Trouver un maison avec cave à Castelsagrat

Idéalement située au cœur de Castelsarrasin, cette résidence unique d'environ 330m² sur un terrain de 737m² offre un parfait équilibre entre confort de vie et espace professionnel polyvalent. Dès l'entrée, un lumineux patio intérieur de 20m² apport charme et lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon et salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un WC invités, ainsi que deux garages d'environ 30m². Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 90m², idéale pour profiter de l'extérieur. Le rez-de-jardin, avec son entrée indépendante, est parfaitement adapté pour un bureau professionnel, un logement locatif ou un espace de vie supplémentaire. Il comprend 7 bureaux, un espace d'accueil, une salle d'archives, une chaufferie et un WC. Taxe foncière: revisable suite à fin d'activité professionnelle. Cette propriété unique représente une opportunité exceptionnelle pour concilier vie résidentielle et activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez - moi pour une visite. Gabriela Reinhold 0637582624 Annonce publiée par Gabriela Reinhold (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Antibes, 06600 immatriculé au RSAC de Antibes sous le n°804 491 397 000 50. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

349000

L'authenticité de la pierre, le confort d'aujourd'hui… Un véritable coup de cœur à quelques minutes de Castelculier ! Et si votre prochaine maison était celle dont vous rêvez depuis toujours ? À seulement 15 minutes d'Agen, à 10 minutes de toutes les commodités et d'un hypermarché, découvrez cette magnifique longère en pierre entièrement rénovée, nichée dans un environnement privilégié où règnent calme, nature et intimité. Ici, aucun vis-à-vis : seulement une vue dégagée sur la campagne environnante et près de 4 000 m² de terrain pour profiter pleinement de chaque saison. Dès la porte franchie, le charme est immédiat. La pierre, les volumes, la lumière… tout a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et élégante. L'entrée, sublimée par une superbe verrière d'atelier, donne le ton et s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière. Le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, invite aux soirées cocooning tandis que la cuisine contemporaine, entièrement neuve et équipée avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de gastronomie. Ouverte sur la salle à manger, elle devient naturellement le cœur de la maison, un lieu de partage où famille et amis aimeront se retrouver. Une buanderie fonctionnelle ainsi que deux toilettes indépendantes viennent compléter l'espace vie. Côté nuit, chacun trouvera son espace. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un espace aménagé peut devenir, selon vos envies, un dressing, un bureau ou un coin lecture. Une seconde chambre bénéficie d'une salle de bains à proximité. Enfin, les combles ont été transformés avec beaucoup de goût pour offrir une troisième chambre pleine de charme, idéale pour un enfant, un adolescent ou des invités. À l'extérieur, la magie continue… Depuis la pièce de vie, vous accédez directement aux terrasses qui entourent une agréable piscine, véritable invitation à la détente. Imaginez les longues soirées d'été, les repas entre amis, les baignades en famille, le tout avec pour décor une campagne verdoyante à perte de vue. Les dépendances constituent un véritable atout : l'une peut servir de garage, d'atelier ou être aménagée selon vos projets, tandis qu'une seconde abrite un authentique four à pain, témoin du caractère et de l'histoire des lieux. Des prestations qui offrent une totale sérénité. Parce que le charme ne suffit pas, cette propriété bénéficie également d'une rénovation de qualité : * Pompe à chaleur * Climatisation * Cuisine neuve haut de gamme * Toiture récente * Électricité entièrement refaite * Assainissement conforme * Aucun travaux à prévoir Une propriété où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne, dans un environnement privilégié. Les maisons de cette qualité, alliant authenticité, prestations irréprochables et cadre de vie exceptionnel, sont particulièrement rares sur le secteur. Une visite suffira pour tomber sous le charme… Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu unique. Cette annonce référence 341772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de La Croix-Blanche, cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 155 m2 habitables et s'accompagne d'un vaste terrain de 9323 m2. Elle offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en proposant de beaux volumes intérieurs et plusieurs espaces extérieurs agréables, avec 3 terrasses pour profiter pleinement de l'environnement calme. La pièce de vie accueille une belle cheminée qui apporte chaleur et convivialité, idéale pour structurer un véritable espace de réception. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate et fonctionnelle, tandis que la présence d'une salle à manger distincte et d'un salon crée une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Les 4 chambres offrent de multiples possibilités d'organisation, que ce soit pour une famille, un besoin de chambres d'amis ou d'espaces supplémentaires dédiés au télétravail. La maison se développe sur 2 niveaux, avec des rangements intégrés grâce aux placards et un couloir desservant harmonieusement les pièces. Les sols en carrelage facilitent l'entretien au quotidien. La présence d'une buanderie renforce le confort de vie, en séparant les fonctions ménagères des espaces de réception. La maison dispose par ailleurs d'une salle de bains, de 2 salles d'eau et d'un toilette séparé pour plus de praticité au quotidien. Un véritable atout de ce bien réside dans son logement annexe de type T2 climatisé, idéal pour accueillir de la famille, recevoir des amis en toute autonomie ou envisager un espace complémentaire adapté à vos projets. Cet annexe, combiné au grand terrain, ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'usage, toujours dans ce cadre de campagne particulièrement recherché pour son calme. La propriété bénéficie d'un grand garage complété par plusieurs places de stationnement extérieures, permettant de stationner aisément plusieurs véhicules. Le parc, avec sa très grande surface, conviendra à ceux qui recherchent de l'espace au vert et la garantie de zéro vis-à-vis, tout en profitant d'une maison bien entretenue, dotée d'un double vitrage et d'une bonne isolation. Le chauffage individuel par pompe à chaleur vient renforcer le confort thermique, tandis que la présence de la fibre optique facilite les usages numériques quotidiens, y compris pour le télétravail. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1380 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Mode de chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

199900

A vendre 10min sortie péage autoroute, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, à Bon encontre, proche toutes commodités, Maison confortable avec vue. En osmose avec son quartier résidentiel, venez profiter de cette maison des années 70 idéalement située. Ce bien vous surprend autant par son espace intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : chauffage central avec radiateurs fonte, climatisation, doubles vitrages, toiture refaite récemment... - de l'espace : spacieux séjour avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, nombreuses chambres, salle d'eau, WC, garage, terrain arboré clos... L'élégance de ce lieu unique au panorama imprenable vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser le logis de vos rêves dès à présent. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 334276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 199 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 € Honoraires TTC : 5,21 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186000

A 15 MNS d' Agen en Nouvelle Aquitaine, maison en pierre de plein pied de 110 m² Cette maison vous surprend autant par son espace intérieur qu'extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme un spacieux séjour, cuisine équipée et aménagée, climatisation (nuit et jour) - de l'espace : nombreuses chambres, salle d'eau, wc séparé, rangements - parking, jardin arboré, nombreuses dépendances (possibilité de cars port) possibilité d'aménager terrasse en continuité de la maison, - Possibilité de gites (séchoir à tabac) + combles aménageables déjà isolés Lieu dans lequel vous pouvez poser vos valises, qui vous accueille dés à présent Affaire à saisir !!! Cette annonce référence 338692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 186 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de ville rénovée en respectant le style ancien du siècle XX et le confort moderne. Venez à découvrir cette maison située en centre de ville, à proximité de toutes commodités et commerces. Elle se compose de 5 pièces d'environs 130 m2 et 650 m2 de terrain. Un salon lumineux, une cuisine spacieuse équipée, une grande chambre, une salle d'eau avec WC et d'un cellier. Une belle et confortable véranda climatisé pour profiter des bons moments un complément. A l'étage un beau espace à était aménagé dans les combles pour les enfants ou pour un bureau. Un beau jardin clos avec arbre frutal pour des bons moments à l'extérieur . Et une dépendance à l'extérieur idéale pour recevoir la famille ou pour des locations, comprenant une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bain , WC, ainsi que un spacieux atelier et un garage complètent l'ensemble. Opportunité d'acquérir la maison voisine aussi entièrement à rénover pour investissement. C'est maison est l'endroit idéale pour une vie confortable et sereine. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien y projeter votre futur quotidien. Gabriela Reinhold +33 637582624 Annonce publiée par Gabriela Reinhold (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Antibes, 06600 immatriculé au RSAC de Antibes sous le n°804 491 397 000 50. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal investisseurs. A saisir, au centre de ville de Castelsarrasin proche à toutes commodités et commerces, maison de style ancien du siècle XX entièrement à rénover d'environs 200m2 habitables constitué de 5 pièces: un grand salon, 1 cuisine, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 grenier de 100m2 et une cave de 50m2. Jardin d'environs 500 m2. Possibilité d'acquérir cet bien avec une maison rénover voisine. N'hésite pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Gabriela Reinhold +33637582624 Annonce publiée par Gabriela Reinhold (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Antibes, 06600 immatriculé au RSAC de Antibes sous le n°804 491 397 000 50. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LAFRANÇAISE : Maison de ville située 8 rue Louis Pernon au centre du village. Cette maison construite sur trois niveaux est composée en rez-de-chaussée : Salon, cuisine, WC, cours extérieure de 9 m2. Au premier étage : deux chambres dont une avec un dressing et un balcon de 7 m2, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage dispose de trois chambres, une salle d'eau, un WC. La maison dispose également d'une cave. TRAVAUX DE RÉNOVATION IMPORTANT À PREVOIR. (Toiture, isolation, électricité, rafraîchissement...). Ce bien bénéficie du forfait réduit HAPPY à 5900 ? ttc compris dans le prix de vente. --

Offrez-vous un espace de vie exceptionnel avec cette maison moderne de 119 m², parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant à Montaigu-de-Quercy. Bâtie en 2015 et minutieusement entretenue, elle mélange harmonieusement confort contemporain et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux donnant sur une salle à manger conviviale et une cuisine équipée à la pointe de la modernité. Trois chambres bien agencées s'ajoutent à cet ensemble, complétées par une salle de bains luxueuse et deux salles d'eau élégantes. Vous apprécierez le bureau fonctionnel, le dressing spacieux, ainsi que des rangements généreux grâce aux placards intégrés et au cellier. Parfaits pour votre quotidien, une buanderie et un couloir astucieusement conçu maximisent l'ergonomie de cet espace de vie. La maison propose des équipements modernes tels que des huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, la climatisation efficace, avec accès à la fibre optique pour rester connecté. En plus de ses nombreux atouts intérieurs, cette propriété profite d'un sous-sol de 50 m², idéal pour vos besoins de stockage. À l'extérieur, profitez pleinement d'un vaste espace de 2 763 m² comprenant une piscine et une terrasse pour des moments de détente en plein air. La performance énergétique de la maison est assurée par un chauffage par pompe à chaleur et une production d'eau chaude solaire, confirmée par un DPE classé "B". Dans le quartier, la présence de nombreux espaces verts donne un charme indéniablement paisible à la vie quotidienne, et les écoles accessibles à quelques centaines de mètres facilitent le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 119 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Production solaire - Classe énergétique : B - Climatisation : Oui - Surface terrain : 2 763 m² - Année de construction : 2015 - Taxe foncière : 1 204 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

210000

Située en cœur de ville de Castelsarrasin, cette maison de caractère datant de 1880 offre un cadre de vie rare : le charme de l'ancien avec un grand terrain de 2 683 m², une piscine, un jardin et un puits, le tout à proximité immédiate des commodités. Une opportunité idéale pour les amoureux des maisons authentiques recherchant de l'espace et du potentiel en centre-ville. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine d'environ 17 m² équipée avec gaz de ville et chaudière, d'une véranda aluminium lumineuse d'environ 21 m² avec parquet offrant un bel espace de vie supplémentaire, d'une buanderie / dressing d'environ 8 m², d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC et un bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec parquet, dont une d'environ 17 m² avec armoire / dressing et une seconde d'environ 16 m². Au deuxième niveau une belle pièce mansardée avec jonc de mer et poutres apparentes. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin, d'une piscine hors sol, d'une cave, d'un puits et d'une terrasse bois, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale familiale, une maison de charme ou un projet de vie recherchant le calme tout en restant en centre-ville. Les atouts du bien : Emplacement centre-ville – Grand terrain rare sur le secteur – Maison de caractère – Piscine hors sol – Véranda lumineuse. Contactez moi vite! Cette annonce référence 325023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MOISSAC : Maison de ville a restaurer. À deux pas de la gare, découvrez cette maison de ville à rénover offrant un fort potentiel d?aménagement. Elle dispose en rez-de-chaussée d'un bureau, un atelier ainsi qu?un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l?étage, vous trouverez un salon climatisé, une cuisine, deux chambres, une salle d?eau avec WC ainsi qu'une terrasse couverte. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, une seconde salle d?eau avec WC, ainsi que des combles aménageables laissant place à vos projets d?agrandissement. Ce bien bénéficie du forfait réduit HAPPY de 5 900 ? TTC, inclus dans le prix de vente. --

Sur un ancien chemin communal qui relie la route de Laujol à la côte de St Julien, se trouve un paradis de 4h9 composé d'une maison d'habitation d'environ 200m² de surface plancher dont 175m² habitables (presque 300m² en bâtis) et d'une bergerie à rénover intégralement. Surplombant les alentours, venez vous projeter dans ce cadre verdoyant entre prairie, jardin arboré, bois privés, où les balades, le passage des biches et la cueillette de champignons raviront les amoureux de nature. Connaissant très bien cette maison, le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau de dietrich de 2021 avec ballon thermodynamique ainsi qu'un insert à bois et du double vitrage sur 80% des ouvertures. vous apprécierez l'EPAISSEUR des murs en torchis qui permettent une isolation naturelle et optimale, surtout en été.Un auvent vous accueillera et vous permettra de vous détendre en profitant du parc arboré, ensuite un grand couloir dessert le salon en carreaux terre cuite d'époque, la salle à manger toute en longueur, la grande cuisine, 1 chambre et l'accès à une immense véranda qui nécessitera une rénovation.Ensuite sur un sous niveau de quelques marches, se trouvent les toilettes, la salle d'eau avec grande douche à l'italienne adaptée pour personnes âgées, deux très grandes chambres dont une en enfilade mais possédant un autre accès privatif via la chaufferie ou cellier qui lui donne sur le grenier. Ensuite un escalier dans la salle à manger vous amènera vers 2 chambres 1 salle d'eau et 1 wc où il est vrai l'ensemble nécessitera une remise au goût du jour et quelques travaux. Dans quelques mois vous pourrez vous prélasser et prendre l'apéro sur une des deux terrasses de +20m² dont une avec son BBQ à rénover. Ensuite si l'envie d'installer une piscine vous prenait, vous pourrez avec l'aval de la mairie la positionner sur le plateau juste au-dessus de la maison vous offrant une vue panoramique à 360°. Beaucoup de potentiel comme diraient certains, moi je mise sur un coup de coeur et si vous n'êtes pas frileux à faire quelques bricoles, (même si de gros travaux ont déjà été effectués: micropieux, résine, crépis total, tirant de chainage métallique, avant-toit, toiture et charpente), alors une visite s'impose! Le plus: l'environnement, le volume des pièces, les oiseaux qui gazouillent, le soleil du matin au soir, le parc arboré, des voisins forts sympathiques, les balades, se resourcer et respirer un grand bol d'air pur.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Geraud HOULIER DE VILLEDIEU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 79510961000035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84921

LAFRANÇAISE : Au coeur de la cité cette maison de ville avec jardin et deux entrées peut séduire les investisseurs en quête de potentiel. Possibilité de division en deux appartements indépendants (T3 et T2 Bis) ou bien d'investir les lieux dans sa totalité. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée traversante séparant les deux logements, vous trouverez également 2 salons, 2 cuisines, salle d'eau et WC. Pour accéder à l'étage la maison est équipée de deux escaliers qui desservent 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Travaux de remises aux normes et d'isolation à prévoir. Les plus : Toiture refaite, cave, puits, jardin clos, raccordé au tout à l'égout. Cette maison bénéficie du forfait réduit HAPPY à 5900 euros ttc compris dans le prix de vente. --

64500

Maison de ville, située à 82150 Bourg de Visa, de trois pièces deux niveaux avec une cave, cuisine séparée, salle de bain. Deux chambres au premier avec un grand dégagement pouvant servir de bureau, salle de jeu ou autres. Stationnements devant non payants. Bon état général Petits travaux d'électricité non obligatoires. La façade étant noircie par le temps, on peut la nettoyer avec un karcher. Mon avis, une maison pratique, peu chère, idéale pour une petite famille, un couple de jeunes retraités, ou pour investissement. Cette annonce référence 315826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARADISO (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 33194937000034. Prix du bien : 64 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2023 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CASTELSARRASIN : Maison de ville climatisé rénovée en plein centre, Située en centre-ville, sur une place prisée et agréable à proximité immédiate des commerces, cette maison de 97 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une buanderie et WC indépendant. Au premier étage, un salon lumineux. Le dernier niveau abrite deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Une cave de 24 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien bénéficie du forfait HAPPY à 5900 euros ttc compris dans le prix de la vente. --

230000

Ancienne fabrique de poterie du XVIIIe siècle avec jardin, dépendances et charme authentique Située en plein centre du village d'Auvillar, l'un des plus beaux de France, cette maison en pierre du XVIIIe siècle vous séduira par son authenticité, son histoire et son potentiel. Ancienne fabrique de poterie, elle conserve de magnifiques éléments d'origine : menuiseries artisanales, parquet massif, cheminée en pierre… un vrai coup de cœur pour les amateurs de charme et de caractère. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée en pierres, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, un bureau, un WC indépendant, et une vaste pièce à restaurer selon vos projets. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un second WC et une partie grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec un puit ancien, d'un double garage, d'une cave sur toute la superficie, et surtout d'une dépendance de plus de 200 m² actuellement utilisée en atelier, facilement aménageable en logement, gîte ou espace professionnel. Toutefois des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce lieu unique selon vos envies et vos besoins. Un bien rare en cœur de village, avec de beaux volumes, une vraie histoire, et un potentiel exceptionnel. Contactez moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété pleine de possibilités. Cette annonce référence 305458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 230 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous transporter par le charme unique de cet ancien moulin rénové, situé sur la commune de Castelsarrasin. Cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie idyllique sur un domaine de pas moins d'un hectare et demi . Profitez d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, dans un jardin magnifique, planté d'arbres fruitiers, et bercé par le doux son du ruisseau qui coule paisiblement à vos pieds. Le Rez-de-Chaussée : Chaleur et Polyvalence L'entrée donne sur un vaste séjour, véritable cœur chaleureux de la maison. Il est sublimé par un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver, et dominé par une superbe mezzanine qui apporte volume et luminosité. Le séjour s'ouvre sur une vaste véranda, un lieu de vie privilégié offrant une vue imprenable sur votre parc privé. Une cuisine équipée et aménagée complète cet espace. Le rez-de-chaussée intègre également un espace de vie distinct, parfait pour un gîte, une suite parentale ou pour recevoir. Il comprend deux chambres, une salle d'eau complète dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un sanitaire indépendant. Cet espace donne un accès pratique à la buanderie. En point d'orgue, au sous-sol, on retrouve la cave du moulin, idéale pour stocker votre vin. L'accès à cette cave se fait par l'intérieur (via cette partie du rez-de-chaussée) ainsi que par l'arrière du moulin, offrant une grande facilité de rangement et de logistique. Les Niveaux Supérieurs : Suites et Potentiel Illimité Au premier étage, vous accédez à de belles chambres de caractère. Chacune de ces chambres est conçue pour l'intimité, avec sa propre salle d'eau et son sanitaire indépendant. Vous accédez également à la mezzanine qui surplombe le séjour. Cet espace unique dispose d'un sanitaire et d'un deuxième poêle à bois, créant un lieu de détente ou de travail chaleureux. Les deuxième et troisième étages abritent chacun une salle polyvalente. Ces vastes surfaces sont une véritable opportunité pour réaliser tous vos projets : elles peuvent être aménagées en salles de sport, ateliers, salles de jeux, ou devenir des chambres supplémentaires. Ce moulin est une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, alliant le charme de l'ancien, des volumes généreux et un environnement naturel préservé. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14088

249980

EXCLUSIVITE Venez succomber au charme de cette maison de caractère construite en 1900. Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette demeure atypique rénovée vous offre une harmonie parfaite entre tranquillité et proximité urbaine. Avec 110 m² environ auquel s ajoutent des combles magnifiquement aménagés, elle propose 6 pièces lumineuses, offrant d agréables espaces de vie. L'agencement intérieur dévoile un style classique, une cave spacieuse et une terrasse idéale pour vos moments de détente. Beau terrain clôturé avec magnifiques grands arbres d environ 2400 m2. Profitez du confort moderne allié à l'authenticité des matériaux d'époque. Un garage ouvert est à votre disposition pour un quotidien facilité. - climatisation réversible salon et chambre Proche des commodités et transports, laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique, sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Réservez votre visite avec Maryline Estieu ! Cette annonce référence 307094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010. Prix du bien : 249 980,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1352.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

448000

Située au cœur de Montaigu de Quercy, cette belle maison en Pierre de 140 M2 habitable vous offre un cadre de vie paisible, au cœur de 8 hectares de terrain: prairie, bois, et même un plan d'eau privé pour les amoureux de nature. Vous trouverez trois chambres, une salle de bain, cuisine indépendante, grand salon avec cheminée. Les extérieurs: deux grandes terrasses pour profiter de la vue et du calme, un grand garage 70 M2 attenant une grange de 190 M2 idéale pour stockage au projet de rénovation, se rajoute un hangar de 250 M2. Belle cuisine d'été couverte, idéale pour les repas en plein air. A proximité des commerces, écoles, marchés, à 01h00 d'Agen à 30 mn de Montauban, dans une région prisée pour sa qualité de vie et ses paysages vallonnés. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations. Cette annonce référence 296598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LACOMME (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 44036782900049. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 443 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

À deux pas du cloître et des commodités, cette maison de ville sur 3 niveaux est une véritable opportunité pour investisseur ou projet touristique. Ce que vous devez savoir : Surface totale : + de 300 m² Seul le 1er étage est habitable actuellement : 1 cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant RDC à rénover entièrement + 2e étage avec grenier partiellement aménagé 3 compteurs électriques : parfait pour créer plusieurs unités indépendantes Chaudière gaz récente Jardin privatif, accessible depuis RDC et cuisine du 1er Idéal pour : Créer un gîte urbain Accueillir des pèlerins du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle Diviser en appartements locatifs Ou réaliser une grande maison familiale sur-mesure Travaux de rénovation à prévoir pour exploiter tout le potentiel. À visiter sans tarder si vous avez un projet d'investissement ou d'hébergement touristique à Moissac ! Cette annonce référence 295403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison + grange + pigeonnier aménagé. A 20 min de Villeneuve sur Lot, 10 min de Penne d'Agenais et de Saint Sylvestre sur Lot, 5 min de Tournon d'Agenais, 40 min d'Agen et 20 min de Fumel, très belle propriété de +5ha composée d'1 maison d'habitation de presque 170m² sur 3 niveaux et plusieurs dépendances. Deux magnifiques escaliers en quart tournant s'ouvrent sur un espace de vie de 40m² avec plancher d'origine. 1 insert chauffe l'ensemble et les 2 chambres à proximité, ainsi que la SDE, le WC, le dressing. Quant à la cuisine comptoir, elle possède son propre poêle à bois dans sa cheminée rustique. A l'étage, le palier dessert 1 coin détente, 2 chambres dont 1 avec SDE et WC, 1 grenier aménageable. En rez de jardin 2 caves de presque 60m² chacune offrent énormément de rangement ainsi que la grange de +200m² avec appentis et auvent. Vous profiterez de 2 terrasses, 2 puits, 2 entrées privatives, 1 appentis fermé pour 1 spa pourquoi pas, 1 citerne béton de 5000L pour la récupération d'eau pluviale, et 1 accès au gîte rénové de 60m² composé de 2 chambres, 1 open space salon-cuisine, 1 SDE, 1 WC, 1 terrasse couverte avec piscine hors-sol, et le + le portillon rendant l'accès au gîte indépendant avec ses places de parking à côté. On appréciera le cachet de ces bâtiments, le volume des pièces, la tranquillité et la multitude de possibilité pour aménager cette propriété familiale en votre coin de paradis. Plus de photos, visite virtuelle et plans sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 245, soit D, GES: 48, soit D. Geraud HOULIER DE VILLEDIEU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 79510961000035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84205