Trouver un maison avec garage à Castéra-Lectourois

Cette maison individuelle en pierres d'environ 85 m2, édifiée à la fin du XIXe siècle, se découvre au bout d'un chemin, dans un environnement de campagne particulièrement paisible. Organisée en 4 pièces dont 3 chambres, elle offre un cadre de vie chaleureux, avec un parquet qui apporte une vraie note de confort et une belle cohérence à l'ensemble. Répartie sur deux niveaux, elle conjugue le charme de l'ancien et des prestations fonctionnelles, avec une distribution pensée pour la vie quotidienne. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial. La présence d'un poêle à bois renforce l'atmosphère chaleureuse, tandis que la maison bénéficie également de la climatisation, gage de confort en toutes saisons. Les rangements intégrés, la buanderie et les sanitaires répartis avec deux salles d'eau et un WC séparé contribuent à un intérieur pratique au quotidien. Les huisseries en double vitrage et l'étiquette énergie C témoignent d'une bonne maîtrise des consommations, complétée par une production d'eau chaude par ballon électrique. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 4 850 m2 entoure la maison et forme un véritable écrin de verdure, avec une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Le vaste espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, avec jusqu'à six places prévues et la présence d'un garage. La parcelle, d'un seul tenant, laisse de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies de chacun. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel complémentaire à explorer. Une cave vient parfaire l'ensemble pour le stockage et l'organisation des espaces techniques. L'accès à la fibre optique permet enfin de concilier ce cadre de campagne avec des usages connectés modernes. La maison se situe à proximité d'un village disposant de tous les commerces, ce qui facilite les courses et les services du quotidien tout en conservant le calme d'une situation en retrait, sans voisin immédiat. Pour la scolarité, le lycée Jean-Baptiste de Baudre se trouve à une dizaine de kilomètres, ce qui inscrit la propriété dans un bassin de vie bien doté en infrastructures éducatives. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 875 € - DPE : C (en cours) - Mode de chauffage : Poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

175000

Située dans un quartier calme et familial d'Auvillar, cette agréable maison d'environ 125 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille tout en étant proche de toutes les commodités. La maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, bénéficiant d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. Elle dispose également de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : vie de famille, bureau ou chambre d'amis. Ainsi que 2 wc, une salle d'eau et une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé sur une parcelle de 650m², avec une agréable terrasse sans vis à vis, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. Une grande buanderie et un double garage viennent compléter les prestations de ce bien. Contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite. Cette annonce référence 353529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HEMELINE SORASIO (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 85356856600063. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (215 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 3 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

241500

Posez vos valises dans cette agréable maison de plain-pied construite en 1982, robuste, parfaitement entretenue (zéro fissure, toiture saine) et actuellement en cours de finitions (peintures fraîches, cuisine neuve en cours de pose, sols refaits, fenêtres optimisées et belle terrasse agrandie et carrelée). Niché dans un quartier résidentiel très calme et au bout d'une impasse, cet endroit offre un cadre de vie sécurisant et paisible pour les enfants, tout en étant à deux pas du centre-ville de Fleurance. Ici, tout est simple et fluide : les écoles, le collège, les marchés animés, les nombreux commerces, le bassin d'emploi et les professionnels de santé sont à portée de main. Côté déplacements, la ligne de bus SNCF vers la gare TGV d'Agen et les liaisons vers Auch facilitent tous vos trajets. Côté intérieur (108 m²) : De plain-pied : Une circulation fluide, sans escalier. Pièce de vie lumineuse : Spacieuse, baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert que l'on peut facilement moderniser au goût du jour. 4 chambres : De vrais volumes pour toute la famille ou pour recevoir. Cuisine en cours d'installation : Moderne, fonctionnelle, ouverte sur l'espace de vie. Confort : Convecteurs électriques et ballon d'eau chaude récent. Aucun gros travaux à prévoir, tout est propre et prêt à vivre. Côté extérieur : Terrain clôturé : Un bel espace sécurisé, avec en prime un puits bien pratique pour l'arrosage. Des terrasses pensées pour profiter : Une terrasse avant agrandie et carrelée, et une terrasse arrière intimiste pour les soirées d'été. Garage fermé : Équipé d'un portail électrique pour stationner en toute tranquillité. Synthèse & Informations pratiques : Prix : 241 500 € HAI Surface : 108 m² de plain-pied (type basque des années 80) Chambres : 4 Situation : Impasse calme à Fleurance (Gers) — Proche commodités et transports (Bus Agen / Auch) Une maison chaleureuse et fonctionnelle où il fait bon vivre au quotidien. Contactez-moi pour planifier une visite . Equipe BSK Immobilier 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 353034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 241 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 229 000,00 € Honoraires TTC : 5,46 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (202 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Avis aux amoureux d'authenticité, d'histoire et de grands volumes, située aux abords du château médiéval gascon, à seulement 10 minutes de Lectoure, découvrez cette maison de village rustique tout en pierre d'une surface habitable immédiatement de 220 m² adossée aux anciens remparts, et qui offre un cadre de vie unique et une vue dominante spectaculaire sur les vallons gersois. Toulouse et son aéroport se trouve à 1h, la gare d'Agen et son TGV à 36 kms. Cette demeure lumineuse a bénéficié d'une rénovation initiale par ses propriétaires anglais, mettant un point d'honneur à préserver l'âme du bâtiment et ses matériaux rustiques : épaisseur impressionnante des murs garantissant une fraîcheur naturelle remarquable en été, et excellente inertie en hiver, poutres maîtresses patinées, sols en tomettes anciennes d'origine, carreaux de terre cuite. Hélas, le résultat de son DPE n'est pas favorable à ce type de bâti ancien. C'est une maison de type rustique dans laquelle on ne vit pas dans un confort moderne ; c'est par ailleurs ce qui fait son charme ! L'ESPACE EXTÉRIEUR La vie extérieure s'articule autour d'un parcours architectural plein de charme : • Une terrasse suspendue en bois, en partie couverte, véritable belvédère privé offrant un panorama exceptionnel et sans aucun vis-à-vis sur la campagne gersoise. • Un jardin arboré de fruitiers en contrebas au niveau du garage (ou atelier) avec un puits d'époque, idéal pour un arrosage autonome, économique et éco-responsable de votre écrin de verdure. Un AGENCEMENT sur 3 NIVEAUX La maison propose une distribution avantageuses des espaces, idéale pour une famille, pour recevoir ses amis et pour du télétravail : • Au rez-de-chaussée (entrée côté rue) : Le couloir central typique de l'architecture gasconne donne accès à la grande pièce de vie de 51m² (ancienne grange avec hauteur sous plafond impressionnante) et un vestibule appelons-le espace-bureau de 16m² (fibre dans le village OK), et vers la terrasse panoramique en passant par la cuisine de 26m² avec une grande cheminée ouverte (elle est équipée d'une fumisterie pour installer un poêle à bois de votre choix). Ce niveau accueille une grande chambre à coucher de 20m² exposée Sud-Est. • Au premier étage : Trois autres belles chambres lumineuses (de 12/19/32m²) offrent une parfaite indépendance à vos invités ou à vos enfants, complétées par deux espaces bains/douche/WC. • En rez-de-jardin : Accès par la ruelle côté Est de la maison, ou bien par la terrasse suspendue, la chaufferie et le garage/atelier. POTENTIEL & ENVELOPPE TRAVAUX Affichée à un prix particulièrement compétitif (moins de 1100€/m²) pour le secteur prisé des villages du lectourois, cette grande maison de 220 m² permet d'envisager sereinement une modernisation technique selon vos goûts. Les postes à prévoir sont : 1. Le remplacement de l'ancienne chaudière à fioul par une Pompe à Chaleur air/eau (éligible aux aides de l'État). 2. La création d'une salle de bain + WC au rez-de-chaussée offrant ainsi le potentiel très recherché d'une vie complète de plain-pied. 3. Le double-vitrage sur deux fenêtres. Enveloppe globale estimée des travaux : entre 25 000 € et 35 000 € selon les prestations choisies, maintenant le projet global (achat + travaux) à un tarif toujours très avantageux pour le secteur de Lectoure. Une opportunité exclusive à ne pas manquer sur notre marché immobilier en milieu rural - Contactez-moi au 06.79.15.47.27 ou par courriel o.schaap@bskimmobilier.com et découvrons ensemble si cette maison correspond à votre projet de vie ! Cette annonce référence 353252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2022 CLASSE ÉNERGIE : F (280 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (82 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 790 € et 6 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

378000

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale de construction traditionnelle (1979) de 200 m² habitables, idéalement exposée à flanc de coteaux dans un cadre préservé à seulement 3 km de la cité historique, culturelle et thermale de Lectoure, ville-halte sur le chemin de St Jacques de Compostelle. Parfaitement entretenue, la propriété est implantée sur une parcelle paysagère de 3 293 m² offrant une vue imprenable sur la ville de Lectoure, la campagne environnante et la chaîne des Pyrénées par temps clair. Spacieuse, lumineuse et pensée pour le confort et la tranquillité de chacun, la maison offre de beaux volumes et plusieurs espaces de vie et de repos. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : – Un bel espace de vie de 50 m2 comprenant une cuisine ouverte fonctionnelle avec son îlot central moderne conçu par un cuisiniste local, une salle à manger et un salon offrant une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un insert à bois chaleureux. Les baies vitrées offrent un accès direct et de plain-pied vers les terrasses extérieures, créant une transition fluide entre l'intérieur, le jardin et la piscine. – Deux chambres à coucher avec dressing ou placard – Un bureau pour le télétravail ou bien chambre d'enfant – Une salle de bain avec baignoire et douche - Des WC indépendants – Un salon de musique ou de lecture (espace lumineux traversant) – Une buanderie fonctionnelle + espace de rangement de 20m². À l'étage : - Deux chambres mansardées, une salle d'eau, un WC indépendant, un grand dressing en mezzanine L'atout majeur de cette propriété : un appartement indépendant de 35m² tout confort comprenant une chambre, un séjour/cuisine, une salle d'eau, un wc et un espace nuit d'appoint en mezzanine, idéal pour accueillir des proches en toute intimité ou pour générer des revenus supplémentaires en location saisonnière (très forte demande touristique dans la région de Lectoure). Les extérieurs : - un espace détente d'exception sans vis-à-vis : une piscine sécurisée par un abri télescopique (10 x 5 m) entourée de terrasses couvertes ou ombragées, idéales pour vos repas d'été face aux champs de tournesols. - Un garage pour deux véhicules, - Une grande cave avec un accès facile - Un parc d'arbres matures côté Est de la maison, avec un abris pour stocker le bois et les outils de jardin. - Un grand espace de parking asphalté - Assainissement collectif par Tout-à-l'égout. Cette maison est chaleureuse, lumineuse et sécurisée ; son confort thermique est très appréciable l'été grâce aux climatisations réversibles et au double vitrage, et l'hiver avec l'insert et les volets en bois. DPE en C et A Prenez sans tarder rendez-vous au 06 79 15 47 27 pour ne pas rater cette opportunité ! Cette annonce référence 340173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (154 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359000

Vous avez choisi Lectoure (32700), ville thermale, d'art et d'histoire au cœur du Gers pour sa qualité de vie.... Voici une demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle avec le label « tout à pied », ses commerces et ses animations culturelles. 352 m² sur trois niveaux | 8 Chambres | Jardin privatif piscinable | Garage & Caves Sa situation géographique bénéficie d'une position stratégique à deux pas de la Rue Nationale, artère principale des commerces, du marché des Locabios le lundi soir devant la halle, d'une pharmacie, des écoles, des thermes Valvital. L'agencement de cette maison séduira une clientèle de curistes, de résidents seniors ou des investisseurs visant la location saisonnière. Rare sur le marché, elle offre l'élégance de l'ancien pour développer votre projet de vie. Laissez-vous séduire par l'âme unique de cette maison bourgeoise qui a su conserver l'intégralité de son caractère : murs et façades en pierre de taille, parquets, moulures, escaliers et cheminées anciens, belles hauteurs sous plafond et grandes ouvertures traversantes Sud-Nord avec volets en bois récemment repeints offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse à tous les étages. Les photos ont été prises lors d'une matinée brumeuse d'automne pour une ambiance bucolique ! Projet de Rénovation Énergétique : Sculptez votre confort sur mesure ; la maison conserve tout son cachet architectural d'origine et nécessite des travaux de rénovation énergétique (couverture de tuiles, isolation des greniers, système de chauffage, menuiseries) pour lui apporter le confort moderne. Vous avez la possibilité de personnaliser entièrement le projet d'aménagement thermique selon vos besoins (pompe à chaleur, isolation biosourcée, etc.), et d'imaginer conserver ses salles de bains vintage et ses tapisseries 1900 qui lui confèrent un charme fou. Aides et opportunités : Éligibilité potentielle aux aides à la rénovation globale pour valoriser ce patrimoine d'exception situé en secteur sauvegardé. Véritable bijou en cœur de la cité médiévale, la maison bénéficie de 1000m² de jardin surplombant les vallons à partir du rempart nord avec la possibilité d'y installer une piscine. Dans une ville où le stationnement et les espaces de stockage sont très prisés, cette propriété offre des prestations très recherchées : un garage sécurisé au sein même de la demeure, des caves en rez de jardin idéales pour la conservation du vin, le stockage du bois et de l'outillage de jardinage, et un très grand grenier. Avec ses 8 chambres spacieuses réparties sur 3 niveaux et 12 pièces, cette demeure s'adapte à de multiples visions : une grande maison de famille ou résidence secondaire de caractère, ou bien encore un accueil touristique / Gîte / Chambres d'hôtes de charme, avec son emplacement parfait pour capter la clientèle de curistes thermaux, de pèlerins de Saint-Jacques et de vacanciers saisonniers. Également une possibilité de créer un espace professionnel/atelier d'artiste. À seulement 30 min d'Agen (Gare TGV) et 1h20 de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Pour plus d'informations, évaluer le potentiel du bien ou organiser une visite privée, contactez-moi sans attendre au 06 79 15 47 27 et/ou o.schaap@bskimmobilier.com Cette annonce référence 351363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (246 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (50 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 250 € et 9 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695000

Magnifique maison de 350 m² habitables, entièrement rénovée avec un pigeonnier aménagé, piscine et garage, située aux portes de Lectoure. Idéalement placée à 4 km du centre historique de Lectoure, de son fameux marché du vendredi et de tous les commerces et services, cette spacieuse demeure sera parfaite pour accueillir votre famille. La vue sur la colline de Lectoure, ses grandes baies vitrées et multiples terrasses viennent magnifier ses vastes espaces de vie, notamment son lumineux salon cathédrale de 70 m² (avec une belle cheminée en pierres - en foyer ouvert pour les jours d'hiver), ainsi que sa grande cuisine de 30 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle suite parentale (avec dressing, salle d'eau et sortie directe sur le jardin), une arrière-cuisine, un espace sauna (avec douche et lavabo) et un WC invités. À l'étage, au-delà de la mezzanine/bureau de 28 m², vous découvrirez 4 belles chambres avec vue sur la piscine et Lectoure. Elles sont organisées par deux : depuis le couloir, vous accéderez à une antichambre qui redistribue les accès sur le WC séparé, la salle d'eau et les deux chambres. Confort et praticité sont au rendez-vous grâce à la disposition des ses chambres et des ses espaces de vie... La maison bénéficie de nombreux autres avantages, tels qu'un accès pratique en voiture jusqu'à l'arrière-cuisine pour déposer les courses, un vaste garage pouvant abriter jusqu'à 7 voitures (avec accès intérieur à la maison), un grand grenier de stockage (pouvant servir de salle de jeux), un portail électrique, entre autres. Les extérieurs, soigneusement entretenus, sont ponctués de beaux arbres de différentes essences, dont un magnifique chêne vert fastigié (classé) sur 6800 m2 de jardin clôturé, une piscine de 6x11 m et un joli pigeonnier (classé). À l'intérieur de ce pigeonnier, vous pourrez recevoir vos amis, le louer en gîte indépendant ou en faire votre atelier d'artiste. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec coin cuisine, et à l'étage, une grande suite (avec placards et salle d'eau). Avez-vous trouvé la maison idéale pour vos projets et votre famille !? N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. Cette annonce référence 352746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (153 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (46 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 740 € et 9 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Agen, cette vaste maison individuelle de 8 pièces et 180 m2, entièrement rénovée, se distingue par son organisation intelligente et son potentiel locatif. Édifiée sur un terrain d'environ 180 m2, elle bénéficie également d'un jardin agréable et d'une terrasse, offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien. La propriété se compose de trois logements distincts dédiés à la location de courte durée, tout en conservant une belle cohérence d'ensemble et un garage pour chaque logement. Au rez-de-chaussée, un studio et un appartement de type T2 occupent l'espace de plain-pied, chacun avec son volume propre, permettant d'accueillir confortablement des occupants aux besoins variés. À l'étage, un grand appartement de type T5 profite de la totalité du niveau. Chaque chambre de ce T5 dispose de sa propre salle d'eau, un atout rare qui garantit intimité et confort pour chacun. Les équipements communs ont été pensés pour faciliter la vie des résidents ou voyageurs : une cuisine aménagée et totalement équipée permet de partager des moments conviviaux autour des repas, tandis qu'un salon commun avec télévision offre un espace de détente chaleureux. La maison, récemment rénovée, présente un état général soigné. Le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et la distribution de l'eau chaude par ballon électrique contribuent à un confort moderne, complétés par la présence de la fibre optique. La configuration sur un étage seulement facilite l'accès à l'ensemble des logements. Les espaces annexes ne sont pas en reste, avec une buanderie pratique et un dressing qui optimisent l'organisation au quotidien. La propriété dispose en outre de trois garages et de trois emplacements de stationnement, un véritable plus pour un bien situé en ville. L'accès est sécurisé par digicode, dans un cadre résidentiel où l'on apprécie la tranquillité tout en restant proche des commodités. À proximité immédiate, les familles bénéficient d'un environnement scolaire complet avec l'école maternelle Sembel à environ 300 m et l'école élémentaire Sembel à environ 400 m. Le Collège Paul Dangla à 300m, les lycées Jean-Baptiste de Baudre et Bernard Palissy se situent respectivement à environ 500 m et 700 m, facilitant les déplacements des lycéens. Pour les moments de détente, la place Armand Fallières se trouve à près de 600 m, tout comme le jardin Jayan, tandis que le parc Palissy est à environ 600 m offrant de belles possibilités de promenades en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2333 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans les étapes de votre acquisition, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

**PROCHE DE CONDOM – PROPRIÉTÉ EN PIERRE – 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – PISCINE – TERRAIN DE 8 000 M² – BOX POUR CHEVAUX** Au cœur d'un petit hameau paisible, à seulement 7 minutes de Condom, cette propriété de caractère se compose de deux bâtisses indépendantes en pierre réunissant trois logements distincts. Avec près de 340 m² pour la bâtisse principale, un second logement de 67 m², une piscine de 4 x 9 mètres et un terrain d'environ 8 000 m² agrémenté de box pour chevaux, cet ensemble offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. La bâtisse principale, organisée en L, accueille l'habitation principale ainsi qu'un studio indépendant. Dès l'entrée, les matériaux authentiques, les beaux volumes et les espaces chaleureux soulignent le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur un vaste salon agrémenté d'un insert. Les sols en travertin apportent une élégance supplémentaire à cet espace convivial. Un bureau spacieux, une bibliothèque pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, une buanderie, un débarras et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, les poutres apparentes et les parquets renforcent le caractère de la maison. Cet espace comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un salon intimiste, un espace de lecture ou un coin détente. Accessible de manière indépendante, le studio constitue un véritable logement supplémentaire. Il comprend une vaste chambre, une cuisine aménagée équipée d'un poêle à bois, une salle de bains et une terrasse couverte, offrant un espace idéal pour recevoir des proches ou envisager une activité locative. Il bénéficie également d'une belle terrasse abritée. La seconde bâtisse en pierre, d'environ 77 m², dispose elle aussi de son propre espace de vie. Lumineuse et pleine de charme, elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 40 m² avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois, ainsi qu'une chambre de 13 m² et une salle d'eau. À l'étage, une seconde chambre de 9 m² complète ce logement indépendant. Un garage permet également de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Côté confort, les trois logements disposent de planchers chauffants par aérothermie avec réglage indépendant. Les menuiseries sont en double vitrage et les équipements comprennent également des poêles à bois, un insert et un chauffe-eau thermodynamique. La propriété est raccordée au réseau public d'assainissement collectif conforme. Un garage d'environ 100 m² complète l'ensemble. Sa charpente et son plancher permettent d'envisager un agrandissement de sa surface exploitable, selon le projet et les possibilités techniques. À l'extérieur, la piscine de 4 x 9 mètres invite à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain d'environ 8 000 m² offre un cadre naturel généreux, avec des box pour chevaux et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble bénéficie d'un environnement paisible, au sein d'un hameau convivial, tout en restant à seulement 7 minutes de Condom et de ses commodités. Grâce à ses trois logements indépendants, à ses volumes généreux et à ses espaces extérieurs, cette propriété se prête à de nombreux projets : résidence familiale, accueil intergénérationnel, maison de campagne ou activité touristique. Un ensemble de caractère offrant un véritable potentiel, dans un cadre privilégié. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 5 900 € / an - DPE : C (consommation énergétique 110 kWh/m2.an, GES A) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel par plancher chauffant et poêles à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : système thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison solaire d'architecte de 12 pièces se situe à Bias, au calme, au cœur d'un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m². Édifiée en 1983 sur deux niveaux, elle développe une surface intérieure totale d'environ 265 m², comprenant environ 211 m² consacrés à l'habitation et une aile d'environ 55 m² actuellement déclarée à usage professionnel. Elle présente une architecture singulière, pensée selon les principes d'une conception solaire, avec plusieurs espaces de vie largement orientés au sud et ouverts sur le jardin. La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, d'une belle profondeur de terrain et de différentes terrasses couvertes prolongeant agréablement les espaces intérieurs. Une piscine, sécurisée par une clôture périphérique, complète cet ensemble convivial. Une ancienne borne agricole conservée sur la propriété permet également de disposer d'une alimentation extérieure en eau issue du Lot, moyennant un forfait annuel d'environ 120 €. À l'intérieur, la maison se distingue par sa distribution atypique, organisée autour de plusieurs ailes et de différents volumes. Le rez-de-chaussée accueille notamment deux salons, dont un agrémenté d'une cheminée avec insert, une salle à manger, une cuisine aménagée, une bibliothèque ainsi qu'une pièce lumineuse ouverte sur l'extérieur par une large baie vitrée. La partie habitation comprend six chambres, dont deux aménagées sous rampants. La maison dispose également de plusieurs pièces d'eau, d'une salle de bains, de toilettes, d'une mezzanine, de placards et de nombreux espaces de rangement. Les combles sont partiellement aménagés, certaines parties restant utilisées comme grenier. Le rez-de-chaussée propose par ailleurs plusieurs espaces annexes ou de service, parmi lesquels une salle de jeux, des celliers, une cave et une chaufferie. Avec environ 265 m² de surface intérieure au total et ses nombreux volumes, la maison offre différentes possibilités d'organisation selon les besoins de ses futurs occupants. Elle peut notamment convenir à une grande famille, à un projet multigénérationnel ou à des personnes souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle. Comprise dans les quelque 265 m² annoncés, une aile distincte d'environ 55 m² occupe une partie du rez-de-chaussée. Autrefois utilisée comme cabinet médical, elle demeure actuellement déclarée à usage professionnel. Cette aile comprend trois bureaux, une salle complémentaire, une lingerie pouvant servir d'espace de service, plusieurs espaces de circulation, un placard ainsi qu'un WC avec lave-mains. Elle permet d'envisager la poursuite d'une activité professionnelle sur place, le télétravail ou une nouvelle organisation des espaces, sous réserve des éventuelles démarches administratives nécessaires. Côté prestations, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur alimentant les planchers chauffants, d'un système de production d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires thermiques, de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants électriques centralisés et de la fibre optique. Elle est également raccordée au réseau d'assainissement collectif. Le terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² propose différentes zones extérieures permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses, le jardin et la piscine offrent un cadre agréable pour les repas en plein air et les moments de détente. La propriété dispose enfin d'un garage, de plusieurs appentis et terrasses couvertes, d'une cave, d'une chaufferie ainsi que de nombreux espaces permettant de stationner plusieurs véhicules. Cette capacité de stationnement, associée à l'aile aménagée en bureaux, constitue un véritable atout pour une grande famille, une profession libérale ou un acquéreur recherchant d'importants espaces complémentaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 246 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison gasconne en pierre de 9 pièces et environ 356 m2 habitables, située à Larroque-Saint-Sernin, séduit d'emblée par son charme authentique et son confort moderne. Entourée de près de 2 hectares de terrain, elle offre un véritable cadre de vie à la campagne, spacieux et chaleureux, où chaque membre de la famille trouve sa place. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces de vie conviviaux et lumineux. Une belle salle à manger, agrémentée d'un insert, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée dont le style campagnard s'accorde parfaitement avec l'âme de la bâtisse. Quelques marches conduisent à un vaste salon de plus de 40 m2, baigné de lumière grâce à un large espace vitré tourné vers l'extérieur. Depuis cette pièce, la vue et l'accès direct à la piscine renforcent la sensation d'espace et de bien-être, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également un espace indépendant comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet agencement constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour envisager un espace dédié à une activité d'accueil. L'organisation générale de la maison permet de concilier facilement moments partagés et préservation de l'intimité. Les espaces nuit se distinguent par leur générosité et leur confort. À l'étage du corps principal, trois grandes chambres, dont une suite parentale, s'accompagnent d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Dans l'autre aile de la propriété, une seconde suite parentale dispose d'un dressing d'environ 10 m2 et d'une salle de bains confortable avec baignoire et douche. Une chambre supplémentaire vient compléter cet ensemble. Un bureau bénéficiant d'un accès totalement indépendant constitue un atout précieux pour exercer une activité professionnelle, télétravailler ou disposer d'un espace de travail au calme. À l'extérieur, le terrain d'environ 19 574 m2 offre un environnement propice à la détente et à la douceur de vivre. La piscine de 14 x 7 mètres, reliée au grand salon, devient naturellement le cœur de la vie estivale : baignades, moments de convivialité, repas en famille et longues soirées d'été y trouvent tout naturellement leur place. Les abords immédiats de la maison sont entièrement clôturés, et deux entrées distinctes, chacune dotée d'un portail électrique, facilitent les accès au quotidien. La propriété propose également des espaces fonctionnels bien pensés pour répondre aux besoins de tous les jours. Une buanderie de plus de 20 m2 offre un volume généreux et pratique. Un grand garage d'environ 71 m2 permet de stationner plusieurs véhicules, de ranger ou de stocker aisément. Un atelier de plus de 30 m2 complète l'ensemble et se prête à de nombreux projets personnels ou à une activité complémentaire. Derrière ses murs de pierre, cette demeure bénéficie d'équipements modernes. Le chauffage est assuré par un système de géothermie, tandis que l'eau chaude est produite par un dispositif de panneaux solaires. Les huisseries en double vitrage, les volets roulants électriques, la bonne qualité d'isolation et la présence de la fibre optique contribuent à un confort quotidien appréciable. Le Diagnostic de Performance Énergétique, classé C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, souligne l'équilibre entre cachet ancien et maîtrise énergétique. L'installation d'assainissement a été récemment remise à neuf, ce qui représente un avantage certain pour les futurs occupants. Cette maison, bien entretenue et de qualité, se prête à de multiples projets : grande vie de famille, chambres d'hôtes, activité professionnelle à domicile ou simple résidence principale confortable au cœur de la campagne gersoise. Sa configuration, sa surface, ses nombreuses pièces d'eau et ses espaces annexes offrent une grande souplesse d'utilisation, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et authentique. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 1 899 € • DPE : C • Mode de chauffage : géothermie • Mode de distribution de l'eau chaude : photovoltaïque Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de référence Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

275000

À seulement 5 minutes de Condom, découvrez cette spacieuse maison située au cœur de Béraut, avec jardin aménagé, véranda lumineuse, deux garages et grange en pierre. D'une surface habitable d'environs 160 m², cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des services et des axes facilitant les déplacements professionnels. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande cuisine de 23 m², d'un salon de près de 29 m², d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une arrière-cuisine. Véritable atout de la maison, la véranda d'environ 25 m², très lumineuse et chauffée par un poêle à bois, prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble. À l'arrière, une belle surprise vous attend : un jardin verdoyant et aménagé avec plusieurs espaces de détente, terrasses, petit potager, mare, espace cuisine d'été et piscine hors sol. La propriété dispose également de deux garages et d'une grange en pierre de 32,65 m², avec dalle béton, électricité et toiture refaite. Double vitrage en grande partie, le systeme de chauffage est au gaz avec radiateurs dispersés par toute la maison, la maison se chauffe également au bois avec un insert dispersant sa chaleur dans toute la maison. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, notamment dans les chambres à l'étage, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies. Les atouts : beaux volumes, véranda chauffée, jardin intimiste, dépendances, emplacement central et proximité immédiate de Condom. Béraut, commune indépendante, permet également de bénéficier d'une fiscalité locale potentiellement plus avantageuse que dans certaines communes voisines. Une maison familiale avec du potentiel, idéale pour profiter d'un environnement de village tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 351584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (261 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (50 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 470 € et 6 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Batiment a rénover sur terrain plat situé à 5mn des plages et a 4km de Fécamp. Beaucoup de potentiel pour ce batiment ancien en briques et silex. Couverture bac acier. Situé au calme sans vis à vis dans un petit village de bord de mer. A saisir. Tout a l'égout. Rénovation compléte à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent DUVAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°794232637. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

plain-pied 137 m² – Vue – Terrain 2 300 m² – Piscine – Bon-Encontre Située dans un environnement calme et recherché de Bon-Encontre, venez découvrir cette maison de plain-pied de 137 m² implantée sur une belle parcelle de 2 300 m². Les atouts du bien : • Grande pièce de vie lumineuse et conviviale • Cuisine indépendante de 14 m² • 4 chambres confortables de 12,5 m² à 14,5 m² dont 1 suite parentale • Salle d'eau avec douche et simple vasque • Salle de bain avec douche italienne, baignoire et double vasque Côté extérieur : • Terrain de 2 300 m² • Piscine au sel 8x4 idéale pour profiter des beaux jours • Portail automatique Confort & équipements : • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Électricité aux normes • Maison fonctionnelle et agréable à vivre Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Tony CIZAIRE – Conseiller Immobilier 5 étoiles – Avis Google Estimation offerte et sans engagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dorothée Tulars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°889774287. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

350000

À quelques minutes à pied du cœur de Lectoure, cette propriété entièrement restaurée offre une expérience rare : le rêve de la campagne gersoise sans renoncer à la vie du village. Dans un écrin de verdure de près de 4 300 m², au bord d'un petit ruisseau, deux maisons en pierre entièrement restaurées composent un ensemble plein de charme et de poésie. La maison principale d'environ 65 m² propose une pièce de vie chaleureuse avec cheminée équipée d'un insert à bois, ainsi qu'un espace salon / cuisine soigneusement restauré. À l'étage, une belle chambre lumineuse dispose de son propre dressing et d'une salle de bains. Son escalier extérieur en pierre, véritable signature de la propriété, dessert l'étage et renforce encore son caractère singulier. La seconde maison d'environ 35 m² offre plusieurs espaces indépendants et fonctionnels, formant un lieu idéal pour recevoir famille ou amis. Elle comprend une chambre avec mezzanine et sa propre salle d'eau, ainsi qu'un petit atelier, un garde-manger et une buanderie. L'ensemble nous transporte presque dans un conte de fées, ou dans ces délicieuses petites fermettes que l'on imagine sorties d'un décor d'animation Walt Disney : pierres anciennes, végétation généreuse, fleurs, rosiers et petit pont franchissant le ruisseau. Au cœur du jardin, un bassin naturel aménagé, prolongé par une jolie plage en bois, invite à la contemplation et aux moments de détente. Depuis cet espace privilégié, la cathédrale de Lectoure se dessine dans le paysage. La maison principale est par ailleurs référencée dans l'Inventaire général du patrimoine culturel, certains éléments pouvant remonter au XVe siècle. Vivre le Gers, au pied de Lectoure. Ici, tout est réuni pour goûter à cette douceur de vivre si particulière : la campagne, l'eau, la pierre, la nature et Lectoure accessible à pied. Un véritable pied-à-terre lectourois, pensé pour celles et ceux qui rêvent d'une maison de campagne sans isolement, d'un lieu de caractère entièrement restauré et d'un quotidien où il suffit de quelques minutes à pied pour rejoindre cafés, commerces, marché et vie lectouroise. Cette annonce référence 348517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (344 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

32500 - SUD OUEST ENTRE TOULOUSE 1 H ET AGEN- 1 H- AUCH 30 MNS- PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DANS LE GERS - TERRAIN ARBORE 3 HECTARES - 7000 M2 OFFRANT UN POTENTIEL POUR DIVERS PROJETS - ÉCURIE - MANEGE - HANGAR - BOXES- ROND DE LONGE-MOBILHOM -CADRE IDYLLIQUE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété équestre située à Urdens, dans un cadre idyllique propice à la tranquillité et à la sérénité. A quelques minutes de Fleurance et des commerces. Dans un secteur bucolique et touristique. Cette propriété d'une superficie de 3 hectares dont 7000 m2 pour divers projets de vie. Les écuries et le manège raviront les passionnés d'équitation, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir vos chevaux dans les meilleures conditions et développer une activité. -Un hangar de 1500 m2 comprenant : -12 boxes de 3x3,5 avec fenêtre. -Un espace de pansage. -Un manège sablé de 42x25 avec arrosage et éclairage. -Un espace de stockage. - Un espace réception avec comptoir. -Un toilette avec douche. -Rond de longe -Nombreux paddocks, certains équipés d'abris. Un mobilhome de 44 m2 : 2 chambres - salle de bain spacieuse avec baignoire et douche - grande pièce de vie avec cuisine équipée - véranda de 15 m2. Idéale pour se loger si vous avez un projet d'habitation. L'emplacement de cette propriété est idéal pour les amoureux de la campagne, à la recherche de calme et d'authenticité. Profitez de balades à cheval au cœur de paysages verdoyants et apaisants, loin de l'agitation urbaine. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une superbe propriété équestre à Urdens. Idéal pour cavaliers professionnels, amateurs, investisseurs pour développer une activité touristique. Ou projets divers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme indéniable de ce lieu d'exception. N'hésitez pas à contacter notre agent immobilier professionnel au 0619810498ou par e-mail à mdeschamps@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Muriel Deschamps - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°401870704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

378000

Nichée dans un ancien hameau avec ses dépendances et son parc de 9000 m², localisée à quelques kilomètres du Château de Terraube dans le Gers, cette jolie maison gasconne rénovée, édifiée pour partie en 1640, séduira les amoureux d'authenticité et de patrimoine rural. Déployant 240 m² habitables et confortables, la maison allie prestations contemporaines (cuisine ouverte de 36m² avec buanderie attenante, double vitrage, PAC hybride Air/Eau + fioul de 2019 marque Alféa garantissant un DPE classé C) et authenticité préservée avec de gros murs en pierres, des tommettes, des enduits à la chaux, une cheminée ouverte, des poutres apparentes dans les deux salons de 28 et 24m². A l'étage on découvre 3 vastes chambres lumineuses (de 22 à 27 m²) et une salle de bains distribuées par d'élégants paliers. Une porte permet l'accès à quelques dépendances à rénover, selon vos projets. Donnant sur la cour ombragée par un vénérable platane, il a été conservé une forge de 47 m² dans lequel le temps s'est arrêté, avec ses outils d'origine et son grand soufflet. On peut aisément imaginer qu'un artiste en ferronnerie l'utilise à nouveau ! Par ailleurs, les propriétaires ont créé en 2022 un espace artistique, de jeu et/ou de détente de 63 m² sous charpente apparente ; c'était l'ancien fenil où l'on stockait le foin au dessus d'une écurie de 2 boxes. Des espaces divers de plus de 300 m² de granges et logis annexes offrent un fort potentiel d'agrandissement pour des projets de gîtes et d'accueil touristique. L'ancien atelier abrite la chaufferie et un puits avec sa pompe. L'ensemble s'insère dans un parc paysager bordé par deux ruisseaux qui coulent même en période de forte chaleur, orné d'arbres séculaires et d'une mare. C'est un lieu de vie à gros potentiel d'extension, sans voisinage proche, qui s'adaptera à de multiples projets de vie en campagne. N'hésitez pas à m'appeler au 06 79 15 47 27 pour envisager une visite. Cette annonce référence 347016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (178 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (19 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 378 € et 5 922 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE EFFICITY AGEN - 47240 - BON-ENCONTRE - MAISON PLAIN PIED 89 m2 - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - AVEC JARDIN ARBORE de 480m2 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à côté des écoles, du collège et des commerces à pied. Vous imaginez votre future maison de plain-pied dans la ville prisée de Bon Encontre proche de tous les commerces, école, collège, alors elle est pour vous ! A 10 mn d'Agen en voiture, une classe énergétique B et un jardin piscinable. Une petite entrée dessert un séjour lumineux et traversant de 34m² donnant sur une cuisine ouverte équipée de 8,95m² pouvant s'ouvrir sur le séjour. Un accès direct à la terrasse et au jardin arboré et cloturé. Un couloir ouvre sur l'espace nuit composé de : 3 chambres de 14, 10 et 9m². 1 salle d'eau lumineuse de 5,87 m² avec doubles vasques et 1 wc indépendant. La terrasse vous permettra de profiter de l'extérieur et le jardin arboré et clôturé de 480 M² pour préserver votre intimité. Les points forts de ce bien sont nombreux : Une maison de plain- pied Proche du centre ville, et des commerces à pied Une lettre énergétique B Menuiseries pvc, double vitrage. On aime : Cette maison lumineuse, fonctionnelle. avec ses espaces bien répartis et modifiables pour faire une grande pièce de vie ouverte si vous le souhaitez. La terrasse donnant dans le jardin Sa situation géorgaphique à proximité de tout dans une rue calme à sens unique pour plus de tranquillité. Sans vis à vis . Coup de coeur assuré pour une maison facile à entretenir et agréable à vivre. Contactez-moi, Fabienne Lepelley Consultante Efficity 06.24.07.72.29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

2450000

Au cœur de la campagne gersoise, à proximité de Gondrin, Montréal-du-Gers et Condom, trois communes offrant commerces et services du quotidien, ce remarquable château du XVe siècle se dévoile au sein d'un domaine d'environ 5,3 hectares, dans un environnement préservé et particulièrement paisible. La propriété bénéficie de belles vues ouvertes sur la campagne gersoise et, par temps clair, laisse apparaître les Pyrénées à l'horizon. La maison principale développe environ 500 m² et séduit dès l'entrée par ses volumes, ses tomettes anciennes, ses dalles de pierre et les belles perspectives qui s'ouvrent successivement sur les pièces de réception et le majestueux escalier en pierre. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception : une salle de billard avec bibliothèque et plafond à la française, un double salon particulièrement lumineux, rythmé par une élégante cheminée à double foyer, puis une salle à manger installée dans l'ancien hall du château, où les murs en pierre, les dalles anciennes et la remarquable poutraison apparente témoignent du caractère historique des lieux. Une vaste cuisine d'environ 80 m², largement ouverte sur la cour intérieure, complète ce niveau. Depuis la maison, une magnifique terrasse surplombe le domaine et la campagne environnante, offrant un cadre privilégié pour profiter des longues soirées d'été et admirer les magnifiques couchers de soleil qui font le charme de la Gascogne. Le majestueux escalier balancé en pierre, souligné par un garde-corps en fer forgé finement travaillé, conduit à l'étage. Celui-ci accueille trois chambres, dont deux disposent de leur salle de bains privative, tandis que la troisième bénéficie de son propre dressing et de toilettes attenantes. Un salon en mezzanine domine la salle à manger et profite de vues croisées sur la cour intérieure et la campagne environnante. Face au château, une aile indépendante propose également trois logements d'invités, chacun composé d'un salon, d'une chambre et d'une salle de douche, offrant une belle capacité d'accueil pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'hébergement. L'ensemble est complété par plus de 800 m² de dépendances, dont d'importantes surfaces encore aménageables, une ancienne chapelle, une vaste terrasse en pierre d'environ 160 m² et une piscine de 12 x 5 m. Une demeure élégante et authentique, restaurée avec soin, où le charme des éléments anciens s'accorde harmonieusement avec le confort contemporain. Un lieu rare, offrant à la fois intimité, caractère et de nombreuses possibilités d'évolution. L'ensemble du dossier photographique, comprenant de nombreuses photographies de la propriété, de ses intérieurs, de ses dépendances et de son environnement, est disponible sur demande. Cette annonce référence 344604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 2 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (138 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (43 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 420 € et 7 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur de la campagne gersoise ? Vous rêvez d'une maison authentique, pleine de charme, dans un environnement paisible, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin ? Située dans un paisible village de Lomagne, entre Fleurance et Mauvezin, cette maison de caractère datant de 1860 pourrait bien vous surprendre. Derrière sa façade en pierre, elle dévoile une atmosphère chaleureuse où poutres apparentes, murs anciens, matériaux nobles, cheminées et volumes généreux témoignent de son histoire. LE CHARME DE L'ANCIEN AVEC UNE DEPENSE ENERGETIQUE REMARQUABLE : classée DPE A ! (pompe à chaleur) UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITES Vous découvrirez notamment : - Un vaste séjour d'environ 45 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. - Une cuisine de près de 20 m². - Une très belle salle de bains au rez-de-chaussée, où la pierre apparente se marie harmonieusement avec des équipements contemporains. - Quatre chambres, dont deux disposant de leur propre espace d'eau. - Deux cheminées qui participent au charme des lieux. - Une étonnante pièce secrète, accessible par un passage dissimulé, qui fera le bonheur des petits comme des grands ! UN EXTERIEUR POUR PROFITER SANS LES CONTRAINTES : À l'abri des regards, un patio intimiste d'environ 64 m², sans vis-à-vis, vous invite à profiter des beaux jours, à partager des repas ou simplement à vous détendre. Ici, pas de grand terrain à entretenir : un espace extérieur agréable, pour privilégier les moments de détente. Un garage complète également la propriété. Actuellement aménagé pour accueillir un spa de nage, cet espace pourra retrouver sa fonction initiale. Le spa n'est pas compris dans le prix de vente, mais pourra faire l'objet d'une acquisition séparée. Autre avantage appréciable : une taxe foncière de seulement 390 € par an ! RESIDENCE PRINCIPALE, MAISON DE VACANCES, OU PORJET TOURISTIQUE Actuellement utilisée comme résidence principale et également exploitée en hébergement touristique sous le label Gîtes de France, cette propriété offre différentes perspectives selon votre projet. Maison familiale atypique, résidence secondaire dans le Sud-Ouest ou projet d'accueil touristique : à vous d'imaginer la suite de son histoire. LE CALME DU GERS, TOUT EN RESTANT ACCESSIBLE : La maison se situe dans un petit village sans commerces, à environ : 12 minutes de Fleurance 15 minutes de Mauvezin 30 à 35 minutes d'Auch Environ 1 heure de l'aéroport de Toulouse-Blagnac Environ 45 à 50 minutes de la gare TGV d'Agen Un emplacement à considérer pour ceux qui souhaitent profiter de la douceur de vivre gersoise tout en conservant des possibilités de déplacement vers les grandes villes. Une maison singulière, pleine de caractère, qui mérite d'être découverte. ****Visite virtuelle 3D disponible sur demande, après un premier échange sur votre projet.*** Cette annonce référence 342643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (58 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

680000

J'ai déniché pour vous une propriété confidentielle où le temps semble suspendu. Nichée sur un domaine de 6,5 hectares, cette villa contemporaine de 195 m² offre une immersion totale dans les paysages caractéristiques du Gers. Conçue comme un belvédère, la maison multiplie les ouvertures aux quatre points cardinaux. Chaque fenêtre est un tableau qui évolue au fil des heures et des saisons, baignant les volumes d'une lumière naturelle constante. L'agencement intérieur a été pensé pour la fluidité et le confort, alternant les espaces de vie et les zones de repos : une cuisine ouverte avec coin repas pour le quotidien, complétée par une vaste salle à manger indépendante pour les grandes tablées familiales, un grand séjour de 81m² baigné de lumière et un salon plus intimiste avec une belle cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver et la vue sur un jardin zen. Pour les espaces nuit, ce sont 5 chambres qui sont proposées dont une suite parentale avec salle de bain d'exception équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sauna 2 places pour une relaxation totale après un trek sportif ou une partie de golf. Le jardin s'efface pour laisser place à l'horizon. La piscine (8 x 4 m) et sa terrasse deviennent le point de ralliement estival, offrant une vue imprenable sur les greens à l'Est. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage attenant de 20 m², d'une buanderie et d'une cave. Plus haut, dissimulés dans les bois, trois conteneurs ont été aménagés pour remiser vos effets personnels. Terrain plat et arboré de chênes américains d'environ 6,5 hectares Fleurance, ses commerces de proximité, son hôpital, son cinéma, ses activités culturelles toute l'année et son fameux festival d'astronomie sont à une distance de 4,5 km, Auch à 17 km, l'aéroport de Toulouse-Blagnac à 1h20. C'est une opportunité rarissime sur le marché, que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de vacances, cette propriété incarne le 'Gascon way of Life' dans un cadre d'une sérénité absolue. Cette annonce référence 323266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (208 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE INTERACTIVE – PRIX DE DÉPART 450 000 € HAI 32150 BRUGNENS – PROPRIÉTÉ DE STANDING CLIMATISÉE 186 M² – STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – VUE PYRÉNÉES – DPE A Du lundi 5 octobre 2026 à 9h au lundi 16 novembre 2026 à 20h Paliers de 10 000 € Construction récente en 2023, prestations de qualité, climatisation, piscine, studio indépendant et vue imprenable sur les Pyrénées : découvrez cette propriété familiale, implantée sur un terrain entièrement clos de 3 200 m². Maison sous garantie décennale jusqu'en 2033 DPE A – Excellente performance énergétique Aucun travaux à prévoir – Maison clé en main 186 M² PENSÉS POUR LE CONFORT Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 52 m², lumineuse et climatisée, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à bois et accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, un bureau de plus de 16 m², un cellier et un WC indépendant. À l'étage, deux belles suites parentales, chacune avec ses espaces privatifs, bénéficient d'un accès direct au balcon de 14 m² avec vue sur les Pyrénées. L'étage est également climatisé. UN STUDIO INDÉPENDANT DE 32,58 M² Attenant à la maison mais disposant de sa propre entrée, ce studio climatisé comprend cuisine aménagée, séjour, salle d'eau et WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité indépendante ou envisager un projet locatif. DES EXTÉRIEURS À LA HAUTEUR • Piscine enterrée 4,50 x 9 m • Pool house de 14 m² avec douche et WC • Terrasse couverte de 25 m² • Terrain clos de 3 200 m² avec portail électrique • Garage de 34,8 m² • Jusqu'à 8 stationnements extérieurs • Maison et studio climatisés • Menuiseries équipées de moustiquaires Un cadre privilégié au calme, à seulement une heure du bassin toulousain et de son important pôle aéronautique. VENTE INTERACTIVE : COMMENT ÇA MARCHE ? Le bien est proposé au prix de départ de 450 000 € HAI. Début : lundi 5 octobre à 9h Fin : lundi 16 novembre à 20h Paliers de 10 000 € Avant toute visite, un échange téléphonique avec votre conseillère immobilière permettra de valider votre projet et de qualifier préalablement votre dossier. Après qualification et visite du bien, les acquéreurs intéressés pourront transmettre leur intention d'achat par écrit à leur conseillère immobilière, dans le cadre de la vente interactive. Le vendeur reste libre d'accepter ou non les intentions d'achat reçues. Une intention d'achat transmise dans le cadre de cette vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Betty Fonfreyde au 06 68 76 09 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE EFFICITY -47000 - AGEN - QUARTIER JASMIN - MAISON - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 145,88m² - GARAGE -SOUS-SOL -PETIT EXTÉRIEUR Vous êtes citadin dans l'âme, vous souhaitez une maison avec garage au centre ville alors celle-ci est pour vous! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier recherché. Idéalement située, cette maison vous séduira par ses beaux volumes ,ses hauteurs sous plafond et ses parquets anciens. Son grand garage au sous-sol avec 2 pièces supplémentaires et son accès sur un petit extérieur sont un bonus important. Au 1er étage une grande pièce de vie lumineuse de 54,64 m² avec un espace cuisine et une cheminée AVEC CLIM REVERSIBLE Un palier spacieux avec des rangements dessert 3 grandes chambres de 19, 18 et 27 m² , 1 salle d'eau de 4,89m² et 1 wc indépendant. Le rez-de-chaussée de 124m² comprend un grand garage de 62,66m² idéal pour 2 voitures, 1 pièce de 27m² aménagée en bureau ouvert, et 1 pièce de 30m² à aménager en cuisine d'été donnant l'extérieur à l'abri des regards pour profiter des beaux jours. Ses points forts : Mensuiseries PVC, double vitrage, climatisation réversible dans la pièce de vie. Une cheminée dans l'espace repas. À proximité des commerces et du centre-ville, dans une rue calme avec peu de circulation. Vous pourrez également profiter des transports en commun avec un arrêt de bus à proximité. L'accès au canal à pied. On aime: Les beaux volumes des pièces, la hauteur sous plafond, le charme du parquet, le garage en ville, la pièce du sous-sol à aménager ainsi que le petit extérieur. La rue calme, proche des commerces. Les caractéristiques de cette maison en font un lieu de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Contactez-moi Fabienne Lepelley 06.24.07.72.29 Consultante efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

595000

Au cœur du centre historique de Lectoure, à quelques pas de la majestueuse Cathédrale Saint-Gervais-Saint-Protais de Lectoure, cette maison de 339 m² incarne avec justesse l'art de vivre lectourois, entre esprit bourgeois et bohème, authenticité, praticité, lumière et potentiel d'évolution. La vie quotidienne s'organise ici avec fluidité : commerces, services et écoles sont accessibles à pied, et l'on profite pleinement de l'ambiance vivante de la ville, notamment grâce au célèbre Marché de Lectoure du vendredi, au cinéma et aux nombreuses activités culturelles, véritables rendez-vous incontournables de la région. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. De magnifiques doubles portes vitrées anciennes ainsi qu'une cage d'escalier pleine de caractère attirent naturellement le regard. La sensation d'espace et de clarté s'impose d'emblée. Le rez-de-chaussée développe un vaste espace d'environ 110 m², aujourd'hui dédié à une activité professionnelle. Ce volume offre une flexibilité remarquable : galerie d'art, cabinet médical, bureau ou espace de réception… Il peut également être entièrement repensé en espace de vie principal. À l'étage, un magnifique salon exposé plein sud, baigné de lumière par trois grandes fenêtres, s'ouvre sur une cuisine entièrement rénovée, élégante et fonctionnelle. Depuis ces pièces de vie, la vue s'étend sur la rue Nationale, la cathédrale et la campagne environnante, offrant un cadre aussi apaisant qu'inspirant. Ce niveau accueille également une suite parentale d'environ 30 m² avec sa propre salle de bain. Le deuxième étage propose trois belles chambres lumineuses, toutes de plus de 20 m², qui se partagent une salle d'eau parfaitement agencée. Une quatrième pièce, d'environ 10 m², pourra devenir un espace complémentaire : bureau, dressing ou chambre supplémentaire selon les besoins. Les combles, facilement accessibles, offrent un espace de stockage appréciable. En sous-sol, une cave et des espaces techniques complètent l'ensemble. Une dépendance accueille à l'étage une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, atelier ou espace indépendant, et au rez-de-chaussée un garage spacieux de 35 m² avec porte automatisée, un atout particulièrement rare dans ce secteur. À l'extérieur, une agréable terrasse-jardin d'environ 50 m² propose un véritable espace de vie à l'air libre et constitue un havre de tranquillité en plein centre-ville. Pensée pour évoluer avec son temps, cette maison permet d'imaginer différentes configurations de vie, conciliant harmonieusement vie familiale et activité professionnelle, dans un cadre chargé d'histoire et résolument tourné vers l'avenir. Une propriété singulière, idéale pour une famille en quête de qualité de vie ou pour un projet mixte, au cœur de l'une des villes les plus attachantes du Gers. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 326652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (123 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (38 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 300 € et 7 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté chez Efficity ! Maison 115 m² à Laplume (47) Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison d'environ 115 m², idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon, de 3 chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et des WC séparés. L'agencement est pratique et bien pensé, offrant des espaces de vie agréables au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos de 2 070 m², idéal pour les enfants, les animaux ou vos projets d'aménagement. Vous pourrez également apprécier une piscine enterrée, parfaite pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété est équipée d'un portail électrique ainsi que d'un visiophone, apportant confort et sécurité au quotidien. Cette maison allie confort, espace et qualité de vie. À visiter sans tarder ! 287 000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

895000

Nichée dans un parc paysager et arboré de 5.69 hectares, cette propriété offre une vue panoramique sur les vallons du Gers. Elle comprend une somptueuse Maison de Maître du XIXe siècle avec une piscine, un gîte indépendant, et diverses annexes.... Maison Principale (316m²) : Typique d'une maison gasconne, l'entrée se fait au milieu de la bâtisse. De jolies et bien soignées tomettes habillent le sol, ainsi qu'un bel escalier en orme, point de départ pour découvrir cette belle maison entièrement rénovée. La cuisine, avec cheminée en pierre (disposant d'un insert à bois) et arrière-cuisine, se situe du côté droit. Du coté gauche, un double séjour comprenant un salon spacieux et une salle à manger avec cheminée traversante. À chaque pièce de ce rez-de-chaussée, vous pourrez profiter de l'extérieur : chacune dispose d'une porte vitrée vous permettant d'accéder à de multiples terrasses, aux orientations variées. À la suite du demi-palier, on découvre deux premières chambres, chacune dispose de son WC privé et une salle d'eau partagée. Au premier étage, deux belles chambres se partagent une autre salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC ; ici, les sols sont en bois de châtaignier. Au deuxième étage, sous les combles aménagés, se trouvent encore deux belles chambres en suite, chacune avec sa salle de bains et son WC. Une maison chaleureuse et pleine de caractère, parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant de beaux volumes et de nombreuses chambres pour accueillir petits et grands, où chacun pourra profiter de son espace tout en partageant des moments conviviaux dans des pièces de vie lumineuses et ouvertes sur l'extérieur. Gîte (130 m², pour 8 personnes) : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie avec cuisine à l'américaine ouvrant sur une terrasse, chambre avec salle d'eau et WC. Premier étage : Suite parentale avec deux chambres, salle de douche et WC, troisième chambre avec salle de douche et WC. Un Extérieur Bucolique : Le parc abrite des arbres fruitiers, un verger, un potager, une piscine au sel (12mx6m) avec abri motorisé, un terrain de pétanque, et diverses dépendances. Emplacement Privilégié : À 45 minutes d'Agen (aéroport et TGV) et Auch. À 1h20 de Toulouse (aéroport international). À 2h de Bordeaux (aéroport international), de l'Océan Atlantique, des Pyrénées et de l'Espagne. Laissez vous séduire par ce cadre idyllique au cœur de la campagne gersoise. Avez-vous identifié la maison de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter ; je suis disponible pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Cette annonce référence 326025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (117 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (35 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 287 € et 4 447 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lavit , en position dominante, maison d architecte T4 des années 70 d'une surface de 137 m2 avec vue dégagé sur un parc arboré et cloturé de 2807 m2. Exposé sud-est , cette maison capte la lumière grace à ses baies vitrées. Au rez de chaussée, un grand garage , buanderie et studio de 32 m2 entièrement équipé. Attenant à cette maison, entrepot de 300 m2 ( idéal activité professionnelle) et deux studios mitoyens de 30 m2 chacun actuellement loués. Idéal investisseur ou famille nombreuse.