Trouver un maison avec cave à Caudan

Astero vous propose, au cœur de Languidic, une vaste maison familiale de 200 m² nichée dans un environnement calme et verdoyant. Sur un terrain généreux de 2000 m² entièrement constructible , elle séduira les familles en quête d'espace et de qualité de vie à la campagne, tout en profitant de la proximité de toutes les commodités du bourg, établissements scolaires, commerces et axes routiers facilitant les déplacements vers Hennebont, Lorient ou encore Vannes. La pièce à vivre lumineuse s'ouvre sur un balcon, offrant une vue apaisante sur le jardin arboré. La cuisine indépendante de 19 m² permet de réunir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Idéale pour les grandes tribus, la maison propose cinq chambres dont une spacieuse de 21 m², parfaite pour une suite parentale, ainsi qu'une salle à manger de 19 m² pour tous vos moments de partage. Côté pratique, profitez d'un sous-sol avec cave, cuisine aménagée donnant directement accès au jardin. Un double garage de 48 m² et de parkings extérieurs multiples pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Deux WC, une salle de bain, et des rangements facilitent le quotidien. À deux pas des écoles et services de Languidic, cette maison séduit aussi par la proximité des sentiers de randonnées, activités et espaces verts pour profiter pleinement du Morbihan. Charges mensuelles minimes, taxe foncière : 1 400 €/an. Ce bien vous plaît ? Venez sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM21792. Les honoraires sont à la charge du acheteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

399360

- EXCLUSIVITE - Quartier très calme à proximité du bourg de CLOHARS CARNOET, Maison de 2002 sur plus de 1200 m² de jardin. Elle se compose d'une entrée, salon / salle à manger triple exposition, boisseau de cheminée en attente, cuisine équipée ouverte, véranda, wc. A l'étage 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, deuxième salle d'eau avec wc. Garage attenant , atelier et cave. Maison très lumineuse aux prestations soignées. Cette annonce référence 345409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 80454899800017. Prix du bien : 399 360,00 € Prix du bien hors honoraires : 384 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

? Maison Bourgeoise d'Exception - Un Écrin de Charme et d'Histoire ? Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison bourgeoise d'exception, chargée d'histoire et de caractère. Cette demeure majestueuse, construite en 1926 et méticuleusement rénovée en 2009, incarne le mariage parfait entre tradition et modernité. Avec ses 210 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et des volumes à couper le souffle, idéaux pour les familles nombreuses ou les amateurs d'art de vivre à la française. ? Un Cadre de Vie d'Exception Dès votre arrivée, vous serez saisi par l'ampleur de cette maison bourgeoise. Le séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium avec double vitrage bordeaux, Les 4 chambres spacieuses et la salle de bain élégante. Montez au dernier étage pour découvrir un majestueux espace supplémentaire, parfait pour une salle de sport, de jeux, ou même une chambre d'amis. L'isolation extérieure et la toiture en ardoises garantissent une température agréable été comme hiver, tandis que les 7 pièces au total offrent une flexibilité rare. ?? Une Cuisine Aménagée et Équipée, Prête à Vous Accueillir La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les gourmets. Avec ses plans de travail spacieux, elle est conçue pour faciliter la préparation des repas tout en invitant à la convivialité. ? Des Espaces de Rangement Abondants Avec une cave de 85 m² en sous-sol, comprenant chaufferie et réserves d'eau, cette maison offre des possibilités de rangement quasi illimitées. Que ce soit pour stocker du vin, des outils de jardinage ou simplement désencombrer les espaces de vie, ces surfaces supplémentaires sont un atout majeur pour une vie organisée et sans stress. ? Un Jardin à Votre Image Le jardin est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle. Que vous souhaitiez y créer un potager, aménager un espace détente avec terrasse en bois, ou simplement profiter de la nature environnante, les possibilités sont infinies. ? Un Emplacement Privilégié Située dans un cadre préservé, cette maison bénéficie d'un accès immédiat aux commodités. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services médicaux. Les amateurs de nature ne seront pas en reste, avec des espaces verts à proximité immédiate pour vos balades. Les plages et la côte atlantique sont également à portée de main 20 minutes pour des escapades en bord de mer. Que vous cherchiez une résidence principale pour votre famille, une maison de vacances pour vous évader, ou un investissement locatif prometteur, cette maison bourgeoise est une pépite rare. Son état général excellent, ses matériaux nobles et son cadre enchanteur en font un bien d'exception qui saura séduire les plus exigeants. ? Pourquoi Choisir Cette Maison ? Un cadre de vie d'exception : 210 m² de surface habitable, un immense jardin, vue sur un grand espace verdoyant avec son cours d'eau. Une histoire à vivre : maison bourgeoise de 1926, rénovée en 2009, alliant charme ancien et modernité. Un confort optimal : isolation extérieure, toiture en ardoises, exposition nord-sud, double vitrage. Des espaces généreux : 4 grandes chambres, 1 salle de bains, 2 wc dont 1 indépendant au rez-de-chaussée, une immense pièce surprise, cave de 85 m² en sous-sol et son immense hang...

387500

Raymond Bourlot votre conseiller Sublimons vous propose cette maison d'environ 200m² à Rédené. -Belle et spacieuse maison à 15 minutes des plages de Guidel - Pièce de vie : Très bel espace de 50 m² équipé d'un poêle de masse. - Cuisine : Aménagée et équipée de 21 m². - Chambre du rez-de-chaussée : Chambre avec salle d'eau privative de 21 m². - À l'étage : 4 chambres, 1 salle de bain, un WC indépendant et un grenier. - Extérieur et annexes : Jardin et garage. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Raymond BOURLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793157777

247400

Au coeur de Nostang - Maison nantaise de 122 m² avec sous-sol complet sur un terrain d'environ 900 m² Située au coeur de Nostang, dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison nantaise de 122 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas de la ria d'Étel et de ses magnifiques sentiers côtiers. Le niveau principal accueille une cuisine, un salon séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau, un WC et deux greniers offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, un espace pouvant être aménagé en atelier, une arrière-cuisine, une chaufferie ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 900 m², idéal pour profiter des extérieurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos goûts. **Une belle opportunité sur un secteur prisé**, entre la ria d'Étel et ses sentiers côtiers, avec les écoles, les commerces et les services accessibles à pied. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie HENRIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978795532

229000

Découvrez cette charmante maison des années 60, offrant actuellement 98 m² habitables avec la possibilité d'atteindre rapidement près de 140 m² ! Le tout idéalement situé dans le quartier recherché du Plessis à Lanester. L'espace de vie :Dès le rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée (11 m²). Atout majeur : cette cuisine offre la superbe possibilité d'être entièrement ouverte sur la pièce de vie de 29 m², vous permettant ainsi de créer un espace de réception traversant de 40 m² ! Un WC indépendant complète ce niveau. L'espace nuit : Le premier étage s'ouvre sur un palier distribuant trois belles chambres (11 m², 12 m² et plus de 14 m²) et une salle de bain fonctionnelle. Le coup de coeur / Le potentiel d'agrandissement : Le dernier niveau révèle un superbe grenier aménageable de 37 m² doté de plusieurs fenêtres. Une véritable page blanche qui permet de faire évoluer très rapidement cette maison à pratiquement 140 m² habitables ! Idéal pour y créer une grande suite parentale, une salle de jeux ou des bureaux selon vos besoins. Les plus : Jardin exposée sud est Garage indépendant ET une place de parking supplémentaire pour faciliter votre quotidien et le stationnement de vos véhicules. Une cave et un cabanon de jardin pratique Emplacement : Quartier calme et résidentiel du Plessis à Lanester, proche de toutes commodités. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

125000

SITUEE SUR LES HAUTEURS D HENNEBONT ET DU BLAVET / VIEUX QUARTIER / TOUTES COMMODITES A PIEDS OPPORTUNITE DE RENOVATION TOTALE / Un projet pour des connaisseur et/ou professionnels et ceux qui aiment les rénovations et lieux atypiques. Édifiée sur un terrain d'environ 200 m², La maison se compose actuellement : d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, à l'étage, d'une chambre, d'un bureau et d'un dégagement. Une cave en rez de chaussée. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, mais c'est précisément ce qui fait tout l'intérêt de ce bien : résidence principale de charme, maison de vacances, investissement locatif, opération de valorisation patrimoniale ou projet de revente après rénovation… les possibilités sont nombreuses. VISITES POSSIBLES TOUS LES JOURS : CONTACTEZ DIRECTEMENT VOTRE AGENTE SPECIALISTE DE SECTEUR ALEXANDRA LE MEUR LERISSON CASARESE IMMOBILIER AU 06 48 56 83 54 Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6222. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 120 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 710 € par an. Logement à consommation énergétique excessive

439800

ERDEVEN MAISON DES ANNÉES 60 RÉNOVÉE AVEC GOÛT 3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose, au coeur d'Erdeven, cette lumineuse maison des années 60, rénovée avec goût, édifiée sur une parcelle constructible et piscinable d'environ 690 m2. Idéalement située à proximité des commerces, des commodités et des écoles, elle bénéficie d'un environnement privilégié pour une vie de famille. Vous apprécierez notamment les pistes cyclables sécurisées permettant de rejoindre les plages, les dunes, la campagne et les espaces forestiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée avec placard, une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, un séjour-salon, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage, entièrement sur parquet, un palier dessert : trois chambres, un espace bureau, une salle d'eau, un WC indépendant. Une cave complète ce bien, qui offre également un beau potentiel au coeur d'ERDEVEN ! Performances énergétiques : DPE : B (89) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 910 EUR et 1 290 EUR, indexés sur 2023. Prix : 401 700 EUR honoraires d'agence inclus, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 390 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contact : Jean-Pierre JOSSE Agent immobilier indépendant RSAC Lorient 753 769 843 Tél. : 06 61 63 13 50 3%.COM RIA IMMOBILIER Des honoraires réduits, un accompagnement de proximité. 3%.COM RIA IMMOBILIER, vous propose dans le centre d'ERDEVEN, cette lumineuse année 60 rénovée avec gout, sur une parcelle constructible & piscinable de 690 m2 env. Proche commerces, commodités & écoles. Vous apprécierez également en famille, cet environnement idéal pour ces pistes cyclables sécurisées jusqu'aux plages, dunes, campagne & espaces forestiers. Elle se compose au RDC : une entrée avec placard, une cuisine US de belle facture, un séjour, salon, chambre, salle d'eau, WC. L'étage entièrement sur parquet, propose trois chambres, espace bureau, salle d'eau & WC séparé. Une cave complète cette maison à fort potentiel ! DPE : B 89 GES : A3 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 910EUR & 1290EUR, indexés sur 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 390 000EUR Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

685000

Longère en Pierre et Dépendance à fort potentiel - Dans le Bourg de Nostang (56690) 203 m2 habitables | Dépendance de 230 m2 | 9 pièces | Terrain 2 920 m2 Coup de coeur pour cet ensemble immobilier en pierre de 1832 idéalement situé dans le bourg de Nostang. Il se compose d'une habitation principale prête à vivre et d'un second bâtiment formant une superbe bâtisse en pierre (aux murs et toiture en parfait état), un ensemble parfait pour tous vos projets de famille ou d'aménagement. La Maison Principale : Au RDC : Pièce de vie lumineuse de 51 m2 exposée plein Sud, cuisine indépendante aménagée et équipée (22 m2), suite parentale de plain-pied (22,6 m2) avec dressing et salle d'eau privative, buanderie et WC. A l'Etage : 3 belles chambres (de 14 à 20 m2) dont une avec sa propre salle d'eau, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Le Second Bâtiment (Murs et Toiture impeccables - Plus de 230 m2 de volumes existants) : Des espaces déjà existants et prêts à être exploités, qui abritent d'ores et déjà : un grand garage (48 m2), un cellier (36 m2), un espace bibliothèque (27 m2) et un immense grenier de 100 m2 au volume monumental. Une structure saine pour donner vie à tous vos projets : Idéal pour la création d'un gîte, d'un atelier d'artiste, de bureaux pour une profession libérale ou pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

305000

Stella Brient, votre conseillère Sublimons vous propose dans la commune de Plouay cette maison familiale. Dans un quartier calme et recherché de Plouay, à proximité des commodités, découvrez cette maison exposée plein sud, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Fonctionnelle et modulable, elle propose deux logements indépendants, parfaits pour une vie intergénérationnelle ou un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée (libre d'occupation), vous trouverez une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur terrasse, une cuisine séparée, trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un appartement actuellement loué comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Chaque niveau dispose de ses propres compteurs et équipements. Un sous-sol complet avec deux garages, une cave et une petite véranda viennent compléter ce bien rare. Vous pouvez découvrir la visite virtuelle sur https://www.sublimons.com/stella-brient ou contacter Stella Brient au 06 86 34 22 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie-Stella BRIENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914782891

699000

Une opportunité d'exception signée Anthony Le Squer - Sublimons. Vivez l'exceptionnel au quotidien. Située à Kervignac, à proximité d'Hennebont et à l'abri des regards, cette propriété unique s'impose par ses volumes magistraux et son cadre de vie privilégié. Côté Réception : Une demeure offrant 443 m² habitables au total. Profitez d'un espace de vie spectaculaire avec une triple réception lumineuse de plus de 114 m² (incluant deux salons et une salle à manger). Un bureau de maître avec baie vitrée XXL plonge sur le jardin et la piscine, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Côté Nuit : Le luxe de l'indépendance. Avec deux grandes chambres en rez-de-chaussée (18 m² et 22 m²) et quatre suites à l'étage disposant chacune de sa propre salle de bains privative, cette demeure garantit l'intimité de chaque membre de la famille. Côté Détente : Un parc de 3 281 m² exposé plein Sud , une piscine ensoleillée, une dépendance de 15 m² (parfaite pour un studio d'invités) et un grand garage de 44 m². Le '+' technique : Un confort thermique performant assuré par une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique (DPE C). La toiture en chaume et la cheminée ouverte apportent un cachet authentique à cet ensemble en bon état. Pour découvrir ce bien unique et organiser une visite privée, contactez dès aujourd'hui Anthony Le Squer - Sublimons Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474

285500

Située dans les hauteurs de Quimperlé, à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison des années 1950, rénovée avec goût, développe environ 111 m² habitables et offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le premier étage accueille une belle pièce de vie avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse en bois exposée plein sud. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace convivial. Une grande chambre ainsi qu'une salle avec douche à l'italienne et WC viennent parfaire ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit propose une chambre, ainsi qu'une vaste chambre avec espace bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC, ainsi qu'un dressing pouvant être réaménagé selon vos besoins. Le jardin clos et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix en cœur de ville. Un garage et un sous-sol total complètent ce bien avec une buanderie, un atelier et de nombreux espaces de rangement, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, profitant d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Cette annonce référence 331617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025. Prix du bien : 285 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158250

A Moëlan-sur-Mer, à environ 3.5km de la mer et des sentiers côtiers. Laissez libre cours à vos idées de rénovation pour cette longère en pierre de 1937 ! Elle offre de multiples possibilités d'agencement grâce à sa surface, ses 2 entrées indépendantes, sa grande pièce au nord type 'grange' faisant office de stockage / garage. L'agencement actuel propose 3 chambres, un bureau, une cuisine, une salle d'eau, un WC. L'étage est à exploiter au grès de vos besoins : une pièce d'environ 55m2, complétée par 2 autres pièces offrant environ 30m2 de plus. Un jardin complète ces prestations. A prévoir la mise aux normes de la fosse septique. Hâte d'en apprendre davantage et de découvrir cette propriété ? Contactez dès maintenant Christophe Noger ! Cette annonce référence 330967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE NOGER (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85060749000024. Prix du bien : 158 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298000

RIANTEC – Maison familiale proche du bourg et de la Petite Mer de Gâvres Située sur la commune de Riantec, au cœur de l'agglomération lorientaise et à proximité immédiate de Locmiquélic, Port-Louis et de la Petite Mer de Gâvres, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du centre bourg et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clos et joliment végétalisé d'environ 600 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le niveau principal se compose d'une cuisine dînatoire pratique, d'un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, un escalier dessert quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. Une maison aux multiples atouts, idéale pour une vie de famille à proximité du littoral Cette annonce référence 330227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

467000

EXCLUSIVITÉ – KILLIAN LE MEUR - BSK IMMOBILIER Amoureux de la Nature et de la tranquillité. Idéalement située dans le quartier de Kerfany-les-Pins, secteur très recherché, cette propriété, rare sur le marché, est classée en site remarquable. À 50 m du chemin côtier faisant partie du GR34, l'anse du Gorgen au pied de la propriété et à 10 min à pied de Kerfany Plage. Charmante maison non mitoyenne comprenant : - Rez-de-chaussée : Une entrée, un WC séparé, un salon séjour cuisine avec vue sur le belon exposé ouest, possibilité de rajouter une terrasse sur pilotis d'environ 30m2, une salle de bain, 2 chambres. - Étage : Combles aménageables pouvant augmenter la surface habitable d'environ 50m2 (soit une maison d'environ 121m2). La maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 80m2. Le tout sur une parcelle de plus de 1 500 m², classée en site remarquable, dont environ 450 à 500 m² constructibles pouvant être lotis. Des travaux sont à prévoir pour laisser libre recours à votre imagination grâce aux différentes possibilités d'aménagement. Vous serez séduit par : -Environnement calme et très recherché -10min à pied de la plage de Kerfany et 50m du GR34 -Proximités des commodités (commerces, écoles, bus…) -Maison évolutive avec beaucoup de possibilités et potentiel d'aménagement -Combles aménageable (environ 50m2 de surface habitable à rajouter) -Terrain constructible (450 à 500m2) -Vie de plain-pied -Vue sur le Belon -Superficie terrain rare Points techniques : -Toiture ardoise naturelles crochet inox -Qualité de construction -Maison saine --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE Vous souhaitez vendre votre bien ? Contactez-moi. Evaluation OFFERTE sous 48h ! VENTE IMMOBILIÈRE – Finistère Sud Échangeons sur votre projet pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ? Contactez-moi. Rémunération attractive ! --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- Cette annonce référence 329378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060. Prix du bien : 467 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 403 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

393000

BSK Immobilier – Alix Lagardère vous présente cette superbe maison individuelle d'environ 170m², entièrement rénovée en 2013, idéalement située en plein centre du bourg de Languidic, commune dynamique offrant toutes les commodités à pied. Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité ! Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec insert cheminée, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine, Deux chambres avec placards intégrés et accès direct au jardin, Une salle d'eau avec W.C. À l'étage : Trois belles chambres, Une salle de bain avec W.C., Un espace mezzanine spacieux pouvant être fermé selon les besoins, Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré, agrémenté d'une piscine récente et chauffée, un puit, un portail électrique, ainsi qu'un garage avec portail motorisé. Les atouts : Maison rénovée avec goût et matériaux de qualité Vie de plain-pied Environnement calme, proche des commerces, écoles et services Piscine récente, prête à profiter Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alix Lagardère ! Évaluation gratuite de votre bien sous 48h (succession ou projet de vente). Je serai ravie de vous accompagner personnellement et avec professionnalisme dans toutes les étapes de votre projet immobilier ! Cette annonce référence 310431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020. Prix du bien : 393 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PORT LOUIS - 56290 - PROPRIETE DE CHARME ET D'EXCEPTION - 270 M² - PARCELLE 1269 M² - VUE EXCEPTIONNELLE Thomas Badau, Efficity, vous propose à Port Louis, ce bien d'exception par son emplacement, vue mer à 180° sur la Rade de Lorient , venez contempler cette propriété de 270 m², pleine de charme, au calme, sans vis à vis, à rénover et à remettre au gout du jour sur une parcelle de 1269 m². Vous y découvrirez au rez-de-chaussée: une réception, un vaste salon séjour (55 m²) avec cheminée, une salle à manger, orienté ouest, donnant sur la terrasse, le jardin et la plage , une grande cuisine séparée, une arrière cuisine, un toilette séparé et une suite parentale de plain pied, vue mer, disposant de sa salle de bain et de son toilette. A l'étage vous serez séduits par les espaces: un vaste palier distribuant une suite parentale avec sa salle de bains et son toilette, trois chambres, un bureau, un toilette séparé et une salle de bains. Un sous-sol complet et des dépendances agrémentent vos espaces. Les volumes sont exceptionnels et apportent une sensation de bien être. La plage est accessible du jardin, Vous rejoindrez le centre ville, les promenades à pied, ce havre de paix n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.