confort et fonctionnalité. Le séjour bénéficie d'une belle ouverture sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, facilitant la circulation et l'aménagement. La chambre, bien séparée de l'espace jour, dispose d'un dressing intégré, un véritable atout pour optimiser le rangement sans encombrer l'espace. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, regroupe la douche, la vasque et les WC, offrant un espace pratique et bien conçu. L'ensemble forme un appartement chaleureux et facile à vivre. Située au coeur du centre‑ville d'Artigues‑près‑Bordeaux, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et services du quotidien. Les transports facilitent vos déplacements vers Bordeaux : plusieurs lignes de bus desservent rapidement la métropole, et la gare de Cenon, accessible en 10 minutes. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Situé à Pessac, cet appartement de 4 pièces d'environ 75 m² se trouve au 3e étage d'une copropriété bien entretenue des années 1960. Traversant et agréable à vivre, il offre aujourd'hui un séjour confortable, une salle à manger distincte, deux chambres, ainsi que deux balcons qui prolongent les pièces à vivre et permettent de profiter d'un espace extérieur au quotidien. Les volumes sont équilibrés et la surface bien répartie, avec une pièce de vie qui peut facilement être modulée selon vos besoins. L'agencement actuel comprend un séjour double que l'on peut envisager de reconfigurer pour créer une troisième chambre, tout en conservant un espace de vie convivial. L'appartement dispose d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que de plusieurs espaces pratiques comme une buanderie et un débarras. Le parquet multicouche, le double vitrage et les volets roulants solaires participent au confort intérieur. Le bien est complété par une cave en sous-sol et bénéficie d'un stationnement extérieur dans la résidence, avec des places de parking à disposition des occupants. L'immeuble, construit en 1964, est en bon état d'entretien général et l'appartement présente un profil intéressant pour un premier achat ou un projet locatif, notamment en colocation grâce à sa configuration et à ses possibilités d'optimisation des pièces. Le chauffage individuel au gaz et la distribution de l'eau chaude par chaudière offrent une gestion autonome des consommations. La présence de la fibre optique permet par ailleurs de profiter d'une connexion internet performante, adaptée aux usages actuels. À moins de 200 m, la Place Bitaly propose un premier espace vert, tandis que plusieurs espaces naturels sont accessibles à quelques minutes à pied, comme la Coulée verte à environ 300 m, la place Sardine, le parc Fontaudin et le parc Razon, qui complètent ce cadre verdoyant et agréable à vivre. Pour les familles, l'école maternelle François Mauriac se situe à proximité immédiate, ainsi que le groupe scolaire Édouard Herriot à deux pas de la résidence. L'école privée maternelle et primaire Jeanne d'Arc est également accessible en environ 8 minutes à pied. Côté transports, l'arrêt de tram B “Bougnard” se situe à environ 7 minutes à pied et permet de rejoindre facilement Bordeaux ou le centre de Pessac. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1 400 € Charges de copropriété : 120 € / mois DPE : C Mode de chauffage : gaz individuel Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce T2 propose un cadre de vie lumineux et bien pensé, où chaque espace a été conçu pour offrir confort et praticité. Le séjour profite d'une large ouverture sur un balcon accueillant, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. La pièce de vie est également équipée d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, permettant une circulation fluide et un aménagement harmonieux. La chambre, située à l'écart de l'espace jour, dispose d'un dressing intégré qui optimise le rangement tout en préservant la surface habitable. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, réunit douche, vasque et WC dans un espace bien organisé. L'appartement dégage une atmosphère chaleureuse et offre un quotidien simple et agréable Située au coeur du centre‑ville d'Artigues‑près‑Bordeaux, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et services du quotidien. Les transports facilitent vos déplacements vers Bordeaux : plusieurs lignes de bus desservent rapidement la métropole, et la gare de Cenon, accessible en 10 minutes. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Situé dans le quartier de Caudéran, dans un environnement familial et agréable, découvrez cet appartement lumineux composé d'une pièce de vie généreuse, de 2 chambres avec placards intégrés, une belle terrasse et place de parking privative. À seulement 10 minutes à vélo du Parc Bordelais et proche des commerces de proximité, la résidence offre un cadre de vie pratique et recherché. Résidence neuve - Charges réduites Photos non contractuelles Eligible Prêt à Taux Zéro FRAIS DE NOTAIRES REDUITS Informations, plans et visites sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19