Trouver un appartement avec balcon à Cazouls-d'Hérault

34200-SETE-CENTRE VILLE-RARE-COUP DE CŒUR-8 MINUTES DES HALLES A PIED-6 MINUTES DE LA GARE-APPARTEMENT CALME ET LUMINEUX DE 97M² CARREZ MAGNIFIQUEMENT RENOVE AVEC TERRASSE-effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement particulièrement agréable et bien rénové dans un quartier calme du centre-ville de Sète. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue : il se compose en R+2 d'un très beau salon de 29M² ouvrant sur une terrasse de 15M²et sur la cuisine entièrement équipée de 10M, de deux chambres de plus de 14M² chacune avec rangements, d'un dressing de 5.5 M², d'une belle salle d'eau et de WC indépendants. La troisième chambre avec bureau se trouve en duplex sous combles. La terrasse sur cour intérieure est très calme et lumineuse. Deux petits celliers d'une surface totale de 3.70M² agrémentent la terrasse : L'ensemble a été rénové récemment avec gout et il bénéficie de prestations très qualitatives. Petite copropriété occupée par les propriétaires et bien gérée : les charges mensuelles sont de 75 euros par mois. Un parking situé en face est disponible en location pour 70 euros par mois si nécessaire. A visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez Frédéric Métro. CHERS CONFRERES JE SUIS OUVERT A L'INTER AGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Métro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°439360520. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW183189 : Sete, secteur Quilles, T2 parking d'environ 32 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 4 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2006 Ancienne - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 185 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/02/2025 - Classe-Energie C : 185 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 33 lots - Charges annuelles : 95 Euros/an (soit 8 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 532 € Surface : 24 m² Loyer annuel : 4 664 € Rentabilité : 6,43 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et offre 2 millions d'emplois, faisant de l'investissement dans une résidence de tourisme un choix stratégique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 162 Route de Rochelongue, la Résidence Prestige Odalys Nakâra se trouve à seulement 150 mètres de la plage de Rochelongue. Conçue selon les normes BBC, elle allie modernité et respect de l'environnement. Les résidents bénéficient d'équipements de qualité tels qu'un parking extérieur, un accès WIFI, un espace fitness, ainsi qu'un espace détente avec sauna et hammam. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que vous ne pouvez pas habiter ce logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 004 € Surface : 24 m² Loyer annuel : 4 664 € Rentabilité : 6.3 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente environ 7 % de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter d'un marché dynamique et d'une demande croissante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 162 Route de Rochelongue, la Résidence Prestige Odalys Nakâra est implantée à seulement 150 m de la plage de Rochelongue, au Cap d'Agde. Conçue selon les normes "Bâtiment Basse Consommation", elle se distingue par son architecture moderne et respectueuse de l'environnement. Les résidents bénéficient d'un parking extérieur, d'un accès WIFI, et d'un espace fitness. Un espace détente avec sauna et hammam est également disponible avec participation. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Fiche Id-UBW182538 : Beziers, T5 s?jour salon d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : cour - balcon - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 137340 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 126000 Euros) - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

229000

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement T3 traversant de 58 m², entièrement rénové en 2024, situé dans un secteur recherché de Sète, à proximité immédiate du Théâtre et de la gare. Un emplacement idéal pour profiter de la ville et ses quais. Au 3ème étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une distribution agréable et de prestations actuelles. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour exposé Ouest ouvrant sur une loggia fermée, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. La cuisine équipée neuve s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le parquet avec isolation phonique apporte une atmosphère chaleureuse tout en améliorant le confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'une fenêtre oscillo-battante, ainsi que d'une salle d'eau entièrement neuve. Pour votre confort, l'appartement dispose également de volets roulants électriques et d'un store sur la loggia. Climatisation réversible. Un cellier individuel au rez-de-chaussée complète ce bien et offre un espace de rangement très appréciable. Un emplacement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Sète ou un investissement locatif. Un appartement rénové, lumineux et parfaitement situé ! À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 350132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 230,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 582.00 € et 788.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Appartement T4 en lumineux avec terrasse – Un bien de qualité, avec de beaux espaces agréables à vivre APPARTEMENT DUPLEX 4 pièces 34200 - SETE QUARTIER COMMISSARIAT - À 12 mn DE LA GARE - DANS IMMEUBLE ANCIEN - 3 CHAMBRES - 85 m² - TERRASSE OUEST et NORD - GRAND SALON ET CUISINE EN ENFILADE - NOMBREUX AMENAGEMENTS POSSIBLES - IDEAL GRANDES FAMILLES Laurent Soldermann et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé non loin du centre, de la gare de Sète et de l'étang de Thau Situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Sète, dans un quartier paisible, découvrez ce spacieux appartement offrant de beaux volumes et un cadre lumineux. Sur un seul niveau, l'appartement dispose d'un salon avec cuisine américaine, de 3 chambres, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement. À découvrir sans tarder. Exposé Est, Ouest et Nord, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : -Un grand séjour de 39 m2, vous serez séduit par cette vaste pièce de vie composée d'un magnifique salon prolongé par une cuisine ouverte en enfilade, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. -3 chambres (toutes avec placard intégré) -Une salle de bain en bon état et 1 WC séparé -Un cellier complète également ce bien -À l'extérieur, un balcon d'environ 18 m² et 1M20 de large, protégé du soleil par de grands arbres offre un bel espace pour profiter de l'extérieur Le bien est habitable immédiatement, sans travaux importants à prévoir, tout en laissant de nombreuses possibilités de personnalisation ou de transformation. Son véritable atout réside dans ses beaux espaces, son balcon extérieur et ses belles chambres lumineuses, ses 2 places de stationnement et sa situation proche de tout. Les atouts Beaux espaces Quartier calme Grand séjour avec cuisine en enfilade Balcon d'environ 18m² 3 chambres 1 Salle de bain Habitable sans travaux importants Cellier 2 Places de parking À quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Sète Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate de la gare de Sète 10-12 mn à pied, 20 mn en train pour Montpellier Accès facile aux lignes de bus locales A proximité à pied de l'étang de Thau À quelques minutes des plages méditerranéennes de Sète, Frontignan-plage, Marseillan Plage, Villeneuve-lès-Maguelone, Palavas-les-flots Ecole primaire à proximité Vie pratique et cadre de vie : Proche de toutes commodités : commerces, écoles, services, mairie Environnement idéal entre mer, étang, ville et nature Proximité immédiate transports et plages Bien rare sur le secteur Un bien complet, polyvalent et idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW183776 : Beziers, secteur Proche centre, T3 d'environ 86 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 16 m2 - - Equipements annexes : balcon - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 111120 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183777 : Beziers, secteur Proche centre, T3 d'environ 87 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 16 m2 - - Equipements annexes : balcon - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 120445 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

380000

Un duplex de caractère, une vue dégagée sur les quais, et Sète à vos pieds. : 104 m²utile | 3ème et dernier étage | 3 chambres | Vue canal Au cœur de Sète, sur les quais, découvrez ce superbe duplex de 104 m² habitables, niché au dernier étage d'un immeuble ancien intimiste. Un bien rare qui séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, sublimés par une décoration élégante et chic. Un espace de vie baigné de lumière, ici, l'extérieur s'invite naturellement à l'intérieur. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et vue dégagée sur le canal. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial, prolongé par un balcon ensoleillé, idéal pour profiter du spectacle des bateaux. Un espace nuit plein de charme Le duplex propose 3 chambres aux configurations singulières. La première bénéficie d'une agréable vue sur le canal. La seconde dispose de sa propre mezzanine, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. La troisième chambre, quant à elle, est accessible par une mezzanine ouverte sur le salon, créant une belle sensation de volume et pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou couchage supplémentaire. Une grande salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Les + qui font la différence • Nombreux puits de lumière • Cellier commun en rez-de-chaussée, idéal pour les vélos • Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée à côté • Faibles charges : 314 € / trimestre • Aucun travaux à prévoir • Gare et Halles à seulement 5 minutes à pied Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif (location courte durée à forte rentabilité à l'année) : son emplacement privilégié et sa proximité de la gare offrent également un beau potentiel locatif. Une adresse rare sur les quais de Sète, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 349484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 256,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Situé en plein cœur de Frontignan, à 2 pas de la gare et de toutes les commodités, Dans une petite copropriété de 3 lots seulement, au 2ème et dernier étage, appartement traversant et lumineux d'environ 93 m² de beaux espaces à rénover intégralement. Idéal investisseur, ou projet de création d'un grand loft familial avec cachet de l'ancien. Il se compose de : • Un grand salon d'environ 20m² avec cheminée fonctionnelle + un bureau attenant de 3,37m² • Une cuisine de 9,66m² + 2m² de réserve • Un dégagement de 2,85m² avec placard • Un couloir distribuant de 6,04m² + un grand placard de 2,94m² • 3 chambres : 16,08m², 12,77m² avec placard de 2,17m² en enfilade, et 9,42m² borgne idéale en dressing / bureau • Une salle de bain de 6,57m² • WC séparé de 1,26m² • Balcon de 4,18m² (Rénovation : doubles vitrages, électricité, sanitaire, chaudière individuelle au gaz...) Cette annonce référence 349492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87855960800020. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 708,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

Sète – sur les Quais | T4 | Charme de l'ancien | Entièrement rénové de plain-pied Au cœur de Sète, dans un immeuble ancien typiquement sétois, découvrez ce bel appartement de plain-pied, 4 pièces de 96 m² environ, entièrement rénové, qui séduit par son cachet, son caractère atypique et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de ce bien où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par trois balcons, offrant une vue agréable sur le quai et la Criée Côté nuit, le bien dispose deux chambres avec verrière moderne et une superbe pièce modulable avec cheminée pour une 3ème chambre ou un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau , un WC indépendant et buanderie viennent compléter l'ensemble. La configuration de cet appartement permet d'accueillir une profession libérale tout en conservant un appartement indépendant pour y vivre. Atypique et plein de charme, sans aucune nuisance, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura séduire aussi bien ceux qui recherchent une résidence principale que ceux qui souhaitent une agréable résidence secondaire de caractère ou les investisseurs (activité de location courte durée à l'année à forte rentabilité) Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible et du double vitrage. Autre atout important : les façades et parties communes de l'immeuble ont fait l'objet de travaux votés et réglés, offrant ainsi une copropriété valorisée et un cadre encore plus agréable. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, quais et parkings, avec les plages accessibles en seulement quelques minutes. Un appartement rare, atypique et plein de charme, idéalement situé au cœur de Sète. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 230,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

À Frontignan, au 3ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, découvrez cet appartement de 80,21 m² loi Carrez offrant de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 30,27 m², d'une cuisine indépendante de 7,73 m², de trois chambres de 8,31 m², 8,90 m² et 13,95 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien est climatisé. Un balcon avec une vue dégagée sur le parc et le Mont Saint Clair, un cellier ainsi que deux caves complètent le bien. Un appartement rénové avec gout, fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un investissement, à proximité des commodités de Frontignan. Cette annonce référence 349382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 1 540,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Sète – sur les Quais | Grand T2 | Charme de l'ancien | Entièrement rénové de plain-pied Au cœur de Sète, dans un immeuble ancien typiquement sétois, découvrez ce bel appartement de plain-pied, 2 pièces de 63 m² environ, entièrement rénové, qui séduit par son cachet, son caractère atypique et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de ce bien où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par deux balcons, offrant une vue agréable sur le quai et la Criée Côté nuit, le bien dispose d'une chambres avec verrière moderne, ainsi que d'une vaste entrée pouvant être aménagée en chambre d'appoint ou en bureau selon vos besoins. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Atypique et plein de charme, sans aucune nuisance, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura séduire aussi bien ceux qui recherchent une résidence principale que ceux qui souhaitent une agréable résidence secondaire de caractère ou les investisseurs (activité de location courte durée à l'année à forte rentabilité) Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible et du double vitrage. Autre atout important : les façades et parties communes de l'immeuble ont fait l'objet de travaux votés et réglés, offrant ainsi une copropriété valorisée et un cadre encore plus agréable. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, quais et parkings, avec les plages accessibles en seulement quelques minutes. Un appartement rare, atypique et plein de charme, idéalement situé au cœur de Sète. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182565 : Beziers, T3 d'environ 59 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 1900 - Equipements annexes : balcon - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (Dont 8.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 Euros) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Stephane SIFFLET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183695 : Sete, secteur Th?atre, T1 2 d'environ 27 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Construction 1990 - Equipements annexes : balcon - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (Dont 4.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 123000 Euros) - DPE réalisé le : 15/03/2024 - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 320 et 480 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 520 Euros/an (soit 43 Euros/mois) - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183335 : Agde, secteur Proche centre ville, T3 d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Espace vert/montagne - Construction 2006 Briques - Equipements annexes : jardin - balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie A : 3 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/12/2025 - Classe-Energie A : 3 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 560 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1364 Euros/an (soit 114 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Michel KOOB (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

165 000 € – Vendu loué meublé – 820 €/mois – Aucun frais de copropriété RARE EN CENTRE-VILLE : appartement rénové avec grand garage permettant de stationner 2 véhicules, actuellement loué en meublé. Situé à proximité immédiate des Allées Paul Riquet et du Théâtre des Allées, découvrez cet appartement T2 atypique d'environ 63 m², entièrement rénové, situé au dernier étage d'un petit immeuble R+2 sans ascenseur. INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN Le bien est actuellement loué meublé dans le cadre d'un bail d'un an, au prix de 820 € par mois, eau et internet inclus. Soit 9 840 € de loyers annuels. Rentabilité locative brute : 5,96 % Prix de vente : 165 000 € Loyer mensuel : 820 € Loyers annuels : 9 840 € Taxe foncière 2026 : 1 278 € Aucune charge de copropriété Rentabilité après taxe foncière : 5,19 %, avant fiscalité et autres éventuels frais Le bien a également été précédemment exploité en location saisonnière type Airbnb, ce qui lui confère un potentiel intéressant pour différents projets locatifs. UN APPARTEMENT ATYPIQUE ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉ L'accès à l'appartement est entièrement privatif depuis le rez-de-chaussée. Un hall d'entrée d'environ 11 m², complété par environ 3 m² de rangement, permet d'accéder directement au logement par un escalier privatif. À l'étage, l'appartement associe le charme de l'ancien au confort moderne : • environ 63 m² • poutres apparentes • belle hauteur sous plafond • parquet bois • électricité refaite • menuiseries double vitrage • appartement entièrement rénové UNE PIÈCE DE VIE DE 45 M² Le séjour, particulièrement lumineux, développe environ 45 m². Il bénéficie de portes-fenêtres en double vitrage donnant accès à un balcon équipé d'un store. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur la basilique Saint-Aphrodise. La cuisine moderne est entièrement équipée et s'intègre parfaitement à cette grande pièce de vie. UN ESPACE NUIT ATYPIQUE La chambre est aménagée sur une mezzanine d'environ 8 m², offrant un espace nuit cosy et original. Une salle d'eau d'environ 5 m² avec grande douche vitrée ainsi qu'un WC indépendant complètent l'appartement. LE VÉRITABLE PLUS : UN GARAGE DE 34 M² Rare en centre-ville : garage privatif d'environ 34 m² avec portail électrique, permettant de stationner jusqu'à deux véhicules. Un atout particulièrement recherché à Béziers, aussi bien pour un locataire que pour un futur propriétaire. UN EMPLACEMENT CENTRAL L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, derrière le Théâtre des Allées Paul Riquet, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et commodités du centre-ville. LES + DU BIEN 63 m² environ T2 entièrement rénové Dernier étage Accès privatif Pièce de vie d'environ 45 m² Poutres apparentes Parquet bois Belle hauteur sous plafond Vue dégagée sur la basilique Saint-Aphrodise Double vitrage Électricité refaite Garage de 34 m² 2 véhicules possibles Portail électrique Aucune charge de copropriété Vendu loué et meublé 820 €/mois eau + internet inclus 9 840 € de loyers annuels 5,96 % de rentabilité brute Taxe foncière 2026 : 1 278 € Anciennement exploité en location saisonnière UN BIEN RARE À BÉZIERS CENTRE Un appartement rénové, lumineux et atypique, bénéficiant d'un grand garage, d'un accès privatif et d'un revenu locatif déjà en place. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien immédiatement loué, mais également pour un acquéreur souhaitant disposer à terme d'un appartement avec un garage exceptionnellement grand en centre-ville. Prix : 165 000 € Visites sur rendez-vous. Autres Caractéristiques Techniques : - DPE : E (réalisé en septembre 2026) - GES : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

159000

À vendre en exclusivité, dans le très recherché quartier Île Sud à Sète, découvrez ce magnifique T2 de 45 m² rénové, situé au 2ème étage d'un immeuble ancien entièrement réhabilité avec des prestations de qualité. Entre la Méditerranée et l'étang de Thau, Sète offre un art de vivre unique : plages de sable fin, port de pêche, canaux pittoresques, animations toute l'année, festivals, gastronomie réputée et accès rapide à Montpellier. Une ville dynamique où il fait bon vivre toute l'année. Vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité, son environnement calme et son état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine moderne entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge..), d'une spacieuse chambre avec grand placard aménagé, d'une élégante salle d'eau et de WC indépendants. Un emplacement privilégié Idéalement situé dans le quartier Île Sud, vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à quelques minutes de la mairie, du port, des Halles, des plages et des quais, des commerces, bus. Local vélo. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une opportunité rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 348603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 754,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 468.00 € et 632.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : En centre-ville, Tout proche de la médiathèque François-Mitterrand, appartement de type 4 situé au premier étage d'une copropriété entièrement réhabilitée (façade, toiture et cage d'escalier). L'appartement a également été rénové ; il est composé d'un salon-séjour, d'une cuisine, de toilettes, d'une salle d'eau et de trois chambres. Depuis le séjour, une baie vitrée mène à un balcon filant. Climatisation réversible, volet roulant électrique. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking nominative dans une copropriété voisine.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Ce bel appartement entièrement rénové, lumineux et parfaitement agencé situé au 3ème étage (avec ascenseur) en plein centre-ville d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose comme suit : - Un séjour climatisé, une cuisine équipée et aménagée - Une salle d'eau avec wc - Un agréable balcon permettant de profiter des beaux jours Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif ce bien saura pleinement répondre à vos attentes La toiture et la façade de la résidence ont été refaits récemment De nombreuses places de stationnements gratuites sont à proximité du logement notamment un grand parking au pied de la résidence Une visite s'impose Cette annonce référence 348373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 178 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000

Un bail déjà renouvelé pour 9 ans, un loyer revalorisé de 10 % dès 2027, et un rendement qui passe mécaniquement au-dessus de 6 %. Ce n'est pas une perspective. C'est déjà signé. Ce studio cabine avec chambre fermée indépendante se trouve au 1er étage du bâtiment A, résidence de tourisme 4 étoiles Odalys Nakâra, 162 route de Rochelongue à Agde. Vous entrez par un coin cabine, puis le séjour avec kitchenette s'ouvre sur un espace de vie compact et bien pensé. La chambre est fermée, indépendante, un vrai atout sur cette résidence où la plupart des lots comparables sont des studios ouverts. Salle de bains avec WC, balcon de 2,20 m², une place de parking privative complètent le lot. Le bien est loué à Odalys dans le cadre d'un bail commercial. Vous n'avez rien à gérer, ni locataire, ni réservation, ni saisonnalité. Gestion, entretien, mise en location, tout est pris en charge par l'exploitant. Vous percevez un loyer trimestriel, occupation ou non, que vous démarriez aujourd'hui en LMNP ou que vous investissiez déjà en résidence de services. Important, ce bien est réservé à l'investissement locatif. Le bail commercial en cours ne prévoit aucune occupation propriétaire. Il ne s'adresse donc pas à un acquéreur cherchant une résidence secondaire, mais à un investisseur qui recherche un revenu contractuel sans gestion quotidienne. Un bail déjà renouvelé, pas une simple perspective : La plupart des lots actuellement en vente sur la résidence affichent un renouvellement de bail encore en attente de signature. Celui-ci est déjà acté, tout est écrit, rien n'est laissé au hasard. • Bail ferme reconduit pour 9 ans, à compter du 1er janvier 2027 • Loyer annuel revalorisé de 10 % par rapport à la valeur pratiquée fin 2026 • Indexation annuelle sur l'ILC, plafonnée à 1,5 % par an, contre une révision triennale auparavant • Rénovation de la résidence financée très majoritairement par Odalys, 101 000 € HT sur les parties communes • Contribution aux travaux de rénovation des parties privatives à la charge de l'acquéreur, déjà connue et plafonnée : 5 559,60 € TTC, payable en 2 fois, octobre 2027 et février 2028, sans mauvaise surprise possible Ce que vous achetez, en chiffres : • Surface : 29,30 m² loi Carrez • Loyer annuel actuel (2026) : 5 184 € HT • Loyer annuel à compter du 1er janvier 2027 : environ 5 703 € HT • Charges de copropriété appelées : environ 1 856 €/an, dont environ 338 €/an non récupérables • Taxe foncière 2025 : 693 € • Rendement brut actuel : 6,03 % • Rendement brut à compter de 2027 : 6,63 % • DPE classe D, 217 kWh/m²/an Pour quel investisseur ? Que vous posiez votre premier investissement locatif ou que vous gériez déjà un portefeuille LMNP, la question reste toujours la même : combien vous rapporte le bien, et avec quelle visibilité. Ici, la réponse est écrite noir sur blanc dans un avenant déjà signé, pas dans une projection commerciale. Le montant des travaux à venir est connu, plafonné, et daté. Vous savez exactement ce que vous achetez, du premier euro de loyer au dernier centime de charge. Localisation : La résidence Nakâra se situe secteur Rochelongue, à 5 minutes à pied de la plage, au Cap d'Agde, commune d'Agde (34300), Hérault. Piscine extérieure, espace fitness, sauna, hammam, aire de jeux. Résidence notée 8,5/10 sur Booking, dont 9,2 pour l'emplacement. Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés en 2023. Informations techniques et réglementaires : Copropriété gérée par syndic, charges et répartition détaillées dans le dossier. Bail commercial Odalys en cours avec avenant de renouvellement signé. Dossier complet disponible sur demande : bail, avenant, charges, diagnostics, règlement de copropriété, projection LMNP. Prix : 86 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE D (217 kWh/m²/an) / GES B (7 CO₂/m²/an)) , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 590€ et 850€. Vous disposerez de l'ensemble des informations du dossier après un premier échange téléphonique. Cette annonce référence 348371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 363 Charges prévisionnelles annuelles : 2 433,14 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147000

Bel appartement traversant 2 chambres, en demi-niveau, au calme et sans vis-à-vis avec vue sur parc arboré. Très lumineux, il offre un beau volume à vivre et une belle intimité. Idéalement situé à deux pas du centre-ville et des bus, commerces et commodités à pied. Un bien parfait pour premier achat, investissement ou pied-à-terre à Sète ! Avec stationnement, local vélo et moto, cave pour rangement supplémentaire. Pour tout investissement locatif : possibilité d'acheter ce bien meublé. Cette annonce référence 347695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87855960800020. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 362 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : Secteur Balaruc-les-Bains, Tout proche des thermes, ce studio offre un agencement fonctionnel : séjour, salle de bains, cuisine aménagée et équipée, et un balcon pour profiter de l'extérieur. Vendu meublé : installation immédiate, sans travaux. Accès rapide aux bus, à la gare et à la sortie d'autoroute, avec stationnement à proximité (places visiteurs incluses). Plage, centre commercial et services du quotidien facilement accessibles. Idéal pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Dossier complet sur demande ! Excellent rendement locatif, faibles charges de copropriété. Possibilité d'une place de parking en SUS\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Au cœur de Sète, dans un environnement vivant et recherché, se dévoile un appartement de 61m²rare , empreint d'authenticité et d'élégance. Niché au 2ᵉ étage d'une copropriété confidentielle, sans aucun voisin sur le palier, ce bien offre une sensation immédiate de sérénité et d'exclusivité. Dès l'entrée, le regard est capté. La lumière traverse l'espace d'Est en Ouest, sublime les volumes et révèle une signature unique : Un sol Art Déco aux nuances vibrantes, véritable œuvre graphique qui donne une âme incomparable au lieu. Le cœur de vie, une pièce de réception de 33 m², s'ouvre avec fluidité : cuisine équipée, espace salon, atmosphère chaleureuse… un lieu pensé pour recevoir, partager, vivre pleinement. La nuit se prolonge dans une chambre de plus de 20 m² avec espace cinéma, aux volumes rares, offrant un confort absolu et de multiples possibilités d'aménagement. Un grand cellier, une salle de bain et surtout une modularité précieuse permettant la création d'une seconde chambre viennent parfaire l'ensemble. Mais au-delà des caractéristiques… ce bien raconte une histoire. Celle d'un appartement hors normes, baigné de lumière, où chaque détail évoque un art de vivre méditerranéen, libre et inspirant. Climatisation réversible Charges de copropriété: 812€ Taxe foncière : 1300€ Cette annonce référence 329946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 812,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Au cœur de Sète, dans un environnement vivant et recherché, se dévoile un appartement de 61m²rare ( 60,60m2 carrez ) , empreint d'authenticité et d'élégance. Niché au 2ᵉ étage d'une copropriété confidentielle, sans aucun voisin sur le palier, ce bien offre une sensation immédiate de sérénité et d'exclusivité. Dès l'entrée, le regard est capté. La lumière traverse l'espace d'Est en Ouest, sublime les volumes et révèle une signature unique : Un sol Art Déco aux nuances vibrantes, véritable œuvre graphique qui donne une âme incomparable au lieu. Le cœur de vie, une pièce de réception de 33 m², s'ouvre avec fluidité : cuisine équipée, espace salon, atmosphère chaleureuse… un lieu pensé pour recevoir, partager, vivre pleinement. La nuit se prolonge dans une chambre de plus de 20 m² avec espace cinéma, aux volumes rares, offrant un confort absolu et de multiples possibilités d'aménagement. Un grand cellier, une salle de bain et surtout une modularité précieuse permettant la création d'une seconde chambre viennent parfaire l'ensemble. Mais au-delà des caractéristiques… ce bien raconte une histoire. Celle d'un appartement hors normes, baigné de lumière, où chaque détail évoque un art de vivre méditerranéen, libre et inspirant. Climatisation réversible Charges de copropriété: 812€ Taxe foncière : 1300€ Un bien signature. Un lieu de vie. Une émotion Mélinda Milliat BSK Immobilier Tél : 06 99 16 72 10 Cette annonce référence 329661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 812,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier prisé des Arènes de Béziers, dans une ville dynamique et en plein essor, à seulement 10 km des plages, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, au sein d'une rue très calme. Installé dans une maison de caractère des années 1900, divisée en quatre appartements et gérée par un syndic bénévole aux charges faibles, ce bel appartement entièrement rénové développe une superficie de 92 m² et dispose d'une cave. Le bien s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², traversante Est/Ouest, baignée de lumière et entièrement climatisée. Elle accueille une cuisine équipée, sublimée par un parquet chaleureux, créant un espace de vie convivial et moderne. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une superficie de 12 et 13 m², d'une spacieuse salle de bains de 10 m² équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Un bien alliant cachet de l'ancien, prestations contemporaines et calme, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité.

73500

À Balaruc les Bains, la Résidence Odalys Aqualia se situe dans une zone résidentielle à seulement 500m du centre. Les logements sont confortablement aménagés : kitchenette fonctionnelle (plaque vitrocéramique, micro-ondes/ grill, lave-vaisselle sauf pour les studios), salon, salle de douche avec toilettes et chambres ou cabine. Sous contrat de bail commerciale avec la société ODALYS. Ce bien de plus de 31m2 garantira à son propriétaire un loyer de 5156€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 470€ Charges de copropriété par an : 600€ Cette annonce référence 331658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 73 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

APPARTEMENT 75M² AU 1er ETAGE 2 CHAMBRES SALON CUISINE A premier étage d'un immeuble de 1 seul étage soit 3 appartements en copropriété syndic bénévole. 1 WC fermé, une salle de bain, 1 salon donnant sur la cuisine, 2 chambres. Beaucoup de charme avec une belle rénovation, mais habitable dans l'état. La charpente très haute pourrait permettre un agrandissement potentiel en duplex. A 400 mètres de la place Paul Riquet, avec un grande proximité avec toutes les commodités. Pas de garage ni place de parking. Vendu libre de toute occupation. Cette annonce référence 346194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 140,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000

APPARTEMENT 1er ETAGE 2 CHAMBRES 1 CUISINE 60m² Cet appartement est composé de 2 chambres, un cuisine/salon, 1 WC séparé et une selle d'eau. Pas de garage ni parking privé. Très proche des toutes les commodités, et à 400 mètres de la place Paul Riquet. Bien très lumineux avec quelques travaux à envisager Appartement vendu loué 525€ mensuel hors charges ( fin de bail fin décembre 2028) Cette annonce référence 346217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr